Після випадків витоків побутового газу в будинках Подольська почалися перевірки обладнання та димоходів. Понад 20 квартир протягом місяця відключили газове обладнання через виявлені несправності. Основною причиною відключень стала відсутність договорів на техобслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання(ВДГО). Оглядач «РІАМО у Подільську» з'ясувала, як укласти договір на техобслуговування газового обладнання та для чого це потрібно споживачам.

Що таке ВДГО

Практично у кожній квартирі чи приватному будинку є газова плита, опалювальний котел або водонагрівальна колонка. Все це – внутрішньобудинкове газове обладнання. Однак багато власників ставляться до його експлуатації досить недбало. Незважаючи на те, що комунальні служби або керуючі компанії проводять перевірку стану димоходів раз на квартал, цього, як свідчить практика, недостатньо. Тому після випадків витоків газу комунальники почали вимагати з власників квартир договір на ВДГО.

Співробітники газових служб ще 10 років тому регулярно робили обходи будинків та здійснювали технічне обслуговування газового обладнання. Зі споживачів за цю послугу грошей не брали, оскільки її вартість була вже включена до тарифу на користування газом. Однак незабаром, відповідно до рішення Федеральної службиза тарифами вартість технічного обслуговування ВДГО з плати за газ була виключена і техобслуговування ВДГО стало здійснюватися тільки за договорами з мешканцями - за окрему плату.

За що відповідає власник

© Фонд капітального ремонтуМоскви

Відповідно до законодавства, власник несе відповідальність за утримання особистого обладнання, що газовикористовує, до якого належать плити, колонки або котли. Проте за газове обладнання, що входить до спільного майна багатоквартирних будинків, відповідно до Житловим кодексомРФ, відповідають вже управляючі підприємства (КК), які мають укладати договори техобслуговування. А це означає, що власник має сам ініціювати укладання договору на техобслуговування особистого газового обладнання.

Насамперед, це необхідно для того, щоб убезпечити себе та інших мешканців багатоквартирного будинку. Адже договори слід укладати лише з офіційними організаціями, які мають відповідну ліцензію Це гарантує споживачеві, що перевіряти обладнання зможуть лише фахівці та відповідати, у разі якихось несправностей, будуть саме вони.

Чим загрожує відмова від укладання договору

© Надія Помогаєва

на Наразіу Подільську співробітники комунальних служб, газовики та керуючі компанії проводять перевірку обладнання та наявність договорів на техобслуговування у всіх багатоквартирних будинкахокруги. За законом, якщо перевіряючі виявляють несправність, невідповідність його вимогам чи відсутність згаданих договорів, вони мають надати певний термін усунення виявлених недоліків. Проте, у зв'язку з випадками витоків газу, що почастішали, а також після трагедії, що спричинила смерть трьох людей, газовики для безпеки мешканців почали відключати газове обладнання відразу ж.

Головні вимоги, на які вони звертають особливу увагу:

Стан газового обладнання;

Стан витяжок, а також матеріал, з якого вони виготовлені;

Наявність договорів на техобслуговування.

Подача газу припиняється того ж дня, коли було виявлено порушення. Постачальник у цьому випадку керується не лише вимогами законодавства, а й правилами забезпечення безпеки споживачів природного газу. Постачання газу при несправному обладнанні неприпустиме, навіть за умови повної та своєчасної оплати за газ.

Вимоги до договорів

Як укласти договір

Процедура укладання договору є досить простою. Для цього необхідно звернутися до спеціалізованої компанії. При собі мати: паспорт; документи на газове обладнання; документи, що підтверджують право власності.

На першому етапі власник знайомиться із правилами безпечного використаннягазу та отримує абонентську книжку. У цій книжці має бути перераховане все газове обладнання, встановлене у квартирі, а також зроблено відмітки про ремонтних роботах, і так далі. Книга це свого роду паспорт обладнання, який потрібно буде пред'являти під час перевірок, а також планових робіт. Тут потрібно бути уважним, оскільки її видає не кожна організація.

Виходить, якщо житель не має договору на ВКГО, то у разі аварії газова служба до нього не приїде? – Співробітники газорозподільної організації приїдуть до мешканця у будь-якому разі, але вони лише локалізують аварію, після чого перекриють подачу газу, а ось уже для того, щоб подати газ назад, необхідно усунути наслідки аварії, перевірити працездатність газового обладнання, скласти всю необхідну документацію, і це силами обслуговуючої організації. А тепер ще потрібно надати акт, що підтверджує справний стан димоходів та вентиляційних каналів, договір на ТО ВДГО та договір на ТО ВКГО, інакше газорозподільна організація не дозволить пуск газу. Спеціалізована організація, не маючи договору на ТО та ремонт газового обладнання, не має права проводити ремонт цього обладнання.

