Voor de voltooiing is een elektricien nodig elektrische installatiewerkzaamheden. Het object is een kinderkliniek. Gelegen in Shushary. Voltooi de kabelinstallatie zonder poorten. Installatie van stopcontacten en schakelaars ongeveer 30 stuks. Installatie van lampen in Armstrong 44 stuks. Verzamel het schild. Betaling in fasen. Bellen tot 20.00 uur
Geografisch gezien Shushary
10.29.2019 Klant
Voor het plaatsen van gipsplaten is een team van 10-15 personen nodig - Muren in één laag - 1000 m². / 280 wrijven. - Scheidingswanden in twee lagen - 550 m². / 410 wrijven. - Enkellaags plafonds - 450 m² / 430 wrijven. We geven gereedschap uit, we geven materialen uit. Betaling is stukwerk.
Geografisch St. Petersburg
10.29.2019 Klant
Afwerkers zijn vereist voor de cosmetische renovatie van appartementen in Kaluga. Muren stopverf, primer, behang - 186 RUR.m2. De vloeren in de badkamers, gangen en keukens zijn tegels - 300 RUB.m2. Tegels op de muren - 380 rub.m2. Laminaatvloer RUR 135 m2. Installatie gemonteerde deur 500 wrijven. Dozen gemaakt van gipsplaat-265r.m2. Gipsgroef 8t.r vloer. Installatie van vloerplint 22 r.m.p. Hellingen om te schilderen. 130r.m2. Volume 13 verdiepingen met 5 appartementen per verdieping. 2 3-kamerappartementen en 3 eenkamerappartementen. Deadlines tot 1 maart. Betaling elke 2 weken op welke manier dan ook. Er is een team van minimaal 15 personen nodig.
Territoriaal Kaluga
10.29.2019 Klant
Schilders nodig, muren en plafonds schilderen, we houden alleen rekening met degenen die klaar zijn om te gaan schilderen. Accommodatie ter plaatse is mogelijk, een dag vanaf 2500 roebel
Geografisch Moskou
10.29.2019 Klant
Het is noodzakelijk om een kamer van 140-150 m² in Moskou te renoveren. Plafondopening met apparaat monolithische trap, tegels voor trappen en vloeren, pleisteren van wanden, plaatsen van scheidingswanden uit tand-en-groefplaten met totale oppervlakte 126 m², elektriciteit, plafond zwart geschilderd en verlaagd plafond, opstelling van een toilet van 4 m², leggen van tegels bij de dienstingang. accommodatie ter plaatse is mogelijk. De totale kosten van werk zonder materialen bedragen 350.000 roebel.
Geografisch Moskou
10.29.2019 Klant
Het is noodzakelijk om de ingangskabels naar de appartementen te vervangen. Vereist het trekken van kabels en het installeren van leidingen. Gaten maken in het appartement, een kabelkanaal installeren. Alle elektrische aansluitingen worden uitgevoerd door gekwalificeerde elektriciens. Accommodatie in een gehuurd appartement.
Geografisch gezien Kirishi, Volchovskaja 6
10.28.2019 Klant
Ik ben op zoek naar een team dat grote reparaties kan uitvoeren in een gebouw met een totale oppervlakte van 320 m². (15 kamers + bijkeuken). Lijst met belangrijkste werken: verbouwing van binnenkamers. scheidingswanden van schuimblokken - 30 m²; stukadoors en Schilderwerken- 1000 m²; muurtegels 200 m²; vloertegels 140 m²; laminaat 170 m²; hangend of spanplafond 320 m²; constructie van een betonnen trap van 5 treden en een mezzanine van 3 m². Plaatsen van deuren, plinten, vensterbanken, reparaties raam hellingen, installatie van sanitair (17 badkamers) - het gehele complex reparatiewerkzaamheden met uitzondering van dekvloeren, elektrische en watercommunicatie. De komende dagen zullen de werkzaamheden beginnen. Zonder tussenpersonen en voorschotten! Betaling in fasen, contant geld in handen van de arbeiders!
