Значна частина житлових та підсобних приміщень обігрівається централізовано, незважаючи на різноманітність інших варіантів. Насамперед схеми опалення багатоповерхових будинків актуальні при зведенні цілих мікрорайонів та невеликих. населених пунктів. Одна котельня здатна забезпечувати теплом велика кількістьоб'єктів.

Переваги централізованих мереж

Відмінною ознакою таких систем є знаходження котельного обладнання в окремій будові. Доставка теплоносія здійснюється за допомогою трубопроводів, які прокладаються безпосередньо вулицею до кожного об'єкта.

Подібні мережі не влаштовуються своїми руками, оскільки обсяг робіт дуже великий.

• Будь-яка схема опалення багатоповерхового будинкуграмотно продумана фахівцями, тому серйозні збої трапляються рідко.
• Функціонування подібних систем здійснюється зазвичай на паливі, ціна якого невисока.
• Централізована мережа обігріву, як правило, обслуговується спеціальними службами, отже, відпадає необхідність у контролі працездатності.
• При такому варіанті не потрібно розміщувати котел у межах житла, завдяки чому економиться місце.

Примітка!
Що стосується мінусів, то до них можна віднести функціонування системи за певним графіком та неможливість здійснити індивідуальне налаштування температурного режиму.

Орієнтовна структура системи

Централізоване опалення у плані пристрою практично не відрізняється від автономних систем. Однак переріз трубопроводів в даному випадку набагато більше, а обладнання, яке встановлюється в котельні, набагато складніше.

• Як джерело нагрівання виступають великі та малі котельні, а також спеціальні ТЕЦ. У першому випадку теплоносій набуває заданої температури безпосередньо при згорянні палива. За іншого варіанта забезпечення теплом відбувається за рахунок пари. Крім того, теплові енергетичні централі здатні виробляти електрику.
• За допомогою мережі трубопроводів здійснюється транспортування теплоносія до об'єктів.. Діаметр вхідних та вихідних елементів зазвичай досягає 1000 мм. Що стосується прокладки, то вона може проводитися як наземним, так і підземним способом.
• Опалювальне обладнання надає можливість передати тепло приміщенням. Як основні прилади виступають. Вони встановлюються в приміщеннях, що обігріваються.

Довідка!
Одна теплова енергетична централь (ТЕЦ) дозволяє замінити кілька невеликих котелень, тому зменшуються витрати на зведення.
До того ж звільняється чимала площа.

Базові методи класифікації

Будь-яка схема системи опалення багатоповерхового будинку може відноситися до тієї чи іншої категорії. Класифікація централізованих систем може здійснюватися за кількома ознаками. Докладніше ознайомитись з ними можна, прочитавши інформацію нижче.

Залежно від типу теплоносія

• Рідинні мережі набули найбільшого поширення під час обігріву багатоповерхових будівель. Вони дозволяють доставляти теплоносій на значні відстанібез різкого погіршення якісних характеристик.
• Парові системи використовуються набагато рідше, але все ж таки зустрічаються. Вони дозволяють виготовляти з меншим діаметром. Такий варіант в основному застосовується, де потрібна водяна пара.

Виходячи із способу підключення

• Незалежні мережі передбачають нагрівання теплоносія у спеціальному теплообміннику.
• Залежні системи мають на увазі забезпечення теплом безпосередньо по гілках трубопроводів.

Докладніше про пристрій

Щоб обігріти централізовано багатоквартирний будинок, його необхідно підключити до теплової траси, яка проходить від ТЕЦ або котельні. Для цього в магістральному трубопроводі робляться засувки для теплових вузлів.

Відразу після запірних елементів встановлюються грязьовики, які необхідні для осадження солей та оксидів металів. Завдяки цим пристроям можна продовжити експлуатаційний період.

Безпосередньо в будинковому контурі робляться врізки для гарячої води. Після них повинен розташовуватися основний вузол - елеватор опалення.

Розведення системи

Зазвичай схема опалення в багатоквартирному будинкупередбачає наявність однієї труби, що подає, з нижнім або верхнім розливом. Вона може розходитися на певну кількість гілок, які прямують до будівлі з підвалу або горища.

При нижньому розведенні пари стояків поєднуються за допомогою спеціальних перемичок, що розташовуються на горищі або останньому поверсі. У верхній точці обов'язково встановлюється відвідник повітря.

Система обігріву з верхнім розливом має на увазі інсталяцію на технічному поверсі розширювального бака з відвідником повітря. Вентилі служать для відсікання кожного стояка від загальної мережі.

Правильний ухил при монтажі трубопроводів дає можливість при відкритті повітряних відвідників забезпечити злив теплоносія.

Гілка із верхнім розливом має деякі особливості.

• Температура приладів опалення знижується з просуванням теплоносія донизу, тому на нижніх поверхах вона буде нижчою. Компенсувати теплові втрати можна шляхом встановлення додаткових секцій радіаторів.
• Запуск системи досить простий, адже для нормального функціонування потрібно відкрити спеціальні засувки, а також відвідники повітря на певний час.
• Злив теплоносія зі стояків дещо складний, тому що доводиться спочатку здійснити перекриття на технічному поверсі. Тільки після цього відкривається скидання.

