Oświetlenie w wejściach do budynków mieszkalnych jest dość kosztownym wydatkiem dla każdej społeczności właścicieli domów. Dlatego dość często podnoszona jest kwestia oszczędzania na tego typu wydatkach.
Ktoś zmniejsza poziom oświetlenia, odkręcając niektóre lampy, a ktoś optymalizuje obwód sterujący. O możliwościach takiej optymalizacji porozmawiamy w naszym artykule.
Wymagania dotyczące poziomu i sposobu sterowania oświetleniem wejść
Normy oświetlenia poszczególnych części pomieszczeń wejściowych i gospodarczych
Zanim przejdziemy do zagadnień związanych z możliwością automatyzacji systemów sterowania oświetleniem, należy zapoznać się z normami narzucanymi przez różne przepisy prawne do tego ustawienia. W końcu pozwoli nam to nie tylko jak najefektywniej ustawić nasze lampy, ale również umożliwi zastosowanie optymalnego w naszym przypadku systemu automatyki.
- Jak już zrozumiałeś, oświetlenie wejściowe GOST dla różne pokoje To ma inny standard. Jest znormalizowany w tabeli 1 VSN 59 - 88. Zgodnie z tym standardem wyróżnia się dwa rodzaje oświetlenia - oświetlenie z lamp fluorescencyjnych i żarówek. Nawiasem mówiąc, tak zwane energooszczędne lampy są fluorescencyjne.
- Przede wszystkim rozważ klatki schodowe i korytarze podłogowe. Oświetlenie tych stref przy użyciu lamp fluorescencyjnych powinno wynosić 10 luksów, ale jeśli stosowane są żarówki, normą jest 5 luksów. W tym przypadku płaszczyzną normalizacji są stopnie i podłoga korytarza.
- GOST do oświetlenia wejść z windami jest nieco inny. W związku z tym korytarze windowe powinny mieć oświetlenie o natężeniu 20 luksów przy zastosowaniu lamp fluorescencyjnych i 7 luksów przy lampach żarowych. Jednocześnie, zgodnie z punktem 2.27 VSN 59 - 88, lampa musi być zainstalowana w taki sposób, aby część strumienia świetlnego była skierowana na drzwi windy. Podobne wymagania powinno spełniać również oświetlenie holi wejściowych.
- Jeśli przy wejściu znajdują się miejsca dla wózków inwalidzkich, należy je oświetlić lampami żarowymi. Jednocześnie normą oświetlenia dla nich jest 20 luksów, a znormalizowaną powierzchnią jest podłoga.
- Szyby wind, jeśli nie są wykonane z siatką ogrodzeniową, muszą mieć również oświetlenie. Dla nich norma wynosi 5 lx i jest podawana tylko dla żarówek. W tym przypadku za powierzchnię znormalizowaną przyjmuje się powierzchnię warunkową znajdującą się w odległości trzech metrów od lampy.
- Oświetlenie wejść GOST musi być również zgodne z takimi pomieszczeniami jak piwnica lub strych. Dla nich zaleca się stosowanie wyłącznie żarówek. Standard oświetlenia to 10 luksów. W takim przypadku nie należy oświetlać całego pomieszczenia, a jedynie główne przejścia. Te same normy dotyczą komór zbierania odpadów, rozdzielnic i innych podobnych pomieszczeń.
Notatka! Po co oprócz norm oświetleniowych różne lokale istnieją normy dotyczące pulsacji światła, oddawania barw i niektórych innych parametrów, którym musi odpowiadać również oświetlenie wejść. Normy te podano w SNiP II-4-79.
Normy sterowania oświetleniem wejściowym
Stale unowocześniana jest automatyka oświetlenia w wejściach. Pojawiają się coraz bardziej złożone i energooszczędne systemy, a przepisy nie zawsze nadążają za tymi zmianami.
Więc:
- Przede wszystkim należy pamiętać, że zgodnie z punktem 8.1 VSN 59 - 88 przy dowolnej metodzie automatyzacji oświetlenia musi istnieć możliwość ręcznego włączenia o dowolnej porze dnia. Jest to konieczne zarówno do prac naprawczych, jak i do różnych nieprzewidzianych sytuacji.
- Podczas instalowania systemów automatyki reagujących na oświetlenie pomieszczenia należy zapewnić terminowe włączanie oświetlenia pomieszczeń o różnym naturalnym oświetleniu. Można to osiągnąć poprzez włączenie wszystkich świateł przy jednoczesnym zmniejszeniu poziomu światła w najciemniejszym miejscu lub poprzez zainstalowanie dodatkowych czujników światła.
- W przypadku stosowania różnorodnych czujników należy zapewnić oświetlenie ewakuacyjne lub awaryjne, które poza automatyką jest włączane konwencjonalnym wyłącznikiem. Wraz z nadejściem ciemnej pory dnia musi być stale włączony.
- Zgodnie z punktem 8.15 VSN 59 - 88 urządzenia przełączające do włączania oświetlenia poddasza muszą znajdować się poza tym pomieszczeniem. Zwykle znajdują się przy wejściu. Jeśli istnieje kilka takich wejść, urządzenie przełączające musi znajdować się na każdym z nich.
- Wszystkie urządzenia przełączające do włączania oświetlenia muszą zapewniać przerwę w przewodzie fazowym. W takim przypadku należy zapewnić obecność fazy na obwodach wtórnych systemu sterowania oświetleniem.
Schematy automatyki oświetlenia podjazdu
NA ten moment opracowaliśmy i wdrożyliśmy różnorodne automatyczne oświetlenie wejściowe. Analiza każdego schematu zajmie dużo czasu, zwłaszcza że często przeplatają się one i łączą ze sobą, dlatego rozważymy tylko najbardziej powszechne i naszym zdaniem udane opcje.
Rzeczywiście, dla każdego wejścia z osobna najbardziej odpowiedni będzie jego własny schemat oświetlenia, który uwzględnia geografię wejścia, cechy lokalizacji, liczbę kondygnacji domu, świadomość właścicieli domów i wiele innych aspektów.
Sterowanie oświetleniem za pomocą przycisków
Ten sposób sterowania oświetleniem sprawdzi się w przypadku budynków o niskiej zabudowie z odpowiednią liczbą świadomych mieszkańców. Przecież to tylko daje możliwość zaoszczędzenia, a tego oszczędzania powinni już dokonywać bezpośrednio mieszkańcy wejścia.
Jego główną zaletą jest prostota i cena, która jest znacznie niższa niż wszystkie poniższe opcje.
Więc:
- W zależności od rodzaju wejścia ten rodzaj sterowania posiada kilka możliwych opcji. W pierwszej wersji jest to słupek przyciskowy znajdujący się przy wejściu do wejścia, a także na każdym piętrze. Przy wejściu do wejścia osoba naciska przycisk, aby włączyć światło, z przycisku podciągany jest rozrusznik do włączania oświetlenia całego wejścia. Kiedy osoba wraca do domu, naciska przycisk wyłączania światła, cewka rozrusznika jest pozbawiona napięcia i światło gaśnie.
