Centrale verwarming verzorgt de verwarming van appartementen in gebouwen met meerdere verdiepingen in het winterseizoen. Maar wat te doen als de prijs van de diensten van nutsbedrijven niet overeenkomt met de kwaliteit ervan? Veel appartementeigenaren besluiten om de centrale verwarming los te koppelen en over te schakelen op autonome verwarming. Het is mogelijk om dit te doen, maar het is behoorlijk moeilijk, omdat bovendien technische problemen Ook zul je te maken krijgen met bureaucratische factoren.

Dit artikel bespreekt centrale verwarming in appartementencomplex. We zullen het ontwerp van dergelijke systemen, temperatuuromstandigheden bestuderen en ook aanbevelingen doen over het uitschakelen van het systeem en het overschakelen naar individuele verwarming.

Ontwerp van het centrale verwarmingssysteem

Centrale waterverwarming van welke dan ook appartementencomplex bestaat uit de volgende elementen (gerangschikt in volgorde van benadering van de interne contour van het gebouw):

In het huis zelf bevinden zich lekkages - leidingen waardoor het koelmiddel naar de verticale stijgbuizen stroomt. Een typisch Sovjet-verwarmingsschema voor een gebouw van vijf verdiepingen gaat uit van de aanwezigheid van lagere lekkages in de kelder van het gebouw. Door lekkages gaan stijgleidingen uiteenlopen en worden ze boven in het huis of op zolder met elkaar verbonden.

Het aansluiten van stijgleidingen op zolder gaat gepaard met bevriezing van de koelvloeistof wanneer de watercirculatie in de winter stopt, om te voorkomen dat de leidingen zorgvuldig moeten worden geïsoleerd. Ook zijn er ventilatieopeningen in het bovenste deel van het circuit geïnstalleerd (meestal wordt een gewone Mayevsky-klep gebruikt) om overtollige lucht af te voeren.

In gebouwen met negen verdiepingen wordt de lekkage daarentegen op de zolder van het huis gemonteerd. In tegenstelling tot de onderste lekkage, die een aantal problemen kent bij het starten van de verwarming in verband met het luchten van de stijgbuizen, verdeelt de bovenste lekkage vrijwel onmiddellijk water over de stijgbuizen.

1.1 Binnenverwarmingsapparaten en temperatuuromstandigheden

Het type verwarmingsapparaat dat wordt gebruikt (batterijen) is afhankelijk van het jaar waarin het gebouw is gebouwd. In appartementen gebouwd tijdens het Sovjettijdperk zijn er dus twee soorten radiatoren:

• sectionele batterijen gemaakt van gietijzer, gekenmerkt door zwaar gewicht en effectieve warmteoverdracht, die 150 W per radiator kan bereiken, nadelen - onesthetisch verschijning, hoog risico op lekkage;
• stalen convectoren, een metalen behuizing, waarin zich spoelen van DU-20-buizen bevinden, verbonden door dwarsplaten (gebruikt in de jaren 80-90).

Bij de installatie van centrale verwarmingssystemen worden verschillende aantallen radiatoren op verschillende verdiepingen van het huis gebruikt. Tijdens een lekkage op de bovenverdieping verliest het koelmiddel dat door de vloeren circuleert dus zijn temperatuur en bereikt het de radiatoren op de eerste verdieping zeer koel. Om de warmtetoevoer voldoende efficiënt te laten zijn, moet warmteverlies worden gecompenseerd. Dit gebeurt door het vergroten van het aantal secties of de grootte van de radiatoren.

Tegenwoordig zijn waterverwarmingssystemen uitgerust met het gebruik van bimetaalradiatoren. Dergelijke constructies zijn gemaakt van aluminium, ze zijn vrij duur, maar hebben tegelijkertijd een maximale warmteoverdracht - tot 200 W per batterij.

De huidige bepalingen van SNiP bepalen de normen voor de luchttemperatuur in het appartement, die moeten worden geleverd door centrale verwarming:

• slaapkamers en woonkamers - 20 0 C;
• hoekkamers - 22 0 C;
• keuken - 18 0 C;
• badkamer - 25 0 C.

Ook genormaliseerd Maximale temperatuur water in leidingen, die niet hoger mogen zijn dan 95 graden. Er worden afzonderlijke normen voorgesteld voor het verwarmen van kleuterscholen - 37 0 C, wat de reden is voor een aanzienlijke toename van de omvang en het aantal radiatoren in voorschoolse instellingen.

1.2 Centrale verwarming in een appartement opnieuw maken (video)

2 Is het mogelijk om centrale verwarming te weigeren?

Het opgeven van de centrale verwarming is mogelijk, maar het verkrijgen van het recht om deze uit te zetten en af ​​te sluiten zal veel moeite vergen. Het document dat vereist is voor dit “Besluit om de verbinding met het centrale verwarmingssysteem te verbreken” zal dus hoogstwaarschijnlijk via de rechtbank van nutsvoorzieningen moeten worden afgeperst.

Het uitschakelen van het centrale verwarmingssysteem en het vervangen door individuele verwarming gebeurt volgens het volgende algoritme:

1. De huisvestings- en gemeentelijke dienstenautoriteiten verduidelijken de technische mogelijkheid om het appartement los te koppelen van de centrale verwarming. Dit is waar het zal ontstaan de meeste bureaucratische wrijving, omdat nutsbedrijven uiterst terughoudend zijn om afstand te doen van hun betalers.
2. Specialisten uit het veld ontwikkelen een individueel verwarmingsproject, dat wordt gecertificeerd door nutsbedrijven en ondertekend door brandinspectiediensten. Het project moet een volledig pakket documenten bevatten - van een diagram van de leidingindeling en het gasverbruik tot de technische documentatie voor de ketel.
3. Als de gebruikte warmtewisselaar (ketel) is aangesloten op een leiding die verbrandingsproducten afvoert naar de gevel van het gebouw, moet u aanvullende toestemming krijgen van SanEpidemnadzor.
4. De installatie en aansluiting van individuele waterverwarming wordt uitgevoerd door een erkende installateur installatie organisatie. De eerste lancering van het systeem vindt plaats onder toezicht van een vertegenwoordiger van gasdiensten.
5. De warmtewisselaar is onderhevig aan regelmatig onderhoud.

Houd er rekening mee dat het ongeoorloofd verbreken van de verbinding met de centrale verwarmingscentrale illegaal is en dreigt met een ernstige boete en gedwongen terugkeer van verstoorde communicatie naar hun oorspronkelijke staat.

Het vervangen van het type verwarming in een appartement verschilt enigszins van het installeren van waterverwarming in een privéwoning; laten we eens kijken naar de belangrijkste nuances van dit proces:

• vanwege de onmogelijkheid om te voorzien natuurlijke circulatie koelvloeistof volgens gesloten kring op een andere manier moet u in het appartement een circulatiepomp gebruiken of een aan de muur gemonteerde warmtewisselaar installeren die zich boven het niveau van de radiatoren bevindt;
• de te installeren ketel moet een gesloten verbrandingskamer hebben en daarmee zijn uitgerust noodzakelijke systemen beveiliging;
• maximale watertemperatuur in het systeem is 95 graden, maximale druk is 1 MPa;
• De bedrading moet worden geselecteerd afhankelijk van de grootte en indeling van het appartement; de meest betaalbare optie voor opstelling is eenpijpsbedrading met parallelle plaatsing van radiatoren (Leningradka).

In gebouwen met een topoverloop kunnen de jumpers tussen de stijgbuizen niet worden doorgesneden, omdat ze structureel door het appartement op de bovenste verdieping moeten gaan. De enige manier is om tot overeenstemming te komen met de buren beneden en de springers naar hun appartement te verhuizen, maar de kans dat iemand hiermee instemt is vrij klein. Op de middelste en onderste verdiepingen zijn de zaken eenvoudiger: u hoeft alleen maar de verwarmingstoestellen en de leidingen af ​​te snijden waarmee ze op de stijgleiding zijn aangesloten.

Houd er rekening mee dat u, zelfs nadat u de individuele verwarming hebt geïnstalleerd, het reparatieteam van de huisvesting en de gemeentelijke diensten, indien nodig, toegang moet geven tot de stijgleiding die door uw appartement loopt.

Hoogwaardige verwarming speelt een zeer belangrijke rol bij het creëren van een aangename sfeer in appartementen in appartementsgebouwen. Tegenwoordig verschilt het verwarmingssysteem van een appartementencomplex qua ontwerp enigszins van het autonome; het is dit systeem dat zelfs bij het meest strenge koude weer voor warmte in de appartementen zorgt. Hieronder zullen we praten over welke soorten systemen er zijn, wat voor soort optimale temperatuur hoe reparaties worden uitgevoerd.

Welke kenmerken heeft het verwarmingssysteem van een woonappartementengebouw?

Het verwarmingssysteem van elk modern gebouw met meerdere verdiepingen vereist verplichte naleving van de voorwaarden gespecificeerd in de wettelijke documentatie - SNiP en GOST. Volgens deze normen moet de temperatuur in het appartement worden gehandhaafd met verwarming binnen 20-22 o C en een luchtvochtigheid van 30-45%.

Het is mogelijk om dergelijke indicatoren te bereiken met behulp van een speciaal ontwerp en installatie van hoogwaardige apparatuur. Zelfs tijdens het ontwerp van een verwarmingssysteem in een appartementencomplex, dat wil zeggen het maken van een diagram, berekenen professionele verwarmingsingenieurs alle noodzakelijke kenmerken en bereiken ze dezelfde koelmiddeldruk in de leidingen op zowel de eerste als de bovenste verdieping.

