Jak zwiększyć przestrzeń życiową w domu? Oczywistą odpowiedzią jest przekształcenie strychu w poddasze. Znaczną część pracy można wykonać własnymi rękami. Są też osobne trudne pytania, którego rozwiązanie będzie wymagało pomocy specjalistów. Np. tworzenie schodów, elektryka, ogrzewanie, hydraulika i kanalizacja. Wstawienie okien w dach rozmiary niestandardowe to specyficzny proces, który prawie zawsze wykonuje wyspecjalizowana organizacja.

Projekt adaptacji poddasza

Znaczenie decyzji projektowych jest bardzo istotne. Projekt zawiera gotowe odpowiedzi na trudne pytania. Oto kilka przykładów pytań, na które musisz znaleźć rozwiązania w procesie aranżacji poddasza własnymi rękami.

• Moc odbiorników elektrycznych, rodzaje ochrona elektryczna, rozmieszczenie panelu elektrycznego i okablowania.
• Lokalizacja otworów pod rurociągi, moc grzejników, schemat ogrzewania, mocowania rur.
• Szerokość otworu na schody, rozmieszczenie ogrodzeń, poręczy zapobiegających upadkom z wysokości.
• Układ pomieszczeń, lokalizacja przegród, ich konstrukcja, obciążenie podłogi.
• Projekt izolacji, jej waga, lokalizacja i wielkość okien, poziom oświetlenia.

Zanim zaczniesz tworzyć strych własnymi rękami, musisz sporządzić szczegółowy plan działania i lista niezbędne materiały(oszacować). To będzie bardzo pomocne gotowy projekt budynek.

Procedura budowy poddasza jest w przybliżeniu taka sama we wszystkich przypadkach, przyjrzyjmy się temu bardziej szczegółowo.

Procedura samodzielnego wykonywania pracy

• Powstaje klatka schodowa, powstaje bezpieczne przejście na poddasze. Bez szerokiego komfortu bieg schodów poddasze jako takie nie istnieje. Gotowe schody potrzebny do wydajna praca do aranżacji poddasza.
• Trwają prace związane z zasilaniem i oświetleniem.
  
  
• Czy będziesz potrzebować wody do pracy? Bardziej wskazane może być natychmiastowe zainstalowanie tymczasowego systemu zaopatrzenia w wodę i zainstalowanie odpływu kanalizacyjnego, aby nie zawracać sobie głowy dostarczaniem wody.
• Ze strychu usuwane są wszystkie śmieci i usuwany jest kurz. Przyjemniej jest pracować na czysto.
• Powstaje izolacja dachu. Ponieważ prace są wykonywane własnymi rękami, łatwiej jest wykonać izolację od strony poddasza, bez demontażu dachu od zewnątrz.
• Izolacja dachu to kluczowe zadanie przy tworzeniu poddasza. Jest to możliwe tylko przy pomocy izolacji zimne poddasze zamień go w przytulny strych.
• Równolegle z ociepleniem wcina się okna w dach, po uzgodnieniu zlecenia pracy z organizacją zajmującą się ich montażem.
  
  
• Wykonano wykończenie wnętrz, wzniesiono lekkie przegrody wewnętrzne, najczęściej z płyt gipsowo-kartonowych, jeśli są dostępne.
• Prowadzona jest cała komunikacja, wykonywane jest ostateczne wykończenie.
• Podłogi o podwyższonej izolacyjności akustycznej układa się jak jastrych pływający na warstwie izolacji akustycznej.

Przyjrzyjmy się bliżej głównemu punktowi - jak wykonać izolację na poddaszu własnymi rękami.

Jak prawidłowo zaizolować poddasze, cechy konstrukcyjne

Jeśli budowa i izolacja poddasza zostanie wykonana tylko od strony poddasza, konieczne będzie zainstalowanie prętów oporowych o grubości 30 mm lub większej przybijanych do bocznych ścian krokwi w pobliżu sufitu. Za pomocą tych prętów zostanie uformowany szczelina wentylacyjna na warstwę wełny mineralnej.


Dlaczego wykorzystuje się go głównie do izolacji poddaszy? wełna mineralna?
Jest to „oddychająca” izolacja, której można używać bez negatywne konsekwencje nakładać w kontakcie z drewnem, tj. montować pomiędzy krokwiami. Ponadto nie jest łatwopalny. Wymagana grubość izolacja - 20 cm według obliczeń SNiP dla klimatu regionu moskiewskiego i regionów o podobnym klimacie.

Ponieważ wysokość krokwi nie jest wystarczająca, aby pomieścić taką warstwę izolacyjną, konieczne jest utworzenie kontrkraty z belek ułożonych poziomo w odstępie 600 mm (rozstaw mocowania płyt gipsowo-kartonowych i innych paneli). Na zawieszeniach możliwe jest także zastosowanie cienkich profili (belek).



W pierwszej kolejności pomiędzy krokwiami, a stropem montowana jest membrana superdyfuzyjna o paroprzepuszczalności powyżej 1400 g/m2/24h. temperatura robocza+100 stopni C i więcej. Montaż odbywa się od dołu do góry, tak aby złącza nie były unoszone przez strumień powietrza.

Następnie układa się izolację bez szczelin i wiąże sznurkami. Zamknięty jest ciągłą paroizolacją, którą mocuje się do przeciwkratki za pomocą pasów, w tym poprzecznych, o grubości 1 cm, które będą podtrzymywać izolację.

Listwy te tworzą dodatkową szczelinę pomiędzy paroizolacją a obrzeżem panelu.

Częściej stosuje się gotowe płyty gipsowo-kartonowe, które mocuje się do poszycia za pomocą wkrętów, a następnie szpachluje, tworząc ciągłe zamknięcie ciasta dachowego.



Szczególnym niuansem przy tworzeniu poddasza jest zapewnienie wentylacji izolacji wzdłuż wznoszenia kanały wentylacyjne, w tym przypadku pomiędzy krokwiami, oraz obecność paroizolacji z boku budynku. Ważne jest również, aby zapobiegać zanieczyszczaniu przestrzeni mieszkalnej szkodliwą wełną mineralną.

Oto jak zaizolować poddasze i zamienić je w poddasze. Inny ważne punkty Niestety nie da się szczegółowo omówić budowy poddasza na jednej stronie. Praca nad stworzeniem strychu własnymi rękami jest dość obszerna, ale ogólny opis jak zrobić strych, powinno pomóc domowa złota rączka w tej sprawie.