- Druga opcja zakłada możliwość włączenia tylko biegu schodów ze słupka przyciskowego. W tym przypadku korytarze pięter są włączane z oddzielnych słupków przyciskowych i działają na własny rozrusznik. Ta opcja jest bardziej ekonomiczna, ale nieco bardziej skomplikowana i kosztowna w realizacji.
Być może każdy z nas przynajmniej raz w życiu musiał przejść bez oświetlenia klatką schodową przy wejściu w całkowitej ciemności w regionach Rosji. I nawet jeśli w tym przypadku udało się pomyślnie pokonać wszystkie kroki, to mimo wszystko nieprzyjemne odczucia, które znosiliśmy, pozostały przez długi czas. Aby więc całkowicie wykluczyć możliwość powtórzenia się tego, konieczne jest odpowiednie zorganizowanie niezawodnego i komfortowego oświetlenia schodów.
Głównym zadaniem w zarządzaniu oświetleniem klatek schodowych jest zapewnienie bezpiecznego i komfortowego poruszania się wszystkim przechodzącym przez nie osobom. Aby to zrobić, światło należy skierować na stopnie z góry i wyraźnie zacienić kontury każdego z nich. Ponadto światło powinno tworzyć miękkie, a nie ostre cienie, aby poprawić orientację przestrzenną ludzi. Należy również zauważyć, że dobrze oświetlone ściany stwarzają poczucie bezpieczeństwa u człowieka.
Należy również przemyśleć oświetlenie awaryjne klatek schodowych. W przypadku nieprzewidzianych lub krytycznych sytuacji pomoże uniknąć niepotrzebnego ryzyka.
Firma AKTEY w regionach Rosji będzie w stanie zaoferować co najmniej 10 rozwiązań oświetlenia klatek schodowych na każdy gust i każdą kieszeń. Możesz kupić nasze rozwiązania od nas lub od naszych dealerów w dowolnym regionie Rosji.
Normy oświetlenia klatki schodowej
Poziom oświetlenia klatek schodowych jest znormalizowany przez SNiP 23-05-95 * „Oświetlenie naturalne i sztuczne”, wynosi od 50 do 100 luksów. Specjalna uwaga należy zwrócić uwagę na kontrast stopni przy ich oświetlaniu, ale jednocześnie lampy nie powinny oślepiać przechodzących osób bieg schodów. Dlatego źródła światła są zwykle umieszczane na sufitach lub wysoko na ścianach.
najbardziej funkcjonalny i kompletne rozwiązanie W portfolio AKTEY znajduje się lampa LED SA-7008U z serii Perseus. Ten inteligentny produkt zawsze działa w obecności ludzi, a w momencie, gdy nikogo nie ma na schodach, wyłącza się całkowicie lub przechodzi w tryb czuwania. W tej chwili to tylko działa światło dzienne klatki schodowe budynków mieszkalnych. SA-7008U nie wymaga wymiany lamp, przy zastosowaniu takiego rozwiązania nie wymaga żadnej konserwacji przez cały okres eksploatacji.
Poliwęglanowa obudowa z jednej strony zapewnia wysoki strumień świetlny z modułu LED, a z drugiej znacznie ogranicza efekt olśnienia. Opływowy kształt pozwala na zastosowanie lamp jako elementy dekoracyjne lokal. Korpus oprawy wykonany jest z poliwęglanu, który z jednej strony posiada wysokie zdolności przepuszczania światła, a z drugiej równomiernie rozprowadza strumień światła nie powodując efektu olśnienia. Odporność na uderzenia tego materiału oraz specjalny opływowy kształt zapewniają doskonałą odporność na akty wandalizmu.
Jak zrobić oświetlenie na klatce schodowej?
Oprócz tego, że oświetlenie schodów i podestów w wejściach do budynków mieszkalnych ma zapewnić bezpieczeństwo i komfort mieszkańcom domu, musi być energooszczędne i wandaloodporne, czyli zabezpieczone przed działaniem czynników zewnętrznych. zniszczenia, zniszczenia i kradzieży. Zastosowanie opraw z czujnikami pozwoli zaoszczędzić do 98% energii elektrycznej zużywanej na oświetlenie. Ochronę antywandalową lamp LED zapewnia wytrzymała obudowa z poliwęglanu, specjalne zapięcia zabezpieczają przed kradzieżą.
Od lamp klatki schodowe a marsze często działają przez całą dobę, wtedy bezwzględna wartość oszczędności zarówno w watach, jak iw rublach może być dość znacząca.
W AKTEY możesz wybrać najlepsze rozwiązanie dla swojej klatki schodowej spośród następujących opcji:
- Lampy LED serii Perseus - SA-7008U, SA-7006, SA-7006D, SA-7106E;
- lampy LED DBB 64-08 i DBB 64-08D;
- oprawy i gniazda z czujnikami do lampy z trzonkiem E27 - CA-18, CA-19, CA-20.
Lampa LED SA-7008U, seria "Perseusz"
Charakterystyka:
Osobliwości:
|
 |
Energooszczędna lampka LED do budownictwa mieszkaniowego i usług komunalnych SA-7006D, seria "Persey"
Charakterystyka:
Osobliwości:
|
 |
Energooszczędna lampa SA-18 optoakustyczna
Charakterystyka:
Osobliwości:
|
 |
WYMAGANIA DOTYCZĄCE OŚWIETLENIA AWARYJNEGO
Projektując oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych, budynki mieszkalne, lokale mieszkalne, należy kierować się wymogami aktualnych dokumentów regulacyjnych, przepisów budowlanych i zasad.
Zgodnie z wymaganiami SP52.13330.2011 (zaktualizowana wersja SNiP 23-05-95) zestaw zasad „Oświetlenie naturalne i sztuczne” - oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych i lokali powinno być zapewnione w przypadku awarii zasilania oświetlenie główne (robocze). Oświetlenie awaryjne powinno włączać się automatycznie w przypadku zaniku zasilania oświetlenia głównego (roboczego), a także na sygnały z systemów sygnalizacji pożaru i sygnalizacji pożaru. alarm lub ręcznie, jeśli nie ma alarmu lub nie zadziałało.
Oświetlenie awaryjne budynków mieszkalnych, domów, lokali podłącza się do źródła zasilania niezależnego od źródła zasilania oświetlenia roboczego.
W budynkach mieszkalnych, domach i lokalach oświetlenie awaryjne powinno zapewniać niezbędny poziom oświetlenia wzdłuż dróg ewakuacyjnych. Oświetlenie ewakuacyjne powinno być potrojone:
- w korytarzach i przejściach wzdłuż drogi ewakuacyjnej;
- w miejscach zmiany (różnicy) poziomu posadzki lub powłoki;
- na schodach - każdy marsz powinien być oświetlony światłem bezpośrednim, zwłaszcza stopnie górne i dolne;
- w strefie każdej zmiany kierunku drogi ewakuacyjnej;
- na skrzyżowaniu naw i korytarzy;
- w miejscach, w których odbywa się łączność alarmowa i inne środki przeznaczone do powiadamiania nagły wypadek;
- w miejscach, w których znajduje się podstawowy sprzęt gaśniczy;
- w miejscach planu ewakuacji;
- na zewnątrz - przed każdym końcowym wyjściem z budynku.
