Een huisproject is een documentatiepakket dat bestaat uit architecturale, ontwerp- en technische secties. De basis van het project zijn de architecturale en ontwerpsecties. Als de klant de voorman vertrouwt en gelooft dat hij een professioneel team van technische communicatiespecialisten kan samenstellen, kan de ontwikkeling van het engineeringgedeelte in principe worden gestaakt. Maar feit is dat de architect, ontwerper en ingenieur samenwerken aan het project en aan zaken als bijvoorbeeld technologische openingen in plafonds en wanden voor het leggen technische systemen, worden door hen in de ontwerpfase voorzien.

Het technische gedeelte omvat verschillende subsecties

• Watervoorziening en riolering (WSC)

1. watervoorziening schema
2. riolering schema
3. algemeen beeld van het systeem.

• Verwarming en ventilatie (HVAC)

1. verwarmingscircuit
2. ventilatie diagram
3. ketel leidingen
4. algemene instructies en aanbevelingen voor de sectie.

• Voeding (ETR)

1. verlichting bedrading
2. bedrading van het elektriciteitsnetwerk
3. ASU-diagram
4. aardingssysteem
5. gedetailleerde beschrijving en kenmerken van alle systeemelementen.

BELANGRIJK
Zorg ervoor dat de secties algemene gegevens, algemene en technische beschrijving, specificatie van materialen en apparatuur.

Prijs: vanaf 40 UAH per m²

Pakket "Nutsnetwerken"

Pakket "Nutsnetwerken"

Met het technische netwerkproject kunt u de communicatie correct leggen en het huis echt comfortabel en modern maken.

• Prijs: vanaf 40 UAH per m²

Veranderingen in het project

Al onze standaardprojecten houden rekening met de basisbehoeften van het gemiddelde gezin, maar in dit geval hoeft u niet te praten over de individualiteit van uw toekomstige woning. Maar om de woning er origineel uit te laten zien en volledig aan uw wensen te laten voldoen, zijn wij bereid wijzigingen aan te brengen in het project.

BELANGRIJK:

• veranderingen mogen de betrouwbaarheid en kwaliteit van het huis niet beïnvloeden
• Het is onwaarschijnlijk dat meerdere wijzigingen het project dramatisch zullen verbeteren. In dit geval is het de moeite waard om helemaal opnieuw over individueel ontwerp na te denken

In het huisontwerp kunnen de volgende wijzigingen worden aangebracht

• Met bewegende scheidingswanden, maar zonder dragende muren te verplaatsen, kunt u het doel van kamers verbouwen en veranderen
• Door de locatie van ramen en deuren te veranderen, kunt u uw ideeën over comfort volledig realiseren
• het veranderen van het type vloeren en muren
• het veranderen van de hoogte van plafonds (de projecten omvatten een hoogte van 2,8 m);
• zolderverdieping toevoegen
• het veranderen van de hoek van het dak en de luifels
• het veranderen van het type fundering, rekening houdend met de kenmerken van de grond op de site, het toevoegen of veranderen van de kelder en begane grond
• een garage, schuur, buitenparkeerplaats toevoegen of verwijderen of wijzigingen aanbrengen in een bestaand project
• vervang de structurele samenstelling of voeg constructie- en afwerkingsmaterialen toe
• krijg het project in spiegelbeeld

Prijs: vanaf 500 UAH.

Veranderingen in het project

Veranderingen in het project

Een huis gebouwd volgens een standaardontwerp kan er origineel uitzien

• Prijs vanaf 500 UAH.

BIMx-model

Wij gaan met de tijd mee en bieden u vandaag de dag de mogelijkheid om projectdocumentatie mee te ontvangen BIMx model - gebaseerd op technologie die gelijktijdige navigatie door 2D-documentatie en 3D-bouwmodellen mogelijk maakt.

Nu kunt u “draaien, binnen rondlopen, uw toekomstige woning van alle kanten bekijken” Bekijk alle maten en hoogtes, openingsspecificaties, etc. U ontvangt een bestand dat uw betrouwbare, handige assistent zal zijn bij het toezicht op de bouw.

*Je ontvangt het bestand elektronisch en gebruikt het met de BIMX-applicatie op mobiele apparaten van Apple en Android

De BIMX-app is gratis verkrijgbaar op Speel Markt App Winkel

BiMx-demo

BIMx-model

BIMx-model

BIMx-model - interactieve weergave van een driedimensionaal model van uw woning. Nu kun je “draaien, binnen rondlopen en je toekomstige Thuis van alle kanten bekijken”

• Projectprijs 3.000 UAH.

Pakket "Fundering aanpassing"

Het is moeilijk te voorspellen wat voor soort grond er zal zijn op de plek waar u een huis wilt bouwen. Daarom worden standaard huisontwerpen ontwikkeld, waarbij rekening wordt gehouden met gemiddelde bodemparameters. Maar vaak verschillen ze aanzienlijk van de technische en geologische parameters van de feitelijke ontwikkelingslocatie. Hierdoor zal de fundering aangepast moeten worden aan een specifiek project.

Voor dit doel is het pakket “Stichting Aanpassing” ontwikkeld, waarin onder meer

• selectie van funderingsconstructies
• berekening van technische indicatoren:

1. diepte van de fundering
2. draagvermogen
3. ultieme bodemspanning onder de funderingsbasis
4. dwarsdoorsnede van werkwapening, enz.

• creatie van nulcyclustekeningen
• kosten bouwmaterialen.

Aanpassing van de fundering, uitgevoerd door professionals, biedt een volledige garantie voor de betrouwbaarheid ervan, en dus de betrouwbaarheid van het hele huis. Bovendien kan de constructie van een fundering aangepast aan de bijgewerkte technische en geologische gegevens goedkoper blijken te zijn dan de optie die oorspronkelijk in het project werd voorgesteld.

Prijs: 3000 UAH

Pakket "Fundering aanpassing"

Pakket "Fundering aanpassing"

Voorbereiding van een funderingsproject voor een specifieke locatie

• Projectprijs 3.000 UAH.

Individueel ontwerp

Je moet betalen voor de wens om origineel en anders te zijn dan alle anderen.
Deze uitspraak geldt ook voor het individuele woningontwerp. Ja, zo’n project is altijd uniek en houdt volledig rekening met alle wensen van de ontwikkelaar. Maar het kost ook meer dan de standaardversie. Maar hier, zoals ze zeggen, hangt alles af van de voorkeuren en financiële mogelijkheden van de klant.

Maar soms gebeurt het dat alleen individueel ontwerp de situatie kan redden. Bijvoorbeeld wanneer een klant een huis in een glossy magazine ziet en categorisch eist dat zijn huis er precies zo uit ziet. Hier is een meer prozaïsch geval: er is een niet-standaard site geselecteerd voor ontwikkeling. En het komt ook voor dat de klant zoveel wijzigingen en toevoegingen aan het reeds geselecteerde standaardproject aanbrengt, dat het gemakkelijker en vooral goedkoper zal zijn om een ​​‘project helemaal opnieuw’ te ontwikkelen.

Het maken van een individueel project omvat:

• opstellen en goedkeuren van technische specificaties
• sluiten van een overeenkomst voor design werk en vooruitbetaling
• het creëren van een woonconcept, het kiezen van stijl en planningsoplossingen
• coördinatie van gevel- en pandplannen
• ontwikkeling van een voorlopig ontwerp, dat nodig is voor het verkrijgen van een bouwvergunning
• uitwerken van projectonderdelen.

Daarnaast kunt u bestellen:

1. Projecten voor extra structuren op de site - garage, werkplaats, badhuis, enz.
2. Visualisatie van het project in 3D-formaat.

In de catalogus “Individual Design” kunt u de stijl van uw toekomstige woning bepalen.

Prijs: vanaf 50 UAH/ m²

Individueel ontwerp

Individueel ontwerp

Realiseer uw individualiteit!

• Prijs: vanaf 50 UAH. / m²

Geologie pakket

Er worden technisch-geologische onderzoeken uitgevoerd om de kenmerken van het voor ontwikkeling geselecteerde perceel te bepalen. En de belangrijkste taak van dergelijk werk is om al het mogelijke tot een minimum te beperken negatieve factoren, die van invloed kunnen zijn op de bouwwerkzaamheden en de exploitatie van een voltooid huis. Allereerst zijn deze gegevens nodig voor het leggen van de basis. En zoals u weet, hangt de betrouwbaarheid van de hele constructie rechtstreeks af van de sterkte ervan.

In dit geval worden de volgende soorten werkzaamheden uitgevoerd:

• inspectie van de bouwlocatie en aangrenzende gebieden
• bodembemonstering op de locatie
• studies van bodemmonsters om de fysische en mechanische eigenschappen van bodems te bepalen
• geodetisch onderzoek van de site met aangrenzende gebieden en voorbereiding van een technisch-geologisch gedeelte.

Technische geologische onderzoeken zijn onderverdeeld in drie categorieën van complexiteit.

• Het oppervlak van het land is horizontaal
• een klein aantal indicatoren voor bodemvariabiliteit
• afwezigheid van grondwater of aanwezigheid van één watervoerende laag
• afwezigheid van geologische processen en technogene factoren.

• Land met een merkbare helling
• een aanzienlijk aantal indicatoren voor bodemvariabiliteit
• twee of meer watervoerende lagen
• Tegelijkertijd hebben fysieke en mechanische kenmerken geen significante invloed op veranderingen in de funderingsparameters die in het project zijn vastgelegd.

• Variabel terrein van het perceel
• de basis van de site bestaat uit bodems van verschillende oorsprong
• grote heterogeniteit van indicatoren voor bodemvariabiliteit
• complexe grondwaterhorizonten met afwisselend waterhoudende en watervoerende bodems
• er zijn geologische processen die de constructie en werking van het gebouw beïnvloeden
• technologische effecten worden waargenomen.

Het is noodzakelijk om te begrijpen dat geologisch werk een redelijke uitgave is waarvan uw veiligheid afhangt. Bovendien helpen geotechnische onderzoeken vaak de totale kosten van het bouwen van een huis te verlagen, wanneer blijkt dat het mogelijk is om de materialen die oorspronkelijk in het huisontwerp waren opgenomen, te vervangen door goedkopere materialen of om het verbruik ervan te verminderen.

Prijs: vanaf 6000 UAH.

Geologie pakket

Geologie pakket

Als u een huis van goede kwaliteit wilt bouwen waarin meer dan één generatie van uw gezin zal wonen, is het zinvol om gebruik te maken van het pakket “Geologie”, dat wordt uitgevoerd door gekwalificeerde specialisten van Dom4m

• Prijs: vanaf 6.000 UAH.

Geodesie pakket

Geodetisch werk zorgt er niet alleen voor dat het gebouw optimaal in het omringende landschap en de infrastructuur past, maar bespaart ook tijd en geld en voorkomt verspilling van materialen.

Stadia van geodetisch werk

Topografisch onderzoek van de site

In dit stadium is het belangrijk om rekening te houden met de hoogten, hellingen, wetlands en vegetatie van het land waarop het huis zal worden geplaatst.

Topografisch onderzoek maakt het mogelijk om kunstwerken, zoals grondbewegingen en oriëntatie van gebouwen ten opzichte van de windstreken, zo nauwkeurig mogelijk te berekenen.

