Osada - miejsce stałego lub czasowego pobytu ludzi. Jest to teren zabudowany budynkami mieszkalnymi i budynki przemysłowe, budynki na cele kulturalne.

Oddzielenie pracy przemysłowej od pracy rolniczej doprowadziło do powstania dwóch głównych typów osady- Miejski i wiejski. W różne kraje Przyjęto różne charakterystyki ilościowe, według których dana osada jest klasyfikowana jako miejska lub wiejska. Jednak główne różnice między nimi dotyczą nie tyle liczby mieszkańców, ile funkcji (ekonomicznych, kulturowych, administracyjnych i politycznych), jakie pełni osada. Na przykład na Łotwie wszystkie osady liczące ponad 2000 mieszkańców są uważane za miejskie, ale w Mołdawii znaczna część ludności mieszka na wsiach liczących ponad 5000 mieszkańców.

Badanie miasta wymaga szczególnego połączenia wiedzy z zakresu nie tylko geografii, ale także historii, sztuki, architektury itp. Każdy może odkryć w swoim mieście nowe cechy, których nikt jeszcze nie odkrył. Ważną rolę odgrywa w tym także geografia ekonomiczna.

Co jest potrzebne do zrozumienia ekonomicznych i geograficznych cech współczesnego miasta?

Ważne jest, aby zrozumieć i ocenić jego położenie gospodarcze i geograficzne, aby ustalić pochodzenie nazwy. Konieczne jest również prześledzenie rozwoju miasta, wzrostu liczby i zmian w składzie jego mieszkańców, wzrostu zajmowanego przez nie terytorium.

Konieczne jest określenie specjalizacji gospodarczej miasta i jego miejsca w jednolitym kompleksie gospodarczym kraju. Dlatego konieczne jest zbadanie jego powiązań transportowych i gospodarczych z innymi miastami i regionami. Wreszcie, bardzo interesujące jest poznanie perspektyw dalszy rozwój rodzinne miasto.

Pod względem liczby ludności miasta dzielą się na małe (do 50 tys. mieszkańców), średnie (do 100 tys. mieszkańców) i duże (powyżej 100 tys. mieszkańców). Wzrost liczby miast powyżej 500 tys. mieszkańców dał początek kategorii miast superdużych, czyli największych. W 1917 r. było ich tylko 2 w naszym kraju, a według spisu ludności z 1979 r. było ich już 45. Miasta liczące ponad milion mieszkańców to prawdziwe giganty.

Nasz kraj naprawdę stał się krajem wielkich miast. W sumie zamieszkuje je około 50 milionów ludzi, czyli prawie 40% populacji. Udział małych i średnich miast, osiedli typu miejskiego stanowi ok. 30 mln osób, czyli ok. 22% ludności kraju.

Duże miasto jest jednocześnie dużym ośrodkiem przemysłowym, administracyjnym, naukowym i kulturalnym oraz potężnym węzłem komunikacyjnym. Z nielicznymi wyjątkami, wszystkie wielkie litery republiki autonomiczne, regionalne i regionalne centra są duże miasta. Jednocześnie druga część dużych miast, nie będąc oficjalnie takim czy innym centrum administracyjnym, pełni jednak ważne funkcje organizacyjne i gospodarcze w stosunku do danego obszaru.

Duże miasta gromadzić nie tylko wartości materialne i duchowe. Mnożą się i wady, rodzą cała linia złożone problemy naukowe i techniczne. Jednym z głównych jest zachowanie zdrowego środowiska człowieka.

Małe i średnie miasta- wsparcie i dźwignia transformacji osadnictwa wiejskiego, ważne narzędzie przezwyciężania różnic między miastem a wsią. Jednocześnie są środkiem regulacji dużych miast, którym grozi nadmierny rozrost.

Jeden z kluczowe cechy współczesne życie ludzi w wielu krajach świata. Ich wzrost, wzrost udziału mieszkańców miast w populacji, rozprzestrzenianie się miejskiego stylu życia na wieś - wszystko to nazywa się urbanizacją.

