Od 1 stycznia 2017 roku nastąpiły zmiany w kalkulacji kosztów energii elektrycznej na potrzeby ogólne domu w apartamentowcach. Teraz opłata za usługę w jedną stronę pobierana jest w ramach kosztów utrzymania majątku wspólnego. Górną granicę kwoty naliczanej na ODN ograniczają normy, których nowe kwoty muszą zostać przyjęte we wszystkich podmiotach Federacji Rosyjskiej do 1 czerwca 2017 r.

W artykule zostaną przedstawione wzory do obliczania ODN dla energii elektrycznej zgodnie z normą. Treść artykułu:

  • Kto instaluje?
  • Co to jest ODN dla energii elektrycznej?
  • Wzór naliczania opłat
  • Jak to się oblicza w wieżowcu?
  • Z licznikiem
  • Bez licznika
  • Standardy w różnych regionach Federacji Rosyjskiej
  • Przekraczanie standardów
  • Jak mogę zmniejszyć kwotę płatności?

Drodzy Czytelnicy!

W naszych artykułach mowa jest o typowych rozwiązaniach zagadnienia prawne, ale każdy przypadek jest wyjątkowy.

Mają wbudowane czujniki światła, dźwięku i głośności, więc takie urządzenie zużywa energię tylko w ciemności, jeśli w jego polu „widzenia” znajduje się osoba. Instalacja Lampy LED przez całe cztery wejścia pięciopiętrowy budynek zmniejsza dzienne zużycie energii siedmiokrotnie - do czterech kilowatów dziennie.

W związku z tym miesięczne zużycie energii elektrycznej w ODN ulega znacznemu zmniejszeniu. Inwestycje w instalację lamp energooszczędnych w typowy dom zapłacą za siebie w ciągu roku i czterech miesięcy.

Prace te są prowadzone decyzją walnego zgromadzenia właścicieli, a ich koszty są odpisywane z pozycji „utrzymanie i naprawy mieszkań”.

Jak zmniejszyć kwotę za prąd?

  • Co musisz wiedzieć
  • Jak obliczyć ODN dla energii elektrycznej w budynku wielokondygnacyjnym
  • Nadmierne zużycie energii
  • Jak obliczać straty w sieciach
  • 4 wskazówki, jak obniżyć rachunki za gospodarstwo domowe

Co musisz wiedzieć Wszystkie wymienione rodzaje domów zużywają dużo energii elektrycznej, dlatego obliczane jest konkretne zużycie na mieszkanie (według powierzchni). Zbiera się przyzwoitą kwotę na pokrycie kosztów utrzymania pojedynczego człowieka, więc wydatek ten jest dzielony pomiędzy wszystkich mieszkańców domu.

Aktualizacje w zakresie naliczania i naliczania należności za media w powyższym zakresie nastąpiły uchwałą z dnia 1 stycznia 2017 roku. Obecnie ogólne zapotrzebowanie gospodarstw domowych na energię elektryczną stało się usługą, za którą rachunki naliczane są według ustalonych standardów, te same przepisy obowiązują nadal – w 2018 roku.

Co to jest za prąd?

  • 2,44 kW/h w budynkach 6-9 kondygnacyjnych, 2,74 w budynkach 10-piętrowych i wyższych dla windy;
  • od 0,97 do 2,41 kW/h dla urządzeń pompujących, w zależności od liczby pięter w domu.

W regionie moskiewskim standardy opracowywane są w zależności od obecności dodatkowych urządzeń zużywających energię elektryczną:

  • od 0,57 do 2,99 kW/h w zależności od ilości pięter (od 1-2 pięter do 16 i więcej) dla oświetlenie;
  • od 0,25 do 0,57 kW/h dla pomp i sterowania sprzętowego pomp doprowadzających zimną wodę w zależności od liczby pięter;
  • od 1,19 do 1,58 kW/h w domach wyposażonych w windy, w zależności od ich nośności i ilości kondygnacji w budynku;
  • od 0,04 do 0,28 kW/h w zależności od liczby kondygnacji itd.