Bovendien wordt alle informatie uitgezet op een topografisch plan, wat in de toekomst nuttig zal zijn voor de ontwikkeling van een landschapsproject, drainage, inrichting van huishoudelijke en storm riool, automatische bewateringssystemen, bij werkzaamheden aan terreinverlichting, etc.

Landbeheerwerkzaamheden

Tijdens dit werkproces worden de grenzen van het toekomstige eigenwoningbezit bepaald en wordt een pakket grondbeheerdocumenten opgesteld. Hierdoor kunt u eenvoudig het recht verkrijgen om de grond te gebruiken.

Engineering en geodetisch werk

Tijdens het onderzoek worden geodetische en topografische gegevens bijgewerkt. Het resultaat van dergelijk werk is een gedetailleerd technisch rapport, dat zal worden samengesteld door specialisten van ons bedrijf.

Markering van werkzaamheden

Het papieren project wordt zo nauwkeurig mogelijk overgebracht naar stuk land: de assen van structuren worden uitgezet en technische communicatie, wordt de configuratie van de put en het hek bepaald.

Prijs: vanaf 3000 UAH.

Geodesie pakket

Geodesie pakket

Het pakket "Geodesie" is een reeks berekeningen waarmee u een huis correct kunt lokaliseren op een site die aan het reliëf is gekoppeld. Er wordt ook rekening gehouden met de aanwezigheid en locatie van aangrenzende gebouwen, technische en transportcommunicatie.

• Prijs: vanaf 3.000 UAH.

Pakket "Inschrijvingsvoorstel"

Een aanbestedingsvoorstel is een document waarin bouwmaterialen zorgvuldig en gedetailleerd worden aangegeven, benodigde hoeveelheden, evenals een lijst met aankomende werken en hun volume. Dit zijn met andere woorden uw kosten voor het bouwen van uw toekomstige woning. Maar niet alleen. Dit is ook een kans om de kosten onder controle te houden en de lijst met materialen en werkzaamheden aan te passen.

Het bod maakt dit mogelijk

1. bereken de totale bouwkosten
2. Pas de prijzen voor elk artikel onafhankelijk aan
3. de meest winstgevende aannemers aan te trekken
4. vakkundig toezicht houden op aannemers in elke fase van de bouw
5. controle over het verbruik van bouwmaterialen
6. een aanbestedingsvoorstel met vermelding van de prijzen voor materialen en werkzaamheden zal het gemakkelijker maken om een ​​bouwlening van een bank te krijgen.

In de regel ontvangt de klant van ons bedrijf een offertevoorstel in de vorm van een tabel in *.xls-formaat. Hierdoor kan de ontwikkelaar het document in de toekomst zelfstandig analyseren en bewerken.

Prijs: 3200 UAH.

Pakket "Inschrijvingsvoorstel"

Pakket "Inschrijvingsvoorstel"

Inschrijvingsvoorstel:

Vraag een gedetailleerde prijsopgave aan. Bouw voor uw eigen voordeel!

• Projectprijs 3.200 UAH.

Anti-ijs pakket

In een besneeuwde winter zorgen sneeuwbanken en ijs op het dak voor veel problemen. Vloeren erin modern huis Het is onwaarschijnlijk dat ze onder hun gewicht breken, maar sneeuw achter de kraag en hangende ijspegels zijn niet het meest aangename. Je kunt het dak uiteraard op de ouderwetse manier schoonmaken. Zwaai een schop 2-3 uur in de kou en schreeuw van tijd tot tijd tegen je huishouden in de geest van Vasily Alibabaevich van "Gentlemen of Fortune": "Kom niet hier, jij komt hier! Het gaat sneeuwen op je hoofd"...

Maar in moderne wereld comfortabel en efficiënte systemen smelten van sneeuw en anti-ijsvorming. En trouwens, ze worden niet alleen voor daken gebruikt. Hun basis zijn verwarmingskabels. De systemen werken volgens het “warme vloer”-principe, maar onderscheiden zich door een groter vermogen en een kleinere kabellegafstand.

Het Anti-IJspakket wel project documentatie, ontwikkeld rekening houdend met de kenmerken van de energievoorziening van een bepaalde woning:

• Voor plat dak en goten
• voor de entreegroep
• voor toegang tot de garage.

Belangrijk:

• Voor complexe daken met meerdere hellingen ontwerpen de specialisten van ons bedrijf op bestelling een “Anti-Ice”-systeem.

Anti-ijs pakket

Uw comfort en veiligheid in de winter

• Projectprijs 1.100 UAH.

Pakket "Bliksembeveiliging"

Sommige particuliere ontwikkelaars hechten geen waarde aan het beschermen van hun eigen huis tegen bliksem. De redenen zijn verschillend: sommigen proberen geld te besparen, anderen denken over het algemeen dat dit onzin is. Maar zoals de praktijk laat zien, keren velen 3-4 jaar na het bouwen van een huis terug op deze kwestie. Ofwel “de donder sloeg in”, en alle huishoudelijke apparaten van de buren brandden door tijdens een onweersbui, ofwel de statistieken trokken mijn aandacht: “elk jaar zijn er in Oekraïne ongeveer 3.500 branden veroorzaakt door blikseminslagen”...

We stellen voor om dit probleem onmiddellijk op te lossen: kies het type bescherming en plan de plaatsing ervan in de fase van het ontwerpen van het huis. Ten eerste kan de bliksem het huis onmiddellijk na de bouw inslaan - het zal zonde zijn, en ten tweede zal het om puur esthetische redenen niet nodig zijn om nogmaals in de muren van het huis te hameren en de neerwaartse geleider langs de gevel te trekken, waardoor de het doordachte ontwerp verschijning gebouw.

Bliksembeveiliging voor een woning is een systeem van apparaten die zich zowel buiten als binnenshuis bevinden. Externe bliksembeveiliging voorkomt dat bliksem het huis binnendringt, interne bliksembeveiliging beschermt het elektriciteitsnet tegen plotselinge spanningspieken. En extra apparaten beschermen apparatuur in huis tegen plotselinge veranderingen elektromagnetisch veld binnen de straal van een blikseminslag.

Het Bliksembeveiligingspakket omvat

• lay-outdiagram van bliksemafleiders die directe blikseminslagen absorberen
• dwarsdoorsnedediagram van een neerwaartse geleider die de stroom van de bliksemafleider naar de aarde leidt
• diagram van een aardlus die bliksemenergie in de bodem verdeelt, waardoor volledige veiligheid wordt gegarandeerd
• gemiddelde weerstandsberekeningen
• gedetailleerde lijst met benodigde materialen
• aanbevelingen voor de uitvoering van projecten.

Door te kiezen voor het Bliksembeveiligingspakket van Dom4M kunt u zelfs bij de zwaarste onweersbui volledig gerust zijn over de veiligheid van uw woning.

Prijs: 1100 UAH.

Pakket "Bliksembeveiliging"

Pakket "Bliksembeveiliging"

Bliksembeveiliging: denk vooraf na over de veiligheid

• Projectprijs 1.100 UAH.

Pakket "Centrale stofzuiger"

"Centrale stofzuiger" is een soort afzuigsysteem(verwijdering van kleine deeltjes door ze met een luchtstroom aan te zuigen).

Het systeem bestaat uit:

• stofzuiger(geïnstalleerd in de technische ruimte);
• luchtkanaalsysteem, waarlangs de stof-luchtmassa beweegt (vaker uitgevoerd verborgen installatie in vloervoorbereiding of in de ruimte achter een vals plafond);
• pneumosockets en pneumatische scheppen(de eerste is verbonden met een flexibele slang met een telescopische stang en een mondstuk, zoals bij een gewone stofzuiger, de tweede is bedoeld voor snelle reiniging, meestal in de keuken).

Pluspunten:

• verwijderbaar stoffig er komt geen lucht binnen rug in de Kamer, en wordt na de eenheid op straat “weggegooid”;
• Geen geluid in gereinigde ruimtes.
• Gemakkelijk schoon te maken zonder de stofzuiger van kamer naar kamer te “slepen”, zonder verlengsnoeren te gebruiken.
• Verborgen installatie systeem is er niets in de kamer behalve een luchtuitlaat.

Projectprijs: vanaf 1100 UAH.

Pakket "Centrale stofzuiger"

Pakket "Centrale stofzuiger"

"Een integraal onderdeel van een moderne woning is comfort, netheid en frisse lucht"

• Projectprijs: vanaf 1.100 UAH

Pakket "Comfortabel Thuis"

Verklarende woordenboeken beweren dat comfort een reeks huishoudelijke voorzieningen is, zonder welke het leven ondenkbaar is
moderne man in een moderne woning. De meeste van deze voorzieningen worden al in de ontwerpfase meegenomen. Maar we zijn klaar om hun lijst uit te breiden en klanten te helpen hun eigen huis zo comfortabel mogelijk te maken.

Pakket "Comfortabel Thuis"

Ontzeg jezelf geen troost. Aanvullend pakket "Comfortabel Thuis" voor wie echt waarde hecht aan wooncomfort

• Prijs: vanaf 3.500 UAH.

Pakket "Warme vloer".

Deskundige mensen beweren dat vloerverwarming werd gebruikt door de oude Romeinen. En ze wisten absoluut veel over comfort. Tegenwoordig wordt deze verwarmingsmethode niet alleen niet vergeten, maar wordt deze ook ontwikkeld op basis van moderne materialen en technologieën. "Warme vloer" is een belangrijk onderdeel van comfort geworden en een uitstekende aanvulling op elk verwarmingssysteem.

• uniforme warmteverdeling;
• snelle en zuinige luchtverwarming;
• handig systeem voor het regelen en behouden van de ingestelde temperatuur.

Het pakket "Warm Floor" omvat een individueel ontwerp:

• optimale selectie van systeemontwerp;
• selectie van circulatiepompen;
• berekening van parameters van het verwarmingssysteem;
• berekening van warmteverlies;
• diagrammen van verwarmingssystemen: contouroppervlak, legafstand, buisdiameters;
• specificatie van materialen en apparatuur.

Prijs: 40 UAH. achter M²

Pakket "Warme vloer".

Pakket "Warme vloer".

Creëer een comfortabel klimaat in uw huis

• Prijs: 40 UAH per m²

Architectuurpaspoort

Elk Vakantie huis moet een eigen paspoort hebben. Dit document bevat de meeste algemene informatie over het woningproject. Zoals ze zeggen, zonder in details en details te treden. Omdat er altijd meer volledige informatie te vinden is in de architecturale en structurele secties van elk project. Maar het paspoort geeft alleen de meest elementaire afmetingen, hoogtes en technische en economische parameters aan.

Het Architectuurpaspoort bevat documenten die allerlei goedkeuringen bij lokale en uiteindelijk het verkrijgen van een bouwvergunning aanzienlijk zullen versnellen.

Secties van het architectuurpaspoort

• GIP-certificaat voor Oekraïne
• Schets van het project:

1. gevelplannen
2. plattegronden
3. axiale sneden
4. dak plan

• Toelichting.

