М'яка покрівля через низьку вартість і простоту монтажу залишається сьогодні досить популярною. Однак і ремонтувати її доводиться найчастіше. Давайте розберемося, як відбувається ремонт і які матеріали при цьому застосовуються.

Коли потрібні ремонтні роботи

Найочевиднішим і незаперечним свідченням того, що настав час зайнятися ремонтом покрівлі, є поява води на стінах і стелі. Але це вже крайній випадок, який може супроводжуватися цілим рядом неприємних подій, у тому числі й коротким замиканнямв електромережі. Зрозуміло, що до такого стану покрівлю краще не доводити, а для цього її потрібно оглядати двічі на рік. Якщо такої можливості немає, можна скоротити частоту оглядів до одного разу на рік, але не рідше. Занепокоєння мають викликати такі ознаки:

Вкрай важливо своєчасно очищати м'яку покрівлю від гілок, іншого важкого сміття, матеріалів, що залишилися після проведення будівельних або ремонтних робіт. Все це під впливом своєї ваги з часом починає «тонути» в покрівельному покритті, деформуючи його і порушуючи цілісність.

Особливу увагу слід звертати на місця примикання покрівлі до зенітних ліхтарів, мансардним вікнам, що проходять крізь неї димарям та вентиляційним трубам.

Якщо покрівля вже потекла, не варто відразу братися за ремонт ділянки прямо над місцем протікання: дах потрібно уважно оглянути, тому що дефект може розташовуватися на відстані до декількох метрів від того місця, де на стелі з'явилася вода.

Види ремонту м'якої покрівлі

Роботи з відновлення покрівельного «пирога» поділяються на такі види:

  1. Аварійний ремонт Виробляється позапланово в екстреному порядку, коли присутні дефекти з усією очевидністю можуть незабаром привести або вже призвели до протікання. У переважній більшості випадків стосується тільки верхнього покриття, пошкоджений фрагмент якого замінюється на новий або, що частіше, накривається латою. Зазвичай площа ділянки, що реконструюється, не перевищує 20% всієї площі даху.
  2. Поточний ремонт. Складається усунення потенційно небезпечних дефектів, виявлених під час планового огляду. Зазвичай справа також обмежується маніпуляціями з верхнім покриттям, яке або зашпаровується, або частково замінюється. Площа ділянок, що ремонтуються, рідко перевищує 40% площі даху. Поточний ремонт рекомендується проводити щорічно, оскільки усунення дефектів на ранній стадії у разі м'якої покрівлі дозволяє суттєво заощадити.
  3. Капітальний ремонт. Виробляється тоді, коли частка проблемних зонна поверхні покрівлі перевищує 40%. Роботи охоплюють весь покрівельний «пиріг» в цілому, включаючи відновлення пароізолюючого бар'єру. Верхнє покриття здебільшогозамінюється на нове.

Капітальний ремонт - досить витратний захід, який за вартістю цілком може перевершити влаштування нової покрівлі (різниця в ціні обумовлена ​​роботами з демонтажу та вивезенням сміття).

Підготовка до ремонту м'якої покрівлі

На час ремонту даху будівля стає вразливою для опадів, тому дуже важливо провести підготовку так, щоб роботи були виконані швидко і, як кажуть, без сучка та задирки. на даному етапіслід потурбуватися про вирішення низки питань.

Складання кошторису

За наявності докладного кошторису в процесі ремонту не доведеться витрачати час на дозакупівлі чогось вкрай необхідного, що було згаяно. Складаючи цей документ, слід все дуже ретельно обміркувати так, щоб він передбачав абсолютно всі види робіт і матеріали аж до незначних. Принагідно кошторис дозволить об'єктивно оцінити майбутні витрати та зіставити їх з реальними фінансовими можливостями.

Якщо прийнято рішення довірити ремонт покрівлі сторонньої організації, то для складання кошторису їй потрібно буде надати таку інформацію:

  • план покрівлі з розмірами, на якому вказані всі труби, шахти, парапети, що є на даху, (обов'язково вказується товщина і висота), карнизні звиси(Потрібно показати зони примикання);
  • опис чи фотографічні зображення дефектів;
  • бажаний перелік робіт;
  • назву матеріалу, який вирішено застосувати як покрівельного покриття.

Вибір та закупівля матеріалів

У наш час придбати будь-який матеріал і у будь-якій кількості можна без проблем. Але майстру слід враховувати, що в галузі розробки покрівельних покриттів, як і в інших сферах людської життєдіяльності, спостерігається бурхливий розвиток, і щоб витратити розумно, в цьому питанні слід більш-менш розбиратися. Почнемо з того, що звичний для всіх руберойд з картонним каркасом вже давно визнаний застарілим. Його обійшли аналоги з основою з фольги – фольгоізол та металоїзол.

Фольгоізол є багатошаровим матеріалом.

Але й ці матеріали далеко не ідеальні: бітум у чистому виглядіпогано переносить морози та температурні перепади, «не товаришує» з ультрафіолетовим випромінюванням. Недовговічні і мастики, що використовуються для склеювання бітумних рулонних матеріалів: сонячні промені досить швидко роблять їх крихкими. У результаті єдина перевага таких покриттів - низька вартість - повністю перекреслюється витратами на капітальний ремонт, який доводиться проводити кожні 5-7 років.

Бажаючим мати покрівлю з більш тривалим терміном служби слід звернути увагу на сучасні матеріали.

Бітумно-полімерні рулонні покриття

Завдяки полімерним добавкам, об'ємна часткаяких варіюється в межах до 12%, бітум стає пластичнішим і набагато довше не тріскається: термін служби становить 15-20 років. Як каркас застосовується склотканина, склополотно або поліестерова плівка. До цієї групи матеріалів належать:


В окрему підгрупу слід виділити матеріали з добавками термопластів, термоеластопластів, гумової крихти та еластомерів, які вважаються дуже перспективними. До них відносяться:

  • дніпромаст;
  • філізол;
  • термофлекс;
  • дніпрофлекс;
  • люберит;
  • елабіт;
  • стекломаст Т;
  • атактон;
  • мастопласт;
  • ізопласт;
  • бікроеласт;
  • бікропласт та ін.