Z tego powodu wysokość opłaty ODN za energię elektryczną może znacznie się różnić zarówno w jednym mieście/regionie, jak i pomiędzy różnymi podmiotami Federacji Rosyjskiej.

Czym jest prąd w miejscach publicznych?

Z doświadczenia spółki zarządzającej dyrektor generalny rybińskiej spółki zarządzającej Aleksander Sivkov podaje obliczenia: w typowym pięciopiętrowym budynku z czterema wejściami znajduje się 28 opraw oświetlenia ogólnego budynku - lampy są instalowane na platformach, w garderobie i przy wejściu.

W przypadku używania konwencjonalnych 40-watowych żarówek dom zużywa około 27 kilowatów energii elektrycznej w ciągu jednego dnia.
W ciągu 30 dni w miejscach powszechne zastosowanie„wybiega” ponad 800 - przy taryfie 3,27 rubla okazuje się, że jest to „okrągła” suma. - Doposażenie instalacji elektrycznej w zasobach mieszkaniowych RUK rozpoczęliśmy już w 2011 roku, bo zrozumieliśmy, że jest miejsce na oszczędności. Zainstalowali czujniki ruchu w wejściach i czujniki światła na ulicy.

Ile wynosi jeden dla prądu i jak się go oblicza?

Z reguły niechęć do montażu wiąże się ze znacznym faktycznym zużyciem energii elektrycznej, będącym wielokrotnością „standardowych” opłat. Nadwyżka zużycia ponad normę rozdzielana jest pomiędzy wszystkich właścicieli lokali w domu w formie jednego podatku.
4.
5. Usuń liczniki z mieszkań na podesty klatek schodowych Usuń liczniki z mieszkań i zainstaluj je na podestach w specjalnych wnękach na panele elektryczne lub w oddzielnych szafkach. Umożliwi to spółkom zarządzającym dokonywanie miesięcznych odczytów liczników w pełni i jednocześnie ze wspólnym domowym urządzeniem pomiarowym.
6.

Każdy konsument ma prawo wiedzieć, za co płaci w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych. Temat ogólnych potrzeb domu jest zdecydowanie najczęściej omawiany. O kwestiach związanych z opłatami za ODN i nie tylko - w rozmowie z kierownikiem Działu Handlowego TP „Energosbyt Buriacji” OJSC „Chitaenergosbyt” Larisą Zaguziną.

— Larisa Borisovna, konsumenci mają wiele pytań związanych z ODN. Dlaczego, biorąc pod uwagę i tak wysokie cła, ludzie powinni płacić za ogólne potrzeby gospodarstwa domowego?

— Istnieje ustawa federalna nr 261 „O oszczędzaniu energii” z dnia 23 listopada 2009 r., zgodnie z którą zasoby energii podlegają obowiązkowemu rozliczaniu za pomocą urządzeń pomiarowych. Organizacje sieciowe zainstalowały wspólne urządzenia pomiarowe w budynkach wielomieszkaniowych budynki mieszkalne. Jeśli wcześniej takie prawo było wdrażane tylko przez zainteresowane służby - energetyków, ludzie żyli w spokoju (opłata za ODN była kompensowana w taryfie), to ustawa ta zobowiązała się do płacenia za ogólne potrzeby gospodarstwa domowego konsumenta. Wadą jest to, że prawo to nie jest nigdzie reklamowane, fragmenty z niego nie są cytowane, a organy rządowe kontrolujące działalność mieszkaniową i usług komunalnych nie wyjaśniają konsumentom, w jaki sposób dokonuje się naliczania ODN i dlaczego trzeba za to płacić ODN. W rezultacie konsumenci kierują swoje niezadowolenie głównie do przedsiębiorstwa energetycznego, które jest jedynie wykonawcą aktów prawnych i uchwał zatwierdzonych przez Rząd Federacji Rosyjskiej i nalicza opłaty za zużycie usług energii elektrycznej zgodnie z Uchwałą Rządu Federacji Rosyjskiej. Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. N 354 „W sprawie świadczenia narzędzia właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” w oparciu o wzory obliczeniowe: w obecności liczników ogólnobudowlanych i w przypadku ich braku, a także organizuje przyjmowanie płatności od obywateli za świadczone usługi.