Współcześni ludzie starają się maksymalnie wykorzystać przestrzeń w swoim domu. Dlatego propozycja aranżacji dodatkowej przestrzeni pod dachem zawsze spotyka się z entuzjazmem. O wiele łatwiej jest zaplanować budowę poddasza na etapie budowy domu, ale można nad starym budynkiem wykonać dodatkową nadbudowę.

Jak zrobić poddasze w starym domu

Obecność poddasza nie tylko zwiększa przestrzeń mieszkalną, ale także nadaje budynkowi kolorowy wygląd.

Poddasze zawraca Dom wakacyjny do bajkowego budynku

Stary dom można zaktualizować, dobudowując go zgodnie z istniejącymi przepisami.

Dobudowa poddasza rozpoczyna się od obliczenia wytrzymałości starego domu

Najpierw musisz zdecydować: czy podłoga na poddaszu i nowy dach istniejące fundamenty i ściany. Jeśli mają wystarczający margines bezpieczeństwa, możesz rozpocząć przebudowę domu. W przeciwnym razie należy je wzmocnić.

Stary ceglane ściany czasami wydają się trwałe, ale przy dodatkowym obciążeniu z czasem w roztworze mogą pojawić się pęknięcia. Dlatego należy natychmiast sprawdzić ich stan i, jeśli to konieczne, związać je sztywnym pasem. Odbywa się to w następujący sposób:

• słupy metalowe o przekroju 10x10 cm wsuwane są w fundament dolną krawędzią, a górną krawędzią łączą się z pasem pancernym piętra. Instalowany na obwodzie domu co 2 metry;
• metalowe zbrojenie o przekroju 12 mm układa się w rowkach i opasuje wokół ścian domu: od dołu okna co 2 metry w górę;
• rozprzestrzenia się na zbrojeniu siatka metalowa o wymiarach komórki 2x2 cm, którą po zakończeniu wszystkich prac pokrywa się tynkiem.

Fundament wzmacnia się poprzez przewiązanie go pasem wzmacniającym ze wszystkich stron.

Jeśli stary fundament nie jest w stanie utrzymać poddasza, należy go osłonić wzmocnieniem

Decydując się na wzmocnienie budynku, możesz przystąpić do wyboru projektu przyszłej nadbudówki. Powinien wyglądać harmonijnie na tle innych budynków i pasować do stylu całego domu.

Z typu mansarda Obliczenie wymiarów wewnętrznego górnego pomieszczenia i niezbędnych materiałów do budowy będzie zależeć

Istnieje kilka rodzajów poddaszy:

• jednopoziomowy z dachem dwuspadowym - niskie sufity z małą powierzchnią mieszkalną;

  Jednopoziomowe poddasze z dachem dwuspadowym to najprostszy rodzaj nadbudówki dla małych budynków

• jednopoziomowy ze spadzistym dachem dwuspadowym - zwiększona przestrzeń wewnętrzna, ale poważne koszty pieniędzy i czasu na budowę;

  W domu murowanym najczęściej budowane jest jednopoziomowe poddasze ze spadzistym dachem dwuspadowym

• jednopoziomowy z nadstawkami wspornikowymi - złożona konstrukcja, która pozwala uzyskać jeszcze więcej przestrzeni, ponieważ rama poddasza wystaje poza budynek, a okna są instalowane pionowo;

  Jednopoziomowe poddasze z nadstawkami wspornikowymi pozwala uzyskać wiele przestrzeń wewnętrzna poprzez zwiększenie górnej konstrukcji

• wielopoziomowy z mieszaną obudową dachu - stosowany przy budowie nowego domu, budowanego wyłącznie przez specjalistów.

  Wielopoziomowe poddasze z mieszaną obudową dachu zwykle nie jest instalowane w starych domach ze względu na złożoność i duży nakład pracy

Wideo: przekształcenie połowy starego dachu w poddasze - łatwy sposób

Przebudowa dachu na poddasze - porównawczo tani sposób zwiększenie przestrzeni życiowej. W prywatnym domu jest zwykle instalowany Dach skośny, dzięki czemu możesz własnymi rękami stworzyć dodatkowy przestronny i jasny pokój.

Wewnętrzna okładzina drewniana sprawia, że ​​poddasze jest ciepłe i jasne

A jeśli dom jest wystarczająco duży, poddasze może zamienić się w prawdziwe piętro: z kilkoma pokojami, a nawet balkonem.

Duże poddasze pozwala na podzielenie powierzchni na różne części mieszkalne

Zalety tworzenia poddasza:

• możliwość zainstalowania jednego lub więcej nowych salonów;

  Najwygodniej jest urządzić strych z niskimi sufitami pod dwuspadowym dachem z niskimi leżakami

• niskie koszty w porównaniu z budową całe piętro lub boczne przedłużenie domu;
• aktualizacja wyglądu zewnętrznego budynku;

  Dom z poddaszem w budowie zawsze przyciąga uwagę przechodniów i wzbudza zainteresowanie efektem końcowym.

• okazję obserwować piękny widok z okna na poddaszu.

  Przez okna na poddaszu wpada dużo światła słonecznego, oświetlając pomieszczenie przez cały dzień.

Jednak to rozwiązanie ma również pewne wady, które również należy wziąć pod uwagę:

• potrzeba izolacji i wygłuszenia sufitu oraz nowego dachu, montaż kilku okien z podwójnymi szybami;
• trudność w zapewnieniu dodatkowego ogrzewania i oświetlenia Górna część stary dom - będziesz musiał połączyć go z okablowaniem domowym lub skorzystać z samodzielnego połączenia;

  Aby ogrzać poddasze z wyjściem na balkon, możesz użyć pieca-piec

• zaplanowanie części przestrzeni domowej pod klatkę schodową prowadzącą na poddasze;

  Schody prowadzące na poddasze muszą być ogrodzone ze względów bezpieczeństwa

• potrzeba zakupu specjalnych mebli do spadzistego dachu lub zakupu modeli przysadzistych: niskich szafek, sof i stołów.

  Do wnętrz na poddaszu najlepiej sprawdzają się niskie meble

Dostępność pochyłe ściany sprawia, że ​​pokój jest niezwykły i romantyczny, ale dzięki tej decyzji będziesz musiał przyjąć bardziej odpowiedzialne podejście do rozwoju projektu. Możesz samodzielnie wykonać meble do pochyłej nadbudówki lub złożyć pojedynczy zestaw z istniejących modeli wielopoziomowych, malując wszystko w tym samym kolorze.

Możesz samodzielnie wykonać meble dopasowane do nachylenia poddasza

Tak więc główną wadą przekształcenia poddasza w poddasze jest to, że wymaga inwestycji, ale warto.