Wraz z ewakuacyjnym oświetleniem awaryjnym dróg ewakuacyjnych należy przewidzieć oświetlenie bezpieczeństwa. Oświetlenie stref zwiększonego zagrożenia powinno być zapewnione w pomieszczeniach wejściowych urządzeń rozdzielczych, rozdzielnicy głównej, w pomieszczeniach, w których znajdują się zasilacze awaryjne lub urządzenia podłączone do niezależnych zasilaczy rezerwowych.
Przy projektowaniu oświetlenia awaryjnego budynków mieszkalnych, domów jednorodzinnych, lokali konieczne jest ograniczenie olśnienia od opraw oświetlenia awaryjnego znajdujących się na drogach ewakuacyjnych lub w strefach podwyższonego ryzyka. Ograniczenie olśnienia należy osiągnąć poprzez ograniczenie światłości opraw w zależności od wysokości montażu opraw. Wartości graniczne natężenia światła znajdują odzwierciedlenie w SP52.13330.2011.
W wielokondygnacyjnych budynkach mieszkalnych wraz z awaryjnym oświetleniem ewakuacyjnym należy zapewnić oświetlenie awaryjne w windach. Wymagania dotyczące oświetlenia awaryjnego kabiny windy podano w GOST R 53780-2010 „Windy. Ogólne wymagania bezpieczeństwa urządzenia i instalacji”.
Zgodnie z SP-267.1325800.2016 „Budynki i zespoły wysokościowe. Zasady projektowania - oświetlenie awaryjne odnosi się do systemu bezpieczeństwa budynków wysokich.
W wielokondygnacyjnych wieżowcach mieszkalnych oświetlenie awaryjne projektuje się z uwzględnieniem wymagań SP 253.1325800.2016 „SYSTEMY INŻYNIERII BUDYNKÓW WYSOKICH”. Zgodnie z tymi wymaganiami oświetlenie awaryjne należy do I kategorii odbiorników elektrycznych, dla których warunki odniesienia do projektowania można przewidzieć trzecie, niezależne źródło zasilania, zapewniające pracę w trybie awaryjnym przez 3 godziny. Jako niezależne źródło zasilania odbiorników elektrycznych specjalnej grupy I kategorii, Elektrownie Diesla(DES) lub zasilacze awaryjne (UPS), które powinny włączać się automatycznie po wyłączeniu zasilania zewnętrznego.
Dodatkowo zbiór zasad SP 253.1325800.2016 określa wymagania dla linie kablowe okablowanie elektryczne systemów oświetlenia awaryjnego na drogach ewakuacyjnych.
AUTONOMICZNE ŚWIATŁA DO AWARYJNEGO OŚWIETLENIA BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH, DOMÓW I POMIESZCZEŃ
Oprawy oświetlenia awaryjnego muszą z jednej strony spełniać wszystkie wymagania stawiane urządzeniom oświetlenia awaryjnego, z drugiej strony muszą spełniać warunki eksploatacji.
Do korytarzy, wejść i klatek schodowych wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych dobrze sprawdzą się lampy i sygnalizatory w wstrząsoodpornej obudowie wandaloodpornej o stopniu ochrony IP44/IP54/IP65 przed kurzem i wilgocią. Jako dodatkowe zabezpieczenie przed wandalizmem, oprawy mogą być stosowane w połączeniu z metalową siatką ochronną.
Światła awaryjne
|
|
|
|
|
LED ORION |
KOSMICZNY QUAD |
ONTEC S |
|
|
|
|
|
KRAWĘDŹ S |
Artykuł jest dobry. Komentarz dotyczy pracy - właściwości serwisu. Pełne lub częściowe kopiowanie materiałów jest dozwolone tylko wtedy, gdy wskazane jest źródło i dodany jest bezpośredni link do strony roskvartal.ru Źródło: RosKvartal® - serwis internetowy nr 1 dla organizacji zarządzających Nie ma zastrzeżeń do tego wymogu. Ale dlaczego strona jest zrobiona (zaaranżowana) w taki sposób, że niemożliwe jest samodzielne korzystanie z materiałów? Oczywiście nie tylko Twoja witryna próbuje utrudnić kopiowanie treści ze strony — kopiowanie z użyciem normalnego formatowania (tylko tekst) nie jest obsługiwane. Wygląda to na „oszustwo”. Ktokolwiek tego potrzebuje, będzie nadal kopiował i stosował twój materiał, „ale osad pozostanie”. Bez wątpienia otrzymujesz negatywną energię od wielu użytkowników. Pomyśl o tym. potrzebujesz tego? Myślę, że dużo lepiej jest komunikować się z ludźmi „jak ludzie”. Jeśli podoba mi się tekst, mogę go zapisać do użytku offline. Jeśli nie przestrzegam zasad cytowania - Bóg ukarze bez ciebie. Dziękuję za uwagę - zrozumienie! Dzisiaj powiemy Ci, jak instalacja czujników światła i czujników ruchu w MKD pomoże organizacjom zarządzającym oszczędzać zasoby energii. UO uczy się oszczędzać energię. Wymagają tego przepisy dotyczące efektywności energetycznej MKD. Takie podejście zmniejsza ogólne zużycie energii w domu, zmniejsza amortyzację sieci inżynieryjnych. Jak zwiększyć efektywność energetyczną budynku Po co instalować czujniki światła i czujniki ruchu Po zatwierdzeniu planu poprawy efektywności energetycznej budynków i budowli przez rząd rosyjski 1 września 2016 r. oraz po przyjęciu szeregu aktów regulacyjnych aktów prawnych temat wykorzystania wszelkiego rodzaju sposobów oszczędzania zasobów energii ponownie stał się aktualny. Instalacja czujników światła i czujników ruchu w domu, oprócz wymienionych zalet, odciąży personel organizacji zarządzającej, spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych. Nie będą musieli wymieniać wypalonych „lamp Iljicza” co drugi dzień i odpowiadać na wezwania mieszkańców. Osoba odpowiedzialna za utrzymanie MKD, co najmniej raz w roku, jest zobowiązana do opracowania i zwrócenia uwagi właścicieli lokali w MKD na propozycje działań na rzecz oszczędności energii i poprawy efektywności energetycznej w MKD. Jednocześnie konieczne jest wskazanie kosztów takich zdarzeń, wielkości oczekiwanej redukcji zużytych zasobów energii oraz okresu zwrotu proponowanych działań (ust. 7 art. 12 N 261-FZ). Jeśli nie będziesz oszczędzać na zużyciu zasobów energetycznych, w naturalny sposób doprowadzi to do obniżenia klasy efektywności energetycznej domu. Państwowy nadzór mieszkaniowy może tego nie potwierdzić na tym samym szczeblu. Przykładowo zamiast podwyższonej klasy C organ GZHN może po weryfikacji ustalić klasę D, która w klasyfikacji ma wartość „normalna”. W tej sytuacji właściciele MKD oraz organizacje odpowiedzialne za utrzymanie