З перебігом даху стикаються мешканці верхнього поверху та мешканці нижніх поверхів під ними. У панельній 5-поверхівці, покритій рулонними матеріалами, вода може проникати на 4-й і навіть 3-й поверх. У цегляних 9-поверхівках протікання піддається 9-й, 8-й поверх. А як непривабливо виглядає кімната, в яку надходить вода зі стелі останнього поверху!

Крім того, часто текти спостерігається в квартирах і на сходових майданчиках. У такому разі вода може добігати до 1-го поверху, збігаючи сходами без перешкод. Таке лихо загрожує проникненням води в електричні щити, розміщені на майданчику, що призведе до замикання та «вигоряння» щитових. Це – серйозні пошкодження, що загрожують, не тільки водною навалою та вогкістю, але й можуть призвести до нещасних випадків. Тому слід негайно проводити ремонт.

Що і хто може допомогти при протіканні покрівлі?

Фото 1 — Покриття даху, що протікає, новим покрівельним матеріалом.
Фото 2 - Покриття покрівлі бітумно-полімерним рулоном

Фото 3 -Сучасні рулонні матеріали
Фото 4 — Ремонт даху багатоквартирного будинку

Про те, що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку, є багато різних підказок:

• звернутися за допомогою до комунальників, до житлового кооперативу, товариства співвласників;
• написати заяву до міськвиконкому, Державної житлової інспекції;
• подати позов до суду;
• зібрати сусідів під'їзду для вирішення проблеми;
• спробувати запобігти текти самотужки.

Як показує досвід, у наш час не допомагає ніщо, крім ініціативи та засобів власників, які страждають від розвитку протікання покрівлі. Однак потрібно спробувати й інші методи, а раптом – хтось допоможе хоча б частково, чи ваш будинок поставлено на плановий ремонт!

Ремонт за рахунок мешканців

На запитання: "Що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку?", сьогодні є одна вірна відповідь. "Потрібно ремонтувати!" Мешканці самі збирають гроші на матеріал та роботу, і таким чином вирішують проблему. А що ще робити? Від управлінців надходять відмови, відстрочки, відписки. Рішення суду очікується роками. Якщо в під'їзді живуть безтурботні люди, яких не турбує текти, то «віддуватися» доводиться мешканцям квартир, в яких спостерігається протікання. В цьому випадку можна спробувати вирішити питання часткової компенсації від компанії, яка щомісяця сплачує квартплату.

Як і що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку?

Запобігання перебігу залежить від форми покриття та застосовуваних покрівельних матеріалів. Розглянемо найчастіший випадок протікання плоского даху, покритого рулонними бітумними матеріалами. Рубероїдом у минулі часи покривалася більша частинабудинків. Звичайно, за довгий часексплуатації руберойд встиг зноситися, з'явилися ділянки, що відшарувалися від сонця і опадів.

Фото 5 - Відшарування покрівельного матеріалу.
Фото 6 — Тріщина

1. Спочатку потрібно оглянути покриття та визначити рівень ураження візуально.

2. Найкращий спосіб усунення неприємностей – повністю покрити площу всієї площини новим покрівельним матеріалом (ф.1-2). Грамотно надходять ті власники багатоповерхівок, які наважуються на перекриття всього будинку. І тому є безліч якісних матеріалів (ф.3). Якщо на перекриття всього будинку немає коштів, ремонтують хоч би один під'їзд повністю. Таке рішення може усунути вогнища ураження, але не гарантує повного захисту. Вся хитрість протікання плоскої покрівлі полягає в тому, що вода може переміщатися по перекриттям у будь-якому напрямку. Якщо дах «прохудився» на стику або біля водовідвідної труби, то є ймовірність, що перебіг припиниться, якщо будуть закріплені ці місця (ф.4).

3. Коли проблеми фінансового плану не дозволяють перекрити весь під'їзд, можна спробувати виправити протікання вибірковим ремонтом. Успіх такого ремонту буде тимчасовим (якщо буде). Але, якщо капітальний ремонт вашого будинку із заміною покрівлі заплановано через кілька років, то слід спробувати виправити становище хоча б на кілька сезонів. При цьому закладають тріщини, здуття, відшарування на стиках (ф. 5,6)

4. Часто господар, який відчуває «водоспад» найбільше, намагається виправити становище самостійно чи з допомогою спеціалістів. Якщо має 2-кімнатну квартиру загальною площею 56 кв.м, він купує один або два 10-метрові рулони рубемаста або іншого подібного матеріалу. Таким покриттям можна закрити 20 кв. площині у місцях поразки. Новий покрівельний матеріал настилають на найаварійніших ділянках. У місцях біля водостічних труб та на інших ділянках можна обробити площину спеціальною полімерною мастикою.

Як ремонтувати?

При здутті місця поразки розкривають хрестоподібно різальним інструментомі відвертають краї. Потім наносять шпателем мастику всередину, а краї повертають на місце і прибивають їх цвяхами. Перекриття пошкодженої ділянки проводиться латкою, більшою за розміром пошкодження на кілька см. шви, що розійшлися, прочищають, змащують мастикою і прибивають цвяхами. Якщо є матеріал, зверху наносять латку по всьому шву. Тріщини закладають подібним чином мастикою, а зверху накладають «латку». У тих місцях, де часті пошкодження, настилають смугу або два нові матеріали.

Мешканці багатоквартирних будинків, особливо верхніх поверхів, нерідко стикаються із проблемою протікання даху. В першу чергу дана проблемаактуальна для мешканців старих будинків, де покрівля в силу часу та постійного впливу на неї агресивних факторів довкілля, стала непридатною і пішла тріщинами, внаслідок чого .

Укладання нового руберойду на дах багатоповерхового будинку

Проблема виникає, але як її вирішити знають далеко не всі. І нерідкі випадки, коли мешканці будинку роблять ремонт покрівлі за рахунок власних коштів, зібраних додатково понад комунальні послуги.

У нашій статті ми допоможемо розібратися, що робити та куди звертатися із заявою про необхідність проведення ремонту даху вашого будинку у випадку, коли він протікає. А також читач зможе дізнатися, до якого типу відноситься покрівля його будинку, які види протікання можуть загрожувати їй, і які причини їх викликають.

