Найкращим чином. Вбудоване технічне приміщення має ряд переваг перед спорудою, що окремо стоїть. По-перше, витрати на його будівництво значно менші. По-друге, гараж, що є частиною будинку, зручний у плані повсякденного використанняособливо в холодну пору року. Немає необхідності виходити надвір для того, щоб потрапити до автомобіля.

Різноманітні проекти будинків з мансардою та гаражем пропонуються архітектурними бюро та іншими спеціалізованими організаціями. Основна перевага такого житла полягає у найбільш повному використанні всього внутрішнього простору будівлі. При порівняно невеликих зовнішніх розмірах у будинках такого компонування є все необхідне. Варіантів розміщення житлових та службових приміщень безліч.

Проект будинку з гаражем та мансардою у стилі шале

Гаражний бокс може розміщуватися в розташованій уздовж однієї зі стін котеджу під одним дахом з ним. Інший варіант: технічне приміщення може бути основою для житлових кімнат мансардного поверху. Спільним для всіх подібних проектів є розподіл приміщень за рівнями відповідно до їх функцій.

План першого поверху будинку з гаражем та мансардою

На першому поверсі зазвичай знаходиться кухня, їдальня, вітальня, санітарний вузол, на другому: спальні та ванні кімнати.

План мансардного поверху

Однорівневі житлові будівлі з гаражними боксами

Готові проекти одноповерхових будинківіз гаражем надзвичайно популярні у населення нашої країни. Основна їхня гідність: простота реалізації і як наслідок відносно невисока вартість. Одноповерхові будови мають меншу вагу, що сприяє зниженню навантаження на фундамент та ґрунт. Ця обставина дозволяє обходитися полегшеними до певного рівня основами.

При розташуванні всіх приміщень одному рівні відпадає потреба у дорогих сходових переходах. Як наслідок, вся корисна площа будинку може використовуватися раціональніше. Схема розміщення приміщень різного призначення розробляється таким чином, щоб між житловими кімнатамиі гаражем розташовувалися кухні та санвузли. Такий підхід зводить до мінімуму негативний впливвід сусідства із гаражним боксом.

Приклад планування та розташування приміщень в одноповерховому будинку з гаражем

Багаторівневі будинки з гаражем: варіанти виконання

Обмежені розміри земельних ділянок не завжди дозволяють помістити житло, площа якого була б достатньою для комфортного розміщення сім'ї. Різноманітні проекти двоповерхових будинківз гаражем – чудова можливість для вирішення цієї проблеми. За збереження зовнішніх габаритів будівлі його внутрішній простірзбільшується щонайменше вдвічі.

Існують різні схеми компонування багаторівневих будов. Здебільшого вони стосуються, перш за все, розташування гаражного боксу. Логіка диктує потребу розміщення технічних приміщень на нижніх поверхах будинків.Вбудовані гаражі можуть бути як на рівні землі, так і нижче його в підвальних приміщеннях. Такі проекти надзвичайно популярні у населення, і дають змогу збудувати гідне житло на невеликому майданчику.

Дворівневі будинки з гаражем цокольному поверсі– один із найбільш затребуваних варіантів виконання.

Бокс та службові приміщення: котельня, кухня, санвузол, а також вітальня є підставою для розташованих вище спалень, дитячих та ванних кімнат.

приклад типового плануваннябудинки з гаражем на цокольному поверсі

Переміщення людей між рівнями здійснюється за . Варіантів тут безліч: від простих прямих маршів, встановлених в відокремлених приміщеннях, до оригінальних гвинтових споруд.

Архітектурних рішень, реалізованих у , безліч. Як варіант: на гаражному боксі може бути розташована крита терасаяка використовується в теплу пору року. Відкритий архітектурний елементнадає будинку певний шарм і робить його легким та повітряним. Майданчик тераси використовується в основному для відпочинку, прийому їжі та чаювання.

Читайте також

Проекти бань з альтанкою

Проект двоповерхового будинкуз гаражем та терасою, розташованою над ним

Спеціалізовані бюро пропонують готові проекти, а також розробляють індивідуальні проекти. Зазвичай під час попередніх переговорів клієнту показують типові розробки, найбільш підходящі за характеристиками вимог замовника. Серйозні організації мають десятки і навіть сотні готових проектів, які для зручності зводяться в каталоги або колекції з звучними назвами.

