Na vaker voorkomende gevallen van binnenlandse gaslekken in Podolsk-huizen, begonnen inspecties van apparatuur en schoorstenen. In ruim twintig appartementen werd binnen een maand de gasinstallatie uitgeschakeld vanwege geconstateerde storingen. De belangrijkste reden voor de storingen was het ontbreken van contracten voor het onderhoud van de in-house gasapparatuur(VDGO). De columnist van RIAMO in Podolsk ontdekte hoe je een contract kunt sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur en waarom consumenten deze nodig hebben.

Wat is VDGO

Bijna elk appartement of woonhuis heeft een gasfornuis, verwarmingsketel of water verwarmingskolom. Dit alles is eigen gasapparatuur. Veel eigenaren behandelen de werking ervan echter nogal nalatig. Ondanks het feit dat nutsbedrijven of beheermaatschappijen één keer per kwartaal de staat van de schoorstenen controleren, is dit, zoals de praktijk leert, niet voldoende. Daarom begonnen nutsbedrijven, na vaker voorkomende gevallen van gaslekken, een VDGO-overeenkomst te eisen van appartementeigenaren.

Zelfs tien jaar geleden maakten medewerkers van de gasdienst regelmatig rondleidingen door het huis en voerden ze onderhoud uit aan gasapparatuur. Voor deze dienst hoefden consumenten niets te betalen, omdat de kosten ervan al in het gastarief waren inbegrepen. Echter, binnenkort, in overeenstemming met het besluit Federale dienst volgens de tarieven waren de kosten van VDGO-onderhoud uitgesloten van gasbetalingen en werd VDGO-onderhoud alleen uitgevoerd op basis van overeenkomsten met bewoners - tegen een aparte vergoeding.

Waar is de eigenaar verantwoordelijk voor?

© Moskou Kapitaalreparatiefonds

Volgens de wet is de eigenaar verantwoordelijk voor het onderhoud van persoonlijke gasverbruikende apparatuur, waaronder kachels, boilers of boilers. Wel voor gasapparatuur die tot de gemeenschappelijke goederen behoort appartementsgebouwen, in overeenstemming met Huisvestingscode RF, beheermaatschappijen (MC's) zijn verantwoordelijk en zij zijn verplicht onderhoudscontracten af ​​te sluiten. Dit betekent dat de eigenaar zelf het initiatief moet nemen tot het sluiten van een contract voor het onderhoud van persoonlijke gasapparatuur.

Dit is in de eerste plaats nodig om uzelf en andere bewoners te beschermen. appartementencomplex. Contracten mogen immers alleen worden afgesloten met officiële organisaties die over de juiste licentie beschikken. Dit garandeert de consument dat alleen specialisten de apparatuur kunnen controleren en dat zij in geval van eventuele storingen zullen antwoorden.

Wat zijn de gevolgen van het weigeren een contract af te sluiten?

© Nadezjda Pomogaeva

Op dit moment in Podolsk controleren medewerkers van nutsvoorzieningen, gasarbeiders en managementbedrijven de apparatuur en de beschikbaarheid van onderhoudscontracten in totaal appartementsgebouwen districten. Volgens de wet zijn inspecteurs, als ze een storing, niet-naleving van de vereisten of het ontbreken van de genoemde contracten ontdekken, verplicht om een ​​bepaalde periode te voorzien om de vastgestelde tekortkomingen te verhelpen. Vanwege het toenemende aantal gaslekken en na de tragedie die resulteerde in de dood van drie mensen, begonnen gasarbeiders echter de gasapparatuur onmiddellijk uit te schakelen voor de veiligheid van de bewoners.

De belangrijkste vereisten waaraan zij speciale aandacht besteden:

Staat van gasapparatuur;

De staat van de kappen, evenals het materiaal waarvan ze zijn gemaakt;

Beschikbaarheid van onderhoudscontracten.

De gaslevering wordt stopgezet op dezelfde dag dat de overtredingen worden ontdekt. In dit geval laat de leverancier zich niet alleen leiden door wettelijke vereisten, maar ook door de regels om de veiligheid van de consument te garanderen natuurlijk gas. Gaslevering met defecte apparatuur is onaanvaardbaar, zelfs als het gas volledig en tijdig wordt betaald.

Vereisten voor contracten

Hoe sluit u een overeenkomst?

De procedure voor het sluiten van een overeenkomst is vrij eenvoudig. Om dit te doen, moet u contact opnemen met een gespecialiseerd bedrijf. Bij u hebben: paspoort; documenten voor gasapparatuur; documenten die het eigendom bevestigen.

In de eerste fase maakt de eigenaar kennis met de regels veilig gebruik gas en ontvangt een abonnementsboekje. In dit boek moet een overzicht worden gegeven van alle gasapparatuur die in het appartement is geïnstalleerd, en er moeten ook aantekeningen over worden gemaakt reparatiewerkzaamheden, enzovoort. Het boek is een soort apparatuurpaspoort dat moet worden gepresenteerd tijdens inspecties en geplande werkzaamheden. Je moet hier voorzichtig mee zijn, omdat niet elke organisatie dit uitgeeft.

Het blijkt dat als een bewoner geen VKGO-contract heeft, de gasdienst bij een ongeval niet naar hem toe komt? – Medewerkers van de gasdistributieorganisatie komen in ieder geval naar de bewoner toe, maar lokaliseren alleen het ongeval, waarna zij de gastoevoer afsluiten, maar om gas terug te leveren is het noodzakelijk om de gevolgen van de ongeval, controleer de functionaliteit van de gasapparatuur, stel alle benodigde documentatie op, en dat is alles wat de serviceorganisatie doet. En nu moet u nog steeds een certificaat overleggen waarin de goede staat van de schoorstenen wordt bevestigd en ventilatie kanalen, een onderhoudsovereenkomst voor VDGO en een onderhoudsovereenkomst voor VKGO, anders staat de gasdistributieorganisatie de opstart van gas niet toe. Een gespecialiseerde organisatie zonder contract voor onderhoud en reparatie van gasapparatuur heeft niet het recht om deze apparatuur te repareren.

