Dach płaski to najpopularniejszy rodzaj konstrukcji dachowej. Ma jednak również ograniczoną żywotność. Atelier Krovli zapewnia szeroki zakres usług w zakresie konserwacji wykładziny dachowej, w tym konserwację i remont dachu płaskiego w Moskwie i regionie moskiewskim po okazyjnej cenie.

Rodzaje napraw

  • W przypadku lokalnego charakteru prac przeprowadzana jest częściowa wymiana wadliwej powłoki oraz likwidacja rozwarstwień i pęcherzy.
  • Podczas remontu dachu płaskiego zakłada się całkowitą wymianę warstwy izolacyjnej i materiału dywanowego, w tym przygotowanie powierzchni do późniejszego montażu nowej powłoki. Przyczyną remontu może być uszkodzenie ponad 40% całkowitej powierzchni dachu. Ze względu na wysokie koszty robocizny i materiałów ten rodzaj pracy jest znacznie droższy niż obecny.


Od czego zależy koszt?

Naprawa rozpoczyna się od wizyty specjalisty w celu sprawdzenia aktualnego stanu dachu płaskiego i oszacowania niezbędnych kosztów robocizny i materiałów. Następnie ustalane są z klientem terminy oraz szacunkowy koszt materiałów i innych materiałów eksploatacyjnych.

Na ostateczną cenę naprawy dachu płaskiego składają się następujące pozycje wydatków:

  • koszty zakupu materiałów podstawowych i roboczych;
  • opłata;
  • czas mistrzów.

Ostateczny kosztorys sporządzany jest dopiero po dokładnym oględzinach stropodachu, wyborze skutecznego rozwiązania technicznego problemu klienta oraz uwzględnieniu wszystkich czynników zewnętrznych.

Jak pracujemy

Zostaw prośbę na stronie internetowej lub telefonicznie

O określonej godzinie spotkaj się z naszym specjalistą

Koordynacja szczegółów technicznych

Zawieramy umowę z gwarancją

Prace instalacyjne wykonujemy w uzgodnionym terminie!

Gotowy! Akceptujesz i płacisz za pracę

Kiedy konieczna jest naprawa?

Problemy z pokryciem dachu płaskiego z reguły wynikają z zastoju wody na powierzchni, zawilgocenia warstwy termoizolacyjnej lub odparowania wilgoci z pokrycia dachowego. Z opisanych powodów mogą wystąpić następujące uszkodzenia powłoki:

  • obrzęk powierzchni;
  • nakładanie warstw ciasta dachowego;
  • tworzenie się zagłębień i lejów z wodą deszczową;
  • tworzenie się pęcherzyków lub pęknięć;
  • kiełkowanie różnych roślin przez warstwy wewnętrzne;
  • zniszczenie powłoki wokół kominów.

Okresowe przeglądy zapobiegawcze pozwolą Ci ograniczyć się jedynie do bieżących napraw lokalnych. W przeciwnym razie po pewnym czasie będziesz musiał nie tylko całkowicie wymienić powłokę, ale także wydać pieniądze na przywrócenie lokalu. Zaleca się prowadzenie prac tylko w ciepłe dni i przy suchej pogodzie.

Nasze Usługi

Aby naprawa płaskiego dachu była odpowiedniej jakości, nasi specjaliści wykonują wszystkie prace według określonego planu:

  • specjalista udaje się na miejsce;
  • powłoka jest sprawdzana, wykonywane są wszystkie niezbędne pomiary i wykonywane są wymagane obliczenia;
  • w razie potrzeby stara powłoka jest demontowana;
  • przygotowywany jest projekt przyszłego dachu;
  • montaż podstawy i pokrycia dachowego;
  • trwają końcowe prace przy instalacji systemu odwadniającego.

Problemy rekonstrukcji dachów płaskich

Rekonstrukcja płaskich dachów budynków przemysłowych i cywilnych na terytorium Federacji Rosyjskiej jest jednym z najczęstszych i najbardziej naturalnych rodzajów prac budowlanych. Pomimo pojawienia się nowoczesnych pokryć dachowych, wyraźnej poprawy kultury pracy przy montażu hydroizolacji warstwowych, na bieżące i kapitalne naprawy tego typu dachów corocznie wydawane są ogromne pieniądze. Nieszczelności, spuchnięcia, fałdy, pęknięcia i inne wady pokrycia dachowego prowadzą do znacznego wzrostu kosztów utrzymania budynku.
W ramach bieżącej naprawy dachów, która jest wykonywana albo przy pojawieniu się pierwszych oznak nieszczelności dachu, albo na podstawie wyników oceny stanu dachu, skleja się jedną lub dwie warstwy walcowanych materiałów deponowanych. Trwałość takich napraw jest z reguły niewielka - tylko 2 - 4 lata i konieczne jest ponowne nałożenie kolejnych warstw hydroizolacji dachu. W wyniku takich stałych napraw hydroizolacyjna wykładzina dachowa może mieć grubość ponad 200 mm (patrz rys. 1).


Ryc.1. Wykładzina hydroizolacyjna na płaski dach po wielu naprawach.