У кожний період у будівництві житлових багатоквартирних будинків використовувався різний типпокрівлі, і на сьогоднішній день зустрічаються будинки з такими дахами:

Так, якщо розглядати, як еволюціонували типи покрівель у будівництві, то можна побачити, що найстаріші споруди є власниками багатосхилих і, на зміну їм прийшли односхилі, які згодом були витіснені. Саме безсхилих (плоських) дахів у багатоквартирних будинкахна сьогоднішній день найбільше.

Сучасні новобудови вже мають складний рельєфний дах, який дозволяє не тільки прикрасити. зовнішній виглядбудівлі, а й раціонально використовувати її поверхню.

Що ж до конструкції покрівлі, всі її види мають одні й самі складові елементи. Так, зовнішнім шаром покрівлі є . Це може бути рідкий покрівельний матеріал, шифер (покриття з азбестцементу), черепиця (керамічна, бітумна, цементно-піщана, металочерепиця), фальц (сталевий, алюмінієвий, мідний), профнастил.

Перекриття даху з металочерепиці

І це далеко не повний перелікпокрівельних матеріалів, які пропонуються сучасним будівельним ринком, але для багатоквартирних будинків він зазвичай обмежується вказаними вище позиціями.

Покрівельний матеріал кріпиться і укладається на систему крокв або на плоску залізобетонну плиту перекриття. Також будь-який дах забезпечується гідроізолюючим шаром.

Види протікання покрівлі

За характером підтікання фахівці виділяють такі види протікання:

• снігові протікання, які виявляють або в період дружного сніготанення, або в момент часткового підтавання снігу (у шарах контакту снігового покриву з покрівельним матеріалом);
• зливові (дощові) протікання, що виявляються після проходження активної зливи;
• «сухі» протікання, які є наслідком накопичення вологи, що конденсується, в міжшаровому просторі покрівельного «пирога», що виникають, як правило, у спекотний період часу;
• «мерехтливі» протікання, що виникають безсистемно (у цьому випадку дах тече без будь-яких видимих ​​причин).

Причини, що викликають протікання покрівлі

Як і в будь-якому іншому випадку, легше запобігти протіканню, ніж боротися з її наслідками. А для здійснення запобіжних заходів необхідно розуміти, які причини можуть спричинити появу тієї чи іншої деформації. покрівельного покриттяякі призводять до виникнення течі.

Розглянемо основні причини виникнення течі покрівлі в багатоквартирних будинках:

Самостійно визначити місце, де відбувається активне підтікання покрівлі багатоповерхового будинку, досить просто, особливо якщо покрівля покрита руберойдом. У місцях протікання утворюються повітряні кишені, покрівельний матеріал піднімається над місцем протікання.

Течія виявлена ​​— що робити далі

Відразу варто зазначити, що самовільний власноручний ремонт даху багатоквартирного будинку суворо заборонений. Цим мають займатися виключно спеціалісти.

Перекриття шиферного дахубагатоквартирного будинку

А тому після того як ви виявили наявність протікання покрівлі вашого будинку, необхідно звернутися в житлово-експлуатаційну компанію (ЖЕК), що обслуговується вас, із заявкою на ремонт покрівлі. Іноді досить стій заявки, залишеної по телефону, але найчастіше з вас все одно вимагатимуть письмової заяви.

Після цього оцінюється ступінь руйнування покрівельного покриття та обирається тип ремонту. Усі роботи з ремонту покрівельного покриття повинні бути виконані ЖЕКом протягом 5 діб з моменту прийняття у вас усної (або письмової) заяви.

Типи ремонтних робіт на покрівлі

Варіанти проведення ремонту даху багатоповерхових будинківзводяться до двох його різновидів. Поговоримо про них докладніше.

Ремонт покрівельного покриття даху: поточний

Цей ремонт даху багатоквартирного будинку здійснюється тоді, коли виникають невеликі за площею або за ступенем вираженості дефекти старого покрівельного покриття.

Повне оновлення кроквяної системи покрівлі багатоквартирного будинку

Як правило, поточний ремонт не передбачає повної заміни покрівельного матеріалу на даху, а також ремонт кроквяної системи (у разі її наявності). Під час поточного ремонтупровадиться латання старого покриття покрівлі.

Поточний ремонт може проводитися планово або за заявкою у разі виникнення аварійних ситуацій, пов'язаних із протіканням покрівлі. Здійснюватися він може в будь-яку погоду, але краще, звичайно, суха та сонячна.

Даний тип ремонту є найменш витратним, тому застосовується саме він і нерідко навіть у тому випадку, коли покрівля вже вимагає кардинальних заходів.

Ремонт покрівельного покриття даху

Даний тип ремонту покрівлі на даху багатоквартирного будинку має на увазі повну реставраціювсіх елементів покрівельної системипочинаючи від крокв і закінчуючи повною заміною покрівельного матеріалу.


Даний вид ремонту плановий і може здійснюватись, навіть якщо в цей час дах не тече. На відміну від поточного ремонту, який може здійснюватися за будь-яких погодних умов, капітальний ремонт планується на теплу пору року.

Під час капітального ремонту проводиться стовідсотковий демонтаж покрівельного покриття, що вийшов з ладу, а також повний ремонт і реставрація конструкції, що підстилає. Якщо покрівля має кроквяну конструкцію, проводиться заміна кроквяної системи. Якщо покрівельний матеріал настилався на залізобетонну плиту, то роблять заливку свіжої стяжки, а також відновлення гідроізолюючого шару.

Процес заливання нової стяжки на даху будинку

Після завершення зведення основи покрівлі виробляють настил нового покрівельного матеріалу. У багатоквартирних будинках з плоским дахомнастилають листи руберойду. Для цього використовують пальник (газовий), температуру полум'я якого необхідно суворо регламентувати. А якщо ні, то можна зіпсувати якість покрівельного матеріалу ще на етапі його монтажу, що призведе до швидкого виникнення протікань.

Технологія укладання рулонного або листового руберойду знайома професіоналам, до послуг яких необхідно вдаватися в обов'язковому порядку при організації та проведенні ремонтних робітна даху багатоквартирного будинку

Дахи та покрівлі багатоповерхових житлових будинків.