Wij zoeken uit of het nodig is om een ​​contract af te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur

In een appartementencomplex verhoogt de weigering om gastoestellen te onderhouden en te repareren de risico's aanzienlijk verschillende problemen met een lek en daaropvolgende explosie. Dit kan enorme schade veroorzaken, niet alleen aan de eigendommen van de onverantwoordelijke eigenaar, maar ook aan veel andere bewoners in de buurt. De weigering om een ​​overeenkomst te sluiten voor het onderhoud en de reparatie van apparatuur, zowel binnen als buiten het appartement, brengt de toepassing van de normen van het Wetboek van Administratieve Overtredingen van de Russische Federatie met zich mee.

Volgens artikel 9.23 kan de ontduiker worden onderworpen aan een boete van:

• voor eigenaren - van 1.000 tot 2.000 roebel;
• voor ambtenaren – van 5.000 tot 25.000 roebel;
• Voor rechtspersonen– van 40 duizend tot 1000 duizend roebel.

Vooraf wordt er een melding gestuurd naar de eigenaar over de noodzaak om de toestellen te controleren en een overeenkomst af te sluiten.

Onderhoud van gasinstallaties binnenshuis

Al deze vragen beantwoord Directeur LLC "Stadstechnische dienst" Valery MYTAREV. – Valery Aleksandrovich, waarom werd het voor huiseigenaren noodzakelijk om contracten af ​​te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur binnenshuis? – Tot 2013 werden de vergoedingen voor het onderhoud van gasapparatuur, zowel intra-house (VDGO) als intra-appartement (VKGO), als één geheel in rekening gebracht: tot 2005 - door de gastrust opgericht onder de Sovjet-Unie, daarna voor nog eens acht jaar - afhankelijk van de manier waarop een appartementengebouw wordt beheerd: beheermaatschappijen of verenigingen van huiseigenaren.

Beveiligingscontract

Als het in de winter gebeurt, krijgt hij een bevel om het verwarmingssysteem leeg te laten lopen. De gaslevering wordt pas hervat nadat de eigenaar van de gasapparatuur alle benodigde contracten heeft gesloten en een pakket documenten heeft verstrekt operationele dienst"Mosoblgaz". Boetes bij het ontbreken van een onderhoudsovereenkomst voor gasapparatuur De wetgeving voorziet in de volgende sancties voor consumenten die niet voldoen aan de vereisten voor het afsluiten van een onderhoudsovereenkomst voor gasapparatuur:

• ontbreken van een onderhoudsovereenkomst.
  Fijn – van 1000 tot 2000 roebel.
• het niet toestaan ​​dat een vertegenwoordiger van een gespecialiseerde organisatie, die zijn komst vooraf heeft aangekondigd, de woning betreedt. Fijn – van 1000 tot 2000 roebel.
• weigering om “problematische” gasapparatuur te vervangen. Fijn - van 1000 tot 2000 roebel.
• herhaalde overtreding van de wetgeving met betrekking tot gasapparatuur.

Is het nodig om een ​​contract af te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur?

Mosoblgaz.) Een overeenkomst voor het onderhoud van gasapparatuur door specialisten van de State Unitary Enterprise MO "Mosoblgaz" kan worden gesloten bij de vestiging van het bedrijf in wiens verzorgingsgebied het huishouden zich bevindt. Volgens de overeenkomst levert Mosoblgaz diensten voor onderhoud, reparatie en noodhulp van interne gasapparatuur en staat het garant voor de veilige werking van bestaande apparatuur. — Heeft Mosoblgaz het recht om het gas af te sluiten als de abonnee geen contract heeft voor het onderhoud van VDGO? Bij ontstentenis van een onderhoudsovereenkomst in overeenstemming met de “Regels voor het gebruik van gas in termen van het garanderen van de veiligheid bij het gebruik en onderhoud van gasapparatuur binnen het huis en binnen appartementen bij het leveren van openbare gasleveringsdiensten”, goedgekeurd bij regeringsbesluit Russische Federatie gedateerd 14 mei 2013
In 2013 keurde de regering van de Russische Federatie Resolutie nr. 410 goed, waarin de vergoedingen voor VDGO en VKGO werden verdeeld: de verantwoordelijkheid voor de eerste bleef bij de beheermaatschappij of VvE, voor de tweede viel op de schouders van huiseigenaren, en de dienst zelf kon alleen worden uitgevoerd door een gasdistributieorganisatie, in ons geval Mosoblgaz. Maar in september 2015 kwam het uit nieuwe editie Resoluties. Bij besluit van het Hooggerechtshof werden de rechten op het onderhoud van gasapparatuur teruggegeven aan regionale gespecialiseerde organisaties (ons bedrijf werkte destijds samen met de gemeentelijke unitaire onderneming "UK" Residential House ").
En al eind 2016 eisten de regering van de Russische Federatie en de regering van de regio Moskou de implementatie van resolutie nr. 410 met betrekking tot het sluiten van contracten voor VKGO met elke eigenaar van woningen in een appartementencomplex. Toen we zo'n taak kregen, gingen we zoeken naar manieren om deze zo productief mogelijk op te lossen.

