Appartementsplan in kleur
Dit project zal vooral interessant zijn voor degenen die een nieuwe toevoeging aan hun gezin verwachten. Dit ontwerp is ontwikkeld voor een jong gezin dat een baby verwacht en al één kind heeft. Deze woning heeft gladde muren, wat erg goed is voor de eigenaren van het appartement, omdat het in andere huizen een heel ander verhaal is. Ook hier zijn de vloeren glad, met geen afwijking groter dan 2 centimeter.
Het balkon werd volledig vernieuwd omdat het oude ontwerp in de winter bevroor, en ze besloten het te isoleren.
Er is een uitgang naar het balkon gemaakt Franse stijl om de woonruimte te vergroten met 55 vierkante meter van een appartement waarin uitbreiding van het pand niet mogelijk was. Lage plafonds lieten voor de ontwerpers geen bijzondere fantasie toe.
Gang
Het appartement, gelegen in een gebouw uit de P-44-serie, heeft een grote kast met een mezzanine voor het opbergen van spullen en schoenen.
Smaragdgroene details van de entree
Om de woonruimte visueel uit te breiden, werd de gang in dezelfde kleuren ingericht als de woonkamer.
De server en router waren verborgen op een gesloten plank om ruis te verminderen. Het elektrische paneel is uitgerust met een speciaal decoratief scherm en kan nu worden gebruikt om kranten en tijdschriften op te bergen.
Handige standaard om schoenen aan te trekken
Woonkamer
De kinderkamer werd volledig geïsoleerd en de woonkamer werd door de eigenaren van het tweekamerappartement aangepast om te slapen. Het biedt plaats aan ruime kledingkasten voor kleding en planken voor boeken, en een ladekast voor opslag beddegoed, slaapgedeelte en comfortabel klantenkantoor.
Chocolademeubels op een lichte vloer
Vanwege lage plafonds In dit appartement hingen ze geen grote kroonluchters, maar gebruikten ze gewone plafondlampen.
Een ongebruikelijk tv-meubel en een plank erboven, evenals enkele meubelstukken, zijn gemaakt volgens de tekeningen van de ontwerpers. Het rek, dat uit houten vierkanten bestaat, scheidt werkgebied van de hoofdkamer en is een helder element in deze kamer. Je kunt er documenten en andere spullen in bewaren. noodzakelijke kleine dingen en gebruik een deel als nachtkastje.
Planten om het milieu in de kamer te verbeteren
Bij het ontwerp van het appartement lag de nadruk vooral op kleur. Sneeuwwitte muren contrasteren met heldere turquoise en chocoladekleuren in meubel- en decoratiedetails, wat de bewoners van het appartement niet irriteert, maar dynamiek toevoegt aan het interieur.
Een interessante oplossing in de slaapkamer-woonkamer was een gespannen touw voor het plaatsen van verschillende familiefoto's en kindertekeningen.
Minimaal meubilair in een ruime slaapkamer
Eetkamer
Een element van ecostijl is groene schort, vergelijkbaar met een zomerweide.
Ronde vormen van de keukenset
Glanzende keukenoppervlakken vergroten visueel een klein oppervlak.
Ongedefinieerde vensterbankafbeeldingen voor het eetgedeelte
De plafonds waren versierd met kleine lampen en het eetgedeelte werd bovendien verlicht met een hanglamp.
Gestreepte kussens op harde stoelen
Er zijn geen deuren tussen de eetkamer en de gang waardoor de kamer ruimer lijkt.
Kinderslaapkamer
Bij het maken van de kinderkamer werd rekening gehouden met de belangen van al haar bewoners, zelfs degenen die nog niet geboren waren. Aan weerszijden van het raam werden twee identieke kasten geplaatst, en werkoppervlak, gelegen langs het raam, biedt plaats aan meerdere kinderen. Bij de ingang aan de rechterkant werd een stapelbed geplaatst.
Lichte kamer voor kleine kinderen
Er was een lege ruimte in het midden van de kamer. spel gebied, aangegeven door een zacht smaragdkleurig vloerkleed.
Roze en groene kinderslaapkameraccenten
Pluizig gras voor leuke spelletjes
Badkamer
De badkamer werd gecombineerd met een toilet om de oppervlakte van de badkamer te vergroten.
Blauwblauwe tegels in een grafisch ontwerp
In de nieuwe badkamer stond een groot ligbad en aan de zijkant onder de wastafel was ruimte voor een wasmachine.
Steriele kamer met lichte accenten
Deze reeks witte en blauwe tinten voegt frisheid toe aan de badkamer.
