Gevel reparatie

Gevel reparatie

Gevel reparatie– restauratie of reconstructie van oude coatings, evenals een complex van gevelwerken ter vervanging van afwerkingstechnologieën buitenmuren particuliere huizen, administratieve gebouwen, industriële complexen en woongebouwen.

We overwegen de optie van nieuwbouw niet (u kunt lezen over technologieën voor het maken van gevels van gebouwen op andere pagina's van onze website). Bij de reconstructie van gevels wordt gewerkt met bestaande gebreken in de muren van het gebouw, de gevolgen van slecht uitgevoerd gevelwerk en de resultaten van het gebruik van de gevel gedurende een bepaalde tijd.

Het bedrijf Bau-Group identificeert drie belangrijke problemen met de toestand van de gevel die moet worden gereconstrueerd.

1. Slechte kwaliteit van de prestaties van gerelateerd werk of onjuiste bediening gebouw.

   Er zijn veel schadelijke en agressieve factoren die de toestand van gevels van gebouwen beïnvloeden. Dit zijn temperatuurschommelingen, vorst en wind, ultraviolette straling en oxiden, uitlaatgassen en vuil, micro-organismen, enz. De gevel is ‘bang’ voor water. Water vernietigt de gevel snel, en in combinatie met de weersomstandigheden in Rusland (talrijke nuldoorgangen) zelfs sneller. Om de gevel niet voortdurend te repareren, is het daarom in de eerste plaats noodzakelijk om ervoor te zorgen dat er geen toegang is tot water tot de gevel van het gebouw en binnen het systeem. We hebben het niet over “schuine regen”. En dan hebben we het over het dak, de borstweringafdekkingen, dakranden en vensterbanken, de onberispelijk uitgevoerde kelderafdichting en de goede werking van het gebouw in winterperiode, controle van afvoeren, enz.

2. De kwaliteit van het werk is de kwaliteit van de materialen.

   Materialen. Uiteraard verkort materiaalbesparing de levensduur van de gevel. Maar vanuit ons oogpunt is dit niet het grootste probleem bij het repareren van de gevel van een huisje of administratief gebouw, hoewel het ook aanzienlijk is. Omdat een professional zal weigeren te werken met materiaal van lage kwaliteit of “zwak” materiaal. Wij hebben ruime ervaring met het repareren van gevels van gebouwen. En deze ervaring zegt dat WIJ voor alles verantwoordelijk zijn. Zelfs voor de klant. Dit willen we niet, geloof me. Stel je voor hoe je verantwoordelijk kunt zijn voor een klant als hij een jaar oud is!!! installeert borstweringafdekkingen, maar de reeds geïnstalleerde gevel lijdt eronder en er komt water binnen. Daarom verbinden wij ons er simpelweg niet toe om te werken als de geselecteerde materialen of technologieën niet tot hoogwaardige resultaten leiden. Dit betekent dat dit niet ons doel is, niet onze klant, niet onze filosofie.

3. De kwaliteit van het werk is de kwalificatie van de bouwers.

   Het is onmogelijk om goed te doen wat je niet kunt of zelden doet.

   Interieurspecialisten, die geloven dat het repareren van gevels van woongebouwen en de renovatie van gebouwen hetzelfde is, introduceren binnengaas in het gevelsysteem, gips plamuren, ze verwarren technologieën, enz. Bedrijven en teams die er niet in slagen hun werk te organiseren, besparen op alles. Ze nemen ongeschoolde werknemers in dienst, hebben geen ingenieurs in dienst, houden eenvoudigweg niet van dit werk, weten niet hoe, en, belangrijker nog, willen geen tijd verspillen aan het oplossen van de problemen die zich hebben voorgedaan. Iedereen maakt fouten, het is bijna onmogelijk om met alles rekening te houden en te voorzien (probeer rekening te houden met de krimpcoëfficiënt van het gebouw, als tijdens het onderzoek van de gevel "gebogen" bakens worden gevonden in de kelder van het huis - geen een enkel gevelisolatiesysteem zal het weerstaan, hoe goed je het ook maakt) - maar de vraag hoe we problemen oplossen die zich voordoen, hoe we ons zorgen maken over de resultaten van ons werk en hoeveel moeite we erin steken.

   De teams weten hoe ze iets moeten doen, ze kennen de geveloperatie “A”, maar ze vergeten de operatie “B”. En vaak kennen ze de technologie simpelweg niet en doen ze dingen aan de gevel die door SNIP’s verboden zijn.

4. Reparatie en afwerking van gevels - veel voorkomende fouten en moeilijkheden.

   De eerste paragrafen beschrijven de belangrijkste criteria die leiden tot negatieve resultaten van bouwwerkzaamheden aan gevels van gebouwen. Hieraan voegen we algemene trends in de bouwsector toe:

   • zwakke of onjuiste ontwerpbeslissingen. Ze plaatsen bijvoorbeeld een decoratief element op de gevel van het huis, maar vergeten dit bij eb van bovenaf te beschermen. Het decor blijft staan, maar vuil van sneeuw en regen erop zorgt voor een donkere streep op de gevel. Een kleinigheidje, maar helaas een veel voorkomende.
   • wens van klanten om te besparen op gevelwerkzaamheden. Er is genoeg geld voor de monoliet, maar ze beginnen geld te besparen op de gevels. De gevel komt aan het einde. Er is geen financiering meer.
   • moeilijke situaties, gerelateerd aan de specifieke kenmerken van een bepaald object - krimp van het gebouw, windbelasting, benaderingen van het organiseren van werk door de klantenservice, enz.

Soorten reparaties

Cosmetische reparatie van gevels- eenvoudig bijwerken van de “frisheid” van de gevel. Vul de scheuren, stopverf en schilder de gevel. Om de onderhoudsvrije levensduur van een gevel aanzienlijk te verlengen, is het soms mogelijk om afzonderlijke processen van SFTK-technologieën te gebruiken: het aanbrengen van versterkende lijmsamenstellingen en afwerkpleisters.

Grote renovatie van gevels van woningen– volledige renovatie van de gevel. Het demonteren en herhalen van oude gevelafwerkingstechnologieën, maar met gebruik van moderne materialen en andere kwaliteit, het uitvoeren van bouwwerkzaamheden of het toepassen van nieuwe technologieën op gevels - gevels isoleren met SFTK-systemen, vliesgevels, gevels reconstrueren met verandering van de architecturale uitstraling van het gebouw. Het type reparatie wordt bepaald door de staat van de gevel en de aanwezigheid van beschadigingen.

Belangrijkste fasen van gevelreparatie

1. Onderzoek naar de staat van de gevel.

   Een belangrijke en verantwoordelijke fase. Er wordt schade aan de muren gedetecteerd. Er worden eerdere technologieën en redenen geïdentificeerd die de kwaliteit van de werking van de gevel beïnvloeden, die in de toekomst moeten worden geëlimineerd.

   Ontwerpdocumentatie helpt bij het vaststellen van de geveltechnologieën die voor een bepaald gebouw worden gebruikt, het begrijpen van het ontwerp van de muren, het bepalen van de lijst met verborgen werken en het voorstellen van het gebruik van specifieke materialen. Helaas beschikken klanten om de een of andere reden vaak niet over documentatie over de constructie van gevels. Daarom is het noodzakelijk om extra deskundige organisaties en onderzoekslaboratoria erbij te betrekken.