1. Класифікація дахів, вимоги до них.
2. Конструкція збірних залізобетонних дахів.
3. Експлуатовані дахи, їх конструкція.
4. Покрівля багатоповерхових будівель.

У сучасному капітальному житлово-цивільному будівництві в основному застосовують малоухильні горищні дахи з внутрішнім водостоком, що несуть і огороджують конструкціями із залізобетону.

Конструктивний елемент, що захищає будівлю зверху, називають дахом. Основними їх видами є горищні, безгорищні, експлуатовані дахи, великопрогонові плоскі і просторові покриття.

Виходячи з основного призначення дахів - захисту будівлі від атмосферних опадів у вигляді дощу та снігу, а також від втрат теплоти в зимовий час і перегріву в літній час, Вона складається з несучих конструкцій, що сприймають передані навантаження від вищележачих елементів, і огороджувальної частини.

До дахів висувають такі основні вимоги. Конструкція даху повинна забезпечувати сприйняття постійного навантаження (від власної маси), а також тимчасових навантажень (від снігу, вітру і виникаючих при експлуатації покриття). Огороджувальна частина даху (покрівля), що служить для відведення опадів, повинна бути водонепроникною, вологостійкою, стійкою проти впливу агресивних хімічних речовин, що містяться в атмосферному повітрі і випадають у вигляді опадів на покриття, сонячної радіації і морозу. короблення, розтріскування і розплавлення. Конструкції покриття повинні мати ступінь довговічності, погоджену з нормами і класом будівлі.

Важливими вимогами до дахів є економічність їх влаштування та забезпечення витрати мінімальних коштів на їх експлуатацію. Особливе значення має застосування індустріальних методів при влаштуванні покриттів, що знижує трудовитрати на будівельному майданчикута сприяє підвищенню якості будівельно-монтажних робіт.

Для забезпечення відведення опадів покриття влаштовують з ухилом. Ухил залежить від матеріалу покрівлі, а також кліматичних умов району будівництва. Так, у районах із сильними снігопадами ухил визначається умовами сніговідкладення та видалення снігу; в районах з рясними дощами ухил покрівлі повинен забезпечувати швидке відведення води; у південних районах ухил покриття, а також вибір матеріалу покрівлі визначаються з урахуванням сонячної радіації.

Залізобетонні повнозбірні конструкції дахівпроектують із ухилом до 5%. Застосовують три типи конструкцій дахів: горищні, безгорищні та експлуатовані.

Горищний дах - основний варіант покриття в житлових будинках масового будівництва підвищеної поверховості.

Безгорищний дах - основний тип покриття в малоповерхових масових громадських будинках. Безгорищний дах застосовують також у житлових будинкахвисотою до чотирьох поверхів при будівництві в помірному кліматі, а також на обмежених по площі ділянках покриттів багатоповерхових будівель: над машинними відділеннями ліфтів, над лоджіями та еркерами, прибудованими магазинами, вестибюлями, тамбурами та ін. У свою чергу горищні дахи застосовують і в багатоповерхових громадських будівлях, коли їх планувальні параметри збігаються з параметрами житлових будівель, що дозволяє застосувати відповідні збірні вироби для дахів.

Експлуатований дах влаштовується і над горищними, і над безгорищними покриттями. Вона може бути влаштована над усім будинком або його частиною і використовуватися в рекреаційних цілях як для населення (або службовців) в будівлі, або незалежно, наприклад, для влаштування відкритого кафе.

Остаточний вибір системи водовідведення з даху при проектуванні здійснюють залежно від призначення об'єкта, його поверховості та розміщення в забудові. У житлових будинках середньої та підвищеної поверховості приймають внутрішній водовідведення, у малоповерхових - зовнішній організований, а в малоповерхових, розміщених усередині кварталу, - зовнішній неорганізований.

При внутрішньому водостоку в житлових будинках передбачають по одній водоприймальній вирві на планувальну секцію, але не менше двох на будівлю. При зовнішньому організованому водостоку відстань між водостічні трубипо фасаду має бути не більше 20 м, а їх перетин приймають не менше 1,5 см 2 на 1 м 2 площі даху.

Гідроізоляціязалізобетонних дахів проектують залежно від типу даху. Для дахів без горищ (за винятком дахів роздільної конструкції) застосовують багатошарові гідроізоляційні рулонні покриття. Гідроізоляцію горищних і роздільних дах безгорищних здійснюють одним з наступних трьох способів.

Перший (традиційний) - пристрій багатошарового рулонного килима, другий - забарвлення гідроізоляційними мастиками (наприклад, кремнійорганічними), які спільно з водонепроникним бетоном покрівельної панелі забезпечують захисні функції покриття, третій - застосування попередньо напружених покрівельних панелей, відформованих з бетонів високих. по міцності та марок по водонепроникності, що забезпечують гідроізоляцію даху. Цей варіант гідроізоляції є експериментальним.

Відповідно до прийнятого способу гідроізоляції змінюються вимоги до фізико-технічних характеристик бетонів для покрівельних панелей (табл. 1).

Таблиця 1. Мінімально допустимі значення показників властивостей бетонів покрівельних панелей

За методом видалення повітря із системи витяжної вентиляціїчерез конструкцію покриття розрізняють дахи з холодним, теплим та відкритим горищем. Для кожної з цих конструкцій може бути застосований будь-який з перерахованих вище методів гідроізоляції.

Конструкції горищних дахів застосовують у будівництві в наступних шести основних варіантах (рис. 1):

А - з холодним горищем та рулонною покрівлею;

Б - те саме, з безрулонною покрівлею;

В - з теплим горищем та рулонною покрівлею;

Г - те саме, з безрулонною покрівлею;

Д - з відкритим горищем та рулонною покрівлею;

Е - те саме, з безрулонною.

Конструкції безгорищних дахів застосовують у будівництві в наступних п'яти варіантах (рис. 2):

Ж - роздільною (з покрівельною панеллю, горищним перекриттям, утеплювачем та вентильованим простором) з безрулонним покриттям;

І - те саме, з рулонним покриттям;

К - поєднаної одношарової панельної конструкції;

Л - поєднаної тришарової панельної конструкції;

М - поєднане багатошарове будівельне виготовлення.