Ongebruikelijke opstelling van tegels op een witte muurachtergrond
Volledige lay-out van alle accenten van het nieuwe ontwerp
Appartementsplan in cijfers
Meubelarrangementsplan
Nieuw indelingsplan zonder onnodige scheidingswanden
Een van de meest populaire woningbouwprojecten op de markt voor nieuwe gebouwen in de hoofdstad en in de regio Moskou is de P-44T-serie geworden. Huizen van dit type werden actief gebouwd, zowel in nieuwe gebieden (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), als op plaatsen waar de vervallen woningvoorraad werd gesloopt in gebieden met oude gebouwen (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo, enz.) . In totaal werden ongeveer zeshonderd huizen uit deze serie gebouwd in Moskou, en ongeveer tweehonderd in de regio Moskou.
Huizen P-44T steken gunstig af bij de gebouwen van de basisversie P-44 (gebouwd vóór 1999) door beglazing van loggia's, de aanwezigheid van halve erkers en erkers, verbeterde thermische isolatie van externe panelen en een verbeterd watertoevoersysteem, plaatsing ontluchten in de gang.
Over het algemeen worden huizen in deze serie beschouwd als een zeer succesvol technisch en architectonisch project, voldoen ze aan de internationale normen voor brandveiligheid en kapitaalconstructie (klasse 1) en worden ze daarom momenteel nog steeds actief gebouwd. De kracht van de constructie van de woningen blijkt ook uit het feit dat de ontwikkelaar “100 jaar” aangeeft verrekeningsperiode exploitatie van de woning. De combinatie van relatief lage kosten is aantrekkelijk vierkante meters en een vrij hoog niveau van comfort, evenals een hoge bouwsnelheid van appartementen uit de P-44T-serie.
Buitendecoratie en ontwerpkenmerken van de serie
De P-44T-serie huizen met meerdere secties is gemakkelijk herkenbaar aan de esthetische “bakstenen” afwerking van de gevels, die verschijning betonnen constructie. De buitendecoratie van het huis wordt meestal uitgevoerd in donkeroranje of lichte zandtinten, en de decoratie van de lagere verdiepingen, erkers en halve erkers is uitgevoerd in grijze en witte kleuren.
De onmiskenbare voordelen van hoogbouw uit de P-44T-serie zijn: hoog niveau geluidsisolatie van externe panelen, aanwezigheid van individuele regelaars voor verwarmingsapparaten, modern brandbeveiligingssystemen apparaten voor waarschuwing bij brand, overstromingen, reageren op het openen van technische vloerdeuren, kelders, elektrische panelen, liftschachten). Dankzij betonnen panelen maximaal hebben gladde oppervlakken in vergelijking met panelen in andere hoogbouw, kosten voor interieur decoratie appartementen
Sommige beoordelingen geven echter aan dat er in nieuwe huizen tijdens het krimpen scheuren ontstaan in de verbindingen van panelen en dat er soms drukverlaging van de "naden" optreedt. Daarom moet u bij het kopen van een appartement letten op de kwaliteit van de installatie van panelen.
Kenmerken van appartementindelingen
Zoals in de meeste moderne nieuwe gebouwen zijn de kamers in P-44T-huizen geïsoleerd. Bovendien bevinden zich in sommige huizen die in het kader van dit project zijn gebouwd, appartementen zolderverdieping, aantrekkelijk voor veel potentiële kopers van onroerend goed.
De steek van de dwarswanden is vergroot tot 4,2 m, evenals de dikte binnenmuren- 14 cm en 18 cm, voorzien goede geluidsisolatie tussen kamers. Appartementen hebben een aparte badkamer (met uitzondering van gecombineerde badkamers in eenkamerappartementen). Er zijn appartementen te koop met kant-en-klare gemeentelijke afwerking.
Het nadeel van de P-44T, net als anderen paneel huizen, beschikbaarheid blijft bestaan groot nummer dragende muren in appartementen, waardoor herontwikkeling op verzoek van huiseigenaren niet mogelijk is. Het is ten strengste verboden vensterbankblokken te zagen of openingen te maken in dragende muren in huizen uit deze serie.