Een van de belangrijkste kenmerken modern gecentraliseerd verwarmingssysteem voor hoge gebouwen - werkend op oververhit water. Het gaat van een warmtekrachtkoppelingscentrale met een temperatuur in het bereik van 130–150 o C tot het verwarmingssysteem van een appartementencomplex met een druk van 6–10 atm. Door de hoge druk ontstaat er geen stoomvorming in het systeem. Bovendien kunt u het water zelfs naar het hoogste punt van het huis leiden.

De temperatuur van het water dat door het systeem terugstroomt (retour) is ongeveer 60-70 o C. In de winter en de zomer kan deze indicator verschillen, omdat de waarden alleen afhankelijk zijn van de omgeving.

Soorten verwarmingssystemen voor appartementsgebouwen

In ons land wordt het centrale verwarmingssysteem van appartementsgebouwen veel gebruikt. Hier levert het stadsketelhuis (WKK) koelvloeistof. Watercircuits kunnen echter volgens twee verschillende schema's worden geconstrueerd: éénpijps en tweepijps. In de meeste gevallen zijn consumenten zelden geïnteresseerd soortgelijke vragen. Echter, zodra het tijd is om reparaties uit te voeren en nieuwe modern te installeren verwarming radiatoren, moet u deze details weten.

• Individuele verwarming in woongebouwen

Deze vorm van warmtevoorziening wordt niet vaak toegepast, maar komt de laatste jaren steeds vaker voor bij nieuwbouwwoningen. Daarnaast worden in de particuliere sector lokale warmtevoorzieningssystemen geïnstalleerd. Als er een individueel verwarmingssysteem in een appartementencomplex is, bevindt de stookruimte zich in een aparte ruimte in hetzelfde gebouw of in de directe nabijheid, omdat het belangrijk is om de mate van verwarming van het koelmiddel te regelen.

De prijs van dit type verwarming in een appartementencomplex is vrij hoog, dat wil zeggen dat het winstgevender is om één stookruimte te gebruiken die de hele buurt kan verwarmen en van warm water kan voorzien.

• Centrale verwarmingsinstallatie van een appartementencomplex

Het koelmiddel stroomt vanuit de centrale stookruimte via hoofdleidingen naar de verwarmingsinstallatie van het appartementencomplex, waarna het wordt gedistribueerd naar de appartementen. De extra aanpassing afhankelijk van de toevoergraad wordt op het verwarmingspunt zelf uitgevoerd met behulp van circulaire pompen.

De verschillende schema's voor het organiseren van centrale verwarming die in onze tijd zijn ontwikkeld, maken het mogelijk om erachter te komen wat voor soort verwarmingssysteem er in een appartementencomplex is en om verschillende classificaties in bepaalde categorieën te maken.

Volgens de modus voor thermisch energieverbruik:

• seizoensgebonden, verwarming is uitsluitend nodig tijdens het koude seizoen;
• hele jaar constante verwarming vereisen.

Per type koelvloeistof:

• Meermannen– het meest gebruikte type in MKD. De voordelen van het gebruik van dergelijke verwarmingssystemen in een appartementencomplex zijn gebruiksgemak, de mogelijkheid om koelvloeistof van ver over te brengen (zonder de kwaliteitsindicatoren in gevaar te brengen, indien nodig de temperatuur centraal te regelen) en goede sanitaire en hygiënische eigenschappen.
• Lucht– dergelijke verwarmingssystemen voor appartementsgebouwen kunnen zowel gebouwen verwarmen als ventileren; Vanwege de hoge prijs wordt dit systeem minder vaak gebruikt.
• Stoom- worden als de meest winstgevende beschouwd, omdat voor verwarming leidingen met een kleine diameter worden gebruikt, de hydrostatische druk in het verwarmingssysteem in een appartementencomplex laag is, waardoor het gemakkelijker te onderhouden is. Toegegeven, dit type wordt aanbevolen voor objecten die naast warmte ook de toevoer van waterstoom nodig hebben (dit omvat voornamelijk industriële faciliteiten).

Volgens de methode om het verwarmingssysteem op de warmtetoevoer aan te sluiten:

• Onafhankelijk verwarmingssysteem van een appartementencomplex - water of stoom die er doorheen circuleert in de warmtewisselaar, brengt warmte over naar het koelmiddel (water) dat zich in het verwarmingssysteem bevindt.
• Afhankelijk verwarmingssysteem van een appartementencomplex - Het door de warmtegenerator verwarmde koelmiddel wordt via netwerken rechtstreeks aan de verbruikers geleverd.

Volgens de methode van aansluiting op het warmwatervoorzieningssysteem:

• Open verwarmingssysteem van een appartementencomplex - Het verwarmde water komt uit het verwarmingsnetwerk.
• Gesloten verwarmingssysteem van een appartementencomplex. Hier wordt water uit de openbare watervoorziening gehaald en wordt thermische energie daaraan overgedragen in de warmtewisselaar van het centrale netwerk.

Installatie van een verwarmingssysteem in een appartementencomplex

• Eenpijpsverwarmingssysteem voor een appartementencomplex

Vanwege hun zuinigheid hebben eenpijpsverwarmingssystemen voor appartementsgebouwen veel nadelen, en de belangrijkste is het grote warmteverlies langs de route. Het water in dit circuit wordt van onder naar boven geleid, komt de radiatoren van alle appartementen binnen en brengt er warmte naar over. Het water dat in het apparaat is afgekoeld, gaat in dezelfde leiding. Het arriveert bij de laatste appartementen die al aanzienlijke hoeveelheden warmte hebben verloren. Om deze reden, bewoners bovenverdiepingen klagen vaak over verkoudheid.

In sommige gevallen wordt dit schema nog eenvoudiger gemaakt, in een poging de temperatuur in de radiatoren te verhogen - ze worden rechtstreeks in de buis gesneden. De batterij wordt dan onderdeel van de leiding.

Van een dergelijke ingreep in het verwarmingssysteem van een appartementencomplex profiteren de gebruikers wier appartementen het dichtst bij het begin van het circuit liggen, terwijl het water de laatste consumenten nog kouder bereikt. Bovendien is het nu onmogelijk om het warmteniveau in het appartement te regelen, want als je de stroom in een dergelijke radiator verkleint, zal de waterstroom in het hele systeem afnemen.

Zolang het stookseizoen aan de gang is, zal de eigenaar een dergelijke batterij niet kunnen vervangen zonder het interne verwarmingssysteem van het appartementencomplex binnen te dringen en de koelvloeistof af te tappen. Voor dergelijke gevallen worden jumpers geïnstalleerd die het mogelijk maken om, door het apparaat uit te schakelen, de koelvloeistofstroom in stand te houden.

Als er systemen met één pijp zijn, zou de meest redelijke aanpak zijn om batterijen op basis van grootte te installeren: kleine moeten aan het begin van het systeem worden geïnstalleerd en, geleidelijk aan groter wordend, moeten in de laatste appartementen de grootste apparaten worden aangesloten . Een dergelijke stap zou de moeilijkheden van uniforme verwarming kunnen overwinnen, maar wordt in de praktijk uiteraard niet toegepast. Zo worden financiële besparingen bij het installeren van een verwarmingscircuit gevolgd door problemen met de warmtedistributie en klachten over koude appartementen.

• Tweepijpsverwarmingssysteem voor een appartementencomplex

Een tweepijpsverwarmingssysteem in een appartementencomplex kan open en gesloten zijn, maar u kunt er wel de koelvloeistof in opslaan temperatuur omstandigheden voor radiatoren van elk niveau. Kijk naar het radiatoraansluitschema, dan wordt duidelijk waar deze functie mee te maken heeft.

Het principe van het verwarmingssysteem in een appartementencomplex met een tweepijpscircuit is als volgt: het verloren thermische energie De vloeistof uit de radiator wordt niet in de buis geleid waardoor deze kwam, maar gaat naar het retourkanaal. Het maakt niet uit hoe de radiator wordt aangesloten: vanaf een stijgbuis of vanaf een ligstoel. Het komt erop neer dat het verwarmingsniveau van het koelmiddel stabiel wordt gehandhaafd door de gehele toevoerleiding.

Een ander belangrijk voordeel van een tweepijpscircuit is dat bewoners elke batterij afzonderlijk kunnen regelen of kranen kunnen installeren met een thermostaat die automatisch de gewenste temperatuur handhaaft. Bovendien kunt u met een dergelijk circuit batterijen selecteren met zij- en onderaansluitingen, doodlopende wegen en bijbehorende beweging van de koelvloeistof.

Het verwarmingssysteem in een appartementencomplex aanpassen

Aanpassing van dit systeem in MKD is noodzakelijk, omdat het uit buizen met verschillende diameters bestaat. De snelheid en druk van de vloeistof samen met stoom, en dus het warmteniveau, variëren direct afhankelijk van de diameter van de buisopening. Om ervoor te zorgen dat deze procedure correct wordt uitgevoerd, worden producten met verschillende diameters gebruikt.

De verwarmingsleidingen van een appartementengebouw met een maximale afmeting (100 mm) bevinden zich in de kelders. De verbinding van het hele systeem begint bij hen. Om een ​​uniforme verdeling van thermische energie te garanderen, worden in de ingangen buizen met een diameter van niet meer dan 50-76 mm geïnstalleerd.