   In dit stadium wordt ook de kwaliteit van het dak gecontroleerd, drainagesystemen, borstweringafdekkingen en eb, het werk van gerelateerde organisaties (bijvoorbeeld airconditioning), het werk van operationele organisaties.

2. Bepaling van technologieën, materialen en architectonische oplossingen voor het repareren van de oude gevel en het creëren van een nieuwe.

   Op basis van de gegevens van het onderzoek en de inspectie van de gevel, de aanbevelingen van technische specialisten en de eisen van klanten, worden technologieën voor het repareren van de gevels van woon- en administratieve gebouwen bepaald. Dit kan werk zijn om opmerkingen lokaal te elimineren, of eerdere technologieën voor gevelreparatie te herhalen, maar dan met moderne materialen door een competente bouworganisatie die uitsluitend gespecialiseerd is in gevelreparaties. Of het gebruik van nieuwe technologieën en oplossingen om een ​​andere architectonische gevel te creëren. De keuze voor materialen van lage kwaliteit, ongeschikte technologieën, vervanging van ontwerpoplossingen en eenvoudigweg het gebrek aan competentie van bouwdeelnemers bij het bouwen van een nieuwe gevel of de reparatie ervan - leiden tot een korte levensduur van de gevel.

3. Reparatie van de gevel van het huis

Alle werkzaamheden aan de reparatie van buitenmuren en reconstructie moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met goedgekeurde en overeengekomen technische instructies, ontwerpoplossingen, albums technische oplossingen en instructies van de materiaalleverancier. Het gehele proces van gevelwerkzaamheden moet worden weerspiegeld in het werkproductielogboek met markeringen van inspectiediensten en technisch toezicht van de klant. Van alle deelnemers aan het proces (inclusief klanten) eisen dat ze de noodzakelijke handelingen uitvoeren (installatie van ramen, installatie van dakbedekking, borstweringen, levering van elektriciteit, enz.).

Soorten gevelsystemen

Tegenwoordig zijn er twee hoofdtypen gevelsystemen breed vertegenwoordigd op de markt:

• Hangende gevelisolatiesystemen zijn constructies met een luchtspleet, bestaande uit bekleding (keramisch graniet, composieten, vezelcementplaten, klinkers, etc.) en een onderconstructie die aan de muur wordt bevestigd.
• Gips warmte-isolerende gevelsystemen - SFTK (natte gevels).

Het bedrijf uit de Bau-groep produceert sinds 1998 gevelwerk en het bepleisteren van gevels - onze specialiteit. Wij hebben ruime ervaring met het uitvoeren van gevelherstelprojecten en het toepassen van moderne geveltechnologieën bij grote renovatieprojecten. We worden vaak uitgenodigd om werk voor andere aannemers te redden en te voltooien wanneer technologieën worden geschonden, de kwaliteit van het werk niet aan de normen voldoet, deadlines worden gemist en hoogwaardige reparaties gevel, oplevering bouw en inbedrijfstelling gevels. Wij voeren onze werkzaamheden efficiënt uit binnen de afgesproken termijn en tegen de afgesproken kosten.

Kosten gevelreparatie

Materiaal

Werken

Aanbrengen van het SFTK gevelisolatiesysteem met een dunne pleisterlaag ( natte gevel)

Materiaal vanaf 600 wrijven.

Werkt 1200 - 1450 wrijven.

Hoogwaardig gevelwerk, wanneer de gevel van een woonhuis wordt gerepareerd, is een van de belangrijkste bouwprocessen.

De reden is vrij logisch, omdat het doorgaans de buitenkant van een vastgoedobject vormt, waardoor het een bepaalde esthetische perceptie krijgt.

Reparatie van huisgevels wordt alleen uitgevoerd als de dakconstructie volledig is voltooid. Verscheidenheid afwerkingsmaterialen, aanwezig in de lijst met aanbiedingen die op de markt beschikbaar zijn, stelt iedereen in staat een optie te kiezen op basis van zowel zijn eigen ontwerpvoorkeuren als echte financiële mogelijkheden.

Materialen en technologieën - er is keuze genoeg

Onder de lijst met de meest populaire materialen is het de moeite waard om gevelbeplating, steen, tegels en porseleinen steengoed, decoratieve baksteen te benadrukken.

Geventileerde gevel

Het repareren van de gevel van een woonhuis impliceert ook het actieve gebruik van geventileerde paneeltechnologie. Het belangrijkste voordeel is het installatiegemak, de mogelijkheid om thermische isolatie te installeren, werkgemak, ventilatie van de muren en natuurlijk een aantrekkelijk uiterlijk.

Het beschreven gevelontwerp ziet eruit als een metalen of houten basis waarop samengestelde panelen, porseleinen tegels, natuursteen en andere decoratieve elementen.

Gips

Het repareren van de gevels van woongebouwen of andere soorten gebouwen met hulp is op zijn beurt een soort onwrikbare klassieker, waarvan de populariteit in de loop der jaren niet is afgenomen. Meestal worden pleisters gebruikt, bestaande uit een basismateriaal van cement met verschillende soorten onzuiverheden.

Snel ontwikkelende technologieën die door moderne materiaalfabrikanten worden gebruikt, hebben ons gipsvariëteiten opgeleverd als acryl, siliconen, met isolatie en decoratieve opties.

Reparatie van gevelpleister, in het bijzonder de technologie ervan, impliceert het gebruik van een of ander specifiek materiaal pas nadat u er duidelijk van overtuigd bent dat het specifiek geschikt is voor uw geval.

Het belangrijkste voordeel van gips is dat je eventuele oneffenheden in het oppervlak kunt egaliseren, waardoor het een perfecte gelijkmatigheid krijgt. Voordat het materiaal wordt aangebracht, wordt het wandoppervlak gereinigd van stof- en vuilafzettingen en wordt het ook behandeld met een speciale primer. Om de levensduur van het materiaal te verlengen, is een van de lagen versterkt met gaas.

Zijspoor

Het repareren van de gevel van een woonhuis, wat met zich meebrengt, is goed omdat het een heel eenvoudig proces is, dat zelfs degenen die niet over specifieke kennis op het vereiste gebied beschikken, kunnen implementeren. De essentie ervan ligt in de installatie van metalen of vinylstrips, die op elkaar worden geplaatst.

De gevelbeplating kan worden voorzien van een dampdoorlatende folie en desgewenst ook worden voorzien van isolatie. Dit is misschien wel de onbetwiste leider onder alle methoden wanneer je de gevel van een huis met je eigen handen moet repareren.

Steen, tegels en porseleinen tegels

Opties met steen, tegels en porselein brengen veel hogere financiële kosten met zich mee dan de andere bovenstaande methoden. Meestal worden ze gebruikt in combinatie met een van de klassieke methoden. Steen-pleister- of tegel-pleistercombinaties zijn dus wijdverspreid.

Het is beter om dit soort werk aan professionals toe te vertrouwen, omdat zelfs de kleinste onnauwkeurigheid bij de uitvoering ervan in de toekomst nieuwe serieuze reparaties van buitenmuren kan veroorzaken.

Steen

Veel mensen geven er de voorkeur aan prachtig uitzicht, wat verder wordt vergemakkelijkt een groot aantal van originele vormen en kleurbereiken. De manier van leggen is vrijwel hetzelfde als bij gewone baksteen, met als enige verschil dat hier een subtielere aanpak wordt geboden.