Mosoblgaz-contract voor onderhoud van gasapparatuur

Aandacht

De regering van de regio Moskou heeft een vergassingsplan tot 2017 goedgekeurd. Vergassing nederzettingen Er wordt erkend dat de regio Moskou de levensstandaard van de bevolking verbetert en zal bijdragen aan de ontwikkeling van de regio als geheel. Gas in huis is echter niet alleen een voordeel, maar ook een factor van verhoogd gevaar.

De grootste belangstelling onder consumenten is de discussie over de procedure voor het sluiten van contracten voor onderhoud en reparatie van gasapparatuur binnen het huis (VDGO) en binnen het appartement (VKGO). Gezien de relevantie van het onderwerp beantwoorden we vragen over onderhoud, omdat dit afhankelijk is van de staat en correct gebruik gasapparatuur is niet alleen afhankelijk van het leven van de leden van het huishouden zelf, maar ook van degenen die in aangrenzende appartementen en huizen wonen.
Alles veranderde toen de federale wet van 5 december 2016 in werking trad, die verschillende wijzigingen aanbracht in het Wetboek van Administratieve Overtredingen. Nu moet u bij het ontbreken van een onderhoudscontract in roebels betalen, en niet alleen aan gewone bewoners van appartementsgebouwen en privégebouwen, maar ook aan ambtenaren en rechtspersonen. Gespecialiseerde organisaties (voornamelijk Mosoblgaz) werden actiever en begonnen hun diensten aan de bevolking aan te bieden.

Wie heeft het recht om contracten af ​​te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur? Wie te kiezen? Mosoblgaz is een bewezen bedrijf, maar geen monopolist op dit gebied. De wet van 14 mei 2013 geeft rechtstreeks aan dat een organisatie die gas transporteert op basis van een overeenkomst met haar leverancier niet het exclusieve recht heeft om gasapparatuur te onderhouden. U kunt een ander bedrijf kiezen met dezelfde specialisatie.

Mosoblgaz-contract voor het onderhoud van de prijs van gasapparatuur

Tegenwoordig wordt de meerderheid van de bewoners van particuliere huizen al bediend door Mosoblgaz, en degenen die geen contract hebben, kunnen een aanvraag indienen bij onze organisatie. – Wat bepaalt de prijzen voor VKGO? – Prijzen voor onderhoud en reparatie van VKGO zijn afhankelijk van de hoeveelheid gasapparatuur die in het appartement van de eigenaar is geïnstalleerd. Dat wil zeggen dat de grootte van de woonruimte of het aantal geregistreerde personen in het appartement geen invloed heeft op de servicekosten. – Vertel ons meer over de prijzen. – Volgens de prijslijst van ons bedrijf kosten onderhoud, reparaties en noodhulp voor een gasfornuis de bewoners 1.050,56 roebel. voor drie jaar (RUB 29,18 per maand), doorstroom gasboiler– voor 1470,14 roebel. (40,84 wrijven.), gas boiler– 3216 wrijven. (RUB 189,33).

Mosoblgaz-contract voor het onderhoud van de prijzen van gasapparatuur

Fijn – van 2000 tot 5000 roebel.

• acties (inactiviteit) die tot het ongeval hebben geleid. Boete van 10.000 tot 30.000 roebel.

Kosten van werkzaamheden onder een onderhoudscontract voor gasapparatuur Kosten van onderhoud van gasapparaten aangegeven door Mosoblgaz

• AOGV – vanaf 3500 roebel (afhankelijk van vermogen)
• Gasfornuis – van 1200 tot 1600 roebel
• Bord met gasflessen– 1500 roebel
• Gasmeter – 500 roebel
• Gasleiding binnen het huis of gasdistributie binnen het appartement - 300 roebel
• Gasboiler – vanaf 2500 roebel (afhankelijk van vermogen)

Wie kan weigeren een contract aan te gaan? U kunt weigeren een contract voor onderhoud van gasapparatuur aan te gaan als: 1.

De regels voor het betalen van reparatiekosten zijn vastgelegd in het contract. Indien geen bijzondere voorwaarden zijn gesteld, wordt de termijn gesteld uiterlijk op de tiende dag van de maand volgend op de dag waarop de werkzaamheden zijn uitgevoerd. De onderhoudskosten zijn uitsluitend afhankelijk van de gasapparatuur die in het appartement of huis is geïnstalleerd.

Het bevat:

• ondersteuning bij noodhulp;
• reparaties van elke complexiteit;
• preventieve maatregelen om ongelukken te voorkomen.

Hier volgen bijvoorbeeld de prijzen voor het bedienen van gemeenten door Mosoblgaz:

• gasfornuis – 1400 roebel;
• doorstroomverwarmer – 2000 roebel;
• gasboiler - gemiddeld 3.600 roebel.

Gedurende de gehele looptijd van het contract worden kleine werkzaamheden ter bestrijding van gaslekken en het afdichten van verbindingselementen gratis uitgevoerd.

Wij zoeken uit of het nodig is om een ​​contract af te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur

In verband met het toenemende aantal ongevallen in woongebouwen als gevolg van een defect aan gasapparatuur, werd op 14 mei 2013 Resolutie nr. 410 van de regering van de Russische Federatie aangenomen. Volgens dit document zijn burgers verplicht contracten aan te gaan voor de onderhoud van gasapparatuur met gespecialiseerde organisaties. Op basis van het contract moeten gasarbeiders preventieve controles uitvoeren op de bruikbaarheid van gastoestellen en problemen oplossen. De meeste ongevallen die zich voordoen hadden voorkomen kunnen worden als defecten aan het apparaat tijdig door specialisten waren opgemerkt en verholpen.