Na terytorium Rosji, a także na całej planecie, miasta były rozmieszczone nierównomiernie. Na północy i wschodzie naszego kraju są oddzielone od siebie na bardzo przyzwoite odległości. Inaczej wygląda sytuacja wokół największych miast na terenach zaludnionych, gdzie powstały już potężne kompleksy terytorialno-produkcyjne, a także przy głównych „wejściach i wyjściach” portowych z kraju. Bliskość dużych i małych miast. Odległość między nimi zmniejsza się do kilku kilometrów. Czasami sąsiednie miasta są tak blisko siebie, że wydają się zrastać ze sobą. Ciągły pas wzdłuż odcinków o znacznej długości szyny kolejowe ciągnąc bez przerwy osiedla miejskie na przedmieściach. Oto prawdziwe konstelacje miast.

Grupy i skupiska miast, które są blisko siebie położone i blisko spokrewnione pod względem pracowniczym, kulturowym i krajowym, nazywane są aglomeracjami. Mieszka w nich ponad 80% wszystkich obywateli kraju.

Osady wiejskie- Są to osady o stosunkowo niewielkiej liczbie mieszkańców, z których większość zajmuje się rolnictwem. Do osad wiejskich zalicza się również takie, których mieszkańcy są zatrudnieni w leśnictwie, usługach transportowych itp. Wielkość osad wiejskich waha się od maleńkich, liczących do 10 mieszkańców, do wsi gigantycznych, liczących 5 i więcej tysięcy mieszkańców.

Kooperacja drobnego rolnictwa i tworzenie potężnych przedsiębiorstw rolniczych dały impuls do koncentracji Wiejska populacja w dużych wsiach i miastach. Proces ten pozwala skutecznie rozwiązać problem niepożądanych różnic między miastem a wsią. W każdej z setek tysięcy wsi i wsi w naszym kraju nie zawsze jest ekonomicznie wykonalne zbudowanie wodociągu i kanalizacji, doprowadzenie prądu i gazu, a nawet szkoła i klub, biblioteka i sklep. Wszystko to jest dostępne tylko dla dużych nowoczesnych osad wiejskich.

Pogłębianie specjalizacji Rolnictwo, jego koncentracja i mechanizacja, tworzenie kompleksów rolno-przemysłowych są możliwe do osiągnięcia tylko w oparciu o duże osady wiejskie. Dlatego głównym kierunkiem doskonalenia istniejącego systemu przesiedleń mieszkańców wsi w wielu regionach kraju, na przykład w strefie pozaczarnoziemskiej Rosji, jest przejście z sieci małych osad do osad znacznie większych pod względem wielkości iz wyższym stopniem poprawy.

W geograficznej historii lokalnej osady wiejskie są badane jako część większe i bardziej złożone obiekty. Przeprowadzono analizę położenia osad w granicach tej gospodarki, dokonano oceny położenia gospodarczego i geograficznego majątku centralnego oraz wyjaśniono znaczenie każdej osady. Konieczne jest zebranie informacji o liczbie mieszkańców, ich strukturze wiekowej, zatrudnieniu przy określonych rodzajach pracy rolniczej. Pożądane jest posiadanie takich danych w dynamice, tj. dla odpowiednio długiego szeregu lat. Analizę uzupełnia charakterystyka warunków kulturowych i życia oraz perspektyw ich poprawy na wsi.

Takie badanie osadnictwa wiejskiego pozwala prześledzić zmiany społeczno-gospodarcze na wsi, pomaga zidentyfikować osady najbardziej obiecujące dla dalszego wzrostu i rozwoju.

Według klasyfikatora ogólnorosyjskiego terytoria gmin (OKTMO) w Rosji istnieje ponad 155 tysięcy różnych osad. Osady to odrębne jednostki administracyjne, które obejmują osiedlanie się ludzi na obszarze zabudowanym. Ważny warunek określenie takiego terytorium jako osady oznacza stałe zamieszkanie na nim, choć nie przez cały rok, ale w okresie sezonowym.