Jedną z głównych przyczyn tak krótkiego okresu nienaprawianej eksploatacji dachów jest nasycanie wodą różnych elementów dachu, zarówno podczas bezpośredniego montażu dachu, jak i podczas ich późniejszej eksploatacji. Nadmierna wilgoć pojawia się w elementach dachowych podczas prac w okresie jesienno-zimowym, w czasie opadów, zawilgocenie elementów dachowych następuje również przy uszkodzeniu pokrycia dachowego, przy braku lub naruszeniu ciągłości membrany paroizolacyjnej. Kiedy woda lub para wodna dostanie się do struktur ciasta dachowego, warstwa termoizolacyjna dachu, ułożona pod warstwą walcowanej hydroizolacji, zamoczy się. Sprzyjają temu również te rozwiązania budowlane, które cieszą się dziś największą popularnością. Powszechnie stosuje się zasypywanie keramzytem, ​​termoizolację dachów płytami z włóknistej wełny mineralnej o wysokiej nasiąkliwości. Materiały te mogą być nasycone wodą zarówno w trakcie budowy, jak i podczas opadów atmosferycznych; oraz podczas eksploatacji, z różnego rodzaju uszkodzeniami pokrycia dachowego. W tym miejscu należy zauważyć, że grzejniki o dużej nasiąkliwości mają tendencję do gromadzenia się wody pod warstwą hydroizolacji. Jednocześnie woda może gromadzić się nie w miejscu przecieku przez hydroizolację, co utrudnia znalezienie miejsca uszkodzenia dachu. Przy ogrzewaniu dachu energią słoneczną (do 85 st. C w lecie) wilgoć z warstwy termoizolacyjnej odparowuje, tworząc nadciśnienie pod hydroizolacją i w efekcie pęcznienie, pęcherze i rozrywanie powłoki. występuje wykładzina dachowa. (patrz rys. 1). Uszkodzenia te tworzą kolejne naruszenia warstwy hydroizolacyjnej, prowadzące do wycieków wody. Naprawa dachu, polegająca na ponownym doklejaniu hydroizolacji, jest nieskuteczna o tyle, o ile nie eliminuje przyczyny wad dachu, jaką jest zwiększona zawartość wody w warstwie termoizolacyjnej dachu.

Istniejące możliwości przebudowy płaskich dachów

Tylko decyzja o remoncie dachu, w którym ciasto dachowe jest całkowicie zdemontowane, może radykalnie poprawić sytuację. Ale remont dachu to kompleks kosztownych prac budowlanych, w tym duża kwota inwestycji finansowych w demontaż i usuwanie gruzu budowlanego. Ponadto podczas remontu dachu istnieje ryzyko spowodowania znacznych szkód finansowych w wystroju wnętrz i wyposażeniu budynku, ponieważ w przypadku opadów deszczu podczas usuwania hydroizolacji dachu istnieje prawdopodobieństwo przedostania się wody do wnętrza budynku.
W pewnym stopniu można znaleźć rozwiązanie tego problemu, instalując tak zwane „oddychające” dachy. W tym przypadku w dolnej warstwie wykładziny hydroizolacyjnej, dzięki jej częściowemu zamocowaniu do podłoża, powstaje sieć kanałów, przez które następuje późniejsze uwolnienie nadciśnienia pod membraną hydroizolacyjną. To rozwiązanie ma kilka istotnych wad:

  • Wysoka pracochłonność urządzenia elementów dachu. Trudne do wykonania urządzenia do ekstrakcji mieszanki parowo-powietrznej.
  • Jeśli dach jest uszkodzony w jednym miejscu, wilgoć rozchodzi się poprzez system kanałów poddachowych po całej powierzchni dachu. W takim przypadku znalezienie miejsca wycieku jest prawie niemożliwe, często konieczny jest demontaż całej wykładziny dachowej.
  • Podczas wykonywania oddychającego dachu nad starą wykładziną hydroizolacyjną nie eliminuje się miejsc zastoju wody, które prawie zawsze występują na starych dachach. Zwłaszcza przy zwiększonej grubości wodoodpornego dywanu.


Ryc.2. Przekrój dachu płaskiego po zwykłym remoncie (naklejka nowej maty hydroizolacyjnej).

1. Podstawą dachu jest zazwyczaj płyta żelbetowa.
2. Warstwa paroizolacyjna.
3. Warstwa starej izolacji termicznej, zawilgoconej w wyniku nieszczelności (wełna mineralna, styropian, keramzyt, lekki beton itp.)
4. Droga migracji mieszanki parowo-powietrznej w warstwie termoizolacyjnej podczas ogrzewania dachu.

6. Nadmierne ciśnienie wytworzone przez migrującą parę wodną.
7. Pęcherze na powierzchni nowego pokrycia dachowego ułożonego podczas przebudowy dachu.

Warstwy buforowe stropodachu wykonane z pianobetonu monolitycznego.

Skutecznym rozwiązaniem do odbudowy płaskich dachów jest zastosowanie monolitu. Jednocześnie na powierzchni starego hydroizolacyjnego dywanu układane są jastrychy z pianobetonu. Następnie do powierzchni jastrychu pianobetonu przyspawana jest nowa wykładzina dachowa. W pełni technologia przebudowy dachów płaskich to szereg następujących kroków.
. Ocena stanu dachu płaskiego: określenie stref zastoju wody, obecności uszkodzeń pokrycia dachowego itp.;
. Przygotowanie podłoża pod wylewkę pianobetonu buforowego urządzenia. Cięcie fałd, rozwarstwień, pęcherzyków - do podłoża, wywóz śmieci, złuszczony opatrunek, usuwanie pęcherzyków powietrza;
. Akceptacja prac ukrytych;
. Urządzenie buforowych jastrychów pianobetonowych o grubości 40 - 100 mm;
. W razie potrzeby urządzenie przejść pionowych (filetów) również z monolitycznego pianobetonu;
. Zagruntowanie podłoża gruntami bitumicznymi, zgodnie z zaleceniami dostawcy hydroizolacji dachu;
. Urządzenie wodoodpornego dywanu dachowego w dwóch warstwach;
. Montaż wentylatorów dachowych (łopatek) w ilości 1 sztuka na 150 - 200 m2;



Ryc.3. Przekrój dachu płaskiego podczas przebudowy z użyciem pianobetonu monolitycznego.

1. Podstawa - płyta żelbetowa.
2. Paroizolacja.
3. Stara warstwa izolacji termicznej.
4. Drogi migracji mieszanki parowo-powietrznej w warstwie termoizolacyjnej dachu.
5. Uszkodzenie starej wykładziny hydroizolacyjnej.
6. Rozkład migrującej pary wodnej w przestrzeni porowej warstwy pianobetonu.
7. Położenie nowej warstwy hydroizolacji podczas przebudowy.

