15.12.2014

De afdeling Huisvesting en Openbare Voorzieningen in Moskou heeft een brochure gepubliceerd ‘Hoe het ENB te begrijpen’.

Elke maand gaan Moskovieten op pad postbus Enkel betaal document(EPD) – een betalingsbewijs voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Het document bevat alle informatie over huisvesting en gemeentelijke diensten: tarieven, verbruiksvolumes, lasten, enz. Het kan moeilijk te begrijpen zijn, en Moskovieten stellen vaak vragen over wat deze of gene kolom betekent.

Welke informatie bevat de EPD?:

1 . Volledige naam – achternaam, voornaam, patroniem van de eigenaar/verantwoordelijke huurder.
2 . Adres van het woongebouw waar betalingen voor huisvesting zijn gedaan openbare voorzieningen.
3 . Streepjescode. Grafische weergave van 28 digitale karakters. Vereist voor het betalen van EPD via elektronische terminals.
4 . De maand waarvoor de EPD is gevormd.
5 . Persoonlijke code betaler. Dit moet worden aangegeven bij het betalen voor huisvesting en gemeenschappelijke diensten aan terminals, geldautomaten en via internet.
6 . Informatie over de beheerorganisatie: naam, adres, contactgegevens.
7 . Informatie over de woonruimte: type woning (eigen of staat (gemeentelijk), totaal en woonoppervlakte, aantal ingeschrevenen (afzonderlijk aangegeven) voorkeurscategorieën bevolking), de datum van creatie van dit EAP en de datum van de laatste betaling voor huisvesting en gemeentelijke diensten.
8 . Soorten diensten waarvoor overboekingen worden gedaan.
Gebruikte afkortingen:
Koudwater-/warmwatervoorziening– koud-/warmwatervoorziening
Afwatering– Waterafvoer (riolering)
CPU– appartementmeetapparaat
DPU- gemeenschappelijke meetinrichting
Kabeljauw en reparatie.– onderhoud en reparatie van woongebouwen binnen de sociale norm
Sod.en reparatie l.p.iz.pl.- onderhoud en reparatie van woongebouwen (overtollige ruimte)
Zode.en reparatie.herleefd.- onderhoud en reparatie van woongebouwen (voor degenen die een tweede huis hebben of eigenaren die niet in het appartement zijn geregistreerd)
Verwarming hoofdpl.- verwarming van de hoofdruimte
Angst.– vrijwillige verzekering
9 . Consumptievolumes van woningen en gemeentelijke diensten. Elke dienst gebruikt zijn eigen meeteenheden: watervoorziening en riolering kubieke meters ( kubieke meter), onderhoud en reparatie, sociale huur van woningen - m². m. (vierkante meter), verwarming - Gcal (gigacalorieën), gas wordt in rekening gebracht op basis van het aantal geregistreerde personen.
10 . Actuele tarieven per diensteenheid.
11 . Het bedrag aan kosten voor diensten (het product van kolom 9 door kolom 10).
12 . Informatie over de hoogte van de uitkeringen voor bepaalde soorten huisvesting en gemeentelijke diensten.
13 . Informatie over herberekening. Bijvoorbeeld herberekening bij tijdelijk verzuim en herberekening bij dienstverlening van onvoldoende kwaliteit.
14 . Overlopende rekeningen die voor de dienst betaald moeten worden, rekening houdend met uitkeringen en herberekening.

Dat is de reden dat het ministerie van Volkshuisvesting en Openbare Voorzieningen van de stad Moskou een brochure heeft gepubliceerd “Hoe het uniforme betalingsdocument te begrijpen”, waarin in een toegankelijke taal wordt verteld welke informatie het betalingsdocument bevat, de procedure en de berekeningsmethode voor elke nutsvoorziening, en nog veel meer bruikbare informatie, noodzakelijk om het betalingsdocument te “lezen”.

De brochure helpt u te begrijpen hoe u limietindexcijfers correct kunt toepassen en wie recht heeft op maatregelen sociale steun op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten en wat een bedreiging vormt voor kwaadwillende wanbetalers voor schulden op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten.

Wat is EPD

Het uniforme betalingsdocument is een soort ‘visitekaartje’ van het stadssysteem van betalingen en kosten voor huisvesting en gemeentelijke diensten.

Elke maand wordt één enkel betalingsdocument gegenereerd door specialisten van de Multifunctionele Centra voor het verlenen van openbare diensten van de stad Moskou (MFC) of de staatsoverheidsinstellingen "Engineering Services" van de districten (GKU IS) en wordt aan de bewoners bezorgd door de 15e. Gemiddeld genereren medewerkers van het stadsafrekenings- en batensysteem zo’n 4 miljoen (!) betaaldocumenten per maand.

Gebruik bij het aanmaken van een betalingsdocument enorme basis gegevens: adressen en namen van eigenaren en huurders van residentiële en niet-residentiële panden, een lijst van diensten en hun leveranciers, informatie over sociale steunmaatregelen, enz. Deze hele reeks informatie wordt verwerkt computerprogramma ASU EIRTS. Enkele duizenden specialisten nemen deel aan de totstandkoming van het ENB. En dat alles om ervoor te zorgen dat het betaaldocument in uw mailbox belandt.

Controle op EPD-oplevering samen met bewoners

De stad beschikt over een beproefd systeem voor het monitoren van de timing van de levering van betalingsdocumenten. Indien het betaaldocument later dan de 15e van de maand wordt aangeleverd, dient u dit te melden bij de dienst kwaliteitscontrole EPD-aanlevering.

Als u een bericht wilt achterlaten over de late levering van een betalingsdocument, moet u een formulier invullen op de website van de staatsopenbare instelling “Coördinatiecentrum voor GU IS” www.is.mos.ru.

AANDACHT

Sommige bewoners en beheerorganisaties hebben besloten de betalingen en lasten voor huisvesting en gemeentelijke diensten zelf te betalen. Hun betalingsdocumenten voor huisvesting en gemeentelijke diensten kunnen afwijken van het Uniforme Betalingsdocument. De informatie in de brochure en verder in het artikel heeft uitsluitend betrekking op het ENB.

Waar betalen wij voor?

De in het betalingsdocument gespecificeerde diensten kunnen in verschillende delen worden verdeeld. Huisvestingsdiensten, deze omvatten de dienst “Huur” (betaling voor woonruimte voor de huurder) en de dienst “Onderhoud en reparatie van woningen”. Nutsvoorzieningen: warm- en koudwatervoorziening, waterafvoer (riolering), verwarming, gasvoorziening. In sommige delen van de hoofdstad is elektriciteit ook opgenomen in het ENB. Maar in de meeste gevallen wordt deze nutsvoorziening op een afzonderlijk betalingsbewijs betaald. Het betalingsdocument omvat ook andere diensten: slot, radio, antenne.

Tarieven, prijzen en tarieven voor huisvesting en nutsvoorzieningen worden vastgesteld door de regering van Moskou. Zo werden de tarieven voor huisvesting en gemeentelijke diensten voor 2014 goedgekeurd bij decreet van de regering van Moskou van 26 november 2013 nr. 748-PP.

De kosten van diensten die als ‘anders’ zijn geclassificeerd, worden bepaald door een burgerlijk contract en worden niet gereguleerd door de regering van Moskou. Laten we alle services in volgorde bekijken.

Huisvestingsdiensten

Als een gezin een woning op huurbasis gebruikt, betaalt zij de huur, evenals het onderhoud en de reparatie van de woonruimte. De huurprijs wordt berekend op basis van de oppervlakte van de woongebouwen en het tarief dat door de regering van Moskou is vastgesteld voor een specifiek type huur: sociaal, commercieel of verhuur van woongebouwen in niet-gesubsidieerde gebouwen.

Huiseigenaren betalen voor de dienst ‘Onderhoud en reparatie van woongebouwen’.

De kosten van de dienst “Onderhoud en reparatie van woongebouwen” omvatten de vergoedingen voor het beheer van een appartementengebouw (MAD), het onderhoud en de lopende reparaties van gemeenschappelijke eigendommen, en de werkzaamheden die zijn vastgelegd in de MKD-beheersovereenkomst.

Het bedrag van de betaling voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen in een appartementencomplex wordt bepaald tijdens een algemene vergadering van eigenaren van panden in het huis. Als de eigenaren nog geen besluit hebben genomen over het bedrag van de betaling voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen, wordt de berekening gemaakt tegen prijzen die zijn goedgekeurd door de regering van Moskou.

De regering van Moskou keurt twee soorten prijzen goed voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen:
- per gebied binnen de vastgestelde normen(hieronder vermeld), wordt deze prijs nu gesubsidieerd door de regering van Moskou voor de meeste Moskovieten is dit 17,84 roebel. voor 1 vierkante meter M.,
- voor een gebied dat de vastgestelde normen overschrijdt. Dit zijn de werkelijke kosten van diensten en onderhoudswerkzaamheden huidige reparaties, nu is dat voor de meeste Moskovieten het geval 24, 53 wrijven. voor 1 m².

Voor geregistreerde bewoners die één woning hebben, geldt de prijs per oppervlakte binnen de vastgestelde normen. In het ENB wordt deze dienst “zode” genoemd. reparatie zh.p.”

Het verschil tussen de totale oppervlakte van het woongebouw en het gebied binnen de vastgestelde gebiedsnorm (in de EPD wordt dit aangeduid als “bouw en reparatie van iz. zh.p.”) wordt betaald tegen de prijs voor het gebied dat is vastgesteld in overschrijding van de norm. Voor eigenaren die niet in de woonruimte staan ​​ingeschreven of die een tweede woning hebben, vindt opbouw plaats tegen de tarieven voor de vastgestelde oppervlakte boven de normen voor de gehele woonruimte (in de EPD heet dit ‘bouw en renovatie tweede woning’). woongebouwen”).

Voor het in rekening brengen van vergoedingen voor onderhoud en reparatie van woonruimten gelden de volgende regels. Voor een alleenwonende burger – 40 m². M. volledige oppervlakte leefruimte, voor een gezin van twee personen, 56 m². m., voor een gezin van drie of meer personen, 25 m². totale woonruimte voor elk gezinslid.

Bijvoorbeeld in een appartement met een oppervlakte van 60,3 m². m. Er zijn 2 personen ingeschreven. De vastgestelde norm voor een gezin van twee is 56 vierkante meter. m. Dit betekent dat de oppervlakte binnen de vastgestelde normen wordt berekend tegen een prijs binnen de vastgestelde norm, en dat de overtollige oppervlakte 4,3 m² bedraagt. m – tegen een prijs per oppervlakte boven de norm.

Nutsvoorzieningen: watervoorziening

Betalingen voor de watervoorziening kunnen worden berekend op basis van de meetwaarden van de meetapparatuur in appartementen, volgens de meetwaarden van een huismeetapparaat of volgens normen.

Als u voor watervoorzieningsdiensten betaalt met een appartementsmeter (KPU), worden in de EPD de volgende afkortingen gebruikt: "HVS KPU", "GVS KPU", "Waterafvoer". KPU" - koud- en warmwatervoorziening volgens de meetwaarden van de watermeter van het appartement, waterafvoer (riolering) volgens de meetwaarden van de KPU (de som van de meetwaarden van de koud- en warmwatertoevoer).

De waterkosten worden berekend op basis van het volume volgens de meetwaarden van het appartementmeetapparaat (KPU), vermenigvuldigd met het tarief.

Het betalingsdocument geeft het waterverbruik in de factureringsmaand aan volgens de standen van de meter van het appartement. Maar als de KPU-metingen niet op tijd zijn verzonden, worden ze berekend op basis van het gemiddelde maandelijkse verbruiksvolume van de afgelopen 6 maanden.

Als u betaalt met een huismeetapparaat (DPU), vermeldt het betalingsdocument de afkortingen: “HVS DPU”, “DHW DPU” en “Waterafvoer”. DPU" - koud- en warmwatervoorziening, waterafvoer volgens de standen van de watermeter van het huis.

Berekening van de kosten voor koude en heet water voor appartementen waar geen controle-eenheden zijn geïnstalleerd, wordt dit uitgevoerd in overeenstemming met het decreet van de regering van Moskou van 10 februari 2004 nr. 77-PP.

Van het volume van het waterverbruik volgens de meetwaarden van de huismeter, het verbruiksvolume voor alle appartementsapparaten, het verbruiksvolume voor niet-residentiële gebouwen (als het huis bijvoorbeeld winkels, een kapper, enz. heeft) worden afgetrokken, en ook algemene huishoudelijke uitgaven worden afgetrokken, die worden bepaald op basis van de meetapparatuur die is geïnstalleerd op de plaats waar water wordt verzameld voor algemene huishoudelijke behoeften. Als een dergelijk apparaat niet bestaat, worden de gemeenschappelijke huishoudelijke uitgaven aanvaard als niet meer dan 5 procent van het verbruiksvolume voor een gemeenschappelijk huishoudelijk apparaat. Het resulterende saldo wordt verdeeld over appartementen zonder gemeenschappelijke woningen in verhouding tot het aantal inwoners dat er woont. Tegelijkertijd mag het resulterende consumptievolume per persoon niet hoger zijn dan twee normen voor het verbruik van nutsvoorzieningen.

Als er geen appartement- of huismeters zijn, worden de kosten berekend volgens de verbruiksnormen: 6.935 kubieke meter. m koud water per persoon per maand, 4.745 kubieke meter. m warm water per persoon per maand, afvoer 11,68 kuub per persoon per maand.