Budowa poddasza będzie kosztować znacznie mniej niż tworzenie dodatkowe piętro, niezależnie od tego, jakie materiały zostaną użyte do budowy ścian. Przecież do ich stworzenia potrzebny będzie podstawowy materiał, izolacja i wykończenie, natomiast do nadbudowy poddasza wystarczy ocieplenie pokrycia dachowego i nowy system krokwi.

Nadbudowa może mieć kształt symetryczny lub asymetryczny. Ściany wewnętrzne projektuje się zarówno pochyłe, jak i pionowe.

Po przestudiowaniu schematów jednopoziomowych poddaszy z różne rodzaje dachy, łatwiej jest dokonać wyboru podczas planowania

Przekształcenie strychu w poddasze nie wymaga demontażu całości istniejące konstrukcje. Ale musisz mieć pewność, że jest niezawodny sufit: sprawdź jego stan, wzmocnij go drewnianym lub metalowe belki, osłona nowa tablica.Wtedy będzie w stanie wytrzymać ciężar mebli i ludzi.

W przypadku częstych wspinaczek na strych będziesz musiał to zrobić wygodne schody, należy przewidzieć instalację wentylacji, naturalnej i Sztuczne oświetlenie, wykonaj dekorację wnętrz - wszystko to stworzy przytulny i wygodny pokój.

Nadbudowa ze spadzistym dachem, ozdobiona w jasne kolory, optycznie powiększa przestrzeń, a kolorowe plamy dodają wnętrzu blasku

Podczas budowy poddasza należy spełnić następujące warunki:

• krokwie wykonane są z tarcicy klejonej warstwowo o grubości co najmniej 250 mm, tak aby można było ułożyć wymaganą ilość izolacji;
• Do izolacji stosuje się styropian lekka waga i wysokie właściwości termoizolacyjne;
• pomiędzy izolacją termiczną a pokryciem dachowym pozostaje szczelina, aby zapewnić naturalną wentylację;
• Należy ułożyć warstwę hydroizolacyjną i dźwiękochłonną.

Przekształcenie dachu w poddasze własnymi rękami

Podczas budowy domu zwykle brakuje środków, dlatego wiele osób odmawia budowy drugiego piętra. Lub może zaistnieć inna sytuacja, gdy stary domek IR mały obszar. W obu przypadkach tak niedroga opcja zwiększenie przestrzeni życiowej - przebudowa przestrzeni poddasza na poddasze własnymi rękami.

Tworzenie projektu

Przed rozpoczęciem pracy należy sporządzić plan i opracować projekt z dokładnymi rysunkami. Prawidłowe obliczenia pozwolą Ci uzyskać przytulny, trwały i niezawodny pokój. Wszystkie obliczenia możesz wykonać samodzielnie lub powierzyć je specjalistom.

Narysuj plan i opracuj projekt wstępny możesz to zrobić sam, ucząc się różne warianty w Internecie

W takim przypadku konieczne może być wzmocnienie ścian i fundamentów całkowita wymiana krokwie Jeśli dach zostanie częściowo przerobiony, wzmocnienie może być konieczne tylko w przypadku sufitu. Musisz także od razu zdecydować, jakie rodzaje okien zostaną zastosowane na poddaszu: od tego będzie zależeć wzmocnienie w systemie krokwi.

Lokalizacja wszystkich okien na poddaszu musi być przemyślana z wyprzedzeniem i dane te należy uwzględnić w planie projektu

System krokwi

Krokwie można układać warstwowo lub wieszać. Na nich polegają pierwsi ściany wewnętrzne domy lub dodatkowe podpory, a drugi - na ścianach zewnętrznych.

Na poddaszach stosuje się krokwie warstwowe i wiszące

Na poddaszu najlepiej nadają się wiszące krokwie.

Poddasze z wiszące krokwie wygląda piękniej i ma większą powierzchnię wewnętrzną

Poddasze zajmuje zwykle całą przestrzeń poddasza, a jego ściany łączą się z zewnętrznymi.

Najlepszą opcją do stworzenia poddasza jest warstwowy system krokwi

System krokwi składa się z różnych prętów nośnych. Aby zrozumieć strukturę całej konstrukcji i poprawnie ją zbudować, należy zrozumieć przeznaczenie i działanie poszczególnych jej elementów.

Obraz poszczególne elementy system krokwi pomaga zrozumieć strukturę całej konstrukcji

Remont lokalu

Jeśli wysokość poddasza jest wystarczająca, nie ma potrzeby zmiany systemu krokwi. Wystarczy sprawdzić stare krokwie, zidentyfikować możliwe wady i je wyeliminować.

Jeśli system krokwi jest w dobrym stanie, możesz rozpocząć układanie podłogi. Najpierw układa się izolację pomiędzy legarami, po czym powierzchnię pokrywa się zwykłymi deskami lub arkuszami płyty OSB lub płyty wiórowej.

Podłoga na poddaszu jest ocieplona i pokryta deskami

Pomiędzy krokwiami, przed ułożeniem izolacji, wszystko niezbędną komunikację w dachu wycina się miejsca na montaż okien. wykonane przed izolacją.

Wszystkie przewody i rury komunikacyjne muszą być umieszczone w specjalnych pofałdowaniach

Należy zadbać o tworzenie naturalna wentylacja przestrzeń pod dachem poprzez otwory wentylacyjne, aby wilgoć nie gromadziła się wewnątrz pomieszczenia.

Ocieplenie dachu

Dach musi być prawidłowo i skutecznie zaizolowany – od tego będzie zależeć mikroklimat pod dachem. Zazwyczaj jako izolację stosuje się wełnę mineralną, styropian lub natryskiwaną piankę poliuretanową.

Gruba warstwa izolacji cieplnej jest szczelnie ułożona i przymocowana pomiędzy krokwiami, tak aby nigdzie nie pozostały pęknięcia ani szczeliny. Hydroizolację instaluje się wzdłuż górnej części dachu – pomiędzy dachem a izolacją – a następnie układa materiał termoizolacyjny od strony pokoju. Następnie wnętrze izolacji pokrywa się folią paroizolacyjną.

Aby zapewnić lepszą wentylację, pomiędzy pokryciem dachowym a izolacją pozostaje niewielka odległość: w ten sposób powietrze przepływa przez otwory w okapie i kalenicy. Jeśli dach pokryty jest blachą falistą, grubość szczeliny powinna wynosić 25 mm, ale jeśli płaski materiał, następnie musisz doprowadzić go do 50 mm.