Przy takiej konstrukcji dachu warstwa ta służy jako przestrzeń buforowa dla pary wodnej. Podwyższone ciśnienie wywołane parowaniem wody z termoizolacyjnej warstwy dachu jest równomiernie rozłożone w rozległej przestrzeni porowej pianobetonu, nie powodując przy tym uszkodzenia wykładziny hydroizolacyjnej pokrycia dachowego. To właśnie ten efekt wyjaśnia, dlaczego warstwy walcowanej hydroizolacji na dachach z pianobetonu leżą bez naprawy przez ponad dziesięć lat, bez pęcznienia lub innych uszkodzeń. Podobny mechanizm działa również na mrozoodporność betonu komórkowego – tylko przy zamarzaniu w przestrzeń porową pianobetonu to nie para jest wyciskana, ale rosną kryształki lodu, nie uszkadzając samego materiału.
Osobną linię należy odnotować efekt, który nazwaliśmy „samoschnącym” pianobetonem. Fizyczne i chemiczne wiązanie wody podczas twardnienia cementu portlandzkiego przez nowotwory hydratów zapewnia zmniejszenie zawartości wody w nieautoklawowanym pianobetonie nawet w hermetycznie zamkniętych przestrzeniach. Dzieje się tak podczas układania pianobetonu monolitycznego w buforowych jastrychach termoizolacyjnych, murze studziennym, wypełnianiu innych ubytków budowlanych nieautoklawowanym pianobetonem. Po wchłonięciu wody procesy twardnienia pianobetonu są zintensyfikowane, dlatego podczas suszenia pianobeton zwiększa swoje właściwości wytrzymałościowe. Powszechnie znany jest fakt możliwości długotrwałego twardnienia betonów cementowych, aw szczególności pianobetonów cementowych. Dzięki temu jastrych pianobetonowy, nawet przy późniejszym wnikaniu wody, w wyniku uszkodzenia powłoki hydroizolacyjnej, samoczynnie wysycha podczas hydratacji matrycy pianobetonu. Należy zauważyć, że praktyka pracy z monolitycznym pianobetonem podczas montażu płaskich dachów w przekonujący sposób pokazuje, że warstwa paroizolacyjna nie jest konieczna w dachach z nieautoklawowanym pianobetonem. Można to również wytłumaczyć efektem „samoschnięcia”.

Opis właściwości pianobetonu monolitycznego i urządzenia do jego produkcji.

Produkcja mieszanki pianobetonowej realizowana była przez nas w tzw. jednoetapowej technologii wytwarzania mieszanki pianobetonowej. Eliminuje to wstępne przygotowanie piany dwufazowej (W - G). Sprzęt do przygotowania piany trójfazowej (L-T-G) w jednym etapie, generator piany i pompa do dostarczania mieszanki pianobetonu na odległość są wyłączone z łańcucha technologicznego. W produkcji mieszanki pianobetonowej na placu budowy podstawowym wymogiem jest minimalny wymagany zestaw urządzeń. Generator piany jest urządzeniem wymagającym wysokiej kultury pracy podczas eksploatacji, jego obecność znacznie komplikuje technologię produkcji pianobetonu. Jednocześnie obecność generatora piany nie daje żadnych wymiernych korzyści w produkcji monolitycznego pianobetonu. Doprowadzenie mieszanki pianobetonu odbywało się poprzez wtłaczanie ciśnienia do komory roboczej betonomieszarki. Ta metoda pozwala zrezygnować z użycia pomp (gerotorowych, perystaltycznych) podczas transportu pianobetonu, przy wysokości podawania pianobetonu do 30 metrów. Tak więc produkcja i dostawa monolitycznego pianobetonu była realizowana przez jedną jednostkę - pianobetoniarkę, łączącą funkcje generatora piany, pianobetonu i pompy.


Ryż. 4. Sprzęt do produkcji i dostawy mieszanki pianobetonowej jest umieszczony z tyłu samochodu ciężarowego. Większość miejsca pracy zajmuje magazyn spoiw i wypełniaczy.


Ryż. 5. Produkcja mieszanki pianobetonowej prowadzona jest przez jednego pracownika-tynkarza. Na pierwszym planie betoniarka SPBU-500M i pojemnik do mieszania wody.

Ponieważ wymagania dotyczące opłacalności naprawy płaskich dachów wymagają montażu jastrychów z pianobetonu buforowego o minimalnej grubości, nakłada to szereg specjalnych wymagań na właściwości fizyczne i mechaniczne pianobetonu. Obowiązkowe jest posiadanie złożonego dodatku modyfikującego w składzie pianobetonu, do którego wprowadzane są dodatki zatrzymujące wodę. W przeciwnym razie niemożliwe jest zapewnienie gwarantowanego zestawu wytrzymałości, szczególnie latem przy intensywnym ogrzewaniu podstawy do wylewania pianobetonu. Układanie cienkowarstwowe wymaga obowiązkowego wzmocnienia objętościowego, aby zapobiec rozwojowi odkształceń skurczowych. Objętościowe zbrojenie siatką matrycy cementowej z pianobetonu odbywa się za pomocą hydraulicznie aktywnych włókien krzemianowych. W ramach złożonego dodatku pożądane jest stosowanie dodatków redukujących wodę. Czasami konieczne jest zastosowanie dodatków przyspieszających wiązanie i twardnienie mieszanki pianobetonu. Wyboru złożonego dodatku powinno dokonać laboratorium konstrukcyjne, biorąc pod uwagę fakt, że wiele rodzajów dodatków modyfikujących ma wyraźne działanie przeciwpieniące, na przykład superplastyfikatory typu naftalenowo-formaldehydowego.

Tabela 1 Właściwości fizyczne i mechaniczne pianobetonu.