Verwarming en gasvoorziening

De betaling voor het verwarmen van woongebouwen in Moskou, in overeenstemming met het Moskouse regeringsdecreet nr. 468-PP van 10 september 2014, wordt berekend op basis van het gemiddelde maandelijkse warmte-energieverbruik. Om dit te berekenen, wordt het volume aan warmte dat het afgelopen jaar is verbruikt, genomen en gedeeld door 12 maanden. Vervolgens wordt het gemiddelde maandelijkse volume dat door het hele huis wordt verbruikt gedeeld door de totale oppervlakte van het huis - zo wordt de hoeveelheid warmte bepaald die nodig is om 1 te verwarmen. vierkante meter gedeelte van het huis. Het verkregen resultaat wordt vermenigvuldigd met de totale oppervlakte van het appartement en het tarief.

Aan het begin van elk jaar voert de beheerorganisatie een afstemming uit tussen de volumes die ter betaling aan de bevolking worden gefactureerd en de volumes thermische energie die daadwerkelijk voor het lopende jaar zijn uitgegeven. Op basis van de resultaten van de afstemming wordt een betalingsaanpassing doorgevoerd, die doorgaans in het betalingsdocument in de kolom “herberekening” wordt aangegeven. Het kan zowel in de richting van het verhogen als in de richting van het verminderen ervan worden gedaan.

Bij afwezigheid van meetapparatuur worden de kosten in rekening gebracht volgens de verbruiksnormen: 0,016 Gcal per 1 vierkante meter. m van de totale woonoppervlakte.

De betaling voor de gaslevering wordt berekend op basis van het tarief voor elke consument die in het appartement woont.

Beperk indexen

De maximale index van veranderingen in de omvang van de betalingen van burgers voor nutsvoorzieningen is een universeel instrument voor het monitoren van de kosten voor warm- en koudwatervoorziening, riolering, verwarming en gas. Het wijzigen van de vergoeding boven de maximale index is onaanvaardbaar en zou een onmiddellijke reactie van de uitvoerende autoriteiten moeten vereisen om deze situatie te elimineren.

In de hoofdstad werd de maximale index goedgekeurd bij besluit van de burgemeester van Moskou van 30 juni 2014 nr. 542-RM en van 1 november tot 31 december 2014 bedraagt ​​deze 6,5 procent. In dit geval is de maximaal toegestane afwijking van de waarde van de limietindex voor een specifiek woongebouw 3,2 procent.

Ook keurde de regering van Moskou in de vorm van formules de maximale indexcijfers goed voor veranderingen in het bedrag van de betalingen door burgers voor nutsvoorzieningen voor 2015 - 2018.

Marginale Index = Consumentenprijsindex x Ratio + 3,5%.

In deze formule wordt de consumentenprijsindex berekend op basis van de voorspelling van de sociaal-economische ontwikkeling van de Russische Federatie voor het jaar voorafgaand aan het jaar waarvoor de veranderingsindices worden berekend (op basis van de resultaten van 9 maanden). De coëfficiënt is een afnemende of stijgende coëfficiënt voor het overeenkomstige jaar van de lange termijnperiode, bepaald rekening houdend met de voorspelling van de sociaal-economische ontwikkeling van Rusland voor dit jaar.

Hoe marginale indices toepassen?

Om te bepalen of de stijging van de nutsvoorzieningen de marginale index overschrijdt, is het noodzakelijk de tarieven voor de twee perioden met elkaar te vergelijken. De vergoeding voor elke maand van het lopende jaar moet worden gedeeld door de vergoeding voor december van het afgelopen jaar. De resulterende waarde mag de limietindex niet overschrijden. Voor de eerste lange termijnperiode (van 1 juli tot en met december 2014) moet de geselecteerde maand echter vergeleken worden met juni 2014.

Als de verandering in het bedrag van de vergoeding de omvang van de vastgestelde limietindex overschrijdt, is het noodzakelijk om opheldering te vragen bij de MFC/GKU IS van het district, de beheerorganisatie. En als u de objectieve redenen voor het overschrijden van de maximale betalingsindex voor nutsvoorzieningen niet hebt kunnen achterhalen, dient u contact op te nemen met de Staatshuisvestingsinspectie van de stad Moskou en de uitvoerende autoriteiten van de stad.

Limietindices kunnen in de volgende gevallen niet worden gebruikt.

1. Met betrekking tot één nutsvoorziening.

Limietindexcijfers zijn van toepassing op de totale betaling voor alle nutsvoorzieningen die aan een burger worden geleverd. Die. Het is onjuist om te zeggen dat de tariefverhoging voor een bepaalde nutsvoorziening de limietindex heeft overschreden.

2. Naar het totaalbedrag in de EPD.

Limietindexcijfers zijn alleen van toepassing op openbare diensten (warm- en koudwatervoorziening, riolering, verwarming, gas). En het ENB omvat naast deze kosten ook kosten voor huisvesting en andere diensten.

3. Aan nutsbedrijven, als het volume van hun verbruik verandert.

In Moskou betaalt de meerderheid van de bevolking voor nutsvoorzieningen op basis van de meetwaarden van appartements- of gemeenschappelijke meetapparatuur. Dienovereenkomstig is het verbruiksvolume in de regel niet elke maand hetzelfde, dus het betalingsbedrag varieert van maand tot maand.

Bovendien wordt het volume van de aangeboden nutsdiensten beïnvloed door de toename van het aantal burgers dat in woongebouwen woont of geregistreerd staat. Sommige diensten worden per bewoner of geregistreerde in rekening gebracht: gas en bij afwezigheid individuele apparaten watermeting, koud- en warmwatervoorziening, afvalwaterafvoer.

4. Als uw recht op een uitkering is gewijzigd.

De hoogte van de uitkering hangt af van de vraag of de burger een uitkering heeft voor het betalen van huisvesting en gemeentelijke diensten. Bij het berekenen van de betalingen wordt het bedrag van de betaling voor een specifieke dienst verminderd met het bedrag aan voordelen dat voor de betaling ervan wordt verstrekt. In geval van verlies van het recht op een uitkering of wijziging van de omvang ervan kan de uitkering van de burger ook naar boven toe veranderen en zal de groei ervan de goedgekeurde index overschrijden.

Voor het gemak en om te controleren of de stijging van de energierekeningen overeenkomt met de maximale indexcijfers, heeft de regering van de Russische Federatie een informatietool ontwikkeld waarmee u online de nodige berekeningen kunt maken.

Momenteel wordt dit informatiehulpmiddel op de websites van de uitvoerende autoriteiten van de stad Moskou geplaatst.

Wie komt in aanmerking voor een uitkering?

De regering van Moskou voorziet de burgers van effectief systeem sociale ondersteuning in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten. IN momenteel in de hoofdstad hebben meer dan 50 categorieën burgers recht op uitkeringen, wat aanzienlijk meer is dan waarin de federale wetgeving voorziet.

Voordelen worden verstrekt in de vorm van kortingen voor niet meer dan één appartement (woongebouwen) op basis van tarieven, prijzen en tarieven vastgesteld door de regering van Moskou. Als een consument op twee of meer gronden recht heeft op sociale steunmaatregelen voor de betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten, worden er uitkeringen opgebouwd op één van deze gronden.

Om de vraag “Wat is thermische energie?” te beantwoorden, Het is noodzakelijk om het verschil tussen warm water en koud water te begrijpen, wat beïnvloedt de temperatuur van het water? Ze is anders verschillende bedragen de warmte die het bevat. Deze warmte, of met andere woorden thermische energie, je kunt niet zien of aanraken, je kunt alleen voelen. Elk water met een temperatuur boven 0°C bevat een bepaalde hoeveelheid warmte. Hoe hoger de temperatuur van het water (stoom of condensaat), hoe meer warmte het bevat. Warmte wordt gemeten in calorieën, in joules, in MW/h (megawatt per uur), niet in graden °C. Omdat de tarieven zijn goedgekeurd in roebels per Gigacalorie, nemen we Gcal als meeteenheid. Warm water bestaat dus uit het water zelf en de warmte-energie of warmte die het bevat (Gcal). Het water lijkt verzadigd te zijn met gigacalorieën. Hoe meer Gcal er in het water zit, hoe heter het is. Bij verwarmingssystemen komt de koelvloeistof (warm water) bij de ene temperatuur het verwarmingssysteem binnen en vertrekt bij een andere temperatuur. Dat wil zeggen, hij kwam met één hoeveelheid warmte en vertrok met een andere. Het koelmiddel draagt ​​een deel van de warmte over omgeving via verwarmingsradiatoren. Voor dit deel dat niet is teruggekeerd naar het systeem en dat wordt gemeten in Gcal, moet iemand betalen. Met warmwatervoorziening verbruiken we al het water en dienovereenkomstig, alle 100% van de Gcal die erin zit, geven we niet terug alles terug naar het systeem.

Wat is koelvloeistof?

Al het warme water dat door de leidingen naar het verwarmingssysteem of het warmwatertoevoersysteem stroomt, evenals stoom en condensaat (hetzelfde warme water), is het koelmiddel. Het woord koelmiddel bestaat uit twee woorden: warmte en transport. Bij het maken van berekeningen breken warmteleveranciers het koelmiddel af in Gcal en netwerkwater. Het tarief voor netwerkwater houdt alleen rekening met het water zelf en houdt geen rekening met de Gcal daarin. Het warmwatertarief houdt rekening met zowel water als Gcal. Afhankelijk van het doel (voor verwarming of voor warmwatervoorziening) is het koelmiddel onderworpen aan verschillende temperatuur- en sanitaire normen. Het koelmiddel voor warmwatervoorziening heeft een minimaal toegestane temperatuur die moet worden geleverd door de warmtevoorzieningsorganisatie, evenals verhoogde eisen naar kwaliteit. Voor warmwatervoorziening wordt het gebruikt drinkwater, warmt op en komt vrij in het netwerk. De koelvloeistoftemperatuur voor verwarmingsdoeleinden is afhankelijk van de buitenluchttemperatuur (d.w.z. het weer). Hoe kouder het buiten is, hoe meer verwarming er plaatsvindt. Conclusies: 1. Als u voor warmte betaalt, moet u zowel voor Gcal als voor netwerkwater betalen. Bij betaling voor warm water, ook als er geen apart tarief voor warm water is vastgesteld. 2. Koelvloeistof - bevat warmte, warm water, ook bekend als netwerkwater + Gcal. 3. Netwerkwater - water zonder Gcal. 4. In het leven kunnen koelvloeistof en netwerkwater hetzelfde betekenen. Voor degenen die dit probleem in meer detail willen begrijpen, raden we u aan vertrouwd te raken met de regels voor het meten van thermische energie en koelvloeistof.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Is het legaal om in 2018 voor het verwarmen van water te betalen met een kwitantie?

Veel mensen zijn bij het betalen voor nutsvoorzieningen verrast als ze de uitdrukking 'waterverwarming' op de bon zien. Deze innovatie werd zelfs al in 2013 overgenomen. Volgens regeringsdecreet nr. 406, indien beschikbaar gecentraliseerd systeem watervoorziening moet worden betaald volgens een tweedelig tarief.

Zo werd het tarief verdeeld in twee componenten: het gebruik van koud water en thermische energie. Nu wordt de berekening afzonderlijk gemaakt voor twee bronnen: water voor warmwatervoorziening en thermische energie. Dat is de reden waarom er op de bonnen een kolom verscheen die de hoeveelheid thermische energie aangaf die werd besteed aan het verwarmen van koud water. Velen zijn echter van mening dat verwarmingskosten illegaal in rekening worden gebracht en schrijven klachten bij de huisvestings- en gemeentelijke diensten. Om de wettigheid van dit soort kosten te garanderen, moet u meer informatie over deze service lezen.

De reden voor deze innovatie was extra gebruik energie. Stijgbuizen en verwarmde handdoekrekken die op het warmwatervoorzieningssysteem zijn aangesloten, verbruiken thermische energie, maar met dit verbruik werd voorheen geen rekening gehouden bij de berekeningen van de energierekeningen. Omdat verwarmingskosten alleen tijdens het stookseizoen in rekening kunnen worden gebracht, werd het verwarmen van de lucht door middel van een verwarmd handdoekenrek niet als nutsvoorziening betaald. De regering vond een uitweg uit deze situatie door het tarief in twee componenten te verdelen.

Apparatuur

Als uw boiler defect raakt, gaat uw warmwaterrekening niet omhoog. In dit geval zijn geautoriseerde medewerkers van de beheerorganisatie verplicht om de apparatuur met spoed te repareren. Maar omdat voor reparaties moet worden betaald, moeten bewoners dit bedrag toch betalen. Hoewel de verwarmingsrekening hetzelfde blijft, zullen de kosten voor reparaties en onderhoud van het pand stijgen. Dit wordt verklaard door het feit dat waterverwarmingsapparaten deel uitmaken van het eigendom van huiseigenaren.

Betreft niet-standaard situaties wanneer bijvoorbeeld een aantal appartementen in gebouw met meerdere verdiepingen heeft toegang tot warm water, en de tweede - alleen tot koud water, worden problemen met betrekking tot de betaling voor verwarming opgelost individueel. Zoals uit de praktijk blijkt, moeten bewoners vaak betalen voor gemeenschappelijke eigendommen die ze niet gebruiken.

Lees ook: Mag het licht uit bij niet betalen van nutsvoorzieningen?

Thermische energiecomponent

Als de berekening van de betaling voor koud water vrij eenvoudig is (deze wordt uitgevoerd op basis van het vastgestelde tarief), dan begrijpt niet iedereen wat er is inbegrepen in de kosten van een dergelijke dienst als verwarming.

Het bedrag dat moet worden betaald voor een dienst zoals het verwarmen van water, wordt berekend rekening houdend met de volgende componenten:

• vastgesteld tarief voor thermische energie;
• uitgaven die nodig zijn om een ​​gecentraliseerd warmwatervoorzieningssysteem te onderhouden (van centrale verwarmingspunten waar water wordt verwarmd);
• kosten van thermisch energieverlies in pijpleidingen;
• kosten die nodig zijn om warm water te transporteren.