Wykonując termoizolację poddasza należy ściśle przestrzegać kolejności układania warstw.

Planując wejście na strych, trzeba zadbać o wygodę i bezpieczeństwo poruszania się. Dlatego schody są zwykle instalowane wewnątrz domu. Jest zbudowany z drewna lub metalu: może to być śruba lub konstrukcja marszowa.

Schody na poddasze mogą być różne rodzaje i wzorów, co pozwala dopasować go do każdego wnętrza

W suficie pierwszego piętra wycina się otwór, który jest wzmocniony na obwodzie metalowymi lub drewnianymi taśmami.

Projekt schodów na poddasze musi być mocny, niezawodny, bezpieczny i piękny

Dekoracja wnętrz

W większości przypadków do okładzin ściennych stosuje się płyty gipsowo-kartonowe, a szwy między nimi są otynkowane. Tapeta jest wklejana na wierzch lub nakładana tynk dekoracyjny. Alternatywna opcja- podszewka lub drewno naturalne.

Jeśli niektóre krokwie wystają przez ściany na poddasze, można je zaprojektować jako elementy dekoracyjne a nawet wykorzystać go jako poziomy drążek do zawieszenia hamaka, huśtawki, żyrandola i innych urządzeń.

Dekorowanie widocznych fragmentów krokwi we wnętrzu poddasza to ciekawa i twórcza sprawa.

Używaj ciężkich Materiały dekoracyjne na poddaszu nie jest zalecane, ponieważ zwiększają obciążenie ścian, sufitu i fundamentów budynku.

Istnieje wiele opcji dekoracja wnętrz poddasze, ale zaleca się stosowanie wyłącznie lekkich materiałów

Do pokrycia podłogi można zastosować laminat lub linoleum, ale lepiej unikać płytek lub gresu porcelanowego.

Montaż dachu poddasza

Dach nadbudówki mieszkalnej musi składać się z następujących warstw (kolejność ułożenia jest od ulicy do przestrzeni wewnętrznej):

Wideo: dlaczego i jak prawidłowo układać warstwy na dachu poddasza

Obliczenia dachu poddasza dla domu

Określenie całkowitego ciężaru dachu

Aby obliczyć całkowitą wagę materiały dachowe, należy pomnożyć ciężar właściwy jednego metra kwadratowego pokrycia przez Całkowita powierzchnia mansarda. Aby uzyskać masę jednego metra kwadratowego, należy zsumować ciężar właściwy wszystkich materiałów tworzących metr kwadratowy ciasto dekarskie i pomnóż go przez współczynnik bezpieczeństwa (1.1).

Jeżeli grubość listwy wynosi 25 mm, to jej ciężar właściwy wynosi 15 kg/m2, izolacja o grubości 10 cm ma ciężar właściwy 10 kg/m2, a pokrycia dachowe ondulina ma ciężar właściwy 3 kg/m2. Okazuje się, że (15+10+3)x1,1= 30,8 kg/m2.

Według obowiązujących norm obciążenie stropu w budynku mieszkalnym nie powinno przekraczać 50 kg/m2.

Wyznaczanie powierzchni dachu

Aby obliczyć powierzchnię spadzisty dach, należy go rozbić na proste kształty (kwadrat, prostokąt, trapez itp.) i określić ich pole, a następnie wszystko dodać. Aby zdefiniować powierzchnię dach dwuspadowy musisz pomnożyć długość przez szerokość, pomnóż wynikową wartość przez dwa.

Tabela: określenie powierzchni dachu poddasza

Przy obliczaniu kąta nachylenia brana jest pod uwagę strefa klimatyczna, w której znajduje się dom, oraz to, że wygodnie jest poruszać się na poddaszu na pełnej wysokości

Konieczne jest również obliczenie nachylenia dachu. Zwykle kąt wynosi 45–60 stopni, ale przy jego ustalaniu należy wziąć pod uwagę strefę klimatyczną, w której znajduje się dom, rodzaj konstrukcji poddasza, obciążenie śniegiem i wiatrem oraz projekt architektoniczny domu.

Im większy kąt nachylenia dachu, tym mniejsze będzie obciążenie systemu krokwi, ale wzrośnie zużycie materiałów.

Obliczanie systemu krokwi

Wybierając system krokwi, możesz wybrać następujące opcje:

• wiszące krokwie;
• typ pochylony;
• bieg po grani;
• łączony projekt.

Jeżeli długość dachu jest większa niż 4,5 m, do wzmocnienia można zastosować płatwie i rozpórki wsporcze. Jeśli długość jest większa niż 7 metrów, instalowana jest belka kalenicowa.

Dla drewniane krokwie stosuje się drewno o grubości co najmniej 70 mm. Krok ich montażu powinien wynosić 50 cm.

Na dużej powierzchni lepiej jest przymocować metalowy system krokwi: ze względu na zwiększenie odległości między krokwiami, brak przekładek i rozpórek ciężar takiej konstrukcji będzie mniejszy niż drewnianej, oraz siła znacznie wzrośnie.

Jeśli powierzchnia poddasza jest duża, lepiej zainstalować metalowe krokwie

Obliczanie wymaganej ilości materiałów

Aby przeprowadzić obliczenia, musisz znać następujące parametry:

• szerokość, grubość i skok krokwi;
• odległość od krawędzi dachu do krokwi;
• wielkość desek poszyciowych i odstępy między nimi;
• rozmiar, rodzaj pokrycia dachowego i zachodzenie na siebie arkuszy;
• rodzaj materiału paroizolacyjnego, hydro i termoizolacyjnego.

Dach dzielimy na proste kształty i ustalamy wymaganą ilość każdego materiału. Używa się do tego prostych wzorów matematycznych.

Otrzymane wyniki przelicza się na wartości standardowe: dla drewna – w Metry sześcienne, do pokryć dachowych, izolacji parowych, hydro i termicznych - w metry kwadratowe. I możesz iść do sklepu.

Typowe błędy

Najczęściej kiedy niezależne obliczenia Podczas definicji pojawiają się błędy wymagana ilość izolacja. Jeśli warunki klimatyczne poważny, wówczas trzeba będzie zwiększyć jego objętość, w przeciwnym razie nie będzie możliwe utworzenie go na poddaszu komfortowe warunki rezydencja.

Izolację montuje się na podłodze domu, ścianach szczytowych i połaciach dachowych. Ale grubość izolacji może być wszędzie inna.