Бітумно-полімерні матеріали завдяки своїй довговічності скорочують витрати на обслуговування м'якої покрівлів 2 рази. Разом з тим вони успадкували від бітумних матеріалів і деякі недоліки:

  • покриття потрібно укладати у кілька шарів (3-5);
  • потрібна захисна присипка з кам'яної крихти;
  • у спеку покриття сильно розм'якшується і при ухилі покрівлі більше 25 градусів може сповзти.

Рулонні матеріали з нафтополімерних смол або каучуку

Найпрогресивніший варіант, що має наступні переваги:

  • укладання проводиться в один шар (друга назва – одношарові мембрани);
  • у спеку не розм'якшується, тому може укладатися на дахах із будь-яким ухилом;
  • ширина рулону може досягати 15 м, так що покриття має дуже мало швів;
  • можна проводити монтаж взимку;
  • матеріал еластичний та дуже міцний;
  • стійкий до морозів та ультрафіолетового випромінювання, не окислюється;
  • служить понад 25 років.

Матеріал можна приклеїти за допомогою спеціального клею або бітуму (деякі марки випускаються в виконанні, що самоклеїться), зафіксувати різьбовим кріпленням або просто присипати шаром щебеню.

На виготовлення покрівельної мембранийде етиленпропіленовий каучук та поліпропілен (приблизно 30% від загального складу)

За рахунок одношарового укладання та значного терміну служби мембрани витрати на влаштування та обслуговування покрівлі в порівнянні з бітумною скорочуються в 4 рази.

Каучукові та полімерні мембрани успішно випускають у Росії. Як приклад можна навести матеріали «Кромел» (ВАТ «Кіровський комбінат» штучних шкір») та «Рукрил» (АТ «Хімічний завод» у м. Режа під Єкатеринбургом), а також продукцію АТ «Нижньокамськнафтохім».

Рідкі матеріали (мастики)

У цьому випадку йдеться не про мастики, що клеять, а про бітумно-полімерні і полімерні склади, за допомогою яких виготовляються наливні покрівлі. У побуті їх часто називають « рідкою гумою». Основний матеріал змішується з затверджувачем і в такому вигляді наноситься на рівну поверхню. Через деякий час рідина перетворюється на міцне, еластичне покриття, що нагадує гуму, на якому немає жодного шва.

Граничне подовження матеріалу становить 1000%, тому зберігає цілісність навіть за деформації покрівлі.

Рідка гума має в основі бітум, а нанесення матеріалу можна проводити за допомогою кисті, що робить зручним використання.

Мастики проявляють стійкість до погодних факторів у тому числі низьких температур та УФ-випромінювання, а термін їхньої служби залежить від складу:

  • бітумно-каучукові – 15 років (наприклад, «Вента-У», «Гекопрен», «Еламаст»);
  • бітумно-латексні – 20 років («Блем-20» та ін.);
  • бутилкаучукові та хлорсульфополіетиленові - 25 років («Полікров-Л», «Полікров М-120», «Полікров М-140» та ін.)

Рідкі покрівельні матеріали добре переносять деформації, перепади температур та ультрафіолетове випромінювання

Важливою перевагою наливних покрівельних покриттів є їхня мала вага - від 2 до 10 кг/м 2 .

Якщо укладання ведеться на даху з великим ухилом і при температурі вище +25 0 С, мастику потрібно додавати цемент або інший загусник.

Мастики безпечні для здоров'я, тому що не виділяють шкідливі леткі речовини. Для нанесення застосовується метод холодного напилення, що унеможливлює загоряння.

Підготовка інструментів

Голими руками м'яку покрівлю не відремонтувати, тому необхідно озброїтися наступними інструментами:


Працювати з газовим пальником потрібно у захисних окулярах.

Технологія ремонту м'якої покрівлі

Метод відновлення покрівлі залежить від того, які дефекти було виявлено.

Приклеювання полотнища, що відшаровується.

Операція здійснюється поетапно:

  1. Відшарований фрагмент піднімається. Підстава або рулонний матеріал, що знаходиться під ним, очищається від сміття і ретельно просушується будівельним феном.
  2. Основа промазується бітумною мастикою і приклеюється полотнище, що відшаровується.
  3. Зверху відновлений шов промазується мастикою.

Бітумну мастику можна виготовити самостійно. Вона застосовується у двох видах:

  • холодному: для ремонту внутрішніх шарів;
  • у гарячому: як зовнішнє покриття.

Для приготовлення холодної мастикизнадобляться такі інгредієнти у пропорції 1:2:2, відповідно:

  • пилоподібний наповнювач (вапно, гіпс, зола);
  • бітум;
  • бензин.

Перш за все, потрібно розігріти бітум до 180 º С і витримувати його так доти, поки вся вода, що міститься в ньому, не випарується. Після цього компоненти змішуються, мастика охолоджується та використовується за призначенням.

Невеликий обсяг бітумної мастикиможна приготувати самостійно

Бензин вливати у розігрітий бітум не можна, тільки навпаки – бітум у бензин.

Для приготування гарячої мастики бітум нагрівають у казані до 200 ºС і варять, поступово додаючи наповнювач. Перемішування можна проводити палицею. Важливо, щоб температура бітуму при змішуванні не опускалася нижче 160 º С, інакше якість матеріалу виявиться вкрай низьким.

Мастику потрібно застосовувати відразу після приготування, зберігати її не можна.

Встановлення латки здійснюється у такому порядку:

  1. Пошкоджена ділянка вирубується за допомогою сокири. Якщо дефект має вигляд міхура, його потрібно розрізати хрест-навхрест і просушити, відігнувши «пелюстки». Після просушування їх повертають на місце, підклеюючи бітумом або прибиваючи цвяхами.
  2. Далі, з прилеглої до дефекту області покриття видаляється все сміття, після чого вона зачищається від бруду та пилу.
  3. Дефект разом із прилеглою до нього зоною заливається бітумною мастикою чи герметиком.
  4. Зверху приклеюється фрагмент рулонного матеріалу, який повинен з гарним запасом перекривати пошкоджену ділянку.
  5. Лата заливається бітумною мастикою або герметиком, який потрібно розкотити по ній за допомогою валика. Розподіл виконується так, щоб найбільшу товщину заливання мало на краях латки.