При проектуванні тип конструкції покриття вибирають відповідно до призначення будівлі, його поверховістю і кліматичними умовами району будівництва за рекомендаціями табл. 2.

Таблиця 2. Конструкції залізобетонних дахів та їх ухили залежно від типу будівлі та кліматичних умов району будівництва

Мал. 1. Схеми конструкцій горищних дахів:А, Б - з холодним горищем з рулонною (А) та безру-лонною (Б) покрівлею; В, Г - з теплим горищем з рулонною (В) та безрулонною (Г) покрівлею; Д, Е - з відкритим горищем з рулонною (Д) та безрулонною (Е) покрівлею;

1 – опорний елемент; 2 - плита горищного перекриття; 3 – утеплювач; 4 - неутеплена покрівельна плита; 5 – рулонний килим; 6 – водозбірний лоток; 7 – опорна рама; 8 – захисний шар; 9 – пароізоляційний шар; 10 - смуга руберойду; 11 - опорний елемент фризової панелі; 12 - покрівельна плита безрулонного даху; 13 - гідроізоляційний шар з мастичних або ок-расочних складів; 14 - П-подібна плита - нащільник; 15 - водостічна лійка; 16 – вентиляційний блок (шахта); 17 - оголовок вентиляційного блоку; 18 – легкообетонна одношарова покрівельна плита; 19 - машинне відділення ліфта; 20 – легкобетонна плита лотка; 21 - двошарова покрівельна плита; 22 - неутеплена фризова панель; 23 - утеплена фризова панель

Мал. 2. Принципові схеми конструкцій безгорищних залізобетонних дахів:

Ж - роздільної конструкції з рулонною покрівлею;

І - роздільної конструкції (з безрулонною покрівлею);

К - поєднаної панельної одношарової конструкції;

Л - те ж, три-шаровий;

М - те саме, постро-ечного виготовлення;

1 - па-нель горищного перекриття;

2 – утеплювач; 3 – фризова панель;

4 - покрівельна панельбезрулонного даху;

5 – опорний елемент; 6 - одношарова легкобетонна покрівельна панель;

7 – рулонний килим; 8 - тришарова покрівельна панель; 9 - цементна стяжка;

10 - шар керам-зитапо ухилу;

11 - шар прокладочного руберойду на мастиці.

Конструкцію горищних дахів складають панелі покриття (покрівельні панелі та лотки, горищне перекриття, опорні конструкції під лотки та покрівельні панелі, зовнішні фризові елементи. Висота наскрізного проходу в горищному просторіповинна становити не менше 1,6 м. Допускаються місцеві зниження до 1,2 м поза наскрізного проходу.

Горищні дахиз холодним і відкритим горищем (типи конструкцій А, Б, Д, Е) містять у своєму складі утеплене горищне покриття, неутеплені тонкостінні ребристі залізобетонні покрівельні, лоткові та фризові панелі, в яких передбачають отвори для вентиляції горищного простору. Площа вентиляційних отворів по кожній поздовжній стороні фасаду призначають у I та II кліматичних районах у 1/500 від площі горища, у III та IV районах – у 1/50.

Розміри припливних і витяжних отворів у фризових панелях відкритих горищ-ків приймають значно більшими за результатами теплотехнічного розрахунку, за зимовими та літніми умовами експлуатації.

Вентиляційні канали перетинають дахи з холодним горищем, що повинно враховуватися при розкладці панелей горищного перекриття та покриття.

Конструкції дахів з теплим горищем (типи В і Г) складають утеплені покрівельні, лоткові та фризові панелі, неутеплене горищне перекриття та опорні конструкції покрівельних та лоткових панелей. Оскільки тепле горище служить повітряною камерою системи витяжної вентиляції будівлі, вентиляційні блоки нижчих поверхів завершуються в горищному просторі оголовком висотою в 0,6 м, не перетинаючи дах. Фризові панелі проектують глухими (без вентиляційних отворів). Ці панелі на окремих ділянках можуть бути вирішені свєгопрозорі (для природного освітлення горища), але не створені. У центральній зоні теплого горища влаштовують загальну витяжну шахту (одну на секцію планування) висотою 4,5 м від верхньої площини горищного перекриття.

Конструкції дахів з відкритим горищем (типи Д та Е) за складом конструктивних елементіваналогічні конструкціям з холодним горищем, але вентиляційні конструкції її не перетинають, обриваючись на висоті 0,6 м від поверхні горищного перекриття, як у дахах з теплим горищем.

Видалення витяжного повітряпоряд із загальною шахтою сприяє інтенсивне горизонтальне провітрювання через збільшені вентиляційні отвориу фризових панелях.

Своєрідним архітектурним варіантом конструкцій залізобетонних горищних дахів багатоповерхових будівель стали дахи з похилими фризовими панелями та вертикальними фризовими панелями щипцевої форми, що перегукуються з традиційними формами мансардних дахів. Цей варіант може бути застосований і при холодних і при теплих горищних дахах (рис. 10.3). Фасадний оздоблювальний шар крутоухильних фрізових панелей може бути аналогічний застосованому для зовнішніх стін ( декоративний бетонабо облицювальна плитка) або виконаний з покрівельних матеріалів - глиняна, цементна або металочерепиця.

Конструкція роздільної біс горищного даху(тип І) містить ті ж конструктивні елементи, що і горищний дах з холодним горищем, але у зв'язку з тим, що її повітряний простір має малу висоту (до 0,6 м), рішення опорних конструкційспрощено.

Покрівельні панелі безрулонних дахів з холодним і відкритим горищем, а також роздільних дахів без горищ вирішені однаково. Це тонкостінні (товщина плити 40 мм) залізобетонні плити. Стикові грані панелей та їх примикань до вертикальних конструкцій (ліфтових шахт, вентиляційних блоків та ін.), що перетинають дах, забезпечені ребрами висотою в 100 мм. Стики захищені нащільниками (або пов'язані внахлестку) і герметизовані.

Водозбірні коритоподібні лотки виконують з водонепроникного бетону з товщиною днища 80 мм і заввишки ребер 350 мм, шириною не менше 900 мм.