Deze wet verlegde feitelijk de verantwoordelijkheid voor technische staat apparaten, van gasarbeiders tot eigenaren van woningen. En de eigenaren denken nog steeds na over het sluiten van een deal of niet.

1.Lijst met gasapparatuur die moet worden geïnspecteerd.

Alle gastoestellen die in een appartement, privé- of appartementengebouw worden geïnstalleerd, zijn onderworpen aan inspectie en onderhoud.

Tegelijkertijd kan alle apparatuur die in een appartementencomplex is geïnstalleerd, worden onderverdeeld in gemeenschappelijke en intra-appartementapparatuur:

Algemeen gebouw: stijgleidingen tot inpandige kranen op dalpunten;

In appartement: alle gastoestellen die zich na de kranen bevinden, inclusief de meter, gasdistributie binnen het appartement en gasverbruikende apparatuur.

Met de goedkeuring van de resolutie in 2013 werd het verantwoordelijkheidsgebied van de beheermaatschappij en de eigenaren duidelijk afgebakend:

1. Gasfornuizen, boilers, boilers, meters en gas vooraad ze zijn het privé-eigendom van burgers, daarom moeten ze zelf een overeenkomst sluiten voor het onderhoud ervan en de verantwoordelijkheid dragen voor de veilige werking ervan;

2. De beheermaatschappij is alleen verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke huisuitrusting en het contract wordt alleen daarvoor gesloten.

2.Hoe werkt de overeenkomst tussen partijen?

Na ondertekening en betaling van het contract voert de serviceorganisatie een inspectie uit kleine reparaties alle apparatuur in het appartement. Werknemers voeren de volgende soorten werk uit:

Naleving van de installatie van apparatuur wettelijke vereisten beveiliging;

Bewaken van de dichtheid van verbindingen en de integriteit van onderdelen die gas aan apparaten leveren;

Het controleren van de functionaliteit van apparaten, inclusief de werking van kranen en kranen;

Tractiecontrole ventilatie pijpen en kanalen;

Consumenten instrueren over het gebruik van apparaten tegen tuberculose.

3.Contractvoorwaarden en frequentie van inspecties

Het document heeft een geldigheidsduur van minimaal drie jaar.

Gedurende de looptijd van de overeenkomst voert de serviceorganisatie minimaal één keer per jaar een controle-inspectie uit en brengt hierover een rapport uit aan de eigenaar.

Als de consument een storing in de apparatuur opmerkt in de vorm van een gaslek uit de verbindingsonderdelen, moet hij onmiddellijk het personeel van de serviceorganisatie bellen om deze te verhelpen.

4.Verantwoordelijkheid voor het ontbreken van een onderhoudsdocument

Gas is een bron van verhoogd gevaar. Als de eigenaar nog nadenkt over het al dan niet sluiten van een overeenkomst, betekent dit dat de apparatuur in zijn appartement niet op gebreken wordt gecontroleerd.

Niet-geteste apparatuur in een appartementencomplex is vooral gevaarlijk, omdat in het geval van een explosie of gaslek niet alleen de eigenaar van een bepaald pand, maar ook alle bewoners eronder kunnen lijden.

Alleen na inspectie door specialisten kunnen wij garantie geven correcte werk apparaten en hun veiligheid.

Sinds de aanneming van de wet hebben slechts enkelen overeenkomsten gesloten. En het aantal ongevallen is toegenomen.

“Het ontduiken van het sluiten van een overeenkomst inzake onderhoud en reparatie van eigen gasapparatuur, het weigeren om een ​​vertegenwoordiger van een gespecialiseerde organisatie werkzaamheden te laten verrichten op het gebied van onderhoud en reparatie van eigen gasapparatuur, het ontduiken van het vervangen van apparatuur die is opgenomen in de interne en (of) interne gasapparatuur, in gevallen waarin een dergelijke vervanging verplicht is in overeenstemming met de regels voor het garanderen van veilig gebruik, brengt het opleggen van een administratieve boete aan burgers met zich mee van duizend tot tweeduizend roebel.

Herhaaldelijk begaan van een administratieve overtreding brengt het opleggen van een administratieve boete aan burgers met zich mee van een bedrag van tweeduizend tot vijfduizend roebel.”

Als de eigenaren weigeren een overeenkomst aan te gaan, hebben serviceorganisaties ook het recht om op volledig legale gronden te stoppen met het leveren van gas aan een huis of appartement.

Informatie over burgers die geen contracten hebben gesloten, wordt door het Wetboek van Strafrecht overgedragen aan de Staatshuisvestingsinspectie van de regio Moskou.

De initiatiefnemer van het contract moet de eigenaar van het onroerend goed zijn.

In sommige gevallen neemt de beheermaatschappij het initiatief en sluit namens de eigenaren een overeenkomst. Namens de eigenaar (gebruiker) van het pand kan een overeenkomst over het onderhoud en de reparatie van gasinstallaties binnenshuis worden ondertekend door de beheerorganisatie op basis van de notulen van de algemene vergadering van eigenaren van panden in een appartementencomplex, op waarvan werd besloten genoemde overeenkomst over het onderhoud en de reparatie van gasapparatuur binnenshuis wordt ondertekend door de beheerorganisatie in het belang van elk van de eigenaren van gebouwen in een appartementencomplex die voor een dergelijk besluit hebben gestemd. Bij deze vorm van documentvoorbereiding zijn de servicekosten inbegrepen in de appartementbetalingen.

5.Welke organisaties bedienen het huis?

Alleen gespecialiseerde organisaties hebben het recht om gastoestellen te onderhouden.