Важливо!
Налаштування опалювальної системи багатоповерхових будинків здійснюється шляхом зміни діаметра елеваторного сопла.
Тобто за зміни його розмірів рівень нагрівання збільшується чи знижується.

Процес оптимізації

При доставці теплоносія від джерела до приладів обігріву відбуваються досить великі теплові втрати, тому слід вживати певних заходів, що дозволяють зберегти температурний режим.

Насправді існує всього два виходи із ситуації.

• Інсталяція обладнання з більш високим ККДдозволяє покращити функціонування системи.
• Додаткова теплоізоляція трубопроводів може значно скоротити втрати тепла.

Про основні мінуси

1. Будь-яка централізована система працює за певним графіком, тому під час експлуатації доводиться підлаштовуватися під нього. Крім того, здійснювати налаштування температурного режиму самостійно неможливо.
2. Вартість котельного обладнання та трубопроводів є досить високою, а значить, при неякісному проведенні робіт можна витратити величезні кошти.
3. Роботи з облаштування централізованого опалення дуже трудомісткі, тому в разі аварійної ситуації потрібно не так мало часу на повне або часткове відновлення системи.
   
4. Періодичні перепади тиску в централізованій мережі здатні певною мірою знизити ефективність обігріву.

Як висновок

Вище була представлена ​​інструкція, що розглядає пристрій обігрівальних систем багатоповерхових будинках, щоб власники квартир змогли оцінити масштаби централізованої мережі та її ефективність У разі потреби завжди може бути створена автономна гілка, яка підтримуватиме потрібну температуруу житловому приміщенні. Щоб отримати додаткові відомості з цієї теми, перегляньте спеціальне відео.

Центральне опалення в багатоквартирному будинку, котеджі, приватному чи заміському будинкута інших будівлях, призначене для їх якісного обігріву. Це відбувається за допомогою одного теплового центру, де розташовані теплогенератори або теплообмінники. Вони можуть бути як у будівлі, наприклад, в котельні або тепловому пункті, або поза ним, наприклад, в ЦТП, теплової станції або ТЕЦ.

Центральне опалення підрозділяється на водяне, парове та повітряне. Велике поширення в Останніми роками, Отримало і комбіноване опалення.

Влаштування центрального опалення багатоквартирного будинку

Для обігріву багатоквартирних будинків, Найчастіше використовується водяне центральне опалення, що складається з наступних елементів:

1. Вхідні засувки, що відсікають будинок від теплотраси. З їх допомогою трубопровід ділиться на зовнішню та внутрішню частину. За справність першої відповідають працівники теплової служби. Відповідальність за внутрішню частину лежить на комунальниках.
2. Врізання труб гарячого теплопостачання на трубопроводах подачі та обратки. З їх допомогою проводиться розподіл води на сушарки для рушників, що знаходяться в квартирах.
3. Елеватор опалення, за допомогою якого відбувається регулювання в системі температури води. Це можливо завдяки тому, що в ньому гаряча вода поєднується з вже охолола, з обратки. Об'єм останньої залежить від діаметра пропускного отвору елеватора. Його можна змінювати, що дозволяє регулювати температуру води в .
4. Будинкових засувок, необхідних для відсікання у неопалюваний період багатоквартирного будинкувід теплотраси.
5. Скидів – вентилів за допомогою яких у разі ремонту вода зливається від системи.

Увага:Центральне опалення в багатоповерховому будинку передбачає наявність усередині будівлі спеціальних розливів, що являють собою труби, якими теплоносій потрапляє у вертикальні стояки. Якщо ви живете у старій радянській п'ятиповерхівці, то у підвалі будуть нижні розливи, від яких йдуть стояки, що з'єднуються між собою на горищі або у верхній частині будівлі.

Але такий вид з'єднання має істотний недолік. Висока ймовірність заледеніння теплоносія центрального багатоквартирного опалення взимку, якщо циркуляція води буде зупинена. Щоб уникнути цього, слід звернути увагу на їх якісне утеплення. У верхній частині будівлі зазвичай розташовуються повітряники для скидання зайвого повітря. Досить часто представлені краном Маєвського.

Якщо ж ви проживаєте в дев'ятиповерховому будинку, то розлив буде не в підвалі, а на горищі. Подібне розташування дозволяє майже відразу розподіляти воду по стоякам при запуску опалення. Проблеми з попаданням повітря у стояки відсутні. У цьому велика перевага верхнього розливу від нижнього.

Опалювальні внутрішньоквартирні прилади та температурний режим

Тип батарей, встановлених у квартирах, залежить від року будівництва будівлі. Якщо воно зведено в радянську епоху, то в квартирах буде встановлено один із наступних типів радіаторів:

1. Сталеві конвектори мають металевий корпус, в якому знаходяться витки труби ДУ-20 і з'єднані поперечним перерізом.
2. Чавунні секційні батареї, які мають не лише солідну вагу, а й значну тепловіддачу. На кожний радіатор припадає до 150 Вт. До їх недоліків відноситься ризик протікання та непривабливий зовнішній вигляд.