Покрівельні панелі та лотки дахів з теплим горищем проектують дво- або тришаровими. Верхній шарвиконують із морозостійкого бетону товщиною не менше 40 мм. Для утеплюючого шару двошарових панелей застосовують легкі бетони щільністю 800-1200 кг/м 3 класу В 3,5-В7,5, для тришарових - ефективні утеплювачігустиною менше 300 кг/м 3 .

При безрулонних дахах утеплені покрівельні панелі мають поздовжні краєві ребра для пристрою сполучень внахлестку або з нащільниками.

Мал. 3. Горищні залізобетонні дахи:

А - схеми поперечного розрізу дахів з теплим горищем з вертикальним фризом (а); з крутоскатним фризом (б); Б - деталі влаштування похилого фризу; в, г - при холодному горищі; д - те саме, при теплому; 1 - холодна фризова панель; 2 - те саме, покрівельна; 3 – желе-зобетонна балка; 4 – желе-зобетонна рама; 5 - утеплена фризова панель; 6 - те саме, покрівельна; 7 - опорна конструкція фризової панелі

Мал. 4. Конструкція горищного даху з холодним горищем і покрівлею з рулонних матеріалів (тип А):

А – схема-план даху; 1 - вентиляційний блок; 2 - водостічна вирва; 3 - па-нель горищного перекриття; 4 – фризова панель; 5 - опорний елемент фризової панелі; 6 – утеплювач; 7 – опорна рама; 8 - лоткова панель; 9 - ребриста залізобетонна покрівельна панель; 10 – основна покрівля; 11 - додаткові шари руберойду на бітумниймастиці; 12 - захисний фартух з оцинкованої покрівельної сталі; 13 - мінераловатні мати

Рис.5. Вузли 2-4 сполучень конструкцій рулонного даху з холодним горищем (тип А):

А - варіант рішення карнизного вузла з гратчастою огорожею; Б - те саме, з парапетом; 1 – фризова панель; 2 цементно-піщаний розчин; 3 – анкерний випуск; 4 - покрівельні милиці через 600 мм пристрелені дюбелями; 5 – оцинкована покрівельна сталь; 6 – стійка огородження; 7 - додаткові два шари руберойду на бітумній мастиці; 8 – основна покрівля; 9 - ребриста залізобетонна покрівельна панель; 10 - бетонний бортовий камінь; 11 - захисний фартух із оцинкованої покрівельної сталі; 12 - ковзна смуга рулонного матеріалу; 13 - мати мінераловатні; 14 - смуга з рулонного матеріалуз одностороннім приклеюванням на ширину 50 мм; 15 – опорна рама; 16 – заставна деталь; 17 – монтажний сполучний елемент; 18 – лоткова панель; 19 - водостічна лійка; 20 - заливання герметизуючою мастикою; 21 - труба спускна водостічної воронки

Безгорякові суміщені дахиодношарової конструкції проектують панельними з легкого бетонуабо з автоклавного комірчастого бетону (конструкція типу К). Легкий бетонпокрівельних панелей щільністю до 1200 кг/м2, пористий бетон -800 кг/м2. У панелях передбачають циліндричні вентиляційні канали у покрівельному шарі. Покрівля - рулонна чотиришарова, причому перший шар гідроізоляції виконують в заводських умовах, щоб уникнути зволоження конструкції при транспортуванні, складуванні і монтажі.

Тришарові панелі поєднаних безгорищних дахів (тип Л) виготовляють в єдиному технологічному циклі або комплектують на заводі з двох тонкостінних ребристих плит і утеплювача між ними.

Поєднані дахи будівельного виготовлення (тип М) зводять шляхом послідовного укладання на будівництві по перекриттю верхнього поверху пароізоляційного шару, відсипки по ухилу, теплоізоляційного шару, вирівнюючої стяжки та багатошарового гідроізоляційного рулонного килима. Конструкція М найбільш трудомістка та відрізняється найгіршими експлуатаційними якостями. Її застосування по можливості слід гранично обмежувати.

Мал. 6. Безрулонний дах з холодним горищем (тип Б):

А, Б - схеми поперечних перерізівгорища при внутрішньому та зовнішньому водовідведення; В – збірного елемента водозбірного лотка; Г - те ж, покрівельних панелей для дахів з внутрішнім; Д - те саме, із зовнішнім неорганізованим водовідведенням; 1 - фризова панель; 2 – опорний елемент фризової панелі; 3 - гратчаста огорожа даху; 4 – фризова панель торцевої стіни; 5 – покрівельна панель; 6 – нащільник; 7 – водозбірний лоток; 8 - водозбірна вирва; 9 – опорна балка; 10 - горищне перекриття; 11 – опорний стовпчик; 12 – опорний елемент лотка; 13 - зливальний отвір; 14 – монтажні петлі

При влаштуванні покрівлі з 3-, 4-шарового килима вживають комплекс конструктивних заходів щодо підвищення його довговічності та надійності. Застосовують точкову (або смугову) наклейку нижнього шару та броньований руберойд- Для верхнього шару. Точкова наклейка сприяє рівномірному розподілу тиску водяної пари під килимом, виключаючи утворення здуття і розривів; бронювання покриття гравієм світлих тонів підвищує світловідображення покрівлі, зменшує її радіаційний перегрів, що перешкоджає старінню і витіканню мастики.

Місця сполучення покрівлі з виступаючими вертикальними конструкціями (парапетами тощо) ізолюють, заводячи килим на ці поверхні із захистом його верхньої кромки водовідвідними металевими або пластмасовими фартухами. Перехід килима на вертикальну площину проектують плавним з пристроєм в основі килима укосів з монолітної стяжки або установкою збірних брусків трапецієподібного перерізу.

Додатковим страхуванням ізоляції цих місць служить обов'язкова установка у місцях переходу килима на вертикаліну площину двох додаткових шарів руберо-іду.