Specificaties
|
Parameter |
Betekenis |
|---|---|
| Alternatieve naam: |
P-44T |
| Bouwregio's: |
Moskou en Moskou-regio (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moskou, Odintsovo, Solnechnogorsk, in het dorp Medvezhye Ozera, het dorp Brekhovo, het dorp Goluboe) |
| Constructie technologie: |
Paneel |
| Per bouwperiode: | Modern |
| Bouwjaar: | Van 1997 tot heden |
| Sloop vooruitzicht: |
Sloop is zelfs op de lange termijn niet voorzien |
| Aantal secties/ingangen: | Van 1 tot 8 (combinaties van ingangen van verschillende series zijn mogelijk - P-44T, P-44K, P-44TM/25 in één huis) |
| Aantal verdiepingen: | 9-25 (de meest voorkomende opties zijn 14, 17) |
| Plafondhoogte: |
2,70-2,75 meter |
| Balkons/loggia's: |
Boven de 2e – 3e verdieping zijn er glazen loggia's in alle appartementen. 2- en 3-kamerappartementen zijn voorzien van erkers en halve erkers. |
| Badkamers: |
Gecombineerd - in eenkamerappartementen, afzonderlijk - in 2- en 3-kamerappartementen. |
| Trap: |
Rook vrij |
| Vuilnisgoot: |
Vuilnisstortkoker voorzien van een laadklep op elke verdieping |
| Liften: |
2 liften: passagiers (400 kg) en vrachtpassagier (630 kg). Bij ingangen van 20-25 verdiepingen zijn er 2 vracht- en passagiersingangen en een passagiersingang. |
| Aantal appartementen per verdieping: |
4 |
| Appartement gebieden: |
Gedeeld/woon/keuken 1-kamer appartement 37-39/19/7-9 2-kamer appartement 51-61/30-34/8-13 3-kamer appartement 70-84/44-54/10-13 |
| Ventilatie: |
Natuurlijke afvoer met kanaal in de gang |
| Wanden en bekleding: |
Buitenmuren- Drielaagse panelen van gewapend beton (beton - polystyreen - beton) tot 30 cm dik met verhoogde thermische isolatie Tussen appartementen en binnen dragend– Gewapende betonpanelen van 16 en 18 cm dik Grote vloeren van 14 cm dik over de breedte van de kamers Geconfronteerd buitenmuren "baksteenachtig", primaire kleuren - donkeroranje, licht zand |
| Daktype: |
Dakbedekking met platte of pannendaken in bruin of groen (vervaardigd door BRAAS DSK-1). |
| Fabrikant: |
DSK-1 |
| Ontwerpers: |
MNIITEP (Moskou Onderzoeksinstituut voor Typologie en Experimenteel Ontwerp) |
| Voordelen: |
Verbeterde geluidsisolatie van externe panelen en "naden", regelaars op verwarmingsapparaten, koperen elektrische bedrading, gebruik van technologie gesloten voeg, naleving van internationale normen voor kapitaalconstructie en brandveiligheid, moderne beveiligingssystemen. |
| Gebreken: |
Onbevredigende kwaliteit van de installatie van buitenmuren in afzonderlijke secties. |
Igor Vasilenko
Materiaal wand: paneel met bakstenen bekleding
Aantal secties (ingangen): vanaf 1. Soms zijn meerdere ingangen in één gebouw bloksecties van de P-44T serie, en andere (centraal en/of hoek) zijn bloksecties van andere series: P-44K, P-44TM / 25 (TM-25)
Aantal verdiepingen: 9-25, de meest voorkomende opties zijn 14, 17. De eerste verdieping is meestal residentieel
Plafondhoogte: 2,70 m.
Liften: passagiers 400 kg en vrachtpassagiers 630 kg, in secties van 20-25 verdiepingen (ingangen) - 2 vrachtpassagiers en passagiers (de wijziging heette P-44T/25)
Balkons: in alle appartementen, vanaf de 2e – 3e verdieping, zijn er glazen loggia’s, in 2- en 3-kamerappartementen zijn er ook erkers en halve erkers
Aantal appartementen per verdieping: 4
Bouwjaar: vanaf 1997 tot heden. tijd
Paneelhuizen van de P-44T-standaardserie in Moskou werden beide gebouwd in nieuwe gebieden van massaontwikkeling: Maryinsky Park, Lyublino, Noord- en Zuid-Butovo, Mitino, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Nekrasovka, dorp. Severny, Khodynka, en in oude gebieden waar massale sloop van gebouwen met vijf verdiepingen en vervallen gebouwen werd uitgevoerd en wordt uitgevoerd: Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseevo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, st. 1905, st. Borisovsie-vijvers, Nizhegorodskaya st. Ook in een aantal andere gebieden (waaronder in het Centraal Administratief District) werden punt voor punt huizen uit de P-44-serie gebouwd
In de regio Moskou zijn nieuwe gebouwen uit de P-44T-serie gebouwd en worden gebouwd in de steden Zheleznodorozhny, Balashikha (microdistrict 1 mei, microdistrict 22 "Balashikha-Park", enz.), Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov (inclusief inclusief microdistrict Novokosino-2), Odintsovo (inclusief Nemchinovka), Khimki, Shcherbinka, evenals in het dorp. Bear Lakes (district Shchelkovsky), dorp. Blauw en dorp Brekhovo (district Solnechnogorsk), dorp. Wooncomplex Pykhtino en Butovo-Park (district Leninsky)
Aantal gebouwen gebouwd in Moskou: ongeveer 600, in de regio Moskou - ongeveer 200 (inclusief de gebouwen in aanbouw). De P-44T-serie is de meest voorkomende in Moskou van alle moderne standaardseries huizen. Het aantal gemeentelijke huizen gebouwd voor hervestigingen uit de gesloopte voorraad, voor jonge gezinnen, enz. – ongeveer 50%
De standaard levensduur van een huis (volgens de fabrikant) is 100 jaar
Oppervlakte 1-kamerappartementen: totaal: 37-40 m². m., residentieel: 19 m². m., keuken: 7,4-8,4 m² m. (in de aanpassing met 25 verdiepingen – 9 m²)
Oppervlakte 2-kamerappartementen: totaal: 52-64 m² m., residentieel: 32-34 m². m., keuken: 8,3-13,2 m² m. (in de aanpassing met 25 verdiepingen – 12,8-13,8 m²)
Oppervlakte 3-kamerappartementen: totaal: 70-84 m² m., residentieel: 44-54 m² m., keuken: 10-13,2 m² M.