Een kenmerkend voordeel van dit materiaal is de mogelijkheid om thermische isolatie tussen de muur en zichzelf te leggen, waarvoor in de regel geëxpandeerde klei wordt gebruikt. Als de gevel van reeds gebouwde of gebruikte huizen wordt gerepareerd, is het raadzaam eerst de plint te vergroten, waardoor een hoogwaardige stop ontstaat voor het leggen van decoratieve stenen.

Is de reparatie cosmetisch of ingrijpend?

Voordat u met gevelreparaties begint, is het noodzakelijk om de mate van schade aan de gevel te bepalen, afhankelijk van welke werkzaamheden complex of cosmetisch van aard kunnen zijn. Natuurlijk lijkt de tweede optie de voorkeur te hebben, en dit is logisch, omdat het brengt geen grootschalige arbeids- en financiële kosten met zich mee.

Maar zelfs als je gaten met een bepaalde frequentie ‘patcht’, blijven ze doorgaan bepaalde periode Door milieu- en andere factoren is het bouwskelet zo beschadigd dat er alsnog grote reparaties zullen plaatsvinden voorwaarde zijn restauratie.

Cosmetische reparatie van de gevel

Het opnieuw inrichten van de gevel van een woonhuis of een ander type gebouw houdt in dat het oorspronkelijke uiterlijk van het oppervlak wordt hersteld, zonder de textuur en kleur te veranderen. De workflow omvat een aantal van de volgende fasen:

1. het bepalen van de lijst met werkzaamheden die nodig zijn voor een volledige reparatie;
2. voor reparaties;
3. restauratie van afwerking op plaatsen waar deze beschadigd was;
4. Werk afmaken.

Gevelonderzoek

Laten we het stap voor stap bekijken. U heeft dus besloten om zelf de gevel van uw huis te repareren. Om in eerste instantie te begrijpen hoeveel werk we moeten doen, is het noodzakelijk om de gevel als geheel zorgvuldig te onderzoeken en plaatsen te vinden met beschadigde afwerking, scheuren en holtes.

Hier kunt u zich wenden tot puur visuele waarneming, of de methode gebruiken om met een hamer op het oppervlak te tikken, waarmee u de aanwezigheid van defecten kunt vaststellen.

Buitenmuur reinigen

Nadat u schade heeft ontdekt, moet u deze op zijn plaats verwijderen met behulp van een hamer en een beitel, totdat u op plaatsen komt die strak tegen de muur passen. Hierna vergroot u met behulp van een snijder het volume van de gevonden scheuren en verwijdert u alle onnodige afzettingen ervan.

Uitlijning van muren

De volgende fase, opgenomen in de lijst met gecombineerde processen algemeen concept“reparatie van de gevel van een woonhuis” omvat restauratie- en afwerkingswerkzaamheden.

De basis voor hun succesvolle implementatie is een hoogwaardige afdichting van oppervlakken in gebieden waar afwerking gepland is, evenals een egalisatie- of “afwerkings” -behandeling met gips gevolgd door stopverf.

Belangrijke processen zijn verder: slijpen, gronden en het wegwerken van geconstateerde scheuren.

Schilderen en stukadoors

De afwerking zelf gebeurt allereerst nadat de beschadigde plekken grondig zijn geïmpregneerd met primer. Of het leggen van het bekledingsmateriaal, op basis van welke van de afwerkingsmethoden die aan het begin van dit artikel zijn aangegeven, is gekozen.

Sierpleisterwerk wordt veel toegepast. Reparatie van gevelpleister, waarvan de technologie hierboven beschreven is, biedt naast puur esthetische aantrekkingskracht ook extra bescherming aan het oppervlak.

Grote renovaties - wat u moet weten

Grote renovatie gevel van het gebouw - dit omvat en processen die inherent zijn aan cosmetische afwerking. Naast deze werkzaamheden voorziet het echter ook in een aantal andere werkzaamheden, waaronder: gedeeltelijke restauratie van de delen van de gevel die het zwaarst zijn getroffen door vernietiging, het in de juiste vorm brengen van de elementen van metselwerk en stucwerk, het afdichten van naden, het isoleren tegen vocht, het vervangen van drainagekroonlijsten en het aanbrengen van isolatie.

Grote reparaties aan gevels van woningen zijn relevant in situaties waarin:

• de hoeveelheid schade bedraagt ​​meer dan een derde van de totale oppervlakte van de gevel;
• het is noodzakelijk om aanzienlijke wijzigingen aan te brengen in de indeling van het gebouw,
• de reden hiervoor kan een herbestemming zijn (bijvoorbeeld een woongebouw tot een commerciële vestiging);
• er is een grootschalige restauratie van een deel van de gevel nodig;
• installatie van een geventileerde gevel is vereist.

Als reparaties aan huisgevels nodig zijn vanwege schade aan meer dan 30% van het oppervlak, wordt de afwerking volledig verwijderd, waarna de restauratie begint. Verwijdering wordt uitgevoerd speciaal gereedschap Vervolgens wordt het oppervlak van de wanden gereinigd, wordt hydro- en pleisterwerk uitgevoerd of wordt een voorbereidende laag onder het bekledingsmateriaal gelegd. Hierna komt het afwerken.

Veranderingen in het profiel van een gebouw worden in de regel gekenmerkt door de algemene herontwikkeling ervan, die uiteraard ook een verandering in de gevel omvat. Hier wordt, net als in het vorige geval, de vorige afwerking volledig gedemonteerd en vervangen door een bijgewerkte versie. Bij gedeeltelijke restauratie worden dezelfde processen en in dezelfde volgorde uitgevoerd.

Zoals bij elk ander bouw- en reparatiewerk, is het bij het overwegen van een proces als het repareren van de gevel van een woonhuis of industrieel gebouw de moeite waard om te verduidelijken dat u voor een succesvolle implementatie in de eerste plaats anders nodig heeft nieuwe renovatie zal zeer binnenkort moeten gebeuren.

Elke structuurgevelverf bepaalt hoe de gevel er uit komt te zien. Om ervoor te zorgen dat de oppervlaktetextuur bijzonder is, worden speciale materialen gebruikt. Van deze componenten en...

Door verschijning gevelpanelen voor buitendecoratie zijn ze anders. Erg merkbaar verschil zit ook bij de prijs inbegrepen. Velen worden bijvoorbeeld aangetrokken door gevelpanelen van versterkt schuim...

Een van de belangrijke fasen bij de bakstenen constructie van huizen is de fase van het bepalen van de benodigde hoeveelheid materiaal. Het halen van de deadlines hangt af van hoe nauwkeurig de benodigde hoeveelheid stenen wordt bepaald...

Een schuimblok is een grote baksteen waarvan gemaakt wordt beton mengsel, gemengd met speciale schuimmiddelen. Het is deze schuimende samenstelling die poriën in het beton vormt, waardoor de blokken...

Gevelreparaties kunnen in vier groepen worden verdeeld:

• noodreparaties;
• opknappen facade;
• grote reparaties aan gevels van huizen;
• reconstructie van de gevel.

Een grote onderhoudsbeurt is een volledige renovatie waarbij gips, schilderwerk, plamuur en isolatie betrokken zijn. Over het algemeen een volledige renovatie van de gevel. Alleen de meest beschadigde delen van het gebouw ondergaan cosmetische reparaties.

