Eugenia 30.04.2017

Aleksander 18.05.2017

Cześć! Proszę o pomoc z radą. Złożył wniosek do ROSSETI, Orenburg, o wykonanie połączenia technologicznego urządzeń odbiorczych, punkt 14 regulaminu połączenie technologiczne odbiorniki prądu, lokale niemieszkalne (garaż) Nie należę do GSK, wystąpiłem do GSK o przyłączenie do prądu, odmówili. Zgodnie z § 3 ust. 2 regulaminu przyłączania technologicznego urządzeń odbiorczych organizacja sieciowa jest zobowiązana do zawarcia umowy. Odpowiedź od ROSSETI w załączonym pliku.

Aleksander 30.08.2017

Irina Iwanowna 01.07.2017

kupiłem teren wiejskiej chaty i dom w 1016 r., stary właściciel podpisał umowę na dostawę prądu do Tulenergo, zainstalowano licznik, podłączono prąd, ale nie otwarto konta osobistego. Czy konieczne jest składanie wniosku od starego właściciela o odnowienie umowy dla nowego właściciela?

Galina 23.04.2017

Pomóż rozszyfrować obliczenie rachunku za media (pełny zapis, konkretnie we wszystkich punktach). Ze wskazaniem wszystkich obliczeń, gdzie, co jest brane. Gdzie są moje wydatki, gdzie są ogólne wydatki na dom itp. Dziękuję!!!

Eugenia 30.04.2017

Cześć! Proszę mi powiedzieć, jak przejść do taryfy wiejskiej Gdzie uzyskać akt rozgraniczenia równowaga przynależności? Ile to kosztuje Jaka jest forma zaświadczenia od prezesa o numerze KST przydzielonym do domu?

Irina Iwanowna 01.07.2017

Interesujące są również następujące pytania: 1. Według powierzchni domu. Bierzemy pod uwagę różne miesiące inny obszar w domu i nie pasuje Całkowita powierzchnia w domu na stronie internetowej reformy mieszkalnictwa i usług komunalnych. Proszę, pomóż mi to rozgryźć

przystań 19.01.2018

Dzień dobry Proszę o poradę w następującej sprawie. Urządzenie pomiarowe naszego przedsiębiorstwa jest zainstalowane w podstacji transformatorowej, która jest własnością (własnością) organizacji sieci. TP jest samodzielnym murowanym budynkiem położonym na wydzielonej, specjalnie wydzielonej działce (własność komunalna, organizacja sieciowa ma umowę dzierżawy), poza terenem naszego przedsiębiorstwa (posiadamy własność prywatną), chociaż grunt przylegający. W ustawie o rozgraniczeniu własności bilansowej i odpowiedzialności eksploatacyjnej instalacji i budowli elektrycznych granicę własności bilansowej i odpowiedzialności eksploatacyjnej instalacji elektrycznej określa „Zetyki do mocowania opon do kolców transformatora 0,4 kV w RU- 0,4kV TP-69". W ustawie nic nie mówi się o rozgraniczeniu przynależności bilansowej budynku, budowie stacji transformatorowej, poszczególnych jej pomieszczeń - części budowlanej. Odczyty liczników dokonywano co miesiąc. Ale pracownicy sieci energetycznych ciągle gubili klucze do podstacji transformatorowej. Przez 15 lat 12 razy przecinali i wybijali zamek w drzwiach RU-0,4kV, więc już dawno zostawili nam zapasowy klucz. Z biegiem lat zaczęliśmy samodzielnie dokonywać odczytów liczników i zgłaszać je zarówno do sieci elektroenergetycznej, jak i do Energosbytu (oczywiście jest to naruszenie zarówno z naszej strony, jak i ze strony sieci elektroenergetycznych i Energosbytu). W lutym 2107 r nieznani sprawcy otworzyli drzwi do pomieszczenia RU-0,4kV i ukradli urządzenie pomiarowe. Licznik energii przyszedł ze sprawdzeniem licznika i stwierdził, że go brakuje. W efekcie powstała dla nas ustawa o nierozliczanym zużyciu energii elektrycznej. W związku z tym zakład energetyczny, z którym zawarliśmy umowę na dostawę energii, wystawił nam fakturę za niezmierzony pobór energii elektrycznej. Do wszystkich naszych apeli do organizacji sieci i przedsiębiorstwa energetycznego o uchylenie ustawy o nierozliczanym poborze na podstawie art. 145 Zasadniczych Przepisów o Funkcjonowaniu Rynków Detalicznych energia elektryczna(zatwierdzony dekretem rządowym Federacja Rosyjska z dnia 4 maja 2012 r. nr 442): „Jeżeli urządzenie pomiarowe będące własnością konsumenta jest zainstalowane i dopuszczone do pracy w granicach obiektów sieci elektroenergetycznej sąsiedniej organizacji sieciowej, to taka organizacja odpowiada za zapewnienie bezpieczeństwa i integralności urządzenia pomiarowego, a także plomb i (lub) znaków kontroli wizualnej, za usunięcie, przechowywanie i przekazanie jego zeznań osobom określonym w umowie z właścicielem urządzenia pomiarowego lub za zapewnienie dostępu do właściciela licznika do licznika w celu dokonania jego odczytów, w celu terminowego poinformowania właściciela licznika o awarii jego wyjścia (jego utraty lub awarii)”, dowiadujemy się, że jeżeli zgodnie z ustawą o rozgraniczeniu granica zestawienie instalacji elektrycznych („Styki do podłączenia opon do kołków transformatora 0,4 kV w RU-0,4 kV TP-69”) znajduje się wewnątrz RU0,4 kV, to samo pomieszczenie rozdzielni 0,4 kV jest również w naszym zestawieniu , a my musimy być odpowiedzialni za samo pomieszczenie rozdzielni 0,4kV i za drzwi tego pomieszczenia i za zamek w tych drzwiach, a więc za nasz licznik, tym bardziej, że mieliśmy klucz do tych drzwi (tzw. wydawanie klucza nie było w żaden sposób sformalizowane). Ponieważ odmawiamy zapłaty rachunku za niezmierzony pobór prądu, firma energetyczna wystąpi do sądu. Kolejny taki moment: 1) w ustawie o poborze nierozliczonym adresem miejsca poboru nierozliczanego jest adres naszego zakładu, a nie adres stacji transformatorowej, w której zainstalowano licznik (adresy są różne). 2) nie TP jest wskazany jako opis przedmiotu, ale po prostu nasz rodzaj działalności - "produkcja...". Proszę o poradę, kto w tej sytuacji ma rację - my czy organizacja sieci i czy mamy perspektywę zakwestionowania ustawy o nierozliczanym zużyciu energii elektrycznej i co za tym idzie opłat pobieranych na podstawie tej ustawy , w sądzie. Dziękuję.