Черговість операцій при встановленні латки на євроруберойд

Латання даху – не самий надійний спосібремонту, оскільки він не охоплює прихованих дефектів. Досвідчені майстринамагаються застосовувати спосіб хоч і дорожчий, зате стовідсотково ефективний - «ремонт по старому».

Відео: дрібний ремонт покрівлі

«Ремонт по старому»

Зношена покрівля повністю застилається новим покриттям без демонтажу старого. Перед цим її потрібно упорядкувати - очистити від сміття та бруду, змісти пил.

Перед таким ремонтом необхідно оцінити, чи зможуть конструкції витримати вагу старого та нового покриття. У будь-якому випадку кількість шарів, що є на даху, не повинна бути більше восьми.

Відео: ремонт покрівлі «по старому»

Капітальний ремонт

При значних пошкодженнях покрівлі навіть ремонт по старому стає неможливим. У такій ситуації слід вдатися до ремонту капітального. У самому занедбаному випадку він складатиметься з таких етапів:

  1. Видалення старого покрівельного покриття.
  2. Збивання стяжки.
  3. Демонтаж утеплювача
  4. Відновлення чи заміна пароізоляційного бар'єру.
  5. Ремонт системи внутрішнього водостоку.
  6. Укладання утеплювача.
  7. Надання поверхні необхідного ухилу за допомогою піщаного підсипання.
  8. Встановлення лійок системи внутрішнього водостоку.
  9. Укладання цементно-піщаної стяжки. Щоб вода з розчину не випаровувалась, його після укладання можна покрити бітумом.
  10. Монтаж покрівельного покриття (стяжку перед цим обробляють ґрунтовкою).

Рулони розкочуються паралельно нижньому краю даху, починаючи знизу. Кожна наступна смуга перекриває попередню нахльост в 10 см. При значних ухилах величину нахльост потрібно збільшувати. Краї смуг обробляються бітумною мастикою.

Наступний шар укладається з перев'язкою швів, тобто так, щоб нові смуги накривали краї смуг шару нижче.

Перед укладанням останнього верхнього шару рекомендується залити дах водою і подивитися, чи не залишається де-небудь калюж. Якщо вони є, їх відзначають крейдою, після чого воду зганяють, а покрівлю підсушують. Далі зазначені області заливають гарячою мастикою або укладають на них додатковий фрагмент рулонного матеріалу товщиною не більше 1 мм.

Завершуються роботи нанесенням світловідбиваючого або вогнезахисного покриття. Традиційні матеріали – руберойд, пергамін або толь – потрібно покрити зверху гарячою бітумною мастикою, а потім посипати кам'яною крихтою. Її вдавлюють у бітум катком. Нові матеріали зазвичай вже мають захисну присипку.

Зрозуміло, що при задовільному стані якихось елементів або шарів покрівлі пов'язані з ними роботи не можна виконувати. При хорошому розкладі капітальний ремонт може обмежитися заміною покрівельного покриття з невеликим локальним ремонтомоснови та дрібним ремонтом деяких елементів.

Якщо ремонтом даху займалася стороння організація, то до переліку додається ще один етап – перевірка якості виконання робіт. Ось на що потрібно звернути увагу домовласнику:

  1. Правильність укладання полотнищ. Вони повинні лежати рівно, з рівномірним по всій довжині і не надто великим нахльостом.
  2. Щільність прилягання країв покриття до основи. Сильний вітер підриває покрівлю саме за краї, тому дуже важливо, щоб вони були дуже ретельно та надійно приклеєні або приплавлені.
  3. Наявність протікання під час дощу. Спочатку стелі на верхньому поверсіпісля кожного дощу слід уважно оглядати на предмет протікання води. Добросовісні фірми та бригади, що займаються ремонтом покрівель, зазвичай дають гарантію на свою роботу, так що при виявленні течі замовник має повне право вимагати виправлення недоробок.

Перед зверненням до сторонньої організації буде не зайвим вивчити нормативні документи, які регламентують монтаж м'яких покрівель. Насамперед - СНиП II-26-76 «Покрівлі» (розділ «Покрівлі з рулонних та мастичних матеріалів»). Звичайно, в деяких дрібницях вони відстають від життя, зокрема, не враховують появи на ринку нових матеріалів, але основна частина викладених рекомендацій є цілком актуальною.

Відео: капітальний ремонт

Аварійний ремонт взимку

Більшість матеріалів, які застосовуються для влаштування м'якої покрівлі, на монтаж за низьких температур не розраховано. Але аварійна ситуаціяцілком може статися взимку: покрівлю може зашкодити велика кількістьсніг, сильна хуртовина або рух льоду. Провести екстрений ремонт допоможуть такі рекомендації:

  1. Насамперед дах потрібно звільнити від снігу, але так, щоб при цьому не пошкодити його ще сильніше. Найкраще для цієї мети використовувати гумовий скребок.
  2. Для тимчасового латання дірки слід застосовувати матеріали, які не хрумкають на морозі. З таких найдоступнішими є профнастил та металочерепиця. Якщо прийнято рішення робити латку з бітумного матеріалу, його до останнього моментупотрібно тримати в опалювальному приміщенні. У змерзлому вигляді він при розгортанні розтріскається.
  3. Існують різновиди герметиків, розраховані на застосування за низьких температур - їх і треба використовувати.
  4. Не можна забувати про те, що взимку рано темніє, тому слід подбати про висвітлення місця проведення робіт.
  5. Екіпірування має передбачати можливість різкого погіршення погоди, також бажано придбати помічника.

Взимку до початку ремонту необхідно очистити поверхню покрівлі від снігу

Відео: технологія ремонту м'якої покрівлі

М'яку покрівлю через її низьку міцність доводиться ремонтувати досить часто, але сьогодні ситуацію можна значно покращити шляхом застосування нових матеріалів. Головне - дотримуватись правил техніки безпеки, що регламентують проведення робіт на висоті. Місце, куди будуть скидатися демонтовані матеріали, обов'язково має бути огороджене та позначене попереджувальними знаками.

Ми раді вітати Вас на сайті покрівельної компанії "Буд-Альянс"
Основним та пріоритетним напрямком діяльності нашої організації є якісне виконання робіт з монтажу та ремонту покрівель плоского типу. Надійно проведемо такі роботи:

Укладання прокладної та наплавлюваної пароізоляції.