Het moet over een noodhulpdienst beschikken.

Het personeel van een dergelijke organisatie heeft toegang tot werk en ondergaat de juiste certificering binnen de door de statuten vastgestelde termijnen.

Eigenaren kiezen zelfstandig een gespecialiseerde organisatie.

6. Waar kan ik een overeenkomst opstellen?

Voor het sluiten van een overeenkomst kan de eigenaar contact met hem opnemen management bedrijf, die de adressen van gespecialiseerde organisaties moeten hebben.

Elke donderdag van 10.00 tot 18.00 uur op het kantoor van parlementslid "UK Zvenigorod" aan de straat. Komarova, 13 jaar oud, de receptie wordt verzorgd door medewerkers van een gespecialiseerd gasbedrijf, die vragen zullen beantwoorden die van belang zijn voor bewoners met betrekking tot het sluiten van het contract.

Bij het ondertekenen van een document voor het onderhoud van gasapparatuur heeft u de volgende documenten nodig:

1.paspoort,

2. documenten voor het appartement,

3.documenten voor de apparatuur die in het appartement is geïnstalleerd (paspoort, indien niet bewaard, moet u een foto maken van het gasapparaat).

4. Een kopie van het pensioencertificaat, invaliditeitscertificaat, certificaat van lidmaatschap van een groot gezin - indien aanwezig. Sommige organisaties geven bij betaling korting op bovenstaande categorieën.

Het afsluiten van een contract voor het onderhoud van gasapparatuur is de verantwoordelijkheid van elke woningeigenaar.

U kunt een conclusie alleen weigeren als:

1. Gebrek aan gastoevoer naar een specifiek pand;

2. Als er een gemeenschapsovereenkomst is gesloten.

We vragen bewoners van woongebouwen die worden bediend door het parlementslid “Beheermaatschappij van Zvenigorod” vriendelijk om overeenkomsten af ​​te sluiten voor het onderhoud en de reparatie van gasapparatuur binnenshuis, uiterlijk 01-06-2017.

Gas is een van de natuurlijke hulpbronnen die worden gebruikt in de nutsvoorzieningen van woongebouwen. Het zorgt voor de werking van verwarmingsapparatuur, gaskachels, kolommen.

Met zulke blauwe brandstof, de meest gunstige en comfortabele omstandigheden voor accommodatie. Maar als gasapparatuur niet aan de veiligheidsnormen voldoet en gerepareerd of vervangen moet worden, kan een gaslek in een flatgebouw of privégebouw een explosie, brand of verlies van mensenlevens veroorzaken.

Zorgvuldige en professionele begeleiding van de werkzaamheden is daarom vereist gasleidingen, dispensers, kachels, meters. En eigenaren van een appartement of privéwoning moeten het weten die gasapparatuur onderhoudt in appartementen, voert routinecontroles uit.

Explosies in huizen als gevolg van een storing in de gasleiding zijn niet zo zeldzaam, dus regelmatige inspectie van gasapparatuur binnenshuis, leidingen in gangen en kelders is noodzakelijk. verplichte veiligheidsmaatregel. Er worden slechts met een bepaalde frequentie inspecties uitgevoerd gekwalificeerde specialisten van het leverancierbedrijf Gorgaz.

BELANGRIJK! Gepland onderhoud - deze term verwijst naar controles en inspecties door Vdgo, VKGO-specialisten geïnstalleerd in zowel residentiële als utiliteitsgebouwen.

Interne apparatuur bestaat uit kranen, stijgbuizen, leidingen en andere elementen van het gassysteem die zijn geïnstalleerd in ingangen, kelders en zolders. De keuring wordt uitgevoerd op basis van een onderhoudscontract, dat namens u wordt ondertekend HOA-beheermaatschappij. Deze autoriteiten zijn verantwoordelijk voor de technische staat van de gasleiding bij de ingang.

Wie is verantwoordelijk voor het gas in het appartement? Eerst moet je definiëren wat is gasapparatuur appartement: dit zijn waterverwarmers, gasfornuizen, waterverwarmers, verwarmingsketels, andere soorten huishoudelijke gastoestellen, evenals onderdelen van gasleidingen zoals kranen en leidingen.

Het contract wordt ondertekend met de eigenaar van het appartement en hij is verantwoordelijk voor de staat van het systeem binnen de woning. Zelfs als het een gemeenteappartement is en het wordt verhuurd, moeten bewoners het inspectie- en onderhoudsproces controleren.

Mogelijke werken

Onderhoud gasapparatuur in een appartementencomplex bestaat uit een hele reeks belangrijke maatregelen:

• Controle van de integriteit van externe en interne leidingen, hun kleurlaag, bevestigingssterkte.
• Controle van de dichtheid van leidingverbindingen en fittingen.
• Controle van het pijpleidinglegschema, rekening houdend met de eisen van de normen.
• Inventaris van een privéwoning, appartement met gasapparatuur.
• Vervanging van beschadigde elementen in een gemeentelijk appartement. De vervangingsprocedure wordt vastgelegd in regelgevingsdocumenten.
• Installatie van nieuwe afdichtingen (indien nodig).
• De kwaliteit van de meterinstallatie en de nauwkeurigheid van de werking ervan worden gecontroleerd.

BELANGRIJK! Na controle door de meesters, a auditrapport, het bevat alle onderzoeksgegevens.

Als de consument aanvullende diensten nodig heeft, kan hij daarvoor betalen aparte applicatie. De klant betaalt de kosten van reserveonderdelen en arbeid voor de vervanging en reparatie ervan.

