Опалювальний сезон у нашій країні починається в середині вересня і закінчується у квітні. За цей період мешканці квартир щомісяця відкриваючи свої поштові ящики, з обуренням дивляться на отримані рахунки за комунальні послуги. Оплата за опалення майже подвоює ці цифри.

Чи допоможе встановлена ​​дахова котельня в багатоквартирному будинкузабезпечити всіх мешканців теплом, щоби при цьому не «згоріли» суми на оплату даних послуг.

Установка дахових котелень

Дахова газова котельня є автономну систему, що забезпечує подачу опалення та гарячого водопостачання у житлових та виробничих приміщеннях.

Сама назва передбачає розміщення такої котельні на даху у спеціально обладнаному для цього приміщенні.

Норми проектування, встановлення та експлуатації цього обладнання прописані в БНіП по дахових газових котельнях. Доповнення та зміни, пов'язані з модифікацією та випуском більш високотехнологічного обладнання, зазначені у документі П 1-03 Правил проектування автономних та дахових котелень.

Види дахових котелень

Тип будівлі, її технічні та експлуатаційні характеристики, призначення та стан визначають вигляд відповідної дахової котельні:

• Вбудований тип;
• Блоково – модульний тип.

Якщо котельню потрібно встановити на вже збудованій будівлі, використовують блоково-модульні дахові котельні. Вони використовуються при проведенні капітального ремонту будинків, де система опалення потребує повного ремонту.

Проект такої споруди створюється на підставі технічних характеристикбудови. Готова котельня доставляється на об'єкт та монтується на певному місці.

Перед тим, як приступають до встановлення блоково-модульної котельні, виконують підготовку дахового покриття:

Фахівцями перевіряється стан несучих стінта основних елементів будівлі;

Накладається захисне покриттяна місце, де планується розташування котельні. Як таке покриття використовується бетонна подушка товщиною не менше 20 см.

Проводяться заходи щодо посилення звукоізоляції та забезпечення вимог безпеки (встановлення поручнів на даху).

Теплові енергоустановки підключаються до теплової мережі будівлі. І вже на місці регулюються режим роботи, розподіл теплоносія, виконується підключення до системи опалення та водопостачання.

Останні розробки в галузі котельного обладнання передбачили у системі блочно-модульної конструкції та наявність кімнати для обслуговуючого персоналу.

Важливі моменти при встановленні котелень

Установка котельні на даху будинку передбачає додаткове навантаження на конструкцію будівлі. Для запобігання нещасним випадкам СНіП передбачені обов'язкові норми:

• Неприпустимо встановлювати котельню на перекритті житлових кімнат;
• Неприпустимо, щоб система примикала до стін житлових приміщень;
• Обов'язкове встановлення системи автоматичного відключеннядля випадків виникнення аварій;
• Розмір котельні не повинен бути більше розмірівсамого багатоповерхового будинку.

Хто оплачує встановлення котельні

Як і інше загальнобудинкове майно, котельня належить власникам житла. З цього випливає, що витрати на встановлення та утримання оплачують вони ж.

Якщо пристрій встановлюється у межах проведення капітального ремонту будівлі, використовуються кошти, вкладені мешканцями у порядку сплати фонд капітального ремонту. Коли накопиченої суми не вистачає, мешканцями може бути ухвалено рішення про добір грошей.

Загальна вартість котельні на даху складається з грошей, витрачених на проектування, виготовлення, доставку та встановлення системи. У неї закладено витрати на встановлення регулювання, виконання робіт з монтажу систем, що забезпечують безпечну роботу котельні, а також її страхування. У середньому вартість становить 5-10 млн. рублів.

Котельня на даху багатоквартирного будинкуЯк і інші системи опалення має свої плюси та мінуси. Для того, щоб пристрій якісно працював та виправдав витрати, понесені на його встановлення, потрібно ретельно підійти до його вибору. При цьому враховуватиме і поради фахівців, і відгуки мешканців.

Переваги

Розміщення котельні безпосередньо на даху будинку дозволяє скоротити втрати втрати при транспортуванні теплоносія до об'єкта. Суми, витрачені на оплату опалення та ГВП, зменшуються в середньому на 30%.

Автономність котельні дозволяє опалювати будинок у той час, коли міська Тепломережа ще не запустила подачу теплоносія.

Проходження множинних перевірок при введенні в експлуатацію забезпечує високий рівеньбезпеки.

Недоліки

Дахові котельні можна ставити на будинках не вище 9 поверхів.

Потужні вібрації під час роботи насосів системи, що надають незручність мешканцям останніх поверхів.

Висока вартість встановлення.

Мешканці будинків радянських будинків можуть тижнями чекати, коли в їхніх квартирах з'явиться опалення, в той час як у будинках з даховою котельнею вже давно тепло. На жаль, встановлення таких систем на старих будинках не завжди можливе, адже не кожній будівлі під силу витримати такі навантаження.