Розмір радіаторів або секцій залежить від того, на якому поверсі знаходиться квартира і який вид циркуляції теплоносія в будинку. Наприклад, якщо вона верхня, то теплоносій, доходячи до першого поверху, втрачатиме свою температуру. Отже, щоб опалення багатоквартирного будинку було ефективним, у квартирі, якщо вона знаходиться на нижніх поверхах, слід збільшити кількість секцій або встановити більші радіатори.

У сучасних багатоповерхових будинкахзазвичай монтуються біметалічні радіатори. Зрозуміло, якщо опалювальна система водяна. Увага: Подібні радіатори виготовляються з алюмінію та відрізняються чудовою тепловіддачею, що дорівнює приблизно 200 Вт на кожну батарею. Але вартість таких радіаторів досить висока. Але й їхня ефективність на висоті. На досить поширене питання – встановлювати біметалічні батареїчи ні, власник квартири повинен відповісти самостійно, вирішивши для себе, чи готовий він розщедриться, щоб у нього було тепло.

Температурний режим у квартирах вказаний у чинному положенні БНіП. За наявності центрального опалення він складає:

• ванна кімната – 25 градусів;
• житлові кімнатита спальня – 20 градусів;
• кухня – 22 градуси;
• кутові кімнати – 22 градуси.

Встановлено та максимальна температураводи у трубах опалювальної системи. Вона має перевищувати 95 градусів.

Централізоване обігрів багатоквартирного будинку дозволяє ефективно зігрівати приміщення, але в той же час температура в квартирі повністю залежить від роботи котельні та інших. зовнішніх факторів. У цьому система значно поступається , яка позбавлена ​​цього недоліку.

Центральне опалення в приватному будинку

Наявність центрального опалення в приватному будинку досить поширене явище. Воно має масу переваг. Поняття центрального опалення передбачає наявність генератора теплоносія, функцію якого бере на себе центральна котельня.

Підключення

Підключення опалення відбувається після укладення відповідного договору між власником будинком та організацією, що надає цю послугу. Існує три варіанти підключення центрального опалення до приватного будинку:

• залежна прямоточна схема;
• незалежна схема;
• залежна схема із встановленням елеватора.

Кожна схема опалення будинку, представлені вище, мають свої переваги та недоліки, які обов'язково слід враховувати.

Незалежна система

Досить часто, для опалення приватних будинків, застосовується саме . Вона ідеальна в тих випадках, якщо з яких-небудь причин немає можливості збільшити опалювальної системи. Найчастіше це відбувається з конструктивних причин. Зокрема, якщо житловий будинок має опалювальну систему, що складається з пластикових труб, потрібна саме незалежна схема з використанням циркулярного насоса. У будинку система може заповнюватися з водопроводу або з теплоцентралі за допомогою спеціального запірного вентиля. Але вона повинна мати розширювальний бак.

Залежна схема

Центральне опалення заміського або приватного будинку, може здійснюватися за допомогою залежної схеми. Але вона потребує встановлення перехідного пристрою. Це виконує індивідуальний тепловий пункт, що має елеваторний вузол. Останній призначений для передачі енергії тепла. Адже в центральній системіопалення, температура теплоносія приблизно + 150 градусів, у той час як у самому будинку вона не повинна бути більше + 90 градусів.

Увага:Саме за зниження температури і відповідає елеватор. Варто зазначити, що незважаючи на температуру +150 градусів, вода в центральній системі не закипає. Цьому перешкоджає високий тиск.

Елеватор необхідний передачі тепла від головної тепломережі. Він завдяки наявності інжекційного сопла робить значно швидше швидкість руху води в системі домашнього опалення. Завдяки його наявності, вода буде нагріватися за рахунок часткового змішування з теплоносієм з центральної опалювальної системи, температура якого дуже висока. Елеватор, має корпус зі сталі з камерою, що знаходиться всередині його змішує. Також він оснащений соплом, у формі отвору, що звужує.

Швидке перемішування води в опалювальній системі будинку відбувається через її велику швидкість на виході з сопла. Її розрідження відбувається позаду струменя. Вже охолола вода зі зворотної опалювальної системи, потрапляє до цього розрідженого простору.

За наявності елеватора, також можна керувати кількістю гарячої води, що витрачається. Це завдяки можливості регулювати поперечний прохідний переріз сопла. Управління відбувається за допомогою перекриття частини отвору голкою, яка має вигляд конуса, що має зверху невеликий ухил. Він переміщається за допомогою спеціального механізму, з виведеною назовні ручкою управління. Пропорційно температурі нагрівання води змінюється і її витрата при проходженні через сопло.

Також елеватор одночасно виконує роль регулятора температури, змішувача і насоса. Ці пристрої відрізняються тихою роботою та надійністю. У тому числі завдяки їм залежна схема циркуляції води користується великою популярністю.

Залежна прямоточна схема

Найбільш простою схемою центрального опалення заміського будинку, є залежною прямоточною. Ця система не має змішувачів, розширювального бака, змішувача та інших додаткових елементів. До її складу входять лише труби та радіатори. Система навіть при великому тиску і температурі, відмінно забезпечує безпеку елементів. Але є в неї й суттєва вада. Температура у приватному будинку повністю залежить від центральної котельні.

Увага:Пластикові труби, які зараз користуються солідним попитом, при залежній проточній схемі, використовувати не слід.