Aleksander 18.05.2017

Jak mogę podłączyć dom do gazu biegnącego pod moim ogrodzeniem w Moskwie, jeśli sąsiad i dyrektor LLC w jednej osobie prosi o podpis za jego zgodą na powiązanie 500 tys. Czy istnieją sposoby? Wieśniacy, niosąc sobie gaz, założyli spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Teraz, aby podłączyć się do rury przy mojej bramie, muszę między innymi zapłacić 500 tysięcy sąsiadowi, dyrektorowi sp. z oo, który rzekomo jest właścicielem rury. Nie ma takich pieniędzy. Mamy osobę niepełnosprawną i mieszkają dzieci. Czy naprawdę nie ma innego sposobu na przewodzenie gazu?

Otrzymując rachunki za media za styczeń tego roku, wielu wpadło w osłupienie, gdy zobaczyło należną kwotę. A potem zadali sobie pytanie: „Skąd się biorą tak wygórowane kwoty?”

Zanim wyjaśnimy, z czego składają się te kwoty, powiedzmy od razu: każdy może skorzystać z kalkulatora rachunków za media dla obywateli rosyjskich na stronie www.fstrf.ru i sprawdzić, czy kwoty na paragonie zgadzają się z kwotami wystawionymi przez ten kalkulator. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące obliczeń, możesz zadać je bezpośrednio na stronie internetowej Służby Taryfowej Obwodu Irkuckiego.

To prawda, że ​​​​na stronie znajduje się wyjaśnienie: „Rozbieżność między całkowitą kwotą opłat za media pobieranych przez wykonawcę media zgodnie z twoim dokumentem płatniczym i całkowitą kwotą opartą na wynikach obliczeń „Kalkulatora opłat za media” może wynikać między innymi z uwzględnienia ilości zużytych zasobów komunalnych na ogólne potrzeby domowe. Innymi słowy, w związku z tym, że funkcjonalność „Kalkulatora opłat za media” nie zawiera informacji o wskazaniach wodomierza wspólnego (zbiorczego) zainstalowanego w Twoim domu, rozbieżność w łącznej kwocie może wynikać m.in. inne rzeczy, do rozliczania przy formowaniu płatności za dostawę wody użytkowej ilości wody zużywanej na ogólne potrzeby domowe.

Ale mówi też: „W przypadku rozbieżności między kwotą płatności za usługę komunalną zgodnie z twoim dokumentem płatniczym a wynikiem obliczenia „Kalkulatora płatności społecznościowych”, musisz skontaktować się z dostawcą usług komunalnych (spółką zarządzającą, stowarzyszenie właścicieli domów, organizacja dostarczająca zasoby) w celu wyjaśnienia procedury obliczania rachunków za media”.

W artykule „Okazuje się, że żarówki na gankach są złote…” („Głos z Bracka” nr 1 (19) styczeń 2014 r.) Rozmawialiśmy już o kosztach energii elektrycznej, jak obliczyć, jak ile kosztuje jedna żarówka na klatce schodowej i ile kosztuje winda przy standardowym wejściu.

W tym artykule porozmawiamy o tym, co składa się na rachunki za media.

Najpierw musisz zrozumieć, co to jest ogólnie - rachunki za media. A to jest zaopatrzenie w wodę (zapewniające tobie i mnie chłód i gorąca woda) i odprowadzanie wody (ścieki), zaopatrywanie domów i mieszkań w prąd i gaz, ogrzewanie.