Alle kamers in appartementen van huizen uit de P-44T-serie zijn geïsoleerd
Badkamers: in 1-kamerappartementen - gecombineerd, in 2- en 3-kamerappartementen - gescheiden, badkuipen: standaard, 170 cm lang.
Trappenhuizen: rookvrij, in secties van 20-25 verdiepingen (P-44T/25) voorzien van gemeenschappelijke balkons. Vuilnisstortkoker: met laadklep op elke verdieping
Type kookplaat: elektrisch. Ventilatie: natuurlijke afzuiging, ventilatie-units in de badkamer en gang
Muren: externe drielaagse panelen van gewapend beton (beton - polystyreenisolatie - beton) met een totale dikte van 30 cm (waarvan de thermische isolatie volgens de fabrikant gelijkwaardig is aan stenen muur 90 cm dik.) Tussen appartementen en binnen dragend – panelen van gewapend beton 16 en 18 cm dik Scheidingswanden – 8 cm dikke gipsplaat Plafonds – groot formaat (“per kamer”) gewapende betonplaten 14cm dik.
Dragende muren: longitudinale muren tussen appartementen (evenals binnenmuren in eindappartementen) en alle dwarsmuren (muren tussen appartementen, kamers en balkons)
Type secties: uiteinde, rij (gewoon, P-44-1) en roterend (hoek). De ingang waar het elektrisch paneel zich bevindt heeft een ingang vanaf 2 zijden
Aantal treden in een sectie (ingang): 7, stapbreedte (afstand tussen twee aangrenzende dragende muren): 300 cm (in de 3 centrale overspanningen van elke sectie), 360 cm (in de rest)
Kleur opties buitenmuren: donkeroranje, lichtrood, zand, onderste verdiepingen - grijs met stenen bekleding, erkers en halve erkers - wit
Daktype: plat hellend met BRAAS DSK1-pannen. Technische verdieping: boven de bovenste woonverdieping
Opvallende kenmerken: de P-44T-huizenserie verschilt van zijn voorganger - de P-44-serie (gebouwd in 1979-2000) door verhoogde thermische isolatie van muren, grotere keukenoppervlakken als gevolg van de verwijdering ventilatie kanaal in de gang, erkers, maar ook herkenbaar exterieur decoratie onder de baksteen
Andere voordelen: verwarmingstoestellen met temperatuurregelaars, koperen elektrische bedrading, warmwatervoorziening met topspill, wereldnormen voor kapitaalconstructie en brandwerendheid (1e klasse), snel bouwtempo (1e verdieping in 3 dagen): www.site-experts deden geen enkel geval van langdurige bouw van huizen uit deze serie geïdentificeerd
Nadelen: kwaliteit van de installatie individuele elementen buitenmuren in sommige gebouwen, een smalle kleinere kamer in 2-kamer “line” appartementen (met ramen aan 1 zijde)
Fabrikant: Moskouse woningbouwfabriek nr. 1 (DSK-1)
Ontwerper: MNIITEP (Moscow Research and Design Institute of Typology and Experimental Design)
De ontwerpkenmerken en het uiterlijk van huizen uit de P-44T standaardserie zijn in veel opzichten vergelijkbaar met huizen uit de P-44TM, P-44K-serie
Appartementen in nieuwe gebouwen uit de P-44T-serie kunnen ook worden gekocht met gemeentelijke afwerking
Het eerste huis uit de P-44T-serie werd in 1997 aan de straat gebouwd. Maarschalk Vasilevski (Sjtsjoekino). Een van de meest herkenbare wooncomplexen met meerdere verdiepingen in Moskou met torenspitsen aan de Rubtsovskaya-dijk van de Yauza (project I-1774) werd gebouwd uit bloksecties van de P-44T- en P-44M-serie
In 2005 werd op basis van de standaard P-44T-serie een project van standaardbloksecties van de P-44K-serie ontwikkeld, waarbij elke sectie 1 stap minder heeft - 6 stappen ("6-module"), en dienovereenkomstig , uitsluitend 1- en 2-kamerappartementen. Momenteel wordt deze serie actiever gebouwd binnen de ringweg van Moskou
Ook is er een 5-module ontwikkeld (5-staps versie van P-44T), waarbij 1-kamerappartementen eigenlijk zogenaamde studio’s zijn met een totale oppervlakte van 23-28 vierkante meter. m. De 5-module (www.site-experts hebben er de codenaam P-44-5M voor aangenomen) is nog niet in massaproductie gegaan
Beoordelingswebsite van de P-44T-typeserie: 8,2 (op een schaal van 10 punten)
Foto: www.dsk1.ru, www.morton.ru
Nieuwe gebouwen uit de P-44t-serie behoren tot de meest voorkomende grote steden Rusland. Ondanks de goede originele appartementen kunt u met behulp van herontwikkeling uw woning nog comfortabeler en doordachter maken.