Helaas draagt ​​een dergelijke aanpassing niet altijd bij aan het gewenste verwarmingseffect. Bewoners van de bovenste verdiepingen hebben hier last van, waar de temperatuur sterk daalt. Dit proces kan in evenwicht worden gebracht door een hydraulisch verwarmingssysteem te starten. Deze stap omvat het aansluiten van de bloedsomloop vacuum pompen, wat de start van het werk garandeert automatisch systeem druk aanpassing. Installatie en inbedrijfstelling vinden plaats in de spruitstuk van een apart gebouw. Het verwarmingsdistributiesysteem voor de entrees en verdiepingen van een appartementencomplex verandert dienovereenkomstig. Wanneer het aantal verdiepingen groter is dan twee, gaat het opstarten van het systeem noodzakelijkerwijs gepaard met pompen voor watercirculatie.

Hoe de betaling voor verwarming in een appartementencomplex te berekenen

Heel vaak klagen bewoners na het betalen van de verwarmingskosten over de beheermaatschappij. In sommige appartementen hebben mensen het voortdurend koud, in andere openen ze juist de ramen om de kamer af te koelen. Deze voorbeelden laten duidelijk zien hoe onvolmaakt het verwarmingssysteem van een appartementencomplex kan zijn (het werkingsprincipe, diagram) en de betaling voor warmte is oneerlijk hoog.

U kunt deze problemen aanpakken door verwarmingsmeters voor appartementen te installeren. Het maximale voordeel komt dan terecht bij eigenaren die ook van plan zijn een thermische energieregelaar te installeren als laatste fase van het voorbereiden van het pand op isolatie.

Welke meters zijn geschikt voor het verwarmingssysteem in een appartementencomplex met verschillende schema's?

• Enkelpijpsschema's met een verticaal type bedrading - één meter wordt per stijgleiding geïnstalleerd en een aparte temperatuursensor voor alle batterijen.
• Tweepijpscircuits met een verticaal type bedrading - op elke radiator moet een meter en een temperatuursensor worden geïnstalleerd.
• Eénpijpsschema's met een horizontaal type bedrading - één meter per stijgleiding is voldoende.

In huizen met de eerste twee bedradingsschema's geven bewoners er meestal de voorkeur aan om een ​​gemeenschappelijke huismeter te installeren. Wanneer de bedrading volgens het derde type wordt uitgevoerd, is de keuze voor één apparaat per appartement gerechtvaardigder.

Ultrasone of mechanische regelaars voor het thermische energieverbruik worden gebruikt in de vorm van meetinstrumenten die het mogelijk maken het volume koelvloeistof te bepalen dat door elke radiator wordt geleid.

Structureel en functioneel worden de eenvoudigste beschouwd tellers mechanische soort . Hun werkingsprincipe in een verwarmingssysteem in een flatgebouw is gebaseerd op de omzetting van de translatie-energie van het koelmiddel in rotatie van de meetelementen.

Ultrasone modellen meet het tijdsverschil tijdens het passeren van ultrasone trillingen in de richting en tegen de vloeistofstroom in. De meerderheid van dergelijke apparaten wordt aangedreven door autonome energiebronnen - lithium batterijen. Ze gaan meer dan tien jaar ononderbroken dienst mee.

Om een ​​aparte meter in een appartementencomplex te installeren, heeft de eigenaar het volgende nodig:

1. informatie inwinnen over de technische omstandigheden bij de warmteleveringsorganisatie of bij de balanshouder van het gebouw;
2. een installatieproject opzetten samen met erkende vakmensen op dit gebied;
3. installeer de warmtemeter volledig volgens technische specificaties en het oorspronkelijk ontwikkelde project;
4. sluit een overeenkomst met de warmteleverancier over betaling op basis van meterstanden.

Voor velen de meest gebruikte optie verdiepingen tellend gebouw – installatie van een gemeenschappelijke meter om de gebruikte thermische energie te berekenen.

In het geval dat één apparaat op de stijgleiding van een appartementencomplex wordt geïnstalleerd, wordt voor de berekening de formule gebruikt:

Po.i = Si * Vt * TT,

waarbij Si de totale oppervlakte van het appartementencomplex is; Vt – gemiddeld volume aan thermische energie dat per maand wordt verbruikt, gebaseerd op de metingen van het voorgaande jaar (Gcal/m²); TT – tarieven voor thermisch energieverbruik (RUB/Gcal).

• deel de meterstanden van het voorgaande jaar door 12;
• deel het resulterende getal door volledige oppervlakte huizen, rekening houdend met alle verwarmde kamers: kelders, zolders, ingangen. U krijgt de gemiddelde hoeveelheid thermische energie die per vierkante meter per maand wordt verbruikt.

Het is waar dat uit het bovenstaande verschillende natuurlijke vragen voortkomen.

Waar kan ik de indicatoren van het energieverbruik van het voorgaande jaar krijgen, aangezien de algemene meter net is verschenen? Er is hier niets ingewikkelds. Gedurende het eerste jaar vanaf de datum van installatie van de meter betalen eigenaren, zoals voorheen, volgens de tarieven. Pas na een jaar is het mogelijk om met deze formule het maandbedrag te berekenen.

Hoe de benodigde hoeveelheid warmte te berekenen op basis van de oppervlakte van het appartement

Daar bestaat een makkelijke formule voor. Gemiddeld heeft 10 vierkante meter woonoppervlak niet meer dan 1 kW warmte nodig. De waarde wordt aangepast volgens regiospecifieke coëfficiënten:

• voor woningen in het zuiden van het land wordt de benodigde hoeveelheid energie vermenigvuldigd met 0,9;
• neem voor de Europese zone van het land (bijvoorbeeld de regio Moskou) een coëfficiënt van 1,3;
• Voor Ver Noord In de oostelijke regio’s neemt de behoefte 1,5 à 2 maal toe.

Laten we eens kijken naar een eenvoudige berekening. Laten we ons voorstellen dat het belangrijk voor ons is om de hoeveelheid thermische energie voor een appartement in een appartementencomplex in de Amoerregio te achterhalen. Deze regio wordt gekenmerkt door een vrij koud klimaat.

De oppervlakte van deze kamer in een gebouw met meerdere verdiepingen is 60 m2. Laten we er rekening mee houden dat voor het verwarmen van 10 m 2 woningen ongeveer 1 kW thermische energie nodig is. Afhankelijk van de klimaatkenmerken van het gebied wordt een coëfficiënt van 1,7 geselecteerd.

We converteren de oppervlakte van het appartement van eenheden naar tientallen, dit geeft ons het getal 6, vermenigvuldig dit met 1,7. Eventueel vereiste waarde– 10,2 kW, anders 10.200 W.

De hier beschreven berekeningsmethode is heel eenvoudig. Maar het brengt aanzienlijke fouten met zich mee die verband houden met de volgende situaties:

• de hoeveelheid benodigde thermische energie hangt rechtstreeks af van het volume van het appartement. Het is duidelijk dat er meer nodig is om een ​​woonruimte met plafonds van 3 meter hoog te verwarmen;
• een groot aantal ramen en deuren, waardoor het verbruik van thermische energie toeneemt in vergelijking met monolithische muren;
• de ligging van appartementen aan de kopse kanten of in het midden van het gebouw heeft ook grote invloed op de verwarmingskosten als standaardradiatoren worden geïnstalleerd in het verwarmingssysteem van een appartementencomplex.

De gestandaardiseerde basiswaarde van voldoende thermisch vermogen per 1 kubieke meter woonruimte is 40 W. Op basis van dit cijfer is het eenvoudig om erachter te komen hoeveel warmte er nodig is voor het hele appartement of voor individuele kamers.

Als u het meest nauwkeurig wilt berekenen benodigde hoeveelheid thermische energie, je zult niet alleen het volume met 40 moeten vermenigvuldigen, maar ook ongeveer 100 W op alle ramen en 200 W op de deuren moeten gooien, waarna dezelfde regionale coëfficiënten worden gebruikt als bij het berekenen van de oppervlakte van de appartement.

Wat is een druktest van een verwarmingssysteem in een appartementencomplex?

Druktesten van een verwarmingssysteem zijn een hydraulische (of pneumatische) test van de componenten ervan, waarmee u de dichtheid ervan kunt achterhalen, het vermogen om te werken bij de ontwerpwerkdruk van het koelmiddel en tijdens waterslag. Met deze procedure kunt u potentiële lekken, sterkte en kwaliteit van de installatie detecteren en een stabiele werking gedurende het koude seizoen garanderen.

Druktesten, dat wil zeggen hydraulisch (water), in sommige gevallen pneumatisch ( samengeperste lucht) het testen van verwarmingssystemen begint:

• onmiddellijk nadat het verwarmingssysteem van een appartementencomplex is geïnstalleerd en in gebruik is genomen;
• in systemen die al in gebruik zijn;
• als gevolg reparatiewerkzaamheden, vervanging van enig onderdeel;
• tijdens inspecties vóór alle stookseizoenen;
• aan het einde van het stookseizoen (in MKD).

In woongebouwen met meerdere appartementen, industriële en administratieve gebouwen worden druktests uitgevoerd door gecertificeerde medewerkers van de diensten die opereren en Onderhoud deze systemen.