У кожного виду цих плит існують свої переваги та недоліки. Зателефонуйте і ми запропонуємо ту марку утеплювача, яка підійде саме у Вашому випадку.

Виконаємо роботи зі створення ухилів з керамзиту або із застосуванням клиноподібної теплоізоляції.

Влаштування цементно-піщаних та збірних стяжок.

Надійні марки покрівельної гідроізоляції. Ніякого склополотна як основа рулонів. Тільки склотканина та поліестер. Традиційна технологія ремонту м'яких плоских покрівель включає наплавлення покрівельних рулонних матеріалів із застосуванням газових пальників. Цей метод монтажу та ремонту плоских покрівель інтуїтивно зрозумілий та застосовується понад 30 років. Практичний стаж виконання подібних робіт фахівцями нашої організації складає 17 років. Як покрівельне покриття застосовуємо якісні матеріаликомпанії ТехноНіколь.

Полімерно-бітумні марки товщиною понад 6 мм (при двошаровому укладанні) Термін служби рулонного покриттявід 15 років. Суворе дотримання технології проведення робіт.

Вітчизняні та імпортні полімерні мембрани. Усі комплектуючі для монтажу. Три автоматичні зварювальні машини. Бригади з 10-річним досвідом влаштування покрівлі з ПВХ мембран.

Оперативний виїзд на об'єкт. Надійне усунення дефектів. Покрівельники компанії «Буд-Альянс» атестовані компанією ТехноНіколь.

Складемо по технічним завданнямабо дефектної відомості комерційна пропозиціяпротягом 1 робочого дня. За потреби розрахуємо вартість за державними розцінками.


У своїй діяльності використовуємо лише перевірені технології та застосовуємо матеріали, що пройшли багаторічні випробування в реальних умовах експлуатації. Принципово не працюємо з матеріалами, які мають низькі технічні показники та короткий термін експлуатації. Основні матеріали, що поставляються на об'єкт, безпосередньо із заводів-виробників минаючи посередників.
Пропонуємо потенційним Замовникам різноманітні методи виконання робіт. Це стосується і оптимізації марок матеріалів, і технологій, що застосовуються при монтажі покрівельних конструкцій. Знаємо як можна економити, не втративши якість!

Бажаєте, щоб ремонт або монтаж плоскої рулонної покрівлі були виконані якісно, ​​без порушень технології та в стислий термін?
Телефонуйте прямо зараз або залиште заявку і наші покрівельники візьмуться за справу!

Переваги співпраці з компанією «Буд-Альянс»

Компанія «Буд-Альянс» пишається своїм колективом. Завдяки тому, що у нас відсутня «плинність кадрів», за роки нашого існування працівники компанії набули безцінного досвіду, навчилися в російських та зарубіжних компаніях. Все це гарантує, що наші фахівці запобігають помилкам, врахують кожен нюанс у роботі та нададуть у результаті високоякісний продукт. Спеціалісти «Буд-Альянс» чітко виконують свої зобов'язання, передбачені договором, тому наша компанія вважається надійним партнером. Дороге сучасне обладнання, яке ми використовуємо для монтажу, ремонту плоскої, м'якої, наплавлюваної, бітумної покрівлі, Укладання рулонної покрівлі, гідроізоляцію покрівлі - перевага «Буд-Альянсу», так як це дозволяє мінімізувати терміни роботи без втрати якості.

  • Більше десятка років наш досвід роботи з ПВХ-мембранами. Ми надаємо послуги на найрізноманітніших об'єктах: торгових комплексах, складських терміналах, приватних будинках;
  • Монтаж мембранної покрівлівиробляємо у найкоротші терміни (від 500 квадратних метрів на день);
  • Швидке складання кошторису, підготовка повного пакета документів при здачі об'єкта в користування (акти приймання виконаних робіт, акти прихованих робіті т.п.);
  • Монтаж рулонної покрівлі з ПВХ-мембран, ремонт, пристрій плоскої покрівлі, що наплавляється, здійснюються нами у всьому Центральному. Федеральному ОкрузіРосії;
  • Робота компанії «Буд-Альянс» повністю відповідає податковому законодавству (під час укладання договору підряду віднімається ПДВ);
  • Монтаж, ремонт плоскої покрівлі проводиться за допомогою різноманітних способів (сучасних та традиційних);
  • Виїзд технічного спеціаліста здійснюється з максимальною оперативністю та абсолютно безкоштовно;
  • З Замовником узгоджуються марки матеріалів, що використовуються;
  • При наданні послуг ми використовуємо нове закордонне обладнання;
  • У бригаді працюють громадяни РФ.

Перекладіть свої турботи про ремонт покрівлі на плечі наших спеціалістів!

М'яка покрівля досить проста в монтажі і доступна для більшості забудовників, саме тому і залишається дуже популярною протягом багатьох років. На жаль, ніщо не вічне, і нерідко поломки трапляються з будь-якими предметами та механізмами, які нас оточують, і облицювання даху тут не є винятком. Ремонт м'якої покрівлі трапляється досить часто, і господарям будинку доводиться займатися її ремонтом, іноді навіть кілька разів на рік люди усувають дефекти, що з'явилися. Тішить тільки те, що для таких робіт не обов'язково залучати майстрів, адже весь відновлювальний процес можна виконати своїми руками.

лан ремонтних робіт зазвичай складають після ретельної ревізії даху, яка дозволяє виявити всі проблеми. Існує два стандартні способи ремонту покрівельного покриття:

  • капітальний ремонт м'якої покрівлі;
  • поточне усунення дефектів.

Кожен із цих способів виконується за окремою технологією, в рамках якої рекомендується використовувати різні матеріали, і за гострої необхідності, ви можете братися за роботу навіть узимку.

Головна причина частого зносу покрівельного матеріалукриється у властивостях бітуму, який піддається впливу сонячних променів і при високій температуріпочинає плавитися , звідси і дефекти, що виражаються здуттями та нерівностями, що впливають на подальшу експлуатацію конструкції. Вся справа в тому, що при випаданні опадів у поглибленнях, що утворилися, накопичується дощова водаабо талий сніг, що просочується крізь тріщини в бітумі. Але і взимку можна зіткнутися з деякими проблемами, адже під час відлиги сніг тане, а при різкому зниженні температури він перетворюється на лід, який розширює тріщини в матеріалі та рве його.