MKD szukają wszelkiego rodzaju sposobów na zaoszczędzenie zużywanych zasobów energii. Jedną z takich metod jest instalacja czujników światła i czujników ruchu. Nazywa się je również wyłącznikami zmierzchowymi. Jakie są wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków oraz jak montowane są czujniki światła w MKD? czujniki MCD Swieta. Takiego obowiązku nie przewiduje Minimalna lista usług i robót zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 kwietnia 2013 r. N 290. Jednocześnie ust. „g” klauzula 10 Zasad utrzymania własności wspólnej w MKD, która została zatwierdzona Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. N 491, ustanawia obowiązek przestrzegania wymogów prawa Federacja Rosyjska na temat oszczędności energii i efektywności energetycznej. Jeśli dom jest obsługiwany przez organizację zarządzającą, wówczas rozwiązanie OSS będzie wymagane do zainstalowania czujników światła, chyba że IZ zainstaluje czujniki światła na własny koszt. W drugim przypadku wystarczy decyzja kierownictwa i odpowiednie finansowanie. Biorąc pod uwagę fakt, że personel organizacji zarządzającej zawsze ma elektryka, nie jest trudno zainstalować czujniki światła przynajmniej na pierwszych piętrach. Jeśli MKD zarządza spółdzielnią mieszkaniową lub HOA, to warunek wstępny finansowaniem prac nad montażem czujników światła musi być zatwierdzenie tej pozycji wydatku w preliminarzu dochodów i wydatków. Szacunek ten jest zatwierdzany: na walnym zgromadzeniu członków HOA, poprzez ukierunkowane finansowanie, poprzez włączenie do kosztorysu kolumny „inne wydatki”. Istnieje możliwość sfinansowania instalacji czujników światła kosztem funduszu remontowego, jeżeli ustalono składki na wyremontować przekroczyć regionalne minimum. Pamiętaj, że w tym przypadku możesz wydać różnicę między regionalnym minimum a faktycznymi opłatami remontowymi za dowolny rodzaj prac tylko za zgodą OSS. Decyzja musi zostać podjęta większością ⅔ głosów (ust. 3 art. 166 LC RF). Co należy zrobić, aby remont nieruchomości wspólnej był energooszczędny Jakie zasady należy przestrzegać przy montażu czujników światła Montaż czujników światła nie wymaga specjalnych zezwoleń organów nadzoru, w szczególności przeciwpożarowego. Ale jest jeden obowiązkowy wymóg, co należy wziąć pod uwagę podczas instalacji - odległość pozioma od czujek przeciwpożarowych do lamp elektrycznych musi wynosić co najmniej 0,5 metra. Wymóg ten wynika z punktu 13.3.6 N SP 5.13130.2009.
Wysokiej jakości oświetlenie w wejściach do budynków mieszkalnych jest najważniejszy czynnik komfort mieszkańców. W większości przypadków jako źródło światła stosuje się zwykłe żarówki. Ale ten rodzaj sztucznego oświetlenia ostatnio stracił na znaczeniu ze względu na kruchość użytkowania, znaczne zużycie zasobów energetycznych, a także wysoki stopieńżarowe (do 360°C), które może spowodować pożar. Obecnie ludzie poszukują alternatywnych źródeł światła.
Oświetlenie w wejściach do budynków mieszkalnych wg norm SanPiN
Na początek przestudiujemy podstawowe standardy oświetlenia, które mają zastosowanie do pomieszczeń wejściowych.
Zgodnie z zasadami i przepisami sanitarno-epidemiologicznymi SanPin, obowiązującymi w Rosji od 15 sierpnia 2010 r., Sekcja piąta „Wymagania higieniczne dla naturalnych i Sztuczne oświetlenie i nasłonecznienia” (punkty 5.4., 5.5 i 5.6) stwierdza, że:
- Każde wejście i inne pomieszczenia budynku mieszkalnego muszą być wyposażone w sztuczne oświetlenie ogólne i miejscowe.
- Oświetlenie, gdzie się znajduje lądowania, schodów, holi wind, korytarzy pięter, holi, piwnic i strychów, nie powinno być niższe niż 20 luksów na podłodze.
- Każde wejście główne do budynku mieszkalnego musi być wyposażone w oprawy oświetleniowe zapewniające oświetlenie przy wejściu na klatkę schodową o natężeniu co najmniej 6 luksów, np. powierzchnie poziome- od 10 lux, dla powierzchni pionowych - do wysokości dwóch metrów od podłogi. Konieczne jest również oświetlenie chodnika przy wejściu do apartamentowca.
Ponadto, zgodnie z punktem 7.62 SNiP 23-05-95, każdy budynek o więcej niż sześciu kondygnacjach musi być wyposażony w oświetlenie ewakuacyjne. Zapewnia to bezpieczną ewakuację ludzi z budynku w przypadku zaniku oświetlenia roboczego.
Zgodnie z pkt 7.63 oświetlenie awaryjne powinno oświetlać schody co najmniej 0,5 luksa na stopniach. Jednocześnie należy przestrzegać warunku, aby różnica pomiędzy maksymalnym a minimalnym oświetlonym obszarem nie przekraczała stosunku 1:40.
Nie zapomnij o obowiązkowej obecności oświetlenia ewakuacyjnego na ulicy. Tutaj poziom oświetlenia podłoża powinien wynosić zaledwie 0,2 luksa.
- Nie należy mylić wyjść awaryjnych i ewakuacyjnych
Źródła oświetlenia w wejściach do budynków mieszkalnych
Według licznych obserwacji źródła światła na gankach iw innych miejscach powszechny użytek w budynkach wielokondygnacyjnych są żarówki o średniej mocy 60 watów. Lampy są zwykle instalowane bez abażurów, co jest rażącym naruszeniem wymagań bezpieczeństwo przeciwpożarowe. z kolei zagrożenie pożaroweŻarówki są zwykle rozpatrywane w 2 aspektach:
- możliwość zapłonu w wyniku kontaktu lampy z materiałem palnym;
- prawdopodobieństwo zapłonu, gdy żarzące się cząsteczki żarówki, powstałe podczas jej zniszczenia, uderzą w pobliskie materiały palne.
Pierwszy aspekt wynika przede wszystkim z faktu, że temperatura żarówki żarówki po godzinie palenia osiąga 360°C (pod warunkiem, że moc żarówki wynosi do 100 W). Dlatego na suficie nad lampami tworzą się ciemne kręgi sadzy.
Drugim czynnikiem jest nadużywanie gdy oprócz zastosowania żarówki bez dyfuzora nie jest zachowana dopuszczalna odległość od materiałów palnych. Zjawisko to dotyczy zamkniętych wiatrołapów mieszkalnych, które są wykorzystywane przez mieszkańców kamienic jako improwizowane spiżarnie.