De voortgang van het druktesten van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex varieert afhankelijk van het type en het aantal verdiepingen in het gebouw, de complexiteit van het systeem (aantal circuits, aftakkingen, stijgleidingen), bedradingsschema, materiaal, wanddikte van elementen (leidingen, radiatoren, fittingen), enz. Dergelijke tests worden doorgaans hydraulisch uitgevoerd - uitgevoerd door water te pompen. Pneumatische exemplaren zijn echter ook mogelijk - met overmatige luchtdruk. Omdat het hydraulische type vaker voorkomt, laten we er eerst over praten.

• Hydraulische druktesten in een appartementencomplex

Voordat met dergelijke tests wordt begonnen, worden voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd:

• inspectie van de lift (toevoereenheid), hoofdleidingen, stijgbuizen en andere delen van het systeem;
• inspectie van de aanwezigheid en integriteit van thermische isolatie op verwarmingsleidingen.

Voor een systeem dat langer dan 5 jaar in bedrijf is, wordt aanbevolen om het met een compressor door te spoelen voordat u een druktest uitvoert om het verwarmingssysteem van een appartementencomplex door te spoelen.

Hydraulische druktesten gaan als volgt:

• het systeem is gevuld met water (als het net is geïnstalleerd, is het doorgespoeld);
• overdruk wordt erin gepompt met behulp van een elektrische of handmatige pomp;
• controleer met een manometer of de leidingen druk behouden (binnen 15-30 minuten);
• als de druk gehandhaafd blijft (de aflezingen van de manometer veranderen niet) – het systeem is afgedicht, zonder lekken, de elementen zijn bestand tegen de druk van de druktest;
• als er sprake is van drukdaling worden alle onderdelen gecontroleerd (leidingen, aansluitingen, accu’s, optionele uitrusting) om waterlekkage te detecteren;
• nadat deze locatie is bepaald, wordt deze afgedicht of wordt het gehele element vervangen (deel van een leiding, verbindingsfitting, afsluiter, batterij, etc.) en worden de tests gedupliceerd.

De waterdruk tijdens dergelijke controles is afhankelijk van de werkdruk van het systeem. Het kan veranderen als gevolg van het materiaal van leidingen en batterijen. Voor nieuwe systemen moet de krimpdruk de werkdruk tweemaal overschrijden, voor systemen die al in gebruik zijn - met 20-50%.

Alle soorten leidingen en radiatoren worden vervaardigd onder een bepaalde toegestane druk. Hiermee rekening houdend worden de maximale werkdruk en proefdruk vastgesteld. Voor gietijzeren batterijen bedraagt ​​de werkdruk in het verwarmingssysteem van een appartementengebouw maximaal 5 atm. (bar), maar blijft binnen 3 atm. (bar). De test wordt hier uitgevoerd door te pompen tot 6 atm. En systemen met batterijen van het convectortype (staal, bimetaal) worden onderworpen aan een grotere druk, tot 10 atm.

Het krimpen van de invoereenheid wordt afzonderlijk uitgevoerd, met een ontlading van minimaal 10 atm. (1 MPa). Hiervoor zijn elektrische pompen nodig. De tests worden als succesvol beschouwd als de indicator binnen een half uur met maximaal 0,1 atm daalt.

• Druktesten van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex met lucht

Systeemluchtcontroles worden zelden uitgevoerd. Ze zijn mogelijk in kleine gebouwen wanneer hydraulische tests voor sommige indicatoren niet geschikt zijn. Laten we zeggen dat we willen weten of het systeem goed is geïnstalleerd, maar dat er geen water en apparatuur voor injectie beschikbaar is.

Vervolgens wordt een elektrische luchtcompressor, een mechanische (voet-, hand)pomp met manometer op de suppletie- of aftapklep aangesloten en ontstaat er overdruk. Het mag niet meer zijn dan 1,5 atm. (bar), aangezien als de verbinding drukloos wordt of het systeem bij hoge druk scheurt, er kans is op letsel voor de inspectiespecialisten. In plaats van luchtkleppen zijn pluggen geïnstalleerd.

Pneumatische tests brengen een grotere blootstelling van het systeem met zich mee hoge druk. Omdat lucht wordt gecomprimeerd, wat bij vloeistof niet het geval is, is langdurige stabilisatie en drukvereffening in het circuit noodzakelijk. In de eerste fase kan de manometer een afname van de meetwaarden vertonen, zelfs als alles verzegeld is. Na het stabiliseren van de luchtdruk is het belangrijk om deze nog een half uur vast te houden.

• Krimpen open systemen verwarming

Om een ​​verwarmingssysteem in een appartementencomplex met een open ontwerp en werkingsprincipe op druk te brengen, is het noodzakelijk om het aansluitpunt van het open expansievat af te dichten. Dit kan met een kogelkraan gemonteerd op een waterleiding. Bij het verpompen van vloeistof speelt het een rol luchtventiel, en zodra het systeem gevuld is, dat wil zeggen voordat de druk is opgepompt, wordt de kraan gesloten.

De bedrijfsdruk van dergelijke verwarmingssystemen in een appartementencomplex varieert meestal afhankelijk van de hoogte van het expansievat: per 1 m afwijking van het niveau van de retourketelingang wordt op deze plaats 0,1 atm overdruk gegeven. IN huizen met één verdieping het wordt onder het plafond, op zolder, geplaatst. De waterkolom komt dan overeen met 2 à 3 m en de overdruk bedraagt ​​0,2 à 0,3 atm. (bar). Als de stookruimte zich in de kelder of in huizen met twee verdiepingen bevindt, bedraagt ​​het verschil tussen het niveau van het expansievat en de ketelretour 5-8 m (0,5-0,8 bar). Vervolgens wordt voor hydraulische tests een lagere overdruk gecreëerd (0,3–1,6 bar).

Afgezien van dit kenmerk verschilt het testen van open systemen (eenpijps en tweepijps) niet van het testen van gesloten systemen.

Reparatie van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex

Er zijn drie hoofdtypen reparatie van verwarmingssystemen.

• Noodgeval. Noodzakelijk voor het herstellen van de werking van het verwarmingssysteem na een ongeval: een breuk in de stijgleiding, losmaken van de batterijaansluiting, ontdooien van de verwarming in de ingang.
• Huidig. Hiermee kunt u kleine storingen identificeren, een routinecontrole uitvoeren van de functionaliteit van afsluiters, deze reviseren en een nieuwe installeren in plaats van een reeds gebruikte. Sommige van deze problemen worden ontdekt door bewoners, andere maken zich kenbaar tijdens geplande inspecties en de rest bij het winterklaar maken van het systeem.
• Grote renovatie die verband houden met een volledige of gedeeltelijke verandering van uitrusting. Hier kunnen alle leidingen worden gedemonteerd, vervangen door metalen kunststof leidingen en kunnen radiatorplaten worden geïnstalleerd in plaats van de verlopen.

Laten we het nu hebben over de storingen waarmee elk type reparatie van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex kampt.

• Noodreparatie van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex

Laten we eens kijken naar de meest voorkomende systeemziekten waar slotenmakers mee te maken krijgen en naar hun normale behandelingen.

Er is geen verwarming via de stijgleiding. Ze kijken naar de kleppen en het verwarmingssysteem van een flatgebouw: ongecoördineerde reparaties zijn vaak de oorzaak. Als hier geen fouten worden gevonden, worden de stijgbuizen in beide richtingen overgebracht om te ontladen, waardoor de fout kan worden gelokaliseerd. Het probleem kan worden veroorzaakt door een stukje slak in een leidingbocht of een vastzittende schroefklep. Als het probleem is opgelost en het water probleemloos door de stijgleiding stroomt, zorg er dan voor dat u de lucht op de bovenste verdieping laat ontsnappen.

Fistel in de verwarmingsbuis. Het komt voor dat er geen risico bestaat op volledige vernietiging van de stijgbuis of voering, waarna de hulpdiensten een verband maken dat het lek elimineert. Vervolgens last de onderhoudsploeg de plek.

De borgmoer voor de radiateur lekt. De stijgbuis wordt gereset, de draad wordt teruggespoeld. Als deze door corrosie beschadigd is, wordt de verbinding op de voering vervangen door lassen en handmatig draadsnijden.

Zware lekkage tussen secties van radiatoren. De reden hier is een gesprongen tepel. De stijgbuizen worden gereset, de batterij wordt verwijderd en opnieuw opgebouwd.

De spoelklep sluit niet na het doorspoelen van de radiator. De stijgleiding wordt gereset en de kraanpakking wordt vervangen.

De toegangsverwarming is ontdooid. De stijgleiding wordt uitgeschakeld, de getroffen secties worden verwijderd en de werkende radiator wordt gestart. De BHV-ploeg herstelt verbindingen, registers etc. door te lassen.

Ontdooide opritverwarmingsradiator. U hoeft alleen maar de laatste secties los te koppelen.

• Huidige reparatie van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex

Hieronder zullen we het hebben over de reparatie van verwarmingssystemen die worden uitgevoerd door werknemers in de huisvesting en gemeentelijke diensten ter voorbereiding op het koude seizoen.

Inspectie van afsluiters in de liftverwarmingsunit. Hier wordt gekeken naar de werking van alle overdrukventielen, regelventielen en schuifafsluiters (indien nodig worden deze gerepareerd). Periodiek onderhoud wordt uitgevoerd: oliekeerringen worden gevuld, stangen worden gesmeerd.

Reparatie van kleppen bestaat uit het vervangen van de pakking. Zelfs een beginner kan dit zelf doen zonder serieuze vaardigheden, maar inspectie en reparatie van kleppen zal moeilijker zijn.