Als we het over timing hebben, moeten cosmetische reparaties van gevels van gebouwen eens in de vijf jaar worden uitgevoerd. Deze eis moet worden nageleefd om grote reparaties te voorkomen. Deze aanpak zal het externe behouden vooraanzicht en beschermt het muuroppervlak tegen de invloeden externe omgeving. Het afdichten van scheuren en afdichtingen zorgt voor een lange levensduur van het hele gebouw.

Het belangrijkste om te onthouden is dat renovatiewerkzaamheden mag het uiterlijk van het gebouw, dat historische waarde heeft en een architectonisch monument is, niet veranderen.

Hoe mooi de gevel van een huis er in eerste instantie ook uitziet, vroeg of laat komt er een moment waarop reparatie nodig is. Agressief omgeving(drogende wind en zon, die de invloed van water in al zijn toestanden vernietigen) “knaagt” geleidelijk en maakt de muurbekleding onbruikbaar. Er verschijnen natte strepen en vlekken, schimmels en scheuren. Naast de esthetische beleving van het huis wordt ook de integriteit aangetast; het wordt vochtig en koud.

Slechts één ding kan deze vernietiging voorkomen: tijdige reparaties. U moet vooral het uiterlijk van huizen in de buurt van de rijbaan nauwlettend in de gaten houden. Hun gevels zijn gevoeliger voor vernietiging en vervuiling dan huizen die verder weg staan.

Elk type reparatiewerk heeft zijn eigen kenmerken, we zullen proberen ze te begrijpen.

Cosmetica in reparatie

Een nieuwe gevel vergt slechts cosmetisch werk, ongeveer elke vijf jaar. De rest van de tijd is het eenvoudigweg verwijderen van vuil met een verscheidenheid aan reinigingsoplossingen voldoende. Gebouwen van oudere leeftijd moeten vaker worden gerenoveerd, minimaal één keer per jaar. Kleine reparaties helpen het huis zijn oorspronkelijke frisheid en schoonheid te behouden en besparen de eigenaren ook geld - grote reparaties kosten meer dan een cent.

De uitgevoerde werkzaamheden zijn exclusief significante verandering uitstraling van de woning, deze wordt eenvoudigweg schoongemaakt en gemoderniseerd. Het belangrijkste hier is om de juiste materialen te kiezen qua uiterlijk en compatibiliteit. Zonder aan de laatste voorwaarde te voldoen, kunnen ze met elkaar ‘in conflict komen’, waardoor de resultaten van de reparatie snel tot nul worden teruggebracht.

Cosmetische reparatiewerkzaamheden kunnen eenvoudig zelf worden uitgevoerd, hoewel een team van bouwers de werkzaamheden sneller en met betere kwaliteit zal voltooien. Cosmetica zijn de eenvoudigste en meest veeleisende reparaties. Hierbij valt te denken aan: plamuren, schilderen, het aanbrengen van een nieuwe decoratieve coating (pleisterwerk) ter vervanging van de oude die is weggevlogen.

Fasen van het werk

De eerste stap is het zorgvuldig inspecteren en tikken van het gehele oppervlak van de muren met een kleine hamer op externe schade en mogelijke holtes die zich hebben gevormd: scheuren, afbrokkelend pleisterwerk, afbladderende verflaag. De hoeveelheid wordt berekend benodigde materialen. Vervolgens wordt de gevel ontdaan van alles wat als het ware wordt vastgehouden door ‘vislijm’. Het losse gips wordt afgebroken tot op de plaatsen waar het goed aansluit. Met behulp van gereedschap worden scheuren en scheuren vergroot en verdiept. Alle oppervlakken worden grondig gereinigd van stof en vuil.

Op dit voortraject De staat van de luchtdichtheid van de woning wordt bepaald. Indien nodig worden passende werkzaamheden uitgevoerd om tekortkomingen weg te werken.

• De tweede fase is het afdichten van voorbereide scheuren en kuilen met een geschikte samenstelling, het egaliseren en pleisteren van de muren.
• Cosmetische reparaties worden voltooid door een decoratieve coating aan te brengen: herstel van beschadigde bekleding (tegels, afwerkingssteen), als die er was natuurlijk, of een banaal schilderij met een kleur die past bij de algehele stijl.

Dakreparatie is geen cosmetisch probleem; alle fouten worden geëlimineerd tijdens een grote revisie.

Grote renovatie

Grote reparaties zijn arbeidsintensiever en vergen een grotere investering in tijd en geld dan cosmetische reparaties. Met inbegrip van de fases van deze laatste, bevat het ook nog vele andere werken: gedeeltelijke restauratie van buitenmuren in geval van mogelijke vernietiging (het plaatsen van baksteen, natuursteen, sintelblokken), het plaatsen van hydro- en dampschermen, isolatie, dakbedekkingswerkzaamheden, het vervangen van vensterbanken, afvoeren, enzovoort.

Ondanks de hoge kosten is het voordeel van grote reparaties ten opzichte van cosmetische reparaties duidelijk:

1. De mogelijkheid om al het werk aan het beschermen van buitenmuren efficiënter uit te voeren.
2. Indien gewenst kunt u volledig veranderen stijl besluit en de uitstraling van het huis.

De redenen voor een grote onderhoudsbeurt zijn:

• De wens van de eigenaar om het uiterlijk van zijn woning compleet te veranderen, bijvoorbeeld met behulp van een geventileerde gevel.
• Heroriëntatie en volledige herontwikkeling van een gebouw (een woongebouw wordt bijvoorbeeld verbouwd tot kantoor of winkel).
• Het gebouw ondergaat een gedeeltelijke restauratie.

De gevel kan geventileerd of ongeventileerd zijn. Het hangt allemaal af van de leeftijd van het huis, het materiaal waaruit het is gemaakt en de wensen van de eigenaar.

Als de gevel aanzienlijk beschadigd is, wordt de oude bekleding volledig van de muren verwijderd, worden stof en vuil verwijderd en worden scheuren en spleten afgedicht. Indien nodig wordt een schimmelwerende coating, een hydro- en dampremmende laag aangebracht. Vervolgens wordt het huis geïsoleerd, gepleisterd of bedekt decoratieve bekleding uit het enorme aanbod op de bouwmarkt.

Wanneer een gebouw een nieuwe bestemming krijgt, wordt ook alle afwerking ervan volledig verwijderd, aangezien het onwaarschijnlijk is dat het overeenkomt met de nieuwe status. Werk afmaken uitgevoerd in overeenstemming met het ontwikkelde project, en niet te vergeten om onderweg gedetecteerde muurdefecten te elimineren.

Relatief oude huizen zijn meestal onderhevig aan gedeeltelijke restauratie. Ze brengen gevallen stucwerk terug en herstellen beschadigd metselwerk. Het uiterlijk van het gebouw verandert helemaal niet. Het verdient zelfs de voorkeur om de muren in de ‘oorspronkelijke’ kleuren van het huis te schilderen.

Wat is een geventileerde gevel?

De laatste tijd is de installatie van een geventileerde gevel erg populair.

Een geventileerde gevel is een meerlaagse “taart”, waarin zich een kleine luchtspleet (minimaal 2 cm) bevindt tussen de geïsoleerde muur (als isolatie vereist is) en de bekleding. Deze luchtlaag voert condens af en dient tevens als extra geluids- en warmte-isolatie.

Opmerking:van luchtgat minder dan 2 cm breed heeft geen nut, het is hetzelfde alsof het helemaal niet gemaakt is.

