У Москві важливо максимально ефективно використовувати земельну площу під будівництво, щоб новий будинок став вигідним активом. Для цього ми надаємо повний спектр послуг із проектування багатоповерхових будинків. Ми розробимо дизайн зовні та всередині, складемо кошториси та розрахунки для кожного етапу будівництва, зберемо ІРД та узгодимо проект висотного житлового будинку в адміністрації. У договорі з нами прописується гарантоване проходження експертизи та отримання дозволу на будівництво будівлі.

Переваги індивідуального проекту

Індивідуальні проекти багатоквартирних будинків дозволяють не тільки вибрати концепцію будівлі (Еліт, Комфорт або Економ), але й дають більшу свободу за формою будівництва та вибором кількості поверхів. Ціна проекту на багатоквартирний будинок невелика в порівнянні з неоптимальними витратами на будівництво; від розрахунків вибору матеріалів будівництва залежить вартість майбутнього об'єкта. Тому індивідуальні проекти багатоповерхових будинків допомагають згодом заощадити, оптимально розподіляючи матеріали чи використовуючи особливі конструктивні рішення.

Проектування багатоквартирних будівель включає в себе розробку внутрішнього планування, щоб нові квартири користувалися популярністю і завжди були затребувані завдяки своєму комфорту. Ми складемо проект багатоквартирного будинку зі студіями, або кількістю кімнат від 1 до 7, з роздільним або прохідним плануванням. При індивідуальному проекті багатоповерхових житлових будинків легше вибрати різні розміри кухні, санвузлів та технічних приміщень, що позначиться на зручності.

Розробка прибудинкової території

У Москві, крім проекту багатоквартирного житлового будинку, важливо врахувати ландшафт та навколишню інфраструктуру, від чого залежить наскільки популярним та привабливим буде це місце для наступних покупців нерухомості. Тому в послугу входить проектування житлового мікрорайону, що враховує розміри та форму двору, дитячих та спортивних майданчиків, зони для паркування, лавок та доріжок. Споруда будівлі за таким проектом житлового комплексу стане вигідним вкладенням у Москві.

Опрацювання деталей у проекті будівництва багатоквартирного житлового будинку

Важливою частиною проекту будівництва багатоповерхового будинку є прокладання креслень водопроводу, електрики, каналізації, опалення, вентиляції, газових комунікацій. Проект багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку враховує відразу і розташування слаботочних мереж для домофону та сигналізації. Коли буде готовий комп'ютерний макет майбутнього будинку, ми виконуємо безкоштовну посадку будівлі, виносячи її будівельні осі на місцевість. Так можна побачити, як впишеться будівництво в район. Детальна проектна документація на багатоквартирний будинок сприяє легкому та швидкому будівництву.

Будівлі, які в сучасному світі будуються з малою кількістю поверхів, можуть по праву вважатися котеджами. Проекти малоповерхових будинків досить різноманітні, вони можуть мати будь-який розмір та будь-яку кількість квартир. В основному все залежить від площі ділянки, на якій будується будинок.

Дозволяють зводити малоповерховий багатоквартирний будинок за лічені місяці чи навіть тижні.

Будівництво будинків із цегли

Протягом довгих років цегла застосовувалася для будівництва більшості багатоповерхових будівель. Цей будівельний матеріал має достатню міцність і довговічність.

У нього є низка певних переваг:

• практичність,
• економічність,
• міцність,
• протистояння впливу погодних явищ,
• стійкість до перепадів температури.

Малоповерхові будинки з такого будівельного матеріалу досить популярні – від зведення двох-, триповерхових будинків до цілих котеджних селищ.

Як правило, двоповерхові будівлі зводяться на чотири і більше квартири, які можуть бути однорівневими та дворівневими. Є різноманітні проекти таких житлових будинків. На першому поверсі розташовується вітальня, кухонна зона та санвузол. На другому поверх розміщуються кімнати для відпочинку та спальні.

Проект двоповерхового багатоквартирного будинку із підземними гаражами

Площа такої квартири становить щонайменше 150 кв. м. Кожна квартира має окремі вхід та гараж під самою будовою. Однорівневі квартири розміщуються на першому чи другому поверсі. Таке розташування квартири вважається не надто зручним і може створювати ефект проживання.

Порада. Для будівництва малоповерхового будинку, який має велику кількість квартир, раціональніше застосуватиме технологію зведення дворівневих квартир.

Переваги заміського цегляного малоповерхового багатоквартирного котеджу

Якщо будинок виконаний з цегли, не потрібно щороку виконувати реконструкцію його фасаду або коригувати його зовнішнє оздоблення. Цегла можна використовувати і без особливого оздоблення, так як є спосіб зробити декоративний шов у цегляній кладці.

За допомогою цегли створюються оригінальні та складні конструкції не лише з малою кількістю поверхів. Цегла вважається екологічно чистим матеріалом, тобто вона не чинитиме шкідливого впливу на здоров'я людини.