Gatunek betonu komórkowego według średniej gęstości

Wytrzymałość na ściskanie, MPa

Współczynnik przewodności cieplnej, W/m*st.

Opór cieplny warstwy pianobetonu o grubości 100 mm.

Waga 1m2 warstwa pianobetonu o grubości 100 mm. (biorąc pod uwagę wilgotność podczas pracy), kg

Notatki

Jest stosowany wyłącznie jako materiał termoizolacyjny, a także do wypełniania ubytków.

Może służyć jako podkład pod miękkie naklejki dachowe

Na podstawie wyników wieloletnich prac związanych z przebudową stropodachów przy użyciu jastrychów pianobetonu można wyróżnić następujące pozytywne efekty takiego zaprojektowania i zastosowania takiego materiału:
1. Okres eksploatacji nieremontowej wzrasta do 10-20 lat.
2. Układanie monolitycznego pianobetonu odbywa się metodami przemysłowymi, zespół dwóch osób może ułożyć do 700 metrów kwadratowych jastrychów z pianobetonu na zmianę.
3. Wylewki pianobetonowe zapewniają dodatkową izolację termiczną dachu. Patrz Tabela 1.
4. Podczas układania monolitycznych jastrychów z pianobetonu eliminuje się nierówności dachu, nie ma miejsc na stojącą wodę.
5. Technologia klejenia walcowanych materiałów bitumicznych jest prosta i niczym nie różni się od technologii klejenia tych materiałów na konwencjonalnej zaprawie cementowo-piaskowej.


Ryż. 6. Na zdjęciu jeden z etapów przebudowy dachu płaskiego z użyciem pianobetonu monolitycznego nie autoklawizowanego.

Widzisz jastrych z pianobetonu leżący na starym wodoodpornym dywanie. Kolejnym i ostatnim etapem prac jest ułożenie hydroizolacyjnej wykładziny z naniesionych materiałów bitumicznych na jastrych z pianobetonu.

Podczas układania dachu płaskiego stosuje się głównie miękkie materiały typu kawałek lub rolka. To właśnie ta metoda zapewnia dobre uszczelnienie placka oraz odporność powłoki na działanie różnych zjawisk naturalnych, dzięki czemu okres eksploatacji jest odpowiednio długi.

Jednak z pewnością wymagana jest regularna kontrola zapobiegawcza i naprawa, podobnie jak w przypadku użycia dowolnego innego materiału. Częstotliwość i rodzaj prac renowacyjnych w tym przypadku zależy całkowicie od jakości wybranej początkowo powłoki. Istnieje kilka typowych problemów podczas eksploatacji płaskiego dachu. W tym artykule opisano najczęstsze z nich oraz sposoby eliminacji usterek.

Rodzaje uszkodzeń

Istnieje kilka rodzajów uszkodzeń płótna, które wymagają naprawy płaskiego dachu:


Ważny! Dzięki szybkiemu wykrywaniu naprawa płaskiego dachu własnymi rękami jest łatwa, a jej koszt nie będzie wymagał znacznych kosztów finansowych. Jeśli regularne badania profilaktyczne zostaną zignorowane, ubytki będą stopniowo powiększać się, powodując objawy wewnętrzne. W takim przypadku konieczne będzie nie tylko przywrócenie integralności pokrycia dachowego, ale także renowacja wnętrza.



Metody naprawy

W zależności od obszaru i charakteru uszkodzenia wyróżnia się dwa rodzaje naprawy:


Technologia korekcji defektów

Istnieją dwa główne sposoby naprawy płaskiego dachu rolowanego i miękkiego elementu:


Jakie są konsekwencje nieterminowej lub nieprawidłowej naprawy?

W przypadku braku regularnej kontroli zapobiegawczej i usuwania usterek, a także w przypadku nieprzestrzegania technologii naprawy dachu płaskiego, we wszystkich częściach konstrukcji wystąpią niekorzystne objawy w postaci następujących wad:


Kiedy naprawiać płaski dach?

Aby uniknąć konieczności przeprowadzania szeroko zakrojonych prac renowacyjnych, należy regularnie przeprowadzać profilaktyczne przeglądy dachu.

Ważny! Zaleca się przeprowadzanie takiej procedury co sezon. Dzięki takiemu podejściu w początkowym etapie łatwo wykryć i wyeliminować uszkodzenia, które pojawiły się w pokryciu dachowym, co znacznie obniży niezbędne koszty. Ponadto koszt naprawy małego płaskiego dachu jest znacznie niższy niż całkowity remont dachu.

Materiały i narzędzia

Ilość materiałów oraz komplet narzędzi różni się w zależności od ilości prac do wykonania, specyfiki uszkodzenia oraz wybranej technologii naprawy.

Poniżej znajduje się lista narzędzi odpowiednich do większych prac renowacyjnych:


Jakiego materiału użyć do naprawy?

Wybór materiału jest bardzo łatwy do przeprowadzenia, przestrzegając następującej kolejności:

Jak dokonać kosztorysu?

W przypadku drobnych napraw drobnych uszkodzeń konieczność wstępnej kalkulacji kosztów nie ma znaczenia. Ale w przypadku gruntownego remontu takie podejście będzie racjonalnym rozwiązaniem. W takim przypadku wykonaj poniższą sekwencję:


Kolejność pracy

Cały proces prac naprawczych składa się z dwóch głównych etapów:


Jak wykonać prace przygotowawcze?

W zależności od charakteru uszkodzeń dachu, skali wymaganych prac konserwatorskich, a także sezonu ich realizacji, wielkość procesu przygotowawczego będzie różna. Wykonuj prace w następującej kolejności, biorąc pod uwagę specyfikę stanu dachu w przypadku, gdy planujesz przeprowadzić częściową naprawę niektórych miejsc lub pozostawić poprzednią powłokę jako okładzinę:


W przypadku znacznego uszkodzenia dachu podczas przygotowania powierzchni należy postępować zgodnie z następującą kolejnością:


Naprawa drobnych uszkodzeń powłoki

Jeśli w niektórych miejscach stwierdzisz lekkie zniszczenie materiału, wystarczy zainstalować łatki. Wykonaj zestaw prac w następującej kolejności, aby poprawnie wykonać tę procedurę:


Jak prawidłowo naprawić płaski dach?