Om een ​​geventileerde gevel te installeren, is het overigens niet nodig om de oude bekleding van het oppervlak van het huis te verwijderen (als deze goed standhoudt) en de muren waterpas te maken. Het belangrijkste is om het te sluiten probleemgebieden: scheuren, spanen, maak een dekvloer. Houten huizen moeten worden bedekt met een nieuwe laag beschermende impregnering tegen vocht, ongedierte en vuur.

Er is een grote verscheidenheid aan afwerkingsmaterialen beschikbaar.

De meest populaire zijn:

• Houten of vinylvoering - meestal gebruikt voor het bekleden van datsja's of landhuizen.
• Gips is een nogal grillig materiaal dat bijna jaarlijks moet worden vernieuwd. Regen, wind en water komen in microscheuren terecht, zetten ze geleidelijk uit en het gips brokkelt af. Bovendien dringt vuil gemakkelijk door in de poriën, wat erg moeilijk uit te wassen is. Ondanks alle tekortkomingen is gips op het hoogtepunt van populariteit. Het wordt soms zelfs gebruikt voor het afwerken van hangende gevels, hoewel dit gepaard gaat met enkele toepassingsproblemen.
• Natuur- en kunststeen wordt vanwege de hoge kosten uiterst zelden gebruikt voor het afwerken van de gehele gevel. Het bedekt de basis van het huis en/of de ruimte rond de deur- en raamblokken.
• Tegel.
• Blokhuis.
• Sandwichpanelen zijn een bekledingsmateriaal dat aan de achterkant is voorzien van isolatie.
• Diverse soorten sier- of gevelstenen.

Mineraal of basalt wol. In sommige gevallen wordt polystyreen (schuim) gebruikt. Let bij het kiezen van isolatie op de ontvlambaarheid en het vermogen om vochtdamp en lucht te geleiden. Voor isolatie van "ademende" muren (hout, gas en schuimbeton) is schuimisolatie onpraktisch. De natuurlijke ventilatie van de kamer gaat achteruit.

Installatie van een geventileerde gevel

Het frame is gemonteerd. Het bestaat uit verticaal geïnstalleerde profielen, die met speciale beugels aan de muur worden bevestigd. Om het ontstaan ​​van “koudebruggen” te voorkomen, wordt er een pakking aangebracht tussen het metaal van de beugel en de muur. Houd er rekening mee dat hoe zwaarder de gekozen bekleding is, hoe krachtiger het frame moet zijn.

• Isolatie. Veel isolatiefabrikanten verkopen hun producten al verpakt in hydro- en dampremmende film. Als deze bescherming niet bestaat, moet u deze zelf installeren. De isolatie wordt tussen de profielen bevestigd met kunststof pluggen met “grote” doppen of gelijmd. En vaak worden beide bevestigingsmethoden tegelijk gebruikt.
• Geconfronteerd. Elk bekledingsmateriaal heeft zijn eigen technologie voor installatie en bevestiging aan het frame, die daarvoor is ontwikkeld. Om verdere problemen te voorkomen, wordt het niet aanbevolen om deze te schenden.

Voordelen van vliesgevels

• Reparatiewerkzaamheden zijn niet afhankelijk van de tijd van het jaar.
• Elk oppervlaktedefect wordt geëlimineerd.
• Geweldige uitstraling.
• Door de luchtspleet kun je ontsnappen overtollig vocht van nature, waarmee u de thermische isolatie-eigenschappen van isolerende pakkingen kunt behouden.

Helaas, dit prachtige gevel Er zijn ook nadelen, waarvan de prijs de grootste is. Ondanks de vrij lange levensduur (fabrikanten verzekeren dat vervanging de komende 30 jaar niet nodig zal zijn), laat gordijn gevel Weinigen kunnen het zelf.

Ondanks de sterkte en duurzaamheid van bekledingsmaterialen bedoeld voor een geventileerde gevel, moet deze soms ook gerepareerd worden. De bekleding is niet bestand tegen ernstige mechanische schade (impact van zware voorwerpen). Als er tijdens de installatie fouten worden gemaakt, zullen de bevestigingsmiddelen snel verslijten.

Natuurlijk, dit soort bouwwerkzaamheden In eerste instantie is het verstandig om het aan specialisten toe te vertrouwen. En als je klachten hebt over gebreken in hun werk, neem dan contact op met hetzelfde bouwbedrijf en pak niet zelf de hamer op. Als al het bekledingswerk met uw eigen handen is gedaan, kunt u de reparaties het beste zelf uitvoeren.

Spoedreparatie van gevels

Dit type reparatie wordt meestal ongepland uitgevoerd vanwege de gehele of gedeeltelijke vernietiging van de gevel. De reden voor het vasthouden ervan zijn natuurlijke verschijnselen of door de mens veroorzaakte rampen met als gevolg schade aan het gebouw. Een andere, nog vaker voorkomende reden: wanneer de vernietiging van de gevel onder invloed van natuurlijke en andere bedrijfsomstandigheden in de loop van de tijd kritiek wordt met zichtbare schendingen van de integriteit, en de dynamiek van vernietiging bedreigend wordt (noodsituatie). Daarom verschillen noodreparaties aan gebouwen van andere typen doordat ze onmiddellijk worden uitgevoerd. Het kan niet worden uitgesteld: dit brengt nog grotere problemen met de staat van de gevel met zich mee.

Er wordt tijdig de aard van de schade vastgesteld, er wordt een werkorganisatieplan opgesteld en er wordt een begroting opgemaakt. Tijdens de werkzaamheden ligt de nadruk niet alleen op het wegnemen van de gevolgen van de vernielingen, maar ook op het identificeren van de oorzaken die tot het ongeval hebben geleid en, waar dat mogelijk is, het voorkomen van herhaling van de situatie: door het verstevigen van de structuur, het inzetten van meer duurzame materialen, enz. Bij gedeeltelijke restauratiewerkzaamheden aan de bekleding wordt het verstevigingsframe in de regel niet vervangen. De bouwers houden zich aan het algemene ontwerp van de gevel en herstellen het uiterlijk ervan.

Gevelreconstructie

Wederopbouw is in zekere zin een soort revisie. Voordat u met de werkzaamheden begint, moet u zeer zorgvuldig de huidige staat van het gebouw onderzoeken om probleemgebieden te identificeren. Reconstructie impliceert volledig behoud van het uiterlijk van het gebouw; het is raadzaam om dit uit te voeren met authentieke materialen. Als dit niet mogelijk is, worden moderne materialen geselecteerd die qua uiterlijk vergelijkbaar zijn.

Bij het reconstrueren van architecturale monumenten en gebouwen met een eeuwenoude geschiedenis moet men niet vergeten dat ze het erfgoed zijn van voorgaande tijdperken. De werkzaamheden worden met bijzondere zorg uitgevoerd om de unieke structuur van historische objecten niet te beschadigen.

Moeilijke Russische weersomstandigheden dwingen gebouweigenaren om gevels periodiek te repareren. Om de esthetische aantrekkingskracht van externe oppervlakken te behouden, is het noodzakelijk om defecte coatings onmiddellijk te vervangen en de afwerking van gevels bij te werken, waarbij sporen worden verwijderd die zijn verschenen als gevolg van de blootstelling van het gebouw aan temperatuurveranderingen, wind en vochtigheid.

Gevelreparatiediensten kunnen bij ons bedrijf worden besteld: ervaren specialisten zullen het hele scala aan noodzakelijke verbeteringen uitvoeren, waardoor het voor u zo winstgevend mogelijk wordt dankzij bergbeklimvaardigheden en speciale uitrusting.