Het is beter om een ​​architectonisch paspoort te bestellen bij hetzelfde bedrijf dat het huisproject zelf heeft voorbereid: zoals ze zeggen: "voor grote volumes wordt een korting verwacht." Ben het ermee eens dat de kwestie van sparen belangrijk is voor elke ontwikkelaar. En bovendien zijn het de architecten en constructeurs van ons bedrijf die aan uw project hebben gewerkt, die dit organisch en snel zullen kunnen doen.

Prijs: 800 UAH.

Architectuurpaspoort

Architectuurpaspoort

Met een architectenpaspoort kunt u een bouwvergunning verkrijgen van de plaatselijke architectentoezichtautoriteiten

• Projectprijs 800 UAH.

Dit een groot probleem- kies een huisproject voor een aardbevingsgevoelig gebied. Het aantal gespecialiseerde projecten is zeer beperkt, dus het is moeilijk om iets te kiezen dat past bij uw ideeën over een comfortabel en gezellig huis.

Wij bieden onze oplossing voor dit probleem. U hoeft geen genoegen te nemen met een compromis: veiligheid gaat ten koste van het uiterlijk of andersom. We zijn bereid al onze projecten aan te passen aan een regio die gevoelig is voor aardbevingen en waar woningbouw is toegestaan.

Belangrijk

• aanpassing omvat veranderingen in het project om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de bouwvoorschriften van Oekraïne onder de sectie Bouw in seismisch gevaarlijke regio's;
• het aantal en de complexiteit van de veranderingen zijn afhankelijk van het gekozen project en de seismische kenmerken van het gebied.

Prijs: 5000 UAH. - woning tot 150m² .

6000 - huis tot 300 m² .

Ruim 300 meter² - bespreekbaar

Aanpassing van het project voor seismische zones

Aanpassing van het project voor seismische zones

Seismisch veilig huis: zowel betrouwbaar als mooi

• Prijs: vanaf 5.000 UAH.

Extra kopie van het project

Bestel een extra gedrukt exemplaar van het project.

Bij een standaardbestelling sturen wij twee exemplaren: één exemplaar wordt aan de bouwers gegeven, één exemplaar blijft bij de klant. U kunt een nieuw exemplaar bestellen als het nodig is dit aan derden te verstrekken (materiaalleveranciers bijvoorbeeld).

Ook kan een extra kopie van het project nuttig zijn als de tijd dringt. Dit zal vervolgens helpen om het werk aan de aanpassing van het project aanzienlijk te versnellen, en de beschikbaarheid van dergelijke kopieën van meerdere specialisten tegelijk zal de bouwtijd verkorten. Bovendien kan dit een grote hulp zijn bij het herstellen van verloren of beschadigde documenten.

Extra kopie van het project

Voor de verstandigen: een extra kopie van het project met een stempel

• Projectprijs 500 UAH.

Bezoek van architect

De architect reist naar Kiev en nabijgelegen nederzettingen.

Het aanvankelijke vertrek omvat: ontvangen referentievoorwaarden en verzameling van informatie, communicatie, architectonische gegevens van gebouwen, verduidelijking van de lineaire en hoogteafmetingen van de locatie, fotografische opname.

Prijs:200 UAH om een ​​uur*

*houdt rekening met de tijd vanaf het moment dat u het kantoor verlaat tot het moment dat u terugkomt

Bezoek van architect

Bezoek van architect

Ontvang advies en aanbevelingen van een architect op uw site

• Prijs: 200 UAH. / uur*

Het verkrijgen van een bouwpaspoort voor een gebouw

Een bouwpaspoort voor de ontwikkeling van een perceel is een document op basis waarvan een reeks stedenbouwkundige en architectonische eisen wordt bepaald voor de plaatsing en bouw van een individueel particulier woongebouw (inclusief tuin, landhuizen, utiliteitsgebouwen en bouwwerken die zich bevinden op een persoonlijk perceel, garages, elementen van technische bescherming, verbetering en landschapsarchitectuur van het perceel) - maar niet hoger dan 2 verdiepingen (exclusief zolderverdieping) met een oppervlakte van maximaal 300 vierkante meters.

Bij bouwprojecten waarvoor een bouwpaspoort wordt verstrekt, wordt de ontwikkeling van een bouwproject uitsluitend op verzoek van de klant uitgevoerd. Ontwerpen op basis van een bouwpaspoort wordt uitgevoerd zonder het verkrijgen van stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen.

Als het de bedoeling is om een ​​particulier woongebouw te bouwen van meer dan 2 verdiepingen (exclusief de zolderverdieping), en ook als de oppervlakte van het huis groter is dan 300 vierkante meter, dan is het noodzakelijk om stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen op de ontwikkeling te verkrijgen van het perceel.

Voor het verkrijgen van een bouwpaspoort dient de ontwikkelaar een aanvraag in bij de Hoofdafdeling Architectuur en Stedenbouw met een schriftelijke intentieverklaring om het perceel te ontwikkelen.

Bij de aanvraag moet tevens het volgende worden gevoegd:

Stedenbouwkundige en architecturale autoriteiten bepalen of de plannen voor de ontwikkeling van een perceel in overeenstemming zijn met de huidige stedenbouwkundige documentatie (algemeen plan van de nederzetting, bestemmingsplan en gedetailleerd gebiedsplan, gebiedsplanning) in termen van functioneel, doelgericht, constructief en landschappelijk gebruik stuk land. Een weigering om een ​​bouwpaspoort te verstrekken, samen met de passende rechtvaardiging, wordt binnen 10 dagen afgegeven door een speciaal geautoriseerde instantie voor stedenbouw en architectuur. De reden voor de weigering om een ​​bouwpaspoort te verstrekken is de discrepantie tussen de intenties voor de ontwikkeling van het perceel en de vereisten van stedenbouwkundige documentatie op lokaal niveau, bouwvoorschriften, staatsnormen en -regels.

Prijs: vanaf 6000 UAH.

Het verkrijgen van een bouwvergunning (aangifte of aanvangsverklaring). bouwwerkzaamheden)

Bouwwerkzaamheden zijn werkzaamheden aan nieuwbouw, wederopbouw, technische heruitrusting van bestaande bedrijven, restauratie, grote renovatie Bouwwerkzaamheden kunnen alleen door de klant worden uitgevoerd na ontvangst van een document dat het eigendomsrecht of het gebruiksrecht van het perceel bevestigt:

Een bericht van aanvang van de bouwwerkzaamheden is een document dat betrekking heeft op objecten waarvan de bouw wordt uitgevoerd op basis van een bouwpaspoort en waarvoor geen registratie van een verklaring van aanvang van de bouwwerkzaamheden of het verkrijgen van een vergunning voor het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden vereist is. werk. De bouw van dergelijke faciliteiten wordt uitgevoerd na verzending van een kennisgeving van de start van de bouwwerkzaamheden aan de inspectie op de locatie van de bouwplaats en wordt alleen ingediend op voorwaarde dat de oppervlakte van het nieuwe gebouw niet groter is dan 300 vierkante meter .

De verklaring geeft, net als de melding van de aanvang van de bouwwerkzaamheden, het recht om te bouwen. Het is nodig om constructiewerkzaamheden uit te voeren aan objecten die tot de categorieën I-III van complexiteit behoren. Het is verboden een bouwproject aan te sluiten op nutsnetwerken en kunstwerken zonder registratie van een kennisgeving of verklaring. Volgens de huidige wetgeving is de klant verantwoordelijk voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden zonder aangifte of kennisgeving.

Prijs: vanaf 3000 UAH.

Het verkrijgen van stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen

Stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen op de ontwikkeling van een perceel is een document met een reeks plannings- en architectonische vereisten voor het ontwerp en de constructie van het aantal verdiepingen en de bebouwingsdichtheid van het perceel, afwijkingen van huizen en constructies van de rode lijnen , grenzen van het perceel, de landschapsarchitectuur en landschapsarchitectuur ervan, en andere vereisten voor de constructie van de faciliteit vastgelegd door de wet en stedenbouwkundige documentatie. Deze documenten bestaan ​​uit tekst en grafische delen.

Het grafische gedeelte bevat:

Situationeel diagram van de locatie van het perceel dat de invloedszone van het stadsontwikkelingsobject toont;

Een diagram van het gebruik van het perceel met planningsbeperkingen, maximale bebouwingsoppervlakte, landschapsarchitectuur, andere soorten gebruik, voorgestelde locatie van gebouwen en constructies, in- en uitgangen, bestaande nutsnetwerken;

Schema (model) van een volumetrisch-ruimtelijke oplossing.

De klant heeft het recht om contact op te nemen met de lokale overheidsinstantie, evenals met de personen die deze hebben verstrekt technische specificaties, met een verzoek om de geldigheidsduur van de originele gegevens te verlengen.

Stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen op de ontwikkeling van een perceel grond worden binnen twee weken na de datum van registratie van de aanvraag aan de klant verstrekt door de afdeling stedenbouw en architectuur van het gemeentebestuur, indien de in de aanvraag aangegeven intenties tot de primaire of toelaatbaar type ontwikkeling van het betreffende gebied.

Om stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen te verkrijgen, dient bij de aanvraag te worden gevoegd:

• een naar behoren gewaarmerkte kopie van het document betreffende het eigendomsrecht (gebruik) van het perceel;
• situatieplan van de locatie van het perceel (in vrije vorm);
• Kopieën van het topografisch en geodetisch plan M1:2000;
• kadastraal attest van het stedenbouwkundig kadaster (indien beschikbaar);
• het volgende kadastraal plan (uittreksel uit het grondkadaster – bij gebrek aan een stedenbouwkundig kadaster);
• fotografische opname van het perceel (met omgeving);
• stedenbouwkundige berekening met technische en economische indicatoren van het geplande bouwproject.

Als de plannen voor de ontwikkeling van een perceel niet voldoen aan de vereisten van de stedenbouwkundige documentatie en de vormen van gebruik van het grondgebied, verstrekt de lokale overheidsinstantie de aanvrager binnen een maand na de datum van registratie van de aanvraag een advies over deze discrepantie en aanbevelingen hierover mogelijke verandering plannen om het perceel te ontwikkelen. Stedenbouwkundige voorwaarden en beperkingen bij de ontwikkeling van een perceel vormen de basis voor het verkrijgen van andere initiële gegevens voor het ontwerp van een ontwikkelingsobject en de uitvoering van dit ontwerp.

Prijs: vanaf 6000 UAH.

Opstellen en goedkeuren van het masterplan

Een gedetailleerde versie van het masterplan wordt een gedetailleerd gebiedsplan genoemd. Het wordt ontwikkeld voor territoria van woonwijken, microdistricten, nieuwe ontwikkelingsblokken, complexe reconstructie van blokken, microdistricten met verouderde woningvoorraad, industriële, recreatieve en andere ontwikkelingsgebieden. Vervolg De ontwikkeling en oppervlakte van de gebieden waarvoor gedetailleerde plannen worden gemaakt, worden bepaald door de relevante bevoegde instantie voor stadsplanning en architectuur in overeenstemming met het algemene plan van de plaats. Een gedetailleerd plan van het gebied wordt door de proefpersonen ontwikkeld economische activiteit, waarvan het personeel architecten omvat die over een passend certificaat beschikken dat hun kwalificaties bevestigt.