Ook voor de vervanging van gastoestellen en -toestellen wordt een aanvraag opgemaakt. Zelf-verbinding kachels, luidsprekers, verwarmingsketels voldoen niet aan de veiligheidseisen en kunnen leiden tot een gaslek en een explosie in huis. Deze werken worden ook betaald.

BELANGRIJK! Eén van de clausules in het contract met de serviceorganisatie is 24-uurs spoedhulp.

Niet alle appartementeigenaren gebouwen met meerdere verdiepingen weet of de inspectie wordt betaald of niet. Volgens de wet Onderhoud wordt tegen een aparte vergoeding uitgevoerd, opgesteld krachtens het contract.

Kosten van controles en inspecties

Voorheen was onderhoud inbegrepen in het gastarief, maar nu is deze dienst niet inbegrepen in de vergoeding. Appartementeigenaren weten niet of ze voor onderhoud moeten betalen? Zo worden VKGO-onderzoek, preventie en onderhoud uitgevoerd op basis van een speciaal contract en tegen een apart tarief.

Helaas veroorzaakten dergelijke nieuwe regels aanvankelijk een negatieve houding onder de bevolking. Bewoners wilden geen gekwalificeerde gasapparatuurspecialisten tegen betaling in hun appartement uitnodigen of contracten met hen ondertekenen om onderhoud uit te voeren.

Hierdoor worden schade aan apparaten, gaslekken en het ontstaan ​​van explosieve situaties niet tijdig opgemerkt.

AANDACHT! In 2008 werd regeringsresolutie nr. 549 aangenomen, volgens welke de ondertekening van een overeenkomst voor het onderhoud van gemeenschappelijke gasapparatuur en appartementen verplicht werd.

Als de eigenaar van woningen of bewoners van gemeentelijke appartementen niet over een dergelijke overeenkomst beschikken, kan de gaslevering aan hen worden stopgezet. Jaarlijkse controles van apparaten en apparatuur worden immers niet uitgevoerd, wat kan leiden tot het ontstaan ​​van explosieve situaties.

Apparatuur die niet binnen het vereiste tijdsbestek de inspectie heeft doorstaan, kan niet veilig worden bediend. Om de leveringen te herstellen, moet u in ieder geval een overeenkomst ondertekenen, waarin de registratie van apparaten en de servicevoorwaarden zijn opgenomen.

Voordat het gas vrijkomt, wordt het uitgevoerd diagnostiek V residentiële gebouwen of appartementen staat van leidingen, kranen, gastoestellen. Heraansluiting wordt vergoed; hoeveel de servicekosten bedragen, dient u bij specialisten op te vragen.

Een van de clausules van het contract zijn de prijzen voor diensten. De kosten worden voor elk huis of appartement afzonderlijk berekend, dit kan afhankelijk zijn over het aantal gastoestellen, over de technische staat van de gasleiding en apparatuur. Prijzen veranderen periodiek, dus consumenten moeten van tijd tot tijd naar wijzigingen informeren.

Vereiste documenten

Voor het uitvoeren van onderhoud aan VDGO en VKGO is dit noodzakelijk overeenkomst met de serviceorganisatie. De tekst van het contract specificeert hoe de inspectie wordt uitgevoerd, na welke periode, de lijst en de kosten van de diensten.

Welke andere gegevens moeten er in het document staan? Dit zijn de datum van ondertekening, gegevens van het servicebedrijf, informatie over de gasdienst en over de klant.

AANDACHT! Het contract moet ook bepalen wanneer de betaling voor diensten plaatsvindt.

Met wie ondertekenen eigenaren van appartementen en particuliere woningen een overeenkomst?

Voor onderhoud en inspectie van gasapparatuur dient u contact op te nemen met een gespecialiseerd bedrijf. Dit gasdistributieorganisaties, die volgens de wetgeving van de Russische Federatie toestemming krijgen om deze diensten uit te voeren.

Vereisten voor goedkeuring helpen interferentie in de werking van gassystemen door niet-professionals te voorkomen. Dergelijke autoriteiten voeren het onderhoud van het gemeenschappelijke gebouw uit , appartementuitrusting gebaseerd op de regels van de Federale Dienst, die verantwoordelijk is voor milieu- en technologisch toezicht.

Hoe vaak worden gastoestellen gekeurd?

Er zijn bepaalde deadlines voor werken voor onderhoud van VDGO en VKGO.

• Eenmaal per jaar worden bovengrondse en ondergrondse gasleidingtracés geïnspecteerd.
• Eens in de drie jaar wordt de algemene technische staat van de gasleiding geïnspecteerd.
• Elke drie jaar worden huishoudelijke gastoestellen onderhouden.
• Eens in de drie maanden worden de groepscilinderinstallaties voor vloeibaar gas gecontroleerd.

Dergelijke installaties kunnen deel uitmaken van de interne gasapparatuur.

Het uitvoeren van onderlinge verrekeningen

In het met het servicebedrijf ondertekende document wordt aangegeven hoe het honorarium voor het onderzoek van VKGO en VDGO wordt betaald. Het tarief is vastgesteld dienstverlener. De consument moet op tijd betalen volledig, moet de datum van binnenkomst ook in het contract worden vermeld.

Wettelijke rechtvaardiging voor verplicht werk

De consumenten die weigeren een serviceovereenkomst te ondertekenen, moeten weten dat ze de wetgeving van de Russische Federatie overtreden. Het gaat over over de volgende documenten.

• Resolutie van het Staatscomité voor de Bouw van de Russische Federatie “Regels en normen voor de exploitatie van de woningvoorraad.”
• Resolutie “Over de procedure voor het verstrekken nutsvoorzieningen burgers" en "Over de procedure voor de levering van gas om openbare nutsvoorzieningen aan burgers te leveren."