— Ostatnio wielu konsumentów skarży się, że za jednorazową usługę dostają „astronomiczne” rachunki, podczas gdy wcześniej płacili grosze. Jaka może być przyczyna gwałtownego wzrostu opłat za ODN?

— Jeśli weźmiemy pod uwagę okres wrzesień-październik, to sytuacja z opłatami, które wzrosły, jest w miarę zrozumiała – wkroczyliśmy w kolejny okres jesienno-zimowy, a zwiększone zużycie energii jest w miarę zrozumiałe. W miarę jak dzień staje się krótszy, światła w domach włączają się wcześniej. Następnie ogrzewanie w niektórych lokalach mieszkalnych nie zawsze spełnia ustalone standardy; Jeśli mówimy o ogólnym obrazie opłat za ODN, to w każdym budynku mieszkalnym znajduje się co najmniej jedno lub kilka mieszkań, które nie mają indywidualnych urządzeń pomiarowych. Obliczenia dla nich dokonywane są zgodnie ze standardami zużycia ustalonymi przez Republikańską Służbę Taryfową (RST). Jeśli porównamy to z rzeczywistym zużyciem, to standard ten jest zaniżony. Ponadto część odbiorców korzysta z nieautoryzowanego podłączenia do sieci domowych, czyli po prostu kradnie energię elektryczną, co również rejestruje budynkowy licznik. W związku z tym, gdy dokonujemy obliczeń zgodnie ze wzorem określonym w dekrecie rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. N 354 „W sprawie świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”, ilość energii elektrycznej zużywanej na stacji publicznej jest rozdzielana na wszystkich mieszkańców apartamentowca. Ważny punkt jest także fakt, że 80% liczników energii elektrycznej zainstalowanych w domach w Ułan-Ude ma klasę dokładności 2,5 zamiast 2,0. Sugeruje to, że są one przestarzałe i nie rejestrują rzeczywistego zużycia energii elektrycznej. Wszystko to przeliczane jest na straty lub wielkość ustalaną w formie ogólnych potrzeb domu. Dlatego, aby obniżyć opłaty za jednorazowe opodatkowanie, należy przede wszystkim przeprowadzić audyt gospodarki gospodarstwa domowego, sprawdzić, czy każdy ma zainstalowane indywidualne, nowoczesne urządzenia pomiarowe, a jeśli nie, zobowiązać go aby je zainstalować. Właściciele domów powinni być tym zainteresowani: konieczne jest wybranie Rady Domu, która nawiąże ścisłą współpracę z firmą zarządzającą.

— Według komunikatu Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej należy to zrobić Firma zarządzająca z kolei Dostawca Gwarant „musi współpracować z ludnością za pośrednictwem spółek zarządzających”. Czy to oznacza, że ​​spółki zarządzające powinny wpływać na redukcję kosztów ODN?