Geografisch gezien Moskou, Aviamotornaya-straat
Werk vereist een team van bouwers; vacatures vereisen een team van bouwers in Moskou. Vacature nodig voor een team bouwvakkers van een directe werkgever in Moskou vacatureadvertenties nodig voor een team bouwvakkers Moskou, vacatures wervingsbureaus in Moskou ben ik op zoek naar een baan waarvoor een team van bouwers nodig is via wervingsbureaus en van directe werkgevers, vacatures vereisen een team van bouwers met en zonder werkervaring. Advertentiesite voor deeltijdwerk en werk Avito Moskou vacature vereiste een team van bouwvakkers van directe werkgevers.
Werken in Moskou vereist een team van bouwers
Website werk Avito Moskou werk nieuwste vacatures team van bouwers vereist. Op onze website vindt u goedbetaalde banen waarvoor een team van bouwers nodig is. Zoek naar een baan waarvoor een team bouwvakkers nodig is in Moskou, bekijk vacatures op onze vacaturesite - aggregator van vacatures in Moskou.
Avito vacatures Moskou
Voor het werk is een team bouwers nodig op een locatie in Moskou, voor vacatures is een team bouwers nodig van directe werkgevers in Moskou. Banen in Moskou zonder werkervaring en goedbetaalde banen met werkervaring. De vacature vraagt om een team bouwvakkers voor vrouwen.
Op de website van het bedrijf kunt u een verzoek tot opmeting achterlaten, waarna de beheerder spoedig overeenstemming zal bereiken over het tijdstip en de plaats van het vertrek van de landmeter. In de aanwezigheid van afgerond ontwerpproject of schets, de periode voor het opstellen van de volledige begrotingsdocumentatie bedraagt niet meer dan 1 werkdag.
Het bezoek van een landmeter om de omvang van de werkzaamheden te bepalen en om een begroting op te stellen is gratis. Na overleg met een professionele schatter kunt u beslissen over de beste optie uitvoeren reparatie- afwerking werkzaamheden.
De specialisten van het bedrijf hebben in hun arsenaal een volledig assortiment professionele apparatuur en gereedschappen van toonaangevende fabrikanten, waarmee ze bouw- en afwerkingswerkzaamheden kunnen uitvoeren aan hoog niveau. Alle werkzaamheden worden begeleid door een gekwalificeerde uitvoerder en werfleider.
Ook staat de persoonlijke manager klaar om alle vragen met betrekking tot de lopende herstel- en afbouwwerkzaamheden te beantwoorden. Indien nodig kunt u zelfstandig de voortgang van de reparatie volgen dankzij de aangeboden service ‘fotoreportage’. Opgemerkt moet worden dat al het personeel het Russische staatsburgerschap heeft, hooggekwalificeerd is en alleen mag werken na speciale training en certificering.
In 2010 hebben zich wijzigingen voorgedaan met betrekking tot de verplichte vergunningverlening voor de activiteiten van bedrijven die zich bezighouden met bouw- en afwerkingswerkzaamheden. Momenteel behoren dergelijke organisaties tot de categorie SRO en moeten ze over een vergunning beschikken die de uitvoering van loodgieterswerk en elektrische installatiewerkzaamheden mogelijk maakt. Zo worden reparatiewerkzaamheden uitgevoerd conform de ISO-9001 norm, SNiP en SRO goedkeuring.
Het tariefschema voorziet zowel in het gebruik van uw materialen bij de werkzaamheden als in de aanschaf en levering van alle verbruiksartikelen door het bedrijf zelf. Bij het kiezen van materialen Speciale aandacht besteedt aandacht aan kwaliteit en beschikbaarheid van relevante certificaten. Bij het werk wordt altijd uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen van toonaangevende, gerenommeerde fabrikanten, en de hoeveelheid en de belangrijkste parameters worden noodzakelijkerwijs volledig gespecificeerd in de schattingsdocumentatie.
Zoals de praktijk laat zien, is het raadzaam om de selectie en aankoop van ruwe materialen aan professionals toe te vertrouwen. Decoratiematerialen kan rechtstreeks door u worden gekocht. Indien nodig adviseert een bedrijfsspecialist u bij de selectie en aanschaf ervan.
Deze diensten zijn opgenomen in de tarievenlijst en moeten in het contract worden gespecificeerd. Indien nodig zullen de specialisten van het bedrijf alle problemen oplossen die verband houden met de procedure voor het verwijderen en opslaan van interieurartikelen of meubilair.