Het besluit om een ​​masterplan, een bestemmingsplan voor het grondgebied, gedetailleerd plan grondgebied gelegen binnen het bevolkte gebied, evenals wijzigingen in deze stedenbouwkundige documentatie, worden vastgesteld door het desbetreffende dorp, gemeente of gemeentebestuur. De beslissing om een ​​gedetailleerd plan te ontwikkelen voor een gebied dat buiten een bevolkt gebied ligt, of om daarin wijzigingen aan te brengen, wordt genomen door het relevante districtsbestuur.

Prijs: vanaf 10.000 UAH.

Technisch toezicht op gebouwen en constructies

Er wordt technisch toezicht uitgeoefend gedurende de gehele bouwperiode van de ontworpen faciliteit, om de mogelijkheid van overtreding van staatsbouwvoorschriften, regels en wetgeving op het gebied van de bouw te voorkomen. De aanwezigheid van een specialist die technisch toezicht op de bouw uitvoert, is een van de vereisten bij het verkrijgen van een document waarmee de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen, evenals een document dat de succesvolle inbedrijfstelling van een bouwproject bevestigt.

Technische inspectie van bouwconstructies en nutsnetwerken wordt uitgevoerd in gevallen waarin het nodig is om de betrouwbaarheid van het gebouw en de veilige werking ervan vast te stellen.

Gedurende de gehele bouwperiode van de voorziening wordt technisch toezicht verzorgd door de klant (ontwikkelaar). Het doel van controle is de naleving van ontwerpbeslissingen en vereisten van staatsnormen,

bouwvoorschriften en voorschriften. Ook moet de omvang van het werk dat wordt uitgevoerd tijdens de bouw en veranderingen (waaronder door sloop) van een dergelijke faciliteit worden gemonitord. Het technisch toezicht kan worden uitgeoefend door personen die beschikken over een kwalificatiecertificaat dat is afgegeven door de certificeringscommissie voor architectuur en constructie in overeenstemming met de wet.

Prijs: vanaf 2000 UAH.

Toezicht van de auteur op de bouw

Het wordt uitgevoerd door de architect - de auteur van het project van het architectonisch object, andere ontwikkelaars van het goedgekeurde project of bevoegde personen (hierna de algemeen ontwerper genoemd) in overeenstemming met de geldende wetgeving en de overeenkomst met de klant (ontwikkelaar ) gedurende de gehele bouwperiode. Tegelijkertijd is het de bedoeling om toezicht te houden op de conformiteit van de bouw- en installatiewerkzaamheden met het project.

Een dergelijke controle elimineert alle soorten onnauwkeurigheden die men tijdens de bouw of reparatie tegenkomt, en bespaart ook geld bij het selecteren van bouwmaterialen, verlichting en andere zaken.

Er zijn twee mogelijkheden voor het uitvoeren van ontwerpersbegeleiding:

• Na aanvang van de herstel- (bouw)werkzaamheden op de locatie wordt een schema van bezoeken van de architect aan de locatie opgesteld. Meestal gebeurt dit 2 keer per week. Met dit schema kan de architect controleren of de uitgevoerde werkzaamheden in overeenstemming zijn met het goedgekeurde project, de kwaliteit van het werk beoordelen, overleg plegen en vragen van de bouwers beantwoorden.
• Op verzoek bezoekt de architect de locatie. Dit gebeurt alleen in gevallen waarin zich problemen en onduidelijkheden voordoen die niet door de bouwers ter plaatse kunnen worden opgelost.

De klant moet begrijpen dat de architect niet beslist over zaken als: het bestellen en leveren van bouw- en afwerkingsmaterialen, het lossen ervan. Zij heeft geen invloed op de termijnen voor de voltooiing van bepaalde werken. De belangrijkste taak van de architect is het controleren van de reparatie- (afwerkings)werkzaamheden en ervoor zorgen dat deze in overeenstemming zijn met het ontwikkelde project.

Het toezicht van de auteur is een garantie dat alle herstel- en afwerkingswerkzaamheden zullen leiden tot het gewenste resultaat, dat in het project is vastgelegd. Dergelijke resultaten worden vastgelegd in een dagboek, dat door de algemeen ontwerper wordt opgesteld in twee exemplaren, waarvan er één wordt bewaard door de klant en de tweede door de algemeen ontwerper. Na aanvaarding van de voorziening voor exploitatie dient de algemeen ontwerper een kopie van het bouwkundig toezichtlogboek in het archief te bewaren.

Prijs: vanaf 2000 UAH.

Het verkrijgen van een verklaring van bedrijfsgereedheid van de inrichting

Acceptatie voor gebruik van objecten die behoren tot de categorieën I-III van complexiteit, en objecten waarvan de constructie is uitgevoerd op basis van een bouwpaspoort, wordt uitgevoerd door het registreren van de door de klant ingediende verklaring van gebruiksgereedheid van het object bij de Staat Architectuur- en bouwinspectie en haar territoriale instanties. Als datum van acceptatie van de inrichting in gebruik geldt de datum van registratie van de verklaring of afgifte van het certificaat. Het exploiteren van installaties die niet voor exploitatie zijn aanvaard, is verboden.

Een geregistreerde verklaring of certificaat vormt de basis voor het sluiten van contracten voor de levering van hulpbronnen aan een object dat voor gebruik wordt geaccepteerd - water, gas, warmte, elektriciteit, inclusief gegevens over een dergelijk object in de staat statistische rapportage en registratie van eigendom ervan.

Prijs: vanaf 3000 UAH.

BTI-diensten

Prijs 4-10 UAH. per m2 Minimumprijs kentekenbewijs 600 UAH.(Garage), appartement uit 800 UAH

Diensten voor de productie van technische paspoorten.

Een technisch paspoort is een document dat wordt samengesteld op basis van materialen uit de technische inventaris van een onroerend goed en dat basisinformatie daarover bevat. Het technisch paspoort wordt opgesteld door BTI. De technische inventarisatieprocedure is verplicht. Het is een onderzoek en technische metingen van onroerend goed (residentieel of niet-residentieel) met de bepaling van de werkelijke oppervlakte, de technische staat van het onroerend goed en de bepaling van de inventariswaarde ervan.

Technische inventarisatie wordt uitgevoerd:

• vóór ingebruikname van objecten waarvan de bouw voltooid is of na verbouwing en groot onderhoud;
• vóór de staatsregistratie eigendomsrechten op een onvoltooid bouwproject;
• vóór de staatsregistratie van eigendom van een onroerend goed dat is ontstaan ​​als gevolg van splitsing, fusie of toekenning van een aandeel uit een onroerend goed, behalve in gevallen waarin als gevolg van een dergelijke splitsing, fusie of toekenning van een aandeel de voltooide object in gebruik genomen.

In andere gevallen wordt op verzoek van de klant een technische inventarisatie uitgevoerd.

Objecten die onderworpen zijn aan de technische inventarisatie zijn onder meer:

• meerdere appartementen residentiële gebouwen, slaapzalen;
• eengezinswoningen (landgoederen);
• multifunctionele gebouwen en complexen;
• gebouwen en constructies voor publieke en industriële doeleinden, nutsnetwerken, landschapselementen, enz.;
• bijgebouwen(schuren, garages, zomerkeukens, werkplaatsen, toiletten, kelders, loodsen, stookruimtes, stookruimtes, transformatorstations, vuilstortplaatsen, enz.);
• bijgebouwen zoals: waterputten, beerputten, schuttingen, poorten, poortjes etc.;
• tuinieren en landhuizen, garages (niet gerelateerd aan economische: meerdere verdiepingen, ondergronds, blok met één verdieping);
• beschermende structuren voor civiele bescherming (civiele verdediging).

Diensten voor taxatie van onroerend goed

Het uitvoeren van een vastgoedtaxatie is verplicht in de volgende gevallen:

• oprichting van ondernemingen (ondernemingen) op basis van staatseigendommen of eigendommen in gemeenschappelijk bezit;
• reorganisatie, faillissement, liquidatie van staats-, gemeentelijke ondernemingen en ondernemingen (bedrijven) met een staatsaandeel in eigendom;
• toekenning of vaststelling van het aandeel van de goederen in de gemeenschappelijke goederen waarin een staatsaandeel bestaat (aandeel van de gemeenschappelijke goederen);
• het vaststellen van de kosten van bijdragen van deelnemers en oprichters van een onderneming, indien eigendommen van ondernemingsvennootschappen met een staatsaandeel (aandeel gemeenschapsvermogen) worden ingebracht in de genoemde onderneming, alsmede bij intrekking (uitsluiting) van een deelnemer of oprichter van een dergelijk bedrijf;
• privatisering en andere vervreemding in door de wet vastgestelde gevallen, verhuur, ruil, verzekering van staatseigendommen, eigendommen in gemeenschappelijk bezit, evenals de teruggave van deze eigendommen op basis van een rechterlijke beslissing;
• herwaardering van vaste activa voor boekhoudkundige doeleinden;
• belastingheffing op onroerend goed volgens de wet;
• het vaststellen van verliezen of het bedrag van de schadevergoeding in door de wet vastgestelde gevallen;
• in andere gevallen door een rechterlijke uitspraak of vanwege de noodzaak om publieke belangen te beschermen.

Deskundige beoordeling van woongebouwen is, net als de beoordeling van andere soorten onroerend goed, vaak noodzakelijk:

1. voor belastingdoeleinden bij verkoop, schenking, ruil;
2. voor het overdragen van onroerend goed als onderpand (leningen);
3. voor presentatie in de rechtbank, in het bijzonder bij de verdeling van eigendommen;
4. voor herregistratie van eigendom na ontvangst van de erfenis.

Kenmerkend voor de taxatie van woongebouwen is dat bij de taxatie van een woning in de meeste gevallen ook een deskundige monetaire taxatie van het perceel grond waarop de woning gelegen is, vereist is.

De geschatte waarde van onroerend goed, met uitzondering van onvoltooide bouw, wordt bepaald door toepassing van een vergelijkende benadering op basis van informatie over de verkoop van onroerend goed dat uiterlijk zes maanden vóór de taxatiedatum is verkocht of op de datum van taxatie te koop wordt aangeboden. van de waardering.

Het algemene algoritme voor het toepassen van de vergelijkende benadering is:

• het identificeren van het taxatieobject en de daaraan verbonden rechten, dat wil zeggen het vaststellen van de overeenstemming van een dergelijk object met de beschikbare brongegevens en informatie daarover;
• selectie van vergelijkingsobjecten;
• identificatie van aan te passen kenmerken;
• wijzigingen aanbrengen;
• het bepalen van de waarde van het taxatieobject door overeenstemming te bereiken over de verkregen waarden van de waarde van vergelijkingsobjecten.

De geschatte waarde van het taxatieobject kan worden bepaald door andere methodologische benaderingen toe te passen, bij de keuze van het onderwerp van de taxatieactiviteiten, waarbij rekening wordt gehouden met de individuele kenmerken van het object en de kenmerken waarin de nationale taxatienormen voorzien.

Privatisering van percelen

Grondprivatisering is de overdracht van eigendomsrechten op een perceel grond aan een individu of rechtspersoon. Een burger die grondgebruiker is en geïnteresseerd is in de privatisering ervan, moet een aanvraag indienen bij de plaatselijke overheidsinstanties op de locatie van deze locatie. Een lokale overheidsinstantie of uitvoerende autoriteit beoordeelt de ingediende aanvraag binnen een maand en neemt een besluit om een ​​landprivatiseringsproject te ontwikkelen.