Wideo: obliczenia dachu mansardowego ze schematami i obciążeniem Poddasze zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną i nadaje prywatnemu domowi nowoczesny, atrakcyjny wygląd. Stworzenie strychu własnymi rękami nie jest trudne, wystarczy poprawnie sporządzić projekt, wykonać obliczenia i przeprowadzić wysokiej jakości instalacja

wszystkie materiały. Rezultat zadowoli właścicieli na długi czas.

1. Czy ocieplenie poddasza to rekonstrukcja?

1.1. Dobry wieczór! Jak odpowiedzieli Ci wcześniej prawnicy, docieplenie poddasza nie będzie stanowić rekonstrukcji, gdyż nie wiąże się ze zmianami w obiekcie.

1.2. Dzień dobry, Eleno!

W razie wątpliwości można zwrócić się do Wydziału Architektury i Urbanistyki.

1.3. dzień dobry, Eleno! Izolacja poddasza jest rekonstrukcją, ponieważ następuje zmiana obciążenia konstrukcji wsporczych. Możesz zwrócić się do ekspertów w tej kwestii, oni przedstawią Ci profesjonalną opinię na ten temat ten przypadek. Każdy problem ma rozwiązanie, najważniejsze jest, aby móc je znaleźć. Dziękujemy za skorzystanie z usług serwisu!

2. Czy ocieplenie poddasza to rekonstrukcja?

2.1. Sztuka. 1 GRK RF
rekonstrukcja obiektów budowa kapitału(z wyjątkiem obiektów liniowych) - zmiana parametrów inwestycji budowlanej, jej części (wysokość, liczba pięter, powierzchnia, kubatura), w tym nadbudowa, przebudowa, rozbudowa inwestycji budowlanej, a także wymiana i (lub) renowacja konstrukcji nośnych konstrukcje budowlane projekt budowy kapitału, z wyjątkiem wymiany poszczególnych elementów takich konstrukcji na podobne lub inne elementy poprawiające działanie takich konstrukcji i (lub) przywrócenia tych elementów;

2.2. Cześć

Nie, to nie będzie rekonstrukcja.

„Kodeks urbanistyczny Federacja Rosyjska z dnia 29 grudnia 2004 r. N 190-FZ
Przebudowa obiektów budownictwa kapitałowego (z wyłączeniem obiektów liniowych) - zmiana parametrów obiektu budownictwa mieszkaniowego, jego części (wysokość, liczba pięter, powierzchnia, kubatura), w tym nadbudowa, przebudowa, rozbudowa obiektu budownictwa kapitałowego, a także wymiana i (lub) renowacja nośnych konstrukcji budowlanych w ramach inwestycji budowlanej, z wyjątkiem wymiany poszczególnych elementów takich konstrukcji na podobne lub inne elementy poprawiające właściwości użytkowe takich konstrukcji i (lub) renowacji tych elementów;
Powodzenia.

3. Czy muszę mieć pozwolenie i od kogo na przebudowę poddasza?

3.1. Adaptacja poddasza to budowa nadbudówki, która zmienia główne cechy budynku, takie jak wysokość, liczba pięter, wygląd, wymaga zmian konstrukcje nośne. Zgodnie z Kodeksem urbanistycznym Federacji Rosyjskiej, realizacja ww Roboty budowlane jest rekonstrukcją i jest prowadzona na podstawie pozwolenia wydanego przez władze lokalne. Prosimy o kontakt z działem architektury.

3.2. Cześć! Tak, potrzebuję. Należy skontaktować się z działem architektonicznym lokalnej administracji samorządowej.
(Artykuł 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej).

4. Jakie dokumenty są potrzebne, aby udać się do sądu. Wystąpiłem o pozwolenie na przebudowę domu prywatnego (docieplono werandę i dobudowano poddasze), granice budynku nie uległy zmianie, ale komisja urbanistyczna odmówiła, uzasadniając to tym, że w 2012 r. zmieniły się standardy i dom nie nie spełniają nowych przepisów budowlanych.

4.1. Cześć! Jeżeli zamierzasz zaskarżyć odmowę wydania pozwolenia na przebudowę, to musisz złożyć wniosek do sądu i załączyć dokumenty, które załączyłeś do wniosku o wydanie pozwolenia.

5. Przygotowuję dokumenty do uzyskania pozwolenia na budowę poddasza. Kiedy skontaktowałem się z Wydziałem Architektury miasta Krasnodar, odmówili mi udzielenia wymaganych informacji (określili stopień zalania terenu pod przygotowanie SPOZU), powołując się na to, że zdecydowanie nie pozwolą mi odbudować, a ponieważ mój dom (wybudowany w 1957 r.) stoi w sprzeczności z granicami działki sąsiedniej... czy mają prawo odmówić pozwolenia z tego powodu?

5.1. Dzień dobry, niestety tak, jeśli granice między działkami, budynkami i nasadzeniami między drzewami nie są przestrzegane, to te tereny są podstawą do odmowy wydania pozwolenia.

6. Mam parterowy dom prywatny wybudowany w 1957 roku. Z jednej strony domu odległość do domu sąsiada wynosi około metra. Tak powstał w 57 r. Teraz chcę przerobić dach na poddasze. Czy muszę uzyskać pozwolenie od sąsiada? Potrzebujesz projektu przebudowy dachu poddasza?

6.1. Na przebudowę dachu na poddasze MUSISZ mieć pozwolenie...
A lokalizacja domu nie jest sprzeczna z normami prawa właśnie dlatego Tak powstał w 57 r.

7. Otrzymałem odmowę pozwolenia na przebudowę budynku mieszkalnego. Odmowa wynika z faktu, że dom położony jest bliżej niż 15 metrów od sąsiedniego domu, na sąsiedniej działce. Jednak projekt przebudowy przewiduje jedynie dodanie poddasza mieszkalnego w granicach budynku, bez rozbudowy. Jakie jest prawdopodobieństwo zaskarżenia odmowy w sądzie?

7.1. Witam, spróbuj przeprowadzić badanie budowlane, ale obawiam się, że szanse na to, aby po prostu wydać dodatkowe pieniądze na badanie budowlane, są bardzo nikłe.

8. Działka we współwłasności. Wolnostojące budynki mieszkalne na tej ziemi student - NIE we współwłasności. W moim domu, który zbudowałem podłoga na poddaszu 4 lata temu bez uzyskania pozwolenia na przebudowę. Sąsiedzi dzielący ziemię są przeciw mojej nadbudowie (z zazdrości), nie wyrazili i nie wyrażają zgody. Czy w ramach amnestii daczy mogę w takich okolicznościach zalegalizować strych przed 1 marca 2018 roku, czy tylko na drodze sądu?