Problemy definiowania i porównywania rozliczeń

Dla osoby niewtajemniczonej wszystkie osady są podzielone na miasta i wioski. Jednak ich klasyfikacja jest znacznie bardziej zróżnicowana. W nowoczesny świat trudno jest samodzielnie zrozumieć wszystkie zawiłości dystrybucji między terytoriami. Granice miast w miarę rozszerzania się, tworzenia nowych obszarów, zacierają się, wchłaniając sąsiednie wsie.To, co wczoraj było częścią innego regionu, dziś podlega nowym centrom administracyjnym.

Niemniej jednak klasyfikacja dotycząca podziału terytoriów zaludnionych i wyposażonych według zasady „miasto/wieś” jest najbardziej rozpowszechniona nie tylko w naszym kraju, ale na całym świecie. Złożoność doboru kryteriów wynika z różnych czynników, co szczególnie wyraźnie widać na obszarach słabo zaludnionych.

Co to jest miasto?

Miasto jest dużo łatwiejsze do zdefiniowania. Takie osady to największe osady ludzi na jednym terytorium. Jednocześnie miasto jest osadą, której ludność nie jest zatrudniona w rolnictwie i przemysłach z nim związanych. Typowe zawody miejskie to przemysł, handel, nauka i kultura. Ponadto takie jednostki administracyjne mają swoje własne charakterystyczne, czysto indywidualne cechy.

Co wyróżnia miasto, co czyni je wyjątkowym?

Najczęściej jest to duża gęstość zaludnienia ludzi. Średnio liczba ta przekracza kilkadziesiąt tysięcy na osobę kilometr kwadratowy. Aby zapewnić wszystkim ludziom mieszkania, konieczne jest stworzenie specjalnych mieszkań, które są również typowe dla miasta. Architektura miejska w ostatnie lata ma tendencję do poszukiwania nowych możliwości w celu maksymalizacji mały obszar gruntu, aby pomieścić jak największą liczbę lokali mieszkalnych. W ten sposób miasta rosną nie tylko wszerz, ale także w górę.

Osady miejskie to także skupisko życia kulturalnego, politycznego, prawnego kraju lub odrębnego regionu. Najczęściej wynika to z faktu, że to właśnie w mieście znajduje się centrum administracyjne i gospodarcze danego regionu. Przyczynia się to do powstania pewnego ośrodka, który gromadzi najlepsi specjaliści, technologii, instytucji i zasobów.

Czy urbanizacja jest tak dobra, jak się wydaje na pierwszy rzut oka?

Koncentracja możliwości w jednym miejscu prowadzi do tego, z czym władze próbują walczyć, ale być może na razie bez powodzenia. Jest to gwałtowny spadek liczby ludności w. Dzieje się tak z różnych powodów - wysoki poziomśmiertelności, podczas gdy wskaźnik urodzeń jest bardzo niski. Odpływ młodych ludzi do miast powoduje również brak pracy, środowiska kulturalnego, miejsc wypoczynku, niski standard życia i totalnie zniszczoną infrastrukturę.

Zróżnicowanie miast, ich rodzaje według liczby mieszkańców

Niezgoda miasta miasta. Odległość między osadami należącymi do miast może wynosić kilkadziesiąt, a nawet kilkaset kilometrów. Ta nierównomierna urbanizacja jest szczególnie widoczna w tak dużym kraju jak Rosja. A jeśli w północno-zachodnich regionach centralnych około 80% ludności mieszka w dużych osadach, to w Ałtaju, Inguszetii, Kałmucji - nie więcej niż 40%.

Życie niektórych mieszczan kręci się wokół strefy przemysłowej, inni skupiają się na sprawach administracyjnych, są tak zwane obozy wojskowe. Głównym obszarem działalności takich osiedli jest obsługa jednostki wojskowej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta. Takie osady to najczęściej osady typ zamknięty, ich mieszkańców rejestruje się nie w setkach i dziesiątkach, ale w jednostkach.

Udział miast w ogólnej liczbie miejscowości nie jest jednak tak wysoki. Około 75% ogółu ludności kraju mieszka w miastach (ta tendencja jest powszechna na całym świecie), ale ich liczba w stosunku do wsi jest wielokrotnie mniejsza. Na przykład według danych rejestr państwowy, w Federacji Rosyjskiej jest nieco ponad tysiąc, w tym samym czasie łączna liczba wsi i wsi przekracza sto tysięcy.