Bij de berekening van de nutskosten voor de warmwatervoorziening wordt rekening gehouden met het gebruikte watervolume, gemeten in m3.

In de regel wordt de hoeveelheid benodigde thermische energie bepaald op basis van algemene woningwaarden, die worden weergegeven door warmwatermeters en verbruikte thermische energie. De hoeveelheid energie die in elke kamer wordt gebruikt, wordt berekend door het gebruikte volume water (bepaald door de meter) te vermenigvuldigen met specifiek verbruik thermische energie. Het energievolume wordt vermenigvuldigd met het tarief. De resulterende waarde is het bedrag dat nodig is om te betalen voor wat op de bon staat als “waterverwarming”.

Hoe u het zelf kunt berekenen in 2017-2018

Waterverwarming is een van de duurste nutsvoorzieningen. Dit wordt verklaard door het feit dat het bij verwarming noodzakelijk is om te gebruiken speciale benodigheden, aangedreven door elektriciteit. Om er zeker van te zijn dat op de kassabon het juiste te betalen bedrag staat, kunt u zelf de berekeningen uitvoeren en de resulterende waarde vergelijken met het bedrag dat op de kassabon staat vermeld. Om dit te doen, moet u het bedrag van de betaling voor thermische energie achterhalen, vastgesteld door de regionale tariefcommissie. Verdere berekeningen zijn afhankelijk van de aanwezigheid of afwezigheid van meetapparatuur:

1. Als u een meter in uw appartement heeft geïnstalleerd, kunt u het verbruik van thermische energie berekenen op basis van de indicator.
2. Als er geen meter is, moeten berekeningen worden gemaakt op basis van vastgestelde standaardindicatoren (ingesteld door een energiebesparende organisatie).

Als er in een woongebouw een algemene energieverbruiksmeter voor warmte is en in appartementen individuele meters zijn geïnstalleerd, wordt het bedrag dat voor verwarming in rekening wordt gebracht berekend op basis van de meetwaarden. gemeenschappelijk apparaat boekhouding en verdere proportionele verdeling voor elk appartement. Als een dergelijk apparaat niet beschikbaar is, wordt het benodigde bedrag voor verwarming berekend op basis van het standaard energieverbruik voor het verwarmen van 1 m3 water in de rapportagemaand en de meetwaarden individuele teller water.

Waar u een klacht kunt indienen

Als de wettigheid van de extra regel "waterverwarming" in de ontvangsten in twijfel wordt getrokken, is het raadzaam om eerst contact op te nemen met het Wetboek van Strafrecht om uit te leggen wat dit item betekent, om niet te veel te betalen voor verwarming. Het verschijnen van een nieuwe regel op de bon is alleen legaal op basis van de beslissing van de eigenaar van het appartementencomplex. Als een dergelijke beslissing ontbreekt, moet u een klacht indienen bij de Staatshuisvestingsinspectie. Na het indienen van een klacht bij het Wetboek van Strafrecht moet u binnen dertig dagen antwoord met toelichting krijgen. Als u weigert te rechtvaardigen waarom een ​​dergelijke dienst op het ontvangstbewijs wordt vermeld, moet u een klacht indienen bij het parket met een vordering bij de rechtbank. Als u in dit geval het op de kwitantie aangegeven bedrag al hebt betaald, is de basis voor de claim artikel 395 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Als er geen terugbetaling vereist is, maar u moet betalen voor diensten die niet aan u zijn geleverd, dien dan een claim in om de lijn “waterverwarming” uit te sluiten. In dit geval is het de moeite waard om te verwijzen naar artikel 16 van de wet "Bescherming van de consumentenrechten".

Lees ook: Is het nodig om watermeters te controleren in Moskou?

Als het nodig is om in beroep te gaan tegen de acties van huisvesting en gemeentelijke diensten over kwesties die verband houden met de schending van de rechten van consumenten van nutsvoorzieningen, dient u contact op te nemen met Rospotrebnadzor. Heeft u vragen over de vastgestelde tarieven voor huisvesting en gemeentelijke diensten? Neem dan contact op Federale dienst volgens tarieven.

zhkhinfo.ru

Gcal, koelvloeistof, warm- en netwerkwater

Laat de beheermaatschappij “Ons Huis” uitleggen waar we voor betalen en hoe de hierboven genoemde concepten van elkaar verschillen. Voor ons, gewone bewoners, is het technisch lastig om te manoeuvreren.

Vraag van de site nashdomkch.ru

Sergey Kirilyuk, hoofd van de energieafdeling van de UZHK “Ons Huis”, antwoordt:

Op facturen voor warmte en warm water van warmteleveranciers kunnen de volgende tarieven worden vermeld: - per Gcal, (RUB/Gcal); - voor netwerkwater (rub/t) of voor koelvloeistof (rub/m3);

Voor warm water of sanitair warm water (RUB/m3)

Niet alle consumenten begrijpen waarom op hun rekeningen een groot bedrag voor warmte-energie (RUB/Gcal), voor warm water (RUB/m3) en vervolgens een relatief klein bedrag voor netwerkwater (RUB/m3) staat. Wat is deze extra vergoeding? Ik zal geen woordenboekdefinitie van thermische energie geven, ik zal proberen het “op mijn vingers” uit te leggen.

Bedenk hoe warm water verschilt van koud water, wat beïnvloedt de temperatuur van het water? Het verschilt in de hoeveelheid warmte die het bevat. Deze warmte (of, met andere woorden, thermische energie) kan niet worden gezien of aangeraakt, maar alleen worden gevoeld. Elk water met een temperatuur boven 0°C bevat een bepaalde hoeveelheid warmte. Hoe hoger de temperatuur van het water (stoom of condensaat), hoe meer warmte het bevat.

Warmte wordt gemeten in calorieën, in joule, in MW/h (megawatt per uur), niet in graden °C. Omdat tarieven zijn goedgekeurd in roebels per gigacalorie, nemen we Gcal als meeteenheid. Warm water bestaat dus uit het water zelf en de warmte-energie of warmte die het bevat (Gcal). Het water lijkt verzadigd te zijn met gigacalorieën. Hoe meer Gcal er in het water zit, hoe heter het is.

Bij verwarmingssystemen komt de koelvloeistof (warm water) op de ene temperatuur binnen en vertrekt op een andere temperatuur. Het water geeft een deel van zijn warmte af aan de omgeving via verwarmingsradiatoren. Voor dit deel, dat niet terugkomt in het systeem, en dat wordt gemeten in Gcal, moet iemand betalen.

Bij warmwatervoorziening verbruiken we al het water en dus alle 100% van de Gcal die erin zit, en sturen we niets terug naar het systeem.

Wat is koelvloeistof? Al het warme water dat door de leidingen naar het verwarmingssysteem of het warmwatertoevoersysteem stroomt, evenals stoom en condensaat (hetzelfde warme water). Het woord koelmiddel bestaat uit twee woorden: warmte en transport. Bij het maken van berekeningen breken warmteleveranciers het koelmiddel af in Gcal en netwerkwater, wat sommige consumenten in verwarring brengt.

Als voorheen UZHK "Ons Huis" warm water in rekening bracht volgens de SWW-tarieven in roebels/m3, splitsen we nu het koelmiddel op voor de SWW-behoeften. Op onze facturen voor warm water staat geen tarief van roebel/m3. Voor warm water factureren wij op dezelfde manier als voor warmte, afzonderlijk voor netwerkwater en afzonderlijk voor Gcal.

Het tarief voor netwerkwater houdt alleen rekening met het water zelf en houdt geen rekening met de Gcal daarin. Het warmwatertarief houdt rekening met zowel water als Gcal.

Afhankelijk van het doel (voor verwarming of voor warmwatervoorziening) is het koelmiddel onderworpen aan verschillende temperatuur- en sanitaire normen. Voor de warmwatervoorziening is er een minimaal toegestane temperatuur die moet worden geleverd door de warmtevoorzieningsorganisatie, evenals hogere kwaliteitseisen.

In Kachkanar is er een 2-pijps open systeem verwarmingstoevoer, waaruit het wordt gevoed SWW-systeem in elk afzonderlijk staande woning- dit werd door het project bepaald tijdens de bouw van de stad. IN zomerperiode er is geen circulatie van het verwarmingssysteem, warm water wordt geleverd via een van de leidingen van het verwarmingssysteem (beginnend bij de thermische centrale en aan elke consument).

De temperatuur van de verwarmingsvloeistof is afhankelijk van de buitenluchttemperatuur (weer). Hoe kouder het buiten is, hoe meer we het opwarmen.

Conclusies: - als u voor warmte betaalt, moet u voor Gcal betalen. Bij het betalen voor warm water - zowel voor Gcal als voor netwerkwater (koelvloeistof); - koelvloeistof - transporteert warmte, warm water, ook wel netwerkwater + Gcal genoemd; - netwerkwater - water zonder Gcal;

In het leven kunnen koelvloeistof en netwerkwater hetzelfde betekenen.

Tags: huisvesting en gemeentelijke diensten

Spelfout gevonden? Selecteer het met de muis en druk op Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Betaling voor warmte-energie als onderdeel van de warmwatervoorziening

Bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 14-02-2015 nr. 129 zijn, om de procedure voor de toepassing van tweecomponententarieven voor warm water te regelen, wijzigingen aangebracht in de RF PP van 05-06-2011 nr. 354 en RF PP gedateerd 23-05-2006 nr. 306. Volgens de wijzigingen die zijn aangebracht bij het vaststellen van tweecomponententarieven voor de warmwatervoorziening (hierna SWW genoemd) “is het bedrag van de betaling voor een nutsvoorziening voor de warmwatervoorziening berekend op basis van de som van de kosten van de component voor koud water bestemd voor verwarming ten behoeve van de levering van een nutsvoorziening voor de warmwatervoorziening, en de kosten van de component voor thermische energie die wordt gebruikt om koud water te verwarmen ten behoeve van de voorziening van openbare voorzieningen. diensten voor de warmwatervoorziening” (paragraaf 6 van clausule 38 van Regel 354), terwijl de bevoegde instantie van de constituerende entiteit van de Russische Federatie “een norm vaststelt voor het verbruik van thermische energie die wordt gebruikt om koud water te verwarmen voor het verlenen van openbare diensten voor warmwatervoorziening" (clausule 32(1) van Regel 306). En als de procedure voor het berekenen van de kosten van de warmwatervoorziening tussen de consument en de nutsbedrijf (hierna de ICU genoemd) werd opgelost (hoewel er tot op de dag van vandaag een groot aantal gevallen van overtreding ervan zijn), dan is het bij de berekening tussen de ICU en de organisatie voor de levering van hulpbronnen (hierna de RSO genoemd), ontstonden en blijven er geschillen ontstaan, vooral in gevallen waarin huizen werden uitgerust met gemeenschappelijke huismeetapparatuur, die zowel het volume van het warmwaterverbruik als de hoeveelheid water bepaalt. warmte-energie in de samenstelling van het verbruikte warme water.

Warmte in SWW: verbruiksvolume en te betalen kosten

Als we het verbruik van warm water in appartementsgebouwen beschouwen, is het gemakkelijk om gevallen vast te stellen waarin, met hetzelfde volume aan warmwaterverbruik, het warmteverbruik in de samenstelling van dit water anders zal zijn. Dergelijke gevallen omvatten het verbruik van "gekoeld" warm water in huis door bewoners die 's ochtends eerder wakker worden of later op de avond naar bed gaan bij gebrek aan circulatie in het huis. Het is duidelijk dat het water heter zal zijn tijdens eenmalige consumptie op lange termijn vergeleken met veel insluitsels op de korte termijn, zelfs als het totale volume van insluitsels op korte termijn gelijk is aan het volume van eenmalige consumptie op lange termijn. Tijdens de inter-verwarmingsperiode is er een aanzienlijk verschil in de temperatuur van het warme water in huizen van hetzelfde type (waarvoor dezelfde verbruiksnormen zijn vastgesteld), afhankelijk van de lengte van het warmwatervoorzieningsnetwerk van deze huizen naar de RSO (afstand van het appartementencomplex tot de stookruimte) - bewoners van huizen die zijn aangesloten op de "eind"-segmenten van verwarmingsnetwerken gebruiken meestal minder heet water dan huizen die zijn aangesloten op “transit”-pijpleidingen van dezelfde netwerken.

Waarschijnlijk heeft de regering van de Russische Federatie, om een ​​soort gemiddeld, uniform berekeningssysteem te creëren, besloten normen goed te keuren voor het verbruik van warmte-energie voor Verwarming van tapwater en gaf het recht om dergelijke normen vast te stellen aan de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie die bevoegd waren om normen voor het verbruik van nutsvoorzieningen goed te keuren. Hierdoor werd de mogelijkheid geëlimineerd om verschillende prijzen voor warm water (in roebel per kubieke meter) te bepalen, bijvoorbeeld voor bewoners diverse appartementen een en dezelfde appartementencomplex. Opgemerkt moet worden dat de verschillende kosten van warm water (in roebels per kubieke meter) voor bewoners van hetzelfde huis in verschillende maanden ook zijn uitgesloten - de berekening van de kosten van een kubieke meter warm water verbruikt door een consument moet gebaseerd zijn op de kosten van het onderdeel voor koud water, waarvan het tarief is goedgekeurd door het onderwerp van de Russische Federatie, en de kosten van het onderdeel voor thermische energie, het tarief waarvoor en het volume voor elke eenheid water (warmte standaard voor het verwarmen van warm water) zijn ook goedgekeurd door het onderwerp van de Russische Federatie. De kosten van één kubieke meter warm water zijn dus op geen enkele manier afhankelijk echte consumptie warmte voor het verwarmen van dit water (op de een of andere manier gemeten of berekend), maar wordt alleen berekend op basis van die parameters die zijn goedgekeurd door de staatsautoriteiten van de samenstellende entiteit van de Russische Federatie.