Якщо Ви хочете бути в курсі новин у сфері ЖКГ – читайте та інші корисні матеріалина нашому сайті.

Дахові котельні придумані спеціально для того, щоб їхнє проектування можна було зробити на дахах. багатоквартирних будинків. Також можна встановлювати на окремих спорудах, які встановлюються на спеціальних підставах.

Дахові газові котельні на будинках встановлюються в тих місцях, де проектування та дотримання норм централізованої газової магістралі, у принципі, є неможливою справою. Якщо будівлі в великих містахз реконструкцією та точковим будівництвом будуть перебувати в центрі міста, тоді нормою для зведення елітних комплексів – це проектування дахових котелень. А все через те, що площа маленька і, відповідно, цінова норма при купівлі землі дуже висока, тому неможливо встановити стаціонарні централізовані системиопалення.

Дахові котельні можуть встановлюватися і під час реконструкції багатоквартирних будинків, і при проектуванні нових високих будівель.

Проектування будівель можливе у двох варіантах:

• Перший варіант – це так звана рамна конструкція, що розташовується блоками. Для цього варіанта необхідно звести спеціальний будинок. Проектування дахових агрегатів у такому вигляді підійдедля багатоквартирних новобудов.
• Другий варіант проектування котелень – це дахові газові котельні з блок-модулями. Для їх проектування та побудови використовуються сендвіч-панелі.
• Дахові котельні мають 2 типи застосування котлів: парові котлоагрегати та водогрійне обладнання.

Норми, проектування та вимоги до експлуатації котелень

Дахові котельні для багатоквартирних будинків - це сучасний вирішення проблеми для проектування автономного опаленнябез приєднання до централізованої газової магістралі. Адже сучасне будівництво будівель потребує іноді таких норм, які неможливо втілити у життя. Тепловтрати завдяки такому проектуванню опалення для багатоквартирних будинків мають низький показник, тому встановлення дахової котельні – це навіть норма економного варіанту.

Популярність дахових газових котелень зростає з кожним днем, оскільки завдяки такому проектуванню опалення витрати на землевідведення зникнуть, не потрібно робити проектування теплотраси. І навіть температуру можна буде встановлювати точніше.

Які ще плюси має проектування дахових котелень? Чи є мінуси для багатоквартирних будинків? Чи існують норми з техніки безпеки, яких потрібно дотримуватись при проектуванні котелень на дахах будинків?

Вимоги та норми щодо проектування та встановлення даної споруди зовсім не значні, але все-таки вони є. Тому що безпека – це головне в нашому світі, і в першу чергу потрібно подбати про неї.

Тож які ж норми, запобіжні заходи та експлуатації потрібно зробити, щоб дахова котельня працювала довго і добре?

• Треба перевірити припливно-витяжні клапани, оскільки завдяки їм вентилюється котельня.
• Потрібно встановити датчики, проектування яких контролює процес роботи газового пристроюі які спрацьовують безпосередньо за найлегших загоряння. Ці потрібні для того, щоб не сталася пожежа чи вибух. Бажано, щоб при проектуванні дахових установок було встановлено функцію, яка автоматично гасить перші ознаки пожежі.
• Необхідно встановити газоізолюючий фланець, який здатний відключити всю систему при перших ознаках пожежі.
• На дахах багатоповерхових будинкахпотрібно обов'язково встановити сигналізацію, яка показує та передає світлові та звукові сигнали при пожежі.
• Висота димової трубиповинна бути набагато вищою, ніж висота дахової котельні. Мінімальна різниця – 2 м. Кожен газовий котел на будинку повинен мати окремий димовідвід, але обов'язково, щоб вони були однакової висоти. Яка буде відстань між ними – не має значення.
• Дахові газові агрегати повинні працювати від окремої електрики, тобто мати окрему гілку електромережі. Напруга в будинку може бути різною, тому не варто ризикувати з електрикою, тому що через збій в електромережі в будинку можуть виникнути проблеми в роботі опалювальної системи. Як автономне джерело живлення електроенергією може підійти дизельний генератор.
• Встановлювати це обладнання одразу над квартирами в будинках не можна. Наявність технічного поверху обов'язкова умовадля встановлення дахової котельні. Підлога, на якій стоятимуть дахові газові агрегати, має бути зроблена з залізо-бетонних плит.
• Не варто забувати, що це обладнання для опалення видає дуже багато шуму, тому для того, щоб мати можливість встановлювати дахові котельні в багатоповерхових будинках, потрібно здійснити спеціальні вимоги згідно з нормами звукоізоляції в приміщеннях.
• У котельні повинні бути вікна та двері, які ведуть безпосередньо на дах. Наявність окремого ліфта є обов'язковою, оскільки він використовуватиметься тільки для пожежників. Потрібно також створити проектування службового виходу. Котельня має висвітлюватися згідно з нормами (0, 03 кв. м/1 м³).
• Про обслуговуючий персонал також забувати не варто – для нього має бути при проектуванні окремий безпечний вихід.