Podział wsi według rodzaju

Osady wiejskie są bardzo trudne do sklasyfikowania. Zadomowić się różne regiony kraje były różne. Historycznie, niektóre obszary, ze względu na bliskość szlaków handlowych, zasobów naturalnych, przedsiębiorstwa przemysłowe gęściej zaludniony. Odległość między osadami w tych regionach jest niewielka. Okręgi są wyraźnie podzielone, a każdy ma swoją strukturę, podporządkowanie centrum, hierarchię zarządzania.

Generalnie można ją podzielić ze względu na dwie główne cechy – liczbę mieszkających osób oraz zakres zatrudnienia.

Moja wiosko, jestem z ciebie dumny!

Wieś nie zawsze jest małą osadą z kilkunastoma gospodarstwami domowymi. Miejscowości, w których zlokalizowane są funkcjonujące przedsiębiorstwa, rozwija się rolnictwo, mogą zamieszkiwać nawet 10 tys. osób. Takie wsie są wyposażone dobre drogi, własne placówki oświatowe, kulturalne, medyczne, poczta i gniazdka. Najczęściej jest to obszar zagospodarowany gospodarczo, którego osada należy do niego i nie jest w stanie opuszczonym, w przyszłości może pretendować do miana jeszcze większego.

Ponieważ klasyfikacja osad w zależności od liczby mieszkających w nich osób nie jest prawnie ustalona w Rosji, zdarza się, że wsie mogą być większe niż małe miasteczka.

Różnice między wsią a wsią

Granice osad objętych definicją „wieś” są bardzo małe. Najczęściej nie przekraczają one kilkudziesięciu gospodarstw domowych, a ogólna liczba mieszkańców nie przekracza kilkuset. W takich miejscach życie ludzi nie jest zbyt dobrze ugruntowane. Najbliższe sklepy, stacje ratownictwa medycznego mogą znajdować się w odległości kilku kilometrów. Jednocześnie w takich osiedlach często brakuje elementarnych warunków do życia - łączności mobilnej, Internetu, gazu, normalnych węzłów komunikacyjnych. Państwo naprawdę stara się poprawić życie w najbardziej odległych zakątkach kraju, ale głównym problemem pozostaje odpływ młodych ludzi ze wsi. I tak, w ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat, według rejestru państwowego, 14 osiedli otrzymało status "byłej osady" z powodu bezwzględnego wyjazdu mieszkańców.

Co to jest farma?

Jedną z najmniejszych formacji wchodzących w skład poszczególnych wsi są gospodarstwa rolne. Najczęściej jest to odległa grupa domów lub nawet jedno podwórko. Ludzie w nich mają ziemię, zwierzęta gospodarskie. Mogą być zatrudnieni w leśnictwie, gospodarce wodnej, uprawie gruntów rolnych. Między osiedlami więcej duże rozmiary a farma czasami może nie być duża odległość. Mogą być położone po drugiej stronie lasu, rzeki, połączone jedną drogą, ale wciąż będące odrębnymi jednostkami administracyjnymi.

Ponadto istnieje wiele innych typów osad, które specjalizują się w określonych działaniach. Na przykład spółdzielnie daczy, miejscowości wypoczynkowe, sanatoria, leśnictwa, stacja kolejowa a nawet blokady dróg.

Istnieją również osady charakterystyczne dla niektórych narodowości, odzwierciedlające mentalność i kulturę historycznego terytorium (wieś, ulus, sum, wieś).

• zajmujemy się uprawą ziemi w celu uzyskania niezbędnej żywności,
• budowanie domów na ziemi
• korzystamy z lasu i wody.

Jedną z podstawowych potrzeb człowieka jest dostępność mieszkań.

W Rosji użytkowanie działek jest regulowane przepisami dotyczącymi gruntów.

Zgodnie z Kodeksem gruntów budownictwo mieszkaniowe prowadzone jest na specjalny formularz terytoria. Nazwą tej kategorii gruntów są grunty osadnicze.