З'ясовуємо, чи обов'язково укладати договір обслуговування газового обладнання

У багатоквартирному будинку відмова від обслуговування та ремонту газових приладів значно підвищує ризики різних проблемз витоком та наступного вибуху. Це може завдати колосальної шкоди не лише майну безвідповідального власника, а й багатьом іншим мешканцям по сусідству. Відмова від укладання договору на техобслуговування та ремонт обладнання як внутрішньобудинкового, так і внутрішньоквартирного тягне за собою застосування норм КоАП РФ.

Відповідно до статті 9.23 на того, хто ухилився, може бути накладений штраф у розмірі:

• для власників - від 1 тис. до 2 тис. рублів;
• для посадових осіб - від 5 тис. до 25 тис. рублів;
• для юридичних осіб- Від 40 тис. до 1000 тис. рублів.

Попередньо на адресу власника надсилається повідомлення про необхідність провести перевірку приладів та укласти договір.

Технічне обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання

На всі ці запитання відповів генеральний директорТОВ «Міська Інженерна Служба» Валерій МИТАРЄВ. – Валерію Олександровичу, чому виникла необхідність укладання власниками житла договорів на обслуговування внутрішньоквартирного газового обладнання? – До 2013 року плата за обслуговування газового обладнання, як внутрішньобудинкового (ВДГО), так і внутрішньоквартирного (ВКГО), стягувалася як єдине ціле: до 2005 року – газовим трестом, створеним за Радянського Союзу, потім ще протягом восьми років – залежно від способу управління багатоквартирним будинком: або компаніями, що управляють, або товариствами власників житла.

Договір на безпеку

Якщо вона відбудеться взимку, йому вручать сповіщення про необхідність злити систему опалення. Газопостачання відновлять лише після того, як власник газового обладнання укладе всі необхідні договори та надасть пакет документів у експлуатаційну службу«Мособлгазу». Штрафи за відсутність договору техобслуговування газового обладнання Законодавство встановлює такі санкції щодо споживачів, які не дотримуються вимог щодо укладання договору обслуговування газового обладнання:

• відсутність договору про техобслуговування.
  Штраф - від 1000 до 2000 рублів.
• не допуск до будинку представника спеціалізованої організації, який заздалегідь повідомив про свій прихід. Штраф - від 1000 до 2000 рублів.
• відмова від заміни "проблемного" газового обладнання. Штраф – від 1000 до 2000 рублів.
• повторне порушення законодавства щодо газового обладнання.

Чи потрібно укладати договір на технічне обслуговування газового обладнання?

Договір на технічне обслуговування газового обладнання фахівцями ДУП МО «Мособлгаз» можна укласти у філії компанії, в зоні обслуговування якої знаходиться домоволодіння. Відповідно до договору, Мособлгаз надає послуги з технічного обслуговування, ремонту та аварійно-диспетчерського забезпечення внутрішньобудинкового газового обладнання та виступає гарантом безпеки роботи наявного обладнання. — Чи має право Мособлгаз відключити газ у разі відсутності абонента договору на технічне обслуговування ВДГО? У разі відсутності договору на технічне обслуговування згідно з «Правилами користування газом у частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання при наданні комунальної послуги з газопостачання», затвердженим постановою Уряду Російської Федераціївід 14 травня 2013р.
У 2013 році Уряд РФ затвердив Постанову № 410, яка і розділила плату за ВДГО та ВКГО: відповідальність за перше залишилася на КК або ТСЖ, за друге – лягла на плечі власників житла, а саме обслуговування могла здійснювати лише газорозподільна організація, у нашому випадку це Мособлгаз. Але у вересні 2015 року вийшла Нова редакціяПостанови. За рішенням Верховного суду права на обслуговування газового обладнання повернули регіональним спеціалізованим організаціям (наша компанія на той момент працювала спільно з МУП «УК «Житловий дім»).
І вже наприкінці 2016 року Уряд РФ та Уряд Московської області вимагав виконання Постанови № 410 щодо укладення договорів на ВКГО з кожним власником житла в МКД. Коли перед нами було поставлено таке завдання, ми почали шукати шляхи її найпродуктивнішого рішення.