Після проектування та встановлення газової дахової котельні необхідно за нею дивитися, тобто робити сервісне обслуговування. З цим може впоратися обслуговуючий персонал. Але також не слід забувати про представників газової служби. Вони повинні обов'язково перевіряти це обладнання щорічно хоча б.

Переваги та недоліки цього обладнання для опалення багатоквартирних будинків

При розгляді всіх недоліків і переваг цього агрегату, можна помітити, що переваг, звичайно ж, більше. Будівельні компаніївибирають саме дахові агрегати для встановлення їх у багатоквартирних будинках. А все через те, що це і економно, і розумно, і вони працюють згідно з усіма встановленими нормами. Особливо це зручно тоді, коли або немає централізованої газової магістралі, або під час будівництва від неї відмовляються.

І так, головні переваги даного обладнання:

• Дахові агрегати можуть обійтися без окремого місця для себе. Тобто їм не обов'язково встановлювати додатковий будинок. Для роботи газового обладнанняу багатоповерховому будинку підійде і дах. Рамка або колектор водяної можуть бути далеко від проектування дахової котельні (горище, підвал).
• Тепловтрати дуже низькі під час роботи даних агрегатів. Немає більше необхідності монтувати теплотраси, а завдяки цьому, грошових коштівна обслуговування обладнання піде набагато менше.
• Витрати також зменшуються і приєднання до централізованим комунікацій. А всім відомо, що за це треба віддати кругленьку суму у наш час.
• Проектування дахових котелень мають не більше вимоги. Примусова вентиляціята облаштування димовідводів не потрібно. СНиП дає можливість такому величезному обладнанню обігрівати будинки до 30 м заввишки.
• При конструюванні даних обладнання на багатоквартирних будинках всі норми будуть дотримані і відповідно до СНиП система може бути повністю автоматизованою. Оператор найматиметься навіть не на цілий робочий день, а лише на пару годин. Завдяки БНіП, норми при проектуванні дахових котелень дозволять встановити на них датчики, які стежитимуть за температурою на вулиці та самі включатимуть потрібний рівень обігріву.
• Добре ще й те, що людям більше не треба буде підлаштовуватись під норми, заведені в країні (опалення влітку немає). Агрегат за потребою може працювати і влітку. Хто може обслуговувати дахову котельню? Так простий персонал, який стежить за нею цілий рік. Не потрібно навіть викликати фахівців. Це обладнання легко в експлуатації.

Якщо проектування устаткування йде СНиПом, то в жодному разі не можна, щоб воно обігрівало додаткові будівлі. Оскільки СНиП заявляє, що потужності обладнання має бути рівно стільки, скільки потрібно для проектування та обігріву цілої будівлі.

Вже зрозумілі плюси та мінуси дахової котельні. Тепер варто поговорити трохи про мінуси. Недоліки по БНіП та нормам проектування пов'язані з вимогами, які були в проектуванні самої будівлі, де встановлюватиметься обладнання.

• Внесення нових норм у будівництві підйомних систем, а також проектування по БНіП та монтаж системи опалення.
• Якщо вага обладнання в документах обмежена, то дахова котельня не зможе перевищити вагу, яка вказана в СНіП. І, відповідно, встановлення не вдасться.
• Для цього обладнання необхідно встановити складні автоматичні системи. Це теж сказано в БНіП.
• Потрібно дотримуватись усіх норм після проектування роботи з таким газовим обладнанням.
• І зовсім не зайвим буде встановити в дахових котельнях пожежобезпечні системи, які виготовлені за всіма нормами і описані в СНиПе.

Як розрахувати потужність даного обладнання

Будівельні норми та СНип ще при проектуванні попереджають, що потужність дахових котелень на будинках має бути рівно такою, яка зможе обігріти одну будівлю. У Сніпі ще сказано, що заборонено обладнання перевищувати потужність, потрібну на споживання багатоповерхового будинку. Усі норми вказані ще за проектування. Розрахунок та норми по СНиП повинні виконуватися виходячи з максимального значення витрати теплоносія.

Якщо необхідно використовувати нагрівальний елемент дахової котельні на покрівлі будинку для того, щоб нагріти суміжні, то тільки в цьому випадку можна не дотримуватись норм і СНІПу, а збільшити трохи продуктивність агрегату. Максимум, який може бути – це 100% від усієї електрики в основному будівлі.