Restauratie van historische gebouwen

We kunnen met succes problemen het hoofd bieden, zoals het repareren van de gevels van gebouwen met een bepaalde historische waarde. Om geld te besparen bij het repareren van de gevels van gebouwen die tientallen jaren geleden zijn gebouwd, wordt kalkpleister vaak vervangen door cementlaag, die al snel bedekt raakt met scheuren. Bij het repareren van de gevels van oude huizen gebruiken we moderne technologieën en geschikte materialen om de verschijning van defecten in het pleisterwerk en diepere lagen te elimineren.

Soorten reparatiewerkzaamheden

Wij vervullen verschillende soorten reparatiewerkzaamheden op hoogte, inclusief cosmetische en uitgebreide reparaties van gevels.

• Opknappen. Als algemene staat de gevel is bevredigend en alleen de afzonderlijke onderdelen moeten worden gerepareerd, het heeft geen zin om gebruik te maken van de diensten van gespecialiseerde bouwbedrijven - industriële klimmers doen het zonder complexe mechanismen op de daken van gebouwen te installeren en zullen reparaties in de kortst mogelijke tijd uitvoeren.
• Uitgebreide renovatie. Als er langs de gehele omtrek van de gevel talloze scheuren en instortingen worden waargenomen, heeft het gebouw een volledige renovatie van het voorste gedeelte nodig. We zullen het oppervlak van de gevel reinigen, pleisteren en schilderen, versleten dakgoten en beschadigde gootstukken, kroonlijsten en andere externe constructies vervangen.

Alle gevelreparatiewerkzaamheden worden door ons uitgevoerd in overeenstemming met de sanitaire en bouwnormen, evenals de staatsnormen.

De aantrekkelijkheid van een woning hangt voor een groot deel af van de uitstraling ervan. gevel muren. Daarnaast zijn er bijzondere bouwtechnologieën, waardoor gelijktijdig met de reparatie van gevelmuren isolatie van het gebouw kan worden uitgevoerd - de verliezen op de betaling voor koelmiddelen tijdens de verwarmingsperiode worden aanzienlijk verminderd en het comfort van het verblijf in het pand wordt verbeterd.

De noodzaak om de gevel te repareren ontstaat om verschillende redenen.

1. Natuurlijke fysieke slijtage bouwmaterialen . Niets is eeuwig; elk type bouwmateriaal heeft zijn eigen materiaal maximale looptijd operatie. De noodzaak tot reparatie kan ook ontstaan ​​door een verkeerde materiaalkeuze; sommige gaan tientallen jaren mee, terwijl andere al na een paar jaar hun oorspronkelijke eigenschappen verliezen.

   

   Bijvoorbeeld op gepleisterd cement-zandmortel als decoratieve elementen schuimproducten zijn geïnstalleerd. De levensduur van deze materialen is niet vergelijkbaar; er ontstaan ​​situaties waarin schuimstructuren op perfect geschikte wanden vervangen moeten worden.

   

   Een andere reden - verkeerde keuze materialen, huizen versierd met geïmporteerde materialen hebben dergelijke problemen. Helaas hebben niet alle meesters er eerder aandacht aan besteed specificaties geïmporteerde materialen, vooral omdat instructies in het Russisch vaak ontbraken. Als gevolg hiervan ontstonden situaties wanneer geconfronteerde materialen, alleen geschikt voor gebruik bij positieve temperaturen, werden gebruikt voor het afwerken van huizen in de noordelijke regio's van ons land.

   

   Let op het uiterlijk van de gevels, tien jaar geleden versierd met geïmporteerde materialen. Je zult geen intacte oppervlakken vinden; ze hebben scheuren en op sommige plaatsen valt de afwerking eraf. Dit is een duidelijk voorbeeld van het gebruik van bouwmaterialen zonder rekening te houden met de aanbevelingen van de fabrikant.

   

2. Grove schendingen van bouwvoorschriften en voorschriften. Dergelijke fouten worden gemaakt als bouw bemanningen en onervaren vakmensen die zelf gevels proberen af ​​te werken. De eerstgenoemden slaan een aantal technologische handelingen over om het werk te versnellen en hun inkomsten te vergroten, de laatstgenoemden vanwege onwetendheid of onvermogen. Het pleisterwerk valt eraf, de gevelbeplating zakt door, ramen en deuren gaan niet open/dicht. De reparatie is vrij ingewikkeld, meestal is het nodig om defecte coatings te demonteren.

   

3. Spoedgevallen. Gevelmuren raken beschadigd na branden, orkanen en hagel. De omvang van de reparatiewerkzaamheden is afhankelijk van de omvang van de schade. In sommige gevallen is het nodig om grote reparaties uit te voeren, in andere gevallen zijn cosmetische reparaties voldoende.

   

De technologie van reparatiewerkzaamheden is afhankelijk van het materiaal dat wordt gebruikt om de gevelwanden te maken en de afwerkingskenmerken, de omvang van het werk en de complexiteit ervan. Alle soorten reparaties kan in tweeën worden verdeeld: cosmetisch en kapitaal.

Type reparatie van gevelmuren	Korte beschrijving
Opknappen	De aanbevolen frequentie is vijf jaar. Het oppervlak van de gevelwanden wordt geïnspecteerd, kleine probleemplekken worden gerepareerd en de uiteindelijke verflaag wordt vernieuwd. Dragende structuren en complex architectonische elementen worden niet beïnvloed. Het volume en de kosten zijn klein.
Grote renovatie	Een complex type reparatie waarbij de volledige ontmanteling van oude coatings en speciale technologische maatregelen nodig zijn om de oorspronkelijke prestaties te herstellen dragende elementen gebouwen. Vaak gecombineerd met muurisolatie. De werkzaamheden vereisen een speciale voorbereiding en de kosten kunnen hoger zijn dan de kosten van de initiële gevelafwerking. Soms worden ramen en deuren vervangen.

De specifieke fases van de werkzaamheden zijn afhankelijk van de complexiteit van de schade en het type afwerking van de gevelmuren. Laten we eens kijken naar de meest voorkomende gevallen.

Muren worden gepleisterd op bakstenen, betonnen en blokgebouwen. Als de technologie wordt gevolgd, kan deze vele decennia meegaan; problemen ontstaan ​​alleen als gevolg van noodsituaties of grove schendingen van de werktechnologie. Hoe gepleisterde gevelmuren repareren?

Stap 1. Inspecteer de oppervlakken zorgvuldig. Markeer geïdentificeerde diepe scheuren onmiddellijk met krijt of een stift en let op hun locatie.

Als je gevallen pleisterwerk op de gevel ziet, is dat een groot probleem. Je zult op alle oppervlakken moeten tikken om luchtkamers te identificeren. Controleer de muren met een gewone houten hamer; op de plaats van een zwakke verbinding zal een trommelgeluid verschijnen. Klop zonder medelijden op de pleister, verwacht niet dat deze lang meegaat.

Het gips kan op het meest ongelegen moment vallen, wat de reparatiewerkzaamheden bemoeilijkt. Om de staat van de muren van gebouwen met twee verdiepingen te inspecteren, moet je verzamelen steiger. Klop het gips totdat je iets stevigs raakt.