Мособлгаз договір на технічне обслуговування газового обладнання

Увага

Урядом Московської області затверджено план газифікації до 2017 року. Газифікація населених пунктівМосковської області визнано покращити рівень життя та побуту населення та сприятиме розвитку регіону в цілому. Однак газ у будинку – це не лише благо, а й фактор підвищеної небезпеки.

Найбільший інтерес у споживачів викликає обговорення порядку укладання договорів на технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкового (ВДГО) та внутрішньоквартирного (ВКГО) газового обладнання. Враховуючи актуальність теми, ми відповідаємо на питання з технічного обслуговування, оскільки від стану та правильного використаннягазового обладнання залежить життя не лише самих домочадців, а й їхніх мешканців сусідніх квартир та будинків.
Все змінилося, коли набрав чинності федеральний закон від 5 грудня 2016 року, який вніс кілька поправок до Кодексу про адміністративні правопорушення. Тепер за відсутність договору на техобслуговування доведеться платити карбованцем, причому не тільки рядовим мешканцям багатоквартирних та приватних будинків, а й посадовим та юридичним особам. Спеціалізовані організації (насамперед «Мособлгаз») пожвавилися та почали пропонувати свої послуги населенню.

Хто має право укладати договори на обслуговування газового обладнання? Кого обрати? «Мособлгаз» – перевірена компанія, але вона не є монополістом у цій сфері. Закон від 14 травня 2013 року прямо вказує на те, що організація, яка здійснює транспортування газу за договором з його постачальником, не має виняткового права на техобслуговування газового обладнання. Можна вибрати іншу компанію з тією самою спеціалізацією.

Мособлгаз договір на технічне обслуговування газового обладнання ціна

На сьогоднішній день більшість мешканців приватних будинків вже обслуговується Мособлгазом, а ті, у кого договір не укладено, можуть подати заявку, зокрема, і в нашу організацію. – Від чого залежать ціни на ВКГО? – Ціни за обслуговування та ремонт ВКГО залежать від кількості газового обладнання, встановленого у квартирі власника. Тобто розмір житлової площі чи числа прописаних у квартирі людей вартості обслуговування не позначаться. – Розкажіть докладніше про ціни. – Згідно з прейскурантом нашої компанії, обслуговування, ремонт та аварійно-диспетчерське забезпечення газової плити обійдеться мешканцям 1050,56 руб. за три роки (29.18 руб. щомісяця), проточного газового водонагрівача- У 1470,14 руб. (40,84 руб.), газового котла- У 3216 руб. (189.33 руб.).

Мособлгаз договір на технічне обслуговування газового обладнання ціни

Штраф - від 2000 до 5000 рублів.

• дії (бездіяльність), що призвели до аварії. Штраф від 10 000 до 30 000 рублів.

Вартість робіт за договором техообслуговування газового обладнання Вартість технічного обслуговування газових приладів, яку вказує «Мособлгаз»

• АОГВ - від 3500 рублів (залежно від потужності)
• Газова плита - від 1200 до 1600 рублів
• Плита з газовими балонами- 1500 рублів
• Прилад обліку газу – 500 рублів
• Внутрішньобудинковий газопровід або внутрішньоквартирне газове розведення - 300 рублів
• Газовий водонагрівач - від 2500 рублів (залежно від потужності)

Хто може відмовитись від укладення договору? Відмовитися від укладання договору обслуговування газового устаткування можна у разі, если: 1.

Регламент внесення плати за ремонт обумовлюється у договорі. Якщо не передбачено особливих умов, то термін встановлюється пізніше десятого числа місяця, наступного у тому, коли було зроблено роботи. Залежить вартість обслуговування виключно від встановленого у квартирі чи будинку газового обладнання.

До неї входить:

• супровід аварійно-диспетчерський;
• ремонт будь-якої складності;
• профілактичні заходи щодо недопущення аварійних випадків.

Для прикладу наведемо ціни по обслуговуванню ГО Мособлгазом:

• газової плити – 1400 рублів;
• проточного нагрівача води – 2000 рублів;
• газового казана - в середньому 3600 рублів.

Протягом усього періоду дії договору дрібні роботи з усунення витоку газу, а також проведення герметизації з'єднувальних елементів провадяться безкоштовно.

З'ясовуємо, чи обов'язково укладати договір обслуговування газового обладнання

У зв'язку з випадками аварій і нещасних випадків у житлових приміщеннях через несправність газового обладнання 14 травня 2013 року було прийнято Постанову Уряду РФ № 410. Згідно з цим документом громадяни зобов'язані укладати договори на обслуговування газового обладнання зі спеціалізованими організаціями. На підставі договору газовики повинні проводити профілактичні перевірки справності газових приладів та усувати неполадки. Більшість аварій, що відбуваються, можна було запобігти, якби несправності приладів вчасно були помічені фахівцями та усунуті.