Indien nodig uitgevoerd het vervangen van de afstandswig tussen de wangen, het lassen ervan, het slijpen van spiegels in het lichaam, op de wangen, het herstellen van de staaf, het vervangen van de drukring op de afdichting en andere werkzaamheden aan het verwarmingssysteem van een flatgebouw.

Inspectie van een gietijzeren klep op statief. Uit het uiterlijk van dit onderdeel is het moeilijk om de noodzaak van reparatie te begrijpen.

Inspectie en reparatie van afsluiters op stijgleidingen is een even belangrijke taak. Zelfs bij een klein lek moet het hele huis gereset worden. Bij koud weer kan dit leiden tot ontdooiing van delen van het circuit, wat het belangrijkst is bij ingangen.

Terugdraaien van borgmoeren op stijgbuizen moet ook periodiek worden uitgevoerd.

Vervanging van verwarmingsstijgbuizen, eliminatie van verschillende kleine leidinglekken en lasnaden daartussen. De oplossing voor dit probleem wordt gekozen afhankelijk van de situatie: een kleine fistel in het appartement wordt gelast en een zwaar gecorrodeerd deel van de leiding van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex wordt vervangen. In de kelder worden kleine fistels meestal verbonden met een klem met een pakking, dik rubber en gegloeide draad.

Onderhoudsploegen voeren ook werkzaamheden uit Onderhoud verwarmingssysteem: starten, stoppen met verwarmen, elimineren luchtstoringen(als de bewoners van de bovenverdiepingen dat zelf niet kunnen) en jaarlijks hydropneumatisch spoelen verwarming.

• Revisie van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex

Er is een bepaalde volgorde voor het ondertekenen van contracten voor grote reparaties aan het verwarmingssysteem.

1. Voor de geplande revisie wordt een defectverklaring geschreven met een geschatte lijst noodzakelijke werkzaamheden en verbruiksartikelen.
2. Er wordt een aanbesteding aangekondigd voor de levering van apparatuur en reparaties. Elke gemeentelijke of particuliere onderneming die onder de aangeboden diensten "reparatie van verwarmingssystemen" heeft (OKDP-code 453), kan hieraan deelnemen - dit wordt ingevoerd bij registratie.
3. Er wordt een overeenkomst getekend met het winnende bedrijf, die een lijst met noodzakelijke diensten omvat, de procedure voor berekening en controle, garanties en verantwoordelijkheden van de partijen, en nog een tiental punten.
4. Verder werk eindigt met de tevredenheid van de partijen of gerechtelijke procedures.

Maar in de praktijk wordt vaak een overeenkomst gesloten met een serviceorganisatie en haar nood- en routinereparatieteams, die in hun vrije tijd de verwarmingssystemen van appartementsgebouwen repareren. Deze methode rechtvaardigt zichzelf: de uitvoerder streeft ernaar alles perfect te doen, omdat er daarna problemen worden opgelost reparaties van slechte kwaliteit zal op zijn eigen schouders vallen.

Wat voor soort werk valt onder de term ‘ grote renovatie"? Hun lijst is klein:

• gehele of gedeeltelijke vervanging van stijgleidingen en verwarmingsleidingen;
• volledige of selectieve vervanging van verwarmingstoestellen;
• vervanging van de gehele lifteenheid of afsluiters daarin;
• volledige of gedeeltelijke vervanging van lekkages door verwarming.

Alle werkzaamheden worden uitgevoerd in het warme seizoen, na het stookseizoen.

• Hoe zich te ontdoen van te hoge betalingen voor verwarming

Waarom moet u het verwarmingssysteem in een appartementencomplex doorspoelen?

De efficiëntie van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex neemt om twee onvermijdelijke redenen af.

1. Verwarmingsradiatoren en horizontale delen van leidingen raken na verloop van tijd dichtslibt. Dit wordt een probleem op plaatsen waar de koelvloeistof langzaam stroomt: bij lekkages, aansluitingen op de radiator en rechtstreeks op de verwarmingsradiatoren.

Waar komt het sediment vandaan? Het bevat zand, roestkruimels, kalkaanslag laswerkzaamheden, alles wat verwarmingsleidingen vervoeren. De thermische energiecentrale neemt voortdurend zulke grote hoeveelheden vloeistof op en verwarmt deze, dat het onmogelijk is deze tot een ideale staat te zuiveren.

2. Ziekte stalen buizen zonder anti-corrosie coating- minerale afzettingen . Calcium- en magnesiumzouten vernauwen het lumen en vormen een harde coating op de binnenwanden. Dit is alleen een probleem bij stalen buizen. Gegalvaniseerd staal en pijpleidingen met een interne polymeercoating zijn niet gevoelig voor dergelijke afzettingen.

Slib, zand en ander zwevend materiaal verminderen de snelheid van de waterbeweging in het verwarmingsapparaat. Geleidelijk groeit hun volume en water komt alleen in de eerste secties binnen. Afzettingen kunnen er soms voor zorgen dat een deel van het circuit onbruikbaar wordt wanneer het lumen van de pijp verstopt raakt.

Het doorspoelen van dit systeem, gedocumenteerd door een handeling, herstelt dus de vereiste efficiëntie. Het is belangrijk om te onthouden dat voor MKD de spoelfrequentie van dit systeem is gespecificeerd in SNiP 3.05.01-85 en gelijk is aan 1 jaar.

Hoe het verwarmingssysteem in een appartementencomplex door te spoelen

• Chemisch spoelen van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex

Chemisch spoelen werkt in de volgende situaties.

1. Het is noodzakelijk om de werking van het verwarmingssysteem te herstellen MKD-systemen, dat al tientallen jaren in gebruik is. Verzanding, die niet kan worden vermeden, en verstopping van stalen buizen gedurende deze tijd leiden tot een angstaanjagende afname van de efficiëntie.

Maar niet-gegalvaniseerde stalen buizen worden in de loop van decennia zo ernstig beschadigd door corrosie dat de voordelen van de behandeling mogelijk niet zichtbaar zijn. Het feit is dat chemische substanties corrodeert de roest en tijdens druktesten worden veel nieuwe lekken ontdekt.

2. Het is noodzakelijk om afzettingen te verwijderen uit het zwaartekrachtsysteem bestaande uit stalen buizen. De meeste hopen zich op in de warmtewisselaar van de ketel of oven; het slib wordt door de botteling verdeeld, aan de onderkant worden grote volumes waargenomen.

Bij het spoelen wordt in plaats van water een chemische stof in het verwarmingscircuit gegoten. Het is een oplossing van alkali (meestal natriumhydroxide) of zuur (fosforzuur, orthofosforzuur, enz.). Vervolgens begint de pomp, die deel uitmaakt van de apparatuur voor het doorspoelen van het verwarmingssysteem van een flatgebouw, een continue circulatie in het circuit, die enkele uren duurt. Daarna wordt dit reagens afgetapt en wordt een nieuwe druktest uitgevoerd.

De kosten van het wasreagens beginnen van vijf tot zesduizend roebel voor 25 liter. Volgens de onderhoudsregels van de woning mag je de gebruikte stof niet in het riool gieten, maar als er geen andere uitweg is, deze compositie geneutraliseerd met een speciaal middel.

• Hydropneumatisch spoelen van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex

Dit type spoeling van het verwarmingssysteem wordt al lange tijd veel gebruikt in de woningbouw en de gemeentelijke dienstensector en heeft zich goed bewezen. Maar het is alleen effectief als het op de juiste manier wordt gebruikt.

De instructies voor het doorspoelen van het verwarmingssysteem zijn niet zo ingewikkeld: het circuit wordt geloosd in het riool, eerst van de aanvoer naar de retour en vervolgens in de tegenovergestelde richting. Tegelijkertijd dwingt een krachtige luchtpomp lucht het water in. De pulp, die langs de hele contour loopt, spoelt een deel van de schilfers en het slib weg.

Het doorspoelen van het verwarmingssysteem dat wordt gebruikt in woningen en gemeentelijke diensten werkt als volgt:

• de huisklep is gesloten op de retourleiding;
• een compressor is aangesloten om het verwarmingssysteem van een appartementencomplex door te spoelen naar de aanvoermeetklep na de huisklep;
• de retourafvoer gaat open;
• wanneer de druk in de ballasttank van de compressor 6 kgf/cm2 heeft bereikt, gaat de daarop aangesloten klep open;
• groepen stijgbuizen overlappen elkaar afwisselend, zodat er tien, niet meer, tegelijkertijd open zijn. Het doorspoelen van verwarmingsstijgbuizen en daarop aangesloten verwarmingsapparaten zal dus een goed resultaat opleveren.

Het tijdstip van de procedure kan worden geselecteerd door visueel de vervuiling van het water dat erna komt te controleren. Als de vloeistof transparant wordt, kunt u doorgaan naar een andere groep stijgbuizen.

Wanneer alle stijgleidingen zijn gewassen, schakelt de verwarming over naar reset in de tegenovergestelde richting:

• de persklep, waarop de compressor is aangesloten, is gesloten;
• de huisklep sluit op de aanvoer en gaat open op de retour;
• de toevoerafvoer gaat open, de compressor is aangesloten op de doseerklep op de retourleiding en deze gaat open.

Het wassen van groepen stijgbuizen vindt opnieuw plaats, maar met de pulpstroom in de tegenovergestelde richting.