Фахівці вважають, що з трьох перерахованих вище систем за допомогою яких проводиться центральне опалення в котеджі або в приватному будинку, найбільш універсальною є залежна, яка має елеватор. Це обумовлено тим, що вона не вимагає використання насоса, що прокачує.

Незважаючи на наявність деяких недоліків, саме центральне опалення є найпоширенішим. З її допомогою можна ефективно обігріти квартиру або приватний будинокнавіть у сильні морози.

Як влаштовано опалення житлового будинку? Зростання тарифів спонукає до переходу на автономне обігрів квартири; Але відмова від центрального опалення в багатоквартирному будинку крім маси бюрократичних перепон означає і ряд технічних проблем. Щоб зрозуміти шляхи їх вирішення, потрібно уявити схему розведення теплоносія.

Влаштування опалювальної системи

Елеваторний вузол

Система опалення житлових будинків починається із вхідних засувок, що відсікають будинок від траси. Саме по їхньому ближньому до зовнішній стініфланцю проходить розділ зон відповідальності житлових будинків та тепловиків.

• Врізання ГВП на трубопроводі, що подає і зворотному.Реалізація може бути різною: на кожному трубопроводі може бути одне або два врізання; у другому випадку між врізками монтується фланець з підпірною шайбою, що створює різницю тиску для забезпечення безперервної циркуляції. Це необхідно, щоб у стояках ГВП вода була гарячою цілодобово, а запитані від гарячого теплопостачання сушарки для рушників залишалися гарячими.

Корисно: взимку при температурі подачі нижче 90С ГВП у цьому випадку підключається між врізками на подачі, вище - на звороті. Влітку режим циркуляції системи гарячого водопостачання - з подачі в оборот.

• Власне, забезпечує опалення багатоповерхового будинку.У ньому гарячіша вода з подачі завдяки більшому тиску подається через сопло в розтруб і через підсмоктування втягує частину води зі зворотного трубопроводу в повторний цикл циркуляції через контур опалення. Саме діаметром сопла виконується регулювання опалення в багатоквартирному будинку – їм визначається реальний перепад усередині системи опалення та температура суміші, а отже – і опалювальних приладів.
• Будинкові засувкидозволяють відсікти контур опалення. Взимку вони відчинені, на літо перекриваються.
• Після них монтуються скидання- Вентиля для осушення або перепускання системи. У деяких випадках система опалення житлового будинку з'єднується через вентиль із системою холодного водопостачання – виключно для того, щоб забезпечити можливість заповнення радіаторів на літо холодною водою.

Розливи та стояки

Під словом «розлив» серед професіоналів розуміється як напрямок циркуляції води, так і товста труба, якою вода надходить до стояків.

Типове опалення 5-поверхового будинку зроблено з нижнім розливом. Труби подачі та обратки розведені за зовнішнім контуром будинку у підвалі. Кожна пара стояків є перемичкою між ними. Стояки з'єднуються між собою нагорі - у квартирі верхнього поверху або на горищі.

Пара нюансів:

• Винесені на горище перемички - зло в чистому вигляді.Забезпечити ідеальну теплоізоляцію горища і підтримання у ньому постійної позитивної температури майже неможливо. Будь-яка зупинка опалення означає, що вже за півгодини в перемичках замість води знаходиться лід.
• У верхній точці перемички вмонтовується повітряник.У типових будинках радянської споруди він є найпростішою і вкрай стійкою до відмови конструкцією — кран Маєвського.

Нижній розлив пов'язаний з проблемним запуском циркуляції після кожного скидання: перемички завозяться, нормальної роботивсіх стояків доводиться стравити повітря з кожної перемички. Потрапити до всіх квартир слюсарям буває, м'яко кажучи, проблематично.

Два варіанти реалізації нижнього розливу. У першому випадку один із парних стояків — неодружений; у другому опалювальні прилади змонтовано на обох.

Обладнання опалення в дев'ятиповерхівці радянської споруди часто дещо інше: розлив подачі винесений на горище. Там же змонтовано розширювальний бак з вентилем-повітряником; там же один з пари вентилів, що відсікають кожен стояк.

Після зупинки та скидання опалення проблеми з розморожуванням спостерігаються вкрай рідко:

1. При прокладанні розливу з правильним ухиломі відкритому повітрі ВСЯ вода з розливу і верхньої частини стояків скидається за лічені секунди.
2. Незважаючи на теплоізоляцію, втрати розливу досить великі для прогрівання горища навіть за мінімальної теплоізоляції приміщення.
3. Нарешті, розлив - труба діаметром не менше 40-50 міліметрів з великою тепловою інерційністю, яка навіть з водою без циркуляції замерзне не за п'ять хвилин.

У верхнього розливу є ще низка особливостей:

• Температура радіаторів лінійно зменшується від поверху до поверху, що зазвичай компенсується їх великим розміром. Зрозуміло, що внизу до опалювальних приладів надходить вже остиглий теплоносій; тому опалення першого поверху зазвичай виконується з максимальною кількістю секцій радіаторів або загальної площіконвектори.

Крім того: у підвалі температура зазвичай нижча, ніж у квартирах. Втрати через перекриття на крайніх поверхах, як правило, значно більші.