Remont będzie wymagał nie tylko wysokich kosztów, ale i czasu, choć cała procedura jest bardzo prosta. Dlatego wstępnie oblicz swoje możliwości i ustal czas przywrócenia integralności dachu na okres, w którym nie będziesz rozpraszany rozwiązywaniem innych problemów. Dzięki takiemu podejściu będziesz w stanie odpowiednio się zorganizować i przeprowadzić wszystkie procedury w krótkim czasie.

Sekwencjonowanie:


Wideo

Obejrzyj film, który w klarowny sposób pokazuje najważniejsze procesy procedury naprawy dachu płaskiego.

Ile kosztuje naprawa dachu płaskiego?

Aby ocenić opłacalność decyzji o samodzielnym wykonaniu wszystkich prac naprawczych, sprawdź aktualną wartość rynkową takich usług świadczonych przez profesjonalnych budowniczych:


Środki zapobiegające zniszczeniu płaskiego dachu

Aby konieczność naprawy dachu występowała tak rzadko, jak to możliwe, należy przestrzegać następujących zaleceń dotyczących pielęgnacji powierzchni:


Wniosek

Aby wszystkie przeprowadzone naprawy naprawdę przyniosły korzyści i uchroniły Cię od dalszych kłopotów z aktualizacją powłoki w ciągu najbliższych kilku lat, pamiętaj o przestrzeganiu wszystkich zasad podczas instalacji. Weź również pod uwagę fakt, że trwałość powłoki zależy bezpośrednio od materiału wybranego do uzupełnienia. Dlatego preferuj tylko produkty wysokiej jakości od zaufanych producentów, aby zapewnić sobie komfortowy pobyt we własnym domu i uniknąć uszkodzenia całej dekoracji wnętrz z powodu nagłej awarii.

Dachy płaskie w budownictwie mieszkaniowym stały się bardziej powszechne, ponieważ właściciele docenili zalety takiej przestrzeni pod dachem. Po pierwsze pojawiają się dodatkowe metry powierzchni, które w mieście nigdy nie są zbędne. Po drugie, mały spadek dachu wymaga mniej materiałów, prac instalacyjnych, a taki dach zatrzymuje więcej ciepła. Po trzecie, konserwacja płaskiego dachu jest dość prosta i może być wykonywana przez samego właściciela, tym bardziej, że nie ma niebezpieczeństwa ześlizgnięcia się.

Najczęściej zniszczenia w pokryciach dachowych spowodowane są naszym niezbyt łagodnym klimatem. Zimą na powierzchni płaskiego dachu może tworzyć się znaczna pokrywa śnieżna, która wiosną zaczyna się topić, „podobając” się właścicielom przeciekami. Ale to nie wina samego dachu, ale jego złej jakości montaż lub „przestarzałe” i krótkotrwałe materiały hydroizolacyjne.

Jakie materiały są używane do naprawy warstwy hydroizolacyjnej

Hydroizolację dachów płaskich można wykonać z dwóch rodzajów materiałów: membran bitumicznych i syntetycznych. Naprawiają również dach w przypadku przecieków. Zastanów się, która powłoka jest trwalsza.

Nowoczesne materiały hydroizolacyjne są elastyczne i trwałe

Materiały bitumiczne

Bardziej powszechne są materiały bitumiczne. Wyściełały dachy wieżowców z czasów sowieckich. I co najmniej raz na pięć lat ekipy budowlane działają na tych wysokościowcach, eliminując przecieki i naprawiając starą powłokę. A wszystko dlatego, że materiały bitumiczne mają krótką żywotność – do 5 lat, aw naszym klimacie – jeszcze krócej. Boją się nagłych zmian temperatury, stojącej wody. Gdy tylko temperatura spadnie na „minus”, właściwości elastyczne asfaltu zostaną utracone, materiał stanie się kruchy i pęknie. Drugą niekorzystną właściwością asfaltu jest zdolność nasycania wodą, która zamarza w porach powłoki, a następnie rozmraża się pod wpływem zmian temperatury. W efekcie materiał ulega rozwarstwieniu i rozdarciu w miejscach gromadzenia się wody.

Latem powłoka bitumiczna ze względu na swoją ciemną barwę silnie przyciąga promienie słoneczne. Poziom ogrzewania dachu sięga 70˚. A w tej temperaturze bitum topi się, staje się płynny i stopniowo zsuwa się do krawędzi dachu, gdzie skierowane jest nachylenie.

Jeśli spadek jest niewystarczający, po deszczu na dachu pozostają kałuże, woda wnika w dolne warstwy powłoki, po podgrzaniu zamienia się w parę, która szuka wyjścia i rozdziera, dzieli materiał bitumiczny na warstwy.

Stagnacja wody wskazuje, że nachylenie jest niewystarczające, co oznacza, że ​​\u200b\u200bza rok powłoka będzie puchnąć

Łatwo sprawdzić, czy wewnątrz asfaltu jest wilgoć. Wystarczy zobaczyć trawę, chwasty, a czasem drzewa na dachu. Nie wykiełkują tam, gdzie jest sucho.

Materiały polimerowe

Drugim rodzajem materiału hydroizolacyjnego są membrany polimerowe lub masy uszczelniające.

Mastyksy są oparte na poliuretanie. A najłatwiejszym sposobem naprawy płaskiego dachu pokrytego bitumem jest całkowite pokrycie wierzchu mastyksem. Tworzy powłokę podobną do gumy, ale wytrzymuje temperatury do 100˚ i surowe zimy. Jeśli podczas czyszczenia dachu taka powłoka zostanie zarysowana, łatwo ją naprawić, rozmazując uszkodzone miejsca pędzlem.