De meeste muren in appartementen van huizen uit de P-44t-serie zijn dragend. Sinds 2007 begonnen ze huizen te bouwen met nissen in dragende muren in appartementen boven de zesde verdieping, op die plaatsen die het meest populair bleken te zijn voor herontwikkeling. Deze nissen kunnen zonder deur omgebouwd worden tot een deuropening extra winst metalen structuren. Bij woningen van vóór 2007 is het nog mogelijk een dergelijke opening goed te keuren. State Unitary Enterprise MNIITEP, de auteur van deze reeks woongebouwen, verbiedt het maken van openingen in dragende muren in niet- aangewezen plaatsen en het afzagen van vensterbankblokken in huizen die na 2007 zijn gebouwd.
Vandaag kijken we naar mogelijkheden voor herontwikkeling van een tweekamerappartement met een oppervlakte van 60,3 m². We hebben ze van de portals Ideas for Your Home, Zhilekspertiza en MVK Service gehaald om succesvolle en minder succesvolle oplossingen te analyseren.
Initiële indeling
De indeling omvat twee geïsoleerde kamers, een keuken, een ruime gang en een aparte badkamer. De keuken is voorzien van een erker, de kamers beschikken over een balkon en een loggia. Eén van de varianten op de originele indeling heeft ook een erker in de slaapkamer.
Optie 1
Wat is er veranderd:
- Consolidatie en uitbreiding van de badkamer. Door de grotere ruimte kunt u een kast en een wasmachine in de badkamer plaatsen. Neem een weloverwogen beslissing: "".
- In de slaapkamer is een scheidingswand toegevoegd, waardoor de ingang van de kamer beter kan worden geplaatst en een nis voor een kleine kleedkamer of kledingkast met toegang vanuit de kamer.
Coördinatie: dragende scheidingswanden worden niet aangetast, de natte ruimte is niet verplaatst – coördinatie zal geen probleem zijn.
Een aanpassing van dezelfde oplossing, alleen zonder muren in de slaapkamer op te trekken. Demonstreert de mogelijke opstelling van meubilair tijdens een dergelijke herontwikkeling.
Optie 2
Wat is er veranderd:
- Eenmaking van de badkamer. Zonder uitbouw, zoals in de vorige versie, maar wel ruimer geworden.
- De scheidingswand tussen de gang en de keuken werd gedemonteerd en verplaatst, waardoor er een extra nis in de keuken ontstond: een pluspunt voor een kleine keuken.
- Een stuk van de gang werd afgezet met een hekwerk, zodat er een voorraadkast ontstond: een handige opbergplek.
- We hebben een deuropening gemaakt tussen de keuken en de woonkamer. Dit noodzakelijke maatregel om een bijkeuken te creëren, maar nu is de woonkamer een doorgang geworden: gasten of familieleden zullen zich er niet prettig in voelen, en deze kamer kan ook niet worden omgebouwd tot kinderkamer of slaapkamer.
- In de slaapkamer verscheen een schuifwand, waardoor deze in twee zones kon worden verdeeld. Bijvoorbeeld een slaapkamer en een kinderkamer of een slaapkamer en een kantoor.
Coördinatie: het demonteren van niet-dragende scheidingswanden en het plaatsen van nieuwe is niet moeilijk te coördineren. Het organiseren van een deuropening in een dragende muur kan coördinatieproblemen veroorzaken in appartementen waar op deze plek geen nissen zijn voorzien, maar het is nog steeds mogelijk om de verandering te coördineren.