У багаторівневих житлових будівлях гаражні бокси можуть розміщуватися нижче за рівень землі в підвалі.

Будівництво таких будинків зазвичай провадиться з метою найбільш повного використання відведеного майданчика при обмеженнях за загальною висотою. Проект окремого житлаз гаражем, розташованим у підвальному приміщеннічудово вписується в складний рельєф ділянки, наприклад, на схилі пагорба.

Проект будинку з гаражем на цокольному поверсі, розташованого на схилі

Особливу увагу у процесі проведення будівельних робіт необхідно приділити гідроізоляції. У проекті закладається комплекс заходів, спрямованих на створення дренажної системита нанесення на стіни покриттів, що перешкоджають проникненню вологи. У заглиблених гаражних приміщеннях необхідно передбачити ефективну системувентиляції. Підтримання оптимального температурно-вологісного режиму необхідне забезпечення безпеки автомобіля.

Специфіка будинків, обладнаних гаражем із різних матеріалів

Будівельні технології передбачають використання матеріалів з різними властивостями та характеристиками. Одними з найдоступніших і привабливих для клієнта є дерев'яні будинки з гаражем з профільованого бруса або оциліндрованих колод. Пиломатеріали природної вологостістворюють во внутрішніх приміщенняхособливий мікроклімат, що сприяє збереженню та підтримці здоров'я.

Послуги з будівництва будинків з деревини пропонують багато компаній. При виборі підрядника перевага надається тим підприємствам, що мають власне сучасне виробництво. із вбудованими гаражними боксамиможуть бути як типовими, так і розроблятися відповідно до побажань замовника. Будівельний матеріалдопускає зведення однорівневого чи багатоповерхового впорядкованого житла.

Приклад проекту двоповерхового дерев'яного будинкуз гаражем

Оригінальні проекти будинків з гаражем із бруса цільного або клеєного різноманітні архітектурним рішенням. Вибір можна зробити з числа готових розробок або зробити замовлення на проектування індивідуальному порядку. Технічне завданняу такому разі формується на основі побажань замовника та з урахуванням вимог нормативних документів.

Має низку особливостей. Виготовлення повного комплекту деталей здійснюється на деревообробному підприємстві. Сучасне високоточне обладнання дозволяє виготовляти елементи з необхідними допусками. Паралельно виробленню складального комплекту здійснюється підготовка основи: стрічкової або плитної. Складальний процес на готовому фундаменті займає небагато часу.

Інший варіант використання деревини в індивідуальному житловому будівництві: . Ця технологія давно і успішно застосовується у розвинених країнах Скандинавії, Північної Америки та Європи. У Росії проекти каркасних будинківз гаражем стають все популярнішими. Пояснення просте: у порівнянні з іншими способами будівництва цей найдешевший.

Каркасна будова поставляється у вигляді складального комплекту промислового виготовлення. Мала вага таких будівель дозволяє використовувати полегшені, а отже, недорогі підстави. Широке застосуванняотримали стовпчасті та пальово-ростверкові фундаменти. Каркаси, що несуть, виготовляються з прямокутного бруса різного перерізу і посилюються сталевими накладками в місцях з'єднань. здійснюється матами з мінерального волокна чи пінопластом.

Крім деревини у будівництві приватних будинків використовуються традиційні та інноваційні матеріали. Йдеться про цеглу та блоки, зроблені різними способами. Одно- та двоповерхові будинки з гаражем з піноблоків чудово зарекомендували себе на території нашої країни, особливо в північних широтах. Енергозбереження в таких будовах піднято на зовсім новий рівень.

Проект двоповерхового будинку з гаражем із піноблоків

Матеріал має достатню міцність у поєднанні з відносно малою питомою вагою. Піноблок використовується для зведення несучих стіні перегородок як одно-, так і дворівневих будинків. Разом з тим граничне навантаженняна фундаменти у таких будов значно нижчі. В наявності можливість економії матеріалів і загальне зниження фінансових і трудових витрат при будівництві.

Проекти цегляних будинківта котеджів з гаражем можна віднести до категорії класичних. В силу особливостей технології та великих витрат ручної працітакі будівлі виходять досить дорогими. Архітектурні бюро та інші подібні організації пропонують із цього матеріалу та ведуть розробку документації на замовлення. Процес цей досить складний, проте застосування спеціального програмного забезпеченнядозволяє його інтенсифікувати.