Цегла вважається досить холодним будівельним матеріалом, але, незважаючи на це, вона досконало підтримує постійний температурний режим. Цегла не горить і вільно витримує будь-які навантаження, не піддається впливу грибкам та різноманітним комахам.

Будівництво будинку з газобетону

Цей будівельний матеріал став використовуватися у будівництві житлових будинків відносно недавно, і вже встиг завоювати велику армію своїх прихильників. на сьогоднішній день будуються із завидною швидкістю. Цей матеріал є великими блоками, які мають пористу структуру.

Переваги газобетону:

• екологічність,
• практичність,
• довговічність,
• простота застосування.

Єдине, що потрібно врахувати, пори будівельного матеріалу можуть дуже легко пропускати повітря та вологу. Від цього починає деформуватися структура, і згодом будівля почне тріскати і поступово розвалюватися.

Порада. Газобетон через його пористу структуру не рекомендується залишати в незахищеному вигляді на тривалий проміжок часу.

Будівництво будинку з газобетону

Якщо цегляна будова може не вимагати облицювальних робіт, то будова з газобетону має бути обшита будь-яким оздоблювальним матеріалом.

З газобетону можна будувати двоповерхові багатоквартирні будинки. Велика поверховість вже не часто практикується, оскільки будівельний матеріал деформується під своєю вагою.

Міська забудова характеризується високою щільністю, насиченістю будовами та елементами інфраструктури. Вартість міської землі дуже висока, тому густозаселені центри міст традиційно забудовуються багатоповерховими житловими будинками та будинками, в яких розміщуються різні підприємства та установи. На вигляд міст ці споруди безпосередньо впливають, формую міське середовище. Тому проекти багатоквартирних будинків, за якими ведеться забудова, суттєво впливають на візуальний вигляд населених пунктів.

Проект малоповерхового багатоквартирного будинку

У період масової урбанізації широко застосовувалися типові проекти багатоквартирних будинків, які далеко не завжди відповідали навіть мінімальним естетичним стандартам, що призвело до гнітючої одноманітності та стандартизації міського довкілля, негативно позначається на зручності мешканців та можливостях розвитку міських територій.

Крім технологічної привабливості, застосування типових рішень значно скорочує і проектування внутрішніх мереж, тому що в них розроблені вже опалення та опалення. У сучасній архітектурі проявляється тенденція, спрямовану подолання застарілих підходів до формування міської забудови.

оригінальний проект багатоповерхового багатоквартирного будинку для французького міста Сет

Сьогодні проекти багатоквартирних багатоповерхових будинків намагаються максимально індивідуалізувати, використовуючи архітектурні прийоми та планувальні рішення. Відмова від масового використання типових серій, що дозволяли тиражувати, прив'язуючи їх відповідно до характеру будівельного майданчика та особливостей існуючої архітектури, позитивно позначається на зовнішньому вигляді сучасних мікрорайонів та ділянок, що забудовуються.

Хоча і сьогодні широко застосовують типові проекти, особливо при забудові житлових комплексів, але приділяється значно більша увага забезпеченню індивідуального вигляду окремих будівель та гармонійне ув'язування однотипних по конструкції будівель в оригінальний архітектурний ансамбль.

Якщо раніше на вигляд багатоквартирного будинку можна було передбачити, як розташовуються квартири на майданчику, скільки в кожній з них кімнат і які планування використовуються, то сьогодні разом із зовнішнім виглядом будівлі змінюється і внутрішнє облаштування.

Дизайнери та архітектори відмовилися від стандартного та широко застосовуваного раніше рішення, коли на одному поверсі розташовувалися одна, двох та трикімнатні квартири, і потім цю проекцію поширювали на всі поверхи.

Наразі квартири з однаковими плануваннями важко знайти не те, що на одному майданчику чи на одному поверсі, навіть у рамках одного будинку рідко використовуються дублюючі рішення.

Готовий проект багатоквартирного житлового будинку

Різноманітність форм та внутрішніх планувань залежить від форми, розмірів та розташування приміщень у рамках однієї квартири. Щоб індивідуалізувати житло, план включають один або два балкони, лоджії напівлоджії. А в деяких будинках можна залишити відкрите планування, що дозволяє організовувати простір так, як це потрібно власникам без огляду на типові рішення.

Читайте також

Проекти будинків із керамічних блоків

Єдиним каменем спотикання у багатоквартирних будинках, як і раніше, є інженерні комунікаційні системи. І тому як би не намагалися проектувальники, організовувати простір усередині багатоповерхівки доводиться, спираючись на стояки, підводи та відводи води та труби опалення.

Малоповерхові багатоквартирні будинки

Одним із способів покращити міське середовище та забезпечити комфортність проживання є тенденція на зниження поверховості будівель у міру віддалення від центру та зменшення щільності забудови. Тому актуальним питанням для формування забудови зовнішніх діаметрів великих поселень, міст та селищ з невеликою кількістю мешканців є вдалий та опрацьований проект малоповерхового багатоквартирного житлового будинку.