Якщо раптом у майбутньому планується проектування за всіма нормами обігріву суміжних будівель, то тоді дахова котельня, яка називається блочно-модульною, для багатоповерхового будинку – це просто кращий варіантдля проектування Блоково-модульну систему можна перебудувати під будь-які необхідні потреби.

Установка дахових котелень на будинках – це дуже успішна справа, яка стає все більш і більш популярною. Проектування цього обладнання є досить вигідним рішенням. Хоча такі агрегати на будинках з'явилися на території РФ та інших країн СНД порівняно нещодавно, проте гарну репутацію вже здобули. Завдяки тому, що обладнання знаходиться на даху будинку, відбувається більш плавне нагрівання квартир.

Традиційні схеми організації опалювальної інфраструктури є безальтернативними. Нові технологічні підходи відрізняються енергоефективністю та можливістю забезпечення автономії. За такими принципами, зокрема, реалізується покрівельна котельня. У багатоквартирному будинку вона дає змогу оптимізувати теплові втрати, підвищивши енергозбереження на 25-30%. Звичайно, є й недоліки у даного рішення, що виражаються і у складностях технічного виконання, і у жорстких вимогах нормативних правил.

Концепція автономної дахової котельні

Дахова система опалення організується у відповідному технічному приміщенні, розташованому на верхньому або одному з верхніх поверхів. Нерідко для таких цілей споруджуються спеціальні приміщеннята госпблоки, розраховані саме під потреби розміщення опалювального обладнання. З котельні по всьому будинку поширюються комунікаційні контури, що обігрівають квартири. Це можуть бути самі трубопроводи, як у випадку з традиційною ГВП. Інша річ, що довжина цих ліній буде меншою. Оскільки автономна дахова котельня не має прив'язки до магістральної мережіпостачання, її управління повністю зосереджується у самій будівлі, що полегшує обслуговування. Але це не виключає необхідності з'єднання з централізованими джерелами подачі палива чи електроенергії. Характер виконання цієї частини залежатиме від типу обладнання, продуктивності та інших експлуатаційних характеристик.

Різновиди дахових котелень

Є кілька класифікацій дахових котелень, що визначаються і принципом роботи, та техніко-конструкційними особливостями. Насамперед варто підкреслити популярність газового обладнання, альтернативу якому складають лише електричні моделіказанів. Використання газу відрізняється економією та легкістю техобслуговування. Що стосується електричних агрегатів, то вони, навпаки, характеризуються високою витратністю, але в той же час позбавляють необхідності підведення газопроводу. Є нюанс безпеки. Справа в тому, що дахова газова котельня в багатоквартирному будинку повинна ретельно оберігатися системами безпеки, як правило, автоматичними і такими, що передбачають можливість самодіагностики за допомогою датчиків. Твердопаливні котливикористовувати на верхніх поверхах нераціонально через технічні складнощі з організацією доставки вугілля та дров. Інша ознака поділу передбачає класифікацію на інтегровані та блочно-модульні котельні. Ці два види варто розглянути окремо.

Вбудовані котельні

Головна відмінна ознака вбудованої або стаціонарної котельні - це техніко-конструкційна відповідність самому будинку. Тобто приміщення з його складовими компонентами є аналогічним. будівельним конструкціям, що формує безпосередньо будинок. Якщо будівля виконана з панелей або цегли, то приміщення для котельні виконується таким же чином. У певному сенсі це і є те саме технічне приміщення, тільки спеціально орієнтоване на потреби опалення. Іншою ознакою може бути і той факт, що і сам проект будинку, в якому встановлюється автономна дахова котельня, передбачав таку можливість. Це могло виявлятися і в розрахунку несучої здатностістін і у виборі ізолюючих матеріалів, і у створенні контурів для тієї ж газифікації. Не говорячи про те, що проектувальники усвідомлено могли відмовлятися від впровадження трубопроводу в стіни з тих чи інших міркувань і зробили ставку на посилення верхнього поверху.

Блочно-модульні котельні

Це тип полегшених котелень, які не належать до капітальних технічних споруд. Блоково-модульна конструкція складається з тонких металевих панелей, які додатково посилюються профільними елементами, технологічними ребрами та куточками. Зсередини модульна дахова котельня ретельно обробляється паро-, тепло- та гідроізоляційними матеріаламиіз наявністю протипожежного шару. Для виведення продуктів перегорання інтегрується димохід, що також має полегшену конструкцію.

До переваг блочно-модульних об'єктів відносять легкість споруди, універсальність в експлуатації та можливість швидкого демонтажу. Спочатку матеріали для таких приміщень постачаються у вигляді комплектів, що мають все необхідне для функціонування системи опалення. Якщо потрібна покрівля в багатоквартирному будинку, проект якого не був розрахований на будівництво на верхньому поверсімодульний варіант буде оптимальним.