Na het uitvoeren van de volledige reparatiewerkzaamheden zullen de vakmensen al het afval verwijderen, waarna het wordt gedroogd en natte reiniging terrein. Er moet ook worden opgemerkt dat stapsgewijze reparaties helpen om alle ongemakken die zich tijdens het werkproces kunnen voordoen, te minimaliseren.
Na ondertekening van het contract betaalt u standaard een voorschot voor de aanschaf van materialen. Alle verrichte werkzaamheden worden pas betaald bij oplevering, nadat u het acceptatiecertificaat heeft ondertekend. Gefaseerde betaling houdt het doen in Geld na aanvaarding van elke werkfase. Indien u een niet-contante betaling wilt doen, dient u de gegevens op te vragen bij uw persoonlijke manager.
Een belangrijke nuance is dat volledige kosten staat vermeld in het contract en blijft in alle fasen ongewijzigd. Prijswijzigingen zijn alleen mogelijk op uw verzoek, als de omvang van de reparatiewerkzaamheden verandert. De mogelijkheid om alle materialen na levering en reparatiewerkzaamheden na voltooiing te betalen, elimineert alle risico's volledig.
Reparatiewerkzaamheden beginnen met voorbereidende en fasen van de ontmanteling, waarbij alle oude afwerkingen worden verwijderd en kwaliteitsvolle opleiding oppervlakken. Het hele proces van renovatiewerkzaamheden omvat conventioneel verschillende hoofdfasen, vertegenwoordigd door ontwerp, budgettering, aanschaf van materialen, voorbereiding, afwerking en plaatsing van meubilair en apparatuur.
Ontwerp en fijne afwerking worden aangevuld met werkzaamheden met sanitair, verwarmings- en watervoorzieningssystemen, evenals elektrische bedrading Reparaties worden dus uitgevoerd door afbouwspecialisten, elektriciens, loodgieters, stukadoors en timmerlieden.
Bij cosmetische reparaties gaat het niet om het vervangen van ramen en deuren, het uitlijnen van muren of het uitlijnen van muren plafond oppervlakken, evenals vervanging van elektrische bedrading en sanitaire communicatie. Implementatie herziening bestaat uit het uitvoeren van een grote hoeveelheid werk die de verhuizing met zich meebrengt oude decoratie, het egaliseren van alle oppervlakken en het vervangen van communicatie, evenals herontwikkeling.
Eurorepair behoort tot de categorie van volledig professionele en hoogwaardige reparatiewerkzaamheden, die zich onderscheidt door het gebruik van de meeste moderne apparatuur En nieuwste technologieën. Dergelijke reparaties omvatten het meest complete scala aan activiteiten die worden uitgevoerd in overeenstemming met een professioneel ontwikkeld ontwerpproject.
De kosten van reparatiewerkzaamheden zijn een individuele indicator. De vorming van de uiteindelijke prijs wordt beïnvloed door verschillende belangrijke factoren, waaronder het volume van alles noodzakelijke werkzaamheden, algemene staat gebouwen en complexiteit van reparaties.
Uiteraard de totale kosten cosmetische reparaties, zal een orde van grootte lager zijn dan het uitvoeren van een grote revisie. Een correct samengesteld ontwerpproject en schattingsdocumentatie.
De specialisten van het bedrijf zijn in staat om werkzaamheden op hoog niveau uit te voeren, ongeacht de mate van complexiteit en volume, en staan daarom klaar om zowel kant-en-klare reparaties als individuele soorten werkzaamheden aan te bieden. Uitgebreide reparaties zijn echter altijd een meer winstgevende oplossing, waardoor u ongeveer 25-30% van de totale kosten kunt besparen.
Voordat u de omvang van de gedeeltelijke reparatiewerkzaamheden definitief vastlegt, verdient het aanbeveling advies in te winnen bij gekwalificeerde bedrijfsspecialisten.
De uitwerking van een ontwerpproject omvat het opstellen van een meetplan en een schetstekening, evenals een lijst met constructie- en afwerkingsmaterialen en visualisatie. Indien u dit wenst, kunt u het bedrijf een door u zelf gemaakte schets aanleveren, waarop de gewenste locatie van het meubilair zo nauwkeurig mogelijk moet worden weergegeven. verlichtingsarmaturen en stopcontacten.