Er werd ook een bevel van het ministerie van Regionale Ontwikkeling uitgevaardigd “Over goedkeuring van de procedure voor onderhoud en reparatie van VDGO”.

Handig filmpje

Deze video geeft informatie over het correct afsluiten van een contract voor het onderhoud van VDGO.

Op 31 januari hield de Regionale Doema van Moskou in het dorp Novo-Ivanovskoye, in het district Odintsovo, een rondetafelconferentie over de problemen van reparatie en onderhoud van gasapparatuur in huis en in appartementen (VDGO en VKGO). De bijeenkomst vond plaats in het gasdistributiestation Mosoblgaz.

Directeur van Mosoblgaz verkozen tot plaatsvervanger van de regionale Doema van Moskou in het district Odintsovo Dmitri GOLUBKOV rapporteerde aan het publiek dat in de regio Moskou “bijna 3 miljoen particuliere eigendommen (appartementen, datsja’s, individuele huizen), aangesloten op gasnetwerken. Ze hebben 2,75 miljoen gasfornuizen en bijna een half miljoen boilers. Jaarlijks ontvangen diensten in de buurt van Moskou ruim 90.000 noodoproepen, waarvan 42% te wijten is aan gaslekken. In de meeste gevallen was de oorzaak van de noodsituatie ongeoorloofde wijzigingen gassystemen en slijtage van apparatuur, onbevredigende staat rook kanalen en ventilatie. In totaal heeft ongeveer de helft van alle apparatuur de levensduur overschreden.”

Het belangrijkste onderwerp van de bijeenkomst was het probleem van het sluiten van overeenkomsten tussen de eigenaren van appartementen en huizen met organisaties die gasapparatuur onderhouden. In feite is dit onderwerp niet nieuw. Tegen de achtergrond van groeiende statistieken van woningexplosies door huishoudelijk gas en een toenemend aantal slachtoffers, heeft onze regering dit probleem voor het derde jaar opgelost. En hier is het resultaat:

Volgens de gegevens van de State Unitary Enterprise MO Mosoblgaz zijn er in de regio Moskou:

— 2.757.068 gasfornuizen, waaronder:

• 2.600.451 gasfornuizen (94,3%) worden geëxploiteerd zonder onderhoudscontract;
• met een werking van meer dan 20 jaar - 1.268.649 gasfornuizen (46,0%).

— 427.712 gas doorstroomverwarmers(kolommen), waaronder:

• 413.311 dispensers (96,63%) worden geëxploiteerd zonder onderhoudscontract;
• met een werking van meer dan 20 jaar - 198.441 kolommen (46,4%).

— 604.145 gasmeters, waaronder:

• 444.527 gasmeters (73,58%) worden geëxploiteerd zonder onderhoudscontract.

Verrassend genoeg is er nu pas besloten om aan te bevelen dat het Ministerie van Volkshuisvesting en Gemeentelijke Diensten, samen met het Comité van Prijzen en Tarieven van de regio Moskou, het bedrag van de betaling voor het onderhoud en de reparatie van VDGO en VKGO berekent, evenals het tarief voor het onderhoud van rook- en ventilatiekanalen voor organisaties in de buurt van Moskou. Maar terwijl de discussies, aanbevelingen en besluiten voortduurden, ontvingen de inwoners van het district Odintsovo betalingsdocumenten voor januari en waren verrast.

Verrassing in één enkel betalingsdocument voor huisvesting en gemeentelijke diensten

Een onverwachte verrassing wachtte de bewoners in hun betalingsdocumenten. De nieuwe regel is “betaling voor VKGO”. Tijdens de bijeenkomst adviseerden ze MosoblEIRTs alleen een nieuwe betaling toe te voegen, maar alles was al gedaan. En het heeft geen drie jaar geduurd. We hadden het in drie dagen klaar. En om er geen twijfel over te laten bestaan, plaatsten sommige verkrachters dreigende advertenties.

Zo leerden inwoners van het Odintsovo-district over het bestaan ​​van een bepaalde Unicon LLC, waaraan ze maandelijks moeten betalen. Uit het verklarende werk wordt alleen vermeld dat zij een dergelijke verplichting hadden vanwege de publicatie van een openbaar bod in de Odintsovo Week. En het maakt niet uit of degenen voor wie het aanbod bedoeld is deze krant lezen, ze zijn verplicht te betalen en dat is alles. Er is geen tijd om na te denken, 100 roebel is geen geld, als je betaalt, beschouw het dan als een contract. Slechts 100 roebel van één appartement is geen geld, maar van het hele Odintsovo-district is het heel behoorlijk geld. Ondanks dat ze alleen voor hen “gratis” naar je toe komen, maar al het overige gaat volgens een aparte prijslijst.

Nog een "Unicon" van onze tijd

Vandaag bestormden bewoners met rekeningen de kantoren van hun beheermaatschappijen met vragen. Maar als reactie daarop hoorden ze niet alleen uitleg, maar zelfs niets begrijpelijks, behalve ‘dat werd ons verteld’.

Veel mensen begrijpen dat het onderhoud van gasapparatuur die eigendom is geworden van geprivatiseerde appartementen moet worden onderhouden en periodiek moet worden gecontroleerd. Maar waarom hebben Odintsovomezhraigaz of Mosoblgaz deze verantwoordelijkheid niet op zich genomen? Het is immers bij hen dat de beheermaatschappijen contracten hebben voor het onderhoud van gemeenschappelijke gasapparatuur.