Щоб визначити, чи потребує обшивка ремонту, уважно обстежте поверхню даху.Якщо в деяких місцях відшарувалась гідроізоляція, з'явилися тріщини, здувся бітум або виявились западини або проріс мох, ремонт м'якої покрівлі неминучий. Якщо дефекти незначні, ви обійдетесь невеликим ремонтом і легко впораєтеся з ним самостійно.

Поточне ремонт даху

Відразу обмовимося, що капітальний ремонт можна зробити не таким дорогим, якщо раз на три роки виконуватиме профілактичний процес. Що стосується поточного ремонту, то він передбачає мінімальні похибки облицювання, і вам не доведеться демонтувати старі рулонні матеріали з засохлою мастикою, які, власне, і вимагають ремонту. Тут знадобиться оновлення наявного шару, а саме:

  • ліквідація пухирів;
  • заміна вирв для стоку води;
  • заміна парапетного покриття чи карнизних звисів;
  • покриття старого шару ґрунтувальними засобами;
  • наплавлення нової гідроізоляції

Досвідчені майстри радять особливу увагу приділяти найбільш проблемним місцям, якими є місця стиків покрівельних елементів, парапетних конструкцій та стін, а також тих ділянок, де зафіксовані водостоки. У деяких випадках можна обмежитися латками, але вони часто не дають стійкого результату і не є гарантією подальшої експлуатаціїдахи без протікання.

Технологія ремонту м'якої покрівлі складається з кількох етапів, а саме:

  1. Очищення поверхні від сміття, бруду та моху;
  2. Дослідження поверхні на наявність гнилі, а у разі її виявлення такі сегменти мають бути зрізані із захопленням непошкодженого матеріалу (до 2 см з кожного боку);
  3. Вирівнювання нерівностей спеціальною мастикою, для чого будуть потрібні розчинні матеріали типу цементного складу;
  4. Зрізання всіх бульбашок, видалення пилу, просушування поверхні та її вирівнювання для міцної фіксації латки;
  5. Вирізується латка з нового матеріалу з припуском 5 см;
  6. Змащування поверхні мастикою та підклеювання латок.

Звертаємо вашу увагу на те, що зі зворотного боку латка обов'язково має бути оброблена бітумною мастикою.Далі в роботі знадобиться пальник, якому необхідно прогріти лату, після чого він притискається пресом.

Ремонт поверх старого покриття

У професійних колах відомий такий вислів як «ремонт за старим», що означає, демонтувати старі покрівельні матеріали не потрібно, а дефекти усуваються поверх них. Цей метод набагато дешевше і простіше в реалізації, ніж капітальний ремонт м'якої покрівлі. Його можна легко здійснити своїми руками, тому до такого методу і вдаються найчастіше.


Укладання нових шарів поверх старих

У цьому випадку старі покрівельні матеріали, на яких виявлено дефекти, будуть основою під нове покриття. Чистове покриттяможе наноситися в один або два шари - тут все залежить від масштабу лиха і від фінансових можливостей господаря будинку, але подвійний килим, звичайно ж, краще і надійніше, тому що його міцність вища. Однак не можна не згадати і про те, що необхідно враховувати можливості кроквяної системиадже тут навантаження на поверхню даху збільшується у значенні 5кг/1м2 за рахунок рулонного облицювання, а також додаткова вага дає мастика, на яку вона клеїться. Ремонт м'якої рулонної покрівлі за таким принципом підходить для даху, який знаходиться в не зовсім плачевному стані. Якщо старе рулонне облицювання зовсім погане, ризик буде невиправданим, і краще відразу налаштовуватися на капітальне ремонт. Також від такого методу варто відмовитись, якщо укладені раніше шари бітуму перевищують допустиму норму(Максимум 6 - 8 шарів), знову-таки через тяжкість матеріалів.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі

Якщо ви провели ревізію та виявили, що постраждала істотна площа даху, а дефекти досягають 60% від усієї поверхні, латкою та мастикою тут обійтися не вийде. В даному випадку допомогти виправити ситуацію може тільки повний демонтаж старого пошкодженого облицювання та укладання м'якого матеріалупо-новому. Як правило, до капітального ремонту вдаються у разі регулярних та рясних протікань покрівлі, внаслідок чого ушкоджується утеплювач та втрачає свої властивості або обшивка промерзає.

До мінімального набору робіт з капітального ремонту покрівлі можна віднести демонтаж бітуму та його заміна новим матеріалом, змащеним мастикою, заміна вирв і карнизів, просушування утеплювача за допомогою спеціальних пристроїв, заміна парапетної конструкції. Якщо стан даху більш ніж плачевний, і дефекти торкнулися кроквяної системи, доведеться оновлювати не тільки облицювання, а й каркас з пароізоляцією та утеплювачем, а порядок виконання робіт виглядатиме так:

  1. Демонтуємо старі матеріали;
  2. Усуваємо дефекти стяжки;
  3. Виконуємо весь покрівельний процес по-новому.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі своїми руками краще виконувати з помічниками, адже тут доведеться повозитися не тільки з бітумом і мастикою, але й буде потрібно монтаж деяких елементів даху, які важко підняти одному, не те що фіксувати.

На цьому відео детально показаний весь процес монтажу покрівлі. Після перегляду ви зможете самостійно виконати усі роботи.

Будь-яке покрівельне покриття з часом зношується. Звісно, ​​термін служби різних матеріалівможе суттєво відрізнятися. Так, якщо для покриття даху використовувався звичайний руберойд, ремонт м'якої покрівлі може знадобитися вже через 5-7 років. При використанні рулонних матеріалів III та IV поколінь або бітумної черепиціпокрівельне покриття прослужить у два чи навіть три рази довше. Але й це покриття з часом вимагатиме ремонту.

М'яка покрівля сьогодні застосовується широко, цей вид покрівельного покриття використовують і приватні забудовники при спорудженні котеджів, гаражів та інших малоповерхових будівель. Застосовують деякі види м'якої покрівлі під час будівництва багатоповерхових будинків, виробничих та громадських будівель.

Грамотно змонтована покрівля з сучасних матеріалів може успішно прослужити 15 років і більше. Але згодом буде потрібно ремонт м'якої покрівлі даху. Розглянемо, як можна провести цей захід самостійно.