Nie są to najczęstsze (rozszerzone obszarowo) kategorie, ale zamieszkuje je większość ludności naszego kraju.

Oprócz kategorii „grunty pod zabudowę” istnieją inne, które są wyznaczane w zależności od dopuszczalnej działalności na danym terenie. Wiadomo, że teren nie mogą być używane równolegle:

• do uprawy leśnej
• tory kolejowe,
• uprawa pszenicy,
• budowa wielokondygnacyjnego kompleksu mieszkalnego.

istnieje separacja legislacyjna, Do:

• rozgraniczyć użytkowanie gruntów,
• zminimalizować szkodliwe skutki
• zapewnić więcej niezbędnych procedur ochrony i odnawiania gruntów.

• są najcenniejsze. Te żyzne tereny przeznaczone są pod uprawę roślin rolniczych i zwierząt gospodarskich. Przede wszystkim są przeznaczone na sprzątanie, a reszta - na inne cele.
• tereny funduszu wodnego – dna zbiorników oraz tereny zajęte przez obiekty techniczne i inne związane z wodą.
• grunty rezerwowe - puste grunty na terytorium państwa, dla których konieczna jest zmiana kategorii.

Co to jest ZNP?

Grunty osadnicze (ZNP) - obszary, które są obliczane dla rozwoju i ekspansji terytoriów zamieszkiwanych przez ludzi i są wykorzystywane we wskazany sposób, to znaczy ludzie żyją na nich gęsto.

Teraz pojęcia „osada” i „osada” nie są synonimami, skład osady może obejmować więcej niż jedną osadę.

Już z definicji wynika, że ​​na tej kategorii gruntów jest to przyjęte budowa, a działalność tę regulują również normy urbanistyczne. Aby uzyskać więcej informacji na temat kategorii gruntów, na których można budować, przeczytaj artykuł.

W zależności od wielkości, liczby ludności i innych czynników osady dzielą się na:

• miasto,
• wiejski.

NP mogą być na terenie gminy(terytorium objęte kompetencjami określonych władz lokalnych).

Kategoria ziemi ZNP jest szczególna, ponieważ polega na umieszczaniu na jej terenie obiektów, które powinny należeć do innych kategorii, ale należą do ZNP, gdyż zapewniają żywotną działalność osiedli (transport, obiekty szczególnie chronione, rolnictwo). .

Granice

Granica to linia rozsadzający miejscowość z innych gatunków ziemie.

Granice PN powinny być zlokalizowane tak, aby nie było warstw granic gmin i terenów, które są komuś udostępniane.

Zarówno wstępne zatwierdzenie granic PN, jak i ich zmiana są odnotowywane w głównych dokumentach gmin.

W zależności od gminy, dokument Może:

• Ogólny plan,
• schemat planowanie terytorialne.

Granice zmieniają się w innej kolejności miasta o specjalnym statusie:

1. Moskwa,
2. Petersburg,
3. Sewastopol.

Są zatwierdzone Rada Federacji.

Jeśli jakakolwiek witryna z jednego NP „przeniosła się” do sąsiedniego, nie pociąga to za sobą żadnych zmian w prawach do tej witryny.

Na terenie osady ziemie innych nie mogą być włączone kategorie, dlatego przeniesienie granic pociąga za sobą zmianę kategorii gruntów (albo tereny przyległe stają się gruntami NP, albo grunty NP są przenoszone do innej kategorii).

Wzdłuż obwodu wsi jest strefa podmiejska, nie wchodzi w skład osady, ale jest niejako „zapasem” na wypadek rozbudowy PN.

Nie każda przestrzeń nadaje się do stworzenia osady. Dotyczy to na przykład zalanych gruntów i obszarów, na których podejmowane są próby zachowania dzikiej przyrody.

Skład i podział na strefy

Oprócz faktycznego mieszkania dla ludzi w osiedlach zakłada się, że infrastruktura który zapewnia normalne funkcjonowanie osady:

• szkoły,
• transport,
• sklepy i nie tylko.

Każda nowoczesna osada ma podobne strefy infrastruktury w ramach swoich ziem.