Samą wystarczającą odległością nie można zagwarantować bezpieczeństwa. Zagrożenie pożarowe może powstać z powodu gorących cząstek metalu, które tworzą się podczas przepalania się żarówki. Opadające cząstki mogą zapalić się nawet przy upadku z wysokości 10 metrów.
Dość często można znaleźć naruszenie, gdy druty aluminiowe są wydłużane za pomocą druty miedziane z zakrętami. W ten sposób powstaje para galwaniczna, w wyniku której dochodzi do zniszczenia styku (następuje korozja elektrochemiczna i wzrasta rezystancja styku). Wszystko to może doprowadzić do pożaru z powodu przegrzania połączenia przewodowego.
Istnieją następujące główne systemy zasilania:
- cały układ bez użycia diod;
- cały system jest włączony przy użyciu diod;
- różne kombinacje (diody są częściowo instalowane w żarówkach i przełącznikach).
Dioda jest elementem elektronicznym, który ma różne stopnie przewodność w zależności od kierunku prądu. W budynkach mieszkalnych stosuje się go w celu zmniejszenia efektywnego napięcia żarówek, a tym samym zmniejszenia zużycia energii i wydłużenia żywotności żarówek.
Diody zainstalowane w systemie oświetlenia wejść do MKD powodują migotanie żarówek, co z kolei powoduje dodatkowy dyskomfort.
W tym przypadku napięcie spada z 220 do 156 V, ale ważne jest, aby zrozumieć, że żarówka jest elementem nieliniowym, więc jej zużycie energii zmniejszy się tylko o 42%. Jednocześnie strumień świetlny, który jest głównym parametrem źródła światła, według którego ocenia się poziom oświetlenia w wejściu, może spaść do zaledwie 27%.
Tak więc żarówki tracą swoją efektywność energetyczną: jeśli zwykła żarówka charakteryzuje się strumieniem świetlnym 800 lm i mocą 60 W (strumień świetlny 13,3 lm/W), to w wyniku połączenia diod strumień świetlny wyniesie 216 lm, a moc 34,8 W ( strumień świetlny w tym przypadku wynosi 6,2 lm/W).
W celu zrekompensowania zmniejszonego strumienia świetlnego mieszkańcy kamienic instalują żarówki o większej mocy (do 200 W), co z kolei powoduje wzrost zużycia energii elektrycznej przy włączaniu oświetlenia w wejściach.
Dlatego zaleca się instalację energooszczędne źródła Swieta. Obecnie na rynku dostępna jest gama energooszczędnych źródeł światła (EIS), które znajdują zastosowanie jako oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych: świetlówki (w tym CLE), lampy i oprawy LED.
Świetlówki mają jedną istotną wadę - zawierają opary rtęci, dlatego konieczne jest przestrzeganie zasad ich utylizacji, a także występuje opóźnienie włączenia (żarówka z reguły osiąga nominalny strumień świetlny po pewnym czasie okres czasu). Żywotność tych urządzeń do oświetlenia wejść wynosi około 25 tysięcy godzin, jednak w praktyce ich żywotność jest krótsza ze względu na częste przepalanie się elektrod wolframowych. Dołączona żarówka nagrzewa się do sześćdziesięciu stopni, aw przypadku zastosowania jej w oprawach zamkniętych wytwarzanie ciepła prowadzi do przegrzania elektroniki i przedwczesnej awarii lampy. Te urządzenia nie mają Okres gwarancji operacja. Nie należy również zapominać o czynniku ludzkim: często zdarza się, że mieszkańcy sami kradną żarówki, by następnie wykorzystać je do oświetlenia własnego mieszkania.
Lampy LED mają tylko jedną, ale jednocześnie istotną wadę - jest to wysoki koszt. Ale taka cena uzasadnia się ekonomicznym zużyciem energii, nawet w porównaniu z CLE. Jednak w przypadku zastosowania tej lampy w standardowej oprawie, jakość rozsyłu światła na oświetlanej powierzchni może ulec pogorszeniu, ponieważ daje ona wąski strumień światła. Dlatego wskazane jest instalowanie lamp LED w żyrandolach.
Jeśli zastanawiasz się, co kupić jako źródło światła przy wejściu - lampę LED lub lampę, lepiej dać pierwszeństwo drugiej opcji, ponieważ Lampa LED podlegają temu samemu czynnikowi ludzkiemu i możliwości przegrzania elektroniki (jak w przypadku CLE).
Współczesny rynek oferuje dwie odmiany Lampy LED, które można wykorzystać do oświetlenia wejść: w oparciu o schemat bez sterownika, jak również z wykorzystaniem sterownika. Głównym zadaniem sterownika jest zamiana prądu przemiennego i wysokiego napięcia obwodu pierwotnego na stabilizowany stały prąd i niskie napięcie, które są dopuszczalne do zasilania diod LED. Ze względu na obniżone napięcie obwód wtórny zapewnić bezpieczeństwo podczas Praca elektryczna oświetlenie w korytarzach.
Cechą charakterystyczną układu bez użycia sterownika jest to, że w lampie zastosowano 2070 diod LED niska moc(do 0,3 W), które są połączone szeregowo w celu zasilania ich wysokim napięciem (powyżej 70 V). Niezawodność wszystkich systemy techniczne odwrotnie proporcjonalna do liczby użytych elementów. Przepalenie dowolnej diody LED może spowodować wyłączenie lampy w wejściu. Nie ma systemu ochrony.
Brak sterownika jest przyczyną nieprawidłowego zasilania diod, dlatego z kolei żywotność lampy spada z 50 do 30 tysięcy godzin. Inną istotną wadą takiej lampy jest wysoki współczynnik tętnienia.
- Energooszczędna naprawa MKD w Rosji: mit czy rzeczywistość
Automatyczne oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych
Do tej pory rozwój i wdrażanie różnych systemy automatyczne oświetlenie w korytarzach. Każde wejście ma swój własny schemat oświetlenia, w zależności od lokalizacji wejścia, liczby kondygnacji domu, przyzwoitości właścicieli domów i wielu innych czynników. Poniżej przyjrzymy się bliżej najpopularniejszym i udanym opcjom:
Opcja 1. Automatyczne oświetlenie w wejściach, które jest sterowane za pomocą słupków przyciskowych.
Ten sposób sterowania oświetleniem w wejściach sprawdza się bowiem szczególnie w niskich budynkach, w których mieszkają świadomi obywatele Ta metoda pozwala zaoszczędzić gotówka. Ale jak to się stanie, zależy tylko od mieszkańców wejścia.
Jego główną zaletą jest prostota i koszt, który jest znacznie bardziej opłacalny niż inne opcje.