Нормативні вимоги СНіП до проектування

Незалежно від вибору типу конструкції котельні, розробники її проекту повинні спиратися на вимоги БНіП. Для цього передбачено цілий розділ правил II-35-76, який поширюється на загальні норми проектування котелень, а також додаток П 1-03, присвячений саме даховим спорудам. Технічне рішенняповинно, зокрема, дотримуватися таких правил:

• Стіни та інженерні конструкції не повинні безпосередньо сполучатися зі стінами житлових приміщень.
• У будівництво дахових котелень не повинно проводитись на перекриттях житлових приміщень.
• У системі управління має передбачатися автономна сигналізація.
• Висота димарів становить не менше 50 см щодо вищої точки будівлі.

Також обов'язково технічні приміщення, відведені під котельні, повинні спочатку мати вентиляцію. Це вже стосується заходів пожежної безпеки, якщо мова йдепро експлуатацію газового обладнання.

Вимоги БНіП до потужності обладнання

Експлуатація теплових агрегатів у складі житлових будинків як така передбачає дотримання жорстких обмежень. І особливо це стосується об'єктів, що розміщуються на дахах. Зокрема, покрівля в багатоквартирному будинку не може містити опалювальні станції загальною потужністю близько 3 мВт. Крім цього, навіть якщо продуктивність менша за вищевказане значення, слід враховувати й іншу обмежувальну планку, що стосується загальної потреби будівлі в тепловому забезпеченні. Обладнання не повинно працювати на потужностях, які на 15% перевищують запити всіх споживачів будинку.

Існують і обмеження, що обумовлюються конструкцією самого приміщення. Усередині технологічного блоку обладнання має знаходитися в точці, що забезпечує вільний доступ оператора до всіх функціональних частин. При цьому будівництво дахових котелень не повинно торкатися конструкції самого будинку. Тобто проект не повинен передбачати зміни структури покрівельного пирога. У крайньому випадку допускається укладання додаткових технологічних шарів ізолятора.

Вимоги до газозабезпечення

Окремо існує зведення правил (СП), орієнтований забезпечення правил безпеки під час експлуатації газових комунікацій. У робочому режимі контур подачі газу не повинен зазнавати навантаження тиску більше 5 кПа. Як зазначається в тому ж СП, дахові котельні повинні постачати газ тільки від контуру, проведеного по зовнішній стініта не має додаткових врізок. Тобто газопровід для системи опалення цілеспрямовано орієнтується лише потреби котельного устаткування.

У деяких випадках допускається по даху, її реалізують лише у відкритому виглядібез захисту ґратами та іншими конструкціями, що перешкоджають доступу до труби. Також дахова газова котельня у багатоквартирному будинку забезпечується повним набором технологічної фурнітури. Це і запірна арматура, і продувальні канали, і датчики витоків.

Вимоги до електрифікації котелень

Електротехнічна інфраструктура застосовується не тільки до казанів, що працюють на електроенергії, але й до газових агрегатів. У першому випадку розробники мають передбачати клас енергозахисту другого рівня. Йому має відповідати опалювальне обладнання, елементи підведення та суміжні комунікації. Незалежно від типу палива, що застосовується, дахова котельня житлового будинку повинна забезпечуватися блискавкозахистом і передбачати наявність заземлення. Освітлення забезпечується герметичними світильниками, корпус яких має металеву сітку.

Позитивні відгуки про дахову котельню

Більшість позитивних відгуків про котельні даного типу ґрунтується на оптимізації. Відсутність додаткових комунікаційних каналів, скорочення витрат на будівництво окремих будівель і в результаті спрощення технічного обслуговування - все це, безсумнівно, створює тільки позитивне враження. До того ж дахова котельня житлового будинку дає суттєву економію щодо енерговитрат уже в процесі експлуатації. Найчастіше саме цей аспект стає вирішальним чинником на користь такого вибору.

Негативні відгуки

Організації, які мають досвід роботи з даховими котельнями, відзначають складність проектування, зумовлену жорсткими обмеженнями. В першу чергу це пов'язано з конструкційними і рамками потужності, в яких повинна облаштовуватися дахова котельня в багатоквартирному будинку. Відгуки вказують на той факт, що традиційні наземні об'єкти можна споруджувати на базі обладнання практично будь-якої потужності. Дахові опалювальні пункти, у свою чергу, не дозволяють використовувати навіть традиційні твердопаливні агрегати.

Інша група недоліків пов'язана з високими вимогами щодо забезпечення захисних заходів. Наприклад, дахова котельня в багатоквартирному будинку повинна мати сучасну системуавтоматичного керування та широкий набір пристроїв, що активізуються при фіксації аварійних режимів роботи.