• Запуск опалення дуже проста: система заповнюється; відкриваються обидві будинкові засувки; потім на короткий час відкривається повітря на розширювальному баку— і ВСІ стояки залучені до циркуляції.
• Скидання окремого стояка, навпаки, складніше і пов'язане з великою кількістю переміщень. Вам потрібно спочатку знайти і відключити потрібний стояк на горищі, потім знайти і перекрити другий вентиль у підвалі і лише потім викрутити заглушку або відкрити скидник.

Опалювальні прилади

У будинках радянської споруди типові два типи опалювальних приладів:

1. . Величезна маса і тепловіддача в 140-160 Вт на секцію, не дуже естетичний зовнішній вигляд і постійні протікання паронітових прокладок між секціями останнім часом зробили їх непопулярними в міських квартирах.
2. У 80-90 роках центральне опалення у багатоквартирному будинку часто монтувалося сталевими конвекторами. Опалювальний прилад є виток або кілька витків цільної труби ДУ20 (3/4 дюйма) з напресованими для збільшення тепловіддачі поперечними пластинами.

У тих же 90-х вони масово змінювалися на радіатори через дуже оптимістично розраховану будівельниками тепловіддачу: через брак фінансування температурний графіквитримувався рідко, і у квартирах було дуже холодно.

Наразі опалення житлових будинків із ЦО зазвичай виконується біметалевими радіаторами, Що являють собою сердечник з каналами для руху води з корозійно-стійкої сталі та алюмінієву оболонку з розвиненим ребра. Ціна секції досить висока - 500-700 рублів; Однак цей тип опалювальних приладів поєднує крайню механічну міцність із чудовою тепловіддачею (до 200 Вт на секцію).

При монтажі опалювальних приладів варто враховувати один важливий момент: якщо перед радіатором ставиться будь-яка арматура (дросель, вентиль, термостатична головка), то перед ними, ближче до стояка повинна в обов'язковому порядку бути перемичка.

Із чим пов'язана ця інструкція? З тим, що без перемички ваш дросель буде регулювати прохідність не вашого радіатора, а всього стояка. То будуть раді ваші сусіди.

Температурний режим

Є низка обмежень та норм, пов'язаних із температурами всередині житлового приміщення.

• У СНиП закладено такі нормативи температур: житлові кімнати – 20С, кутові – 22С, кухня – 18С, ванна та суміщений санвузол – 25С. На них краще орієнтуватись і в тому випадку, якщо ви плануєте перейти на автономне обігрів.
• У жодній інженерної комунікаціїусередині житлової будівлі температура не повинна перевищувати 95 градусів. Для дошкільних виховних закладів норма ще нижча – 37 градусів. Саме тому в групах дитсадка можна бачити батареї настільки жахливого розміру.

Однак: у теплотрасі в цей же час може бути 140С на подачі.

Як обрізати опалення

Як відмовитись від опалення в багатоквартирному будинку?

Документи

Документальну частину ми торкнемося лише частково. Проблема дуже болісна; дозвіл на відключення від ЦО дається організаціями вкрай неохоче і часто його доводиться вибивати через суд. Цілком можливо, що у вашому випадку буде куди кориснішою не технічна стаття, а консультація обізнаного в Житловому Кодексіюриста.

Основні етапи такі:

1. Уточнюємо, чи є технічна можливість відключення. Саме на цьому етапі належить більша частинатертя: ні ЖКГ, ні постачальники тепла не люблять втрачати платників.
2. Готуються технічні умовидля автономної системиопалення. Вам потрібно обчислити зразкове споживаннягазу (у разі, якщо опалюватиметеся ним) і показати, що ви здатні забезпечити безпечний для конструкцій будівлі температурний режим у квартирі.
3. Підписується акт пожежного нагляду.
4. Якщо ви плануєте встановити котел із закритим пальником та відведенням продуктів згоряння на фасад будівлі — вам знадобиться дозвіл, підписаний Санепіднаглядом.
5. Ліцензована монтажна організаціянаймається для складання проекту. Вам знадобиться повний пакет документів – від інструкцій до казана до копії ліцензії монтажників.
6. Після завершення монтажу представник газової служби запрошується для підключення котла та його першого запуску.
7. Останній етап: ви ставите котел на постійне сервісне обслуговуванняі повідомляєте про перехід на індивідуальне опаленняорганізацію-постачальника газу.

Технічний бік

Відмова від опалення в багатоквартирному будинку пов'язана з тим, що вам потрібно демонтувати всі опалювальні прилади, не порушивши роботу системи опалення. Як це робиться?

У будинках з нижнім розливом варто окремо розібрати два випадки:

• Якщо ви живете на верхньому поверсіВи отримуєте згоду нижніх сусідів і переносите перемичку між парними стояками до них у квартиру. Тим самим ви повністю ізолюєте себе від ЦО. Зрозуміло, вам доведеться сплатити і зварювальні роботи, і монтаж повітряника, косметичний ремонтстелі у сусідів.
• На середньому поверсі демонтуються лише опалювальні прилади, причому зі зварюванням та зрізанням підводок. У стояк врізається перемичка того ж діаметра, що й решта труби. Потім стояк по всій довжині ретельно теплоізолюється.