Stap 2. Inspecteer de staat van het metselwerk onder het gevallen pleisterwerk; in veel gevallen heeft de baksteen in dergelijke gebieden zijn sterkte verloren en brokkelt gemakkelijk af. Verwijder het; als er na verwijdering een grote depressie ontstaat, moet deze worden gerepareerd.

Maak de uitsparing grondig schoon Giet met een troffel een deel van de bereide oplossing in een nis De boven- en zijkanten van de baksteen zijn bedekt met mortel
Een steen in een muurnis plaatsen De resterende mortel moet in de naden worden opgevuld Was het reparatiegebied met een vochtige spons

Kleine scheurtjes worden gerepareerd met een metalen spatel. U kunt commerciële stopverf gebruiken of de oplossing zelf maken. Maak zoals altijd het gebied vochtig voordat u het afdicht.

Prijzen voor populaire soorten stopverf

Plamuren

Praktisch advies. Hoe sneller de stopverf droogt, hoe minder sterkte deze heeft. De scheuren worden gerepareerd dunne laag Hierdoor verliest het snel vocht. Om de sterkte-indicatoren te verbeteren, moet u het oppervlak tijdens het uitharden meerdere keren bevochtigen.

Zodra de oplossing volledig droog is, begint u met pleisteren. Nadat u het oppervlak met een vochtige spons heeft geëgaliseerd, moet u het contactgebied zorgvuldig egaliseren nieuw gips ten opzichte van de oude, laat geen hoogteverschillen toe.

Video - Gevelpleister

Vervolgens moeten de muren worden geverfd. De verf moet hetzelfde zijn als de oude of iets donkerder. Als je de gevels lichter wilt maken, moet je de muren met minimaal twee lagen bedekken. Voordat u gaat schilderen, moet u de delen van de muur met vers pleisterwerk bestrijken met een roller of borstel. Als dit niet gebeurt, zijn er veelkleurige vlekken zichtbaar op de gevel. Gebruik alleen kleurstoffen voor buitengebruik; gevelverven hebben uitstekende eigenschappen. watergedragen verven. In termen van prijs-kwaliteitverhouding hebben ze geen gelijke onder andere materialen. Indien er stof of vuil op de gevelwanden zit, zullen deze gereinigd moeten worden. Gebruik gewone borstels; afzonderlijke delen kunnen met stromend water worden afgewassen tuinslang. Uiteraard moeten de muren na het wassen drogen.

Prijzen voor verschillende soorten bouwverven

Bouw verf

Hoe een gat in polystyreenschuim te repareren

Veel baksteen en paneel huizen geïsoleerd met schuimplastic platen. Ze worden aan de gevelmuren bevestigd, beschermd tegen beschadiging met een kunststof wapeningsnet, afgedicht met stopverf en geverfd.

Polystyreenschuim heeft uitstekende warmtebesparende eigenschappen en is een redelijk betaalbaar materiaal. Maar het heeft één onaangenaam kenmerk: lage sterkte. Als gevolg hiervan, met sterke gevolgen voor gevelbekleding gaten verschijnen.

Ze moeten op deze manier worden verzegeld:

• Snijd met een scherp montagemes het wapeningsnet rond de beschadiging af;
• maak het gat schoon van beschadigd schuim, verwijder alle "ballen";
• steek stukken rond de omtrek van het gat in de foamboard dun draad. Ze moeten enkele centimeters in het lichaam van het blad uitsteken en het gat kruiselings bedekken. Dit ontwerp zal als versterking fungeren;
• bevochtig het oppervlak van het schuim en vul het gat met schuim. Geef het de tijd om uit te harden;
• snij overtollig schuim af ter hoogte van de schuimplaat;
• Repareer het beschadigde gebied zorgvuldig met stopverf. Het is niet nodig om een ​​​​patch van het wapeningsnet te maken, de kans op herhaalde schade aan de muur op dezelfde plaats is zeer laag. Als u zich zorgen maakt, moet de pleister minimaal 5 cm groter zijn dan de grootte van het gat rond de gehele omtrek. Maar weet dat er op deze plek een verdikking zal verschijnen, die een ervaren bouwer altijd zal opmerken.

Vervolgens moet je het oppervlak schilderen. Het is niet raadzaam om de hele gevel opnieuw te schilderen; selecteer de kleur van de kleurstof, experimenteer met verschillende additieven en hun hoeveelheden. Houd er rekening mee dat de kleur van de verf na het drogen enigszins verandert, dus test de verf op eventuele stukjes schuim voordat u deze aanbrengt.

Reparatie van kunststof en houten gevelbekleding

Deze gevelversiering heeft universele toepassing, het wordt gebruikt voor zowel houten als stenen gebouwen. Als u de hele behuizing moet vervangen, bereid u dan voor op een aanzienlijke investering in tijd en geld. De oude behuizing wordt volledig gedemonteerd en het draagframe wordt verwijderd. Tegelijkertijd worden zichtbare wanddefecten geëlimineerd. Als tijdens de afdekking natuurlijke ventilatie wordt gemist, kan er schimmel of meeldauw op het oppervlak verschijnen. Dergelijke gebieden moeten worden geïmpregneerd met speciale antibacteriële middelen. Vergeet in de toekomst bij het installeren van een nieuwe behuizing niet om ventilatieopeningen te plaatsen.

Er zijn momenten waarop u één of meerdere kunststof panelen moet vervangen. Hoe wordt dit soort reparatie uitgevoerd? Er zijn twee opties, kies de beste voor jezelf

Eerst. Verwijder de hele rij kunststof panelen van de muur, beginnend vanaf de bovenkant. Erg lang, moeilijk en lastig. Wij raden het gebruik van deze methode niet aan.

Seconde. Alleen beschadigd demonteren kunststof paneel. Het is niet eens mogelijk voor de hele lengte, maar alleen voor het problematische gedeelte tussen de verticale steunrails.

Als u na het bekleden van de gevel van uw huis nog stukken paneel over heeft, zal de muur na de reparatie zijn oorspronkelijke uiterlijk volledig herstellen. Als dat niet het geval is, ga dan naar de winkel en pak soortgelijke panelen op. En afhankelijk van uw geluk.

Het werken met houten bekledingen is iets ingewikkelder. Nadat u de beschadigde heeft gedemonteerd, maakt u het gebied schoon en verwijdert u alle spijkers. Het is niet mogelijk om een ​​nieuw gedeelte in het slot te plaatsen. Verwijder voorzichtig de doorn van één kant van het nieuwe stuk en plaats het op zijn plaats. Eén rand past in het slot en de tweede moet met spijkers worden vastgespijkerd. Bijt eerst de koppen eraf en bescherm de zichtbare metalen staaf op welke manier dan ook tegen roest.

Prijzen voor voering

Hoe de gevels van oude houten huizen te repareren

Meestal is dergelijk werk van oudsher vereist dorpshuizen. Afhankelijk van technische staat werken kunnen vrij eenvoudig of zeer complex zijn. Wij raden aan de wanden te bedekken met kunststof dakspaan. Waarom? Ten eerste is dit de snelste en goedkoopste optie. Ten tweede heeft het geen zin om dure houten bekleding voor decoratie te gebruiken, behalve als je het gebouw niet alleen wilt repareren, maar ook wilt restaureren.