Висновок

По ряду параметрів та експлуатаційних особливостей можна зробити висновок, що даховий спосіб розміщення опалювального обладнання є найбільш перспективним. Тим більше, що недоліки цього рішення сьогодні вирішуються сучасними технологіями- це стосується і компактних розмірів, і застосування автоматики. Єдина суттєва перешкода для організацій, яким стає недоступна дахова газова котельня в багатоквартирному будинку, - ціна, яка в середньому становить 2-3 млн руб. Це вартість модульного блокуіз типовим котлом. До цього ж варто додати і оплату послуг проектувальників, монтажників та налагоджувачів, внаслідок чого цінник підніметься приблизно на 1 млн. грн.

Січень, а з ним і зима перевалили за половину. Але обігрівати будинки у нашому кліматі доводиться і навесні, і восени, а гаряча вода взагалі потрібна цілий рік. І отримувати тепло та гарячу воду хотілося б із мінімальними витратами. Бажано – звівши до нуля втрати на теплотрасах. Про індивідуальні казани ми говорили в матеріалі « ». Тепер обговоримо переваги та недоліки ще одного варіанта реконструкції системи опалення – дахових котелень.

Дахова котельня - це автономне джерело опалення, призначене для обігріву та забезпечення гарячим водопостачанням житлових будинків. Як випливає із назви, її зводять на даху будівлі, у спеціально обладнаному приміщенні. Стаціонарні дахові котельні ми тут не розглядатимемо. Вони споруджуються на етапі будівництва будівлі, пов'язані з ним проектно та інфраструктурно, тому щодо них у місцевої та регіональної влади не виникають питання. Втім, можна рекомендувати будувати стаціонарні дахові котельні при дефіциті теплової потужності в мікрорайоні, що забудовується.

А ось блочно-модульні дахові котельні купуються для вже готової будівлі. Блоково-модульна котельня виготовляється під необхідні параметри, збирається компанією-постачальником, транспортується на місце монтажу та пусконалагодження у вже готовому вигляді, забезпечується фірмовою гарантією. Її підключення до тепломереж займає гранично малий термін. Ще одне дуже цікаве та корисна властивістьблочно-модульних дахових котелень: їх тепловий пункт може бути розташований не тільки в приміщенні котельні, але і в підвалі будівлі-споживача, на цокольному або на першому поверсі.

Тепловий пункт складається з елементів теплових енергоустановок, що забезпечують приєднання цих установок до теплової мережі, їхню працездатність, керування режимами теплоспоживання, перетворення, регулювання параметрів теплоносія та розподіл теплоносія за видами споживачів. Він передає гарячу воду в системи опалення, систему гарячого водопостачання. Він же забезпечує теплом систему вентиляції житлового будинку (без чого, скажімо, елементарні труби сміттєпроводів перетворилися б на джерело вкрай неприємного запаху, а вздовж стояків у санвузлах засвистіли б крижані вітри).

Але чому так важливо те, що у разі блочно-модульної котельні його можна розмістити і в підвалі будівлі-споживача, а також на цокольному чи першому поверхах? Та тому, що це дає можливість ув'язати блочно-модульну дахову котельню з системами опалення, гарячого водопостачання та вентиляції, що є в будинку. Стояки, розведення, опалювальні прилади – все це залишиться на своїх місцях. У підвалі або цоколі залишаться і галасливі насоси, що ганяють воду вгору. Разом з тим, що блочно-модульна дахова котельня, що працює на газі, по суті справи є величезним індивідуальним котлом опалення, це дає нам можливість сформулювати її переваги.

Насамперед, вона унеможливлює втрати на теплотрасі, що знизить через економію ресурсів поточні витрати на опалення; виключає ризики залишитися без тепла та гарячої водиу разі пориву комунікацій. У разі, якщо потужності централізованих котелень у мікрорайоні недостатньо для забезпечення належних параметрів теплоносія у морози, вона забезпечить будинок теплом у будь-яких умовах. Це її переваги, спільні з індивідуальними опалювальними котлами.

Друга група переваг відрізняє її в кращий біквід індивідуальних казанів. Ну, найголовніше, це можливість збереження тієї самої розводки, що була спочатку закладена будівельниками будинку. Адже повісивши на кухні або в передпокої опалювальний котел, ми будемо змушені вести до нього труби від батарей, розміщених по всій квартирі (раніше батареї запитувалися від вертикальних стояків, а горизонтальні зв'язкидо них пробігали по горищах, підвалах). Так що переходить будинок на індивідуальні котли– кожній квартирі неминучий значний ремонт, який може бути зовсім не у планах та фінансових можливостях мешканців). А у разі дахової котельні цих малоприємних турбот можна уникнути.