Обстеження стану покрівлі

Найчастіше, про ремонт покрівельного покриття господарі починають замислюватися тільки у разі появи протікання. Капати зі стелі в будинку може почати:

  • Під час дощу чи безпосередньо після нього. У цьому випадку покриття, швидше за все, має механічне пошкодження. Однак постійні протікання можуть бути спровоковані і тим, що монтаж покрівлі було здійснено неправильно.
  • Весною, через деякий час, після того, як починає танути сніг. При появі протікання такого типу варто в першу чергу перевірити місця примикань до труб та шахт вентиляції. А на плоских покрівлях– та місця стиків між плитами перекриття. Тут нерідко утворюються тріщини, які призводять до утворення протікань.
  • Протікання можуть бути «миготливими», так кажуть, якщо капати зі стелі починає далеко не після кожного дощу, а іноді. Як правило, такі протікання виникають при появі на покритті мікротріщин або при неправильній установціпокриваючих фартухів.

Види дефектів

У процесі обстеження даху, здавалося б, може здатися, що покриття добре збереглося. Однак більш уважний огляд, як правило, дозволяє виявити дефекти, наприклад:

  • Порізи та інші механічні пошкодження, які можуть бути нанесені гілками дерев або в процесі встановлення антен чи інших конструкцій на даху.
  • Наявність бульбашок та здуття на покритті;
  • Наявність тріщин;
  • Відшаровування покриття від основи, а у випадку рулонної покрівлі - відділення шарів покриття один від одного.
  • Відшаровування латок, які були накладені на покриття раніше.

Який ремонт буде потрібно?

Залежно від того, наскільки сильно пошкоджено покрівлю, може знадобитися капітальний або частковий ремонт.

  • Якщо на площі даху пошкоджено до 40% покриття, допускається проведення часткового ремонту. В цьому випадку, роблять накладку латок та заливання тріщин мастикою.
  • При великих пошкодженнях, якщо дефекти займають понад 40% покриття, потрібний капітальний ремонт м'якої покрівлі. У цьому проводиться повна заміна покрівельного покриття.

Матеріали для ремонту

Які ж матеріали для ремонту м'якої покрівлі будуть потрібні? Для накладення латок та повної заміни покриття знадобляться:

  • Техноеласт, Бірепласт або аналогічні еластичні матеріали – для формування шару підкладки покриття;
  • Лінокром, Ізоеласт, Уніфлекс – матеріали з крупнозернистим посипанням, застосовуються для формування верхнього шару покриття:

Крім того, знадобиться мастика для ремонту м'якої покрівлі. Цей матеріал застосовується для заливання тріщин та приклеювання матеріалу при накладанні латок.

Порада! Мастики бувають гарячими та холодними. Перші вимагають розігріву до температури 160-180 градусів, другі наносяться холодними. Зрозуміло, що для самостійного проведенняробіт набагато зручніше користуватися мастиками холодного нанесення.

Як складе кошторис на ремонт?

Визначившись із кількістю дефектів та видом ремонту, можна буде приступати до складання кошторису. Як правило, кошторис потрібен при необхідності капітального ремонту, тому що для усунення дрібних несправностей зазвичай вистачає банки мастики та матеріалу для латок у невеликій кількості.

Порада! При проведенні капітального ремонту до складання кошторису рекомендується приступати після видалення всіх шарів колишнього покриття. Тільки тоді можна буде точно дізнатися, чи знадобиться заміна тільки покрівельного матеріалу, або потрібно буде виконувати нову стяжкута проводити заміну шарів гідро- паро- та теплоізоляції.

  • Замірюється площа даху. При цьому дуже важливо врахувати площу всіх конструкцій, що виступають. До площі покрівлі слід додати 20%, отриманий результат дорівнюватиме площі матеріалу, який буде потрібно для ремонту.
  • У тому випадку, якщо підстава потребує ремонту, потрібно включити до кошторису матеріали для його проведення.
  • Далі до кошторису включається витратні матеріали(мастику), враховуючи рекомендовану виробником витрату на квадратний метр покрівлі.
  • Якщо необхідно, то в кошторис включається і купівля інструментів, які будуть потрібні для здійснення ремонтних робіт.

Порада! При необхідності в кошторис включають і придбання спецодягу - щільних штанів, черевиків на товстій і підошві, що не ковзає, робочих рукавиць.

Проведення ремонту

Розглянемо, якою є технологія ремонту м'якої покрівлі.

Проведення дрібного ремонту

При невеликих ушкодженнях на поверхні достатньо провести дрібний ремонтпокриття покрівлі.

  • Неширокі тріщини можна легко залити бітумною мастикою.
  • Якщо на поверхні утворилася дірка, то її слід прикрити латкою, вирізаною з руберойду або іншого придатного для верхнього шару покриття матеріалу.
  • У тому випадку, якщо утворилася розбіжність стиків між окремими смугами матеріалу, то спочатку піднімають краї, що розійшлися, наносять на них мастику і прогрівають за допомогою газового пальника. Зверху дефект ще раз промазують мастикою.
  • Якщо на покритті буде виявлено здуття, необхідно розрізати міхур навхрест. Краї матеріалу відгинають і просушують, прогріваючи їх полум'ям пальника. Потім у порожнину, що утворилася, заливають мастику, і раніше відігнуті краї укладають на місце. Прокочують місце здуття катком. Потім знову промазують поверхню дефекту мастикою і накладають на нього заздалегідь відрізаний шматок руберойду або іншого рулонного матеріалу, площа накладеної латки має бути більшою за площу дефекту. Накладену латку кілька разів прокочують катком.

Ремонт капітальний

Капітальний ремонт зробити самостійно набагато складніше, тому що в процесі роботи потрібні спеціальні інструменти. Повна замінапокриття відбувається так:

  • Спочатку потрібно зняти старе покриття, щоб оцінити стан основи.
  • Якщо потрібно, провести відновлення цементної стяжки.
  • На стяжку наносять шар ґрунтовки на основі бітуму – праймера. Це необхідно для забезпечення кращої адгезії між покрівельним покриттям та основою.
  • Після висихання шару мастики, можна приступати до укладання шару підкладки. Раніше для цієї мети використовувався пергамін, проте сьогодні краще взяти сучасні матеріали, виготовлені на основі склополотна або склотканини.
  • Укладання підкладочного матеріалу починають із самого нижнього краю покрівлі. Смуги матеріалу укладають так, щоб утворився нахльост шириною 7-10 см.
  • Сучасні матеріали укладають шляхом наплавлення. Нижня частина рулону розігрівається полум'ям пальника (газового або дизельного), потім матеріал розкочується з основи і добре притискається за допомогою катка.
  • Верхній шар покриття монтують з матеріалу з крупнозернистим посипанням. Укладається він аналогічно, тільки слід стежити, щоб стики смуг другого шару припадали на середину листів нижнього.