Deze oplossing lijkt erg op elkaar, alleen in plaats van de keukenruimte te vergroten, wordt gekozen voor een vergroting van de badkamer en is de voorraadkast kleiner:
Optie 3
Wat is er veranderd:
- De badkamer werd samengevoegd en via de gang uitgebouwd. We zijn er niet zeker van dat zo’n grote badkamer functioneel zal zijn: we vinden de vorige optie met een berging leuker.
- Een deuropening creëren tussen de keuken en de woonkamer, zoals in de vorige versie.
- Er zijn twee scheidingswanden in de slaapkamer geplaatst om er meer te maken handige entree en creëer een nis voor een kast of bed. Dit is een logische oplossing waarvoor geen speciale kosten nodig zijn.
Coördinatie: de badkamer beslaat een deel van de gang, wat betekent dat de natte ruimte moet worden verplaatst: deze moet waterdicht worden gemaakt, daarna is goedkeuring van de herontwikkeling mogelijk. De deuropening is vergelijkbaar met de vorige versie. De constructie van scheidingswanden in de slaapkamer veroorzaakt geen problemen.
Optie 4
Wat is er veranderd:
- Het demonteren van scheidingswanden tussen de badkamer en het toilet om de badkamer uit te breiden. Het toilet wordt georganiseerd door het plaatsen van een scheidingswand in de gang. Een goede optie, als u een ruime badkamer nodig heeft, maar tegelijkertijd een apart toilet meer geschikt voor u is.
- Bouw glijdende scheidingswand in de slaapkamer vergelijkbaar met optie 2.
- Deuropening tussen keuken en woonkamer, vergelijkbaar met optie 2 en 3.
Coördinatie: opnieuw verplaatst het natte gebied zich naar de gang, en in dit geval is er ook behoefte aan uitbreiding van de sanitaire communicatie. Dit is lastig zowel voor de uitvoering als voor de coördinatie, maar het is wel mogelijk om het op te lossen.
Optie 5
Wat is er veranderd:
- Eenvoudige combinatie van een badkamer.
- Bouw gipsplaat scheidingswanden onder kledingkasten.
Hier wordt de scheidingswand tussen de gang en de keuken extra gesloopt en wordt de mogelijke opstelling van meubilair getoond:
Coördinatie: alleen demontage van niet-dragende scheidingswanden. Als de waterdichtheid van de badkamer in acht wordt genomen, is goedkeuring eenvoudig.
Optie 6
Wat is er veranderd:
- Uitbreiding van de badkamer door de gang.
- Het creëren van een extra toilet met toegang vanuit de keuken. Naar onze mening is dit geen erg praktische oplossing.
Coördinatie: het is noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de overdracht van het natte gebied naar de gang en de waterdichting, de lay-out is compatibel.
Optie 7
Dit appartement komt uit de basismodificatie, huizen uit de P-44 serie. P-44 en P-44t hebben een vergelijkbare indeling van tweekamerappartementen, alleen de vierkante meters zijn verkleind en er is geen erker in de keuken en geen balkon. Wij overwegen het vanwege de interessante herontwikkeling, die deels in P-44t woningen kan worden gerealiseerd.
Wat is er veranderd:
- Verplaats de keuken naar de gang - interessante oplossing. Het eetgedeelte is in dit geval georganiseerd in de plaats van de woonkamer, die zich bevindt in de kamer die in eerdere versies als slaapkamer was ingericht.
- Het verplaatsen van de slaapkamer is hier mogelijk omdat er in plaats van de keuken een grote badkamer is met zitgedeelte en raam: een paradijs voor geliefden waterprocedures. Het blijkt een persoonlijke badkamer te zijn die grenst aan de slaapkamer en alleen een doorgang daaruit, uitgesneden in de muur.
- Er is een gastenbadkamer op de gang.
- De deuren naar de slaapkamer en woonkamer zijn verschoven om de ruimte bij de keuken niet erg krap te maken.
Overeenkomst: Er is hier veel. complexe oplossingen, zoals het verplaatsen van de keuken naar de gang en de badkamer naar de keuken. Voor de P-44t-serie zal het moeilijk zijn om de overdracht te coördineren grote hoeveelheid deuropeningen. Het is niet mogelijk om in alle gevallen overeenstemming te bereiken over een dergelijke herontwikkeling.