Третя група переваг пов'язана з експлуатацією. На відміну від газової колонки, що працювала в короткочасному режимі, індивідуальний котел опалення опалювальний період, місяців сім у наших широтах, горить постійно. Він, звісно, ​​автоматизований. Але все ж таки добре, якщо в квартирі мешкає велика родинаі хтось наглядає за тим, щоб молодші не дісталися котла з набором викруток.

З іншого боку, гнучкість індивідуального котла опалення, звичайно ж, вища, ніж у разі централізованої блочно-модульної дахової котельні. Його ви можете запустити в режимі опалення і просто в дуже прохолодний і мокрий літній день - у разі дахової котельні потрібно буде рішення поради будинку або аналогічного органу.

То коли є сенс встановлювати індивідуальні котли опалення, а коли - поцікавитися даховими котельнями?

Відповідь це питання дасть вам економіка. Насамперед, треба мати на увазі, що і перехід будинку на індивідуальні котли, і встановлення дахових котелень, хоч і підвищує комфортність життя, і дає в довгостроковій перспективі економію на рахунках за опалення та гаряче водопостачання, але пов'язане з необхідністю капітальних вкладень. Якщо у мешканців будинку, який бажає покращити ситуацію з теплопостачанням вільних коштів немає, то краще про цей варіант забути, і обмежитися стандартними заходами теплозбереження.

Якщо ж фінансова можливість є, і особливо якщо вона збіглася з проведенням капітального ремонту регіональним оператором або накопиченням скільки-небудь виразних коштів на спецрахунку будинку, можна задуматися і про встановлення дахової котельні. Ціни їх починаються від 1,5 млн руб за котельню з продуктивністю 200 кВт та від 3,5 млн руб за котельню з продуктивністю від 1000 кВт. Враховуючи, що на квадратний метрпотрібно в середньому 100 Вт, це дає можливість опалювати будинки загальною площею 2000 кв. та 10000 кв.м. відповідно. Як бачимо - потужність зростає швидше за ціну.

Це не єдині витрати. Даху котельню не можна монтувати на плитах перекриття, під якими знаходиться житлове приміщення - тобто за відсутності техповерху доведеться звести його на частини даху. Під даховою котельнею повинна бути гідроізоляція з товщиною шару не менше 100 мм, та надійні водовідведення. При висоті будівлі понад 26,5 м (вище за стандартну дев'ятиповерхівку) будуть потрібні додаткові погодження з пожежними службами. Але орієнтири можна надати приблизно такі.

Для будинків у 36 квартир і менше дешевше, швидше за все, виявиться при реконструкції встановити індивідуальні опалювальні котли. А ось при сотні квартир і вище - економіка буде дуже сильно хилитися у бік дахової котельні (ефект зростання потужності швидше за ціну!). У проміжних випадках необхідні розрахунки різних варіантів– це відповідальна та кваліфікована робота кошторисників будівельної галузі, але найзагальніші орієнтири та найрізноманітніші загальні уявленняпро дахові котельні ми постаралися дати.

Якщо вам сподобалася стаття - порекомендуйте її своїм друзям, знайомим чи колегам, які мають відношення до муніципальної або державній службі. Нам здається, що їм це буде корисно, і приємно.
При передруку матеріалів обов'язкове посилання на першоджерело.

Дахові котельні – нове вирішення старих проблем

Дахові котельні – нове вирішення старих проблем

Враховуючи те, що не завжди є можливість прокладання опалювальних трубопроводів по стінах або під підлогою, то доводиться розглядати дещо нестандартні для традиційних опалювальних способівсхеми. Одним із таких варіантів є так звана дахова котельня. Спосіб прокладання та встановлення опалювальних елементів на даху є дещо трудомісткою роботою, але маючи ряд переваг, він все частіше і частіше зустрічається на різних підприємствах та в ангарах, де найчастіше складно провести комунікації.

Як відомо, основними факторами, за якими розраховується ефективність опалювальної системи, є тривалість опалювальних трубопроводів, кількість теплової енергії, що йде на користь, і кількість енергії, яка «витікає», так звані теплові втрати. Але якщо розглядати дахову котельню в порівнянні зі звичайною, традиційною схемою, то при відносно малій довжині комунікацій вони дозволяють постійно підтримувати потрібну температуруу приміщеннях. Ця перевагадозволяє значно скоротити енерговтрати як за безпосереднього опалення, і при прокладанні труб. Якщо висловити коефіцієнт економії у цифрах, він перебуватиме у межах 30 – 40 %.