Via internet kunt u achterhalen dat het bedrijf Unicon een maatschappelijk kapitaal heeft van 10 duizend roebel, geregistreerd in Moskou en heeft één persoon onder de oprichters. Dit betekent dat haar financiële verantwoordelijkheid onbeduidend is, dat de belastingen op haar werk niet naar de begroting van niet alleen het Odintsovo-district, maar zelfs naar de regio Moskou zullen gaan, en als een persoon plotseling verdwijnt, valt er niets te zeggen. Soorten economische activiteit Die van Unicon zijn gevarieerd, maar voor de geloofwaardigheid is er een haastige website gemaakt met geschilderde professionaliteit en verzenddiensten in de regio Odintsovo.

Vooral grappig tegen deze achtergrond was de oproep van de REP “Golitsyno”:

Unicon waarschuwt!

In sommige nederzettingen bezoeken onbekende mensen appartementen en noemen zichzelf werknemers van het gasbedrijf Unicon. Ze verstrekken geen documenten en eisen toegang tot de appartementen, zogenaamd om de gasapparatuur te inspecteren. Volgens het bedrijf Unicon zijn deze mensen oplichters.

Huis-aan-huisbezoeken door medewerkers van Unicon LLC worden strikt volgens de schema's op de website www.unicon-lab.ru uitgevoerd. Aan de vooravond van de inspectie verschijnen er afbeeldingen bij de ingangen van de woningvoorraad van Golitsyno.

Medewerkers van Unicon LLC zijn gekleed in merkkleding en beschikken over een identiteitsbewijs. Elke bewoner kan telefonisch contact opnemen met de coördinator op 8-800-505-2043 en nagaan of er een huis-aan-huisrondleiding door het gebouw gepland is. Wees voorzichtig!

We wilden het beste, zo bleek zoals altijd

Dit gezegde zal waarschijnlijk nooit uitsterven in onze staat. Het is niet bekend wat ze beter wilden doen, maar het blijkt zoals gewoonlijk.

Tijdens een bijeenkomst in Novo-Ivanovsky, hoofdinspecteur huisvesting van de regio Moskou Vadim SOKOV maakte de volgende cijfers bekend: “In totaal hebben in 2016 medewerkers van de organisatie gecontroleerd gasnetwerken in ruim 4.000 appartementsgebouwen zijn 1857 appartementen onderzocht. Als resultaat van de werkzaamheden zijn er 2.130 protocollen over administratieve overtredingen opgesteld, terwijl dit cijfer alleen al in januari van dit jaar op 668 protocollen lag. 277 van hen waren wegens het overtreden van de regels voor het onderhouden van interne apparatuur.”. Afgaande op deze woorden is er voor mensen die sterk twijfelen aan de bevoegdheden van Unicon LLC al een bijl voorbereid in de vorm van administratieve boetes. Dit kan de begroting aanvullen, maar zal de autoriteiten niet populair maken tegen de achtergrond van de komende presidentsverkiezingen in de Russische Federatie.

Ten slotte. Uiteraard moeten gasapparatuur in appartementen en ventilatieschachten worden onderhouden. Het zou waarschijnlijk correct zijn om de bevoegdheden van de eigenaren om dergelijke overeenkomsten te sluiten te delegeren aan beheerorganisaties. Waar, samen met de gemeente van een appartementencomplex, op competitieve basis voorstellen van gespecialiseerde organisaties worden overwogen. En dan wordt het gemeenschappelijke eigendom samen met het uwe onderhouden, en dan zal het duidelijk zijn wat te doen met degenen die niet toestaan ​​​​dat specialisten gasfornuizen inspecteren.

Maar waarom hebben we het nodig dat het eenvoudig is? Hoe dan de rest van de parels uit te voeren ronde Tafel? Wat is in ieder geval het voorstel van de vice-minister van Volkshuisvesting en Gemeenschappelijke Diensten waard? Vladimir MELNIK over de financiering van het regionale programma ter vervanging van gasfornuizen voor armen, veteranen uit de Tweede Wereldoorlog en alleenstaande gepensioneerden. De hooggeplaatste baas heeft geen idee dat deze programma’s al lang bestaan ​​in gemeenten. Maar ze kunnen alleen worden gebruikt in gemeentelijke appartementen, voor burgers die officieel zijn geregistreerd bij de sociale zekerheidsinstanties. Of een ‘aanbeveling’ voor gemeenten om de controle over appartementen waar risicomensen wonen over te nemen. Vroeger werden alcoholisten gecontroleerd door lokale politieagenten, maar nu is hier een voorstel voor wat te doen voor overheden die op krachtige wijze tot bezuinigingen leiden.

Anticiperend op de vraag van mijn lezers of ik persoonlijk een contract zal aangaan voor het onderhoud van gasapparatuur, zal ik antwoorden: dat zal ik doen. Maar alleen bij een organisatie waar ik geen enkele twijfel over heb over de professionaliteit. Tot nu toe heb ik dergelijke aanbiedingen niet ontvangen.

Er worden boetes ingevoerd Federale wet gedateerd 05.12.2016 nr. 412-FZ “Over wijzigingen in de Code van de Russische Federatie inzake administratieve overtredingen en bepaalde wetgevingshandelingen van de Russische Federatie.” Volgens het document wordt het Wetboek Administratieve Overtredingen vanaf morgen aangevuld met artikel 9.23, dat voorziet in administratieve aansprakelijkheid voor overtreding van de regels voor het veilig gebruik en onderhoud van VDGO en VKGO.

Bedrag van de boete

• Voor individuen(voor bewoners): van 1 tot 2 duizend roebel.
• voor ambtenaren: van 5 tot 20 duizend roebel.
• voor rechtspersonen: van 40 tot 100 duizend roebel.