Отже, капітальний і дрібний ремонт м'якої покрівлі можна буде зробити і самостійно. Але щоб покриття прослужило довше, рекомендується не чекати появи протікання, а 1-2 рази на рік проводити профілактичний огляд покриття. При виявленні невеликих дефектів потрібно відразу ж усувати їх. Така профілактична робота дозволить відсунути необхідність проведення капітального ремонту на кілька років.

М'яка покрівля є одним із найпопулярніших видів покрівельного покриття. Під цією назвою об'єднані різні штучні та рулонні вироби, для виробництва яких використовують скловолокно та бітум.

Завдяки гнучкості матеріал можна монтувати на дахи складної конфігурації. Це ж властивість робить як капітальний, так і поточний ремонтм'якої покрівлі справою досить простою. Ремонтні роботи краще проводити в суху та теплу погоду. Технологія реконструкції м'якої покрівлі не вимагатиме особливо великих витрат праці, фінансів чи часу.

Обстеження покрівлі для виявлення дефектів

Навіть якщо здається, що покрівля перебуває у хорошому стані, необхідно час від часу проводити її профілактичний огляд виявлення можливих дефектів чи ушкоджень. До них можна віднести:

  • пошкодження механічного характеру (завдані розтяжками, антенами, гілками);
  • здуття покрівельного покриття;
  • наявність моху, рослин, грибів;
  • тріщини;
  • порушення герметичності післяплат.

Будь-який із названих дефектів може призвести до появи протікання. Протікання можуть з'являтися:

  • безпосередньо після дощу;
  • через кілька днів після того, як почне танути сніг;
  • іноді, але не після кожного дощу («миготливі» протікання).

Якщо дах починає протікати одразу після дощу, то швидше за все причина криється в наявності механічних пошкоджень та деформацій, застосуванні неякісних матеріалів або у некваліфіковано проведеному монтажі.

При протіканні покрівлі після початку танення снігу треба перевірити місця примикання до вентиляційних шахт та стики плит. Тріщини найчастіше утворюються у зазначених частинах покрівлі, що стає причиною несправності. До протікання можуть призвести також порушення пристрою воронок та огородження.

«Міготливий» характер протікання говорить про наявність мікротріщин, неякісне виконання парапетів або недостатню довжину фартухів.

Дах може протікати і з інших причин – наприклад, при недотриманні правил монтажу, неправильному виборіпокрівельного матеріалу або всієї покрівельної конструкції, порушення будівельних норм або застосування матеріалів низької якості

Щоб максимально продовжити термін експлуатації даху, обов'язково треба проводити зовнішні сезонні дослідження. А при виявленні дефектів – вживати заходів для їх усунення.

Навесні, коли починається танення снігу, перевіряють:

  • можлива наявність плям на стелі приміщень, розташованих на верхньому поверсі;
  • характер здуття та його розміри;
  • цілісність фартухів та правильність їх кріплення;
  • стан примикань гідроізоляції.

У літній часувагу треба звертати переважно на такі обставини:

  • наявність тріщин у покритті та ступінь розтріскування;
  • наявність міхурів.

Восени можна визначати:

  • ступінь намокання стін, якщо водосток зовнішній;
  • ділянки застою води, якщо система водостоку внутрішня;
  • засмічення воронок.

У холодну пору року увагу звертають на такі фактори, як:

  • товщина сніжного покриву на покрівлі;
  • наявність зледеніння даху та його ступінь;
  • утворення бурульок та їх розміри;
  • наявність у водостоках водяних пробок.

Які матеріали вибрати

На сьогоднішній день ринок пропонує різноманітні матеріали для ремонту покрівель. м'якого типу. Найбільш популярними є:

  • Ізоеласт, Лінокром, Уніфлекс, Ізопласт – для верхнього шару;
  • Ізопласт, Бірепласт, Уніфлекс, Техноеласт – для нижнього шару.

Призначені для верхнього шару матеріали повинні бути покриті мінеральною посипкою для захисту від ультрафіолетового опромінення. Разом із захисним шаром вони мають товщину 4,5-5 мм.

Товщина матеріалів нижнього шару становить 3-3,5 мм.

При виборі необхідно керуватись спеціально розробленою таблицею сумісності матеріалів покрівельного килима.

Кошторис на ремонт

Кошторис зазвичай складається при плануванні капітального ремонту м'якої покрівлі, коли необхідно здійснити настил нового покриття.

Її складають лише після того, як старий шар демонтований.

Тільки після видалення пошкодженого покриття можна дізнатися, чи є необхідність у проведенні додаткової гідро-, тепло-і пароізоляції та доробки стяжки.

Для складання кошторису треба виконати такі операції.

  1. Визначити загальну площудахи. При розрахунках слід враховувати також конструкції, що виступають – слухові вікнаі вентиляційні труби. Отриману цифру треба помножити на 1,2.
  2. При необхідності стяжки розрахувати кількість цементу та піску.
  3. Визначити тип покриття та знайти оптимальну пропозицію у прилеглих магазинах.
  4. Визначити кількість витратних матеріалів.

Інструменти

Для виконання робіт необхідно підготувати деякі інструменти. У ході ремонту можуть знадобитися:

  • газовий пальник;
  • 50-літровий газовий балон;
  • редуктор;
  • призначена для розкочування наплавлюваного матеріалу ключка;
  • шпатель;
  • віник чи мітла;
  • промисловий пилосос (щоб з основи даху видаляти пил);
  • монтажний різак;
  • шпуля (труба) для накочування рулонного матеріалу;
  • сокира, що використовується для вирубування непотрібного руберойдного покриття;
  • Якщо роботи проводяться в зимовий час, необхідно також запастися дерев'яною лопатою для видалення снігу з даху.
  • Треба подбати і про спецодяг із щільного матеріалу, рукавички та черевики.