Zgodnie z art. 154 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej struktura płatności za mieszkania i media jest jasno określona. Obejmuje: usługi i prace związane z zarządzaniem apartamentowiec, korzystanie z lokalu mieszkalnego (czynsz), konserwacja i naprawa oraz te same media. Dodatkowo mieszkaniec płaci za wywóz śmieci.

Jednocześnie opłata za lokal mieszkalny zgodnie z normami prawa mieszkaniowego jest ustalana na walnym zgromadzeniu właścicieli lokali mieszkalnych i ustalana w umowie w ramach prawa cywilnego. Tak więc poziom opłat za lokale mieszkalne jest ustalany przy bezpośrednim udziale i kontroli obywateli - właścicieli lokali mieszkalnych przy braku ograniczeń ze strony władz wykonawczych.

Opłata za media obejmuje bezpośrednio opłatę za dostawę ciepła, dostawę zimnej wody, dostawę ciepłej wody, kanalizację, dostawę energii elektrycznej, dostawę gazu. Oświetlenie miejsca powszechny użytek, kanalizacja eksportowa nie dotyczy rachunków za media, ale odnosi się do koncepcji „utrzymania mienia wspólnego apartamentowiec” i jest wliczony w opłatę za mieszkanie.

W ostatnim czasie zmienił się system opłat za ciepłą wodę. Wcześniej paragony za ciepłą wodę były umieszczane w dwóch wierszach - „Ciepła woda” i „Ciepła woda. ODN". Teraz usługa ciepłej wody jest podzielona na dwa elementy - nośnik ciepła i energię cieplną. W związku z tym każdy obywatel widzi na swoim paragonie cztery wiersze odnoszące się do usługi ciepłej wody:
CWU t / n - dostarczanie ciepłej wody (chłodziwo);
Ciepło CWU – dostawa ciepłej wody (energia cieplna);
CWU (ODN) t / n - zaopatrzenie w ciepłą wodę (chłodziwo) wykorzystywane do ogólnych potrzeb domowych;
CWU (ODN) t / e - zaopatrzenie w ciepłą wodę (energię cieplną) wykorzystywaną do ogólnych potrzeb domowych.
Nośnik ciepła (na paragonie - CWU t / n) jest podgrzewany zimna woda. Energia cieplna (na paragonie ¬ ciepło CWU) to tak naprawdę energia, która jest wykorzystywana do podgrzania wody.
Objętość płynu chłodzącego mierzy się w taki sam sposób jak objętość zimna woda, w m3 (metrach sześciennych). Objętość energii cieplnej jest mierzona w taki sam sposób jak ciepło, w Gcal (gigakaloriach).

Na rachunkach za media wyświetlana ilość zużycia wody różni się od wskazań poszczególnych (mieszkaniowych) liczników. Skąd się biorą „dodatkowe” metry sześcienne wody? Taryfy na wodę i ogólne potrzeby mieszkaniowe nie są kaprysem firm zarządzających, ale konsekwencją przyjęcia 354. ustawy, zgodnie z którą odpowiedzialni bracia zapłacą za swoich niedbałych sąsiadów.

Procedurę obliczania kwoty opłaty za zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę, urządzenia sanitarne, z uwzględnieniem odczytów poszczególnych urządzeń pomiarowych zainstalowanych w mieszkaniu oraz wspólnego licznika domowego (zbiorczego) zainstalowanego w domu, określa Regulamin świadczenie usług publicznych. Przy obliczaniu opłaty za dostawę zimnej i ciepłej wody stosuje się wzory podane w Załączniku nr 2 do Regulaminu, uwzględniające objętość (zużycie, zużycie) wody zarejestrowanej przez wspólny licznik domowy, rozdzielanej pomiędzy właścicieli w sposób określony w paragrafie 21 Regulaminu, a jeżeli są dostępne we wszystkich pomieszczeniach budynku mieszkalnego indywidualnych lub wspólnych (mieszkaniowych) urządzeń pomiarowych - proporcjonalnie do ich zeznań. W przypadku braku tych urządzeń pomiarowych obliczenie kwoty opłaty odbywa się w sposób określony w paragrafie 19 Regulaminu.

Wielu wątpi, czy powierzchnia piwnic i przestrzeń na poddaszu w dzielnicy mieszkalnej MKD? Zawiera: zgodnie z postanowieniami części 5 art. 15 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej całkowita powierzchnia mieszkania składa się z sumy powierzchni wszystkich części takiego lokalu, w tym powierzchni pomocniczej korzystania z lokalu przeznaczonego na zaspokajanie potrzeb bytowych obywateli oraz innych potrzeb związanych z zamieszkiwaniem w lokalu mieszkalnym. Jednocześnie należy zauważyć, że włączenie loggii lub balkonu do całkowitej powierzchni mieszkania jest nielegalne zgodnie z częścią 5 artykułu nr 15 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Ponadto wielu wciąż nie rozumie, dlaczego latem płacą za ogrzewanie. Wszystko jest proste. Faktem jest, że przez cały rok płacimy tylko za sezon grzewczy: koszt ogrzewania rozłożony jest na 12 równych miesięcznych rat – przede wszystkim po to, aby każda indywidualna opłata za usługę była pomniejszona, dzięki czemu możemy do ogrzewania niejako „na raty”. Dodatkowo ten schemat rozliczeń pozwala zaplanować koszty ogrzewania. W końcu nawet w sezonie grzewczym ilość energii cieplnej zużywanej do ogrzewania naszych domów różni się w zależności od tego warunki pogodowe: w miarę jak robi się zimniej, do ogrzania każdego domu potrzeba coraz więcej energii cieplnej, w miarę jak robi się cieplej – coraz mniej. To wyjaśnia różnicę między kontami dla różnych miesięcy.