Het bedrijf gaat op verantwoorde wijze om met alle fases die verband houden met reparaties. Daarom biedt het contract tussen u en het bedrijf, als aannemer, niet alleen een garantie voor de gebruikte componenten en constructie- en afwerkingsmaterialen, maar ook voor alle soorten reparaties en uitgevoerde afwerkingswerkzaamheden.
Het aflevercertificaat van het object wordt pas door u ondertekend na acceptatie van het werk. Indien nodig bezoeken service- en technische ondersteuningsspecialisten onmiddellijk de locatie en elimineren snel alle problemen of storingen die tijdens het gebruik optreden. Bekijk het sjabloon standaard contract U kunt op verzoek toegestuurd worden naar e-mail bedrijven.
Hieronder zal ik mijn ervaring beschrijven met hoe ik bouwers koos om een permanent woonhuis te bouwen.
Na het lezen van deze handleiding ontvangt u volledige gids tot actie en mijn persoonlijke ervaring over hoe je geen fout kunt maken bij het kiezen van bouwers en dan geen spijt krijgt van het verloren geld, de tijd en de zenuwen.
Ik zal meteen zeggen dat de bouwers dergelijke instructies niet leuk vinden en een paar keer schreven ze me volkomen niet-vleiende opmerkingen.
Aan het einde van het artikel heb ik het opgeschreven en gepost gedetailleerde video, wat nog meer antwoorden zal opleveren.
Hier zijn voorbeelden van de meest populaire Russische forums over constructie
Veel mensen schrijven daar dat de bouwers oplichters waren, slecht werk leverden, deadlines misten, de klus niet afmaakten, enz.
Of keken mensen misschien gewoon op de verkeerde plaats en op de verkeerde plaats?
Waar moet je kijken
Hieronder schrijf ik een lijst in volgorde van toenemende kans op een succesvol resultaat, dat wil zeggen dat er uiteindelijk meer zijn handige opties, maar het is beter om alles te lezen om niet op de hark van anderen te trappen.
Van vrienden via mond-tot-mondreclame
De beste optie is mond-tot-mondreclame. Als je vrienden hebt die gebouwd zijn goed huis, laat ze je dan de contacten van de bouwers geven, maar er is meteen een probleem: het is onwaarschijnlijk dat je zulke kennissen zult vinden. Zelfs als iemand een goed huis heeft gebouwd, zullen de bouwers nog steeds schurken blijken te zijn wiens handen op de verkeerde plek groeien. Ik houd geen rekening met luxe renovaties met een budget van 10 miljoen of meer, dus laten we deze optie achterwege.
Via internet via sites
Je doorzoekt 5-10 sites, belt 3-5 keer, zij zullen je vertellen dat je een project nodig hebt, en dan kunnen ze de kosten berekenen. En in 99% van de gevallen zullen ze aanbieden om het project uit te voeren en vervolgens de kosten te berekenen. Niemand zal met je praten zonder een project, en als ze dat wel doen, zullen ze 200% in de prijs opnemen als vangnet. Als gevolg hiervan, nadat je 2-3 uur hebt verspild, ga je op zoek naar andere opties.
Bij grote bedrijven
Het hangt allemaal af van wie je tegenkomt. Als de manager slim is (dit gebeurt uiterst zelden, omdat ze werken op een salaris en een minimumpercentage, er is geen motivatie), dan zal hij iets voor je kunnen vinden. Maar nogmaals, zonder project zullen de kosten niet realistisch worden berekend.
schets uw wensen op een vel papier en selecteer een project op internet, dit versnelt de selectie van bouwers en het bepalen van de bouwprijs enorm
IN grote bedrijven, nadat u overeenstemming hebt bereikt over het project, kost elke bewerking u heel weinig. Daar zijn, om iets te veranderen, goedkeuringen in meerdere fasen nodig en is het gemakkelijker om het te laten zoals het is. Daarnaast zullen zij in het contract vastleggen dat afwijking van het project een kostenverhoging met zich meebrengt, tot wel 200%.
Via berichtenborden
Er zijn verschillende grote sites, hieronder vindt u links ernaartoe
Er zijn veel advertenties en daartussen kun je ze vinden goed team om een huis te bouwen, maar houd er rekening mee dat je minstens 30-50 advertenties moet oproepen en dan op de een of andere manier gewetenloze werknemers eruit moet filteren, en 99% daarvan staat op advertentiesites. Ze waarderen hun reputatie niet, wisselen voortdurend van telefoon, springen halverwege van objecten af en plaatsen zichzelf vervolgens onder nieuwe gegevens.