Inną opcją są membrany polimerowe. Jeśli chcesz zapomnieć o naprawach dachu na 20 lat, wyłóż powierzchnię materiałem membranowym. Nowoczesne polimery w swoim składzie nie boją się zmian temperatury, promieniowania ultrafioletowego, uszkodzeń mechanicznych. Można je przymocować do podstawy dachu lub rozłożyć jak dywan, dociskając balast dla wzmocnienia.

Dach ułożony z powłoką membranową jest przymocowany do podstawy tylko wzdłuż obwodu. W takim przypadku, gdy dom się skurczy, nie będzie żadnych luk w powłoce.

W przeciwieństwie do materiałów bitumicznych, podczas instalowania membran czynnik ludzki jest wykluczony, gdy nieprofesjonalne ręce układają dobry materiał. Arkusze powłok membranowych są rozwijane i układane przez zgrzewarki, łącząc połączenia gorącym powietrzem. Opcja, w której membrany są mocowane tylko na obwodzie, bez łączenia z całą powierzchnią dachu, jest bardzo wygodna: gdy dom się kurczy, dach nie pęknie.

Jakie problemy z płaskim dachem rolowanym można naprawić własnymi rękami

W domach starej zabudowy stropodachy pokrywano kilkoma warstwami pokrycia dachowego, które układano na drewnianej podstawie. Dolną warstwę przymocowano do drzewa za pomocą gwoździ, a resztę związano za pomocą mieszanek bitumicznych lub zimnego mastyksu.

Jeśli stwierdzisz, że w niektórych miejscach warstwy są spuchnięte, oznacza to, że wewnątrz pokrycia dachowego doszło do rozwarstwienia, które należy pilnie usunąć, w przeciwnym razie poczekaj na wycieki.

Dokładnie obejrzyj spuchnięty obszar. Jeśli jest sucho, wystarczy przykleić plaster na wierzchu. Jeśli miejsce obrzęku jest mokre, musisz poszukać miejsca, w którym wniknęła woda, a następnie zmienić cały wilgotny obszar.

Jeśli wylewka betonowa zaczęła się zapadać, niezbędne są bieżące naprawy

Jak to zrobić:

  1. Oczyść spęczniały obszar ze żwiru (lub innego rozsypanego materiału w celu ochrony pokrycia dachowego przed promieniami słonecznymi).
  2. Wytnij spuchnięte miejsce na kształt krzyża, tak aby środek trafił dokładnie w spuchniętą część.
  3. Podnieś przycięty materiał dachowy i zajrzyj do środka. Jeśli wewnętrzne warstwy są mokre, tnij głębiej, aby nóż dosięgnął drewnianej podstawy.
  4. Pozostaw przycięty materiał dachowy do wyschnięcia na słońcu, układając kilka prętów między warstwami, aby ciepło przenikało do każdej warstwy. Proces suszenia jest znacznie szybszy przy pomocy suszarki budowlanej.
  5. Po upewnieniu się, że pokrycia dachowe wyschły do ​​​​podstawy, od wewnątrz wzdłuż krawędzi nacięcia szpachelką nakłada się zimną masę uszczelniającą i wciska pokrycia dachowe w drewnianą podstawę. Nasmaruj następną warstwę i dociśnij poprzednią. Na ostatniej, zewnętrznej warstwie pokrycia dachowego przybijane są gwoździe gipsowe, aby bezpiecznie zamocować nacięte rogi.
  6. Ze świeżego pokrycia dachowego wycina się łatę, której rozmiar powinien zakrywać odciętą część powłoki.
  7. Nasmaruj tylną stronę plastra mastyksem i umieść go w naprawionym miejscu.
  8. Krawędzie łaty mocuje się gwoździami gipsowymi (skok - 15 mm).
  9. Nasmaruj każdą główkę paznokcia i kontur łatki za pomocą mastyksu.

Eliminacja pęcherzy na dużej części dachu

Jeśli okaże się, że znaczna część pokrycia dachowego jest spuchnięta, naprawa odbywa się w następujący sposób:

  1. Cały teren przeznaczony do naprawy jest oczyszczony z warstwy żwiru.
  2. Cały spuchnięty obszar należy wyciąć. Aby zapobiec przyklejaniu się noża do pokrycia dachowego, zanurz go w terpentynie. Przecinaj warstwa po warstwie, aż do uzyskania suchego wykończenia. Jeśli go nie ma, przyciąć do drewnianej podstawy.
  3. Policz, ile warstw trzeba było usunąć.
  4. Przymocuj wycięty prostokąt lub kwadrat do nowego pokrycia dachowego i zakreśl kontur.
  5. Wytnij łatkę (potrzebujesz tyle łatek tego samego rozmiaru, ile usunąłeś warstw starej powłoki).
  6. Pokryj suchą powierzchnię lub drewnianą podstawę mastyksem.
  7. Weź jeden plaster i posmaruj go mastyksem wokół krawędzi.
  8. Umieść go w naprawianym obszarze i dociśnij do podstawy.
  9. Drugą warstwę nakłada się w ten sam sposób: całą powierzchnię pierwszej i kontur drugiej smaruje się mastyksem.
  10. Układaj łaty jedna na drugiej, aż nowa powłoka będzie miała taką samą wysokość jak reszta dachu.
  11. Ostatnia łata jest wzmocniona przez przybicie gwoździ łupkowych na obwodzie.
  12. Z pokrycia dachowego wycina się łatę większą niż ta, którą już ułożyłeś, pokryj powierzchnię naprawianego obszaru mastyksem i połóż przygotowany kawałek pokrycia dachowego na wierzchu. Powinien wystawać poza krawędzie łatanego obszaru.
  13. Pokrycie dachowe przybija się gwoździami łupkowymi, a następnie krawędź i każdą główkę gwoździa pokrywa się mastyksem.
  14. Mastyks jest obficie umieszczany na wierzchu arkusza pokrycia dachowego, a żwir jest na nim rozrzucany, wciskając kamyki w mastyks za pomocą deski.

