Voor het verlichten van appartementen, entrees, kelders en lokale ruimtes zijn er een aantal wettelijke vereisten met duidelijk gereguleerde parameters. Dit geldt vooral voor buitenverlichting, omdat deze ook van invloed is verschijning tuin, en de misdaadsituatie daarin, evenals verwondingen. De vereisten voor het organiseren van de verlichtingssystemen van de appartementen zelf zijn grotendeels gebaseerd op brandveiligheid en over de regels voor elektrische installaties en elektriciteitsmeting. Van niet geringe betekenis bij het verlichten van openbare woningen appartementsgebouwen toegewezen voor ingangen en trappenhuizen, aangezien de organisatie ervan meestal wordt toevertrouwd aan de organisatie die huisvesting en gemeentelijke diensten levert.

Verlichting in de entree van een appartementencomplex

Voor elke huiseigenarenorganisatie is verlichting in de entree een zeer aanzienlijke kostenpost. Er zijn een aantal normen en regels waar het aan moet voldoen. Ze zijn allemaal duidelijk beschreven in GOST en zijn gestandaardiseerd in overeenstemming met VSN 59-88 en dit is de wet.

Dit zijn hun belangrijkste vereisten die wettelijk vereist zijn:

De afgelopen jaren is de technologie voor de productie van lampen en verlichtingssystemen echter vooruitgegaan en met de komst van LED-lampen en de verlaging van de kosten van deze producten openen zich nieuwe perspectieven op het gebied van de verlichting van entrees en verlichtingssystemen. trappen. LED-lichtbronnen die voor verlichting worden gebruikt, hebben niet alleen een aantal voordelen ten opzichte van gloeilampen, maar ook in vergelijking met fluorescentieapparaten die licht uitstralen. Ze kunnen ook worden uitgerust met bewegings- en lichtsensoren, waardoor u nog meer energiekosten, en dus geld, kunt besparen op de verlichting van openbare gebouwen met meerdere appartementen.

Verlichting van de kelder van een appartementencomplex

Bij het organiseren van verlichting voor kelders van appartementsgebouwen en gebouwen, evenals hun zogenaamde begane grond, zijn er speciale strenge eisen voor elektrische veiligheid en brandveiligheid. De stroomvoorziening voor dergelijke verlichting moet worden teruggebracht tot minimaal 42 volt, omdat er veel vocht is in kelders en zelfs de vloer is gemaakt van geleidend materiaal. Het wordt aanbevolen om de voedingsspanning te verlagen door galvanische isolatie, dat wil zeggen met behulp van een transformator. Waarvan de primaire wikkeling moet zijn ontworpen voor een spanning van 220 volt en de secundaire wikkeling voor 36-42 volt, terwijl de secundaire wikkeling zo moet worden geaard dat als dit neerwaartse apparaat kapot gaat, er geen directe storing optreedt en secundaire circuits er verscheen geen spanning die gevaarlijk was voor een persoon en zijn gezondheid.

Een andere vereiste voor kelderverlichting is het gebruik beschermende aarding lampbehuizingen. Bij het leggen en installeren van bedrading is het de moeite waard om één ijzeren regel te overwegen: u kunt geen koper- en aluminiumdraden aansluiten, vooral niet in natte ruimtes. Dergelijk contact is niet duurzaam vanwege chemische reactie deze materialen.

De beschermingsklasse van armaturen tegen vocht en stof mag niet lager zijn dan IP 44. Dit beschermt niet alleen de armatuur en de lamp zelf, maar garandeert ook een betrouwbare, probleemloze en duurzame werking gedurende hun gehele levensduur. Alle verlichtingsbedrading wordt meestal opengelegd of ingebouwd metalen buizen en gegolfde speciale buizen, door elektriciens mouwen genoemd. Dit beschermt de bedrading tegen mechanische schade. De metalen huls is geaard, opnieuw om een ​​persoon te beschermen tegen de fase-doorbraak in het lichaam. Wat de verlichtingsnorm betreft, deze moet voor gloeilampen minimaal 10 lux zijn; andere bronnen zijn niet gestandaardiseerd, maar deskundigen raden toch aan om voor dit soort verlichting zuinige bronnen te gebruiken. LED lichten Met hoge performantie IK P.