8.1. Dobry dzień! Możesz to zalegalizować na drodze sądu, takie pytania często pojawiają się u sąsiadów, najważniejsze jest to, aby zachować minimalną odległość 1 metr od granicy i innych gospodarstw domowych, udaj się do swojej administracji i porozmawiaj z architektem.

8.2. Konieczne jest złożenie wniosku o uznanie własności odtworzonego obiektu. Architekt raczej nic innego nie doradzi, bo... nie było wcześniejszego porozumienia. Jeśli nie żądasz zmiany udziałów, sąsiedzi z reguły nie sprzeciwiają się zbytnio. Jeśli potrzebujesz pomocy, zadzwoń pod numer 8 903 431 48 10

9. Chcemy zrekonstruować nasze indywidualny dom własność prywatna. Wymiary domu pozostaną takie same, jedynie dobudowane zostanie poddasze i dom zostanie pokryty cegłą. Odległość między sąsiadami jest mniejsza niż 3 metry. Sąsiadom to nie przeszkadza. Czy można odmówić pozwolenia na przebudowę, skoro prawo wymaga zachowania odległości co najmniej 3 metrów między budynkami?

9.1. --- Witam, odmówiono Państwu rekonstrukcji, a sąsiedzi również wycofają swoje słowa, gdy zobaczą, że z Waszego dachu na podwórko będzie wdzierał się śnieg i będzie lała się woda. Powodzenia dla Ciebie i wszystkiego najlepszego. :sm_ax:

9.2. Dzień dobry Możesz odmówić pozwolenia, ponieważ w takim przypadku może dojść do naruszenia przepisów urbanistycznych.

9.3. Składając wniosek o pozwolenie na przebudowę, należy wskazać, że zostanie wykonany drenaż i zaleganie śniegu, aby nie było niedogodności dla sąsiadów.
Lub spraw, aby dach był nachylony w przeciwnym kierunku od sąsiadów.

10. W 2014 roku wygasło pozwolenie na przebudowę sklepu. Chcę oddać sklep do użytku. Oprócz wygasłego pozwolenia jest jeszcze jeden problem. Zamiast dachu zbudowałem strych. Potrzebna jest pomoc.

10.1. Dzień dobry Art. 51 ust. 20. Okres ważności pozwolenia na budowę może przedłużyć federalny organ wykonawczy, organ samorządu terytorialnego lub uprawniona organizacja, która wydała pozwolenie na budowę, na wniosek dewelopera złożony co najmniej na sześćdziesiąt dni przed upływem terminu ważności pozwolenia na budowę. zezwolenie. (w terminie 60 dni norma, która nie obowiązuje) Należy odmówić przedłużenia ważności pozwolenia na budowę w przypadku budowy, przebudowy, generalny remont inwestycje w zakresie budowy kapitału nie rozpoczęły się przed upływem terminu do złożenia takiego wniosku. Złóż wniosek do administracji o kontynuację pozwolenia na budowę, a odpowiedź powinieneś otrzymać w ciągu 10 dni. Do wniosku należy dołączyć 1) dokumenty tytułowe dot działka; 2) plan zagospodarowania przestrzennego działki; 3) schemat organizacji planistycznej działki ze wskazaniem lokalizacji indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego.

Najpierw należy spróbować przedłużyć pozwolenie na budowę, a dopiero potem wprowadzić zmiany w projekcie. No to oddaj obiekt do użytku.

11. Zbudowaliśmy dom 2-piętrowy, poddasze i piwnica poniżej 2 metrów nad ziemią. Czy można to legalnie zarejestrować? Jest pozwolenie na przebudowę poprzedniej, jest plan, na którym wskazano 4 kondygnacje, jest pozwolenie na wejście tam, gdzie wskazano 3, w tym podziemne. Z góry dziękuję.

11.1. Ostatecznie wszystko można zarejestrować. Jak jednak to zrobić – To specyficzny przypadek i trzeba zajrzeć do dokumentów. A jeśli nie rozumiesz istoty problemu, skontaktuj się osobiście z prawnikiem.

12. Prywatny dom posiadany, grunt też. W zeszłym roku zrobili to na poddaszu salon. Wygląd domy nie uległy zmianie (z wyjątkiem niemieszkalnej nadbudówki nad sienią). Czy będziemy mogli teraz zalegalizować metry kwadratowe? W przyszłości planujemy dobudować kolejny pokój na trzecim piętrze poprzez podniesienie jednej ze ścian domu. Czy muszę uzyskać pozwolenie na przebudowę? Z góry dziękuję za odpowiedź.

12.1. Dzień dobry Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej wymagane jest pozwolenie, skontaktuj się z lokalną administracją
Powodzenia dla Ciebie i wszystkiego najlepszego!

12.2. Cześć! Tak, możesz to zalegalizować, jeśli jesteś właścicielem. Musisz zacząć od Inspekcja techniczna obiektu, jeśli nie zostaną zidentyfikowane zagrożenia życia, a stan będzie zadowalający, to wszystko się ułoży.

13. Po jakim czasie możesz przeznaczyć (otrzymać) kapitał na odbudowę domu: zmienić powierzchnię domu, zorganizować rozbudowę, nadbudowę, demontaż i wzmocnienie konstrukcji nośnych, odnowić przestrzeń na poddaszu pod strychem itp.?

13.1. Według z art. 7 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2006 r. N 256-FZ „Wł dodatkowe środki wsparcie państwa rodziny z dziećmi”

6. Wniosek o wydanie rozporządzenia można złożyć w każdym czasie
po trzech latach od dnia urodzenia (adopcji) drugiego, trzeciego dziecka lub kolejnych dzieci, z wyjątkiem przypadku przewidzianego w części 6 ust. 1 niniejszego artykułu.

6.1. Wniosek o zbycie można złożyć w każdym czasie
czas od dnia urodzenia (adopcji) drugiego, trzeciego dziecka lub kolejnych dzieci, jeżeli konieczne jest wykorzystanie środków (części środków) kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) na spłatę zadłużenia głównego oraz spłatę odsetek od kredytów lub pożyczek na rzecz zakup (budowa) lokali mieszkalnych, w tym kredyty hipoteczne udzielane obywatelom na podstawie umowy kredytu (umowy pożyczki) zawartej z organizacją, w tym instytucją kredytową.