Якщо виникає необхідність розширити будинок, то забудовники, як правило, розглядають два варіанти.

Перший – це прибудови додаткових приміщень. Але, винесені за периметр несучих стін, можуть служити лише як господарські чи підсобні.

Другий варіант більш прийнятний. Мова йдепро додаткові квадратних метрахза рахунок розбудови другого поверху. У цьому випадку проект будинку з мансардою – найоптимальніший варіант. Утепливши дах, можна отримати додаткові повноцінні житлові та підсобні кімнати.

Наскільки ж він таки функціональний і економічно виправданий? Спробуємо неупереджено розглянути всі переваги та недоліки.

Проекти будинків з мансардою: "за"

• Таке житло дозволить заощадити на майдані забудови. Тобто будинок з мансардою логічно будувати невеликим земельній ділянці.
• У питанні раціонального використання загальної площібудівлі, проекти будинків з мансардним приміщенням виграє в порівнянні з одноповерховими і навіть двоповерховими будівлями, в яких горищне приміщення не використовується раціонально.
• Другий поверх будинку та мансарда відрізняються з погляду фінансових витрат. У класичному варіантімансарда - варіант більш економічний. Якщо для облаштування повноцінного другогоповерху знадобляться цегла, бетон, брус, утеплювач, матеріали для зовнішньої обробки, то обладнання мансарди обмежується кроквами, утеплювачем і покрівельним матеріалом. А якщо забудовник планує тепле горище, то додаються витрати на утеплення. Тільки в цьому випадку можна отримати і поверх, і дах. Тому робимо висновок, що вартість 1 м2 корисної площібудинки з мансардою значно нижчі в порівнянні з іншими проектами.
• Крім того, тепле повітряз нижніх приміщень піднімається нагору, що робить обігрів мансардного поверху менш витратним. Можна впевнено говорити про зниження витрати палива та електроенергії, а отже, про економію під час експлуатації вже готової будівлі.

Проекти будинків з мансардою: "проти"

• Деякі фахівці стверджують, що головний недолікпроектів будинків з мансардою – їх погана освітленість. Ми впевнені, що це мінус умовний. Вирішити проблему можна просто за рахунок мансардних вікон. До того ж, через них світла в приміщення надходить значно більше, ніж через вертикальні вікна. Звичайно, мансардні склопакети- Задоволення не з дешевих. Але на заощаджені при будівництві кошти можна дозволити собі комфортну організацію. повсякденному житті. Крім того, завжди є можливість спроектувати вікна та навіть балкони у фронтонах.
• Другий недолік проектів будинків із мансардою теж можна розглядати, як умовний. Вважається, що скошені стелі викликають у мешканців будинку пригніченість. Але грамотна організація та оформлення приміщень легко усувають цю суперечність.

Робимо висновки з вищесказаного

Ідея Франсуа Мансара (французький архітектор) про те, що вільне місцепід покрівлею не повинно простоювати марно, ще в 17 столітті стала популярною. Відтоді архітектурні проектибудинків з житловим горищним простором– мансардою – користуються широким попитом у приватному будівництві. У 2016 році завдяки раціональності та функціональності проекти будинків з мансардою та гаражем також залишаються актуальними.

Плани проектів мансардних будинків із гаражем: переваги

Якщо стоїть вибір, який проект будинку буде найкращим для вашої родини (одноповерховий, мансардний або будинок на два поверхи), то самим оптимальним варіантомбуде купити проект мансардного будинкуз гаражем. Такі будинки характеризуються такими перевагами:

• Планування мансардних будинків з гаражем робить їх набагато теплішими та економічнішими. двоповерхових котеджіві будинків з однорівневого планування, оскільки взимку не потрібно опалювати горищне приміщення даремно.
• Кошторис будівництва такого проекту під ключ менше, ніж двоповерхового або одноповерхового будинкуоднакової площі за інших рівних умов. Це пов'язано з тим, що площа мансардного будинку буде більшою, ніж одноповерхового на тому самому фундаменті та під тією ж покрівлею. Для будівництва мансардного будинку потрібно менше матеріалів, ніж для котеджу на два поверхи, що значно скоротить витрати забудовника.
• Проект будинку з мансардою та гаражем займає на земельній ділянці менше місцяніж однорівневий будинок аналогічної площі.
• У такому будинку знадобиться менша довжина комунікацій, ніж у одноповерховому будинку.