Het duurt 1-2 dagen om documentatie te ontwikkelen. De vergunning wordt afgegeven binnen een periode van 14 tot 180 dagen, afhankelijk van waar het perceel zich bevindt.

Om grond te privatiseren, moet u de volgende documenten indienen:

• oorspronkelijke besluit van staatsorganen overheden die verantwoordelijk zijn voor de overdracht van grondeigendomsrechten. Dit is de beslissing van het bestuur van het dorp, de stad, het district, Kiev of Sebastopol;
• een kopie van het algemene plan of project voor het vormen van terreingrenzen;
• kopieën van documenten voor gebouwen en constructies (indien geregistreerd);
• kopieën van paspoort en TIN (voor particulieren), een notariële kopie van het kentekenbewijs, een kopie van het belastingbetalingscertificaat, een kopie van een certificaat van de verenigde staat. register van ondernemingen en organisaties (voor rechtspersonen).

Wijziging beoogde doel

Elk perceel heeft een specifiek doel. Soms doen zich situaties voor waarin de eigenaar het doel van het perceel moet veranderen. Om dit te doen, moet u een aanvraag (petitie) indienen bij de bevoegde administratie op wiens afdeling de site zich bevindt. Bij de aanvraag moeten kopieën van de volgende documenten worden gevoegd:

• een overheidshandeling die het grondbezit bevestigt;
• kopieën van paspoort en TIN;
• rechtvaardiging voor het wijzigen van het beoogde doel van het land (de reden voor het wijzigen van het doel van het terrein moet worden uitgelegd).

Na beoordeling van het documentenpakket wordt toestemming verleend om het beoogde gebruik van de grond te wijzigen. Hierna is het noodzakelijk om een ​​project te ontwikkelen, dit met alle autoriteiten te coördineren en goedkeuring te verlenen aan de autoriteit die toestemming heeft verleend om het beoogde doel van het land te wijzigen. Pas daarna zal een nieuwe staatswet worden geregistreerd, die de nieuwe bestemming van het perceel zal aangeven.

Het veranderen van het doel van land wordt in verschillende fasen uitgevoerd. Het duurt één tot twee dagen om een ​​project te ontwikkelen, en de goedkeuring kan anderhalve maand duren.

Om deze procedure uit te voeren, moet u het volgende verstrekken:

• het oorspronkelijke besluit van de staatsadministratie, waarvan de bevoegdheid onder meer het afgeven van vergunningen omvat om het beoogde gebruik van land te wijzigen.
• toestemming van architectenbureaus (indien beschikbaar).
• individuen moeten kopieën van paspoorten en TIN overleggen; voor rechtspersonen is het noodzakelijk om notariële kopieën te verstrekken van het kentekenbewijs, charter, belastingbetalingscertificaat en certificaatuittreksels uit het uniforme staatsregister van ondernemingen en organisaties.

Volgens de Landwet van Oekraïne van 25 oktober 2001 (met wijzigingen en aanvullingen) wordt een wijziging in het beoogde doel van particuliere percelen doorgevoerd:

• voor percelen gelegen binnen een bevolkt gebied - door plattelands-, gemeente- en gemeenteraden;
• voor percelen buiten gelegen nederzettingen, - districtsstaatsbestuur;
• voor percelen gelegen buiten bevolkte gebieden, die niet tot het grondgebied van het district behoren of, indien het staatsbestuur van het district niet is gevormd, - door de Raad van Ministers Autonome Republiek Krim, regionaal staatsbestuur.

Een landbeheerproject voor de toewijzing van een perceel grond in particulier bezit, waarvan het doel kan worden gewijzigd, wordt ontwikkeld in opdracht van de eigenaar van het perceel, zonder dat er toestemming is verleend voor de ontwikkeling ervan. Deze vergunning wordt afgegeven door de Raad van Ministers van de Autonome Republiek van de Krim, een uitvoerend orgaan of een lokaal overheidsorgaan.

Prijs: vanaf 10.000 UAH. Volledige constructie

Verdeling en consolidatie van percelen

Verdeling van een perceel is mogelijk in de volgende gevallen:

1. op verzoek van de eigenaar van het perceel, met dien verstande dat door splitsing de perceelsgrenzen niet worden overschreden;

2. splitsing van een perceel in geval van vervreemding van een of meer delen ervan;

3. verdeling in natura bij verdeling tussen gedeelde mede-eigenaars van een perceel grond;

4. De splitsing van een perceel kan worden uitgevoerd als elk van de na de splitsing verkregen delen een afzonderlijk perceel kan worden.

De splitsing van een perceel grond gebeurt op verzoek van de eigenaar om één of meerdere delen af ​​te scheiden. Wanneer een perceel in meerdere stukken wordt verdeeld, worden er nieuwe grensborden geplaatst.

De splitsing van een perceel is mogelijk na de ontwikkeling van documentatie over landbeheer en de vorming van het perceel in het Staatskadaster om een ​​kadastraal nummer toe te kennen en de staatsregistratie van eigendom afzonderlijk uit te voeren voor elk van de percelen die zijn ontstaan ​​als een gevolg van de splitsing.

De samenvoeging van percelen is mogelijk onder de volgende voorwaarden:

1. alle percelen zijn eigendom van één eigenaar;
2. de percelen hebben een gemeenschappelijke grens;
3. de samengevoegde gebieden hebben hetzelfde doel.

De fusie wordt uitgevoerd op verzoek van de eigenaar van het perceel.

Percelen die zijn ontstaan ​​als gevolg van splitsing of fusie na registratie van documenten bij de State Land Agency, zijn verplicht geregistreerd bij de State Registration Service.

Voor de procedure van splitsing/fusie van percelen moeten de volgende documenten worden verstrekt:

• een notariële aanvraag tot splitsing/​fusie van percelen;
• een notariële kopie van de staatsgrondakte;
• een kopie van het paspoort en de identificatiecode (voor particulieren), notariële kopieën van het kentekenbewijs, charter, belastingbetalingscertificaat, certificaat van het verenigde staatsregister van ondernemingen en organisaties (voor rechtspersonen).

Prijs: vanaf 10.000 UAH. turn-key voor elk perceel

Toekenning van kadastrale nummers

Een kadastraal nummer is een uniek nummer dat aan slechts één perceel grond wordt toegekend. Een verplichte stap bij het toekennen van een kadastraal nummer is het invoeren van dit nummer in de elektronische database. Het kadastraal nummer blijft behouden gedurende de gehele bestaansperiode van de site (zowel fysiek als juridisch). Tegelijkertijd geeft een verandering in de eigenaar van een perceel of de bestemming ervan geen aanleiding om het kadastraal nummer te wijzigen.

Lijst met documenten die nodig zijn om een ​​kadastraal nummer toe te kennen aan percelen waarvoor oude staatswetten zijn uitgevaardigd (vóór 2003):

• een notariële kopie van de oude staatswet;
• een kopie die de locatie van het perceel aangeeft, gecertificeerd door het zegel van de dorpsraad ( partnerschap tuinieren) en de handtekening van de voorzitter;
• certificaat van de dorpsraad (tuinvereniging);
• certificaat van wijk centrum SLC (staatskadaster) dat de staatswet is geregistreerd in het staatsregistratieboek. handelt op percelen;
• een kopie van alle pagina's van het paspoort en identificatiecode voor een individu of notariële kopieën van alles samenstellende documenten rechtspersoon.

Eigenaars van percelen die vóór 2003 het eigendom of gebruiksrecht hebben geregistreerd (staatscertificaten van de Rode en gele kleur), kunnen moeilijkheden ondervinden bij het vervreemden van een perceel grond, aangezien deze handelingen geen kadastraal nummer bevatten. Bij koop- en verkoopovereenkomsten, schenkingen, ruilen, maar ook bij hypotheekovereenkomsten wordt ter identificatie van het perceel het kadastraal nummer aangegeven.

Ons bedrijf biedt een scala aan diensten voor het voorbereiden en invoeren van informatie in databases voor kadastrale registratie van percelen.

Prijs: vanaf 6000 UAH.

Staatsregistratie van rechten op onroerend goed.

De staatsregistratie van rechten wordt uitgevoerd door de instantie van de staatsregistratie van rechten en een notaris, door vermeldingen in het staatsregister van rechten in te voeren. In dit geval treedt de notaris op als een speciale persoon die is belast met de functies van staatsregistrator van rechten op onroerend goed.

De staatsregistratieautoriteit voert het volgende uit:

• staatsregistratie van rechten op onroerend goed op de locatie van dergelijk onroerend goed;
• staatsregistratie van lasten op rechten op onroerend goed, ongeacht de locatie van dergelijk onroerend goed;
• boekhouding van onroerend goed zonder eigenaar op de locatie van dergelijk onroerend goed.

Als onroerend goed zich bevindt op het grondgebied waar twee of meer lichamen van staatsregistratie van rechten actief zijn, wordt de registratie van rechten en de boekhouding van onroerend goed zonder eigenaar uitgevoerd door een van dergelijke lichamen, gekozen naar goeddunken van de belanghebbende of zijn/haar geautoriseerd persoon.

IN Rijksregister rechten, eigendomsrechten en hun lasten op vastgoedobjecten worden geregistreerd, namelijk: percelen, ondernemingen als afzonderlijke vastgoedcomplexen, woongebouwen, gebouwen, constructies of hun afzonderlijke delen, appartementen, residentiële en niet-residentiële gebouwen.

Prijs: vanaf 3000 UAH.

Pakket "Bouwvergunning"

Pakket "Bouwvergunning"

Voor degenen die bouwen in Kiev en de regio Kiev, maar ook in sommige andere steden, kunnen we hulp bieden bij het voorbereiden van documenten.

• Controleer de prijs bij de manager

Een gezellig huis zonder speciale kosten Kriksunova Inna Abramovna

Is het mogelijk om dragende muren te breken?

Je kunt geen hut omhakken zonder een bijl te nemen

Sommige mensen pakken renovaties zo grondig aan dat het zelfs een beetje eng is! Ze zijn geobsedeerd door de wens om het hele appartement van A tot Z te verbouwen. Zulke mensen, die dromen van herontwikkeling, stoppen niet eens met het afbreken van de muren.

Is het echter de moeite waard om te doen? Is het altijd veilig? Wat kunnen de gevolgen zijn van een dergelijk besluit? Dit is waar we het nu over zullen hebben.

Het gevaarlijkste wat je kunt doen is het kapot maken van de zogenaamde draagconstructies. Dit brengt de meest onaangename gevolgen met zich mee, namelijk het instorten van het appartement van de buren die boven je wonen. Natuurlijk gebeurt dit niet altijd. Het zou juister zijn om te zeggen dat een dergelijke ineenstorting vrij zelden voorkomt. Maar toch bestaat dit gevaar werkelijk, en het kan niet worden verwaarloosd. Het is niet voor niets dat een huurder (en zelfs een huiseigenaar) volgens de wet niet het recht heeft om de draagconstructies van een huis te vernielen zonder toestemming van gespecialiseerde architecten die technisch toezicht uitoefenen op de exploitatie van de woning. woningvoorraad.