Verlichting van de omgeving van een appartementencomplex

Organisatie goede verlichting aangrenzende gebieden zijn niet alleen een garantie voor esthetisch comfort en gemak, maar ook voor veiligheid, aangezien alle dieven en overvallers het liefst in het donker aanvallen in onverlichte of slecht verlichte gebieden. Ook hoge kwaliteit en juiste verlichting de tuin is noodzakelijk voor veilig verkeer en het verminderen van verwondingen wanneer mensen zich over de trottoirs van appartementsgebouwen verplaatsen.

Om de omgeving van iemand te verlichten appartementencomplex of constructies moeten duidelijk voldoen aan de vereisten gespecificeerd in de set regels SP 52.13330.2011. Dit document is een officiële publicatie waarin staat dat:

1. Bij de ingang van elk entree appartement er moet een lamp worden geïnstalleerd die minimaal 6 lux verlichting geeft.
2. Paden en trottoirs voor voetgangersbewegingen moeten worden verlicht met minimaal 4 lux, hetzelfde geldt voor de doorgang van voertuigen in aangrenzende gebieden.
3. Gebieden die als extra zijn geclassificeerd (verschillende bijgebouwen) moeten worden verlicht met lampen of schijnwerpers gesloten soort die een lichtstroom van minimaal 2 lux uitstralen.
4. De tuinlamp kan op basis van elk systeem worden gemaakt, waarbij zowel gloeilampen als LED- of spaarlampen worden gebruikt.

Als niet aan deze eisen wordt voldaan, hebben burgers die in het gebouw wonen het wettelijke recht om een ​​klacht in te dienen bij de administratie die verantwoordelijk is voor de gemeentelijke diensten of bij het stadsbestuur. Er zijn veel hotlines waarmee u contact kunt opnemen met de burgemeester, hotelministeries of rechtstreeks met de rechtbank. Als de hele entree of woning de klacht ondertekent, bespoedigt dit de oplossing van het probleem alleen maar.

Hoogwaardige entreeverlichting in appartementencomplex — belangrijke factor menselijk comfort. Meestal gebruikt voor verlichting gewone gloeilampen gloeilamp met een vermogen van 40 tot 100 W.

Maar het gebruik van dit soort kunstverlichting in moderne wereld wordt om een ​​aantal redenen irrelevant:

• Duurzaamheid van gebruik;
• Hoog verbruik van energiebronnen;
• Een hoge mate van gloeiing (tot 360 graden) kan brand veroorzaken.

Mensen gingen op zoek naar een oplossing voor deze problemen door andere lichtbronnen te gebruiken.

Een belangrijke voorwaarde voor het behoud van de gezondheid van een persoon die in een appartementencomplex woont, is het licht aan trappenhuizen in het donker.

Meestal bevinden lampen zich zo op de overloop dat verlichting zowel in de trappenhuizen als in de doorgangen naar de appartementen plaatsvindt.

De set lampen die voor deze doeleinden wordt gebruikt, is zeer divers:

• Gloeilampen. Ze zijn goedkoop qua kosten, maar energetisch onrendabel;
• Fluorescentielampen. De kosten zijn meerdere malen duurder. De grootste problemen zijn het weggooien na gebruik (vanwege het aanwezige kwik) en het langzaam opstarten vanwege de verhitting ervan.
• Energiebesparende lampen. De prijsdrempel is relatief hoger dan bij de eerste twee opties, maar loont na 3 maanden werken.

Ongeacht de lichtbron is hij eenvoudig te bedienen mechanisch met behulp van een schakelaar. Het moet zich in een algemeen toegankelijk gebied bevinden.

Als het huis een rookvrije trap heeft, moet de verlichting automatisch worden uitgevoerd van zonsondergang tot zonsopgang. Gloeilampen mogen in dit geval niet worden gebruikt, omdat ze tot de klasse van brandgevaren behoren.

Verlichting van entrees in appartementsgebouwen

In veel opzichten hangt de oplossing voor dit probleem af van het type structuur van het woongebouw zelf.

Regelgevende documenten interpreteren de volgende verlichtingskenmerken:

• Als de lengte van de gang waarlangs de woongebouwen zich bevinden maximaal 10 meter bedraagt, is één lichtbron in het midden voldoende;
• Met een lengte van meer dan 10 meter bevinden de lampen zich in elke vleugel in een hoeveelheid van 2 stuks.

Om energie te besparen schakelen veel beheermaatschappijen hun gebouwen over op automatische verlichting of verlichting van de ingangen op afstand.

Bij deze manier van verlichten moet er tevens een mechanische schakelaar aanwezig zijn waarmee het licht zelfstandig kan worden ingeschakeld en indien nodig kan worden uitgeschakeld in geval van nood. Bijvoorbeeld bij brand of gaslek.