Зверніть увагу: відмова від ЦО не позбавляє вас обов'язку надати ЖКГ доступ до стояка, що проходить через вашу квартиру на першу вимогу.

Якщо ви живете на верхньому поверсі будинку з нижнім розливом та під вами нежитлове приміщення – все просто. На фото стояки вже відрізані. Залишилося поставити перемичку з повітряником.

Висновок

Додаткову інформацію про те, як улаштовані опалювальні системи житлових будинків, ви знайдете у прикріпленому до статті відео. Теплих зим!

Квартира в багатоповерховому будинку - це міська альтернатива приватним будинкам, і в квартирах проживає дуже багато людей. Популярність міських квартир не дивна, адже в них є все, що потрібно людині для комфортного проживання: опалення, каналізація та гаряче водопостачання. І якщо два останні пункти не потребують особливого представлення, то схема опалення багатоповерхового будинку потребує детального розгляду. З точки зору конструктивних особливостей, централізована система опалення в багатоквартирному будинку має низку відмінностей від автономних конструкцій, що дозволяє їй забезпечити будинок тепловою енергією в холодну пору року.

Особливості опалювальної системи багатоквартирних будинків

При обладнанні опалення в багатоповерхових будинках необхідно в обов'язковому порядку дотримуватись вимог, що встановлюються нормативною документацією, до якої належать СНІП та ГОСТ. У цих документах зазначено, що опалювальна конструкція повинна забезпечувати у квартирах постійну температуру в межах 20-22 градусів, а вологість має змінюватись від 30 до 45 відсотків.

Незважаючи на наявність норм, багато будинків, особливо з числа старих, не відповідають цим показникам. Якщо це так, то спочатку потрібно зайнятися установкою теплоізоляції і поміняти опалювальні прилади, а вже потім звертатися в теплопостачальну компанію. Опалення триповерхового будинку, схема якого зображена на фото, можна наводить як приклад хорошої опалювальної схеми.

Щоб досягти необхідних параметрів, використовується складна конструкція, яка потребує якісного обладнання. Під час створення проекту опалювальної системи багатоквартирного будинку фахівці використовують усі свої знання, щоб досягти рівномірного розподілу тепла на всіх ділянках теплотраси та створити порівняльний тиск на кожному ярусі будівлі. Одним із невід'ємних елементів роботи такої конструкції є робота на перегрітому теплоносії, що передбачає схема опалення триповерхового будинку чи інших висоток.

Як це працює? Вода надходить безпосередньо з ТЕЦ і розігріта до 130-150 градусів. Крім того, тиск збільшено до 6-10 атмосфер, тому утворення пари неможливе – високий тиск проганятиме воду по всіх поверхах будинку без втрат. Температура рідини у зворотному трубопроводі у разі може досягати 60-70 градусів. Звичайно, в різний частемпературний режим може змінюватися, оскільки він безпосередньо зав'язаний на температуру навколишнього середовища.

Призначення та принцип дії елеваторного вузла

Вище було сказано, що вода в опалювальній системі багатоповерхової будівлі розігрівається до 130 градусів. Але така температура не потрібна споживачам, і нагрівати батареї до такого значення абсолютно безглуздо, незалежно від поверховості: система опалення дев'ятиповерхового будинку в даному випадку не відрізнятиметься від будь-якої іншої. Пояснюється все досить просто: подача опалення в багатоповерхових будинках завершується пристроєм, що переходить у зворотний контур, який називається елеваторним вузлом. У чому сенс цього вузла і які функції на нього покладено?

Розігрітий до високої температури теплоносій потрапляє в елеваторний вузол, який за принципом своєї дії нагадує інжектор-дозатор. Саме після цього процесу рідина здійснює теплообмін. Виходячи через елеваторне сопло, теплоносій під високим тискомвиходить через зворотну магістраль.

Крім того, через цей канал рідина надходить на рециркуляцію в опалювальну систему. Всі ці процеси в сукупності дозволяють змішувати теплоносій, підводячи його до оптимальній температурі, якої достатньо для обігріву всіх квартир Використання елеваторного вузлау схемі дозволяє забезпечити найбільш якісне опаленняу висотних будинках, незалежно від поверховості.

Конструктивні особливості схеми опалення

У ланцюзі опалення за елеваторним вузлом знаходяться різні засувки. Їхню роль не можна недооцінювати, оскільки вони дають можливість регулювати опалення в окремих під'їздах або в цілому будинку. Найчастіше регулювання засувок здійснюється вручну співробітниками теплопостачальної компанії, якщо виникає така потреба.

У сучасних будинках нерідко використовуються додаткові елементи, на кшталт колекторів, теплових лічильників на батареї та іншого обладнання. В останні роки майже кожна система опалення висотних будівельоснащується автоматикою, щоб мінімізувати втручання людини в роботу конструкції (прочитайте: "Погогодозалежна автоматика систем опалення - про автоматику та контролерів для котлів на прикладах"). Всі описані деталі дозволяють досягти кращої продуктивності, підвищують ККД і дають можливість більш рівномірно розподіляти теплову енергіюпо всіх квартирах.