Мал. 7. Безрулонний дах з холодним горищем та внутрішнім водовідведенням (тип Б):

А – схема-план даху; 1 – покрівельна панель; 2 - водостічна вирва; 3 – вентиляційний блок; 4 - панель горищного перекриття; 5 - опорний елемент фризовий панелі; 6 – лоткова панель; 7 - П-подібна плита - нащільник; 8 – утеплювач; 9 – залізобетонна опорна рама; 10 - цементно-піщаний розчин; 11 – герметик; 12 - оголовок вентиляційного блоку

Мал. 8. Вузли сполучення безрулонного даху з холодним горищем (тип Б):

А - варіанти сполучень даху з торцевою зовнішньою стіною; Б - варіанти поздовжніх стиків покрівельних панелей; В - варіанти конструкцій сполучень вентиляційних шахт з дахом; 1 – панель зовнішньої стіни; 2 - фризова панель торцевої стіни; 3 – парапетна плита; 4 - фартух із оцинкованої сталі; 5 – покрівельна панель; 6 – опорний елемент фризової панелі; 7 - смуга руберойду; 8 – утеплювач; 9 - плита горищного перекриття; Ю - Г-подібний парапетний елемент; І – вентиляційна шахта; 12 - нащільник; 13 – герметик; 14 - цементний розчин; 15 – водозбірний лоток; 16 - опорний елемент лотка

Мал. 9. Варіанти вузлів сполучення конструкцій безрулонного даху з холодним горищем (тип Б):

А,Б - варіанти конструкції огорожі даху; В, Г - варіанти конструкції деформаційного шва; 1 – покрівельна панель; 2 – анкерний випуск; 3 – стійка огородження; 4 – П-подібна плита – нащільник; 5 - гідроізоляція мастичними або фарбувальними складами; 6 – цементно-піщаний розчин; 7 - фризова панель; 8 – герметик; 9 - покрівельні милиці кроком 600 мм; 10 - оцинкована покрівельна сталь; 11 - захисний фартух з оцинкованої сталі;

12 – заставна деталь; 13 - сталевий сполучний елемент; 14 - лоткова панель; 15 - водостічна лійка; 16 - ущільнююча прокладка з гуми пористої; 17 - затискний хо-мут вирви; 18 - мати мінераловатні прошивні; 19 - спускна труба водостічної воронки; 20 - мастика ізоляційна бітумно-гумова; 21 - шпилька; 22 – металева шайба; 23 - сталева смуга; 24 - компенсатор з оцинкованої покрівельної сталі; 25 - внутрішні панелігорища.

Мал. 10. Рулонний дахз теплим горищем (тип В):

А - схема-план даху; 2 - водостічна лійка; 3 – опорний елемент фризової панелі; 4 – фризова панель; 5 – покрівельна панель; 6 – лоткова панель; 7 – опорна рама; 8 - вентиляційна труба; 9 - вкладник, що утеплює; 10 – основна покрівля; 11 - ковзна смуга рулонного матеріалу; 12 - цементно-піщаний розчин

Мал. 10.11. Вузли сполучень конструкцій рулонної дахів з теплим горищем (тнп В):

А,Б - варіанти конструкції огорожі даху; 1 – фризова панель; 2 - утеплюючий вкладиш; 3 – ан-керний випуск; 4 - покрівельні милиці кроком 600 мм; 5 – оцинкована покрівельна сталь; 6 - стійка огорожі; 7 - три додаткові шари рубероїду; 8 - основна покрівля; 9 - бетонний бортовий камінь; 10 - цементно-піщаний розчин; 11 - захисний фартух з оцинкованої покрівельної сталі; 12 – покрівельна панель; 13 - ковзна смуга рулонного матеріалу;

14 – опорна рама; 15 – лоткова панель; 16 - два додаткові шари покрівлі з мастик, армованих скло-сіткою або склотканиною; 17 - заливання бітумною мастикою; 18 - чаша ринви; 19 - струменевипрямовувач; 20 - гільза із азбестоцементної труби d =150 мм; 21 – гумова прокладка; 22 - затискний хомут; 23 - спускна труба водостічної воронки; 24 - заливання герметизуючою мастикою; 25 – вентиляційна шахта; 26 - клоччя, змочене в гарячому бітумі на глибину 50 мм; 27 - парасолька з оцинкованої покрівельної сталі; 28 - сталевий патрубок із фланцем; 29 - плита горищного перекриття

Мал. 12. Безрулонний дах з теплим горищем (тип Г):

А – схема-план, дахи: 1 – двошарова тепла безрулонна покрівельна панель; 2 – витяжна шахта; 3 - захисна парасолька; 4 - двошарова лоткова панель; 5 – фризова панель; 6 – оголовок вентиляційної шахти: 7 – опорний елемент лоткової панелі; 8-стояк внутрішнього водостоку; 9 – водозбірний лоток; 10 - тришарова покрівельна панель; 11 - те саме, панель лотка; 12 - панель горищного перекриття; 13 - бетонний нащільник; 14 - герметизуюча мастика; 15 – утеплювач; 16 – бетонна шпонка.

Рис.13. Вузли сполучення конструкцій безрулонної дахів з теплим горищем (тип Г):

1-фризова панель; 2 – герніт; 3 - герметизуюча мастика; 4 – бетонний парапет; 5 – утеплювач; 6 - тришарова покрівельна панель; 7 – цементно-піщаний розчин; 8 – двошарова покрівельна панель; 9 - П-подібний бетонний нащільник; 10 - лоткова тришарова панель; 11 - лоткова двошарова панель

Мал. 14. Схеми планів безгорищних дахів типів "І", "К", "М". Вузли безгорищного вентильованого даху типу "І":

а - із внутрішнім водовідведенням; б - те саме, із зовнішнім водовідведенням; Б - парапетні вузлидахи; вузол І-1а - примикання покрівлі та перекриття до зовнішньої несучої стіни; І-1б - те саме, до зовнішньої ненесучої стіни; І-2а – до стіни цегляної кладки; І-2б – до стіни з великих блоків; 1 – багатопустотна панель перекриття; 2 - шар прокладочного руберойду на бітумній мастиці; 3 – плитний утеплювач; 4 - вапняно-піщана кірка; 5 - вентильована повітряний прошарок; 6 – покрівельна панель; 7 - три шари прокладочного руберойду; 8 - шар покрівельного руберойду;