Gdybyśmy płacili za usługę tylko w sezonie grzewczym i ściśle według ilości energii cieplnej, którą „otrzymaliśmy” w poszczególnych miesiącach, nasze jednorazowe płatności po pierwsze znacznie by wzrosły, a po drugie za każdym razem płacić różne kwoty. Ten sposób płatności z oczywistych względów nie jest wygodny dla każdego.

Od czego zależą wystawiane nam rachunki za ogrzewanie?

Decydującym czynnikiem jest dostępność urządzeń do pomiaru ciepła. Jeśli dom jest wyposażony w takie urządzenie, wówczas procedura płacenia za ogrzewanie będzie następująca. Przede wszystkim określa się ilość energii cieplnej zużytej w pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego za poprzedni rok. Jeżeli licznik działał tylko przez kilka miesięcy, to ilość energii elektrycznej zużywanej przez dom w okresie, gdy licznik nie działał, jest obliczana na podstawie warunków określonych w umowie z pracownikami ciepłowniczymi.

Ponadto wynikowa wielkość zużycia jest dzielona przez powierzchnię lokali mieszkalnych i niemieszkalnych budynku mieszkalnego. W rezultacie mamy wielkość zużycia na 1 m² całkowitej powierzchni pomieszczenia. Następnie obliczana jest wysokość opłaty za ogrzewanie w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni całkowitej: według wzoru Vt × Tt = średnia miesięczna wielkość zużycia energii cieplnej do ogrzewania za rok poprzedni (Gcal/m2) × taryfa energii cieplnej ustalona w zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej (ruble ./Gcal). Ponowne obliczenie należy przeprowadzać co roku przy użyciu określonego wzoru.

Wiele osób wciąż zastanawia się: „Jak bardziej opłaca się płacić: według licznika czy według standardu?”. Zdecydowanie: na ladzie! Jak pokazuje praktyka, dla większości mieszkańców naszego kraju znacznie bardziej opłaca się płacić za media według liczników, a nie według standardów. Wynika to na przykład z faktu, że wielu z nas używa dużo mniej wody i energii cieplnej, a nie „zakłada” normę (ponieważ norma obejmuje pewną średnią wielkość konsumpcji niektórych usług).

Ale nawet jeśli płacisz zgodnie ze standardem, to nie jest trudno sprawdzić zgodność standardu w płatności z rzeczywistym: wzór na obliczenie standardów jest opisany w „ Zasady ustalania i ustalania norm zużycia mediów”(zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 23 maja 2006 r. Nr 306).

Ponadto wiele osób ma pytanie: czy muszą płacić rachunki za media w pełni czy byli na wakacjach, na wsi lub w podróży służbowej? Przede wszystkim należy tu dokonać rezerwacji: zawsze płacisz za wszystkie usługi, na które masz zainstalowane liczniki, tylko w takim zakresie, w jakim faktycznie z nich korzystałeś. W związku z tym, jeśli Cię nie było, zostanie to automatycznie odzwierciedlone w odczytach liczników i nie będziesz musiał przepłacać.

Jeśli nie masz liczników, w przypadku nieobecności możesz nalegać na ponowne obliczenie płatności za następujące usługi: prąd, ciepłą i zimną wodę, kanalizację (kanalizację), gaz.

Obliczenie jest wykonane w następujący sposób: z całkowity dni w odpowiednim miesiącu, odlicza się dni kalendarzowe Twojej nieobecności, z wyjątkiem dnia wyjazdu i dnia powrotu.

Jeśli w mieszkaniu w sezon grzewczy niska temperatura, zamiast gorącej płynie zimna woda, wówczas można obniżyć opłatę za media złej jakości. Regulamin świadczenia usług publicznych określa procedurę monitorowania jakości świadczenia usług publicznych, a także procedurę zmiany wysokości opłaty za usługi publiczne w przypadku świadczenia usług publicznych o nieodpowiedniej jakości i (lub) z przerwy przekraczające ustalony czas trwania. W przypadku niedostarczenia mediów lub dostarczenia mediów nieodpowiedniej jakości, konsument musi powiadomić pogotowie ratunkowe wykonawcy lub inną usługę wskazaną przez kontrahenta.