Op wiens kosten wordt de verwarmingsinstallatie van een appartementencomplex leeggemaakt?

Een goed functionerend verwarmingssysteem is essentieel voor een prettig en plezierig leven in elk type woning. Het komt voor dat bewoners nieuwe batterijen moeten installeren, lekken moeten verhelpen of de stijgleiding naar de muur moeten verplaatsen.

Dergelijke acties met het systeem mogen uiteraard niet worden uitgevoerd zonder het water naar binnen af ​​te tappen - het is onmogelijk om de leidingen te openen als het netwerk vol is. Daarom is het vóór reparatie- en onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk om het water uit de stijgleiding van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex af te tappen.

De goede werking van de communicatie in appartementsgebouwen is de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij. Dit betekent dat de drain vooraf met haar wordt afgesproken. Om deze reden hebben bewoners dergelijke vragen.

1. Heeft de eigenaar het recht om de dag voor deze procedure zelfstandig vast te stellen?

Heeft het niet. De termijn wordt gekozen door de beheermaatschappij. Maar het vragen om werk op een bepaald tijdstip kan worden bereikt door dit af te stemmen met meerdere managementspecialisten.

2. Wie betaalt het aftappen van de stijgleiding?

Eigenaar. Er wordt geld in rekening gebracht voor goedkeuring en voor de activiteiten van de ambachtslieden. Tarieven variëren afhankelijk van regio's en bedrijven. Het is onmogelijk om de prijs vooraf te noemen: in sommige gevallen bevolkte gebieden het kost 1000 roebel, in andere gevallen – 5000 roebel. Dit omvat het afsluiten van het systeem, het aftappen van de vloeistof en het bijvullen.

Als er tijdens het stookseizoen reparaties nodig zijn, zal de eigenaar tijd moeten besteden aan het overtuigen van de beheermaatschappij om een ​​veel groter bedrag te betalen. Wanneer de buitentemperatuur -30 o C is, is de procedure niet toegestaan. Deze regel geldt niet voor ongevallen.

3. Is het altijd nodig om de stijgleiding af te tappen?

Kleine reparaties en installatie nieuwe batterij in plaats van de oude zijn ze niet geassocieerd met het afvoeren van water in het gehele verwarmingssysteem van een appartementencomplex. In vrijwel elk appartement is het mogelijk om een ​​specifieke radiator uit te schakelen zonder het circuit zelf te beïnvloeden. Dit wordt als volgt gedaan:

• draai de kraan op de stijgleiding, draai de waterstroom dicht;
• open de uitlaatklep op de accu/draai de plug los met een verstelbare sleutel, laat het water in een opvangbak lopen.

Het komt voor dat het systeem niet is uitgerust met een plug of een aftapkraan, koppel vervolgens de radiator los en tap de vloeistof af.

Bijgevoegde bestanden

• Document nr. 1.jpg
• Document nr. 2.jpg
• Document nr. 3.jpg
• Documentnr. 4.jpg

Een stadsappartement is een centrum van comfort en gezelligheid, een plek om te wonen die veel van onze landgenoten zelf kiezen. Een modern appartementencomplex heeft alles wat een mens nodig heeft voor een normaal leven, van warmwatervoorziening tot centrale verwarming en riolering.

Opgemerkt moet worden dat het verwarmingssysteem een ​​grote rol speelt bij het garanderen van een comfortabele sfeer in het appartement. Momenteel het verwarmingssysteemschema gebouw met meerdere verdiepingen heeft enkele ontwerpverschillen met de autonome, en zij zijn het die garanderen efficiënte verwarming appartementen, zelfs bij de meest strenge vorst.

Verwarmingssysteem van een appartementencomplex: kenmerken

De instructies voor het verwarmingsschema van elk modern hoogbouwgebouw vereisen verplichte naleving van de vereisten van regelgevende documentatie - SNiP en GOST. Volgens deze normen moet de verwarming in het appartement zorgen voor een temperatuur binnen 20-22C en een luchtvochtigheid van 30-45%.

Advies. In oudere huizen worden dergelijke parameters mogelijk niet bereikt.
In dit geval is het belangrijk om eerst alle scheuren goed te isoleren, de radiatoren te vervangen en pas daarna contact op te nemen met het warmtebedrijf.

Het bereiken van dergelijke temperatuur- en vochtigheidsindicatoren wordt bereikt door een speciaal ontwerp van het systeem en het gebruik van alleen hoogwaardige apparatuur. Zelfs in de ontwerpfase van het verwarmingsschema gebouwen met meerdere verdiepingen gekwalificeerde verwarmingstechnici berekenen zorgvuldig alle fijne kneepjes van zijn werk, waarbij dezelfde koelmiddeldruk in de leidingen op zowel de eerste als de laatste verdieping van het gebouw wordt bereikt.

Een van de belangrijkste kenmerken van een modern gecentraliseerd verwarmingssysteem voor een hoog gebouw is de werking op oververhit water. Dit koelmiddel komt rechtstreeks uit de thermische energiecentrale, heeft een temperatuur van ongeveer 130-150C en een druk van 6-10 atm. Stoomvorming in het systeem wordt geëlimineerd als gevolg van hoge druk - het helpt ook om water zelfs naar het hoogste punt van het huis te drijven.

De retourtemperatuur, die ook wordt aangenomen door het verwarmingsschema van een gebouw met meerdere verdiepingen, bedraagt ​​ongeveer 60-70C. In de winter en de zomer kunnen de watertemperatuurmetingen verschillen - de waarden zijn alleen afhankelijk van de omgeving.

Lifteenheid - een kenmerk van het verwarmingssysteem van een hoog gebouw

Zoals eerder vermeld, heeft de koelvloeistof in het verwarmingssysteem van elk gebouw met meerdere verdiepingen een temperatuur van ongeveer 130C. Natuurlijk zijn er in geen enkel appartement zulke hete radiatoren, en dat kan eenvoudigweg niet. Het punt is dat de toevoerleiding, waardoor warm water stroomt, is verbonden met de retourleiding door een speciale jumper - een lifteenheid.

Het verwarmingscircuit in een appartementencomplex met een lifteenheid heeft enkele kenmerken, omdat de eenheid zelf bepaalde functies vervult.

• Het koelmiddel, dat een hoge temperatuur heeft, komt dit apparaat binnen, dat de rol speelt van een specifieke injector-dispenser. Onmiddellijk hierna vindt het belangrijkste warmtewisselingsproces plaats;

• Oververhit water onder hoge druk stroomt door het elevatormondstuk en injecteert koelvloeistof uit de retour. Tegelijkertijd wordt ook water uit de retourleiding gerecirculeerd in het verwarmingssysteem;
• Als resultaat van dergelijke processen is het mogelijk om het koelmiddel te mengen, waardoor de temperatuur op een bepaald niveau wordt gebracht, waardoor appartementen door het hele gebouw effectief kunnen worden verwarmd.

Dit schema is het meest efficiënt en productief en zorgt voor betere levensomstandigheden op zowel de eerste als de laatste verdieping van een hoogbouwgebouw.

Ontwerpkenmerken van een verwarmingsschema voor een gebouw met meerdere verdiepingen: elementen, componenten, hoofdeenheden

Als je vanuit de liftunit langs het thermische systeem beweegt, zie je ook allerlei kleppen. De rol van dergelijke details is ook groot, omdat ze de verwarming regelen voor zowel individuele ingangen als het hele huis. In de regel kunnen dergelijke kleppen handmatig worden aangepast. Uiteraard gebeurt dit alleen door specialisten van de betreffende overheidsdiensten en wanneer daar behoefte aan is.

In meer moderne huizen bij een groot aantal verdiepingen kunnen naast de thermische kleppen zelf ook diverse collectoren, warmtemeters en andere apparatuur, inclusief automatisering, worden geplaatst. Uiteraard maakt een dergelijke technologie het mogelijk om efficiëntere verwarmingsprestaties en een efficiëntere verdeling van het koelmiddel over alle verdiepingen te bereiken, tot aan de allerlaatste verdieping.

Regelingen voor het leggen van pijpleidingen in een gebouw met meerdere verdiepingen

Typisch in de meeste hoge gebouwen, zowel oud als nieuw, met bovenste of onderste bedrading. Opgemerkt moet worden dat afhankelijk van het ontwerp van het gebouw en andere parameters (tot aan de regio waar het gebouw wordt gebouwd) de locatie van aanvoer en retour kan variëren.

Afhankelijk van het ontwerp van het gebouw kan het koelmiddel in de stijgleidingen van het verwarmingscircuit op verschillende manieren bewegen: van boven naar beneden of omgekeerd. Ook zijn in sommige huizen universele stijgbuizen geïnstalleerd; deze zijn ontworpen om afwisselend warm water naar boven en dienovereenkomstig koud water naar beneden te voeren.

Radiatoren voor het verwarmen van een gebouw met meerdere verdiepingen: hoofdtypen

Zoals je op veel foto's en video's kunt zien, wordt in gebouwen met meerdere verdiepingen een grote verscheidenheid aan soorten verwarmingsbatterijen gebruikt. Dit komt door het feit dat het systeem universeel is en een relatief optimale verhouding tussen temperatuur en waterdruk heeft.