Als we het hebben over de hoeveelheid warmte-energie die wordt verbruikt voor de warmwatervoorziening van het gehele appartementengebouw (hierna - MKD), dan kan deze hoeveelheid uiteraard worden bepaald door een dergelijk gemeenschappelijk huismeetapparaat (hierna - OPU) , die niet alleen het verbruik van warm water meet voor de behoeften van de warmwatervoorziening, maar ook de warmte-inhoud van dit water. Het standpunt van de overgrote meerderheid van RSO is dat voor de aan de MKD geleverde warmte een betaling moet worden gedaan volledig, is redelijk en logisch. Niet minder logisch is het bepalen van de hoeveelheid warmte-energie in het tapwater dat door het hele appartementencomplex wordt verbruikt, volgens de regeleenheid, waardoor een dergelijke hoeveelheid kan worden gemeten. Tegelijkertijd is er naar de mening van deze RSO’s geen noodzaak om de norm toe te passen voor het verbruik van thermische energie die wordt gebruikt om koud water te verwarmen om openbare diensten voor warmwatervoorziening te leveren, goedgekeurd door de staatsautoriteiten van de samenstellende entiteit van de Russische Federatie. Als de warmwatermeter van het gemeenschappelijke huis geen functie heeft voor het meten van de hoeveelheid warmte (en nog meer als er helemaal geen regeleenheid is), beschouwen dezelfde RSO's het gebruik van warmtenormen voor het verwarmen van warm water al als noodzakelijk.

De positie is natuurlijk niet zonder logica, maar de huidige wetgeving van de Russische Federatie geeft niet het recht om te kiezen of de warmtenorm voor het verwarmen van warm water in de berekeningen wordt gebruikt of niet. De regels voor het gebruik bij berekeningen van het standaardverbruik van thermische energie die wordt gebruikt om koud water te verwarmen om openbare diensten voor de warmwatervoorziening te leveren, zijn dwingend en onderworpen aan onvoorwaardelijke uitvoering. Tegelijkertijd bevat de wetgeving van de Russische Federatie eenvoudigweg geen normen over de mogelijkheid om bij berekeningen de meetwaarden van de regeleenheid te gebruiken, die de hoeveelheid warmte-energie in de samenstelling van de warmwatervoorziening bepalen. Het gebruik van dergelijke OPU-waarden in berekeningen is dus, hoewel logisch, niet gebaseerd op de wet en daarom onwettig. Tegelijkertijd is het gebruik van warmtenormen voor het verwarmen van warm water in berekeningen niet het juiste recht individuele gevallen(bijvoorbeeld het ontbreken van een regeleenheid, of het ontbreken van een regelcentrumfunctie voor het meten van de warmte-inhoud in de warmwatervoorziening), maar voor alle gevallen zonder uitzondering een verplichting.

Uit het bovenstaande volgt dat bij het berekenen van de kosten van de warmwatervoorziening (zowel tussen de consument en de aanbieder van de warmwatervoorziening, als tussen de ICU en het distributiecentrum) dit niet de werkelijke hoeveelheid warmte-energie is die wordt verbruikt voor de warmwatervoorziening. het verwarmen van water voor de levering van openbare diensten voor de warmwatervoorziening, maar het standaard warmteverbruik voor het verwarmen van de warmwatervoorziening.

Wat vond de rechtbank?

Deze omstandigheden werden bestudeerd door het Arbitragehof van de regio Moskou, en vervolgens – in hoger beroep – door het 10e Arbitragehof van Beroep, bij de behandeling van de zaak over de claim van Orekhovo-Zuevskaya Heating Network LLC tegen de Avtoproezd HOA (zaak nr. A41 -18008/16) voor invorderingsschulden op betaling voor thermische energie. Als derde partijen waren het hoofddirectoraat van de regio Moskou, de Staatshuisvestingsinspectie van de regio Moskou, het ministerie van Bouw en Volkshuisvesting en Gemeenschappelijke Diensten van de Russische Federatie, het Ministerie van Bouw en Volkshuisvesting en Gemeenschappelijke Diensten van de regio Moskou erbij betrokken. in het geval.

In het besluit van 12 december 2016 in zaak nr. A41-18008/16 verklaarde de regionale rechtbank van Moskou:

“Nadat het bewijsmateriaal dat door de partijen werd aangevoerd ter ondersteuning van de gestelde claims en bezwaren direct, volledig en objectief werd onderzocht, kwam de rechtbank tot de volgende conclusie.

Zoals vastgesteld door de rechtbank, werd op 26 september 2012 warmteleveringsovereenkomst nr. 240 gesloten tussen de eiser en de gedaagde, volgens welke de eiser de energieleveringsorganisatie is en de gedaagde de abonnee.

In overeenstemming met paragraaf 1 van artikel 539 van het Burgerlijk Wetboek Russische Federatie(hierna het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie genoemd) op grond van een energieleveringsovereenkomst verbindt de energievoorzieningsorganisatie zich ertoe energie te leveren aan de abonnee (consument) via het aangesloten netwerk, en de abonnee verbindt zich ertoe te betalen voor de ontvangen energie. .

Op basis van artikel 544 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie wordt energie betaald voor de hoeveelheid energie die daadwerkelijk door de abonnee wordt ontvangen in overeenstemming met energiemeetgegevens, tenzij anders bepaald door de wet, andere rechtshandelingen of een overeenkomst tussen de partijen. De procedure voor betalingen voor energie wordt bepaald door de wet, andere rechtshandelingen of een overeenkomst tussen partijen.

In overeenstemming met de bepalingen van artikel 157 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie (hierna de Huisvestingscode van de Russische Federatie genoemd), wordt het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen berekend op basis van het volume van de verbruikte nutsvoorzieningen, bepaald door de metingen van meetapparatuur, en bij ontstentenis ervan, op basis van de normen voor het verbruik van nutsvoorzieningen die zijn goedgekeurd door de onderdanen van de overheidsinstanties van de Russische Federatie op de wijze vastgesteld door de regering van de Russische Federatie, tegen tarieven die zijn vastgesteld door de staatsautoriteiten van de onderdanen van de Russische Federatie. Russische Federatie op de wijze zoals vastgelegd in de federale wetgeving.

Deel 5 van artikel 9 Federale wet d.d. 27 juli 2010 nr. 190-FZ “Over Warmtevoorziening” heeft vastgesteld dat tarieven voor warm water in open warmtevoorzieningssystemen (warmwatervoorziening) worden vastgesteld in de vorm van tweecomponententarieven met behulp van een koelmiddelcomponent en een thermische energiecomponent .

Volgens deel 9 van artikel 32 van de federale wet van 7 december 2011. Nr. 416-FZ “Over watervoorziening en sanitaire voorzieningen” kunnen tarieven op het gebied van de warmwatervoorziening worden vastgesteld in de vorm van tweecomponententarieven met een component voor koud water en een component voor thermische energie op de manier bepaald door de prijsbeginselen op het gebied van watervoorziening en sanitaire voorzieningen, goedgekeurd door de regering van de Russische Federatie.

Clausule 88 van de basisprincipes van prijsstelling op het gebied van watervoorziening en sanitaire voorzieningen, goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 13 mei 2013 nr. 406, bepaalt dat tariefregelgevende instanties een tweecomponententarief voor warm water vaststellen in gesloten systemen de warmwatervoorziening, bestaande uit een component voor koud water en een component voor thermische energie.

Zo nemen de uitvoerende autoriteiten van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie op het gebied van prijs(tarief)regulering beslissingen over het vaststellen van tweecomponententarieven voor warm water in overeenstemming met de normen van de huidige wetgeving.

Om de procedure voor het toepassen van tweecomponententarieven voor warm water te reguleren, heeft decreet van de regering van de Russische Federatie van 14 februari 2015 nr. 129 (in werking getreden op 28 februari 2015) de regels voor de levering van nutsvoorzieningen gewijzigd. dienstverlening aan eigenaren en gebruikers van panden in appartementsgebouwen en woongebouwen, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 6 mei 2011. nr. 354 (hierna regels nr. 354 genoemd) en de regels voor het vaststellen en bepalen van normen voor het verbruik van nutsvoorzieningen, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 23 mei 2006 nr. 306 (hierna genoemd zoals Regel nr. 306).

Clausule 38 van Regel nr. 354 bepaalt dat in het geval van het vaststellen van tweecomponententarieven voor warm water, het bedrag van de betaling voor de nutsvoorziening voor warmwatervoorziening wordt berekend op basis van de som van de kosten van de component voor koud water bestemd voor verwarming om de nutsvoorziening voor warmwatervoorziening te leveren, en de kosten van de component voor thermische energie die wordt gebruikt om koud water te verwarmen ten behoeve van de openbare warmwatervoorziening.

In overeenstemming met paragraaf 42 van Regel nr. 354, in het geval van het vaststellen van tweecomponententarieven voor warm water, wordt het bedrag van de betaling voor de nutsvoorziening voor warmwatervoorziening die aan de consument wordt geleverd voor factureringsperiode in een woongebouw uitgerust met een individueel of gemeenschappelijk (appartement) meetapparaat, wordt bepaald in overeenstemming met formule 23 van bijlage nr. 2 bij regel nr. 354 op basis van de meetwaarden van warmwatermeetapparatuur en het standaardverbruik van gebruikte thermische energie om water te verwarmen, en bij gebrek aan een dergelijk apparaat, is de boekhouding gebaseerd op de norm voor warmwaterverbruik en de norm voor het verbruik van thermische energie die wordt gebruikt om water te verwarmen.

Tegelijkertijd voorzien regels nr. 354 niet in het gebruik van thermische energie als nutsvoorziening, wat overeenkomt met de bepalingen van deel 4 van artikel 154 van de Woningwet van de Russische Federatie.

Rekening houdend met het bovenstaande voorziet Regel nr. 354 in de distributie van thermische energie die wordt gebruikt om koud water te verwarmen met het oog op het leveren van openbare diensten voor de warmwatervoorziening, binnen het kader van de norm voor het verbruik van thermische energie voor het verwarmen van water voor met als doel het leveren van openbare diensten voor de warmwatervoorziening.

In dit opzicht bepalen de overeenkomstige wijzigingen in Regel nr. 306 dat de norm voor het verbruik van openbare diensten voor de warmwatervoorziening wordt bepaald door de norm vast te stellen voor het verbruik van warm water in woongebouwen en de norm voor het verbruik van thermische verwarming. energie voor het verwarmen van water ten behoeve van de warmwatervoorziening.

Dus volgens paragraaf 7 van Regel nr. 306 worden bij het kiezen van een meeteenheid voor verbruiksnormen met betrekking tot de warmwatervoorziening (warm water) de volgende indicatoren gebruikt:

in woongebouwen - kubieke meter. meter koud water per persoon en Gcal voor verwarming 1 kubieke meter. meter koud water of kubieke meter. meter warm water per persoon;

voor algemene huisbehoeften - kubieke meter. meter koud water en Gcal voor verwarming 1 kubieke meter. meter koud water per 1 vierkante meter. meter van de totale oppervlakte van het pand dat deel uitmaakt van de gemeenschappelijke eigendommen van een appartementencomplex, of kubieke meter. meter warm water per vierkante meter. meter van de totale oppervlakte van gebouwen die deel uitmaken van de gemeenschappelijke eigendommen van een appartementencomplex.

Dit principe zorgt voor een eerlijke verdeling van thermische energie voor het verwarmen van een kubieke meter water over alle consumenten, afhankelijk van het volume van het warmwaterverbruik. In dit verband is de procedure voor het bepalen van het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen voor de warmwatervoorziening, vastgelegd door de Regels Nr. 354 voldoet volledig aan de vereisten van de Huisvestingscode van de Russische Federatie en is opgericht rekening houdend met de uitsluiting van het optreden van oneerlijke financiële lasten voor burgers.

Dus ongeacht de aanwezigheid van een collectieve (gemeenschappelijke huis) warmte-energiemeter in het warmwatervoorzieningssysteem van een appartementencomplex, ongeacht het warmtetoevoersysteem (warmwatervoorziening) (open of gesloten), en ook ongeacht het seizoen (verwarmend of niet-verwarmend), de hoeveelheid warmte. De energie die wordt gebruikt om water te verwarmen wordt bepaald volgens de normen die op de door de wet voorgeschreven wijze zijn vastgesteld voor het verbruik van thermische energie om water te verwarmen ten behoeve van de warmwatervoorziening.

Dienovereenkomstig, als er normen zijn voor het verbruik van thermische energie voor het verwarmen van warm water, wordt er geen rekening gehouden met de aflezingen van meetapparatuur die de thermische energie meet die wordt gebruikt voor de warmwatervoorziening, noch in nederzettingen met consumenten, noch in nederzettingen met organisaties die hulpbronnen leveren.

In het onderhavige geval voorziet Regel nr. 354 niet in een andere procedure voor het bepalen van het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen voor de warmwatervoorziening.

Burgerrechten en de verplichtingen van de beheerorganisatie of de vereniging van huiseigenaren of woningbouwcoöperatie of andere gespecialiseerde consumentencoöperatie (hierna te noemen de maatschap, coöperatie) om betalingen te doen voor de middelen die nodig zijn voor het verlenen van nutsdiensten vloeien voort uit grondstoffenleveringscontracten die zijn gesloten in de manier voorgeschreven door de Regels verplicht bij sluiting beheerorganisatie of vereniging van huiseigenaren of woningbouwcoöperatie of andere gespecialiseerde consumentencoöperatie van contracten met organisaties die hulpbronnen leveren, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 14 februari 2012 nr. 124 (hierna genoemd als Decreet nr. 124, Reglement nr. 124).