Розведення трубопроводу у багатоповерховому будинку

Як правило, у багатоповерхових будинках використовується однотрубна схема розведення з верхнім або нижнім розливом. Розташування прямої та зворотної труби може змінюватись в залежності від безлічі факторів, включаючи навіть регіон, де розташована будівля. Наприклад, схема опалення в п'ятиповерховому будинку конструктивно відрізнятиметься від опалення в триповерхових будинках.

При проектуванні опалювальної системи враховуються всі ці фактори, і створюється найбільш вдала схема, що дозволяє довести всі параметри до максимуму. Проект може передбачати різні варіантирозливу теплоносія: знизу вгору чи навпаки. В окремих будинках встановлюються універсальні стояки, які забезпечують послідовність руху теплоносія.

Типи радіаторів для обігріву багатоквартирних будинків

У багатоповерхових будинках немає єдиного правила, що дозволяє використовувати конкретний вид радіатора, тому вибір не обмежується. Схема опалення багатоповерхового будинку досить універсальна і має добрий баланс між температурою та тиском.

До основних моделей радіаторів, що використовуються в квартирах, можна віднести такі пристрої:

1. Чавунні батареї.Нерідко використовуються навіть у найсучасніших будинках. Дешево стоять і дуже легко монтуються: як правило, встановленням такого типу радіаторів власники квартир займаються самостійно.
2. Сталеві обігрівачі. Цей варіант є логічним продовженням розробок нових опалювальних приладів. Будучи сучаснішими, сталеві панелі опалення демонструють гарні естетичні якості, досить надійні та практичні. Дуже добре поєднуються із регулюючими елементами опалювальної системи. Фахівці погоджуються, що саме сталеві батареї можна назвати оптимальними при використанні в квартирах.
3. Алюмінієві та біметалічні батареї.Вироби, виготовлені з алюмінію, дуже цінуються власниками приватних будинків та квартир. Алюмінієві батареїмають самі найкращі показники, якщо порівнювати з попередніми варіантами: відмінні зовнішні дані, невелика вагата компактність відмінно поєднуються з високими експлуатаційними характеристиками. Єдиний мінус цих пристроїв, який нерідко відлякує покупців, - висока вартість. Тим не менш, фахівці не рекомендують економити на опаленні та вважають, що таке вкладення окупиться досить швидко.

Висновок

Правильний вибір батарей для централізованої системиопалення залежить від робочих показників, які притаманні теплоносія в даному районі. Знаючи швидкість охолодження теплоносія і тим його руху, можна розрахувати необхідна кількістьсекцій радіатора, його розміри та матеріал. Не варто забувати і про те, що при заміні опалювальних приладів необхідно простежити за дотриманням усіх правил, оскільки їх порушення може призвести до виникнення дефектів у системі, і тоді опалення у стіні панельного будинкуне виконуватиме своїх функцій.

Виконувати ремонтні роботив опалювальній системі багатоквартирного будинку самостійно також не рекомендується, особливо в тому випадку, якщо це опалення в стінах панельного будинку: практика показує, що мешканці будинків, які не мають відповідних знань, здатні викинути важливий елементсистеми, вважаючи його непотрібним.

Централізовані системи опалення демонструють гарні якості, Але їх потрібно постійно підтримувати в робочому стані, а для цього потрібно стежити за багатьма показниками, включаючи теплоізоляцію, знос обладнання та регулярної заміни елементів, що відпрацювали своє.

Міська квартира – вогнище комфорту та затишку, місце для проживання, яке вибирають для себе багато наших співвітчизників. І справді, у сучасному багатоквартирному будинку є все, що необхідно людині для нормального життя, починаючи від гарячого водопостачання та закінчуючи централізованим опаленнямта каналізацією.

Слід зазначити, що величезну роль у забезпеченні комфортної атмосфери у квартирі відіграє саме система обігріву. В даний час схема системи опалення багатоповерхового будинку має деякі конструктивні відмінностівід автономної, і саме вони гарантують ефективне обігрівквартири навіть у найлютіші морози.

Система опалення багатоквартирного будинку: особливості

Інструкція до схеми обігріву будь-якої сучасної багатоповерхівки передбачає обов'язкове дотримання вимог нормативної документації – СНиП та ГОСТ. Згідно з цими нормами, опалення в квартирі має забезпечувати температуру в межах 20-22С, а вологість - 30-45%.

Порада. У старих будинках такі параметри можуть не досягатися.
У такому випадку важливо спочатку грамотно виконати теплоізоляцію всіх щілин, замінити радіатори, а тільки після цього звертатися до теплопостачальної компанії.

Досягнення подібних показників температури та вологості досягається за рахунок особливої ​​конструкції системи, використання лише якісної апаратури. Ще на етапі проектування схеми опалення багатоповерхових будинків кваліфіковані спеціалісти-теплотехніки ретельно прораховують усі тонкощі її роботи, домагаються однакового тиску теплоносія в трубах як на першому, так і на останньому поверсі будівлі.

Однією з основних особливостей сучасної централізованої системи обігріву багатоповерхівки є робота на перегрітій воді. Такий теплоносій надходить безпосередньо з ТЕЦ, має температуру близько 130-150С, а тиск – 6-10 атм. Пароутворення у системі виключається за рахунок високого тиску – воно також допомагає перегнати воду навіть у найвищу точку будинку.