Foto's: mvk-service.com, ivd.ru, zhilex.ru
- Fabrikant: DSK-1
- Ontwerpers: MNIITEP (Moskou Onderzoeksinstituut voor Typologie en Experimenteel Ontwerp)
De p44t-serie bestaat uit rechte en hoekbloksecties van 14 tot 17 verdiepingen met verschillende opties daken: met mansardedak, met plat dak, met “hellende” friezen, waarmee je gebouwen met verschillende configuraties en silhouetten kunt samenstellen. Ze kunnen een hoogte hebben van 9-25 verdiepingen. Nieuw in de oplossing voor de gevels van de serie is de combinatie van panelen bekleed met mat keramische tegels"baksteenachtig" (feloranje, minder vaak zandkleurig), met geverfde oppervlakken van erkers, loggia's, kroonlijsten en andere architectonische details. Aan de uiteinden van de secties zijn driehoekige erkers ontworpen. Het project biedt verschillende opties voor het beglazen van balkons en loggia's aan de noordgevel. De p44t-serie is een van de meest populaire geworden voor de bouw van gemeentelijke woningen in Moskou met een bouwvolume van meer dan 1 miljoen vierkante meter. m. per jaar.
De verwarmings-, watervoorziening- en ventilatiesystemen van huizen zijn verbeterd ten opzichte van de P44-serie. De stijgleiding van de ventilatieschacht, die bij P44 in de keuken zat, is in P44T verplaatst naar de gang (naast de badkamer en het toilet).
De P44T woning bestaat uit hoek- en rijdelen van vier appartementen, vergelijkbaar met de basisserie P44. In de keukens van de twee- en driekamerappartementen P-44T zijn er daarentegen grote trapeziumvormige erkers. Tegelijkertijd hebben keukens van eenzijdige tweekamerappartementen, evenals woonkamers van eindappartementen (2 en 3 kamers) driehoekige halve erkers. Ook is de oppervlakte van de appartementen vergroot.
Je moet begrijpen dat P-44T in feite een groep series is - huisontwerpen P-44TM of TM-25, evenals P-44K bestaan en worden gebruikt, die een aantal verschillen hebben in de indeling van appartementen, zoals evenals de lay-out typische vloeren. Bovendien worden ze soms gebouwd residentiële gebouwen, samengesteld uit verschillende sectieopties, bijvoorbeeld twee P-44T-secties en vier P-44K-secties. Er zijn ook andere configuraties van combinaties van secties.
Typische appartementindelingen van huizen in deze serie worden hieronder weergegeven.
Meestal is de eerste verdieping een woonwijk. De plafondhoogte in de woning bedraagt 2,70 m. Liften in de woning: de personenlift heeft een draagvermogen van 400 kilogram, en de goederenlift heeft een draagvermogen van 630 kg. Het gebouw heeft 20 en 25 verdiepingen en beschikt over één passagiers- en twee goederenliften (de aanpassing heet P-44T/25).
Geglazuurde loggia's beginnen vanaf de tweede of derde verdieping. Een twee- of driekamerappartement heeft ook eckers en half-eckers. Er zijn vier appartementen op één verdieping.
De bouw van dergelijke huizen begon in 1997 en wordt vandaag de dag met succes gebouwd.
Er worden huizen van het P-44T-type gebouwd, zoals in nieuwe grootschalige ontwikkelingsgebieden in Moskou, zoals: Nekrasovka, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Novokosino, Mitino, Lyublino, Maryinsky Park, Zuid- en Noord-Butovo, Khodynka en het dorp. Noordelijk. Er wordt ook gebouwd in de oude wijken van Moskou, waar gebouwen van vijf verdiepingen en vervallen huizen worden gesloopt, dit zijn: Yuzhnoye Chertanovo, Nagatino, Perovo, Zyuzino, Ochakovo, Solntsevo, Kuntsevo, Cheryomushki, Fili, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Degunino, Medvedkovo, Sviblovo, Yurlovo, Izmailovo, Alekseevo, Lefortovo, Zelenograd, Shchukino, st. Nizjegorodskaja, st. 1905, st. Borisov-vijvers. Huizen van het type P-44T worden ook gebouwd in andere delen van Moskou (inclusief het centrale administratieve district).
Nieuwe P-44T-gebouwen worden niet alleen in Moskou gebouwd, maar ook in de steden in de regio Moskou. bijvoorbeeld: Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Lobnya, Krasnogorsk, Reutov, Moskovsky, Kotelniki, Shcherbinka, Odintsovo, Khimki, in het dorp Medvezhye Ozera en het dorp Goluboe, ook in het dorp. Pykhtino en dorp Brekhovo, en ook in het wooncomplex Butovo-Park.
Er zijn ongeveer 600 van dergelijke huizen gebouwd in Moskou en in de regio Moskou. – ongeveer 200 (inclusief de in aanbouw zijnde). Volgens de fabrikant is de levensduur van zo'n huis 100 jaar.