Цей Закон фактично переклав відповідальність за технічний станприладів із газовиків на власників житлових приміщень. А власники все думають, чи укладати ні.

1.Перелік газового обладнання, яке підлягає огляду.

Перевірці та обслуговуванню підлягають будь-які газові прилади, встановлені у квартирі, приватному та багатоквартирному будинку.

При цьому все обладнання, встановлене в багатоквартирному будинку, можна розділити на загальнобудинкове та внутрішньоквартирне:

Загальнобудинкове: стояки до внутрішньоквартирних кранів на опусках;

Внутрішньоквартирне: всі газові прилади, розташовані після кранів, включаючи лічильник, внутрішньоквартирне газове розведення, та газоспоживаюче обладнання.

З ухваленням Постанови у 2013 році зона відповідальності Керуючої компанії та власників була чітко розмежована:

1.Газові плити, котли, водонагрівачі лічильники та газове підведеннядо них – приватна власність громадян, отже вони самі повинні укладати угоду на їх обслуговування та нести відповідальність за їх безпечну роботу;

2.УК відповідає лише за загальнобудинкове обладнання, і договір укладається лише на нього.

2.Як працює угода сторін?

Після підписання та оплати договору обслуговуюча організація проводить перевірку та дрібний ремонтвсього обладнання у квартирі. Працівники проводять такі види робіт:

Відповідність встановлення обладнання нормативним вимогамбезпеки;

Контроль герметичності з'єднань та цілісності частин, що підводять газ до приладів;

Перевірка працездатності приладів, включаючи роботу кранів та засувок;

Контроль сили тяги вентиляційних трубта каналів;

Інструктаж споживачів з ТВ користування приладами.

3.Терміни договору та періодичність перевірок

Документ має термін дії щонайменше трьох років.

Під час дії угоди обслуговуюча організація не рідше одного разу на рік проводити контрольну перевірку та видає власнику акт.

Якщо споживач помітить несправність роботи устаткування як витоку газу з сполучних частин, він повинен негайно викликати співробітників обслуговуючої організації її усунення.

4.Відповідальність за відсутність документа на техобслуговування

Газ – джерело підвищеної небезпеки. Якщо власник все ще думає, чи потрібно укладати договір, значить обладнання в його квартирі не перевіряється щодо наявності несправностей.

Особливо небезпечно неперевірене обладнання у багатоквартирному будинку, оскільки у разі вибуху чи витоку газу може постраждати не лише власник конкретного приміщення, а й усі мешканці.

Тільки після огляду фахівцями можна гарантувати правильну роботуприладів та їх безпека.

З моменту ухвалення закону уклали договори одиниці. А кількість аварій побільшало.

«Ухилення від укладання договору про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання, відмову у допуску представника спеціалізованої організації для виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту внутрішньоквартирного газового обладнання, ухилення від заміни обладнання, що входить до складу внутрішньобудинкового та (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, випадках, якщо така заміна є обов'язковою відповідно до правил забезпечення безпечного використання - тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від однієї тисячі до двох тисяч рублів.

Повторне вчинення адміністративного правопорушення тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від двох тисяч до п'яти тисяч рублів.»

Також, якщо власники відмовляються укладати договір, обслуговуючі організації мають право припинити до будинку чи квартири постачання газу на цілком законних підставах.

Відомості про громадян, які не уклали договори, КК передає до Держжитлінспекції Московської обл.

Ініціатором укладання договору має виступати власник житла.

У деяких випадках ініціативу бере на себе КК та укладає угоду від імені власників. Від імені власника (користувача) приміщення договір про технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання може бути підписаний організацією, що управляє, на підставі протоколу загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, на якому прийнято рішення про те, що зазначений договірпро технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання підписується керуючою організацією на користь кожного з власників приміщень у багатоквартирному будинку, які проголосували за таке рішення. За такої форми оформлення документів плата за обслуговування включається до платіжок за квартиру.

5.Які організації обслуговують будинок?

Право обслуговування газових приладів мають виключно спеціалізовані організації.

У її штаті має бути аварійно-диспетчерська служба.

Персонал такої організації має допуск до робіт та проходить відповідну атестацію у строки, що регламентуються підзаконними актами.

Вибір спеціалізованої організації власники здійснюють самостійно.

6. Де можна оформити договір?