In de Sovjettijd waren de meeste mensen geen eigenaren, maar alleen huurders van appartementen. Dus als een van de bewoners uit eigen vrije wil, zonder toestemming van technisch toezicht, de dragende muren zou afbreken en het appartement zou verbouwen, dan zou hij door een rechterlijke beslissing gedwongen kunnen worden alles in zijn oorspronkelijke vorm te herstellen. Dit laat op welsprekende wijze zien hoe belangrijk draagconstructies zijn voor de veiligheid van alle bewoners van het huis.

Ik weet niet precies welke regels er tegenwoordig in de huisvestingswetgeving bestaan, maar als u besluit uw appartement te herontwikkelen, moet u deze kwestie in ieder geval uiterst serieus benaderen. Wees niet lui, ga naar het PIB (districtsontwerp- en inventarisatiebureau). Voor iedere woonwijk in uw omgeving zijn er plannen. Meld daar uiteraard niet dat u de muren gaat afbreken, vraag alleen om u de plattegrond van uw appartement te laten zien. Trouwens, alle passerende communicatie wordt erop aangegeven. Bestudeer dit plan en kijk welke muren dragend zijn en welke niet.

Kijk daarnaast in welke muren putten zitten met ventilatieschachten, telefoon- en Elektrische kabels en soortgelijke communicatielijnen. Als u deze problemen zelf niet begrijpt, neem dan iemand mee met een technische opleiding die de ontwerpkenmerken van uw muren kan begrijpen. En pas nadat u een specialist heeft geraadpleegd, kunt u een definitieve beslissing nemen.

Als je de grote sloop van muren, zoals ze zeggen, meteen op je neemt, kun je, ongeacht het uur, hoofdpijn krijgen, en wat een hoofdpijn! Het is goed als je er woont bovenste verdieping, en dan zal de verzwakking van de ondersteunende structuren niemand anders treffen dan jou. Wat als je op de eerste of tweede verdieping woont en er vlak boven je nog acht, tien, twaalf appartementen zijn? Stel je eens voor dat de dragende muur die je hebt gesloopt de sterkte van de muursteunen verzwakt, ze kunnen er niet tegen en bezwijken. En dan wat? Het is eng om er zelfs maar aan te denken... Hoeveel financiële compensatie voor materiële schade u zou kunnen kosten! Houd er rekening mee dat als u zonder officiële toestemming de dragende constructies kapot maakt en dit uiteindelijk tot ernstige gevolgen leidt, de rechtbank duidelijk niet aan uw kant zal staan.

Kortom, zoals u al begrijpt, dring ik er bij u op aan om, voordat u zo'n drastisch besluit neemt, goed na te denken en alles af te wegen. Misschien betekent het slopen van een muur in uw specifieke geval niets verschrikkelijks. Dan, zoals ze nu zeggen, ligt de vlag in jouw handen!

Over het algemeen kunt u uw appartement radicaal moderniseren en comfortabeler maken zonder zulke radicale stappen. Daar zijn veel ingenieuze ontwerpoplossingen voor. Om ze te implementeren, hoef je alleen maar je hersenen goed te bewegen. Omring jezelf met interieurtijdschriften, bestudeer ze zorgvuldig, en ik twijfel er niet aan dat je zeer originele en interessante ideeën zult vinden die je meteen wilt implementeren!

Herenhuis - een nieuwe oplossing voor het huisvestingsprobleem

Wat is een herenhuis? Het is 2-3 verdiepingen een privéwoning superieur comfort, gelegen in de stad, in een ecologisch schone omgeving, met veel groen. Een herenhuis combineert de voordelen van een landhuis en een stadsappartement.

Het is duidelijk dat mensen met vrij hoge inkomens zich in dergelijke huizen vestigen: ondernemers, succesvolle advocaten en artsen, beroemde atleten, populaire kunstenaars, ambtenaren, enz. Interessant genoeg verkochten velen van hen hun prestigieuze, prachtig gerenoveerde appartementen in het stadscentrum om verhuizen naar stadswoningen. Waarvoor, vraag je? Deze mensen realiseerden zich pas dat ze privé grondgebied moeten ver van het centrum zijn, en ze willen wonen, zij het op twintig minuten rijden van het centrum, maar waar de lucht schoon is en de netjes gemaaid gazons groen zijn.

Een onschatbaar voordeel van herenhuizen is dat de sociale omgeving daarin homogeen is. Hier ontmoet je geen verdacht persoon met een opgezwollen gezicht, of een luidruchtige groep agressieve tieners. Er is geen risico dat u vast komt te zitten in een antediluviaanse lift, dat u met uw voet in een plas bij de ingang terechtkomt of dat u met uw auto in een van de gaten in de tuin rijdt.

Het gebied waar de stadswoningen staan ​​wordt bewaakt. Het is goed verlicht, alles is onberispelijk schoon, de paden zijn betegeld. Elk herenhuis heeft een aangrenzend stuk grond. En hoewel het klein is, kun je daar niet slechter ontspannen dan in de datsja, bijvoorbeeld in een ligstoel zitten met een boek, zonnebaden, een bal spelen, enz.

Een ander voordeel van dergelijke woningen is dat, hoewel de ontwerpen van deze huizen standaard zijn, de toekomstige eigenaar van een herenhuis desgewenst co-auteur van de architect kan worden. Op zijn verzoek kan de architect de indeling wijzigen, bijvoorbeeld door de keuken te combineren met de eetkamer, het aantal slaapkamers uit te breiden, enz.

Over het algemeen geen huis, maar een droom! Stel je voor dat je de gelukkige eigenaar van een herenhuis bent en vrienden uitnodigt voor een bezoek: "Ik nodig je uit bij mij thuis, mijn privéwoning ligt vlakbij het centrum, op slechts twintig minuten rijden met de auto!"

Uit boek 3000 praktisch advies voor thuis auteur Baturina Anna Evgenievna

Uit het boek Werkplaats. Hulpmiddelen. Aanpassingen auteur Melnikov Ilja

Een stuk gereedschap kun je kopen of maken, het aanschaffen van een stuk gereedschap is een verantwoorde zaak. Als je het in een winkel kiest, moet je je allereerst concentreren op je niveau, en op de volgende dingen: Multifunctionaliteit Veiligheid Energie-intensiteit Eigen

Uit het boek Slaapkamer auteur Ljakhova Kristina Alexandrovna

Muren Wanddecoratie is erg belangrijk. Dit zal bepalen of de slaapkamer een lichte en ruime kamer wordt, of een kleine en gezellige kamer waarin het prettig is om te ontspannen, of een onaantrekkelijke kamer waarin je

Uit het boek DIY-meubels auteur Onishchenko Vladimir

Wat kun je maken van een oude kledingkast? Oude meubels uit de jeugd van onze grootouders zijn vandaag de dag weer in de mode. Het geeft een uniek contrast met het moderne interieur van onze appartementen. Dergelijke meubelen kunnen uiteraard alleen geplaatst worden als deze erin staan

Uit het boek Hoe te maken landhuis gezellig en comfortabel auteur Kasjkarov Andrej Petrovitsj

2.5. Welke struiken kunnen worden gebruikt als bodembedekker, ter decoratie van rotstuinen, hellingen of boomstam cirkels onder de bomen? Als het passend is om in rotstuinen te planten decoratieve vormen coniferen en klein van formaat, decoratief blad en prachtig bloeiend

Uit het boek Moderne appartementloodgieter, bouwer en elektricien auteur Kasjkarov Andrej Petrovitsj

Uit het boek Het echte manhandboek auteur Kasjkarov Andrej Petrovitsj

Waaruit en hoe kunnen nuttige meststoffen worden gemaakt? Wat we ook als meststof gebruiken, het is nuttig als er geen “chemie” in de meststof zit. Het is verstandig om niet alleen te letten op wat er letterlijk onder je voeten kan liggen (koeienmest), maar ook op

Uit het boek The Newest Encyclopedia of Proper Repair auteur Nesterova Daria Vladimirovna

Is het mogelijk om waterpijp te roken zonder je gezondheid te schaden? Het roken van een waterpijp is nu in de mode. Steeds meer mensen geven de voorkeur aan aromatische rook boven sigaretten. En, nog meer, in verband met het wijdverbreide rookverbod is de populariteit van waterpijpen toegenomen. Het is interessant dat Amerikaanse artsen uit

Uit het boek Je eigen loodgieter. Loodgieterslandcommunicatie auteur Kasjkarov Andrej Petrovitsj

Muren Bij het creëren van een interieur in Engelse stijl wordt de belangrijkste rol gespeeld door de muren, waarvan de reparatie zwaar is gestructureerd behang, gecombineerd met houten lambrisering, lijstwerk, kroonlijsten en pilasters. De muren kunnen worden geverfd en het schilderij kan in 3 niveaus worden verdeeld,

Uit het boek Huisje. Bouw en afwerking van Ronald Mayer

Muren Bij het inrichten van een kamer in een hightech-stijl adviseren professionele ontwerpers om behang achterwege te laten en de voorkeur te geven aan lichte verf.De meest geschikte kleuren voor het schilderen van muren zijn wit, lichtgrijs, zand en beige. Het wordt niet aanbevolen om muren te versieren

Uit het boek Entertaining Electronics [Onconventionele encyclopedie van nuttige circuits] auteur Kasjkarov Andrej Petrovitsj

Uit het boek Cosmetica en Zeep zelf gemaakt auteur Zgurskaja Maria Pavlovna

Nu kun je een keldervloer maken Ontwikkelaars die muren bouwen van poreuze betonblokken maken geen fout als ze besluiten kant-en-klare vloerdelen van hetzelfde materiaal te gebruiken. Hierdoor ontstaat een homogene structuur met de beste structurele en fysieke eigenschappen.

Uit het boek Spreken zonder voorbereiding. Wat en hoe zeg je als je verrast wordt? auteur Sednev Andrey

2.1. Hoe u de KR1006VI1-microschakeling kunt gebruiken om er verschillende nuttig van te maken

Uit het boek van de auteur

3.6. Wat kan er worden gemaakt van een geurverstuiver? Een huishoudelijk apparaat met een ventilatorsysteem gemaakt in China, model SCJ-IC-163, is onlangs in de verkoop gegaan. Het is een apparaat dat wordt aangedreven door twee batterijen (cellen) van het formaat AAA LR06 met een nominale spanning van elk 1,5 V,

Uit het boek van de auteur

Waarom “het wiel opnieuw uitvinden” als je ook naar de winkel kunt gaan? 1. Absoluut vertrouwen in de samenstelling en kwaliteit. Je voegt geen minerale olie toe aan de crème in plaats van olijfolie voor je geliefde, en je verlaagt de concentratie vitamines niet voor commercieel gewin! Geen schadelijk

28.02.13

Laten we beginnen met het feit dat muren het belangrijkste structurele onderdeel van een gebouw zijn en verticale hekken zijn die een kamer scheiden van de buitenomgeving of van een andere kamer. Afhankelijk van de belastingsbeleving worden wanden verdeeld in dragend, zelfdragend en niet-dragend. De dragende muur van een huis is ontworpen om de belasting op te nemen die afkomstig is van andere structurele delen van het gebouw (vloeren en daken) en deze samen met zijn eigen gewicht over te brengen naar de fundering. Zelfdragende muren ze dragen alleen hun eigen gewicht, terwijl ze vertrouwen op de fundering van het gebouw, en niet-dragende muren zijn scheidingswanden die hun eigen gewicht dragen, maar tegelijkertijd kunnen ze op verschillende elementen van de constructie rusten.