9 - захисний шар із дрібного щебеню 20-25 мм; 10 - цементно-піщаний розчин; І - зовнішня стінаіз цегляної кладки; 12 - зовнішня ненесуча стіна; 13 - вентиляційний продух; 14 – бетонна парапетна плита; 15 - бетонний бортовий камінь; 16 - два додаткові шари руберойду; 17 - захисне фарбування водоізоляційним складом; 18 - повсть мінераловатна; 19 - підйомна петля, відігнута та приварена до закладної деталі парапетного блоку; 20 - блоки зовнішньої несучої стіни; 21 - покрівельна оцинкована сталь; 22 - решітка вентиляційного продуху; 23 - актисептована дерев'яна пробка; 24 - анкерна труба огорожі; 25 - стійка огорожі; 26 - антисептована дерев'яна рейка 66x80 мм

Мал. 15. Безгорижний вентильований дах типу "Г":

Вузли І-3, І-4 та І-5: 1 - зовнішня стіна; 2 – цементно-піщаний розчин; 3 - решітка вентиляційного продуху; 4 – карнизна плита; 5 - покрівельний милиця; 6 – покрівельна оцинкована сталь; 7 - два додаткові шари руберойду; 8 - плоска асбоцементна плита; 9 – багатопустотна панель перекриття; 10 - шар прокладочного руберойду; 11 – плитний утеплювач; 12 - вапняно-піщана кірка; 13 - вентильований повітряний прошарок; 14 - покрівельна панель; 15 - три шари прокладочного руберойду;

16 - шар покрівельного руберойду; 17 – захисний шар гравію 20 – 25 мм; 18 – цегляна стінка; 19 - мінераловатна повсть; 20 - фартух із покрівельної оцинкованої сталі; 21 - антисептована дерев'яна пробка; 22 – антисептована дерев'яна дошка перерізом 120x50 мм; 23 - верхній компенсатор із покрівельної оцинкованої сталі; 24 - внутрішні поперечні стіни; 25 - нижній компенсатор з оцинкованої покрівельної сталі, пристріляний дюбелями через 300 мм; 26 – дюбелі; 27 – парапетна плита; 28 - бетонний бортовий камінь; 29 - захисне фарбування водоізоляційним складом

Мал. 16. Безгорищний дах з легкобетонних панелей типу "К":

Вузли К-1, К-2, К-3, К-4 та К-5; 1 – легкобетонна панель покриття; 2 – зовнішня стіна; 3 - мінераловатна повсть; 4 – бортовий бетонний камінь; 5 - три шари прокладочного руберойду; 6 - шар броньованого руберой-да; 7 - два додаткові шари руберойду; 8 - парапетна плита; 9 – захисний шар дрібного гравію 20-25 мм; 10 - фартух із покрівельної оцинкованої сталі; 11 - верхній компенсатор із покрівельної оцинкованої сталі; 12 - антисептована дерев'яна дошка; 13 - антисептована дерев'яна пробка; 14 – цегляна стінка; 15 - внутрішні стіни; 16 - нижній компенсатор із покрівельної оцинкованої сталі; 17 – вентиляційний канал; 18 - покрівельний милиця; 19 - покрівельна оцинкована сталь.

Мал. 10.19. Безгорижний дах типу М, що не вентилюється.

вузли М-5а – М-8; 1 – цегляна стіна; 2 – цементно-піщаний розчин; 3 – багатопустотна залізобетонна панель; 4 - шар прокладочного руберо-іду на бітумній мастиці; 5 - шар керамзитового щебеню або шлаку для створення нахилу покрівлі; 6 – плитний утеплювач; 7 - цементно-піщана стяжка; 8 - три шари прокладочного руберойду на бітумній мастиці; 9 -шар броньованого руберойду; 10 - захисний шар із дрібного гравію 20-25 мм; 11 - мастичний водоізоляційний килим, армований склополотном;

12 - три додаткові шари руберойду; 13 - три додаткових мастичних шару армованих двома шарами склополотна; 14 - фартух з покрівельної оцинкованої сталі; 15 - антисептована рейка по всій довжині; 16 - мінераловатна повсть; 17 - підвіконна дошка; 18 - антисептована дерев'яна пробка; 19 - мастика; 20 - компенсатор з покрівельної оцинкованої сталі; 21 – антисептована дерев'яна дошка 19x150 мм по всій довжині; 22 - покрівельна оцинкована сталь; 23 – дюбелі.

У деяких випадках (наприклад, якщо облаштування металочерепичної системи поверх старої м'якої черепиці) це можливо. Однак необхідно розуміти, що зіпсована основа може почати гнити і тим самим спровокує вихід з ладу нового шару. Саме тому ми не рекомендували б укладати нові матеріали поверх старих. Краще зняти зіпсований будматеріал і виконати необхідні роботи, як цього вимагає технологія.

Як показує практика, переважна кількість покрівель у звичайних приватних будинках зведені так, що для монтажу додаткового шару, що утеплює, не потрібно розбирати покрівельну основу. Якщо говорити про багатоквартирні об'єкти, то тут справа інакша: оскільки в багатоповерхових будинкахзастосовуються покриття, що наплавляються, то утеплення стає неможливим.

Якщо є пошкодження окремих елементівконструкції, то можна виконати заміну лише даних частин. У цьому площа ушкодження має перевищувати 35%. За більш масштабних проблем варто зробити повну замінукроквяної системи.

Терміновий ремонтпотрібно при серйозному порушенні герметичності покриття: може знадобитися при зриві частини покрівлі, протіканні води під час опадів, відшаруванні, розриві або здуття покрівельного матеріалу.

Ми надаємо наступні терміни гарантійного обслуговування:

• м'яка покрівля: 5 років
• металева покрівля: 3 роки
• рулонні та бітумні покриття: 3 роки
• полімерна черепиця та фальцеве покриття: 6 років.

Термін гарантії залежить від типу проведених робіт та розраховується при складанні плану ремонту. Дані про гарантійних термінівобов'язково озвучуються замовнику на початок робіт і вносяться до договору.