Mogelijkheid om spaarlampen te installeren in de ingangen van appartementsgebouwen

Een in de entree geïnstalleerde spaarlamp zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. Voor 1 uur ononderbroken werking verbruikt hij slechts 11 W gewone lamp gloeilamp 60 W.

Maar gezien de hoge kosten moeten bewoners nadenken over hoe ze de functionaliteit voor langere tijd kunnen behouden. Omdat niemand zich kan verzekeren tegen daden van hooliganisme, moeten ze extra kosten maken door antivandalismelampen aan te schaffen.

Om minder elektriciteit te verspillen en de verlichting lang mee te laten gaan, moet je niet alleen denken aan het vervangen van de lampen, maar ook aan de cartridges. De energiebesparende cartridges hebben een ingebouwde lichtsensor en microfoon.

Wanneer het geluid van voetstappen verschijnt, gaat het licht automatisch aan, en wanneer het geluid afneemt, gaat het uit. Hetzelfde proces vindt plaats bij een afname of toename natuurlijk licht bij de ingang van een woongebouw.

Binnenplaats van een appartementencomplex en de verlichting ervan

Om traumatische situaties te voorkomen groot belang hebben straatverlichting geïnstalleerd boven het bord met het huisnummer, maar ook bij de ingang zelf.

Licht maakt het voor ieder mens mogelijk zijn leven te beschermen. Bewoners appartementencomplex kunnen ervoor kiezen om bewegingssensorlampen in hun tuin te gebruiken, wat hun budget aanzienlijk zal besparen.

Installatie van dit type verlichting is niet vereist bijkomende kosten, behalve de aanschaf van de lamp zelf en het geselecteerde type lampen.

Het elektriciteitsverbruik wordt geregeld door een bewegingssensor. Deze optie is niet geschikt als er constante beweging is op de binnenplaats van een appartementencomplex.

Het kan zijn:

• Katten;
• Honden;
• Wandelende jeugd;
• Als het erf een rijbaan is naar andere woongebouwen;
• Als uw huis vlakbij een spoorlijn ligt.

Licht met bewegingssensor in de entree van een appartementencomplex

Lampen met bewegingssensor, vooral op trappen, zijn een van de manieren om de financiële situatie van iedereen die in een hoogbouw woont te redden.

Het licht gaat alleen aan als een persoon de maximale afstand tot de bewegingssensor nadert (gespecificeerd in de begeleidende documenten).

Sommige bewoners installeren bij het installeren van bewegingssensorlampen ook CCTV-camera's. In de eerste fase veroorzaakt dit extra materiële investeringen, maar in de toekomst kunt u uw leven beschermen.

Het licht dat afkomstig is van lampen met bewegingssensor kan zelfs de meest doorgewinterde dief in de eerste seconden afschrikken.

In dit geval zal zelfs het gebruik van gloeilampen financieel gerechtvaardigd zijn om de volgende redenen:

• Ze hebben de eigenschap dat ze onmiddellijk worden opgenomen;
• Zorg voor voldoende verlichting van trappen als reactie op beweging;
• Installatie vereist geen speciale vaardigheden;
• Het licht van de lampen voldoet aan de normen die SanPin stelt.

De keuze van lampen voor het verlichten van de entree gebeurt door te stemmen door de bewoners van de entree.

Antivandalismelampen voor ingangen

Een belangrijk punt is dat lampen die zich bij ingangen bevinden, moeten voldoen aan de toegestane verlichtingsnormen. Hierdoor kunt u het zicht van elke bewoner behouden en bij gebruik van videobewakingscamera's indringers registreren.

Verlichtingsapparatuur die bij ingangen wordt gebruikt, moet vandalismebestendige eigenschappen hebben. Het licht moet niet alleen de locatie verlichten, maar ook alle paden van menselijke beweging beïnvloeden.

Houd er rekening mee dat u zich alleen kunt beschermen tegen extra materiaalkosten door een vandalismebestendige lamp te installeren.

Het is belangrijk om te weten.

1. Elke bewoner van een hoogbouw heeft het recht om tijdens een vergadering te stemmen voor elke verlichtingsmethode die voor hem aanvaardbaar is;
2. Onvoldoende licht kan schade aan uw gezondheid veroorzaken;
3. Alle vluchtroutes moeten volledig functioneren volgens de lichtresolutie, in overeenstemming met de regelgevingsdocumenten.