Дахова котельня - система опалення

Що стосується самого котла для дахових систем опалення, то його краще розташовувати у вигляді автономних ІТП на дахових і верхніх технічних рівнях будівель, тому такі котельні і відповідна назва - «дахові». Що стосується переваг подібного розміщення, то, по-перше, відразу ж виключається необхідність у землевідведення або побудові окремої будівлі у вигляді котельні. По-друге, відносно короткі комунікації та постійний вільний доступ до них дозволяє без особливих зусиль робити технічний оглядтрубопроводів та вузлів системи. По-третє – підвищена безпека. Даний фактор проявляється в тому, що навіть при аварійній подачі палива (газу або рідинних носіїв у вигляді бензину або дизельного палива, для дизельної котельні) ймовірність проникнення диму та відкритого полум'я всередину приміщення фактично виключена.

Ще одним важливим властивістю, яким володіє дахова котельня, є екологічна безпекаі перевага перед іншими видами котелень. Справа в тому, що перебуваючи на даху, гази мають більший доступ до відкритої атмосфери, так що їх відвід значно полегшений порівняно із звичайними газовідведеннями, в яких газоподібні продукти згоряння буквально витісняються вгору по трубі.

Нещодавно було проведено досвід, який показав, наскільки вигідніше користуватись подібними. опалювальними системами. Аналіз полягав переважно на показнику собівартості теплової енергії. Результати показали, що при виробництві 1 Гкал енергії кришною системою опалення, ми заощаджуємо близько 20% по відношенню до опалення за допомогою іншого виду котельні.

Які якості відрізняють сучасну дахову котельню?

По перше, висока продуктивність. Виробники більше не пропонують слабкі моделі, адже вони підходять лише для маленьких котеджів. Великий попит мають найпотужніші дахові котельні, здатні підтримувати тепло навіть у багатоповерхових будинках. Причому їх постійно використовують навіть у малоповерховому будівництві, тому що власники не просто опалюють приміщення, а й підтримувати високу температуру у саунах чи лазнях.

По-друге, економічність. Нині важливим чинником стала витрата палива. Дахова котельня працює на газі, тому його собівартість невелика. Проте обсяги таки сильно впливають на витрати власника. З цієї причини кожна сучасна модельвідповідає світовим вимогам економічності. Без неї вже неможливо стати серйозним конкурентом на ринку, де представлено багато інших варіантів.

По-третє, простота експлуатації. Крім усього іншого, дахова котельня тішить легкістю поводження. Обиватель самостійно проводить основну профілактику, швидко додає паливо та перевіряє основні вузли. Значить, власнику не доводиться зайвий раз витрачати гроші на послуги спеціаліста, адже ці витрати зазвичай великі.

По-четверте, найнижча вартість. Зазвичай перед кожною покупкою співвітчизник замислюється про ціну. Вибираючи дахову котельню, він не зможе відмовитися від цього, адже вона не завжди така необхідна. Щоправда, жоден покупець не зможе засмутитись від ціни, адже навіть найпотужніші моделі цілком доступні.

Так що встановлення дахової котельні – вирішення багатьох проблем за рахунок найвищих технічних характеристик. Широкий асортимент – лише приємно доповнить відвідування магазину.

Дахова котельня вади

Що стосується недоліків, якими володіє дахова котельня, то основним з них є необхідність залучення нового, сучасного обладнаннядля монтажу елементів дахової опалювальної системи. І саме тут і виникають необхідні вимоги до газової котельні. Насамперед, це обмеження за вагою казана, оскільки саме він є основним джерелом маси. А оскільки котельна група кріпиться до елементів перекриття, то потрібно дотримуватися умов міцності покрівельної конструкціїта рівномірно розподілити вагу на всі силові елементи даху. Саме собою це завдання не з легких. Саме тому оптимальним матеріаломдля виготовлення теплообмінників є мідь. Але й крім цього, така складна системапросто не може обходитися без систем автоматизованого керування та контролю. Тому, в неї інтегровані елементи САР (системи автоматичного регулювання) і САУ (системи автоматичного управління), які безперервно стежать за параметрами у всій системі.

Також слід зазначити, що дахова котельня є найновішим досягненням у галузі енергозабезпечення приміщень та їх обігріву. Незважаючи на складність, дахові варіанти, найімовірніше, незабаром саме витіснять котельні інших видів.

Коли ж потрібна дахова котельня?

Найкращі сторони подібного автономного опалення дозволили використовувати їх у різних випадках. В першу чергу дахову котельню використовують при нестачі вільного місцяпоблизу будівлі. За нинішньої щільної забудови найбільших міст, фірмам доводиться користуватися такими моделями. До того ж, за рахунок встановлення дахової котельні малоповерхове будівництво стає повністю автономним. Деякі унікальні проектикотеджів враховують такий варіант опалення, тому що він забезпечує потрібну потужність, не займаючи вільного місця.

Внаслідок цього дахову котельню зараз зустріти зовсім нескладно. Вони встановлюються у багатьох спальних районах чи котеджних селищах, стаючи незамінною частиною зведення будинків.