Eénkamerappartement: woonoppervlak kan oplopen tot 19 vierkante meter. m, keukenoppervlakte tot 8,4 m². m. maar niet minder dan 7,4 (in een huis met 25 verdiepingen is de keuken ongeveer 9 m²), volledige oppervlakte kan 40 vierkante meter bereiken. m. maar niet minder dan 37 m². M.
Tweekamerappartement: woonoppervlak kan oplopen tot 34 vierkante meter. m. maar niet minder dan 19, keukenoppervlakte tot 13,2 m². m. maar niet minder dan 8,3 m². m. (in een huis met 25 verdiepingen is de keuken 12,8 tot 13,8 m²), de totale oppervlakte bedraagt maximaal 64 m². m. maar niet minder dan 52 m². M.
Driekamerappartement: woonoppervlak kan oplopen tot 54 vierkante meter. m. maar niet minder dan 44 m². m., keukenoppervlakte tot 13,2 m². m. maar niet minder dan 10 vierkante meter. m., de totale oppervlakte reikt tot 84 m². m. maar niet minder dan 70 m². M.
De kamers in de huizen uit de P-serie zijn 44T, allemaal geïsoleerd. Aparte badkamers zijn alleen gemaakt in twee en driekamerappartementen, V eenkamerappartement gecombineerde badkamer. Badkuipen van 1,7 m (standaard).
Rookvrije trappenhuizen; gebouwen op 20 en 25 verdiepingen (type P-44T/25) hebben gemeenschappelijke balkons. Op alle verdiepingen is een afvalstortkoker met laadklep aanwezig.
Elektrisch fornuis. Natuurlijk afzuiging en ventilatie-units in de gang en badkamer.
Buitenmuren: drielaagse, 30 cm dikke panelen van gewapend beton (de thermische isolatie van dergelijke muren is volgens de fabrikant gelijk aan 90 cm dikke baksteen). De dragende panelen binnen en tussen de appartementen zijn panelen van gewapend beton met een dikte van 16 - 18 cm. Scheidingswanden van gipsplaat van 8 cm dik. Grote plafonds per kamer, gewapende betonplaten van 14 cm dik.
Dragende muren tussen appartementen in de lengterichting (in eindappartementen, ook binnenmuren). Onder dwarsdragende muren vallen alle muren (tussen balkons, tussen appartementen en tussen kamers).
Soorten secties: gewoon (in-line, P-44-1), eind en hoek (roterend). Er zijn twee ingangen naar de entree met het elektrische paneel.
Trappen in de entree: zeven, de breedte van één trede (een trede is de afstand tussen twee dragende muren) is gelijk aan 300 centimeter (in de drie centrale overspanningen van de sectie) en 360 centimeter in de overige secties.
Kleuropties voor buitenmuren kunnen zijn: zand, donkeroranje en rood. De eerste verdiepingen kunnen zijn: wit of grijs met een steenafwerking.
Dakbedekking gemaakt van BRAAS DSK1 platte pannen. Boven de bovenste (laatste) woonverdieping bevindt zich een technische verdieping.
Onderscheidend kenmerk woningen van het type P-44T verschillen van het meer verouderde type P-44 (gebouwd van 1979 tot 2000) in: hogere thermische isolatie, een grotere keuken, door het verwijderen van het ventilatiekanaal in de gang, afwerking van buitenmuren met baksteen en erkers.
Andere voordelen zijn onder meer: koperen bedrading, verwarmingstoestellen met temperatuurregeling, eersteklas wereldnormen voor kapitaal- en brandwerendheid, levering heet water met topmorsing, snelle constructie(vloer in drie dagen).
Maar er zijn ook nadelen aan huizen uit deze serie: de kwaliteit van de installatie van sommige elementen van buitenmuren in afzonderlijke gebouwen, tweekamerappartementen(lineair, met ramen in één richting), smalle kleine kamer.
In sommige woningen van het type P-44T kunt u een appartement kopen met gemeentelijke afwerking.
Op straat Maarschalk Vasilevsky in 1997 werd het eerste huis van het type P-44T gebouwd. Aan de Yauza-dijk van het Rubtsovsky-district werd een van de meest prominente huizen met meerdere verdiepingen in Moskou gebouwd uit blokken van secties P-44T en P-44M. Op basis van de standaardbasis van het P-44T-type werden in 2005 standaardblokken gemaakt - secties van het type P-44K, waarbij er in elke sectie één trede minder is (6 treden in plaats van zeven), uiteraard alleen in éénkamer- en tweekamerappartementen. Tegenwoordig worden dergelijke typen actiever gebouwd op de ringweg van Moskou.
Onderstaand - grote foto en indelingen van appartementen uit deze serie (klik op de foto voor een vergroting en voor meer informatie).