Volgens subparagrafen “d”, “f” van paragraaf 17 van Regel nr. 124 zijn de procedure voor het bepalen van het volume van de geleverde gemeenschappelijke hulpbronnen en de procedure voor de betaling voor gemeenschappelijke hulpbronnen essentiële voorwaarden van de overeenkomst voor de levering van hulpbronnen.

Tegelijkertijd, in combinatie met de vereisten van Regel nr. 124, bij het sluiten van een overeenkomst voor de levering van hulpbronnen, zijn de Vereisten voor het doen van betalingen voor hulpbronnen die nodig zijn voor het leveren van nutsvoorzieningen, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van maart 28, 2012 nr. 253 (hierna te noemen de Eisen), zijn eveneens van toepassing.

Artikel 4 van de Vereisten bepaalt dat gelden die de contractant van consumenten ontvangt om voor nutsvoorzieningen te betalen, kunnen worden overgedragen ten gunste van organisaties die hulpbronnen leveren.

In dit geval bepaalt paragraaf 5 van de Vereisten dat het bedrag van de betaling die de aanbieder van nutsvoorzieningen verschuldigd is voor overdracht ten gunste van de organisatie die de hulpbronnen levert die een specifiek type hulpbron levert, wordt bepaald afhankelijk van de betaling van de consument voor de overeenkomstige nutsvoorziening in de lidstaat. het volledige bedrag vermeld in het betalingsdocument, of in geval van gedeeltelijke betaling, dat volledig overeenkomt met de bovenstaande bepalingen van Regel nr. 124.

Op basis van het bovenstaande is het bedrag van de betaling door de nutsbedrijfsdienstverlener ten gunste van de organisatie die de hulpbronnen levert, afhankelijk van de bepaling, rekening houdend met de hoeveelheid Geld ontvangen van consumenten van nutsvoorzieningen, en rekening houdend met de omvang van de nutsvoorzieningen in het geval dat de organisatie die de voorzieningen levert een nutsvoorziening levert van onvoldoende kwaliteit of met onderbrekingen die de vastgestelde duur overschrijden.

Bovendien kopen beheerorganisaties (partnerschappen, coöperaties), die aanbieders zijn van nutsvoorzieningen in een appartementencomplex, nutsvoorzieningen van hulpbronorganisaties, niet voor wederverkoop, maar om de overeenkomstige nutsvoorzieningen aan consumenten te leveren en te betalen voor de hoeveelheid nutsvoorzieningen. die in een dergelijk appartementencomplex worden verbruikt uit betalingen ontvangen van consumenten voor nutsvoorzieningen.

In overeenstemming met het besluit van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 8 juni 2012 nr. AKPI12-604, volgens welke, in het kader van Resolutie nr. 124, een managementorganisatie, partnerschap of coöperatie geen economische entiteit is met onafhankelijke economische belangen die verschillen van de belangen van inwoners als directe consumenten van nutsvoorzieningen. Deze organisaties voeren activiteiten uit om nutsvoorzieningen aan te bieden op basis van een beheerovereenkomst voor een appartementencomplex en betalen de hoeveelheid nutsvoorzieningen die in het kader van de voorzieningenovereenkomst worden geleverd uitsluitend uit ontvangen betalingen van consumenten. In deze situatie moet het bedrag van de betaling voor een nutsvoorziening op grond van een overeenkomst voor de levering van grondstoffen gelijk zijn aan het bedrag van de betaling voor een nutsvoorziening die door alle consumenten van nutsvoorzieningen wordt betaald in overeenstemming met de regels voor de levering ervan.

Rekening houdend met het bovenstaande zijn de partijen, ongeacht de overeenkomst, verplicht om de dwingende regels te volgen die gelden voor de procedure voor betaling voor geleverde nutsdiensten.

Volgens paragrafen 10, 11 van deel 1 van artikel 4 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie worden de relaties met betrekking tot het verlenen van nutsvoorzieningen, de betaling voor woongebouwen en nutsvoorzieningen geregeld door de huisvestingswetgeving.

In overeenstemming met de bepalingen van artikel 8 van de RF Housing Code wordt relevante wetgeving toegepast op huisvestingsrelaties, inclusief het gebruik van technische apparatuur, de levering van nutsvoorzieningen en de betaling voor nutsvoorzieningen, rekening houdend met de eisen gesteld door de RF Housing Code. Code.

Rekening houdend met het bovenstaande is het bij het sluiten van een overeenkomst voor de levering van hulpbronnen met personen die een appartementencomplex beheren en het vaststellen van de voorwaarden daarin, met inbegrip van degenen die de procedure regelen voor het beëindigen van de levering van het overeenkomstige type gemeenschappelijke hulpbron aan een appartementencomplex, in de eerste plaats noodzakelijk zich te laten leiden door de normen van de huisvestingswetgeving, in het bijzonder Regel nr. 124, onderworpen aan de bepalingen van Verordening nr. 354.

Artikel 5 van de Vereisten bepaalt dat het bedrag van de betaling van de contractant die verschuldigd is voor overdracht ten gunste van de hulpbronverstrekkende organisatie die een specifiek type hulpbron levert, wordt bepaald in het bedrag van de vergoeding voor een specifieke nutsdienst vermeld in het betalingsdocument, toegerekend aan de consument voor een bepaalde factureringsperiode in overeenstemming met Regel nr. 354 (bij volledige betaling door de consument), en als de consument niet volledig betaalt - een bedrag dat evenredig is aan het bedrag van de betaling voor een specifieke nutsvoorziening in totale grootte betalingen gespecificeerd in het betalingsdocument voor verrichte werkzaamheden en diensten voor een bepaalde factureringsperiode.

Op basis hiervan is de vereniging van huiseigenaren verplicht om de verplichtingen jegens organisaties die hulpbronnen leveren te dekken voor de omvang van de gemeenschappelijke hulpbronnen, waarbij gebruik wordt gemaakt van geld dat is ontvangen van consumenten om te betalen voor verbruikte nutsvoorzieningen voor de warmwatervoorziening, dat wil zeggen berekend op basis van het standaardverbruik van thermische energie. gebruikt om water te verwarmen om openbare diensten voor de warmwatervoorziening te leveren.

Op grond van het bovenstaande is het Arbitragehof van de Regio Moskou van oordeel dat aan de gestelde vorderingen niet kan worden voldaan.

Geleid door de artikelen van Art. 110, 112, 162, 167–170, 176 Arbitrageprocedurewetboek van de Russische Federatie, Arbitragehof van de regio Moskou

Weigeren om aan de claims te voldoen."

Het Tiende Arbitragehof van Beroep heeft, na het beroep tegen de beslissing van het Arbitragehof van de regio Moskou te hebben overwogen, Resolutie nr. 10AP-805/2017 van 17 april 2017 aangenomen in zaak nr. A41-18008/16, waarin de uitspraak werd herhaald argumenten van de rechtbank, waarin bovendien wordt aangegeven:

“De argumenten van het beroep herhalen de argumenten van de claim en werden terecht afgewezen door de rechtbank van eerste aanleg.

Rekening houdend met het geheel van de gepresenteerde omstandigheden, vindt het hof van beroep geen enkele reden waarin de wet voorziet om de bevindingen van het hof opnieuw te beoordelen en aan de eisen van het beroep te voldoen.

Geleid door de artikelen 266, 268, lid 1 van artikel 269, artikel 271 van het Wetboek van Arbitrageprocedure van de Russische Federatie, heeft de rechtbank

BESLOTEN:

De beslissing van het Arbitragehof van de regio Moskou van 12 december 2016 in zaak nr. A41-18008/16 blijft ongewijzigd en het beroep is niet gegrond.”

conclusies

Het Arbitragehof van de regio Moskou en het 10e Arbitragehof van Beroep, dat zijn mening steunde bij de behandeling van zaak nr. A41-18008/16, stelden vast dat ongeacht de aanwezigheid van een collectieve (gemeenschappelijke huis) warmte-energiemeter in de warme watervoorzieningssysteem van een appartementencomplex, ongeacht het type warmtevoorzieningssysteem/warmwatervoorziening (open of gesloten), ongeacht de periode van het jaar (verwarming of tussenverwarming), “de hoeveelheid thermische energie die wordt gebruikt om te verwarmen water wordt bepaald volgens de normen die op de door de wet voorgeschreven wijze zijn vastgesteld voor het verbruik van thermische energie voor het verwarmen van water ten behoeve van de warmwatervoorziening...: “Als er normen zijn voor het verbruik van thermische energie voor het verwarmen van warm water, de metingen van meetapparatuur die de thermische energie meten die wordt gebruikt voor de warmwatervoorziening, worden niet in aanmerking genomen in nederzettingen met consumenten of in nederzettingen met organisaties die hulpbronnen leveren.”

Evgenia 30.04.2017

Alexander 18.05.2017

Hallo! Help mij alstublieft met advies. Een aanvraag ingediend bij ROSSETI Orenburg voor technologische aansluiting van stroomontvangstapparatuur, clausule 14 van de regels technologische verbinding energie-ontvangstapparatuur, niet-residentiële gebouwen (garage) behoren niet tot de GSK, ik heb een aanvraag ingediend bij de GSK voor aansluiting op de stroomvoorziening, zij weigerden. Volgens artikel 3 lid 2 van de Regeling technologische aansluiting van stroomontvangende apparaten is de netwerkorganisatie verplicht een overeenkomst te sluiten. Het antwoord van ROSSETI staat in het bijgevoegde bestand.

Alexander 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

ik heb gekocht landhuis gebied en een huis in 1016, er was eerder een overeenkomst opgesteld door de oude eigenaar voor de levering van elektriciteit aan Tulenergo, er werd een meter geïnstalleerd, elektriciteit werd aangesloten, maar er werd geen persoonlijke rekening geopend. Is het nodig om bij de oude eigenaar een verzoek in te dienen om het contract opnieuw te registreren voor de nieuwe eigenaar?

Galina 23.04.2017

Help me de berekening van de ontvangst van huisvesting en gemeentelijke diensten te ontcijferen (volledige decodering, specifiek voor alle punten). Inclusief alle berekeningen, waar, wat vandaan komt. Waar zijn mijn uitgaven, waar zijn de algemene huiskosten, etc. Bedankt!!!

Evgenia 30.04.2017

Hallo! Kunt u mij vertellen hoe u kunt overstappen op een landelijk tarief en waar u een demarcatiewet kunt krijgen? balans? Hoeveel kost het?Wat is de vorm van een certificaat van de voorzitter over het aantal KW dat aan het huis is toegewezen?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Ook geïnteresseerd in de volgende vragen: 1. Door de oppervlakte van het huis. In onze verschillende maanden is bezet ander gebied huis en het komt niet overeen met de totale oppervlakte van het huis op de website Hervorming Huisvesting en Gemeenschappelijke Diensten. Help me dit alstublieft uit te zoeken. 2. Wat betreft ODN. 3. Wat betreft de discrepantie in het tarief voor SOI

Jachthaven 19.01.2018

Goedemiddag Geef alstublieft advies over het volgende probleem. Het meetapparaat van onze onderneming is geïnstalleerd in een TP, die eigendom is van (eigendom is) van de netwerkorganisatie. De TP is een apart bakstenen gebouw gelegen op een apart, speciaal aangewezen perceel grond (gemeentelijk onroerend goed, de netwerkorganisatie heeft een huurovereenkomst), buiten het grondgebied van onze onderneming (ons eigendom is privé), hoewel land aangrenzend. In de Wet betreffende de afbakening van het balanseigendom en de operationele verantwoordelijkheid van elektrische installaties en constructies wordt de grens van het balanseigendom en de operationele verantwoordelijkheid van elektrische installaties gedefinieerd als “Contacten voor het verbinden van rails met de aansluitingen van een 0,4 kV-transformator in RU- 0,4 kV TP-69”. De wet zegt niets over de afbakening van het balanseigendom van het gebouw, de structuur van het transformatorstation, de individuele gebouwen - het constructiegedeelte. Maandelijks werden de meterstanden opgenomen. Maar medewerkers van het elektriciteitsnet verloren voortdurend de sleutels van de transformatorstations. In de loop van 15 jaar hebben ze 12 keer het slot van de RU-0,4 kV-deur opengesneden en afgebroken, waardoor ze de reservesleutel al lang geleden bij ons hebben achtergelaten. In de loop der jaren zijn we zelf meterstanden gaan opnemen en deze aan zowel Elektroseti als Energosbyt rapporteren (dit is duidelijk een overtreding van onze kant, en van de kant van Elektroseti en Energosbyt). In februari 2107 Onbekenden openden de deur van de RU-0,4 kV-ruimte en stalen de meetinrichting. Energieboekhouding kwam de meetinrichting controleren en ontdekte dat deze ontbrak. Als gevolg daarvan werd tegen ons een rapport opgemaakt over het niet-verantwoorde elektriciteitsverbruik. Dienovereenkomstig heeft het energieverkoopbedrijf waarmee we een energieleveringscontract hebben, ons een factuur gestuurd voor het niet-gemeten elektriciteitsverbruik. Op al onze oproepen aan de netwerkorganisatie en het energieverkoopbedrijf over de intrekking van de Wet op het niet-verantwoord verbruik op basis van artikel 145 van de Basisexploitatiebepalingen retailmarkten elektrische energie(goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 4 mei 2012 nr. 442): “Als een meetapparaat, waarvan de eigenaar de consument is, wordt geïnstalleerd en mag werken binnen de grenzen van de elektriciteitsnetfaciliteiten van een aangrenzende netwerkorganisatie, dan is deze organisatie verantwoordelijk voor het waarborgen van de veiligheid en integriteit van de meetinrichting, evenals zegels en (of) visuele controleborden, voor het opnemen, opslaan en verstrekken van de meetwaarden aan personen die zijn gespecificeerd in een overeenkomst met de eigenaar van de meetinrichting, of om de toegang van de eigenaar van de meetinrichting tot de meetinrichting te garanderen om de meetinrichting te kunnen meten, en de eigenaar van de meetinrichting tijdig te informeren over het falen ervan (het verlies of de storing ervan)", zo wordt ons verteld dat als, volgens de Afbakeningswet, de grens van de balanseigendom van elektrische installaties ("Contacten voor het verbinden van rails met de noppen van een 0,4 kV-transformator in RU-0,4 kV TP-69") zich binnen de RU-0.4 bevindt kV kamer, dan staat de RU-0,4 kV kamer zelf ook op onze balans, en moeten wij verantwoordelijk zijn voor de RU-0,4 kV kamer zelf, en voor de deur van deze kamer, en voor het slot op deze deuren, en, dienovereenkomstig voor onze meetinrichting, vooral omdat we ook een sleutel van deze deur hadden (de afgifte van de sleutel was op geen enkele manier geformaliseerd). Omdat wij weigeren de rekening te betalen voor het niet-gemeten elektriciteitsverbruik, zal het energieverkoopbedrijf een rechtszaak aanspannen. Nog een punt: 1) in de Wet op niet-verantwoord verbruik wordt het adres van onze faciliteit aangegeven als het adres van de plaats van niet-verantwoord verbruik, en niet het adres van de TP waar de meter is geïnstalleerd (de adressen zijn verschillend). 2) de beschrijving van het object geeft niet TP aan, maar eenvoudigweg ons type activiteit - "productie...". Ik vraag u om advies: wie heeft er gelijk in deze situatie – wij of de netwerkorganisatie, en of we het vooruitzicht hebben om de Wet op het niet-verantwoorde elektriciteitsverbruik en dienovereenkomstig de kosten die op basis van deze wet worden aangerekend voor de rechtbank aan te vechten? . Bedankt.