A teraz pytanie kto montował liczniki zwykłe w twoim domu i czy musisz płacić za ich instalację? Organizacja dostarczająca surowce zainstalowała w domach braci powszechne liczniki. Od prawie roku różne media telewizyjne i drukowane mówią o tym, że do 1 lipca 2013 r. Wszystkie MKD powinny być wyposażone we wspólne domowe urządzenia pomiarowe. A właściciele domów musieli zorganizować spotkanie, na którym zadecydowali: jakie liczniki iz pomocą jakiej firmy zainstalujecie w swoim domu. Oczywiście nasze lenistwo, brak koncentracji i nadzieja na szansę spłatały nam okrutny żart: nikt nie chce na te spotkania chodzić, poza swoim mieszkaniem nie widzi nic, a odpowiedzialność za wspólny dom zrzuca na firma zarządzająca, zapominając, że każdy z nas jest nie tylko właścicielem mieszkania, ale wszyscy lokatorzy razem są właścicielami tej samej wspólnej nieruchomości, a nie firmy zarządzającej. W związku z tym do 1 lipca 2013 r. Nie tylko w domu nie wszystkie mieszkania były wyposażone w urządzenia pomiarowe. W tym przypadku, zgodnie z prawem, wspólne domowe urządzenia pomiarowe w domach zostały zainstalowane przez organizację dostarczającą zasoby na własny koszt. A teraz całkiem legalne jest ściąganie od ciebie długu za koszt liczników i ich instalacji. I musisz zapłacić za tę pozycję wydatków.

Porozmawiajmy teraz o dotacjach: kto ma do nich prawo i jak je zdobyć?

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej dotacje na opłacenie mieszkania i mediów są przyznawane obywatelom, jeżeli ich wydatki na opłacenie mieszkania i mediów przekraczają regionalną normę dotyczącą maksymalnego dopuszczalnego udziału obywateli w wydatkach własnych na opłacenie mieszkania i użyteczności publicznej w całkowitym dochodzie rodziny.

Zgodnie z ustawą nr 5 OZ „O wielkości regionalnych standardów płatności za mieszkania i media w obwodzie irkuckim” na dotacje mogą liczyć:

- emeryci, osoby niepełnosprawne, które co miesiąc płacą więcej niż 7-22% swojego całkowitego miesięcznego dochodu za mieszkanie (jednocześnie można również otrzymywać dodatkowe świadczenia federalne);

- obywatele pracujący, jeśli ich czynsz wynosi więcej niż 16-22% ich całkowitego dochodu;

- rodziny wielodzietne, jeżeli czynsz przekracza 15% również całości dochodów.

Możesz ubiegać się o takie dofinansowanie w ZUS lub, jeśli nie pracujesz, poprzez giełdę pracy.

Dotacje są udzielane tym obywatelom z uwzględnieniem mieszkających z nimi na stałe członków ich rodzin. Obywatele i członkowie ich rodzin otrzymują jedną dotację na mieszkanie, w którym są zameldowani na stałe. Dofinansowanie przyznawane jest na okres 6 miesięcy.

Ogólnie rzecz biorąc, każdy właściciel domu musi zrozumieć, że jego własność nie ogranicza się do granic mieszkania - jest współwłaścicielem całego domu. Firma zarządzająca nie dba o to, ile i za co zapłacisz przedsiębiorstwom zaopatrującym w zasoby, jest tylko pośrednikiem. Ale ty, jako właściciel, masz prawo sprawdzić, gdzie idą dodatkowe metry sześcienne wody lub gdzie występują wycieki ciepła. W końcu to ty, a nie firma zarządzająca, jesteś właścicielem piwnicy, strychu i całej własności domu.

Komuś może się wydawać, że ten artykuł ma na celu jakoś usprawiedliwić działania przedsiębiorstw użyteczności publicznej. NIE. W rzeczywistości ten artykuł ma na celu pomóc ludności w ochronie jej praw. Co więcej, w Bracku są już przykłady, kiedy troskliwi i aktywni mieszkańcy domu udowadniają swoje racje, znacznie zmniejszając wysokość opłat.

Jedną z nich jest Olga Iwanowna Selina, przewodnicząca Rady przy ulicy Karola Marksa 22. Nie tylko dowiaduje się, skąd biorą się takie liczby w płatnościach, nie tylko sama wszystko liczy, ale także rozwiązuje wiele innych problemów mieszkańców swojego domu. Na przykład we współpracy z zastępcą swojego okręgu Anatolijem Lojczicem udało jej się rozbudować przejście międzyblokowe i wyposażyć dużą kieszeń do parkowania samochodów mieszkańców.

Ponadto ona i jej zwolennicy spośród mieszkańców domu zdołali osiągnąć na drodze sądowej zniesienie bezpośredniego zarządu i powrót spółki zarządzającej. Teraz zastanawiają się, skąd biorą się powszechne w domach straty na ciepłą i zimną wodę i rzucają wyzwanie narzuconej im konieczności płacenia za nie.

Zwróciliśmy się do niej, jako aktywnej bojowniczki o sprawiedliwość w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych, z ważnym dla wszystkich pytaniem:

- Olga Iwanowna, teraz jest wiele skarg na nowe zasady memoriałowe, w tym na ogólne potrzeby domowe. I niestety musimy przyznać, że w większości niezadowolenie bierze się z naszego lenistwa i analfabetyzmu. Jak bardzo mamy rację?