W ten sposób przydziel różne drogi sterowanie oświetleniem w wejściu:
- Pierwsza opcja jest reprezentowana przez słupek przyciskowy umieszczony przy wejściu do wejścia i na każdym piętrze. Proces wygląda w następujący sposób: osoba wchodzi do wejścia i naciska przycisk, aby zapalić światło: dzięki tej czynności zostaje włączone oświetlenie w całym wejściu. Przy wejściu do mieszkania przycisk służy do wyłączenia światła, a oświetlenie gaśnie.
- Inną opcją jest wyłączenie oświetlenia za pomocą słupka z przyciskiem nie w całym wejściu, a tylko na biegu schodowym. Metoda ta polega na tym, że światło jest gaszone na każdym korytarzu piętra oddzielnie pod wpływem własnego zapłonnika. Ta opcja jest nieco bardziej ekonomiczna, jednak bardziej złożona i kosztowna w realizacji.
Z reguły słupki przycisków można zastąpić obwodami przełączników „przelotowych”. Schemat połączeń w tym przypadku będzie wyglądać znacznie bardziej skomplikowanie, ale może zaoszczędzić pieniądze. Ale takie oświetlenie nie jest odpowiednie dla wszystkich.
- Trzeci sposób pozwala na sterowanie oświetleniem w piwnicach wejść, na strychach, a także oświetleniem zewnętrznym z różnych punktów, które można wybrać osobno.
- W przypadku, gdy w Twoim apartamentowiec nie możesz liczyć na sumienność mieszkańców, możesz zorganizować wyłączenie oświetlenia w wejściach za pomocą odpowiedniego timera.
Opcja 2. Zastosowanie czujników światła w wejściach.
W przypadku, gdy wejście jest dobrze oświetlone ze względu na naturalne nasłonecznienie, należy zastosować czujniki światła. Oczywiście ta opcja nie zapewnia znacznych oszczędności, jednak może być stosowana jako alternatywa dla przełącznika.
Aby wdrożyć tę metodę, wystarczy zainstalować i skonfigurować jeden czujnik światła, który należy zamontować w najciemniejszym miejscu wejścia.
To urządzenie jest aktywowane w ciemności, daje impuls do włączenia światła za pomocą rozrusznika lub poprzez własne styki. W takim przypadku oświetlenie może działać nie tylko przy wejściu, ale także na zewnątrz.
Czujniki światła są zwykle zasilane przez konwencjonalny przełącznik.
Opcja 3. Zastosowanie czujników ruchu do oświetlenia wejść.
Stopniowo coraz większą popularnością cieszy się automatyczne oświetlenie wejść. Opcja ta zapewnia znaczne oszczędności, a przy tym nie wymaga żadnych działań ze strony najemców. Głównym czynnikiem w tej sprawie jest kompetentna organizacja, biorąc pod uwagę cechy wejścia.
Aby zapewnić normalne funkcjonowanie tego obwodu, konieczne jest zainstalowanie czujnika na każdym piętrze. Czasami takie urządzenie jest również montowane przy wejściu do wejścia. Gdy osoba wchodzi do wejścia, czujnik umieszczony przy wejściu zostaje automatycznie uruchomiony. Następnie włącza się oświetlenie schodów i I piętra. Jeśli w MKD zainstalowana jest winda, wówczas impuls jest również stosowany do oświetlenia przejścia do windy. W razie potrzeby oświetlany jest również bieg schodów.
Po zadziałaniu czujnika rozpoczyna się odliczanie do momentu wyłączenia oświetlenia w wejściu. Ten okres czasu wystarczy, aby powoli wspiąć się na drugie piętro.
W przypadku, gdy w domu nie ma windy, osoba wchodzi po schodach i znajduje się w strefie działania czujników znajdujących się na drugim piętrze. To urządzenie działa i daje impuls do włączenia oświetlenia na schodach iw korytarzu na 2 piętrze. Dzięki temu nawet po chwili światło na schodach nie zgaśnie.
W ten sam sposób włącza się oświetlenie na innych piętrach w wejściach do MKD.
W przypadku zainstalowania sprzętu windy przy wejściu, stwórz własny optymalny schemat oświetlenie przy wejściu będzie nieco trudniejsze. Jest to możliwe tylko dzięki integracji z wyposażeniem windy. Pożądane jest, aby po naciśnięciu przycisku wezwania windy podawany był impuls do włączenia systemu oświetlenia. Ale ta opcja jest dość trudna do wdrożenia. O wiele łatwiej jest podłączyć oświetlenie do wyłącznika krańcowego, aby drzwi windy otwierały się automatycznie. Wymaga to jednak zatrudnienia specjalistów.
Dlatego najczęściej stosowanym schematem jest włączanie oświetlenia w wejściu za pomocą czujnika ruchu, gdy osoba wychodzi z windy.
Opcja 4. Połączone schematy oświetlenia ganku.
Z reguły do oświetlania wejść i piwnic stosuje się metodę łączoną. Jednocześnie na wybór schematu oświetlenia w wejściach wpływ mają przede wszystkim zadania i rodzaj pomieszczeń. Niektóre metody oświetlenia można nazwać uniwersalnymi, które nadają się do wielu pomieszczeń.
Na przykład czujnik światła jest główną opcją. Gdy poziom światła spada, urządzenie reaguje i daje impuls, który włącza główny rozrusznik, który z kolei zasila czujniki ruchu i uruchamia oświetlenie korytarzy, windy, a także nasłonecznienie na zewnątrz domu i oświetlenie ewakuacyjne . Oświetlenie główne wejść realizowane jest za pomocą czujników ruchu, aw pozostałych pomieszczeniach za pomocą włączników konwencjonalnych lub przejściowych.
- Naprawa wejść MKD: procedura i odpowiedzialność Kodeksu karnego
Opinia eksperta
Jak zaoszczędzić na oświetleniu publicznym
V.D. Szczerban,
Przewodniczący HOA „Moskovskaya 117” (Kaługa)
W 2008 roku zainstalowano licznik energii elektrycznej, który uwzględnia zużycie całego wolumenu energii elektrycznej zużytej na urządzenia znajdujące się w miejscach publicznych – od oświetlenia wejść, urządzeń dostawców łączności po brama automatyczna. Alternatywy dla MOP w tym czasie jeszcze nie istniał. Do budynku mieszkalnego wniesiono sprzęt dostawców łączności i zawarto z nimi umowę, zgodnie z którą musieli płacić za zużytą energię elektryczną. W wejściach zamontowano czujniki ruchu oraz konwencjonalne lampyżarówki zostały zastąpione energooszczędnymi. Tym samym nastąpiła poważna oszczędność kosztów oświetlenia części wspólnych – około 150 kW/h miesięcznie.
Kto płaci za oświetlenie w wejściach i w jaki sposób ustalana jest jego wysokość
Społeczność potrzebuje środków cała linia usług – od oświetlenia w wejściach i obsługi windy do czyszczenie na mokro pomieszczeń i systemów inżynierii spłukiwania.
Wcześniej na rachunku rejestrowano zużycie energii elektrycznej na ogólne potrzeby domowe osobna pozycja i nosiła nazwę „ODN”, ale w styczniu 2017 r. kolumna ta została usunięta z płatności.