Alexander 18.05.2017

Hoe kan ik mijn huis aansluiten op het gas dat onder mijn hek in Moskou doorloopt als de buurman en de directeur van de LLC in één persoon om een ​​handtekening vragen onder zijn toestemming om 500 duizend aan te sluiten. Zijn er manieren? Terwijl de dorpelingen zichzelf van gas voorzagen, creëerden ze een LLC. Om nu verbinding te maken met de leiding bij mijn poort moet ik onder andere 500.000 betalen aan mijn buurman, de directeur van de LLC, die naar verluidt eigenaar is van de leiding. Zulk geld bestaat niet. Er wonen daar een gehandicapte en kinderen. Is er echt geen andere manier om gas te geleiden?

Toen ze de ontvangstbewijzen voor de energierekeningen voor januari van dit jaar ontvingen, raakten velen in verbijstering toen ze het verschuldigde bedrag zagen. En toen stelden ze de vraag: “Waar komen zulke exorbitante bedragen vandaan?”

Voordat we uitleggen waaruit dergelijke bedragen bestaan, laten we meteen zeggen: iedereen kan de rekenmachine voor nutsbetalingen voor Russische burgers gebruiken op de website www.fstrf.ru en controleren of de bedragen op de bon overeenkomen met de bedragen die door deze rekenmachine worden uitgegeven. Als u vragen heeft over berekeningen, kunt u deze rechtstreeks op de website van de Tariefdienst van de regio Irkoetsk stellen.

Het is waar dat er een uitleg op de website staat: “De discrepantie tussen het totale bedrag voor nutsvoorzieningen dat door de nutsbedrijf is opgebouwd volgens uw betalingsdocument en het totale bedrag op basis van de resultaten van de berekening van de “Utility Payments Calculator” kan te wijten zijn aan onder andere door rekening te houden met de volumes aan nutsvoorzieningen die worden verbruikt voor algemene huishoudelijke behoeften " Met andere woorden, vanwege het feit dat de functionaliteit van de “Utility Payments Calculator” geen informatie bevat over de standen van de (collectieve) watermeter van het gemeenschappelijke huis die in uw huis is geïnstalleerd, kan het verschil in het totale bedrag te wijten zijn aan onder meer andere zaken, door bij het vormen van de betaling voor de dienstverlening van dienstwater rekening te houden met de hoeveelheden water die worden verbruikt voor algemene huishoudelijke behoeften.

Maar er staat ook: “In het geval van een discrepantie tussen het bedrag van de betaling voor een nutsvoorziening volgens uw betalingsdocument en het resultaat van de berekening van de “Utility Payment Calculator”, moet u contact opnemen met de aanbieder van nutsvoorzieningen ( beheermaatschappij, vereniging van huiseigenaren, organisatie voor het leveren van hulpbronnen) om opheldering te krijgen over de procedure voor het berekenen van uw energierekeningen."

In het artikel "De gloeilampen in de ingangen, zo blijkt, zijn van goud..." ("Voice of Bratsk" nr. 1 (19) januari 2014) over elektriciteitskosten, hadden we het al over hoe je kunt berekenen hoeveel één gloeilamp in de entreekosten en hoeveel de kosten zijn voor de lift bij de standaardingang.

In dit artikel zullen we het hebben over waaruit nutsvoorzieningen bestaan.

Eerst moet u begrijpen wat energierekeningen zijn. En dit is de watervoorziening (die jou en mij voorziet van koud en warm water) en sanitaire voorzieningen (riolering), het voorzien van huizen en appartementen van elektriciteit en gas, verwarming.

Volgens art. 154 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie is de structuur van betalingen voor woningen en nutsvoorzieningen duidelijk gedefinieerd. Het omvat: diensten en werkzaamheden voor het beheer van een appartementencomplex, gebruik van woongebouwen (huurprijzen), onderhoud en reparaties, en dezelfde nutsvoorzieningen. Daarnaast betaalt de bewoner voor het ophalen van het afval.

In dit geval wordt de betaling voor woongebouwen in overeenstemming met de normen van de huisvestingswetgeving bepaald op een algemene vergadering van eigenaren van woongebouwen en vastgelegd in een overeenkomst in het kader van het burgerlijk recht. Het niveau van de betaling voor woongebouwen wordt dus bepaald met de directe participatie en controle van burgers - eigenaren van woongebouwen, zonder beperkingen van de kant van de uitvoerende autoriteiten.

De nutsvoorzieningen omvatten rechtstreekse betalingen voor de warmtevoorziening, de koudwatervoorziening, de warmwatervoorziening, de riolering, de elektriciteitsvoorziening en de gasvoorziening. Plaats verlichting normaal gebruik exportriolering is niet van toepassing op de betaling voor nutsvoorzieningen, maar verwijst naar het concept van “onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom van een appartementencomplex” en is inbegrepen in de betaling voor woongebouwen.

Onlangs is het laadsysteem voor de warmwatervoorziening veranderd. Voorheen werd de betaling voor warm water op de bonnen aangegeven in twee regels: "Warm water" en "Warm water". EEN." Nu is de warmwatervoorziening verdeeld in twee componenten: koelvloeistof en thermische energie. Dienovereenkomstig ziet elke burger op zijn kassabon vier regels die betrekking hebben op de warmwatervoorziening:
SWW t/n – warmwatervoorziening (koelvloeistof);
SWW t/e – warmwatervoorziening (thermische energie);
SWW (ODN) t/n – warmwatervoorziening (koelvloeistof) gebruikt voor algemene huisbehoeften;
SWW (ODN)t/e – warmwatervoorziening (thermische energie) gebruikt voor algemene huisbehoeften.
De koelvloeistof (in de bon – SWW t/n) is verwarmd koud water. Thermische energie (op de bon ¬ tapwaterverwarming) is in feite de energie die wordt gebruikt om water te verwarmen.
Het volume koelvloeistof wordt op dezelfde manier gemeten als het volume koud water, in m3 (kubieke meter). Het volume thermische energie wordt op dezelfde manier gemeten als warmte, in Gcal (gigacalorieën).

Op de ontvangsten voor energierekeningen is het gefactureerde volume van het waterverbruik een waarde die verschilt van de indicatoren van individuele (appartement) meetapparatuur. Waar komen de ‘extra’ kubieke meters water vandaan? Tarieven voor water en algemene huishoudelijke behoeften zijn geen bevlieging van beheermaatschappijen, maar een gevolg van de goedkeuring van wet 354, volgens welke verantwoordelijke bewoners zullen betalen voor hun zorgeloze buren.

De procedure voor het berekenen van het bedrag van de betaling voor koud- en warmwatervoorziening, sanitaire voorzieningen, rekening houdend met de aflezingen van individuele meetapparatuur die in het appartement is geïnstalleerd, en het gemeenschappelijke (collectieve) meetapparaat dat in het huis is geïnstalleerd, wordt bepaald door de regels voor het leveren van nutsvoorzieningen. Bij het berekenen van de betalingen voor de koud- en warmwatervoorziening worden de formules gebruikt die zijn gegeven in bijlage nr. 2 bij de regels, rekening houdend met het volume (verbruik, verbruik) water geregistreerd door een gemeenschappelijke huismeter, verdeeld onder de eigenaren op de manier vastgelegd door clausule 21 van de regels, en indien beschikbaar in alle gebouwen van een appartementencomplex, individuele of gemeenschappelijke (appartement) meetapparatuur - in verhouding tot hun meetwaarden. Bij afwezigheid van de gespecificeerde meetapparatuur wordt het betalingsbedrag berekend op de manier vastgelegd in artikel 19 van de Regels.

Velen betwijfelen of het gebied van kelders en zolder ruimtes naar de leefruimte van de MKD? Inbegrepen: conform de bepalingen van Deel 5 van Art. 15 van de RF-huisvestingscode bestaat de totale oppervlakte van een woongebouw uit de som van de oppervlakte van alle delen van dergelijke gebouwen, inclusief de oppervlakte van de hulpgebouwen die bedoeld zijn om te voldoen aan de huishoudelijke behoeften van de burgers en andere daarmee verband houdende behoeften. naar hun verblijf in een wooncomplex. Het is vermeldenswaard dat het opnemen van een loggia of balkon in de totale oppervlakte van een appartement onwettig is volgens deel 5 van artikel nr. 15 van de Wooncode van de Russische Federatie.

Ook begrijpen velen nog steeds niet waarom ze in de zomer voor verwarming betalen. Het is makkelijk. Feit is dat we het hele jaar door alleen voor het stookseizoen betalen: de verwarmingskosten zijn verdeeld in 12 gelijke maandelijkse betalingen - in de eerste plaats om elke individuele betaling voor de dienst te verlagen, wat ons de mogelijkheid geeft om te betalen verwarming “in termijnen”. Bovendien kunt u met dit betalingsschema de stookkosten plannen. Zelfs tijdens het stookseizoen varieert de hoeveelheid thermische energie die wordt gebruikt om onze huizen te verwarmen, afhankelijk van de situatie weersomstandigheden: naarmate het kouder wordt, vereist de verwarming van elk huis steeds meer thermische energie, en naarmate het warmer wordt, steeds minder. Dit verklaart het verschil tussen facturen voor verschillende maanden.

Als we alleen tijdens het stookseizoen voor de dienst zouden betalen en strikt in overeenstemming met de hoeveelheid thermische energie die we in elke afzonderlijke maand ‘ontvangen’, zouden onze eenmalige betalingen ten eerste aanzienlijk stijgen, en ten tweede zouden we verschillende bedragen betalen. bedragen telkens bedragen. Deze betalingsmodus is om voor de hand liggende redenen niet voor iedereen handig.

Wat bepaalt de rekeningen die wij ontvangen voor verwarming?

De bepalende factor is de beschikbaarheid van thermische energiemeters. Als het huis met een dergelijk apparaat is uitgerust, is de procedure voor het betalen voor verwarming als volgt. Allereerst wordt het volume thermische energie bepaald dat in de residentiële en niet-residentiële gebouwen van een appartementencomplex het afgelopen jaar is verbruikt. Als de meter slechts een paar maanden heeft gewerkt, wordt de hoeveelheid elektriciteit die het huis verbruikt tijdens de periode dat de meter niet werkte, berekend op basis van de voorwaarden die zijn vastgelegd in het contract met de warmtegeneratoren.

Vervolgens wordt het resulterende consumptievolume gedeeld door de oppervlakte van de residentiële en niet-residentiële gebouwen van het appartementencomplex. Als gevolg hiervan hebben we een verbruiksvolume per 1 m² totale kameroppervlakte. Vervolgens wordt de verwarmingsvergoeding berekend per 1 m² totale oppervlakte: volgens de formule Vt × Tt = gemiddeld maandelijks volume aan thermisch energieverbruik voor verwarming van het voorgaande jaar (Gcal/m²) × thermische-energietarief vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie (RUB ./Gcal). Jaarlijks moet een herberekening plaatsvinden met behulp van de opgegeven formule.

Veel mensen stellen nog steeds de vraag: “Wat is voordeliger om te betalen: per meter of per standaard?” Absoluut: op het aanrecht! Zoals de praktijk laat zien, is het voor de meerderheid van de inwoners van ons land aanzienlijk winstgevender om voor nutsvoorzieningen volgens de meter te betalen, dan volgens de normen. Dit komt bijvoorbeeld doordat velen van ons veel gebruiken minder water en thermische energie, in plaats van wat de norm “aanneemt” (aangezien de norm een ​​bepaald gemiddeld verbruiksvolume van bepaalde diensten omvat).

Maar ook als u volgens de norm betaalt, is het niet moeilijk om te controleren of de norm op de betalingsstrook overeenkomt met de daadwerkelijke norm: de formule voor het berekenen van de norm staat beschreven in “ Regels voor het vaststellen en bepalen van normen voor het verbruik van nutsvoorzieningen"(goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 23 mei 2006 nr. 306).