IN moderne constructie Er zijn twee soorten dragende muren: intern en extern. De dikte van de interne dragende muren is minder dan die van de externe. Bovendien wordt de fundering voor de interne draagmuren kleiner gemaakt.

De belangrijkste functie die binnenmuren vervullen, is het vasthouden van de belasting van de constructie, evenals de interne massa (meubilair, mensen, uitrusting) en de belasting van externe invloeden (wind, sneeuw). Tegelijkertijd verbinden de binnenmuren ook de dragende buitenmuren. Vanwege de specifieke kenmerken van hun plaatsing nemen dragende binnenmuren niet deel aan het warmtewisselingsproces. Buitenmuren of gevel, zijn het visitekaartje van de woning. Hun belangrijkste functie is het isoleren van het gebouw tegen externe factoren: kou, wind en neerslag. Gevels kunnen openingen in dragende muren hebben in de vorm van ramen en deuren. In dit geval worden raamopeningen voor elke verdieping afzonderlijk in één rij gemaakt. Het deel van de muur tussen de openingen wordt in dit geval een pier genoemd. Bij binnenmuren is er geen opening in de dragende muur voor ramen; in de dragende muur kan alleen een deuropening zitten. Daarnaast zijn er dragende muren zonder openingen. Ze worden doof genoemd.

Dragende muren als onderdeel van het frame

Opgemerkt moet worden dat dragende muren er deel van uitmaken dragend frame, wat een verenigd systeem is van structurele elementen: muren, kolommen, funderingen, balken en vloeren van het huis. Dit systeem zorgt voor sterkte, stijfheid en stabiliteit van de constructie. De kracht van een dragend frame is het vermogen om weerstand te bieden aan de effecten van verschillende belastingen die erop inwerken, zonder dat het instort of kritische doorbuigingen en vervormingen ondervindt. De stijfheid van het frame is het vermogen om niet van vorm te veranderen onder invloed van dergelijke belastingen, en stabiliteit is de weerstand tegen kantelen of afschuiven. Elke framestructuur vervult zijn eigen afzonderlijke functie, soms zelfs meer dan één, maar ze zijn allemaal met elkaar verbonden en werken als een enkel ‘skelet’ van het huis.

Afhankelijk van verschillende gebruikte factoren verschillende soorten skelet Het is noodzakelijk om rekening te houden met het doel van het pand en het huis als geheel. Dat wil zeggen, als u van plan bent een huis met een open indeling te bouwen, is het beter om een ​​frame te gebruiken. Voor een standaard huisje met vooraf ontworpen kamers is een frameloos frame met afgebakende wanden geschikter. Bovendien is het noodzakelijk om rekening te houden met de architectonische kenmerken van het toekomstige gebouw. Een huis in de 'hightech'-stijl is dus beter en gemakkelijker te bouwen met een frame-ondersteunend frame, en in de'Russische stijl' - in een frameloze. De keuze voor een of ander type frame heeft ook invloed op het economische aspect. Daarom moet u bij het ontwerpen de kosten en bouwtijd voor verschillende soorten frames berekenen. De keuze hangt ook af van welke materialen tijdens de bouw zullen worden gebruikt. Als een huis bijvoorbeeld is ontworpen met een frameloos dragend frame, bouw dan muren van schuimblokken zonder extra constructieve oplossingen(monolithische riemen, versterkt gaas) onmogelijk.

Het meest voorkomende type dragende frames in de cottage-constructie is frameloos. Frame en gecombineerd worden ook gebruikt. Maar we zullen ons concentreren op frameloos, omdat bij gebruik de hoofdfunctie wordt uitgevoerd door dragende muren.

Dit type frame wordt als het eenvoudigste beschouwd bij de constructie van privéwoningen. In dit geval wordt het dragende frame gevormd uit massieve langs- en dwarswanden die zijn verbonden met de fundering, vloeren (balken of platen) die op de muren zijn gelegd, trappen (ze geven het frame verticaal en horizontaal stijfheid). We kunnen zeggen dat het dragende frame in deze versie wordt gepresenteerd in de vorm van een stijve en stabiele doos, bestaande uit verbonden wanden en plafonds. Het onderste deel van de muren is meestal massiever dan de muren bovenverdiepingen, vanwege het feit dat het het gewicht van de bovenliggende plafonds en muren moet dragen. Er kan bijvoorbeeld de begane grond van een huisje van worden gemaakt keramische stenen 510 mm dik, en de tweede verdieping kan meer hebben dunne muren– 380 mm. De wanden moeten dus de rol spelen van een dragende structuur en een warmte-isolerende, omsluitende structuur.

Bij gebruik van een frameloos frame kunnen de muren gemaakt zijn van baksteen, blokken van gewapend beton, lichtgewicht betonblokken, steen, hout, enzovoort. De dikte van dragende wanden kan, afhankelijk van het materiaal, variëren van 250 mm tot 700 mm. De dikte van niet-dragende muren en scheidingswanden is vanaf 100 mm. Vloerplaten worden meestal geprefabriceerd of monolithisch gemaakt, met een dikte van 150 mm.

Een frameloos dragend frame kan uit drie typen bestaan: met dragende muren in de lengterichting, dwarswanden of met beide tegelijk.

In het eerste geval zijn de dragende muren, die zich langs de lange zijde van het huis bevinden, de basis van het frame, de vloeren worden dwars door het huis gelegd, dat wil zeggen loodrecht op de muren. De stabiliteit en stijfheid van dergelijke gebouwen wordt verzekerd door trap Eind- en dwarswanden en plafonds fungeren als een stijf horizontaal diafragma. De steek van de langswanden in dergelijke huizen is meestal gelijk aan de lengte van de vloerplaat (4,2 m; 5,4 m; 6 m). Dit type frame wordt gebruikt in huizen met een langwerpige vorm.

Bij gebruik van dwarse dragende muren bevinden ze zich langs de kleinere kant van het huis en worden de vloeren erop gelegd. De muren langs de lange zijde van de woning kunnen niet-dragend of zelfdragend worden uitgevoerd, maar dienen wel warmte-isolerend te zijn. Een frame met dwarsdragende wanden heeft een grotere dwarsstijfheid en stabiliteit vergeleken met een dragend frame met langsdragende wanden. Het nadeel van een dergelijk systeem is dat het onmogelijk is om de breedte van woonruimtes te variëren, wat uiteindelijk beperkt zal worden door dwarse dragende muren.

Bij constructies met zowel langs- als dwarsdraagwanden is het frame een combinatie van deze draagwanden. In dit geval worden de vloeren zowel in de lengte- als in de dwarsrichting gelegd. Dergelijke schema's zijn van toepassing op huisjes waarin de architectonische vorm moeilijk op te lossen is met alleen longitudinale of alleen dwarse dragende muren. Dat wil zeggen, wanneer het huisje dat heeft ongebruikelijke vorm in plattegrond en het is moeilijk om de ruimte uitsluitend op te lossen met langs- of dwarswanden. De stijfheid en stabiliteit van het dragende frame in dergelijke huizen wordt verzekerd door de onderlinge verbinding van wanden en plafonds, trappen gemaakt van monolithisch gewapend beton of metaal en star verbonden met de dragende elementen van het frame.

Soorten muren per materiaalsoort

Zoals hierboven vermeld, kunnen wanden van verschillende materialen worden gemaakt. In dit geval hangt de keuze van het muurmateriaal af van de financiële mogelijkheden van de klant en van het gebouwontwerp. Laten we ze eens nader bekijken.

Boom

Hout is een traditioneel materiaal voor de muren van laagbouw; huizen boven twee verdiepingen worden niet van dit materiaal gebouwd. De meest comfortabele in termen van sanitaire en hygiënische eisen zijn geplaveide en gehakte muren naaldachtige soorten boom. Hun nadelen zijn onder meer sedimentaire vervorming in de eerste 1,5 à 2 jaar en een lage brandweerstand.

Frame muren gerechtvaardigd in de aanwezigheid van hout en effectieve isolatie. Tegelijkertijd hebben framewanden geen massieve funderingen nodig en veroorzaken ze, in tegenstelling tot houten wanden, geen vervormingen na de constructie. De brandwerendheid en sterkte van framewanden kunnen worden vergroot als ze met baksteen worden bekleed. Naar houten muren lange tijd geserveerd, het is noodzakelijk om voor de kwaliteit van het materiaal te zorgen. Het niveau ervan kan worden bepaald door op de kolf van een bijl te slaan - een schoon en helder geluid duidt op een goede kwaliteit. Door hun ontwerp zijn houten wanden van verwarmde gebouwen verdeeld in gehakt van boomstammen of balken, frame, paneel en framepaneel.

Blokwanden zijn een structuur gemaakt van boomstammen die in horizontale rijen op elkaar zijn gestapeld en op de hoeken zijn verbonden door inkepingen. Dergelijke wanden worden gekenmerkt door hoge sterkte en goede warmte-isolerende eigenschappen, evenals duurzaamheid onder gunstige bedrijfsomstandigheden. Het nadeel is dat het verwerken van boomstammen en het bouwen van muren een arbeidsintensief proces is dat veel houtverbruik vergt.

Geplaveide muren worden opgetrokken uit horizontaal gelegde balken. Het gebruik ervan is uitgesloten handmatige verwerking boomstammen, het zagen van hoekverbindingen, muurverbindingen en maakt het mogelijk om over te gaan tot de gemechaniseerde voorbereiding van wandelementen. Geplaveide muren kunnen effectief worden beschermd tegen weersomstandigheden door ze te bedekken met planken of te bedekken met stenen. Dit beschermt de muren tegen vocht, verhoogt de thermische bescherming en vermindert de impact van wind. Bovendien neemt de brandwerendheid toe met baksteenbekleding.

Het wordt aanbevolen om boomstammen en geplaveide muren niet eerder dan 1-1,5 jaar na de bouw te ommantelen of te fineren, nadat ze volledig zijn bezonken. Framewanden vereisen minder hout dan blok- of blokwanden en zijn minder arbeidsintensief en daarom zuiniger. De basis van de framewanden is een dragend houten frame, aan beide zijden bekleed met plaat- of vormmateriaal. Framewanden zijn vanwege hun lichtheid vrijwel niet onderhevig aan krimp, waardoor ze direct na de constructie kunnen worden omhuld of afgedekt. Framewanden moeten worden beschermd tegen atmosferisch vocht door externe bekleding met overlappende verticale en horizontale voegen en het aanbrengen van afvoeren vanaf de uitstekende elementen van de muren. Bescherming tegen waterdamp wordt geboden door het installeren van een dampscherm gemaakt van synthetische film, pergamijn of door andere soorten dampschermen te gebruiken, die deze tussen de binnenbekleding en de isolatie leggen.