- Absolutnie. To pochodzi z czasów rozwiniętego socjalizmu, kiedy ludzie przyzwyczaili się do tego, że ktoś robi za nich wszystko i ktoś jest coś winien. Wiele ustaw jest obecnie uchwalanych i są dobre prawa. Ale każdy musi je spełnić: przede wszystkim władza, która nie wszystko spełnia, a my, jako właściciele i to nie tylko domów, ale jako mieszkańcy miast i tej Ziemi, powinniśmy już rozumieć, że wszystko powinno zależeć od naszego miejsce i co się stanie. A dziś nasze społeczeństwo jest, delikatnie mówiąc, niedojrzałe. A dzisiaj cała nadzieja jest w młodzieży. A co do potrzeb wspólnego domu, to uważam, że tam, gdzie montowano liczniki wspólnego domu, należało zaprosić i zainstalować właścicieli. Teraz całe miasto zostało przekazane pod bezpośrednią kontrolę – tak chciały lokalne władze, ale ludzie nie są na to gotowi. Zgodnie z prawem powinno to nastąpić, gdy właściciele są gotowi zarządzać swoim domem i mają na to ochotę. Ale nie mamy chęci, a dziś właściciele nie wprowadzili w życie tej zasady. Ponieważ przy bezpośrednim zarządzaniu cała dokumentacja musi zostać im przekazana, muszą oni zrozumieć, co muszą zrobić. A dziś nikt nie wie, kto za te domy odpowiada. Nawet sami właściciele często nie wiedzą, w jakim zarządzie są. Dlatego firmy zarządzające nie są nawet menedżerami, a tylko firmami świadczącymi usługi, ale umowy są pisane jak menedżerowie i biorą od nas pieniądze za zarządzanie. Ale nawet po przejściu do takiego zarządzania w każdym domu, zgodnie z kod mieszkaniowy jest osoba upoważniona, która go wybrała - nie wiadomo, ale powinien być i formalnie jest, nawet jeśli żaden z lokatorów go nie wybrał. A montując wspólne liczniki domowe musieli informować, że ustalą, że tyle to kosztuje, że tak będzie, że tak będą odczyty, w takich a takich terminach, to są pierwsze odczyty, to kalkulacja, jak zostaniesz obciążony ... A dziś ludzie płacą za tych, którzy nie płacą, i nadal nie wiadomo za kogo.

Tym samym Olga Selina, osoba faktycznie broniąca swoich praw, potwierdza, że ​​na gruncie dzisiejszego prawa mieszkaniowego okazuje się, że ratowanie tonących jest dziełem samych tonących.

Ale już niedługo, a mianowicie w czerwcu, wszystkich lokatorów znowu zdziwi nowa rubryka na rachunkach: za kapitalny remont, a ktoś powie, że nic o tym nie słyszał, a my o tym pisaliśmy („Kto teraz odpowiada na kapitalny remont domów?”, gazeta „Głos z Bracka”, luty, nr 2 (20), 2014). I znowu ludzie pomyślą: gdzie idą ich pieniądze? I idą w nasze lenistwo i niechęć do zrozumienia liczb i za coś odpowiedzieć. Z jakiegoś powodu zawsze zapominamy o cudownej życiowej zasadzie: drogę opanuje ten, kto idzie!

Dekretem Komitetu ds. Taryf i Cen Obwodu Moskiewskiego z dnia 13.12.2014 nr 149-R „O ustaleniu taryf za ciepłą wodę na rok 2015” zatwierdzono dwuskładnikową taryfę za ciepłą wodę na podstawie dekretu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 maja 2013 r. Nr 406 „W sprawie państwowej regulacji taryf w zakresie zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych. Procedura obliczania i opłacania rachunków za media jest określona w Regulaminie świadczenia usług komunalnych, zatwierdzonym dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr 354. W związku z tym zmieniono procedurę naliczania płatności za ciepłą wodę. Teraz opłata za 1 metr sześcienny ciepłej wody składa się z dwóch elementów:

Pierwszy- opłata za 1 metr sześcienny zimnej wody.

Drugi- opłata za energię cieplną, która została wydana na podgrzanie 1 m3 zimnej wody.

Składową dla wody zimnej jest ilość wody zimnej (CWS) na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę. W obecności poszczególnych urządzeń pomiarowych (liczników) ten składnik jest określany - zgodnie z odczytami urządzenia do pomiaru ciepłej wody (CWU), przy braku indywidualne urządzenie księgowość - zgodnie z normą, tj. 3,5 metra sześciennego na 1 osobę. na miesiąc.

Od 01 stycznia 2015 mieszkańcy budynki mieszkalne w mieście Lyubertsy, które są wyposażone we wspólne liczniki domowe, opłaty za ciepłą wodę są naliczane według taryfy dwuskładnikowej: składnik zimnej wody dla CWU i składnik energii cieplnej dla CWU.