Do tej pory istnieją 2 opcje obliczania opłaty za zużycie energii elektrycznej dla ODN:
- W obecności wspólnego licznika domu.
W przypadku zainstalowania licznika wspólnego domu w MKD, potrzeby wspólnego domu określają pracownicy Energonadzoru i przedstawiciele domu, którzy zostali wybrani podczas walnego zgromadzenia mieszkańców. Następnie obliczana jest różnica między wartościami wspólnego licznika domu a wartościami urządzeń pomiarowych każdego mieszkania budynku wielokondygnacyjnego. W obliczeniach uwzględniono również mieszkania metry kwadratowe które nie są wyposażone w czujniki.
Otrzymany wskaźnik jest rozdzielany między wszystkich właścicieli mieszkań według zajmowanej powierzchni. W konsekwencji im większa łączna powierzchnia mieszkania, tym właściciel ODN jest droższy pod względem energii elektrycznej.
Zwróć uwagę na wzór, według którego obliczana jest wielkość ODN dla energii elektrycznej w przypadku, gdy w wieżowiec zainstalowany licznik:
Energia elektryczna według ODN \u003d (Wskaźniki licznika energii elektrycznej - Całkowita ilość energii elektrycznej zużytej w lokalach niemieszkalnych, które nie są wspólną własnością - Całkowita ilość zasobów w każdym mieszkaniu mieszkalnym, w którym zainstalowane są liczniki energii elektrycznej - Ilość zużytej energii elektrycznej w mieszkaniach, w których liczniki nie są zainstalowane) × Całkowita powierzchnia apartamenty × Całkowita powierzchnia wszystkich mieszkań w wieżowcu.
- W przypadku braku wspólnego licznika domu.
Jeżeli wspólny licznik energii elektrycznej budynku nie jest zainstalowany w budynku wielokondygnacyjnym, wówczas w tym przypadku jako jednostkę płatności przyjmuje się standard ustanowiony przez administrację regionalną. Możesz zapoznać się z tym wskaźnikiem na oficjalnej stronie internetowej regionu. Standard jest wartością marginalną, ale w przypadku, gdy wydatki mieszkańców przekraczają ustaloną wartość, mogą zdecydować się na wpłatę większej kwoty, jeśli chcą. Oczywiście takie prawdziwe życie nie może być.
Wzór na obliczenie ODN dla energii elektrycznej dla budynki wielokondygnacyjne, w którym nie jest zainstalowany wspólny licznik domu, wygląda następująco:
Objętość ODN \u003d Norma zużycia energii elektrycznej ustalona przez administrację × Powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej × Całkowita powierzchnia mieszkania / Powierzchnia wszystkie mieszkania w wieżowcu.
Opinia eksperta
Jak pobierać opłaty za wspólne potrzeby domowe zgodnie z nowymi przepisami
Olesia Leshchenko,
Dyrektor Wykonawczy Stowarzyszenia Organizacji Zarządzających „Wygodny Dom”
Lubow Czesnokowa,
redaktor naczelny magazynu „Zarządzanie apartamentowcem”
Istnieje 5 kroków obliczania płatności dla jednego właściciela dla jednego właściciela:
- Oblicz wielkość faktycznie wydanych zasobów komunalnych.
- Określ standardową kwotę zasobu komunalnego.
- Otrzymane wskaźniki są porównywane i wybierany jest największy z nich do dalszych obliczeń.
- Określ koszt zasobów użytkowych dla budynku mieszkalnego jako całości.
- Rozdziel uzyskaną kwotę wśród właścicieli mieszkań.
Zdaniem Ministerstwa Budownictwa wskazane jest dzielenie płatności pomiędzy właścicieli mieszkań w apartamentowcu zgodnie z zajmowaną przez nich powierzchnią.
Początkowo można uwzględnić rachunki za media na ogólne potrzeby domu bez decyzji zgromadzenia lokatorów domu (zgodnie z częścią 10 art. 12 ustawy federalnej z dnia 29 czerwca 2015 r. Nr 176-FZ).
Następnie należy dokładnie sprawdzić, czy wykaz usług świadczonych przez firmę wykonuje i świadczy w budynku mieszkalnym jest zgodny z minimalnym wykazem robót i usług zatwierdzonym dekretem rządu Federacji Rosyjskiej. Przedstawiono standardy zużycia dla każdego zasobu komunalnego w ODN:
- normatywne straty technologiczne zasobów komunalnych (nieuniknione i uzasadnione);
- wielkość zużytych zasobów komunalnych w przypadku spełnienia minimalnej listy usług zatwierdzonej przez rząd Federacji Rosyjskiej.
Jeżeli liczba prac i usług świadczonych zgodnie z umową o zarządzanie MKD przekracza tę minimalną listę, konieczne jest zorganizowanie spotkania właścicieli mieszkań w MKD w celu omówienia wzrostu kwoty płatności media w związku z przekroczeniem norm zużycia niektórych zasobów komunalnych w ODN.
Kto wymienia oświetlenie w wejściach
Gdy w wejściu nie ma oświetlenia, możesz spróbować samodzielnie ustalić przyczynę awarii.
Oświetlenie przy wejściu może być nieobecne z powodu:
- awaria żarówki;
- uszkodzenie sufitu;
- krótkie okablowanie;
- pęknięcie przełączników;
- awaria rozdzielnicy;
- awarie podstacji;
- wykonanie prac planowych przez specjalistów sieci elektroenergetycznej.
Po tym, jak sam zidentyfikujesz przyczynę problemu lub stwierdzisz brak lampy przy wejściu, wymień ją lub skontaktuj się z HOA lub firma zarządzająca.
Opcja 1. Samodzielna wymiana oświetlenia w wejściu.
Możesz samodzielnie wymienić lampę lub lampę sufitową przy wejściu, ale wszelkie inne usterki należy rozwiązać tylko przy pomocy specjalistów.
Aby wyeliminować taki problem w rozdzielnicy, konieczne jest wyłączenie zasilania.
Często w wejściu może nie być oświetlenia po prostu z powodu przepalenia żarówki lub z powodu skoków napięcia. Ponadto, aby zrozumieć, dlaczego nie ma prądu, powinieneś dowiedzieć się, czy w innych wejściach do twojego domu i pobliskich budynków jest światło.
W przypadku usłyszenia trzasków w okolicy przełącznika lub okablowania lub wyczucia zapachu spalenizny należy pilnie skontaktować się z serwisem zasilania.
Aby terminowo zapewnić oświetlenie w wejściu, na schodach, w windzie, na poddaszu, piętrach technicznych i innych częściach wspólnych, mieszkańcy powinni wspólnie rozwiązać zaistniały problem. Sąsiedzi mogą po kolei wymieniać żarówki na klatce schodowej. W ten sposób można zaoszczędzić czas, jednak nie jest faktem, że wszyscy najemcy sumiennie wywiążą się z tego obowiązku.
Opcja 2. Wymiana oświetlenia w wejściu do HOA lub firmy zarządzającej.