EISEN AAN NOODVERLICHTING

Bij het ontwerpen van noodverlichting voor woongebouwen, appartementsgebouwen en woongebouwen moet u zich laten leiden door de vereisten van de huidige regelgevingsdocumenten, bouwvoorschriften en voorschriften.

In overeenstemming met de vereisten van SP52.13330.2011 (bijgewerkte editie van SNiP 23-05-95), een reeks regels “Natuurlijk en kunstmatige verlichting» - Noodverlichting voor woongebouwen en terreinen moet aanwezig zijn in geval van stroomuitval van de hoofd(werk)verlichting. Noodverlichting moet automatisch inschakelen wanneer de hoofd(werk)verlichtingsstroom uitvalt, maar ook op basis van signalen van brand- en brandmeldsystemen. alarm of handmatig als er geen alarm is of als het niet werkte.

Noodverlichting van woongebouwen, huizen, gebouwen Kan worden aangesloten op een stroombron die onafhankelijk is van de voeding van de werklamp.

In woongebouwen, huizen en terreinen moet noodverlichting langs vluchtwegen het vereiste verlichtingsniveau bieden. Evacuatie-noodverlichting moet verdrievoudigen:
- in gangen en doorgangen langs de evacuatieroute;
- op plaatsen waar sprake is van verandering (verschil) in het niveau van de vloer of bekleding;
- op trappen - elke trap moet worden verlicht met direct licht, vooral de bovenste en onderste treden;
- in het gebied van elke verandering in de richting van de evacuatieroute;
- op het kruispunt van passages en gangen;
- op plaatsen waar noodcommunicatieapparatuur en andere voor melding bestemde middelen aanwezig zijn noodgeval;
- op plaatsen waar primaire brandblusapparatuur zich bevindt;
- op plaatsen waar het evacuatieplan zich bevindt;
- buiten - vóór elke laatste uitgang van het gebouw.

Naast evacuatie-noodverlichting van vluchtwegen moet er ook veiligheidsverlichting aanwezig zijn. Verlichting van gebieden met een hoog risico moet worden aangebracht in de gebouwen van ingangsdistributieapparaten, het hoofdverdeelbord, in kamers waar noodstroombronnen zich bevinden of apparatuur die is aangesloten op onafhankelijke back-upvoedingen.

Bij het ontwerpen van noodverlichting voor woongebouwen, huizen en terreinen is het noodzakelijk om de verblinding van noodverlichtingsarmaturen op evacuatieroutes of in gebieden met een hoog risico te beperken. Beperking van verblinding moet worden bereikt door de lichtsterkte van de armaturen te beperken afhankelijk van de installatiehoogte van de armaturen. De maximale lichtsterktewaarden worden weergegeven in SP52.13330.2011.

In woongebouwen met meerdere verdiepingen moet naast noodevacuatieverlichting ook noodverlichting in liften aanwezig zijn. Vereisten voor noodverlichting van liftcabines worden gegeven in GOST R 53780-2010 “Liften. Algemene vereisten beveiliging van het apparaat en de installatie."

Volgens SP-267.1325800.2016 “Hoge gebouwen en complexen. Ontwerpregels" - noodverlichting verwijst naar het veiligheidssysteem van hoge gebouwen.

In woongebouwen met meerdere verdiepingen wordt noodverlichting ontworpen rekening houdend met de vereisten van SP 253.1325800.2016 "ENGINEERING SYSTEMS OF HIGH-RISE BUILDINGS". Conform deze eisen behoort noodverlichting tot de 1e categorie elektrische ontvangers technische specificaties Voor het ontwerp kan een derde, onafhankelijke stroombron worden geleverd, die een werking in de noodmodus gedurende 3 uur garandeert. Kan worden gebruikt als onafhankelijke stroombron voor elektrische ontvangers van een speciale groep van de 1e categorie. Dieselcentrales(DES) of Uninterruptible Power Supplies (UPS), die automatisch moeten worden ingeschakeld wanneer de externe voeding wordt uitgeschakeld.

Bovendien definieert de set regels SP 253.1325800.2016 de vereisten voor kabel lijnen elektrische bedrading van noodverlichtingssystemen op vluchtwegen.

AUTONOME ARMATUREN VOOR NOODVERLICHTING VAN WOONGEBOUWEN, HUIZEN EN GEBOUWEN

Noodverlichtingsarmaturen moeten enerzijds voldoen aan alle eisen voor noodverlichtingsapparatuur en anderzijds aan de bedrijfsomstandigheden.