Opłata za ciepłą wodę dla mieszkańców domu również powinna być dokonywana według taryfy dwuskładnikowej. Dom wyposażony jest we wspólne domowe liczniki CWU. Opłatę za ciepłą wodę od 01.01.2015 należy naliczać według aktualnej taryfy dwuskładnikowej: składnik zimnej wody za zaopatrzenie w ciepłą wodę (w wysokości 33,28 rubla / m3) oraz składnik energii cieplnej (TE) za ciepłą wodę dostawa w wysokości 2141,46 rubli ./Gcal.

Na pokwitowaniach zapłaty za mieszkania i usługi komunalne od 01 lipca 2015 r. „Dostawa ciepłej wody” jest wskazana w dwóch wierszach:

Zimna woda na ciepłą wodę - ilość zimnej wody (HWS) na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę;

TE dla CWU - energia cieplna zużyta na ogrzanie 1 metra sześciennego zimnej wody.

Wskazania wspólnego licznika domowego - ilość ciepłej wody w bieżącym miesiącu oraz ilość energii cieplnej zużytej w bieżącym miesiącu do obiegu i ogrzewania określonej ilości wody są podane na Odwrotna strona rachunki, np.:

1089,079 cu. m. - FV dla zaopatrzenia w ciepłą wodę ( woda fizyczna do zaopatrzenia w ciepłą wodę);

110,732 Gkal. - TE dla GVS (energia cieplna do dostarczania ciepłej wody).

Rzeczywistą ilość energii cieplnej zużytej na ogrzanie 1 m3 zimnej wody dla domu ustala się na podstawie sumarycznej ilości energii cieplnej do całkowitej ilości ciepłej wody za bieżący miesiąc, która wynosi:

= FC dla CWU / FI dla CWU = 110,732 Gcal. / 1089,079 cu. m. = 0,1017 Gcal / m3

wtedy rzeczywisty koszt energii cieplnej zużytej na ogrzanie 1 metra sześciennego wody w bieżącym miesiącu wyniesie:

0,1017 Gcal/m3 x 2141,46 RUB za 1 Gcal. = 217,79 rubli.

Należy pamiętać, że ilość energii cieplnej zużytej na podgrzanie 1 metra sześciennego zimnej wody w każdym miesiącu rozliczeniowym może się różnić, ponieważ jest wartością obliczeniową i zależy od ilości (objętości) ciepłej wody zużywanej przez dom w bieżącym miesiącu oraz ilości energii cieplnej zużytej na obieg i ogrzewanie tej objętości. Co miesiąc odczyty te są pobierane z ogólnego domowego licznika energii cieplnej i przekazywane do organizacji zaopatrzenia w ciepło i są jednocześnie rejestrowane na odwrocie paragonu za każdy bieżący miesiąc.

Opłata za ciepłą wodę jest jedną z głównych pozycji wydatków właścicieli mieszkań w MKD. Firmy zarządzające regularnie otrzymują pytania zarówno dotyczące naliczania opłat za tę usługę, jak i aktualnych taryf. W artykule zajmiemy się wszystkimi tymi punktami i przedstawimy przydatne materiał odniesienia, w tym tabela z taryfami za ciepłą wodę zaktualizowana w 2019 r. w Moskwie.

Wielu konsumentów wciąż dziwi pojawienie się w opłacie za mieszkanie i usługi komunalne pozycji „ogrzewanie wody”. Ta innowacja pojawiła się dawno temu - w 2013 roku. Zgodnie z Rozporządzeniem Rządu nr 406 z dnia 13 maja 2013 r. w domach z system scentralizowany zaopatrzenia w wodę, płatność powinna być dokonywana według taryfy 2-składnikowej.

Tradycyjna taryfa ciepłej wody została podzielona na dwie części:

• zużycie zimnej wody;
• zużycie ciepła.

Z tego powodu na paragonie pojawiła się linijka informująca o ilości ciepła zużytego na podgrzanie zimnej wody. Wielu wydaje się, że opłata za to ogrzewanie jest nielegalna, chociaż rzeczywiście jest uzasadniona. Szef Wsparcia Ekspertów systemie pomocy„Zarząd MKD” odpowiedział na pytanie, jak obliczyć opłatę za CWU dla różnych kategorii domów? .

Innowacja była konieczna ze względu na fakt, że mieszkańcy dodatkowo zużywają niespotykaną dotąd ilość energii. Suszarki do ręczników i piony są podłączone do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę, który zużywa ciepło. Koszty te nie były wcześniej brane pod uwagę przy obliczaniu płatności za CU. Dozwolone jest pobieranie pieniędzy za dostarczanie ciepła tylko w sezonie grzewczym, dlatego ogrzewanie powietrza z powodu działania podgrzewanego wieszaka na ręczniki jako usługa komunalna nie podlegało opłacie. Wyjście znalazło się właśnie w postaci takiego podziału taryfy na dwie części.

Dla lepszego zrozumienia warto opisać sytuację z Podgrzew CWU w liczbach. Jeśli nic więcej nie jest wymagane od zimnej wody oprócz czystości i ciśnienia, to w przypadku gorącej wody wszystko jest nieco bardziej skomplikowane. W przypadku ciepłej wody dodawany jest kolejny parametr – temperatura. Dostawca musi to wytrzymać, w przeciwnym razie przyjmowane są reklamacje, planowana jest kontrola, a w przypadku potwierdzenia naruszeń opłata jest zmniejszana. W przypadku ciepłej wody temperatura musi wynosić co najmniej +60ºС.