Via Avito vond ik een voorman en een Moskvich. Hij is voorman, heeft 2 teams en werkt er zelf mee. Maar zijn prijskaartje bleek hoger (het verschil was 100 duizend roebel) dan dat van de bouwers die ik elders vond.
Forums
Dit de enige plaats waar artiesten hun reputatie waarderen.
En er is maar één groot normaal forum: Forum House. Hier is de link https://www.forumhouse.ru
Ik zal hieronder schrijven gedetailleerde instructies zoals ik zocht. Misschien kun je iets anders vinden, maar naar mijn mening is dit de ideale optie.
Wanneer moet je beginnen met zoeken?
Herfst-winter, tegen maart, zodat je al een team hebt geselecteerd en een plan hebt opgesteld om de site te betreden.
Anders, als je in januari-februari begint te zoeken, dan verhoede God dat je op een wachtlijst wordt geplaatst voor de herfst, omdat alles in de zomer volgeboekt is en een goede specialist nooit zonder werk zit. Aangezien het bouwen van een huis gemiddeld 2-3 maanden duurt, kun je tijdens het seizoen (als het weer het toelaat) maximaal 2-3 huizen maken.
Bouwen buiten het seizoen (van de late herfst tot het vroege voorjaar) is slecht, lang en vervelend.
Maar veel goedkoper
Mijn bouwers (die voor mij hebben gebouwd) zijn aan het werk het hele jaar door Maar bouwen bij koud weer duurt langer, de productiviteit en kwaliteit dalen aanzienlijk, houd hier dus rekening mee.
Hoe ik op zoek was naar een goed team om een huis te bouwen
Zoek naar bouwers op de Forum House-website https://www.forumhouse.ru
Ik zal meteen zeggen dat dit geen snelle klus is, maar uiteindelijk bespaar je honderdduizenden roebels, en vooral je zenuwen en tijd, aangezien het halverwege herbouwen of zoeken naar een ander team erg somber is.
Ga en registreer u als klant op de beurs https://www.forumhouse.ru/exchange
Daar voerden ze de bevestiging via sms naar de telefoon in.
- Maak 3 accounts aan (niet één of twee, maar drie)
- Plaats je bestelling
En u maakt 3 van dergelijke bestellingen aan (één voor elk rekening– dat wil zeggen, vermoedelijk maken 3 nieuwe gebruikers 3 verschillende bestellingen), alleen heeft u 3 verschillende nummers nodig ter bevestiging (u ontvangt een sms-code).
Maak bestellingen anders en maak ze niet op dezelfde dag aan, het is beter met een pauze van 2-3 weken, hier is waarom:
- zodat ze niet vermoeden dat u dezelfde persoon bent.
- goede specialisten zitten niet voortdurend op het forum, maar vooral nieuwkomers of intermediairs wel. Om specialisten te vangen, verdelen we bestellingen in de loop van de tijd.
Gebruik bij het aanmaken van accounts verschillende computers of verschillende browsers(programma's waarmee je websites bekijkt - Opera, Chrome, Mozilla)
Verzamel vervolgens applicaties. Veel toepassingen zullen elkaar overlappen. U kunt veilig met aannemers onderhandelen over overlappende verzoeken en zien hoe bereidwillig iemand toegeeft in de prijs. Na minimaal 20 aanmeldingen heeft u al inzicht in de gemiddelde prijs.
Ik maakte een keuze uit ruim 100 voorstellen en onderhandelde met ongeveer 20 voormannen en ploegen. Bij de uitgang moest ik al kiezen uit drie
Het is een fulltime baan die enkele weken in beslag neemt, maar die zichzelf volledig terugbetaalt.
Welke vragen je moet stellen.
Om het onderwerp bouwer wel of niet te begrijpen, zul je je zelf in de bouwtechniek moeten verdiepen. Er is geen manier zonder dit.
Ik zal de vragen beschrijven aan de hand van een voorbeeld frame huis. Voor andere woningtypes kunt u zelf een lijst maken.