Een van de meest elementaire typen radiatoren zijn:

1. Gietijzeren batterijen. Traditioneel type, dat tegenwoordig zelfs in de nieuwste gebouwen met meerdere verdiepingen te vinden is. Ze worden gekenmerkt door lage kosten en eenvoud - u kunt ze zelfs zelf installeren;
2. Stalen kachels. Meer moderne versie, gekenmerkt door hoge kwaliteit, betrouwbaarheid en mooie uitstraling.
   Een praktische optie waarbij u elementen effectief kunt gebruiken om de verwarmingstemperatuur in de kamer te regelen;

Advies. Het zijn stalen batterijen die prijs-kwaliteitparameters perfect combineren, en daarom raden verwarmingsingenieurs aan om ze in hoogbouwappartementen te installeren.

1. Aluminium en. De prijs van dergelijke radiatoren is uiteraard iets hoger dan die van staal of gietijzer. Maar de prestatiekwaliteiten zijn gewoon geweldig.
   Goede warmteoverdracht, stijlvol uiterlijk en licht gewicht zijn slechts een onvolledige lijst van de eigenschappen die batterijen van non-ferrometalen hebben.

Conclusie

Als we dergelijke kenmerken van verwarmingsbatterijen voor bouwsystemen met meerdere verdiepingen beschouwen als het aantal secties en afmetingen van producten, dan zijn ze rechtstreeks afhankelijk van het proces en de koelsnelheid van het koelmiddel. In de regel wordt de selectie van verwarmingsparameters gemaakt via een speciale berekening.

Het is belangrijk om te onthouden dat als het nodig is om verwarmingstoestellen in een appartement te vervangen door nieuwe, het belangrijk is om de functionaliteit en prestaties van het hele systeem als geheel niet te verstoren. Je kunt jumpers ook niet in pijpleidingen weggooien, anders zal het servicebedrijf nog steeds eisen dat ze worden hersteld, en dit gaat gepaard met onnodige financiële en arbeidskosten.

Over het algemeen zijn verwarmingsschema's voor gebouwen met meerdere verdiepingen (niet alleen woningen, maar ook administratief en industrieel) productief en efficiënt in gebruik. Maar tegelijkertijd, als we oude gebouwen beschouwen, vereist verwarming daarin niet eens volledige vervanging, maar eerder modernisering. In appartementen kunt u bijvoorbeeld nieuwe batterijen, leidingen en moderne automatiseringsapparatuur installeren.

Omdat we al jaren zo'n voordeel hebben genoten als een modern gecentraliseerd verwarmingssysteem, zijn we meestal absoluut niet geïnteresseerd in hoe het is ontworpen en hoe het werkt. Om precies te zijn: wij zijn hier niet in geïnteresseerd, zolang haar werk bij ons past. Maar stel je de situatie eens voor: bijna alle bewoners van je huis zijn niet tevreden met het verwarmingssysteem en iedereen is klaar om afzonderlijke autonome systemen in hun appartementen aan te sluiten. In dit geval rijst de vraag: hoe werkte alles voorheen en of de appartementen onafhankelijk van elkaar kunnen worden verwarmd. In dit geval moet u natuurlijk de verwarming in een appartementencomplex berekenen en een project opstellen - dit alles wordt gedaan door speciale diensten.

In feite is tijdens de bouw van welk huis dan ook, ongeacht het aantal verdiepingen, de afgelopen jaren (of zelfs decennia) dezelfde voldoende eenvoudig circuit het verwarmen van het gebouw. Dat wil zeggen dat in zowel een gebouw van drie als twaalf verdiepingen dezelfde schema's voor het creëren van een verwarmingssysteem worden gebruikt. Natuurlijk kunnen er kleine verschillen zijn die worden geïmpliceerd door het ontwerp van het verwarmingssysteem van een appartementencomplex, maar in de meeste gevallen is de identiteit compleet.

Wat is een diagram van het verwarmingssysteem van een gebouw met meerdere verdiepingen?

In een bepaald stadium van de bouw wordt een speciale thermische route in het huis geïnstalleerd. Er zijn een aantal thermische kleppen op gemonteerd, van waaruit vervolgens het proces van het voeden van de verwarmingseenheden plaatsvindt. Het aantal kleppen (respectievelijk knooppunten) hangt rechtstreeks af van het aantal verdiepingen (stijgbuizen) en appartementen in het huis. Het volgende element na de inleidende klep is de modderpan. Er zijn vaak gevallen waarin twee gegevenselementen van het systeem tegelijk worden geïnstalleerd. Als het huisontwerp voorziet in een verwarmingsschema van Chroesjtsjov open type Hiervoor is het installeren van een klep op de warmwatertoevoer na de cartertank vereist, wat nodig is voor het in noodgevallen verwijderen van de koelvloeistof uit het systeem. Deze kleppen worden door inbrengen geïnstalleerd. Er zijn twee installatiemogelijkheden: op de koelvloeistoftoevoerleiding of op de retourleiding.

Enige complexiteit en overvloed aan systeemelementen centrale verwarming veroorzaakt door het feit dat het zeer verwarmd water als koelvloeistof gebruikt. In feite verhindert alleen een verhoogde druk in de leidingen van het systeem waardoor het beweegt dat de vloeistof in stoom verandert.

Als het aangevoerde water een zeer hoge temperatuur heeft, wordt het noodzakelijk om tapwater uit de retour te gebruiken. Dit komt door het feit dat in de gebieden die de uitstroom van afvalkoelmiddel produceren, de druk aanzienlijk lager is dan in de toevoergebieden. Nadat de koelvloeistoftemperatuur is gedaald tot normaal niveau, komt de vloeistof vanuit de toevoer weer het systeem binnen.

Opgemerkt moet worden dat de verwarmingseenheid meestal in een kleine afgesloten ruimte wordt gemaakt, die alleen kan worden betreden door vertegenwoordigers van het nutsbedrijf dat dit verwarmingssysteem onderhoudt. Dit komt door veiligheidseisen en is toepasbaar in vrijwel alle moderne gebouwen met meerdere verdiepingen.

Natuurlijk rijst de vraag onwillekeurig: als de temperatuur van de koelvloeistof in het systeem vaak een kritisch punt bereikt, waarom zijn de batterijen in appartementen dan meestal een beetje warm? Eigenlijk is alles nogal banaal.

Alleen het bedrijfsschema van het systeem voorziet in een bepaald aantal elementen die het systeem beschermen bij verhoogde koelvloeistoftemperaturen.

Vaak besparen nutsbedrijven echter eenvoudigweg brandstof door de koelvloeistof te verwarmen tot een niveau dat extreem ver verwijderd is van wat feitelijk nodig is. Bovendien worden tijdens de installatie van het systeem heel vaak grove fouten gemaakt als gevolg van de nalatigheid van werknemers, die vervolgens ernstig warmteverlies veroorzaken.

Natuurlijk hebben maar weinig mensen de term ‘liftunit’ eerder gehoord. Het kan gerust een injector worden genoemd, die het verwarmingscircuit van een negen verdiepingen tellende omvat paneel huis of huizen met minder verdiepingen. Het zit er tenslotte in dat het koelmiddel, dat bijna tot het uiterste is verwarmd, via een speciaal mondstuk binnenkomt. Hier wordt retourwater geïnjecteerd, waarna de vloeistof actief in het verwarmingssysteem begint te circuleren. Nadat de koelvloeistof en de retourstroom via de lifteenheid het systeem zijn binnengekomen, ontvangen ze namelijk de temperatuur die we voelen als we de batterij aanraken.

Vaak, afhankelijk van het plan, waarbij sprake is van een verwarmingsproject voor een appartementencomplex, thermische eenheid kleppen kunnen worden geïnstalleerd verschillende types. In veel opzichten hangt hun type af van het aantal kamers dat moet worden verwarmd, of deze unit nu één stijgleiding (entree) of het hele huis verwarmt. Bovendien wordt soms naast de kleppen een extra spruitstuk geïnstalleerd, waarop op zijn beurt de vergrendelingselementen zijn bevestigd. Vaak wordt een apart gedeelte van het invoersysteem gebruikt om meters te plaatsen. Meestal wordt één meetapparaat voor één ingang gebruikt.

Het principe van het bouwen van een verwarmingssysteem

Sprekend over het werkingsprincipe van het verwarmingsschema voor gebouwen met meerdere verdiepingen, moeten een paar woorden worden gezegd over de constructie ervan. Het is eigenlijk heel simpel. De meeste moderne huizen gebruiken een centraal verwarmingssysteem met één pijp voor een huis met vijf verdiepingen of een huis met minder/meer verdiepingen. Dat wil zeggen, het verwarmingsschema van een gebouw met 5 verdiepingen is een enkele (voor één ingang) stijgleiding, waarin het koelmiddel zowel van onder als van boven kan worden toegevoerd.

In dit geval zijn er twee opties voor de locatie van het toevoerelement: op zolder of in de kelder. Retourleidingen worden altijd in de kelder gelegd.

Afhankelijk van de locatie van het toevoerelement zijn er twee soorten koelmiddeloriëntatie. Dus op voorwaarde dat de toevoerleidingen zich in de kelder bevinden, is er een tegenbeweging van het koelmiddel. En als het toevoerelement zich op zolder bevindt, dan is de richting in dezelfde richting.

Veel mensen zijn geïnteresseerd in het bepalen van het radiatoroppervlak voor een bepaalde kamer. In feite is alles vrij eenvoudig: u hoeft alleen maar rekening te houden met de koelsnelheid van het gebruikte koelmiddel (water).