Будь-яка протікання - це проблема, що вимагає ретельного та своєчасного ремонту. По-перше важливо правильно визначити причину протікання. По-друге, при самостійному ремонті є ризик пошкодити справні елементи, що знаходяться поруч. Якщо Ви не є фахівцем з покрівельним роботамрекомендуємо викликати майстра, який не просто усуне проблему, а й надасть гарантію на свої послуги.

Для того щоб точно визначити причину появи води, необхідно обстеження, яке проведе фахівець. Самостійно визначити що є причиною появи вологи можна за такими ознаками:

• при виникненні течі в покрівлі вода починає капати в теплу пору року після дощу, а в холодну пору року при сонячній погоді та різкому потеплінні.
• при накопиченні конденсату волога виникає постійно і практично не залежить від погодних умов.

Для точної діагностики рекомендуємо викликати фахівця, який точно визначить причину та розповість, які дії необхідно вжити далі.

Багато хто з нас живе в типових панельних "дев'ятиповерхівках", яких починаючи з сімдесятих років було збудовано безліч. При цьому дуже невелика кількість людей цікавиться, що саме являє собою будівлю, в якій вони живуть, обмежуючи інтереси лише своєю квартирою. А мені було завжди цікаво, як влаштовано екосистему під назвою "будинок".

У дитинстві я лазив у підвали, проходив із підвалу в підвал через вікна теплотраси, заглядав із ліхтариком у чорні вікна, зарослі павутинням, відчиняв зачинені двері горищних люків. Мені було цікаво все. Конструкції, запахи та звуки дахів та підвалів говорили про те, що будинок – це не просто квартири, а цілий комплекс складних систем.

Та й загалом це доповнює та змінює уявлення про те, що таке місто і що таке людина.

Отже, сьогоднішня прогулянка – по даху дев'ятиповерхівки; тієї самої, на яку я вперше піднявся 1995 року.

02. Останній поверху під'їзді виглядає ось так. Тут надзвичайно висока стеля і є такі металеві зварені сходи, що ведуть до виходу на дах.

03. Ліворуч від ліфта (прямо над входом у квартири) є ось такий люк. Вважаю, що він якось пов'язаний із обслуговуванням ліфтового обладнання.

04. Піднімаємося металевою драбинкою. Вона дуже незручна – одразу видно, що не розрахована на щоденне використання.

05. Безпосередньо вихід на дах закритий щитом із жерсті, що пригвинчений до основи за допомогою наварених болтів та нагвинчених на них гайок. Акуратно відкручуємо (і після відвідування даху також акуратно закрутимо назад).

06. Піднімаємося ще однією драбинкою. Вона ще незручніша, ніж попередня.

07. І ось ми нагорі. Перше, що впадає у вічі — вентиляційний "грибок" шахти сміттєпроводу, а також бетонні елементи декору, що закривають вікна під'їзду.

08. Подивимося назад. У 1995 році цей вихід на дах був закритий не металевим щитом, а такими дерев'яними товстенькими дверцятами на петлях (мо-моєму, синього кольору), оббитою бляхою. Там навіть видно залишки її коробки.

09. Сам блок, з якого ми вийшли на дах, має такий вигляд. Крім виходу, в ньому також розташовується ліфтова кімната з машинами ліфтового обладнання.

10. Вентиляційне віконце ліфтове. Блоки оздоблені тут таким же щебенем, як і весь будинок.

11. Ось ця бетонна конструкціяна передньому плані – вихід квартирної вентиляції. Чи бачили такі грати у себе у ванній та на кухні? Вони ведуть у вентшахту, яка закінчується на даху такою штукою. Через арматурні кільця кришки шахти пропущено дроти телемережі.

12. Усередині шахта виглядає так. Досить чиста, до речі. Ще тут дуже специфічний запах. Пахне якоюсь старою олією, чимось на кшталт котлет, якоюсь гречкою — запах десятків кухонь. Цей запах я запам'ятав дуже добре під час першого відвідування даху. На той час, до речі, шахти були бруднішими і звідти разом із потоками. теплого повітрялетіли якісь пластівці.

13. Весь дах і всі поверхні на ній покриті таким руберойдом для гідроізоляції. Він досить сучасний, сіренький такий, за відчуттями - майже не руйнується від перепадів температури. Коли я був тут уперше, тут лежав такий старий чорний руберойд, що місцями здутий від спеки і потрісканий від морозів.

До речі, не знаю, що це за блок у центрі кадру.

14. Стік для води. Вони розташовуються по всьому даху таких своєрідних низинах. Чи бачили колись, як у дощ тече вода з такої загнутої труби, що виглядає з блоку під першим поверхом дев'ятиповерхівки? Ця труба починається високо на даху таким стоком.

14. А ось ця металева трубка- Виведений назовні кабель-канал.

15. Зараз у цьому будинку кабельне телебачення, а колись тут стояли великі антени, що приймають, я пам'ятаю їх по першому відвідуванню даху.

Ще один кабель-канал, з деталями якогось кріпильного обладнання - можливо, саме ось цим кріпилися підтримують стропи антен.

16. Деякі мешканці встановлюють на даху спунікові тарілки, використовуючи для цього стінку такого піднесення, утвореного через різницю у висоті. різних частинвдома. Піднесення, до речі, зараз закрите гідроізоляцією, а я пам'ятаю час, коли тут була просто гола стіна (здається, навіть прокладена цеглою), а на більш високу частину будинку звідси вела дерев'яна приставна драбинка.

17. Вид з даху.

18. Ось ці дроти на ізоляторах — швидше за все електромережа.

19. Якась металева конструкція на виході з іншого під'їзду. Вважаю, що це залишки самопальної антени.

20. Загальний вигляд даху будинку. Тут добре видно штучну "низину" стоку для води.

21. Залишки якогось троса. Швидше за все – частина ремонтної лебідки.

22. Чи не страшно ходити по даху? Страшновато. Огорожа, що здавалася мені в дитинстві надійним захистом, зараз виявилося дуже низькою та маленькою.

23. А в деяких місцях ці "перила" з куточка зовсім закінчуються.

24. Тож подивимося ще на куток дому і підемо, мабуть, униз.

25. Найприємніше в прогулянках по дахах - знову опинитися на землі. Або навіть так — опинитися на землі в той спосіб, яким планувалося спочатку:)