Температура звороту, яку також передбачає схема опалення багатоповерхового будинку, становить близько 60-70С. У зимову та літню пору року температурні показання води можуть відрізнятися – значення залежать лише від довкілля.

Елеваторний вузол – особливість системи обігріву багатоповерхівки.

Як зазначалося раніше, теплоносій у системі обігріву будь-якого багатоповерхового будинку має температуру близько 130С. Звичайно ж, таких гарячих батарей у жодній квартирі немає і бути просто не може. Вся справа в тому, що магістраль, що подає, по якій надходить гаряча вода, з'єднана зі зворотною спеціальною перемичкою - елеваторним вузлом.

Схема опалення у багатоквартирному будинку з елеваторним агрегатом має деякі особливості, оскільки сам вузол виконує певні функції.

• Теплоносій, який має високу температуру, надходить у даний прилад, що відіграє роль певного інжектора-дозатора. Саме після цього відбувається основний процес теплообміну;

• Перегріта вода під високим тиском проходить через сопло елеватора та інжектує теплоносій з обратки. Одночасно, із зворотного трубопроводу вода також надходить на рециркуляцію до системи обігріву;
• В результаті таких процесів вдається домогтися змішування теплоносія, доведення його температури до певної позначки, яка здатна забезпечити ефективне обігрів квартир у всій будівлі.

Така схема є найбільш ефективною та продуктивною, дозволяє домогтися кращих умовдля проживання як на першому, так і на останньому поверсі багатоповерхівки.

Конструктивні особливості схеми обігріву багатоповерхового будинку: елементи, складові, основні агрегати

Якщо просуватися тепловою системою від елеваторного вузла, то можна побачити ще й всілякі засувки. Роль таких деталей також велика, адже вони забезпечують регулювання опалення як окремих під'їздів, так і всього будинку. Зазвичай такі засувки можна регулювати вручну. Звичайно ж, займаються цим лише спеціалісти відповідних держслужб і при виникненні якоїсь потреби.

У більш сучасних будинкахз великою кількістю поверхів крім, власне, теплових засувок можуть розташовуватися ще й різноманітні колектори, теплолічильники та інша апаратура, аж до автоматики. Звичайно, подібна техніка дозволяє досягти більш продуктивної роботи опалення, ефективного поширення теплоносія по всіх поверхах, аж до останніх.

Схеми для розведення трубопроводу по багатоповерховому будинку

Як правило, в більшості багатоповерхівок, як старих, так і нових, з верхнім або нижнім розведенням. Слід зазначити, що в залежності від конструкції будівлі та інших параметрів (аж до регіону, де будівля збудована) може змінюватись розташування подачі та обратки.

Залежно від того, який проект будівлі, теплоносій у стояках схеми обігріву може рухатися по-різному - зверху вниз або навпаки. Також, у деяких будинках встановлені універсальні стояки, вони призначені для почергової подачі гарячої води вгору та, відповідно, холодної вниз.

Радіатори в обігріві багатоповерхового будинку

Як можна бачити на багатьох фото та відео, у багатоповерхових будинках застосовуються найрізноманітніші типи батарей обігріву. Обумовлюється це тим, що система універсальна, має порівняно оптимальне співвідношення температури та тиску води.

Серед найбільш основних типів радіаторів можна назвати:

1. Чавунні батареї. Традиційний тип, які сьогодні можна зустріти навіть у найновіших багатоповерхових будинках. Відрізняються невисокою вартістю та простотою – встановити їх можна навіть своїми руками;
2. Сталеві обігрівачі. Більше сучасний варіант, що відрізняється високою якістю, надійністю та красивим зовнішнім виглядом.
   Практичний варіант, при якому можна ефективно використовувати елементи регулювання температури обігріву в приміщенні;

Порада. Саме сталеві батареї чудово поєднують у собі параметри ціна-якість, а тому їх спеціалісти-теплотехніки рекомендують встановлювати у квартирах багатоповерхівок.

1. Алюмінієві та. Ціна таких радіаторів, звичайно ж, дещо вища, ніж у сталевих чи чавунних. Але й експлуатаційні якості просто вражаючі.
   Хороша теплопередача, стильний зовнішній вигляд і невелика вага ось неповний список тих якостей, які мають батареї з кольорових металів.

Висновок

Якщо розглядати такі характеристики батарей обігріву для систем багатоповерхового будинку як кількість секцій та габарити виробів, то вони безпосередньо залежать від процесу та швидкості охолодження теплоносія. Як правило, вибір параметрів обігрівачів проводиться у вигляді спеціального розрахунку.

Важливо пам'ятати, що при необхідності заміни обігрівачів в квартирі на нові, важливо не порушувати працездатність і продуктивність всієї системи в цілому. Також, не можна викидати перемички в трубопроводах, інакше обслуговуюча компанія все одно вимагатиме їх відновити, а це може призвести до зайвих фінансових і трудових витрат.

Загалом схеми опалення багатоповерхових будівель (не тільки житлових, але ще й адміністративних та виробничих) є продуктивними та ефективними в роботі. Але в той же час, якщо розглядати старі будинки, то в них обігрів вимагає навіть не повної заміни, а скоріше модернізації. У квартирах, наприклад, можна встановити нові батареї, труби та сучасну апаратуру для автоматизації.