Naast framewanden worden er ook paneelwanden onderscheiden. Hun verschil ligt in het feit dat hun belangrijkste structurele onderdelen bestaan ​​uit vergrote schildelementen, meestal vervaardigd in de fabriek. Het proces van het bouwen van paneelwoningen komt neer op de installatie op de bouwplaats afwerking werkzaamheden. Dit vermindert de arbeidsintensiteit van het werk. In houten paneelhuizen is de basis van de muren het onderste frame gemaakt van houten antiseptische balken, langs de basis van het gebouw gelegd en daaraan bevestigd met behulp van anker bouten. Wandpanelen worden op het frame geïnstalleerd. De wandpanelen worden van bovenaf vastgezet met het daarop gelegde bovenframe, waarop de zoldervloer rust. Wandpanelen zijn intern en extern gemaakt, die op hun beurt zijn onderverdeeld in jaloezieën, ramen en deuren. De hoogte van de planken is gelijk aan de hoogte van de vloer. De panelen bestaan ​​uit bestratingsframes en beplating, binnen en buiten, waartussen isolatie wordt geplaatst. Bij het installeren van de basis- en kroonlijsteenheden is het noodzakelijk maatregelen te nemen om ze tegen bevriezing te beschermen door een geïsoleerde basis en een geïsoleerde friesband aan de kroonlijst te installeren, evenals door de binnenlucht te bevochtigen met dampvormig vocht, door een dampscherm aan te brengen voor dit doel. De ondergrond onder de keldervloer is niet geïsoleerd. De ondergrond moet koud en goed geventileerd zijn, en de plafondconstructie boven de ondergrond en vooral de kelderconstructie moeten voorzien zijn van betrouwbare isolatie en een dampremmende laag bovenop de afgewerkte vloerconstructie. Ter bescherming tegen bevriezing wordt buiten ter hoogte van het plafond een geïsoleerde band geïnstalleerd.

Steen

Door ontwerp en constructiemethode stenen muren zijn onderverdeeld in metselwerk (gemaakt van kleine of grote stenen), monolithisch en groot paneel. Metselwerk is een structuur gemaakt van afzonderlijke stenen, waarvan de naden zijn gevuld met mortel.

Om de constructie goed te laten functioneren, moet een muur gemaakt van individuele stenen aan strenge eisen voldoen. Ten eerste moeten de stenen in de muur in horizontale rijen worden geplaatst, dat wil zeggen loodrecht op de belangrijkste krachten. Ten tweede moeten de stenen in de rijen worden gescheiden door verticale naden - in de lengte- en dwarsrichting. Verticale naden in rijen met aangrenzende hoogtes mogen niet samenvallen. Deze opstelling van stenen wordt ligatie van hechtingen genoemd. Dit zorgt ervoor dat de stenen samenwerken in de muur en de belasting gelijkmatig verdelen. Dwarsligatie op het niveau van één rij wordt uitgevoerd met behulp van stenen die met de lange zijde over de muur zijn gelegd (pokes), en longitudinale ligatie wordt gedaan met stenen die langs de muur zijn gelegd (lepels), en in sommige soorten metselwerk - ook met pokes. Voor het vullen van voegen worden kalk- of complexe (cement-kalk)mortels gebruikt, en voor kelder- en keldermuren worden cementmortels gebruikt. Metselwerk wordt gemaakt van kleine of grote stenen. Kleine stenen worden voornamelijk met de hand gelegd, grote stenen worden industrieel geproduceerd met behulp van verschillende mechanismen en in de eerste plaats met kranen. Tegenwoordig winnen monolithische betonnen muren aan populariteit. Het beton wordt in de vorm geplaatst die door de bekisting wordt gevormd. Deze werkwijze is zeer industrieel en wordt bepaald door de soorten bekisting (schuifbaar, verstelbaar, mobiel, etc.).

Wanden met grote panelen zijn muren die zijn gemonteerd uit grote geprefabriceerde platen. Dit type muur is het meest vooruitstrevend.

Steen

Laten we tot slot eens kijken naar een van de meest voorkomende materialen in de bouw: baksteen. Bakstenen muren zijn gemaakt van klei (rood) of kalkzandsteen. Veelgebruikte multi-hole baksteen, waarvan de dikte 138 mm is met een gewicht van één steen van 4 kg. Kalkzandsteen is zuiniger dan baksteen, omdat alle productieprocessen gemechaniseerd zijn. In droge omstandigheden wordt naast gewone baksteen ook kalkzandsteen gebruikt voor de muren van gebouwen. Het wordt niet aanbevolen om kalkzandsteen te gebruiken voor het leggen van de kelder en ondergrondse delen van gebouwen grondwater kalkzandsteen bevat kooldioxide en heeft een korte levensduur.

Door zijn constructieve relatie stenen muren Ze zijn onderverdeeld in stevig (homogeen) en lichtgewicht (gelaagd). De eerste zijn gemaakt van massieve, holle of lichte (poreuze) stenen. Lichtgewichten omvatten in dikte, naast baksteen, lagen van andere, minder thermisch geleidende materialen. Massieve muren gemaakt van massieve klei- of silicaatstenen hebben een grote sterkte, maar hebben tegelijkertijd ook een hoge thermische geleidbaarheid, dat wil zeggen lage thermische isolatie-eigenschappen. Dat is de reden waarom de dikte van dergelijke wanden wordt bepaald volgens thermische berekening In dit geval zijn ze echter buitengewoon sterk. Massief metselwerk is geschikt voor de constructie van de kelder en de eerste verdieping van gebouwen, en lichtgewicht metselwerk moet worden gebruikt voor de bovenste verdiepingen van gebouwen met meerdere verdiepingen.

Bij moderne massaconstructies worden twee systemen van bakstenen muren gebruikt: ketting en meerdere rijen. In het eerste geval wordt elke lepelrij metselwerk afgewisseld met één verbindingsrij. Dit type metselwerk wordt vaak dubbele rij genoemd. Bij een meerrijige (lepel)dressing worden meerdere lepelrijen overlapt door één spalkrij. Dergelijk metselwerk kan zes rijen zijn (gemaakt van gewone baksteen) en vijf rijen (gemaakt van efficiënte baksteen).

Belangrijk om te onthouden

De constructie van muren is een belangrijke fase van bouwwerkzaamheden, omdat de muren presteren belangrijke functies bescherming tegen de nadelige effecten van de externe omgeving en thermische isolatie van het gebouw, en bepalen ook het uiterlijk ervan. Het is noodzakelijk om correct rekening te houden met het doel van het pand en in dit opzicht het gebouw te ontwerpen, waarbij verstandig materialen worden geselecteerd. En last but not least: als u overgaat tot de constructie van muren, vergeet dan niet om te voldoen aan de brandwerendheids- en brandveiligheidsnormen, zodat het huis echt sterk, warm en duurzaam wordt.

Het laatste verschil is het belangrijkste en volgens de canons van de dramaturgie zullen we de ontknoping voor later bewaren.

Specifieke kenmerken van interne frameconstructies

Blinde ruimtebegrenzers zijn het eenvoudigste structurele element van een huisframe. Ze scheiden ruimtes die uitzonderlijke isolatie vereisen, zoals een keuken en een badkamer. De belangrijkste vereiste voor massieve vloeren is hoog niveau geluidsisolatie.

Het verhogen van de geluidsbescherming van openingen is op zijn zachtst gezegd dom. Ze zijn gemaakt voor ramen of deuren en staan ​​ook wijd open. Maar vloeren met openingen vereisen extra aandacht voor stijfheid. Het frame van het huis wordt gevormd door verticale palen en als een ervan wordt verwijderd, komt de integriteit van de constructie in gevaar. Daarom moeten er openingen worden gemaakt in de ruimte tussen de rekken en als het niet mogelijk is om extra horizontale bevestigingsmiddelen aan te brengen.

Vrije vloeren worden saai en eentonig opgetrokken. De bouwers, die niet opkijken van het bespreken van de laatste voetbalwedstrijd, installeren snel gelijkmatig herhalende elementen. Geladen exemplaren omvatten het ophangen van zware huishoudelijke apparaten en vereisen in de bevestigingsgebieden extra voering in de vorm van planken van hetzelfde type als voor het frame. Bij het plaatsen van geluidsweergaveapparatuur is het verstandig om ook de demping in een geluidsabsorberende samenstelling aan te brengen, anders kunnen mensen volgende kamer het voelt alsof u zich in een audioluidspreker bevindt. Alle bovenstaande nuances kunnen op beide van toepassing zijn dragende muren van een kozijnhuis en naar de partities. En nu rechtstreeks over hen.

Installatie van dragende muren van een kozijnhuis

Interne vloeren zijn als een voortzetting van het frame van het huis en hun taak is precies hetzelfde: de behuizing duurzaam maken. Ze nemen een deel van de belasting van het dak, de vloeren en huishoudelijke artikelen over, geconcentreerd op de buitenomtrek. Economische voordelen zijn ook belangrijk. Het is goedkoper om extra steunen te installeren dan om dikkere planken en hout te gebruiken.

De derde noodzaakfactor doet zich niet altijd voor. Als de vloerplanken op de buitenomtrek kunnen rusten, heeft deze geen extra analoog nodig; zo niet, zonder dragende muren frame huis niet genoeg. De aanbevolen lengte voor hangende vloeren is 4 m, de maximale lengte is niet meer dan 4,5 m. Dit betekent niet dat je in de 4x4 kast van Papa Carlo hoeft te kruipen. Eén zijde van het plein kan zelfs tot aan de horizon worden uitgebreid, maar de tweede zijde zal beperkt zijn. Als je ruimte wilt, installeer dan een draagstructuur. Hieruit volgt dat het aan jou is om te beslissen waar ze zullen liggen dragende muren van een kozijnhuis, zullen in de eerste ontwerpfase moeten gebeuren, omdat ze uitsluitend op een stripfundering worden geïnstalleerd.

Het materiaal van het dragende binnenframe is qua vorm en maat identiek aan het materiaal van de buitenomtrek. Vul de holte van de dragende muur van een kozijnhuis geluiddempend materiaal of isolatie. De laatste optie verdient de voorkeur: hierdoor kan het huis af en toe in delen worden verwarmd. De standaardisolatie is minerale wol. Als er sowieso verwarming aan beide zijden gepland is, kun je je beperken tot een goed membraan van welke aard dan ook, zelfs goedkoop viltpapier.

Scheidingswanden in een frame-type huis

Binnenmuren die als scheidingswanden fungeren, spelen geen enkele rol van betekenis voor de stabiliteit van de structuur van een kozijnhuis. De lading is zijn eigen gewicht en decoratieve elementen. De vloer zal dit alles zonder stress ondersteunen, zonder enige hulp van de fundering, waardoor er geen speciale voorafgaande planning nodig is. Vaak tekenen bouwers eenvoudigweg een tekening van kamers op de vloer en plaatsen ze vervolgens rekken langs de lijnen. Met deze methode is het handiger om deuren te positioneren en het volume van de kamers te schatten. De scheidingswanden zijn samengesteld uit planken van 100x50 mm, de rekken zijn geïnstalleerd op een afstand van 1,2 m, wat overeenkomt met de standaard van een plaat van minerale wol.

Partities zijn ook goed te gebruiken om allerlei kleine voordelen te verkrijgen. Leg bijvoorbeeld binnen een dampremmende laag aan de rand van ruimtes met een hoge luchtvochtigheid. Of verberg elektrische bedrading en andere communicatie uit het zicht.