Voor gangen, ingangen en trappenhuizen van woongebouwen met meerdere appartementen zijn lampen en borden in een schokbestendige vandaalbestendige behuizing met IP44 / IP54 / IP65 bescherming tegen stof en vocht zeer geschikt. Als extra bescherming tegen vandalisme kunnen de lampen worden gebruikt in combinatie met een beschermend metalen gaas.

Noodlichten

Geen van de regelgevende rechtshandelingen van Rusland bevat een definitie van “ lokaal gebied».

Op wiens kosten moet dat gebeuren?

In overeenstemming met de Wooncode worden alle kosten voor het onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom van het huis verdeeld tussen de eigenaren in verhouding tot de oppervlakte van hun appartementen, en aangezien het aangrenzende gebied tot gemeenschappelijk eigendom behoort, wordt de betaling voor straatlantaarn valt op de schouders van de eigenaren. Kosten voor straatverlichting worden berekend met behulp van een gemeenschappelijke bouwmeter en worden maandelijks verrekend in de inkomsten van de bewoners.

Referentie! Als niet wordt gedocumenteerd dat het gebied rond het huis tot gemeenschappelijk bezit behoort, is het opnemen van een dergelijke uitgavenpost in de betalingsbewijzen onwettig en kan dit als begin van een gerechtelijke procedure dienen.

In het donker naar huis terugkeren is op een verlichte tuin veel prettiger en veiliger dan er naartoe gaan eigen appartement in het donker, huiverend bij elk geritsel. Het gebrek aan licht in de tuin is een reden om contact op te nemen management bedrijf of administratie.

Velen van ons moesten meer dan eens in het donker naar huis terugkeren. Op zulke momenten begrijpt iemand hoe belangrijk verlichting is in en rond een flatgebouw. Maar wat te doen als er geen licht is in de ingang of in de tuin? Met wie moet ik contact opnemen en wie is hiervoor verantwoordelijk? Laten we dit probleem eens bekijken

In dit artikel:

Entree verlichting

Bij het invallen van de duisternis moeten de lichten in de entree en trappenhuizen van een woongebouw worden ingeschakeld. In de eerste plaats is dit noodzakelijk voor de veiligheid van de bewoners. Verlichting in de entree van een appartementencomplex moet aan de volgende eisen voldoen:

• in openbare ruimtes wordt gebruik gemaakt van een algemeen verlichtingssysteem;
• indien de woning meer dan 6 verdiepingen heeft en er meer dan 50 personen wonen, dan dient het gebouw voorzien te zijn van evacuatieverlichting;
• In de hoofdgangen en voor liften zijn evacuatielampen geïnstalleerd;
• Het is toegestaan ​​gloeilampen, halogeen- en LED-lampen te gebruiken;
• Het wordt aanbevolen om de lamp af te dekken met vandalismebestendig, slagvast glas of metalen gaas;
• De lichtintensiteit moet voldoen aan vastgestelde normen.

Verlichtingsnormen worden speciaal geregeld regelgevende documenten, SNiP en GOST en zijn gestandaardiseerd volgens VSN 59-88. Luxwaarden voor stoelen normaal gebruik worden weergegeven in de tabel:

Bewoners hebben het recht om bij de beheermaatschappij te klagen, niet alleen dat er geen lampen zijn, maar ook dat hun licht niet intens genoeg is.

Verlichting in de kelder

Er zijn speciale vereisten voor het organiseren van kelderverlichting vanwege het speciale microklimaat in de kamer. Omdat het daar in de regel altijd vochtig is en er vocht kan ontstaan, moeten lampen voldoen aan de elektrische en brandveiligheidsnormen.

Met behulp van een step-down transformator moet het vermogen worden teruggebracht tot 42 W. Het lamplichaam moet geaard zijn. Bij het leggen van kabels wordt het niet aanbevolen om koper- en aluminiumdraden aan te sluiten, die reageren bij blootstelling aan vocht. De bedrading is speciaal geplaatst gegolfde buizen, die een hoes worden genoemd.

Verlichting van de omgeving

Voordat u erachter komt aan welke normen de verlichting van de omgeving en de binnenplaats van een appartementencomplex moet voldoen, moet u begrijpen wat er in dit concept zit: 'huiselijk gebied'. Volgens de wet is dit:

• het perceel waarop het huis is gebouwd, de afmetingen worden bepaald door het kadaster;
• landschapselementen (hieronder vallen onder meer lampen);
• voorwerpen bedoeld voor thuisgebruik ( verwarmingspunten, transformator, kinder- en sportterreinen, parkeerplaatsen).