проект малоповерхового багатоквартирного будинку на 33 квартири

Малоповерхове будівництво дозволяє уникати таких великих витрат, як організація ліфтового господарства в житловому будинку та влаштування технічного поверху для забезпечення функціонування систем комунікації висотної будівлі. Тому забудова від двох до п'яти поверхів домінує на територіях з невисоким потенціалом забезпечення обслуговування складних систем.

Наприклад, проект триповерхового багатоквартирного житлового будинку істотно відрізнятиметься від шестиповерхової або дев'ятиповерхової будівлі, навіть якщо за іншими показниками, вони максимально близькі.

типовий проект 3-х поверхового багатоквартирного будинку

При малоповерховому будівництві скорочуються витрати не тільки на виконання специфічних вимог до будівель підвищеної поверховості, але й зменшуються витрати на влаштування фундаментів, спрощуються самі фундаменти, оскільки сприймається несучою основою навантаження не настільки велика. Малоповерхове будівництво має значні переваги на територіях з невисокою вартістю землі та прийнятними витратами на організацію та підведення інфраструктури життєзабезпечення.

Все активніше використовуються індивідуальні системи водопроводу, каналізації та опалення, що входять до комплексу самої будівлі або невеликої групи будинків, що дозволяє відмовитися від підключення до централізованих мереж та заощадити значні ресурси.

Користуються успіхом при забудові окремих територій, створення комфортабельних заміських поселень. У них реалізується і компактність, зручність, відносна дешевизна щільно скомпонованого житла, яке зводиться з меншими витратами.

Проект двоповерхового багатоквартирного житлового будинку наближає рівень комфортності проживання у квартирі практично до приватного будинку, особливо якщо він передбачає дворівневі квартири з окремим входом та прилеглою індивідуальною ділянкою.

типовий проект 2-х поверхового багатоквартирного будинку

Таунхауси - теж один з різновидів багатоквартирного будинку малоповерхової забудови. Невеликі згруповані будівлі на два-три поверхи мають окремі вуличні входи в кожну квартиру. Але при максимальній автономності зберігається філософія багатоквартирного будинку і контакти з сусідами хоч і зведені до мінімуму, проте присутні.

Подібна організація житлового простору дозволяє суттєво економити на організації комунікацій та підведенні інженерних мереж.

Малоповерхове житлове будівництво із збереженням принципу багатоквартирності передбачає велику кількість рішень логічного поділу простору. Такі проекти зараз набирають популярності і все більше користуються попитом, тому що земля під ІЖС дорожчає, а при груповому підході до будівництва витрати на матеріали та роботи виявляються копійчаними.

Містяни попрямували до життя на природі - це тренд 21 століття, підтримуваний малоповерховим будівництвом. Напрямок активно розвивається завдяки зростаючій потребі громадян у будинках з унікальним плануванням, збудованим у рекордні терміни. Люди не проти переплатити за проект житлового будинку, який вирізняється власним стилем, архітектурою, формами.

Проекти малоповерхових та багатоквартирних каркасних будинків

«Євро Строй» розробляє цікаві, але завжди раціональні з погляду малої поверховості із сталевих термопрофілів. , Збудовані за ЛСТК-технології, за основними показниками схожі або перевершують характеристики споруд з альтернативних матеріалів. Одно-двоповерхові споруди становлять велику частку індивідуального будівництва, тому нашими клієнтами частіше стають звичайні люди. Каркасний будинок - відмінна можливість для сім'ї придбати заміську садибу, не витрачаючи роки на накопичення коштів. Також допоможемо розробити проект та побудувати багатоквартирний каркасний будинок або промисловий, комерційний об'єкт.

Пропонуємо:

• Купити та замовити матеріали для самостійного будівництва;
• Доопрацювати деталі проекту під вимоги клієнта чи особливості ґрунту, рельєфу, клімату;
• Замовити власний унікальний проект плюс будівництво.

Надаємо послуги проектного та будівельного характеру у будь-якому обсязі. Це може бути тільки проект та (або) складання каркаса, а також повний процес, від улаштування фундаменту до фінішного оздоблення всередині.

Проект будинку на 12 квартир виконаний у сучасному, урбаністичному стилі, для якого характерна наявність своєрідних архітектурних елементів та деталей, що надають будинку оригінальності та неповторного шику. Даний варіант стане чудовим рішенням у категорії доступного житла, при цьому він однаково органічно виглядатиме як у звичайному населеному пункті, так і в елітному котеджному селищі.

Проект триповерхового будинку включає шість однокімнатних і стільки ж двокімнатних квартир площею від 55 до 80 квадратних метрів. При відносно невеликих розмірах кожне житло має повний список всіх необхідних для комфортного життя приміщень. Ретельно продумані внутрішні планування відрізняються функціональністю та практичністю і при цьому задовольняють всі вимоги в галузі безпеки та дизайну.

Панорамне скління будівлі здатне подарувати відчуття легкості, тепла та світла навіть у найхолодніший та похмурий день. Для облицювання стін використовуються екологічно чисті дерев'яні термопанелі, які відмінно поєднуються з темною цеглою та оригінальним білим оздобленням вхідної групи в будинок. Для підвищення безпеки вікна обладнані перилами.