Працюючи з газовим пальником, обов'язково слід одягати захисні окуляри.

Поточний ремонт


Необхідність у дрібному ремонті виникає, коли на поверхні з'являються незначні пошкодження: стики, тріщини, діри, що розійшлися.

Діри, тріщини

Для усунення невеликих тріщин та дірок їх треба залити гарячою смолою або бітумом, зверху на мастику наклеїти шматок руберойду. Використовуючи валик, руберойд зверху промазують розігрітою смолою чи бітумом.

Стики, що розійшлися

Щоб усунути розбіжності стиків, руберойд необхідно підняти, а поверхню просушити за допомогою пальника. Після цього стик треба промазати бітумом та покласти на місце. Зверху стик знову промазують гарячим бітумом чи смолою.

Щоб усунути здуття, покрівельний матеріал треба розрізати навхрест. Краї руберойду загортають і дуже ретельно сушать за допомогою пальника. Потім місце здуття заливають мастикою, після чого краї, що розрізають, повертають на свої місця. Їх необхідно сильно притиснути, місця розрізів ґрунтовно промазати бітумом або мастикою, а зверху покласти заздалегідь підготовлений шматок руберойду, після чого знову дуже щільно притиснути.

Для оптимальної герметизації латки руберойд слід по периметру змастити гарячою мастикою або смолою. Треба стежити, щоб латка перекривала шви як мінімум на 10 див.

Капітальний ремонт

При капітальному ремонті м'якої покрівлі необхідно здійснити такі дії:

  • демонтувати старе покриття;
  • відновити цементні стяжки;
  • влаштувати тепло-, паро- та гідроізоляцію;
  • укласти новий покрівельний матеріал.

Для демонтажу краще використовувати спеціальне обладнання, за допомогою якого можна зняти старе покриття та одразу скачати його в рулон.

Роботу можна виконати і за допомогою звичайної сокири, але дерев'яну рукоятку краще замінити на металеву. Довжина рукоятки залежить від зростання людини, яка користуватиметься інструментом.

Очистивши поверхню, треба ретельно перевірити основу на наявність тріщин, вм'ятин і т.д. За їх відсутності немає потреби заливати стяжку.

У деяких випадках над стяжкою розташовують шар теплоізоляційного матеріалу- Пінопласту або гравію.

Потім слідує ґрунтування за допомогою бітуму. Він покриває стяжку плівкою, у результаті не відбувається випаровування вологи.

Після застигання цементу можна приступати до укладання покрівельного матеріалу. Перевагу краще віддати матеріалам на основі скловолокна. У порівнянні з картонними покриттями скловолоконні більш стійкі, мають тривалий термін експлуатації і мають кращі технічні характеристики.

Укладання починається з нижнього краю покрівлі. Всі наступні ряди укладаються внахлест (мінімум – 10 см). Величина перекриття залежить від величини кута нахилу схилу покрівлі.

Шви обробляють бітумною мастикою. Через деякий час приступають до наступного шару. Він повинен настилати так, щоб шви двох сусідніх шарів покриття не збігалися.

При використанні руберойду, толю чи пергаміну необхідний також монтаж захисного шару. Він виготовляється за допомогою бітумної мастики. Завершивши роботу, захисний шарпосипають кам'яною крихтою і прокочують катком. При використанні матеріалів нового покоління в цьому немає потреби, оскільки вони мають захисну посипку. Не потрібно також промазувати шви між рядами.

Ремонт м'якої покрівлі у зимовий сезон

Іноді необхідність ремонту виникає взимку. Якщо дах почав текти в зимовий час, єдиним можливим рішеннямє встановлення латки на місце течі.

Оскільки неможливо здійснити укладання рулонної гідроізоляції, що наплавляється, на мокру основу, необхідно пошкоджене місце просушити за допомогою газового пальника.

Після цього від рулону відрізають потрібна кількістьматеріалу і починають нагрівати його плавними рухами газового пальника. Треба стежити, щоб прогрів відбувався рівномірно. З нижнього боку матеріали, що наплавляються, покриті особливою плівкою, зміна малюнка якої є свідченням того, що матеріал розігрівається правильно. Ретельно розігрітий шматок треба прикласти на місце течі та приклеїти, вирівнюючи та пристукуючи руками.

Щоб захистити покрівлю в зимовий час, слід залишати на ній невеликий шар снігу (близько 5 см). Він буде захищати покрівлю від негативного впливузовнішні фактори.

Ціни

Вартість ремонту покрівлі м'якого типу залежить від виду робіт, ступеня пошкоджень.

Так, ремонт квадратного метрам'якої покрівлі (без урахування вартості заміни покриття звисів та парапетів) наступна.

Ремонт покрівлі в один шар - з урахуванням часткового (до 20%) відкриття старого покрівельного килима, з включенням вартості матеріалів - коштуватиме 260 рублів за кв. метр; без матеріалів - 170 рублів за кв. метр

Ремонтування покрівлі в два шари, а також з урахуванням часткового (до 20%) розкриття покрівельного килима: з вартістю матеріалів - від 430 рублів за кв. метр; без матеріалів - 255 рублів за кв. метр.

Ремонт покрівлі у два шари з повним зняттям старого покрівельного покриття та частковим ремонтомстяжок (до 20%) з урахуванням ціни матеріалів коштує від 540 рублів за кв. метр; без матеріалів - 320 рублів за квадратний метр.

ВИСНОВКИ

  • Ремонт м'якої покрівлі, як і її монтаж, не є складним.
  • Спершу необхідно провести ретельний огляд покрівлі – для виявлення дефектів та пошкоджень.
  • За часом появи протікання можна визначити їх характер.
  • До початку ремонтних робіт треба вибрати матеріали, підготувати інструменти, зробити розрахунки та скласти кошторис.
  • При невеликих пошкодженнях можна обмежитись поточним ремонтом.
  • За наявності значних пошкоджень та дефектів необхідно влаштувати капітальний ремонт.
  • При капітальному ремонті старе покриття повністю демонтується та замінюється новим покрівельним матеріалом.
  • Вартість ремонту залежить від типу робіт, ступеня пошкоджень та деяких інших факторів.

    • Як провести ремонт м'якої покрівлі дивіться у докладній відеоінструкції.