Het direct verlichten van de binnenplaats van een appartementencomplex kan op drie manieren:

1. Een lantaarn onder de baldakijn boven de deur naar de ingang. Handig, want je kunt een spaarlamp meenemen en je hebt niet veel licht nodig. Het nadeel is dat het alleen maar licht geeft klein gebied voor de deur.
2. Lantaarn boven de entreeluifel. Het is aan te raden om een ​​lamp te nemen met een lichtstroom van minimaal 3500 Lm en een cirkelvormige lichtsterkte. Geplaatst op een hoogte van 5 meter onder een hoek van 25 graden met de horizontaal. Maar ondanks dat het hele erf op deze manier wordt verlicht, blijft het gebied naast de deur in het donker.
3. Een combinatie van de twee voorgaande opties. Meest de beste manier verlichting van de tuin, maar het verbruikt veel elektriciteit.

Er zijn ook normen ontwikkeld voor het verlichten van de omgeving, die in de tabel worden weergegeven:

Sommige bewoners staan ​​erop om te installeren verlichtingsarmaturen met bewegingssensor om energie te besparen. Het is logisch om dergelijke lampen binnen ingangen te installeren, terwijl ze op straat niet helemaal correct zullen werken. Op straat kan de sensor worden geactiveerd door de beweging van een dier en gaat het licht aan als dit niet nodig is.

Wie is verantwoordelijk voor de verlichting van het huis?

Volgens federale wet nr. 131 zijn lokale overheden verantwoordelijk voor de verlichting van straten, wegen en binnenplaatsen. Maar het behouden van de functionaliteit van de lampen is de verantwoordelijkheid van de bewoners van het huis.

Volgens Huisvestingscode Russische Federatie De verantwoordelijkheid voor het licht in de woongebouwen en in de omgeving ligt bij de beheermaatschappij waarmee de bewoners een overeenkomst hebben gesloten. In de tekst van de overeenkomst staat welke diensten de beheermaatschappij levert, waarvoor zij verantwoordelijk is en wat de procedure is voor het omgaan met problemen of controversiële kwesties die zich voordoen.

Wat te doen als bewoners constateren dat er geen licht is in de entree, gemeenschappelijke ruimtes, kelder of aangrenzende ruimte? Ze moeten de volgende stappen ondernemen:

1. Er wordt een handeling opgesteld die het probleem beschrijft.
2. De akte is ondertekend door minimaal 3 personen. Dit kunnen buren zijn, een senior persoon in het gebouw of de voorzitter van het huis.
3. Bewijsmateriaal voor het bestaan ​​van het probleem is bij het rapport gevoegd. Bijvoorbeeld een foto van de afwezigheid van licht in de avond.
4. De documenten worden overgedragen aan de beheermaatschappij.
5. Binnen zeven dagen controleren en analyseren medewerkers van de beheermaatschappij informatie, lossen ze problemen op en stellen ze hun eigen rapport over het probleem op.
6. Aan de aanvragers wordt een document overhandigd waarin alle acties worden beschreven die zijn ondernomen om het probleem op te lossen.

Als de beheermaatschappij haar verantwoordelijkheden niet nakomt en weigert te voldoen aan wat in het contract is gespecificeerd, hebben bewoners het recht om de overeenkomst met haar te beëindigen en een overeenkomst met een andere organisatie aan te gaan.

Wie betaalt de verlichting van de binnenplaats en ingangen van een appartementengebouw? Volgens de federale wet is het gebied rond het huis, net als de ingangen, gemeenschappelijk bezit. De kosten voor verlichting en probleemoplossing worden rechtstreeks gedragen door de gebruikers van het gebouw. Bovendien worden de kosten per eigenaar verdeeld afhankelijk van de oppervlakte van zijn appartement.

U moet erop letten of er gedocumenteerd is dat dit specifieke gebied het gemeenschappelijk bezit is van dit specifieke huis. Als dergelijke aantekeningen niet aanwezig zijn, is het opnemen van de betaling daarvoor op het ontvangstbewijs onwettig.

Verlichting gebouwen met meerdere verdiepingen strikt gereguleerd door wetten en hygiënische normen. Als aan een van de belangrijke parameters niet wordt voldaan - er is helemaal geen licht, het is niet helder genoeg, de verlichting is georganiseerd zonder rekening te houden met de veiligheid van de bewoners, dan hebben de bewoners van het huis het recht om een ​​aanvraag in te dienen beheermaatschappij, het lokale bestuur of zelfs voor de rechtbank.