Podział na strefy

W osadach można zaistnieć różne strefy:

• osiedle mieszkaniowe- planuje się budowę domów mieszkalnych (jednorodzinnych, niskich, średnich, wysokich itp.) oraz zabudowań gospodarczych. W ramach obszaru mieszkalnego mogą znajdować się również grunty pod ogrodnictwo.
• społeczne i biznesowe strefa – obiekty użyteczności publicznej w zakresie administracji (np. sądy, budynki rządowe), edukacji (np. przedszkole, uniwersytet), sferę społeczną (np. internat), sferę kulturalną (np. muzeum, galeria) i inne.
• produkcja– budowa obiektów przemysłowych (np. magazyn, fabryka),
• infrastrukturę inżynieryjną i transportową– Przede wszystkim w strefach tych budowane są różnego typu obiekty transportowe (rzeczne, rurociągowe, kolejowe itp.).
• rekreacyjny- teren rekreacyjny, na którym znajdują się ogrody, parki, skwery, stawy itp.
• rolniczy- zajęte przez obiekty rolnicze (np. stajnie, grunty orne).
• obszar zakwaterowania instalacje wojskowe- obiekty zapewniające bezpieczeństwo mieszkańców (np. jednostka wojskowa),
• inne strefy.

Podział na strefy terytorialne przeprowadza się z uwzględnieniem faktu, że grunty nie może znajdować się jednocześnie w różnych strefach.

Przepisy urbanistyczne

Stosowanie kategorii gruntów pod zabudowę regulują również przepisy szczególne.

Przepisy urbanistyczne są częścią przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym i budownictwie i ustalić możliwe działania w terenie.

Rozporządzenie jest określone dla konkretnego strefy terytorialne biorąc pod uwagę wielu czynniki:

• pochodzenie,
• historia rozwoju,
• Lokalizacja,
• możliwość różnego rodzaju działalność itp.

Wymagania dokumentacji urbanistycznej dotyczą nie tylko samej płaszczyzny działki, ale także wszystkiego, co się w niej znajduje nad i pod powierzchnią aż do podłoża i regulują proces budowy i dalszą eksploatację budynki na miejscu.

VRI

Oni ustalić, co ludzie mogą zrobić na określonej działce. VRI są rejestrowane w specjalnym dokumencie - zarządzeniu Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej.

VRI jest dostępny dla wszystkich kategorii gruntów.

Na przykład VRI „Niska zabudowa mieszkaniowa” (mieszkania na indywidualne potrzeby; domki letniskowe) obejmuje budowę mieszkań, które nie będą podzielone na mieszkania dla różnych rodzin, a także powiązane działania:

• prace ogrodowe,
• kwietniki,
• budowa garaży i innych budynków gospodarczych.

A VRI „Wielokondygnacyjny budynek mieszkalny (wieżowiec)”, najbardziej typowy dla kategorii gruntów miejskich, oznacza wieżowiec mieszkalny (od 9 pięter), gdy w każdym domu jest wiele mieszkań. Nawet w ramach tego VRI dozwolone jest kształtowanie krajobrazu wokół domów i inne działania.

Możesz przeczytać więcej o klasyfikatorze VRI.

Kod

Powiązane wideo

Możesz dowiedzieć się więcej o ziemiach osiedli z poniższego filmu:

wnioski

Grunty osiedli są centralną kategorią gruntów, ponieważ stanowią podstawą ludzkiego życia.

Dziś, gdy praktycznie cała ludność państwa skupiona jest na terenie ZPN, kwestia racjonalnego wykorzystania dostępnych ograniczonych terenów nabiera szczególnego znaczenia.

Przede wszystkim dotyczy zgodność regulacja legislacyjna - przepisy urbanistyczne, VRI, a także nieuchronność sankcji za naruszenia.

Ponieważ ziemia jest niezastąpionym zasobem, ważne są również:

• przestrzeganie zasad ochrony gruntów,
• wdrażanie bezpiecznego użytkowania gruntów,
• powodowanie minimalnych szkód w środowisku naturalnym,
• zadośćuczynienie za krzywdę.

W kontakcie z