Poduszka z ekspandowanej gliny ochroni powłokę bitumiczną przed przegrzaniem

Jak przeprowadzić remont dachu płaskiego

Jeśli upłynął okres użytkowania powłoki, łatanie pęcherzy nie zadziała. Łaty naruszają integralność powłoki, chociaż nieznacznie powstrzymują zniszczenie. W takim przypadku konieczny będzie gruntowny remont. Trudno jest przeprowadzić to samodzielnie bez profesjonalnych umiejętności. I często słaba jakość instalacji „neguje” zalety materiału hydroizolacyjnego.

W takim przypadku warto zaangażować specjalistów w naprawę, po wcześniejszym ustaleniu, jakiego rodzaju remontu wymaga Twój dach. Zastanów się, jaki może być poważny remont płaskiego dachu rolowanego:

Całkowita wymiana dachu

Takie naprawy rozpoczynają się od demontażu wszystkich elementów dachu i warstw:

  • odpływy, aeratory, fartuchy ciśnieniowe itp. są usuwane;
  • wszystkie warstwy bitumicznego lub pokrycia dachowego są całkowicie zdarte;
  • warstwa wylewki betonowej zostanie usunięta;
  • grzałka jest wyjęta.

Dach płaski po całkowitym remoncie wygląda jak tort, w którym każda warstwa spełnia swoje zadanie

Nowy dach jest układany w następującej kolejności:

  • ustawione są sygnalizatory niezbędne do utworzenia nowej wyrównującej warstwy betonu;
  • warstwa izolacji rozprzestrzenia się;
  • na nim ułożona jest wzmocniona siatka;
  • wylewa się nowy jastrych wyrównujący (od grubości 4 cm);
  • pokrycie dachowe układane jest w kilku warstwach, a następnie na skrzyżowaniach;
  • mocowane są inne elementy dachu: attyki, pasy itp.
  • Renowacja pokrycia dachowego wraz z montażem dodatkowej warstwy termoizolacyjnej.

Z reguły takie naprawy są potrzebne w przypadku domów, których dachy zostały ułożone przy użyciu starych technologii. W nich poziom zatrzymywania ciepła jest niewystarczający i nie odpowiada dzisiejszej idei termoizolacji.

Dodatkową warstwę izolacji termicznej można ułożyć pod lub na nowym dachu.

Izolacja dachu płaskiego

W przypadku izolacji pod dachem usuwane są stare warstwy hydroizolacji i układane są płyty o profilu klinowym. Profil ten pomaga uzyskać pożądane nachylenie rynny dla przepływu wody i uniknąć kałuż na dachu. Na izolację nakładane są nowoczesne hydroizolacyjne powłoki membranowe.

Jeśli wybierzesz naprawę z ociepleniem na nowym dachu, praca przebiega w drugą stronę: najpierw kładzie się hydroizolację, a na nią wodoodporną piankę poliuretanową lub inny materiał o podobnej strukturze. Aby izolacja nie została zdmuchnięta przez podmuchy wiatru, na wierzchu kładzie się grubą poduszkę żwirową. Żwir będzie służył nie tylko jako ładunek, ale także ochroni izolację przed promieniowaniem ultrafioletowym.

Stworzenie nowego metalowego dachu

Ten rodzaj naprawy polega na odnowieniu uszkodzonego pokrycia dachowego, wykonaniu konstrukcji wiązarowej i ułożeniu na niej profilowanych blach. Rezultatem jest dwuspadowy dach z lekkim spadkiem. Tworzy wodoodporną powłokę dla starej powłoki, ale zachowuje wystarczający poziom wentylacji, aby materiał pokrycia dachowego mógł wyschnąć. Często takie naprawy są połączone z dodatkową izolacją.

Po zbudowaniu konstrukcji kratownicy i ułożeniu wzdłuż niej profilowanych arkuszy uzyskuje się dach dwuspadowy o lekkim nachyleniu.

Tworzenie dachu z trawy

Jest to najtrudniejszy rodzaj naprawy, który wiąże się nie tylko z całkowitą renowacją dachu, ale także zwiększeniem jego właściwości hydroizolacyjnych i właściwości wytrzymałościowych. Dodatkowa warstwa gruntu, ciężar roślin itp. wymagają fachowych obliczeń takich punktów jak: ile trzeba wzmocnić powierzchnię pokrycia dachowego, ile warstw hydroizolacji ułożyć, jak stworzyć system odwadniający itp. W końcu nie wystarczy sadzić żywych roślin: muszą one zapewnić dobre warunki do życia. A jednocześnie nie stwarzaj niebezpieczeństwa zawalenia się konstrukcji! Dlatego wszystkie naprawy powinny być przeprowadzane przez profesjonalnych rzemieślników.

Zielony dach ma zbyt wiele warstw ciasta. Lepiej powierzyć jego „gotowanie” profesjonalistom.

Aby mniej zająć się naprawą płaskiego dachu, lepiej na początku, budując dom, zainwestować w nowoczesne materiały, powierzyć układanie specjalistom, a zimą nie przebijać się przez lód łomem i nie zgarniaj śniegu łopatami z metalowymi krawędziami.

Sam dach spełnia trzy główne funkcje: termoizolację, hydroizolację i estetykę.

W związku z tym, gdy klient decyduje się na naprawę dachu, nie jest zadowolony z jakości wykonania określonej funkcji.

Estetyka.