Czasem zdecydować ten problem, najemcy budynku mieszkalnego piszą odpowiedni wniosek do HOA lub spółki zarządzającej. HOA jest bardziej wydajny, ponieważ ta spółka kontroluje tylko jeden lub kilka domów, w przeciwieństwie do firm zarządzających, które obsługują dziesiątki MKD, a czasami trzeba dość długo czekać na wymianę żarówki.
W obu przypadkach koszty poniesione w związku z danymi prace techniczne płacą mieszkańcy. Rachunek za prąd obejmuje również obsługę domofonu, przepompownie oraz inne urządzenia elektryczne stanowiące wspólną własność. W przypadkach, gdy najemcy mieszkają w niektórych mieszkaniach, usługa ta jest płatna pomniejszona o kwotę pieniędzy, która została naliczona właścicielom.
- Ustawa o milczeniu w Moskwie i regionie od 1 stycznia 2018 r. oraz sposób, w jaki kodeks karny może ją prawidłowo stosować
Jeśli więc najemcy mają problem z oświetleniem w wejściu z powodu przepalenia żarówki, to mają pełne prawo domagać się wymiany od swojej firmy zarządzającej, bo jeśli któryś z właścicieli ulegnie wypadkowi w wejście w ciemności, wtedy wina będzie całkowicie leżeć po stronie firmy zarządzającej.
W przypadku, gdy HOA lub MA odmówią wypełnienia swoich bezpośrednich obowiązków lub zignorują oświadczenia lokatorów, należy skontaktować się z nimi ze skargą zbiorową i spróbować ponownie ją rozwiązać to pytanie z oświetleniem w korytarzu. W przypadku pozostawienia powtórnego odwołania bez odpowiedzi, właściciele mają prawo do podjęcia bardziej rygorystycznych środków wobec HOA lub MA. Aby rozwiązać sytuację, muszą złożyć skargę do władz lokalnych. A jeśli problemu nie można rozwiązać pokojowo, możesz udać się do sądu i zażądać odszkodowania od spółki zarządzającej za szkody moralne.
- Skargi mieszkańców na firmę zarządzającą: jak przetwarzać i systematyzować wnioski
Jakie są możliwe konsekwencje dla Kodeksu karnego, jeśli nie ma oświetlenia przy wejściach
Zgodnie z pismem Ministerstwa rozwój regionalny RF z dnia 18.06.2007, zasady utrzymania części wspólnych w MKD obejmują konserwację i naprawę sieci elektrycznych MKD, a także lamp. Wiąże się to głównie z realizacją prac mających na celu tworzenie korzystne warunki dostarczać energię elektryczną do MOS.
Zgodnie z Załącznikiem nr 4 do „Wykazu prac związanych z utrzymaniem MKD”, wykaz tych prac mających na celu utrzymanie MKD jest reprezentowany przez eliminację wszelkich drobnych awarii urządzeń elektrycznych (od wycierania żarówek, wymiany przepalonych lamp w częściach wspólnych do wymiany i naprawy gniazdek i włączników oraz Drobne naprawy przewody elektryczne itp.).
Załącznik nr 1 do Uchwały Gostroja Federacji Rosyjskiej nr 170 dotyczy planowej i częściowej kontroli spółki zarządzającej, a także późniejszej wymiany przepalonych żarówek (wraz z zapłonnikami) z dotychczasową regularnością wskazane w umowie o zarządzanie MKD.
Ponadto dekret Gosstroya Federacji Rosyjskiej nr 170 przewiduje, że mieszkańcy MKD mają prawo złożyć odpowiedni wniosek o usunięcie określonej awarii sprzętu i konstrukcji inżynierskich. Wnioski są rozpatrywane w tym samym dniu, w którym wpływają do IZ i najpóźniej następnego dnia należy usunąć problem z oświetleniem w wejściu. W sytuacji, gdy usunięcie konkretnej usterki wymaga długiego czasu lub wymiany części, która nie jest aktualnie dostępna, konieczne jest powiadomienie mieszkańców MKD o zaistniałych okolicznościach. W tym samym schemacie powinny być realizowane wnioski otrzymane drogą telefoniczną lub systemem łączności dyspozytorskiej.
Każda firma zarządzająca jest zobowiązana do prowadzenia rejestru przyjętych wniosków w celu wyeliminowania problemów z oświetleniem przy wejściu, a także awarii urządzeń inżynieryjno-technicznych w lokalach mieszkalnych i innych elementach MKD oraz zapewnienia ścisłej kontroli jakości i terminów wypełnienia tych obowiązków MA.
Zgodnie z załącznikiem nr 2 do dekretu Gostroja Federacji Rosyjskiej nr 170 w sprawie maksymalne warunki usuwanie awarii w przypadku nieplanowanych napraw poszczególne elementy MKD i ich wyposażenie inżynieryjno-techniczne Rozwiązywanie problemów z oświetleniem przy wejściu (co oznacza wymianę lampy elektrycznej, świetlówki, wyłącznika i element konstrukcyjny lampy) należy przeprowadzić w ciągu 7 dni od dnia otrzymania odpowiedniego wniosku od mieszkańców MKD w IZ.
Kodeks karny odpowiada za utrzymanie MOP, w tym obowiązek kontroli sprawności oświetlenia w wejściach do MKD. Dlatego firma zarządzająca musi w razie potrzeby wymienić przepalone lampy. Należy zrozumieć, że usterki oświetlenia w wejściach powinny być wykrywane i usuwane zarówno w wyniku planowej kontroli prowadzonej przez IZ (zgodnie z harmonogramem tych prac zatwierdzonym przez Kodeks karny), jak i na podstawie wniosku otrzymane od mieszkańców MKD w celu usunięcia szkód.
Jeżeli IZ nie usunie usterek w instalacji oświetleniowej w wejściu (w tym nie wymieni przepalonej żarówki), które zostały stwierdzone w wyniku planowej kontroli lub na podstawie wniosku otrzymanego od mieszkańców MKD , po 7 dniach od otrzymania odpowiedniego wniosku przez Kodeks karny, jest to naruszenie, za które spółka zarządzająca może zostać pociągnięta do odpowiedzialności odpowiedzialność administracyjna.
Zgodnie z art. 7.22 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej za naruszenie ustalonych zasad utrzymania i naprawa MKD odpowiedzialność jest zapewniona. W przypadku naruszenia zasad konserwacji i naprawy MKD urzędnicy odpowiedzialni za konserwację MKD podlegają karze administracyjnej w wysokości od 4 do 5 tysięcy rubli oraz osoby prawne- od czterdziestu do pięćdziesięciu tysięcy rubli.
Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa (GZhI) jest upoważniona do kontrolowania realizacji praw i interesów mieszkańców MKD i państwa w procesie zapewniania obywatelom mieszkań i usług komunalnych. Specjaliści GZhI i pracownicy administracji miasta sporządzają odpowiednie protokoły w przypadku wykrycia naruszeń administracyjnych na podstawie art. 7.22 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.