Для укладання договору власник може звернутися до своєї керуючу компанію, яка повинна мати адреси спеціалізованих організацій.

Щочетверга з 10.00 до 18.00 в офісі МП «УК м. Звенигород» по вул. Комарова, д.13 ведуть прийом співробітники спеціалізованої газової компанії, які дадуть відповідь на питання, що цікавлять мешканців, щодо укладення договору.

Під час підписання документа на обслуговування газового обладнання знадобляться документи:

1. паспорт,

2.документи на квартиру,

3.документи на встановлене у квартирі обладнання (паспорт, якщо не зберігся потрібно сфотографувати газовий прилад).

4.Копію пенсійного посвідчення, посвідчення про інвалідність, про належність до багатодітної сім'ї-якщо такі є. Деякі організації роблять перерахованим вище категоріям знижки при оплаті.

Укладання договору обслуговування газового устаткування – обов'язок кожного власника житлового приміщення.

Відмовитися від висновку можна лише у разі:

1.Відсутності постачання газу до конкретного приміщення;

2.За наявності укладеного загальнобудинкового договору.

Переконливо просимо мешканців житлових будинків, які обслуговує МП «УК м. Звенигород», укласти договори на технічне обслуговування та ремонт внутрішньоквартирного газового обладнання не пізніше 01.06.2017 р.

Газ є одним з природних ресурсів, що використовуються в інженерно-комунальних системах житлових будинків Він забезпечує роботу опалювального обладнання, газових плит, стовпчиків.

З таким блакитним паливом у будинку створюються найсприятливіші та комфортні умовидля проживання. Але якщо газове обладнання не відповідає нормам безпеки, потребує ремонту або заміни, від витоку газу в багатоквартирному будинку чи приватному може статися вибух, пожежа, загибель людей.

Тому потрібний ретельний та професійний контроль над роботою газопровідних труб, колонок, плит, лічильників. І власникам квартири чи приватного будинку потрібно знати, хто обслуговує газове обладнанняу квартирах, здійснює планові перевірки.

Вибухи в будинках через неполадку газопроводу не такі вже й рідкісні, тому регулярна перевірка внутрішньоквартирного газового обладнання, труб у під'їздах, підвалах є. обов'язковим заходом безпеки. Проводяться перевірки, що мають певну періодичність, тільки кваліфікованими спеціалістами від компанії постачальника, Міськгазу.

ВАЖЛИВО!Планове технічне обслуговування - цим терміном позначаються перевірки, огляди фахівцями ВДГО, ВКГО, встановлених і в житлових, і в нежитлових приміщеннях.

Внутрішньобудинкове обладнання - це крани, стояки, труби, інші елементи газової системи, встановлені в під'їздах, підвалах, на горищі. Перевірка здійснюється на підставі договору на техобслуговування, що підписується від імені ТСЖ Керівною компанією.Ці інстанції несуть відповідальність за технічний стан газопроводу в під'їзді.

Хто відповідає за газ у квартирі? Спочатку потрібно визначити, що стосується газового обладнання квартириОсі: це водонагрівачі, газові плити, колонка, опалювальний котел, інші види побутових газових приладів, а також такі деталі газопроводу як крани, труби.

Договір підписується із власником квартири, і він відповідає за стан системи в межах житла. Навіть якщо це муніципальна квартира, і вона здається в оренду, мешканці повинні контролювати процес перевірок та техобслуговування.

Можливі роботи

Техобслуговуваннягазового обладнання у багатоквартирному будинку складається з цілого комплексу важливих заходів:

• Перевірка цілісності зовнішніх та внутрішніх труб, їх фарбуючого шару, міцності кріплення.
• Перевіряє герметичність з'єднань труб, арматури.
• Контролює схему прокладання трубопроводу з урахуванням вимог нормативів.
• Інвентаризація в приватному будинку, квартирі газового обладнання.
• Заміна муніципальної квартири пошкоджених елементів. Порядок заміни встановлюється нормативними документами.
• Встановлення нових ущільнювальних сальників (за потреби).
• Перевіряється якість установки лічильника, точність його роботи.

ВАЖЛИВО!Після перевірки майстрами складається акт ревізії, У ньому вказуються всі дані обстеження.

Якщо споживачеві необхідні додаткові послуги, він може скласти на них окрему заявку. Замовник оплачує вартість запасних частин та роботу щодо їх заміни, ремонту.

Заявка складається для заміни газового обладнання, приладів. Самостійне підключенняплит, колонок, опалювальних котлів не буде відповідати вимогам безпеки і може призвести до витоку газу, вибуху в будинку. Ці роботи також платні.