Vragen voor bouwers over framehuizen
1. Volgorde muurtaart buiten (gevel, windscherm, isolatie, dampscherm, interieur decoratie) veel mensen raken in de war waar ze welke film moeten plaatsen
2. Is een ventilatiebarrière nodig voor een kozijnhuis (zeker ja, als het antwoord “nee” is, raad ik aan om dergelijke bouwers onmiddellijk uit te roeien)
3. Aan welke kant moet de dampremmende laag worden geïnstalleerd - villi naar binnen of naar buiten (naar buiten, omdat ze druppels verzamelen en voorkomen dat ze diep in de muur doordringen)
4. Wij willen grote ramen van de vloer, zal er niet veel warmte doorheen ontsnappen? (als ze zeggen dat we zullen bezorgen goede dubbele beglazing en dat is niet het geval, dan wordt het onmiddellijk afgewezen, aangezien elke coating binnen 2-3 jaar zal vervagen en door grote ramen in de zomer warmte zal hebben, en in de winter het verwarmen van het huis beu zal worden)
5. Is de dikte van de isolatie verschillend in de wanden en het plafond? (er moet minimaal 20-30% meer in het plafond zitten. Sommigen isoleren de muren met 150 mm, en plaatsen 100 mm in het plafond rol isolatie slecht uitgerold en dan vragen ze zich af waar de hitte naartoe gaat)
6. Het meeste belangrijke vraag!!!
Hoger draagvermogen Is het blok 150*150 mm of zijn de dunne staven in elkaar geslagen 50*150? (als ze antwoorden dat iemand dik is, zullen ze onmiddellijk weigeren, omdat 99% van de tijd een enkele balk na verloop van tijd zal uitdrogen, uitdrogen en verzwakken)
Na het kiezen van degene die geschikt zijn voor prijs en niveau.
Actuele objecten bekijken (woningen in aanbouw bezoeken)
Vraag om lopende of voltooide projecten te zien - kijk hoe de situatie op de bouwplaats is.
Waar u op moet letten
- Netheid ter plaatse.
Als de arbeider een varken is, zullen ze ook voor jou een huis bouwen. - Naleving van technologie
Er zijn hier veel subtiliteiten, en je kunt je beter verdiepen in de technologie. Zo doen ze de isolatie bijna altijd slecht, is de isolatie niet gelijkmatig afgedicht en wordt het huis koud in de winter. Iemand blaast bijvoorbeeld minerale wol onder druk, maar in de muren is dit op geen enkele manier te controleren en het is ook geen feit dat het 100% gelijkmatig en strak verdeeld zal worden. - Praat met je buren.
De buren kunnen u als geen ander vertellen hoe de bemanning zich gedraagt. Buren reageren bijna altijd normaal op dergelijke vragen, en het feit dat u zich met een verzoek tot hen wendt, zal bijna altijd hun gevoel van eigenwaarde vergroten. - Neem het telefoonnummer van de eigenaar van het huis dat wordt gebouwd en praat met hem. Als de bouwers tegen zijnNeem dit nummer van je buren, en de bouwers zullen negatief karma lijden vanwege hun wantrouwen en geheimhouding.
- Ontdek de achternaam en voornaam van de bouwers en voer ze via Yandex uit met behulp van dergelijke zoekopdrachten
Volledige naam – beoordelingen
voorbeeldlink https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B
Vertrouw alles toe aan één bedrijf of verdeel het over verschillende opdrachtnemers.
Ik heb het in verschillende verdeeld. Het is goedkoper, van betere kwaliteit, maar veel vervelender. Gezien het feit dat zij mijn huis alleen bouwden en anderen de verwarming en de elektriciteit voor hun rekening namen, waren er geen problemen, aangezien ik beginstadium brachten het samen en ze werkten samen ondanks het feit dat ik het project zelf had uitgetekend en 100% wist wat er waar zou gebeuren.
Maar meestal bouwen ze een huis en beseffen dan pas dat ze bedrading in de vloer moesten leggen of water en riolering moesten aanleggen. Maar dit zijn al de problemen van degenen die het project niet hebben opgesteld of niet volgens de tekeningen hebben gebouwd, maar volgens de manier waarop dingen werden gedaan (en dit is 95%).
En het belangrijkste is dat elk team de vorige de schuld geeft en zegt dat ze het verkeerd hebben gedaan, en dat de vorige al naar een andere site zijn gegaan en het pas over 2-3 maanden opnieuw kunnen doen.