14. Pomóżcie, czy potrzebny jest projekt i pozwolenia na budowę trzeciego piętra w indywidualnym budynku mieszkalnym? Budynek mieszkalny jest właściwie dwukondygnacyjny. Chcemy rozbudować dom i dodać trzecie piętro z poddaszem. czytam kodeks urbanistyczny- nie wydaje mi się to konieczne, ale na wydziale architektury mówią, że bez pozwoleń i projektu nie będę mógł wprowadzić zmian w liście wykonawców ze względu na przebudowę nieruchomości.

14.1. Mówią ci bezpośrednio w dziale architektonicznym. Jak sobie wyobrażasz inaczej, jeśli zmieni się powierzchnia nieruchomości, to jej specyfikacje i przeznaczenie lokalu? To nie jest rekonstrukcja. To jest przebudowa czysta woda(Artykuł 25 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej) Uważam, że wskazane jest zrobienie wszystkiego zgodnie z oczekiwaniami: uzyskanie pozwolenia, plan architektoniczny i wszystko inne, co jest wymagane. Skąpiec płaci dwa razy, nie zapomnij: sm_bt:

15. Dom o powierzchni 64,7 m2 został wybudowany w 1987 roku. Posiada pozwolenie na budowę, świadectwo techniczne zrobione, potem przeprowadzono rekonstrukcję, dobudowano poddasze (stało 130 m2), w 2016 roku wydano nowy paszport techniczny. WIT przesyła go do sądu (do rejestracji katastralnej wymagana jest decyzja sądu). Czy nie da się tego rozwiązać bez rozprawy? Prawnik poradził, aby do wniosku do sądu dołączyć ekspertyzę (pożar, budowa) i kto przy składaniu wniosku do sądu oblicza wysokość cła państwowego.

15.1. Jest to opinia prawnika, z którym zawierasz umowę dotyczącą reprezentowania Twoich interesów w sądzie. Najwyraźniej będziesz musiał uznać własność nieautoryzowanej budowy zgodnie z art. 222 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

15.2. Aleksandrze, masz klasyczny przypadek rejestracji domu w ramach „amnestii daczy”, kiedy do zarejestrowania własności zrekonstruowanego domu wystarczy paszport inwentarza technicznego (paszport techniczny). Jeśli chcesz, napisz do mnie e-mail lub zadzwoń, a wyjaśnię Ci to. Ponieważ sam szedłem tą ścieżką w 2007 roku. I nie słuchajcie tych pseudospecjalistów z WIT. Oni tylko oszukują ludzi na pieniądze. A okres obowiązywania „amnestii daczy” został przedłużony do 1 marca 2018 r., więc spieszcie się. Powodzenia!

16. Co jest potrzebne do wyrażenia zgody na przebudowę poddasza, jeżeli ja mam 4/5, a moja siostra ma 1/5. Dom prywatny podzielony na litery.

16.1. Ekaterina, jeśli Twój dom jest współwłasnością, musisz uzyskać pisemną zgodę drugiego właściciela. Bez jej zgody rejestracja tej rekonstrukcji w przyszłości będzie praktycznie niemożliwa.
Z poważaniem, prawnik L.N.

17. Sąsiadka, której dom stoi na granicy, żąda, abym pozwolił jej wylać fundamenty. Czy mam prawo jej nie wpuścić? (zrekonstruowała dach, zamiast którego pojawiło się poddasze, którego ściana wydłużyła się wraz z połacią dachu o 25 cm; ściana pękła pod obciążeniem).

17.1. Masz prawo ich nie wpuścić, nie możesz w ogóle budować domu na granicy.

17.2. Cześć. Tak, masz prawo nie wpuścić jej na swoją ziemię. Budowa domu na granicy jest naruszeniem prawa.
Pisz skargi dotyczące naruszeń SNiP do wydziału kontroli gruntów i wydziału architektury miejskiej. Można też złożyć skargę do prokuratury.
Powodzenia.

18. Na linii granicy stoi parterowy dom sąsiada. Zrekonstruowała dach, w wyniku czego dach stał się poddaszem, a ściana poddasza wraz z połacią dachu wysunęła się na nasz teren o 25-30 cm. Czy ma do tego prawo? Czy powinna była zgodzić się z nami na taką rekonstrukcję?

18.1. Witam, należy złożyć reklamację przeciwko właścicielowi. a następnie wystąpić z pozwem do sądu na podstawie art. 304 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej
Artykuł 304 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej Ochrona praw właściciela przed naruszeniami niezwiązanymi z pozbawieniem posiadania [Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej] [Rozdział 20] [Artykuł 304] Właściciel może żądać usunięcia wszelkich naruszeń jego praw, nawet jeśli naruszenia te nie były związane z pozbawieniem posiadania. Wszystkiego najlepszego.

18.2. Jeśli Twoje prawa zostaną naruszone, udaj się do sądu z roszczeniem o usunięcie przeszkód w korzystaniu z Twojej nieruchomości

18.3. Następnie musi legitymizować dom i w tym celu należy przeprowadzić badanie, które odpowie, czy prawa innych sąsiadów nie zostaną naruszone nie przez przebudowę, ale przez samowolną budowę, a ona legitymizuje przez sąd, ale przez przed sądem może przez długi czas nie korzystać z Twojego prawa do ustnej rozmowy, jeśli nie zgadza się z Twoimi wymaganiami, sam wystąpij do sądu o rozbiórkę nieautoryzowanego budynku, który narusza Twoje prawa jako właściciela.

19. Jaka jest opłata państwowa z tytułu roszczenia o nieuprawnioną przebudowę prywatnego budynku mieszkalnego (zamontowano ogrzewanie na poddaszu bez zmiany powierzchni oraz przeprojektowano 1 pokój, w związku z czym zmieniono jego powierzchnię). złom z WIT.

19.1. Dzień dobry. 300 rubli.

20. Gkfybhe. htrjycnherwb. rhsib? G

Dzień dobry Planuję przebudowę dachu poprzez przekształcenie poddasza na poddasze. Dom dla dwóch właścicieli, własność. Działka, na której znajduje się moja połowa, również jest własnością prywatną. Z sąsiadami nie ma normalnych stosunków. Czy mam prawo do przebudowy swojej połowy domu? Z góry dziękuję!

Dzień dobry

20.1. Witam. Tak, masz. Właściciel ma prawo do posiadania, użytkowania i rozporządzania nieruchomością według własnego uznania.