ВАЖЛИВО!Один із пунктів договору з обслуговуючою організацією – цілодобова аварійно-диспетчерська підтримка.

Не всі власники квартир багатоповерхових будівельзнають, проводиться огляд платно чи ні. За законодавством технічне обслуговування виконується за окремою оплатою, Складеної за договором.

Вартість перевірок та оглядів

Раніше техобслуговування було включено до тарифу на газ, але тепер ця послуга не входить до оплати. Власники квартир не знають, чи потрібно платити за обслуговування? Так, обстеження ВКГО, профілактика, обслуговування проводиться на підставі спеціального договору та за окремим тарифом.

На жаль, такі нові правила у населення спочатку викликали негативне ставлення. Мешканці не хотіли за окрему плату запрошувати до квартири кваліфікованих спеціалістів із газового обладнання, підписувати з ними договори для проведення технічного обслуговування.

У результаті своєчасно не виявляється пошкодження приладів, витік газу, виникнення вибухонебезпечних ситуацій.

УВАГА!У 2008 році було прийнято Постанову Уряду за номером 549, за якою підписання договору на обслуговування загальнобудинкового та квартирного газового обладнання стало обов'язковим.

Якщо власник житлової нерухомості, мешканці муніципальних квартир не мають такого договору, постачання газу їм може бути припинено. Адже не здійснюється щорічна перевірка приладів, ревізія обладнання, що може спричинити створення вибухонебезпечних ситуацій.

Устаткування, яке не пройшло огляд у визначені терміни, не може безпечно експлуатуватися. Щоб відновити постачання, слід у будь-якому разі підписати договір, у якому буде реєстрація приладів, умови обслуговування.

Перед тим, як пустити газ, здійснюється діагностикав житлових будинкахабо квартирах стану труб, кранів, газових приладів. Повторне підключення буде платним, скільки коштує послуга, потрібно дізнаватися у спеціалістів.

Один із пунктів договору – розцінки на послуги. Вартість розраховується індивідуально для кожного будинку чи квартири, вона може залежати від кількості газових приладів, від технічного стану газопроводу та обладнання. Розцінки періодично змінюються, тому іноді необхідно споживачеві слід цікавитися змінами.

Необхідні документи

Для проведення техобслуговування ВДГО та ВКГО необхідний договірз обслуговуючою організацією. У тексті договору зазначається, як проводиться перевірка, через який період, перелік та вартість послуг.

Які ще дані мають бути у документі? Це дата підписання, реквізити обслуговуючої компанії, дані газової служби та замовника.

УВАГА!Також договір має визначити, коли здійснюється внесення плати за послуги.

З ким власники квартир та приватних будинків підписують договір?

Для технічного обслуговування та обстеження газового обладнання потрібно звернутися до спеціалізованої компанії. Це газорозподільні організації, Яким за законодавством Російської Федерації дається допуск виконання даних послуг.

Вимоги щодо допуску дозволяють уникнути втручання у роботу газових систем непрофесіоналів. Такі інстанції виконують обслуговування загальнобудинкового. , квартирного устаткування виходячи з правил Федеральної служби, що відповідає за екологічний і технологічний нагляд.

Як часто проводиться огляд газових приладів

Існують певні терміни проведення робітз обслуговування ВДГО та ВКГО.

• Щороку здійснюється огляд трас газопроводів надземних і підземних.
• Раз на три роки обстежується загальний технічний стан газопроводу.
• Раз на три роки обслуговуються побутові газові прилади.
• Раз на три місяці перевіряються групові балонні установки для газу зрідженого виду.

Такі установки можуть входити до складу внутрішньобудинкового газового обладнання.

Здійснення взаєморозрахунків

У документі, який підписується з обслуговуючою компанією, зазначається, як вноситься плата за обстеження ВКГО та ВДГО. Тариф встановлюється виконавцем послуг. Споживач повинен вносити оплату своєчасно, повному обсязі, дата внесення також має бути позначена у договорі.

Законодавче обґрунтування обов'язкових робіт

Тим споживачам, які відмовляються підписувати договір обслуговування, треба зазначити, що вони порушують законодавство РФ. Мова йдепро такі документи.

• Постанова Держбуду РФ «Правила та норми експлуатації житлового фонду».
• Постанови «Про порядок надання комунальних послуггромадянам» та «Про порядок постачання газу для забезпечення комунально-побутових послуг громадянам».