Bovendien hebben veel mensen een vraag: moeten ze de nutsvoorzieningen volledig betalen als ze op vakantie zijn, in de datsja of op zakenreis zijn? Allereerst moet hier een disclaimer worden gemaakt: voor alle diensten waarvoor u meters laat plaatsen, betaalt u altijd alleen voor de mate dat u er daadwerkelijk gebruik van heeft gemaakt. Als u weg was, ziet u dit automatisch terug in de meterstanden en hoeft u niet te veel te betalen.

Als u niet over meters beschikt, kunt u bij afwezigheid aandringen op een herberekening van de betalingen voor de volgende diensten: elektriciteit, warm en koud water, riolering (riolering), gas.

De berekening is gemaakt op de volgende manier: van totaal aantal Dagen in de overeenkomstige maand worden kalenderdagen van uw afwezigheid afgetrokken, met uitzondering van de dag van vertrek en de dag van terugkomst.

Als het appartement tijdens het stookseizoen een lage temperatuur heeft en er koud water stroomt in plaats van warm water, kunnen de kosten voor nutsvoorzieningen van slechte kwaliteit worden verlaagd. De regels voor het aanbieden van nutsdiensten stellen een procedure vast voor het monitoren van de kwaliteit van de levering van nutsdiensten, evenals een procedure voor het wijzigen van het bedrag van de betaling voor nutsdiensten wanneer de levering van nutsdiensten van onvoldoende kwaliteit is en (of) met onderbrekingen overschrijding van de vastgestelde duur. Bij het uitblijven van de levering van nutsvoorzieningen of het leveren van nutsvoorzieningen van onvoldoende kwaliteit dient de consument de noodhulpdienst van opdrachtnemer of een andere door opdrachtnemer aangewezen dienst op de hoogte te stellen.

Nu de vraag wie de gemeenschappelijke meters in uw huis heeft geïnstalleerd en moet u voor de installatie ervan betalen? Een organisatie die hulpbronnen levert, installeerde gemeenschappelijke meetapparatuur in de huizen van de broeders. Bijna een heel jaar lang hebben verschillende televisie- en gedrukte media gesproken over het feit dat tegen 1 juli 2013 alle appartementsgebouwen moeten zijn uitgerust met gemeenschappelijke meetapparatuur. En de huiseigenaren moesten een bijeenkomst houden waarin ze moesten beslissen: welke meters en met hulp van welk bedrijf je in je huis gaat installeren. Natuurlijk speelden onze luiheid, gebrek aan concentratie en hoop op toeval een wrede grap met ons uit: niemand wil naar deze bijeenkomsten, ziet niets verder dan hun appartement, en schuift de verantwoordelijkheid voor het gemeenschappelijk bezit af naar management bedrijf, waarbij we vergeten dat ieder van ons niet alleen de eigenaar van het appartement is, maar dat alle bewoners samen de eigenaren zijn van dat zeer gemeenschappelijke eigendom, en helemaal niet de beheermaatschappij. Dienovereenkomstig waren op 1 juli 2013 niet alleen thuis, niet alle appartementen uitgerust met meetapparatuur. In dit geval heeft de bronverstrekkende organisatie volgens de wet op eigen kosten gemeenschappelijke meetapparatuur in de huizen geïnstalleerd. En nu is het volkomen legaal om schulden van u te innen voor de kosten van meters en hun installatie. En voor deze kostenpost moet u zelf betalen.

Laten we het nu hebben over subsidies: wie heeft er recht op en hoe kun je ze krijgen?

In overeenstemming met de Huisvestingscode van de Russische Federatie worden subsidies voor het betalen van woonruimte en nutsvoorzieningen aan burgers verstrekt als hun uitgaven voor het betalen van woonruimte en nutsvoorzieningen de regionale norm overschrijden voor het maximaal toegestane deel van de eigen uitgaven van burgers voor het betalen van woonruimten en nutsvoorzieningen in het totale gezinsinkomen.

Volgens wet nr. 5 van de OZ "Over de omvang van regionale normen voor de betaling van woongebouwen en nutsvoorzieningen in de regio Irkoetsk", kunnen de volgende personen op subsidies rekenen:

- gepensioneerden, gehandicapten die elke maand meer dan 7-22% van hun totale maandinkomen voor een appartement betalen (tegelijkertijd kunt u naast de federale uitkering ook aanvullende voordelen ontvangen);

- werkende burgers, als hun huur meer dan 16-22% van het totale inkomen bedraagt;

- grote gezinnen, als de huurprijs meer dan 15% van het totale inkomen bedraagt.

Je kunt zo’n subsidie ​​aanvragen via de sociale zekerheid of, als je niet werkt, via het arbeidsbureau.

Er worden subsidies verstrekt aan deze burgers, rekening houdend met hun familieleden die permanent bij hen verblijven. Burgers en hun gezinsleden ontvangen één subsidie ​​per woonruimte waarin zij permanent ingeschreven staan. De subsidie ​​wordt verstrekt voor een periode van 6 maanden.

Over het algemeen moet elke huiseigenaar begrijpen: zijn eigendom is niet beperkt tot de grenzen van het appartement - hij is mede-eigenaar van het hele huis. Het maakt de beheermaatschappij niet uit hoeveel of waarvoor u de grondstoffenleveranciers betaalt; zij is slechts een tussenpersoon. Maar u heeft als eigenaar het recht om te controleren waar de extra kuubs water naartoe gaan of waar warmtelekken ontstaan. U, en niet de beheermaatschappij, bent immers eigenaar van de kelder, de zolder en alle eigendommen van de woning.

Sommigen zullen denken dat dit artikel bedoeld is om op de een of andere manier de acties van openbare nutsbedrijven te rechtvaardigen. Nee. In feite is dit artikel bedoeld om het publiek te helpen hun wettelijke rechten te beschermen. Bovendien zijn er in Bratsk al voorbeelden waarbij zorgzame en actieve bewoners van het huis bewijzen dat ze gelijk hebben door de bedragen op hun rekeningen aanzienlijk te verlagen.

Een van hen is Olga Ivanovna Selina, voorzitter van de Raad van Huis nr. 22 aan de Karl-Marxstraat. Ze zoekt niet alleen uit waar zulke cijfers op de rekeningen vandaan komen, herberekent niet alleen alles zelf, ze lost ook veel andere problemen op van de bewoners van haar huis. In samenwerking met de plaatsvervanger van haar district, Anatoly Loychits, slaagde ze er bijvoorbeeld in om de uitbreiding van de intrablokdoorgang en de inrichting van een grote zak voor het parkeren van auto's van bewoners te realiseren.

Daarnaast slaagden zij en haar aanhangers uit de bewoners van het huis er via de rechter in om het directe beheer op te zeggen en de beheermaatschappij terug te krijgen. Nu ontdekken ze waar de algemene huisverliezen voor warm en koud water vandaan komen, en betwisten ze de noodzaak om daarvoor te betalen.

Wij benaderden haar, als actieve strijder voor gerechtigheid in de woningbouw en gemeentelijke dienstverlening, met een prangende vraag voor iedereen:

— Olga Ivanovna, er zijn nu veel klachten over de nieuwe opbouwregels, ook voor algemene huishoudelijke behoeften. En helaas moeten we toegeven dat alle ontevredenheid voor het grootste deel voortkomt uit onze luiheid en ons analfabetisme. Hoe gelijk hebben we?

- Absoluut. Dit komt uit de tijd van het ontwikkelde socialisme, toen mensen eraan gewend waren dat iemand alles voor hen doet en iemand iets verschuldigd is. Er komen nu veel wetten uit, en die zijn er ook goede wetten. Maar iedereen moet ze vervullen: in de eerste plaats moeten de autoriteiten, die lang niet alles vervullen, en wij, als eigenaren, niet alleen van huizen, maar als degenen die in steden en op deze aarde leven, al begrijpen dat alles afhangt van onze positie en wat er gaat gebeuren. En vandaag de dag is onze samenleving, op zijn zachtst gezegd, onvolwassen. En vandaag is alle hoop gericht op de jeugd. Wat de algemene huisbehoeften betreft, denk ik dat waar ze gemeenschappelijke huismeters installeerden, de eigenaren hadden moeten worden uitgenodigd en geïnstalleerd. Nu is de hele stad overgedragen aan direct beheer - dit is wat de lokale autoriteiten wilden, maar de mensen zijn hier niet klaar voor. Volgens de wet moet dit gebeuren wanneer de eigenaren bereid zijn hun huis te beheren en daartoe de wens hebben. Maar we hebben geen verlangen, en vandaag hebben de eigenaren deze rechtsstaat niet geïmplementeerd. Omdat bij direct beheer alle documentatie aan hen moet worden overgedragen, moeten ze begrijpen wat ze moeten doen. En vandaag de dag weet niemand wie verantwoordelijk is voor deze huizen. Zelfs de eigenaren zelf weten vaak niet in wat voor soort management ze zitten. En daarom zijn managementbedrijven niet eens managers, maar gewoon bedrijven die diensten verlenen, maar als managers contracten schrijven en ons geld in rekening brengen voor het management. Maar zelfs bij overdracht aan een dergelijk beheer is er in elk huis, volgens de huisvestingscode, een bevoegd persoon, die hem heeft gekozen is onbekend, maar dat zou zo moeten zijn, en formeel is dat zo, zelfs als geen van de bewoners hem heeft gekozen. En bij het installeren van gemeenschappelijke huismeetapparatuur moesten ze informeren dat ze het zouden installeren, dat het zoveel kost, dat het er zal zijn, dat de metingen zo zullen worden gedaan, op die en die data, dit zijn de eerste metingen. dit is de berekening van hoe u in rekening wordt gebracht... En tegenwoordig betalen mensen voor degenen die niet betalen, en het is nog steeds onbekend voor wie.

Zo bevestigt Olga Selina, een persoon die daadwerkelijk haar rechten verdedigt, dat met de huidige huisvestingswetgeving blijkt dat het redden van drenkelingen het werk is van de drenkelingen zelf.

Maar binnenkort, namelijk in juni, staan ​​alle inwoners weer voor een raadsel door de nieuwe kolom op hun bonnetjes: voor grote renovatie, en iemand zal zeggen dat ze er niets van hebben gehoord, maar we schreven erover (“Wie is nu verantwoordelijk voor de grote reparaties van huizen?”, krant “Voice of Bratsk”, februari nr. 2(20) , 2014). En weer zullen mensen denken: waar gaat hun geld naartoe? En ze verdwijnen in onze luiheid en onwil om de cijfers te begrijpen en ergens verantwoordelijk voor te zijn. Om de een of andere reden vergeten we altijd een prachtige levensregel: degene die loopt, kan de weg beheersen!

Hallo! help me alsjeblieft om het uit te zoeken. Onze VVE heeft de beheermaatschappij vervangen. Het nieuwe Wetboek van Strafrecht brengt ons warm water in rekening, verwijzend naar de methodologie uit Resolutie P nr. 354. De betaling voor de warmwatervoorziening in onze bonnen is verdeeld in twee delen: individueel verbruik en enkelvoudig verbruik en bestaat uit 2 lijnen: koud water levering en verwarming. Er zijn geen problemen met de eerste lijn in het individuele verbruik... er is het volume (volgens de meter in het appartement) en het tarief... maar ze berekenen de verwarming (d.w.z. het aantal Kcal voor verwarming) op basis van de algemene het waterverbruik in huis (volgens de huismeter) en bereken het aandeel van mijn calorieën op basis van de hoeveelheid chemisch afval volgens mijn teller. Calorieën blijken 0,74 te zijn (voor mijn 6 kubieke meter) en de vergoeding in de individuele consumptielijn in de nieuwe bonnen is verdubbeld. Het vorige bedrijf heeft het eenvoudiger berekend; ze hebben simpelweg mijn CW-verbruik op de meter gezet en dit vermenigvuldigd met de goedgekeurde norm voor het verwarmen van 1 kubieke meter water, 0,0615. en het verschil tussen het algemene woningverbruik en het bedrag volgens de bewonersmeters werd in het ODN-deel proportioneel naar de oppervlakte verdeeld. In de nieuwe bonnen wordt de kelder met ODN op nul gezet... dat wil zeggen, zoals ik het begrijp, nieuw bedrijf Hij berekent alles voor ons samen zonder de algemene huisbehoeften en de intra-appartementbehoeften te scheiden... of vergis ik me?
Ik heb Resolutie 354 doorgenomen... en heb daar geen formule gevonden waarmee de warmwatervoorziening moet worden berekend in appartementsgebouwen met gecentraliseerde watervoorziening (open Circuit).. help me erachter te komen.. zijn de acties van het nieuwe Wetboek van Strafrecht legaal? Bedankt!

Hallo, Natalia!

Om te beginnen, zoals onze president Vladimir Poetin graag zegt: “laten we de vliegen van de koteletten scheiden: de vliegen zijn gescheiden, de koteletten zijn gescheiden!”
In ons geval zullen de ‘koteletten’ de warmwatervoorziening (SWW) voor uw huis zijn, en de ‘vliegen’ zullen zijn wat het nieuwe Wetboek van Strafrecht beschouwt en hoe. We zullen de "vliegen" als tweede behandelen.
Eerst zullen we de "koteletten" behandelen:

Specificeer:
Aan het begin van de brief schrijft u: “... De betaling voor de warmwatervoorziening op onze bonnen... bestaat uit 2 regels: HWA en verwarming...”.
Voor zover ik de warmte- en energiesector van woningen en gemeentelijke diensten ken en begrijp, wordt een dergelijke verdeling van betalingen voor warmwatervoorziening gebruikt in een GESLOTEN warmtetoevoersysteem - waarin twee warmtetoevoerleidingen (verwarming) (direct en retour) Ga vanuit uw driemaandelijks ketelhuis (of vanuit de warmtekrachtcentrale) en het water voor de warmwatervoorziening wordt verwarmd, gedeeltelijk door water te verwarmen in waterverwarmers (ketels) die zich in elk huis (of een groep huizen) bevinden.
Heeft u een warmwaterboiler in uw woning?
Met betrekking tot de betaling voor de warmwatervoorziening in een GESLOTEN warmtevoorzieningssysteem: regelgevende en technische documenten laten twee methoden toe voor het berekenen en betalen voor de warmwatervoorziening, afhankelijk van welke methode het meest geschikt is voor de specifieke omstandigheden van de stad, op basis van het verrekeningssysteem dat is aangenomen in de stad tussen huisbeheerbedrijven, Teploenergo en Vodokanal, of die meer “geliefd” is bij de autoriteiten en accountants.