20.2. Cześć.
Niestety otrzymałeś błędną odpowiedź. Zarządzasz swoją nieruchomością. Oczywiście, że można, ale wszystko zależy od tego, jaką nieruchomość posiadasz. Jeśli jest wspólne, to nie masz prawa nic robić bez zgody sąsiadów i bez pisemnej zgody.
Również bardzo ważne ma fabułę - niezależnie od tego, czy Twoje części są podświetlone, czy nie. Czy ma jeden numer katastralny, czy nie?
Musisz wyjaśnić pytanie, a następnie możesz udzielić dokładniejszej odpowiedzi. W przeciwnym razie, jeśli będziesz wykonywać prace budowlane bez zgody, Twoi sąsiedzi będą mieli legalny sposób, aby Cię od tego powstrzymać, co pogorszy ich relacje z Tobą, a Ty grozi Ci pozew, grzywna i koszty prawne.
Z poważaniem.

21. Czy kapitał macierzyński można wykorzystać na ulepszenie domu? Weź pożyczkę w banku kapitał macierzyński do rekonstrukcji - przerobić strych na przestrzeń mieszkalną? Bez czekania, aż drugie dziecko skończy 3 lata. Ale jednocześnie nigdzie nie pracuję. Logicznie rzecz biorąc, nie dadzą mi pożyczki. Co można zrobić w tym przypadku? To tylko dom z cegły i w zimie z dzieckiem będzie zimno. Co można zrobić, aby zaizolować dom przed jesienią?

21.1. Wszystko zależy od wieku dziecka --- uzyskaj pozwolenie na (rekonstrukcję) budowy od administracji.
jeśli nie ma 3 lat, to zaciągnij pożyczkę lub pożyczkę na budowę - a następnie spłacaj kredyt hipoteczny.
jeśli 3 lata, skontaktuj się bezpośrednio z funduszem emerytalnym --od początku uzyskaj 50%, po 6 miesiącach 50%.

22. W jakiej formie należy sporządzić pozwolenie od sąsiadów na budowę przebudowy domu (parterowego z poddaszem użytkowym). Potrzebujesz próbki lub formularza.

22.1. Dobry dzień!

Po co ci to, skoro jesteś właścicielem gruntu i domu, będziesz potrzebować pozwolenia na budowę lub przebudowę od administracji.

23. 12 lat temu dokonano rozbudowy prywatnego domu (poddasze). Jak w obecnych czasach można legitymizować tę rekonstrukcję?
Jeśli w sądzie, to od czego zacząć? Czy powinienem natychmiast ubiegać się o uznanie w sądzie?
Pozdrawiam, Oksana.

23.1. Witam. Tak, idź prosto do sądu.

24. Dom przebudowaliśmy, powiększając powierzchnię dobudowując poddasze, bez pozwolenia i projektu. Własna działka i dom. Jak możemy teraz legitymizować tę rekonstrukcję i czy będzie można korzystać z maty. kapitał na dokończenie rozbudowy?

24.1. Zalegalizować tę rekonstrukcję będzie można dopiero przed sądem

24.2. Własność można uznać przed sądem.

25. Kupiłem mieszkanie na 5 piętrze 5-piętrowego budynku. Chcę zamienić strych na strych tj. podnieść dach domu wyżej i zbudować ściany. Sąsiad obok już to zrobił. Którą drogą mam pójść, żeby legitymizować tę restrukturyzację (przebudowa, nadbudowa)? Dziękuję!

25.1. Skontaktuj się z AMC we Władykaukazie w Osetii Północnej-Alanii z wnioskiem o pozwolenie.

25.2. Cześć. Zgodnie z prawem należy wykonać projekt architektoniczny.
Powodzenia

26. Zbudowałem dom z gruntem pod zabudowę mieszkaniową indywidualną (piwnica, I piętro, II piętro, poddasze) i położyłem go na rejestracja katastralna otrzymał paszport katastralny. Nie mogę zarejestrować nieruchomości, ponieważ ma 4 piętra, zdecydowałem się usunąć poddasze. Konieczne jest ponowne wykonanie paszportu katastralnego (plan techniczny uwzględniający zmiany). Pytanie: Czy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na przebudowę wraz z projektem i raportem technicznym?

26.1. Cześć! Nie, w tym przypadku

26.2. możesz odmówić wydania paszportu katastralnego i rejestracji, jeśli nie ma zgody administracji

27. Na działce rozebrano drewniany dom i w tym miejscu postawiono taki sam, tyle że powstał z bloczków piankowych + poddasze. Nie zmieniałem żadnych dokumentów. Czy powinienem się teraz zarejestrować jako nowa budowa czy przebudowa domu?

27.1. oczywiście jak na budowie

28. Czy trzej współwłaściciele prywatnego budynku mieszkalnego z określonymi udziałami mają prawo przenieść własność powierzchni poddasza tego domu na jednego z właścicieli udziałów w celu przebudowy lub dobudowania powierzchni poddasza na tych terenach? Czy poddasze można zarejestrować jako nieruchomość?

28.1. Dzień dobry. Nie, jest to własność wspólna, której procedura użytkowania odbywa się za zgodą wszystkich właścicieli lub w sposób określony przez sąd (art. 247 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej)

29. Dom dla dwóch właścicieli, jedno wejście, brak osobnych przejść, żaden drugi właściciel nie pojawił się od ponad 20 lat, mieszka za granicą, przez cały ten czas domem opiekuje się inny właściciel naprawy bieżące zrobili dom, zawalił się, musieli zrobić rekonstrukcję, zrobili strych, drugi właściciel może złożyć reklamację na nielegalną budowę.

29.1. Najpierw musisz zrozumieć, czy przebudowa została skoordynowana z kierownikiem architektury. Następnie co z rozmiarami, tj. jeśli nastąpił ogólny wzrost w domu, to jest on podzielony między obu właścicieli (nawiasem mówiąc, nie jest jasne, czy podział pomieszczeń domu był w naturze, czy też macie idealne udziały - byłoby lepiej, gdyby sąd ustalił procedurę stosowania w przypadku wyłącznej własności). Jeśli chodzi o koszty odbudowy, możliwe jest przypisanie ich innemu właścicielowi, jednak należy wykazać konieczność i zasadność poniesienia tych kosztów.

30. Posiadam dom i działkę, dom był po remoncie, otynkowano poddasze, ocieplono, ogrzano, zamówiłem nową atest techniczny, sporządzono nową atest techniczny, ale poddasze zostało zaprojektowane jako poddasze, choć poddasze uważa się za nadbudowę, jeśli ściany zostały usunięte, nie usunęliśmy ścian, ale po prostu osłoniliśmy dach i położyliśmy na nim pieczęć bez pozwolenia, czy mogę sprzedać dom z tym dowodem rejestracyjnym, czy będą problemy.

30.1. Najprawdopodobniej nie będzie żadnych problemów.