Також було видано Наказ Мінрегіонрозвитку «Про затвердження порядку утримання та ремонту ВДГО».

Корисне відео

У цьому відео представлена ​​інформація про те, як правильно укласти договір на технічне обслуговування ВДГО.

31 січня у селищі Ново-Іванівське Одинцівського району Мособлдума провела круглий стіл з проблем ремонту та обслуговування внутрішньобудинкового та внутрішньоквартирного газового обладнання (ВДГО та ВКГО). Нарада відбулася на базі газорозподільної станції Мособлгазу.

Обраний депутатом Мособлдуми в Одинцовському районі директор Мособлгазу Дмитро ГОЛУБКОВдоповів присутнім про те, що в Московській області «майже 3 млн приватних об'єктів (квартир, дач, індивідуальних будинків), підключених до газових мереж. У них встановлено 2,75 млн. газових плит і майже півмільйона водонагрівачів. Щороку до підмосковних служб надходить понад 90 тисяч аварійних дзвінків, 42% з яких — за фактом витоку газу. У більшості з них причиною аварійної ситуаціїстало самовільне внесення змін до газові системита знос обладнання, незадовільний стан димових каналівта вентиляції. Загалом приблизно половина всього обладнання перевищила свій термін експлуатації».

Основною темою наради стала проблема укладання договорів між власниками квартир та будинків з організаціями, які обслуговують газове обладнання. Насправді ця тема не нова. На тлі зростання статистики вибухів будинків від побутового газу і кількості жертв, що збільшується, наш Уряд вирішує це завдання вже третій рік. І ось результат:

За даними ГУП МО «Мособлгаз», у Московській області налічується:

- 2757068 газових плит, у тому числі:

• 2600451 газова плита (94,3%) експлуатуються без договорів на технічне обслуговування;
• з експлуатацією понад 20 років - 1268649 газових плит (46,0%).

- 427 712 газових проточних водонагрівачів(колонки), в тому числі:

• 413311 колонок (96,63%) експлуатуються без договорів на технічне обслуговування;
• з експлуатацією понад 20 років – 198 441 колонка (46,4 %).

- 604 145 приладів обліку газу, в тому числі:

• 444527 приладів обліку газу (73,58%) експлуатуються без договорів на технічне обслуговування.

Дивно, але тільки зараз було прийнято рішення рекомендувати Міністерству ЖКГ спільно з Комітетом цін та тарифів Московської області розрахувати розмір оплати технічного обслуговування та ремонту ВДГО та ВКГО, а також тарифу на обслуговування димових та вентиляційних каналів для підмосковних організацій. Але поки що йдуть обговорення, рекомендації та рішення мешканці Одинцівського району отримали платіжні документи за січень та здивувалися.

Сюрприз у єдиному платіжному документі ЖКГ

У платіжних документах на мешканців чекав несподіваний сюрприз. Новий рядок – «оплата ВКГО». На нараді тільки порекомендували МособлЄІРЦ додати новий платіж, а вже все виявилося виконаним. І три роки не знадобилося. Впоралися за три дні. А щоб не сумнівалися, деякі РЕП розвісили грізні оголошення.

Так мешканці Одинцівського району дізналися про існування такого собі ТОВ «Юнікон», якому вони мають платити щомісяця. З роз'яснювальної роботи тут лише згадка, що такий обов'язок у них виник через опублікування публічної оферти в «Одинцівському тижні». І чи важливо читають цю газету ті, кому призначена оферта, ось зобов'язані платити і все тут. Часу на роздуми немає, 100 рублів — не гроші, сплатив — вважай, договір уклав. Тільки ось з однієї квартири 100 рублів не гроші, а з усього Одинцівського району дуже й пристойні гроші. При тому, що за них до вас «безкоштовно» тільки прийдуть, а ось решта — згідно з окремим прейскурантом.

Черговий «Юнікон» нашого часу

Сьогодні мешканці з платіжками брали в облогу офіси своїх керуючих компаній з питаннями. Але у відповідь не чули не те щоб роз'яснень, але навіть нічого і зрозумілого крім «нам так вели».

Багато хто розуміє, що обслуговування газового обладнання, яке стало власністю в приватизованих квартирах, треба доглядати і періодично перевіряти. Але чому такий обов'язок на себе не взяв Одинцовомежрайгаз чи Мособлгаз? Адже саме з ними мають договори компанії, що управляють на обслуговування загальнобудинкового газового обладнання.