De meesten van ons denken ten onrechte dat hoe hoger het huis, hoe complexer en verwarrender het verwarmingsschema van een gebouw met meerdere verdiepingen is. Maar dit is een verkeerde mening. In feite wordt de berekening van de verwarming in een appartementencomplex vooral beïnvloed door het aantal appartementen dat verwarmd moet worden.

Bewoners van stadsappartementen zijn meestal niet geïnteresseerd in hoe de verwarming in hun huis werkt. De behoefte aan dergelijke kennis kan ontstaan ​​wanneer de eigenaren het comfort in huis willen vergroten of het esthetische uiterlijk van technische apparatuur willen verbeteren. Voor degenen die van plan zijn te beginnen met renoveren, vertellen we kort over de verwarmingssystemen van een appartementencomplex.

Soorten verwarmingssystemen voor appartementsgebouwen

Afhankelijk van de structuur, kenmerken van de koelvloeistof- en leidingindelingen, is de verwarming van een appartementencomplex onderverdeeld in de volgende typen:

Op locatie van de warmtebron

• Verwarmingssysteem voor appartementen, waarbij een gasboiler in de keuken of aparte ruimte wordt geïnstalleerd. Sommige ongemakken en investeringen in apparatuur worden ruimschoots gecompenseerd door de mogelijkheid om de verwarming naar eigen goeddunken in te schakelen en te regelen, evenals door lage bedrijfskosten door de afwezigheid van verliezen in het verwarmingsnet. Als u een eigen ketel heeft, zijn er vrijwel geen beperkingen op de systeemreconstructie. Als de eigenaren bijvoorbeeld de batterijen willen vervangen door warmwatervloeren, zijn daar geen technische obstakels voor.
• Individuele verwarming, waarbij één huis of wooncomplex een eigen stookruimte heeft. Dergelijke oplossingen zijn zowel te vinden in de oude woningvoorraad (stokers) als in nieuwe luxewoningen, waarbij de gemeenschap van bewoners zelf bepaalt wanneer het stookseizoen begint.
• Centrale verwarming in een appartementencomplex komt het meest voor in typische woningen.

Bij de installatie van centrale verwarming in een appartementencomplex wordt de warmteoverdracht van de thermische centrale uitgevoerd via een lokaal verwarmingsstation.

Volgens koelvloeistofeigenschappen

• Bij het verwarmen van water wordt water als koelmiddel gebruikt. In moderne woningen met appartement- of individuele verwarming zijn er zuinige lagetemperatuursystemen (laag potentieel) waarbij de koelvloeistoftemperatuur niet hoger is dan 65 ºС. Maar in de meeste gevallen en in alle gevallen standaard huizen De koelvloeistof heeft een ontwerptemperatuur in het bereik van 85-105 ºC.
• Stoomverwarming van een appartement in een appartementengebouw (waterdamp circuleert in het systeem) heeft een aantal belangrijke nadelen: het wordt al lang niet meer gebruikt in nieuwe gebouwen; oude woningvoorraad wordt overal overgebracht naar watersystemen.

Volgens het bedradingsschema

Basisverwarmingsschema's in appartementsgebouwen:

• Enkele pijp - zowel de toevoer als de retour van koelvloeistof naar de verwarmingsapparaten worden via één lijn uitgevoerd. Een dergelijk systeem is te vinden in de gebouwen van “Stalin” en “Chroesjtsjov”. Het heeft een ernstig nadeel: de radiatoren bevinden zich in serie en door de koeling van het koelmiddel daarin daalt de verwarmingstemperatuur van de batterijen naarmate ze zich van het verwarmingsstation verwijderen. Om de warmteoverdracht te behouden, neemt het aantal secties toe naarmate het koelmiddel beweegt. In een puur éénpijpscircuit is het onmogelijk om regelapparatuur te installeren. Het wordt niet aanbevolen om de configuratie van de leidingen te wijzigen of radiatoren van een ander type en formaat te installeren, anders kan de werking van het systeem ernstig worden verstoord.
• "Leningradka" - een verbeterde versie enkel leidingsysteem, die dankzij de aansluiting van thermische apparaten via een bypass hun onderlinge invloed vermindert. U kunt regulerende (geen automatische) apparaten op radiatoren installeren, of de radiator vervangen door een ander type, maar met een vergelijkbaar vermogen en vermogen.

• Het tweepijpsverwarmingssysteem voor een appartementencomplex werd op grote schaal gebruikt in Brezjnevkas en is tot op de dag van vandaag nog steeds populair. De aanvoer- en retourleidingen zijn gescheiden, zodat het koelmiddel bij de ingangen van alle appartementen en radiatoren vrijwel dezelfde temperatuur heeft; het vervangen van radiatoren door een ander type en zelfs volume heeft geen noemenswaardig effect op de werking van andere apparaten. Besturingsapparaten, inclusief automatische, kunnen op batterijen worden geïnstalleerd.

Links is een verbeterde versie van het enkelpijpscircuit (analoog aan het Leningrad-circuit), rechts de tweepijpsversie. Dit laatste zorgt voor comfortabelere omstandigheden, nauwkeurige regeling en geeft meer mogelijkheden voor het vervangen van de radiator

• Het balkenschema wordt gebruikt in moderne, atypische woningen. De apparaten zijn parallel geschakeld, hun onderlinge invloed is minimaal. De bedrading gebeurt meestal in de vloer, waardoor je de muren vrij kunt maken van leidingen. Bij het installeren van regelapparatuur, inclusief automatische, is een nauwkeurige dosering van de hoeveelheid warmte door de kamers verzekerd. Het is technisch mogelijk om het verwarmingssysteem in een appartementencomplex geheel of gedeeltelijk te vervangen door een radiaal circuit binnen het appartement, met een aanzienlijke wijziging in de configuratie.

Bij een radiaal schema komen de aanvoer- en retourleidingen het appartement binnen en wordt de bedrading parallel uitgevoerd met afzonderlijke circuits door de collector. Leidingen worden doorgaans in de vloer geplaatst, radiatoren worden van onderaf netjes en discreet met elkaar verbonden

Vervanging, verplaatsing en selectie van radiatoren in een appartementencomplex

Laten we een voorbehoud maken dat eventuele wijzigingen in de verwarming van appartementen in een appartementencomplex moeten worden overeengekomen met uitvoerende instanties en exploitatieorganisaties.

We hebben al vermeld dat de fundamentele mogelijkheid om radiatoren te vervangen en te verplaatsen wordt bepaald door het circuit. Hoe kies je de juiste radiator voor een appartementencomplex? Houd rekening met het volgende:

• Allereerst moet de radiator bestand zijn tegen de druk, die hoger is in een appartementencomplex dan in een privégebouw. Hoe groter het aantal verdiepingen, hoe hoger de testdruk kan zijn, deze kan 10 atm bereiken, en in wolkenkrabbers zelfs 15 atm. De exacte waarde kunt u opvragen bij uw plaatselijke servicedienst. Niet alle radiatoren die op de markt worden verkocht, hebben de juiste kenmerken. Een aanzienlijk deel van aluminium en veel stalen radiatoren niet geschikt voor een appartementencomplex.
• Is het mogelijk en hoeveel moet er worden veranderd? thermische kracht radiator, hangt af van het gebruikte circuit. Maar in ieder geval moet de warmteoverdracht van het apparaat worden berekend. Een typisch deel van een gietijzeren batterij heeft een warmteoverdracht van 0,16 kW bij een koelvloeistoftemperatuur van 85 ºC. Door het aantal secties met deze waarde te vermenigvuldigen, verkrijgen we het thermische vermogen van de bestaande batterij. De kenmerken van het nieuwe verwarmingsapparaat zijn te vinden in zijn technisch paspoort. Paneelradiatoren worden niet uit secties samengesteld en hebben vaste afmetingen en vermogen.

De gemiddelde warmteoverdrachtsgegevens voor verschillende typen radiatoren kunnen variëren, afhankelijk van het specifieke model

• Het materiaal is ook van belang. Centrale verwarming in een appartementencomplex wordt vaak gekenmerkt lage kwaliteit koelmiddel. Traditionele zijn het minst gevoelig voor besmetting. gietijzeren batterijen reageert aluminium het slechtst op agressieve omgevingen. Bimetaalradiatoren presteerden goed.

Installatie van een warmtemeter

Een warmtemeter kan zonder problemen worden geïnstalleerd met behulp van een radiaal bedradingsschema in een appartement. In de regel hebben moderne huizen al meetapparatuur. Bij de bestaande woningvoorraad met standaard verwarmingssystemen is dit niet altijd mogelijk. Dit is afhankelijk van de specifieke leidingindeling en -configuratie; advies kunt u inwinnen bij uw plaatselijke exploitatieorganisatie.

Een warmtemeter voor een appartement kan worden geïnstalleerd met een radiaal en tweepijps bedradingsschema, als er een aparte aftakking naar het appartement is

Indien het niet mogelijk is om in het gehele appartement een meter te plaatsen, kunt u deze compact plaatsen warmte meters op elk van de radiatoren.

Alternatief appartement meter- warmtemeters die rechtstreeks op elke radiator zijn geplaatst

Houd er rekening mee dat de installatie van meetapparatuur, het vervangen van radiatoren en andere wijzigingen aan het verwarmingssysteem in een appartementencomplex voorafgaande goedkeuring vereisen en moeten worden uitgevoerd door specialisten die een organisatie vertegenwoordigen die een vergunning heeft om de relevante werkzaamheden uit te voeren.

Video: hoe u verwarming kunt leveren in een appartementencomplex