Uiteindelijk is de vraag discutabel: wat is beter? Er zijn bijvoorbeeld weinig specialisten op het gebied van verwarming en ze werken alleen voor zichzelf, maar als uw voorman ze aansluit en garantieverplichtingen op zich neemt, dan zal hij zeker 20% (50-100.000) aan de schatting toevoegen, en als u onderhandelt met ze rechtdoor, en in geval van een ongeluk kunnen ze eraf springen en zeggen dat het huis onhandig is gebouwd.
ADVIES
Ga warme, vertrouwensrelaties aan met alle bouwers, onderhandel niet als de jongens al zijn begonnen met werken en spaar geen geld (als ze zeggen: koop een Italiaanse kraan voor 500 roebel, en geen Chinese voor 150, dan is het beter ), hierdoor kunt u in de toekomst een goede en vooral snelle reparatie onder garantie krijgen.
Overeenkomst
Alles wat u in het contract schrijft, levert u absoluut niets op. Aangezien jij en hij naar de hel zullen worden gestuurd, zal één op de duizend de rechtbank bereiken, en het allerbelangrijkste is dat het gerechtelijk bevel nog moet worden uitgevoerd, en dat de gerechtsdeurwaarders zeker niets anders te doen hebben dan jouw 200.000 uit een harde gevangenis te halen. werknemer die niet eens een eigen huis heeft.
Daarom schrijf ik in een goede dialoog instructies waar je op moet letten bij het maken van een overeenkomst met het team, de voorman, en geef ik subtiel door dat als er vertraging optreedt, de betaling proportioneel wordt gekort. Maar het is beter om alles op papier te schrijven volgens het formulier (het is niet overbodig)
1. Deadlines
Data voor de start van de bouw, data van oplevering voor elke fase (ik heb in fasen betaald, maar dat is aan jou om akkoord te gaan), deadlines voor de oplevering van het object.
Het uiteindelijke bedrag. Maar er is zo'n punt, het is bijvoorbeeld moeilijk om het dak 100% te berekenen, evenals het oppervlak van de gevel of de hoeveelheid isolatie (ik heb het berekend in Archikad, mijn fout was 2-3%, maar nog steeds in termen van geld is het 20-30 duizend). Daarom is het beter om de materiaalkosten te bespreken en als er niet genoeg is, dan meer te kopen, dan een vast bedrag vast te stellen en de bouwers met een reserve te kopen en de rest voor zichzelf te houden.
3. garantie
De garantie strekt zich uit tot technische systemen, want als het huis correct is gebouwd (en we de juiste bouwers hebben gekozen), zal er niets mee gebeuren.
Vermeld in ieder geval dat als er iets kapot gaat, de opdrachtnemer (uitvoerder) zich ertoe verbindt om het probleem binnen 2 dagen te verhelpen. Want als een pomp of ketel vliegt, dan verlies je zonder water en warmte snel eikenhout.
Video
conclusies
1. Voordat u bouwers gaat selecteren, moet u beslissen wat u wilt (een project schetsen, selecteren verschijning Huizen).
2. Zoek naar bouwers via vrienden of forums, dat wil zeggen waar mensen hun reputatie waarderen.
3. Bel 30-50 bouwers/bedrijven, communiceer, verduidelijk de subtiliteiten van de technologie, wees nauwgezet.
4. Vraag om objecten in aanbouw te bezoeken om te controleren of de bouwtechniek correct wordt gevolgd en of de bouwplaats in orde is.
5. Koop verstandig en kies uit de aanbiedingen die u leuk vindt. Verlaag de prijs niet te veel, want je zult er later spijt van krijgen (ze besparen je geld en, zoals je weet, onzin leidt tot onzin).
7. Sluit een overeenkomst waarin je duidelijk de termijnen vermeldt (bij niet naleven, dan boetes voorschrijven) en garantievoorwaarden (als er iets kapot gaat, zodat ze de storing binnen 1-2 dagen komen verhelpen).
Je kunt 2 tot 4 weken besteden aan bellen, berichtenborden doorzoeken en forums lezen waar tienduizenden ontevreden mensen zijn.
Of u kunt mij schrijven. Ik zal u adviseren over de beste handelwijze, ik zal u de contacten geven van de bouwers die mijn huis hebben gebouwd, en ik zal u ook helpen alle fouten te vermijden die ik heb gemaakt.