З інтернету можна дізнатися, що фірма «Юнікон» має статутний капітал 10 тис. рублів,зареєстрована в Москві і має в засновниках єдину фізичну особу. Це означає, що матеріальна відповідальність у неї незначна, податки від її роботи не підуть до бюджету не тільки Одинцівського району, а й Московської області, а якщо раптом зникне фізична особа, то й говорити нема чого. Види економічної діяльностіу Юнікона різноманітні, але для переконливості було зроблено швидкозліплений сайт із розмальованою професійністю та диспетчерськими службами в Одинцовському районі.

Особливо кумедно на цьому тлі пролунав заклик із РЕП «Голіцино»:

"Юнікон" попереджає!

У деяких поселеннях невідомі люди оминають квартири, називаючи себе співробітниками газової компанії "Юнікон". Вони не надають жодних документів і вимагають пустити їх у квартири нібито для огляду газового обладнання. За повідомленням компанії «Юнікон», ці люди є шахраями.

Поквартирні обходи співробітниками ТОВ «Юнікон» здійснюються за графіками, розміщеними на сайті www.unicon-lab.ru. Напередодні обходу графіки з'являються і на під'їздах житлофонду Голіцино.

Співробітники ТОВ «Юнікон» одягнені у фірмовий одяг, мають при собі посвідчення. Будь-який мешканець може зв'язатися з диспетчером за телефоном 8-800-505-2043 та уточнити, чи заплановано поквартирний обхід у будинку. Будьте пильні!

Хотіли як краще, вийшло як завжди

Цей вислів, мабуть, ніколи не помре в нашій державі. Невідомо, що хотіли зробити краще, але виходить як завжди.

На нараді у Ново-Іванівському Головний житловий інспектор Московської області Вадим СОКІВозвучив наступні цифри «Всього у 2016 році співробітниками організації було перевірено газових мережу понад 4 тисячах багатоквартирних будинках було обстежено 1857 квартир. В результаті роботи було складено 2130 протоколів про адміністративні порушення, при цьому лише за січень поточного року цей показник становив – 668 протоколів. 277 із них - за порушення правил утримання внутрішньобудинкового обладнання». Судячи з цих слів, для осіб, які сильно сумніваються у повноваженнях ТОВ «Юнікон», вже заготовлена ​​сокира у вигляді адміністративних штрафів. Що може поповнити бюджет, але не принесе популярності влади на тлі виборів Президента РФ, що насуваються.

І, на закінчення. Звичайно, газове обладнання, що знаходиться у квартирах, як і вентиляційні шахти, повинні обслуговуватися. Напевно, правильно було б делегувати повноваження власників щодо укладання таких договорів керуючим організаціям. Де спільно з порадою багатоквартирного будинку розглядати пропозиції спеціалізованих організацій на конкурсній основі. І тоді загальнобудинкове майно обслуговуватиметься разом із власним, і тоді буде зрозуміло, що робити з тими, хто не пускає фахівців оглядати газові плити.

Але навіщо нам, щоби було просто? А як тоді виконувати інші перли круглого столу? Чого варта хоча б пропозиція заступника Міністра ЖКГ Володимира МЕЛЬНИКАпро фінансування обласної програми із заміни газових плит незаможним, ветеранам ВВВ, одиноким пенсіонерам. Невтямки високому начальнику, що ці програми давно існують у муніципалітетах. Але за ними можна працювати тільки в муніципальних квартирах, для громадян, офіційно зареєстрованих в органах соцзахисту. Або «рекомендація» взяти муніципалітетам під контроль квартири, де мешкають люди групи ризику. Раніше алкоголіків контролювали дільничні, а тепер ось пропозиція, чим зайнятися адміністраціям, які посилено ведуть до скорочення.

Відчуваючи питання своїх читачів про те, чи я особисто укладатиму договір на обслуговування газового обладнання, відповім — буду. Але тільки з тією організацією, у професіоналізмі якої я не матиму жодних сумнівів. Поки що таких пропозицій мені не надходило.

Штрафи запроваджуються Федеральним закономвід 05.12.2016 №412-ФЗ «Про внесення змін до Кодексу Російської Федерації про адміністративні правопорушення та окремі законодавчі акти Російської Федерації». Згідно з документом, із завтрашнього дня Кодекс про адміністративні правопорушення доповнюється статтею 9.23, яка передбачає адміністративну відповідальність за порушення правил забезпечення безпечного використання та утримання ВДГО та ВКГО.

Розмір штрафу

• для фізичних осіб(Для мешканців): від 1 до 2 тис. руб.
• для посадових осіб: від 5 до 20 тис. руб.
• для юридичних: від 40 до 100 тис. руб.