Zorg ervoor dat u naast het bedekken van de gevels ook de muren isoleert. Moderne energieprijzen dwingen ons alle mogelijke maatregelen te nemen om gebouwen te isoleren. Oude huizen zijn klein van formaat, het heeft geen zin om de interne ruimte voor isolatie te verkleinen. Je moet er niet vanuit gaan dat houten huizen voldoen aan de moderne eisen op het gebied van warmtebehoud. Voor middelste zone In ons land moet de dikte van het blokhut 60 cm zijn, alleen dergelijke parameters voldoen aan de eisen voor warmtebehoud. Heb je veel huizen gezien met dergelijke wanddikteparameters? Voor het voorbeeld van het repareren van de gevel van een oud huis, zullen we de moeilijkste optie kiezen: de gevelmuren moeten niet alleen worden omhuld, maar ook worden gerepareerd.

Stap 1. Verwijder uiteraard de oude bekleding, als die er is. Inspecteer de staat van de framekronen en de fundering. Als het huis erg oud is, moeten de twee onderste kronen worden vervangen, ze zullen zeker rotten. Bovendien werd voor dergelijke gebouwen geen fundering gelegd; het huis werd op grote rotsblokken geplaatst. In het beste geval bevonden ze zich allemaal rond de omtrek, in het slechtste geval alleen op de hoeken. Mensen van de oudere generatie herinneren zich hoe de deuren in de winter niet opengingen en in de zomer niet sloten, of omgekeerd. Het huis was zo ‘verplaatst’ dat zelfs de raamkozijnen kromgetrokken waren. Moderne technologieën gevelbekleding vereist onbeweeglijkheid van dragende gevelwanden. Conclusie: de fundamenten zullen versterkt moeten worden.

Stap 2. Als u de rotte kronen van een blokhut moet vervangen, moet u professionele vakmensen om hulp vragen. Ze moeten kunnen werken met een bijl en een beitel, niet alleen met een kettingzaag. Elke gevelmuur wordt beurtelings aan beide zijden opgevijzeld en verrotte boomstammen worden verwijderd. In de regel werden vloerbedekkingen gemaakt op de derde en hogere kronen, oude bouwers voorzagen in de noodzaak om periodiek een of twee kronen te vervangen. Dit maakt het werk veel gemakkelijker.

Belangrijk. Er zijn huizen met vijf muren. Deze naam wordt gegeven aan gebouwen die naast de gevel nog een dragende muur hebben. Ze zijn qua oppervlakte veel groter dan gewone. Zorg ervoor dat u bij het opkrikken van het huis de "vijfde" muur optilt. Als dit niet gebeurt, kunnen de vervormingen kritische waarden bereiken, wat de stabiliteit van de gehele constructie negatief zal beïnvloeden.

Stap 3. Verwijder rotte stammen, voer metingen uit en maak nieuwe gereed. Ze moeten eerst worden voorbereid en minimaal een jaar onder een afdak worden gedroogd.

Stap 4. Doen zuilvormige funderingen. De diepte is minimaal 50 cm plus een zandkussen van maximaal 20 cm dik Plaats de palen waterpas op een afstand van ongeveer twee meter. Graven is erg lastig, maar er is niets aan te doen, je zult een beetje moeten werken.

Stap 5. Nadat het cement is uitgehard, plaatst u de houtblokken op de palen en laat u het frame op zijn plaats zakken. Vergeet de waterdichtheid niet. Eén gevelmuur is gerepareerd, ga aan de slag met de rest.

Vervanging lagere kronen blokhut - foto

Video - Kronen vervangen

De volgende fase zijn ramen en deuren. Dit is erg belangrijk onderdeel facade. In de meeste gevallen zul je niet alleen de ramen en deuren zelf moeten vervangen, maar ook de kozijnen. Als het blokhut scheef staat, snijd dan nieuwe, gladde openingen. Het wordt niet aanbevolen om in dergelijke huizen kunststof ramen te installeren, het huis ziet er heel vreemd uit. Maar dit is een kwestie van persoonlijke smaak.

Video - Ramen vervangen in een houten huis

Video - Een raam installeren in een houten huis

De volgende stap is impregneren effectieve antiseptica gevel muren. Sla deze fase niet over, de boom is oud en heeft niet langer de initiële veiligheidsmarge. Bovendien blijft sommige schade in eerste instantie onzichtbaar en manifesteert deze zich na het omhullen.

Prijzen voor houtverduurzamingsmiddelen

Impregnatie voor hout

De voorbereiding van de gevelwanden is voltooid, u kunt beginnen met het bekleden. Zoals we al hebben gezegd, is het winstgevender om de muren onmiddellijk te isoleren. Neem minerale wol van minimaal 10 cm dik; het is beter om opgerolde wol te gebruiken: deze past strak tegen de muren en zorgt voor meer thermische bescherming. Daarnaast, minerale wol interfereert niet met de ventilatie van houten wanden.

Belangrijk. Om te voorkomen dat vocht zich in het materiaal ophoopt, moet u een effectieve oplossing maken natuurlijke ventilatie ruimte tussen de isolatie en de buitenhuid.

Voor de afwerking kiest u naar eigen smaak, installatietechniek is standaard. Als er een verlangen is, is het beter om het te gebruiken. Voor de bevestiging moet u een sterk draagframe bevestigen. Vergeet niet om drainage en een blind gebied te maken. Oude huizen hebben niet altijd dergelijke elementen.

Begin met het repareren van gevelmuren bij de eerste tekenen van schade. Tijdens de inspectie is het belangrijkste om de oorzaak van de gebreken te vinden en maatregelen te nemen om deze te elimineren. De moeilijkste optie is dat er scheuren ontstaan ​​in de bakstenen gevelmuren door problemen met de fundering. Dit kunnen manifestaties zijn van zowel overtredingen van de bouwtechnologie als van een ineffectieve afvoer van smelt- en regenwater. Reparatie van fundering bakstenen huizen Alleen gespecialiseerde bouwbedrijven kunnen dit, doe het niet zelf. De schade kan zeer groot zijn.

Veel oude houten huizen waren bekleed met natuurlijke dakspanen en beschilderd met olieverf. Als je de verf wilt veranderen, wees dan voorbereid op moeilijkheden. Beoefenaars weten dat dergelijke verf alleen uit artikelen “snel en zonder problemen” kan worden verwijderd. Het is heel moeilijk om het te verwijderen, je zult moeten werken met een spatel, een haakse slijper met staalborstel of een industriële föhn.

Na het verwijderen van de verf moet u het oppervlak van de bekleding schuren, lekkende plekken repareren, enz. In de praktijk voorbereidend werk minstens een week duren. En dan zullen de oppervlakken nooit meer hun oorspronkelijke uiterlijk terugkrijgen. Pas na zo’n complexe en langdurige voorbereiding kun je beginnen met het opnieuw schilderen van de gevelmuren van een houten huis.

Prijzen voor pneumatische airbrushes, spuitpistolen, textuurpistolen

Pneumatische airbrushes, spuitpistolen, textuurpistolen

Gooi tijdens de bouw of renovatie van woningen nooit overgebleven gevelafwerkingsmaterialen weg. Hun aanwezigheid vereenvoudigt het werk enorm; sporen van reparaties aan de gevel zijn onzichtbaar. Als de winkel geen materialen kan vinden die er hetzelfde uitzien, dan zul je extra decoratieve elementen moeten bedenken en gebruiken om de opvallende gebieden te verbergen. Dit kan stucwerk zijn, kleine ornamenten aan de muur etc. Een alternatief is geheel renoveren externe afwerking gevel muren.

Video – Het schilderen van de gevel van een houten huis