Zacznijmy od najprostszej opcji – klient nie jest zadowolony z estetyki dachu. W takim przypadku przeprowadzane są zwykłe prace ogólnobudowlane lub naprawcze, związane albo z wymianą istniejącej powłoki wykończeniowej, albo z dekoracją parapetów, z instalacją sprzętu itp. Wykonując takie prace na płaskim dachu należy pamiętać tylko o jednym: ułożenie dodatkowych „dzwonków” może uszkodzić termoizolację lub hydroizolację, co doprowadzi do negatywnych konsekwencji w przyszłości, dlatego wszystkie czynności należy wykonywać bardzo ostrożnie.

W przypadku naruszenia termoizolacji lub wodoodporności płaskiego dachu naprawa będzie znacznie trudniejsza zarówno z inżynierskiego punktu widzenia, jak i pod względem pracochłonności i, co do zasady, kosztów pracy. W większości przypadków dach po prostu przecieka i właśnie ta okoliczność prowadzi do uświadomienia sobie konieczności naprawy.


Izolacja termiczna (izolacja i paroizolacja).

Przecieki dachowe nie zawsze wiążą się z naruszeniem hydroizolacji. Na przykład dach może po prostu „unosić się”, jeśli paroizolacja nie została ukończona, tj. prądy konwekcyjne wewnątrz pomieszczenia osiągają punkt rosy w izolacji, tworzy się tam obfity kondensat, który jest odczuwalny w postaci wilgoci. Podobnym, choć odmiennym charakterem, przypadkiem jest niedostateczne ocieplenie dachu. W takim przypadku punkt rosy nie znajduje się w izolacji, jak powinien, ale bezpośrednio na płycie podłogowej, powodując tym samym obfite skropliny, niezależnie od tego, jak dobrze paroizolacja jest wykonana bezpośrednio pod warstwą izolacji. Podobny obraz najczęściej obserwuje się przy silnym mrozie. Na dachu nie ma miejsca na lód i wodę, jednak w pomieszczeniach obficie kapie. W obu przypadkach przepis na obróbkę tego dachu jest dość prosty – trzeba go ocieplić.

Jeśli nie można tego zrobić od góry ze względu na trwające już prace wykończeniowe lub z innych powodów, można to zrobić od wewnątrz. W tym celu opcjonalnie należy przymocować dodatkową warstwę izolacji pod płytą podłogową do stropu i ułożyć paroizolację. Najłatwiejszą opcją jest coś z folii samoprzylepnej, takiej jak Alutrix. Następnie grubość izolacji będzie wystarczająca, punkt rosy będzie w izolacji, zostanie wykonana paroizolacja, a dach przestanie rosnąć. Jeśli w ogóle nie wykonano paroizolacji, należy to zrobić. Ponownie, wykonanie tego od góry jest zbyt kosztowne ze względu na konieczność demontażu dachu, ale wykonanie tego od dołu, pod płytą stropową, jest dość proste i tanie. Sprawdzi się również folia samoprzylepna.

Naprawa hydroizolacji.

Najtrudniejszym przypadkiem pod względem naprawy płaskiego dachu jest naruszenie hydroizolacji: jego uszkodzenie lub wyciek w wyniku naturalnego zużycia. Jeżeli hydroizolacja dachu jest otwarta, tj. na dachu nie położono warstwy wykończeniowej (dekoracyjnej), naprawa jest dość prosta - należy przede wszystkim znaleźć dziury i je załatać. Jeśli jest to dach bitumiczny, to najprawdopodobniej już służył swojemu czasowi i jest sporo dziur z powodu naturalnego zużycia. W takim razie naszym zaleceniem jest naprawa płaskiego dachu przy użyciu nowoczesnych materiałów hydroizolacyjnych. Ponadto konieczne jest wykonanie hydroizolacji na całym obszarze hydroizolacji, ponieważ. jeśli dach bitumiczny rzeczywiście służył swoim czasom, to w wielu miejscach został zniszczony.

W przypadku znacznego zawilgocenia izolacji konieczne jest zainstalowanie wiatrowskazów (aeratorów) w celu jej osuszenia lub w przypadku całkowitego zniszczenia wymiana. Jeśli zastosowano izolację z wełny mineralnej, która uległa zamoczeniu, suszenie jej aeratorami nie będzie skuteczne. W takim przypadku dach zostanie całkowicie zdemontowany, izolacja zostanie wymieniona i zostanie zainstalowana nowa warstwa hydroizolacji.

W przypadku, gdy kruszony kamień, dachówki są układane na płaskim dachu lub hydroizolacja jest pokryta innym wykończeniem, naprawa jest dość trudnym zadaniem, ponieważ. poszukiwanie dziury może zająć dużo czasu - to sekcja zwłok i inne dodatkowe prace. W takim przypadku prace są z reguły wykonywane przy całkowitym usunięciu dachu i, w zależności od stanu hydroizolacji i izolacji, albo są one wymieniane, albo hydroizolacja jest naprawiana i instalowane są wiatrowskazy (aeratory) do osuszenia izolacji. Jeśli hydroizolacja jest wykonana z nowoczesnych materiałów polimerowych, to jej naprawa nie zajmuje dużo czasu i jest przeprowadzana przy użyciu tego samego materiału, z którego wykonany jest dach. Jeśli oczywiście te uszkodzenia zostaną faktycznie wykryte. Nie wszystkie membrany hydroizolacyjne są łatwe do znalezienia pod kątem wad. Na przykład w przypadku membrany Resitrix uszkodzenie jest wykrywane w bardzo prosty sposób.

Wnioski. W każdym razie, naprawa dachu płaskiego- złożonym i kosztownym zadaniem, zwykle związanym z jego demontażem w całości lub w oddzielnych częściach. Naprawiając dach materiałami, z których został wykonany i przez tych samych pracowników, w końcu uzyskasz dokładnie to samo, co masz teraz - konieczność naprawy. Naszym głównym zaleceniem jest wykonywanie prac z udziałem wyłącznie wyspecjalizowanych organizacji, które mają udane doświadczenie w tego typu pracach.