Планування проектів мансардних будинків із гаражем: особливості

Проекти будинків з мансардою та гаражем мають певні індивідуальні особливості, до яких необхідно ставитись уважно для отримання в результаті гарного комфортного та зручного будинку.

Так, вибираючи проект гараж мансарда, необхідно враховувати наступні моменти:

• Більшість проектів з мансардою, представлених у нашому каталозі, передбачають атикову стіну висотою 1 – 1,2 метра. Така висота є оптимальною та досить зручною. Якщо при цьому ще вибрати правильні меблі та дизайн мансардних будинків з гаражем, то приміщення перестане бути безглуздим і незграбним, а стане оригінальним і затишним гніздечком. Допомогти в облаштуванні мансардного приміщенняза окрему ціну можуть наші дизайнери та архітектори, при цьому вони внесуть усі виконані зміни до документації проекту.
• У будинках із мансардою вентиляційна системамає бути грамотно спроектована, щоб приміщення не було задушливим.
• Не кожен однорівневий будинок може бути надалі перетворений на мансардний. Плани мансардних будинків із гаражем спочатку враховують параметри кроквяних конструкцій, перекриття, пиріг покрівлі та інші елементи.

Фундамент можна замінити за потреби більш раціональним і правильним (геодезичні умови ділянки або його перепади), а планування будинку може змінюватися за індивідуальним бажанням замовника. Будь-який котедж чи будинок у нашому каталозі можна змінити відповідно до ваших побажань. Проекти будинків з мансардою та гаражем розробляються не повністю, готова документація включає архітектурний розділ та конструктивний, але інженерні системи проектуються завжди окремо – це набагато економніше. Ми готові виконати проектування інженерних систем відразу при покупці проекту котеджу або після того, як він вже буде побудований.

Проекти котеджів завжди розробляються кількома фахівцями – це архітектор, конструктор та інженер. При розробці враховуються всі нюанси майбутнього будівництва, наприклад, віддаленість гаража від дитячих кімнат та спалень, котельня завжди розміщується під нежитловими приміщеннями, якщо робиться камін, то щоб компанія людей змогла грамотно і зручно розміститися і т.д. Залежно від можливості підключення певних видів комунікацій, готові проекти будинків з мансардою та гаражем можуть бути змінені, наприклад, перемістити котельню, щоб газова трубане огинала половину будинку, переміщена кухня чи ванна, щоб каналізаційна трубане йшла під усім фундаментом, вітальня може бути переміщена або розширена, щоб постійно освітлювалася сонцем і т.д. Все це буває тоді, коли котедж дуже подобається, але його необхідно доопрацювати з урахуванням особливостей вашої ділянки. Для цього додатково розробляється генплан ділянки, на якій ви побачите посадку будинку, сторони світла і розумітимете від куди підевода та газ, де буде каналізація, де додаткові будови (за їх наявності). Якщо ж ви не знайдете підходящий будиноку нашому каталозі, то ми завжди готові спроектувати будинок за індивідуальним замовленням та розробити всю необхідну документацію- архітектурний розділ, конструктивний та інженерні системи.

2016-02-07 301

Зміст

Будинки з мансардою – це втілення комфортного та приємного заміського життя. Такі котеджі допускають більшу свободу у виборі матеріалів, дизайну та планування будинку. У цій статті ви знайдете необхідні рекомендації, а також проекти будинків з мансардою, безкоштовні креслення та фото.

Особливості будинку з мансардою

Одна з найголовніших особливостей будинку з мансардою - так як верхня частинаконструкції схильна до перепаду температур. Не менш важливо подбати і про гідроізоляцію приміщення. Підбирайте легкі матеріали для мансардного поверху. Це стосується і , і внутрішньої обробки, і навіть меблів. Не варто перевантажувати фундамент та стіни через можливої ​​появитріщин.

Невелику площу мансарди найкраще сформувати цілісним простором, але за необхідності створення внутрішніх перегородокварто віддати перевагу гіпсокартону. Цей матеріал не завдасть додаткового навантаження на основу будинку.

Як звести будинок з мансардою?

Створюючи проект будинку з мансардою, потрібно враховувати особливості цієї будівлі. За дотримання наступних правилви отримаєте гарний та надійний міцний будинок.