Analiza wykazała, że ​​do podgrzania ciepłej wody krążącej rurociągami zużywa się około 40% ciepła ogólnie potrzebnego do zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową. Ciepła woda pochodząca od dostawcy nie jest zużywana w całości i jest kierowana rurą powrotną do wymiennika ciepła, gdzie jest podgrzewana przez wrzącą wodę dostarczaną do domu. Przechodząc przez rury, ochładza się. Jeśli w MKD zużyje się mało wody, straty ciepła mogą osiągnąć znaczne wartości, a opłata dokonywana przez właścicieli według taryfy jednoskładnikowej nie wystarczy na pokrycie wszystkich kosztów.

Rozwiązaniem tego problemu było podzielenie taryfy tak, aby koszt podgrzewania wody był uwzględniany osobno.

Tabela taryf za ciepłą wodę od 1 lipca 2018 r. W Moskwie

Stopniowo następuje wprowadzanie nowego systemu taryfowego w Rosji, który wiąże się z opłatami za podgrzewanie ciepłej wody. Decyzja w tej sprawie jest podejmowana na poziomie regionalnym, więc okresowo pojawiają się informacje o przejściu na nowy system. Na przykład dwuskładnikowa taryfa na ciepłą wodę została wprowadzona na terytorium Ałtaju na początku lipca 2018 r. Opiszmy, jak wygląda ten podział.

1. Zimna woda za ciepłą wodę. Obliczenie płatności jest tutaj dość proste - woda przepływa przez „gorący” licznik, jej objętość w metrach sześciennych jest ustalana i mnożona przez koszt zimnej wody według aktualnej stawki.
2. Ogrzewanie, czyli energia cieplna zużywana na zapewnienie ciepłej wody użytkowej. Tutaj obliczenia są nieco bardziej skomplikowane - metry sześcienne obliczone na metr są mnożone przez standard ogrzewania wody, a także koszt gigakalorii.

Na razie wymagane jest osobne wyjaśnienie ze standardem podgrzewania zimnej wody na ciepłą wodę. Rozumie się przez to ilość energii cieplnej, która jest zużywana na doprowadzenie metra sześciennego wody do wymaganej temperatury. Norma ta jest zatwierdzana na poziomie organu działającego w administracji regionalnej, zajmującego się regulacją cen i taryf.

Jeśli na terytorium Ałtaju przejście na rozliczenia dwuskładnikowe miało miejsce 1 lipca 2018 r., To w Obwód czelabiński stało się to wcześniej. W niektórych regionach system już działa, w innych przejście jest jeszcze odkładane. Na przykład w obwodzie wołgogradzkim zdecydowano o przesunięciu wprowadzenia nowego systemu na 1 stycznia 2020 r. Do tego momentu koszt usługi będzie naliczany według poprzedniej zasady - po prostu za zużytą ilość, w zależności od taryfy za 1 metr sześcienny ciepłej wody.

Przejście na taryfę dwuskładnikową jest inicjatywą federalną, która zapewnia regionom pewną swobodę działania. Nowy system z czasem powinien zacząć działać w całym kraju, ale teraz badani mają prawo już zacząć z nim pracować lub odłożyć ten moment. Na przykład niedawną decyzją Rządu przesunięto na początek 2020 r. termin przyjęcia norm zużycia ciepła do podgrzewania zimnej wody na potrzeby zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Tabela pokazuje taryfy za ciepłą wodę w Moskwie, biorąc pod uwagę wzrost, który nastąpił od 1 lipca 2018 r.

W stawka taryfowa CWU dla Moskali nie zawiera prowizji pobieranych przez operatorów systemów płatności i organizacje bankowe za swoje usługi, gdy przyjmą tę płatność. Zgodnie z ustaloną praktyką określona taryfa będzie obowiązywać przez 1-2 lata, po czym zostanie ponownie podwyższona w celu przezwyciężenia wahań inflacyjnych.

Jak widać, w Moskwie obecnie stosowana jest jednoskładnikowa taryfa za dostarczanie ciepłej wody, w której konsumenci płacą za usługę w ilości zużytych metrów sześciennych zgodnie z zainstalowane liczniki lub, w przypadku ich braku (co już dziś jest rzadkością), zgodnie ze standardem.

O ile wzrosły rachunki za ogrzewanie wody?

W stolicy, podobnie jak w wielu innych miastach, od 1 lipca br. wzrosły koszty wielu mediów. Zgodnie z zarządzeniem rządu moskiewskiego średni wzrost nie powinien przekroczyć 5,5 proc., podczas gdy na poszczególnych stanowiskach w ogóle nie było podwyżek. Jeśli mówimy o ciepłej wodzie, to stała się ona droższa dla obywateli mieszkających w „starej” Moskwie o 4,4 procent, a teraz jej cena jest już wspomniana 188,53 rubla za metr sześcienny.