Eerst:
de betaling wordt opgenomen onder de post “warmwatervoorziening”, die het bedrag omvat van de betaling voor warmte ontvangen uit de stookruimte en uitgegeven in de ketel om water te verwarmen, plus betaling voor koud water geleverd door Vodokanal en vervolgens verwarmd in de ketel en geconsumeerd door bewoners. Vervolgens wordt deze betaling van alle bewoners, ontvangen door de huisbeheermaatschappij, door de boekhoudafdeling verdeeld tussen Teploenergo en Vodokanal volgens de bij hen bekende regels.

Seconde:
De vergoeding wordt op twee punten in rekening gebracht:
- “warmwatervoorziening” is een betaling voor de warmte die wordt ontvangen uit de stookruimte en die in de ketel wordt besteed om water te verwarmen. In de regel gaat dit geld rechtstreeks naar Teploenergo, zonder enige “inkrimping of verspilling” in de beheermaatschappij;
- “koud water voor warmwatervoorziening” - betaling voor water geleverd door Vodokanal en vervolgens verwarmd in een boiler en verbruikt door bewoners. In de regel gaat dit geld rechtstreeks naar Vodokanal, zonder enige “inkrimping of verspilling” in de beheermaatschappij.

Als er een vergoeding voor “koud water voor warmwatervoorziening” is verschenen, moet de vergoeding voor “warmwatervoorziening” met hetzelfde bedrag worden verlaagd.

Aan het einde van de brief schrijft u echter: "... ik heb in Resolutie nr. 354... geen formule gevonden waarmee de warmwatervoorziening moet worden berekend in appartementsgebouwen met gecentraliseerde warmwatervoorziening (open schema)"
Een OPEN SWW-systeem is een systeem waarbij water voor SWW-doeleinden wordt verwarmd in een stookruimte (WKK), door een aparte leiding stroomt en vervolgens wordt gedistribueerd naar MKD-waterkranen. In dit geval wordt de betaling voor de warmwatervoorziening bepaald in overeenstemming met paragrafen 1 (voor een appartement uitgerust met een individuele meter) en 10, 13 (voor één eenheid in een gebouw met een gemeenschappelijke meter) van bijlage 2 “Berekening van de bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen” van Resolutie nr. 354.
Wat voor soort warmwatersysteem is er in uw huis: GESLOTEN of OPEN?

Natalia! Laten we verder gaan met de "vliegen".

Helaas, op basis van de cijfers en de redenering die u heeft gepresenteerd, zonder voor uw ogen (in uw handen) de teksten van uw brief aan het Wetboek van Strafrecht te hebben waarin wordt geëist u schriftelijke uitleg te geven over het probleem met de berekening van de betaling voor de warmwatervoorziening en de overeenkomstige reacties uit het Wetboek van Strafrecht, het is erg moeilijk om u een begrijpelijk antwoord te geven.
Als u een dergelijke brief niet hebt geschreven, eis dan dat het Wetboek van Strafrecht u uitleg geeft op basis van welke documenten de berekeningen zijn gemaakt, met vermelding van hun namen, artikelen en items, inclusief berekeningen met behulp van de formulieren van de overeenkomstige items 1, 10, 13 (of anderen, afhankelijk van wie de berekeningen heeft gemaakt?) Bijlage 2 “Berekening van het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen” van Resolutie nr. 354.

In uw brief verwijzen wij u naar Huisvestingscode RF, “Standaard voor openbaarmaking van informatie door organisaties die actief zijn op het gebied van het beheer van appartementsgebouwen” (goedgekeurd door de Post. Regering van de Russische Federatie gedateerd 23 september 2010 nr. 731), evenals paragraaf 31 van de “Regels voor het leveren van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen, huizen en woongebouwen" (goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 6 mei 2011):
“...31. De uitvoerder is verplicht:
...e) DIRECT OP AANVRAAG VAN DE CONSUMENT uitvoeren, de juistheid controleren van de berekening van het bedrag aan energiekosten dat ter betaling aan de consument wordt aangeboden, de schuld van de consument of het teveel betaalde voor nutsvoorzieningen, ... en onmiddellijk, op basis van de resultaten van de cheque, de consumentendocumenten uitgeven met correct berekende betalingen. Documenten die op zijn verzoek aan de consument worden afgegeven, moeten worden gewaarmerkt door de handtekening van de beheerder en het zegel van de aannemer.”

Het verloop van onze verdere overwegingen en acties zal afhangen van uw antwoorden.
Veel succes met het betalen voor warm water!

antwoord van Kalnin Yuri

Uv. Yuri, hallo! Bedankt voor je reactie. Er zijn geen CV-ketels in ons huis. We hebben een open warmwatervoorzieningssysteem in het hele Avtozavodsky-district. En in veel bedrijven is de warmwatervoorziening verdeeld in twee lijnen: koudwatervoorziening en verwarming. (mijn moeder woont in het volgende blok, 9e verdieping. MKD, ze hebben warm water in één lijn. Tarief 109./83 r\m3) Ik heb een site gevonden met het decreet van de regering van de Russische Federatie van 8 november 2012 nr. 1149, dat tarieven introduceert voor open en gesloten watervoorzieningssystemen http://kongilfond.ru/?ELEMENT_ID=1391 .. en legt uit dat bij een open systeem het tarief bestaat uit twee artikelen CHO (koelvloeistof) en verwarming (warmte). Bovendien plaatsten ze op de website van ons warmte- en energiebedrijf "Tevis" tarieven voor het 13e jaar http://www.tevis.ru/index.php/2010-10-20-13-56-47/2011- 19-04-12 -44-47/-2013 ze verwijzen in opdracht van het ministerie Samara-regio Nr. 418 http://www.minenergo.samregion.ru/norm_base/prikaz_regulirovanae2013/prikaz_regulirovanae2012/5995/ paragraaf 43 er wordt gesproken over het instellen van een tarief voor Togliatti (open systeem) en er is een applicatie met tarieven voor koel- en warmte-energie. dus het lijkt erop dat je hier niet in kunt graven... Waar ik in onze bonnen meer verontwaardigd over ben, is de manier waarop de verwarmingslijn (aantal Kcal) in het afzonderlijke deel wordt berekend. Gisteren was ik op bezoek bij de voorzitter van de VvE. Ze legde me uit dat ze zelf de norm voor het verwarmen van 1 kubieke meter water weigerde en met de beheermaatschappij overeenkwam om deze te berekenen op basis van het werkelijke verbruik. dat wil zeggen, in onze kwitantie voor februari Het CW-waterverbruik volgens de algemene meter is 1081 m3... totaal kcal 127 volgens de individuele meter in ons appartement HOV - 6,3 m3 norm voor chemische toxische stoffen - 27,27 rub/m3 De berekening van Kcal (individueel) is als volgt: 127 / 1081 x 6,3 = 0,74 cal respectievelijk 0,74 x 1058,46 = 783,4.. plus 6,3 x 27,27 = 171,8 TOTAAL voor 6,3 m3 betaling voor de stad. water 955 wrijven. blokje water 151 wrijven. Ik moet zeggen dat we dit appartement huren. Er staat niemand in geregistreerd. Daarom, zoals de voorzitter van de VvE mij uitlegde... in onze ODN, als er sprake is van een overschrijding volgens een item, dan wordt deze evenredig verdeeld over het gebied... en als de besparingen evenredig zijn aan de geregistreerde mensen. .. dat wil zeggen, we hebben nullen. Ik vertelde haar over Resolutie 354 dat het nodig was om het verbruik en de ODN van een individu afzonderlijk te berekenen. Ik vroeg haar uit te leggen waar een dergelijke berekeningsmethode werd gevonden. Ze antwoordde mij dat ons huis in geen enkele methode past omdat we gemeenschappelijke meters hebben. voor HOV en voor warmte-energie... :-) Vandaag wil ik haar om een ​​kopie vragen van de overeenkomst met deze beheermaatschappij en zal een brief schrijven aan de beheermaatschappij (zoals u mij hebt aanbevolen). Ik heb een vraag: kunnen ze mij weigeren omdat ik niet de eigenaar ben van dit appartement en daar niet ingeschreven sta, bedankt. Met vriendelijke groet, Natalia. antwoord van Natalia Hallo, Natalia! Ik begreep dit: het district Avtozavodskoy is een district van Tolyatti?, sinds de steden die u noemde. Samara en Togliatti Het district Avtozavodskoy bestaat alleen in Togliatti. Dan zijn we landgenoten - in mijn jeugd heb ik ongeveer 15 jaar in Togliatti gewoond (in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw) en werkte ik bij de Togliatti Thermal Power Plant. Mijn vrouw gaat nog steeds twee keer per jaar naar Togliatti om haar zus en talrijke familieleden te bezoeken - morgen gaat ze met de bus naar jouw stad. Laten we verder gaan van prettige herinneringen aan de jeugd naar het bedrijfsleven. Op je laatste vraag: “...kunnen ze mij weigeren omdat ik niet de eigenaar ben van dit appartement en daar niet ingeschreven sta?” Ik zal op deze manier antwoorden: als ‘zij’ niet betrokken willen raken bij de ‘vervelende waarheidszoeker’, dan kunnen ze je misschien wel ‘neuken’. legaal. Maar je doet dit - brieven schrijven namens de eigenaar van het appartement - uiteraard om hem hiervoor te waarschuwen. Ik ben nog steeds naar je cijfers aan het kijken. Om de een of andere reden kan ik gewoon niet ‘ingaan’ op de ‘methodologie’ van de voorzitter van het bestuur van uw VvE. Ze is nogal slim. Het zou fijn zijn om een ​​betalingsdocument (factuur) voor u te hebben. Gebruik in brieven alleen algemeen aanvaarde bewoordingen en afkortingen van technische waarden die worden gebruikt in wet- en regelgeving op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten. CW in de energiesector is bijvoorbeeld ‘chemisch ontzout water’. Wat bedoel je? Koud water? Als we gedwongen worden onze eigen afkortingen te gebruiken om de tekst in te korten, is het raadzaam om een ​​passende decodering te maken (wees niet beledigd door het oude mopperen over ‘moraliseren’!) Ik zal ook kennis maken met het decreet van de regering van de Russische Federatie van 8 november 2012 nr. 1149, door u genoemd, de tarieven van het warmte- en elektriciteitsbedrijf Tevis, het besluit van het ministerie van de regio Samara nr. 418 en andere documenten van de huisvesting en gemeentelijke diensten van de stad Togliatti. Ik ken dit document: “ Richtlijnen(MR) voor de berekening en inning van betalingen van de bevolking voor huisvesting en gemeentelijke diensten" Gosstroy, LLC "Wetenschappelijk adviescentrum voor huisvesting en gemeentelijke diensten" ("NCC Housing and Communal Services") Moskou 2003, en daarin clausule 3.3 " Verwarming en warmwatervoorziening". De inhoud van bovengenoemde MR, evenals uw antwoord, bevestigt mijn mening dat de procedure voor het berekenen van normen en tarieven in de regio’s, waaronder (mogelijk) in de regio Samara, wordt bepaald door vakbekwaamheid, begrip (of domheid). , fatsoen (of gemeenheid), de eerlijkheid (of hebzucht) van de ontwikkelaars en goedkeurders van deze normen en tarieven, en vaak de mate van corruptie en “fusie in financiële extase” van de autoriteiten, organisaties voor het leveren van hulpbronnen en beheermaatschappijen. We horen en zien er veel over in de media. Natalia! Vindt u het passend en handig om de uitwisseling van informatie en overleg over de warmwatervoorziening (en over andere kwesties op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten) per e-mail voort te zetten? adressen? Als u dit vriendelijk vraagt ​​aan het beheer van deze site (E-mail [e-mailadres beveiligd]) geef me je email. adres, ik zal je antwoorden en je zult mijn adres hebben - het zal handiger zijn dan het stellen en beantwoorden van vragen over huisvesting en gemeentelijke diensten in Rusland. Het zal mogelijk zijn om bestanden over te dragen - bijvoorbeeld met ontvangstbewijzen van huisvesting en gemeentelijke diensten (om de juistheid van de opbouw te beoordelen), brieven aan huisvesting en gemeentelijke diensten en reacties daarop, teksten van documenten over huisvesting en gemeentelijke diensten, enz. Ik heb een fatsoenlijk archief in de vorm van bestanden - het is handiger om ze te verzenden, het is niet nodig om de tekst in het antwoord op de site te "typen". Als je iets nodig hebt, stuur ik je in de vorm van bestanden - je zult gemarteld worden om het te openen, op te slaan en te lezen (of te verwijderen als het niet nodig is). En nogmaals herhaal ik mijn mening: als je wilt slagen, voer dan alle zakelijke communicatie met huisvesting en gemeentelijke diensten en de autoriteiten uit geschreven(of per e-mail). Veel succes! antwoord van Kalnin Yuri