1. Розрахунок додаткового навантаження. Не можна довільно прилаштувати мансарду до одноповерхового будинку, оскільки це спричинить тріщини з подальшим руйнуванням основи. Якщо ви вирішили добудувати мансарду на вже існуючі стіни, подбайте про їхнє зміцнення.
2. Розрахунок висоти мансарди. Мінімальне значеннявисоти від підлоги до стелі 2,5 м-коду.
3. Правильна конструкціядахи. При її проектуванні слід врахувати, що двосхилий конструкціядодасть лише 67% площі основи будинку. Так званий «ламаний» дах додасть приблизно 90% площі першого поверху. А ось підйом даху на 1,5 м може збільшити площу на 100%.
4. Передбачте зв'язок комунікаційміж основою та мансардою;
5. Продумайте планування, місця для та вікон;
6. Дуже важливо дотриматися протипожежні вимоги , план евакуації з мансардами.

Проекти одноповерхового будинку з мансардою: креслення та фото

В одноповерхових будинках мансарда найчастіше виступає як майстерня або . Нерідко на цьому рівні мають спальню, що обумовлено комфортним розташуванням у приміщенні з невисокими стелями, а також додатковою ізоляцією та прекрасним видом на зоряне небо з вікон. Ми підібрали 10 кращих проектівбудинків з мансардою, нижче представлені безкоштовні креслення та фото, а також їх опис.

Проект №1. Проект цього будинку передбачає функціональне приміщення на мансардному рівні, в якому розміщена спальня, санвузол та дві додаткові кімнати, які на власний розсуд можна облаштувати під вітальні чи дитячі. Затишний каркасний будинокпередбачає виконання з цегли та керамзитобетону. Великі вікнароблять внутрішній простір будинку добре освітленим. Будівля повністю відповідає всім вимогам житлового будинку.

​

Проект №2. Затишний котедж в еко стилі з великою вітальнею на першому поверсі. Проект дозволяє розмістити на мансарді три кімнати, санвузол та невеликий хол, а також вихід на балкон. Передбачено зручний широкий сходовий вузол. На першому поверсі знаходиться також другий вихід на веранду. Такий будинок чудово підійде великій родині для комфортного заміського відпочинку.

Проект №3. Невеликий і водночас функціональний одноповерховий будинокз вітальнею-їдальнею та кабінетом на першому поверсі. Простір мансарди займає три суміжні кімнатита санвузол. У просту форму будівлі вносять різноманітність еркер у вітальні та мансардне вікноз плоскою покрівлею. Будинок чудово підійде як для відпочинку, так і для роботи.

Проект №4. Компактний будинок у сільському стилі. На першому поверсі розташовані вітальня з обідньою зоною, кухня та туалет. На мансарду можна піднятися зручними широкими сходами. Тут передбачені три спальні та ванна кімната.

Проект №5. Функціональний одноповерховий будинок із мансардою підходить для великої родини. Проект передбачає простору їдальню, кабінет, санвузол та кухню на першому поверсі, а також три суміжні кімнати та ванну на мансардному рівні. Форму будинку доповнює еркер на першому поверсі у вітальні-їдальні та вихід на балкон, а також вікно з ще одним додатковим балкономта двосхилим дахом.

Проект №6. Бюджетний проектбудинки з мансардою відмінно підійде для життя та відпочинку. На першому поверсі розташована велика містка вітальня (48,6 м2), яка може одночасно виступати і в ролі їдальні. На мансарді – три спальні, санвузол та просторий балкон.

Проект №7. Простий одноповерховий будинок з функціональним плануваннямпризначений для сім'ї із п'яти осіб. Проста формадоповнюється еркером та балконом. Вхід через передпокій веде до холу, де розташовані сходи на мансарду та двері до всіх приміщень першого поверху: вітальня, санвузол, кухня та дитяча. На мансардному рівні – три спальні, простора ванна кімната, а також дві вбиральні, одна з яких примикає до великої спальні.

Проекти будинків з мансардою та гаражем

Проект №8. Вибравши проект будинку з мансардою та гаражем, ви заощадите гроші на будівельних роботахза рахунок суміщення капітальних стін. Крім того, рішення «два в одному» знижує витрати на опалення гаража завдяки теплим стінамвдома. До того ж немає необхідності виходити на вулицю в погану погоду, щоб потрапити в гараж, - основна частина будинку з'єднана з гаражем через комору. Великі вікна роблять будинок світлим, а дві невеликі тераси сприятимуть приємному відпочинку на повітрі.