— Spółki zarządzające są powołane do organizowania się działalność gospodarcza w każdym domu i przywróć tam porządek - sprawdź liczniki indywidualne i ogólne, sieci komunalne, zapewnij oświetlenie schody I Obszar lokalny, a także zajmują się tłumieniem nieautoryzowanych połączeń. Ponadto organizacje zarządzające muszą jednocześnie dokonywać odczytów z poszczególnych urządzeń pomiarowych we wszystkich mieszkaniach wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych i wraz z firmą sieciową rejestrować odczyty wspólnego urządzenia pomiarowego w budynku. Nie będzie wówczas rozbieżności w ilości zużywanej energii elektrycznej. Ponadto do obowiązków spółek zarządzających należy przeprowadzenie inspekcji energetycznej (audytu energetycznego) budynku mieszkalnego. To wydarzenie pozwala nie tylko zidentyfikować problematyczne punkty w zużyciu zasobów energii i potrzebie działań oszczędzających energię, ale także opracować zalecenia dotyczące racjonalnego wykorzystania zasobów w domu. Dopiero po uporządkowaniu sieci elektrycznej w domu właściciele mogą mieć pewność, że płacą za faktycznie zużyty prąd. Jedyne pytanie brzmi: w jaki sposób organizacja dostarczająca zasoby może współpracować z ludnością za pośrednictwem firm zarządzających, jeśli ingerują w to na wszelkie możliwe sposoby? Po pierwsze, organizacje zarządzające miastem Ułan-Ude ignorują zawarcie umów na dostawy energii elektrycznej z Dostawcą Gwarancją na dostawę zasobów energetycznych do obsługiwanych przez nie zasobów mieszkaniowych. Istnienie umowy na dostawy energii pomiędzy spółką zarządzającą a Dostawcą Gwarancją, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest głównym warunkiem ich interakcji. Do chwili obecnej spośród 92 spółek zarządzających w Ułan-Ude, które otrzymały licencję, jedynie 7 spółek zarządzających zawarło umowy na dostawy energii z gwarantowanym dostawcą na dostawy zasobów energetycznych do 42 obsługiwanych domów (co stanowi zaledwie 1,5% Łączna Obwodnica Moskwy w Ułan-Ude). Oprócz, większość Spółki zarządzające, które zawarły umowy na dostawy energii, nie płacą Dostawcy Gwarancji za dostarczone zasoby energetyczne, powołując się na niewypłacalność ludności. Do chwili obecnej ich należności wobec spółki zajmującej się sprzedażą energii przekroczyły 11,36 mln rubli. Jednocześnie ciekawy jest obraz rozkładu dochodów uzyskiwanych od ludności. Pieniądze: spółki zarządzające pobierają od ludności ponad 90% opłat za energię elektryczną, a poziom ich płatności na rzecz Dostawcy Gwarancji wynosi tylko 50%.

— Do mieszkańców budynków wielorodzinnych często docierają skargi, że ci, którym z powodu długów ograniczono pobór prądu, bezprawnie podłączają się do liczników wspólnych w budynku lub do liczników sąsiadów, przez co sumienni płatnicy dostają zawyżone rachunki za prąd. Jakie środki mają zastosowanie wobec nieuprawnionych pracowników?

— Ci odbiorcy, którzy nie płacą rachunków za energię elektryczną przez okres dłuższy niż dwa miesiące, rzeczywiście podlegają ograniczeniom w dostawach energii.

Niestety zdarzają się też pozbawieni skrupułów obywatele, którzy po rozłączeniu próbują się połączyć bez pozwolenia.

Tacy nieautoryzowani pracownicy nie tylko narażają swoje zdrowie, ale także życie i własność swoich sąsiadów, ponieważ zwarcie może dojść do pożaru. A najbardziej zaradni gwałciciele, po podłączeniu do urządzeń pomiarowych sąsiadów, przenoszą własne zużycie energii elektrycznej na swoje barki. Po wykryciu nielegalnych przyłączy pracownicy przedsiębiorstwa energetycznego sporządzają raport, na podstawie którego dla właścicieli domów dokonywane jest przeliczenie zużytego surowca energetycznego, a następnie przesyłany do organów ścigania. Następni są policjanci. W przypadku nieuprawnionego podłączenia do sieci elektrycznej policjanci sporządzają protokoły administracyjne przeciwko pozbawionym skrupułów obywatelom. Kara może wynosić od 3 do 4 tysięcy rubli dla obywateli, od 6 do 8 tysięcy dla urzędników.

rubli, a dla osób prawnych - od 60 do 80 tysięcy rubli. Dlatego jeśli mieszkańcy zauważą, że doszło do nieautoryzowanego połączenia, muszą zgłosić to firmie zarządzającej.

— Podsumowując, czy można powiedzieć, że dzięki wspólnym działaniom spółek zarządzających, Dostawcy Gwarantującego i czujności samych mieszkańców możliwe jest rozwiązanie problemu obniżenia kosztów energii dla jednokierunkowych centrów dystrybucji?

Na rachunkach za mieszkanie znajduje się wiersz o nazwie ODN. Co to jest? Skrót oznacza „ogólne potrzeby gospodarstwa domowego”. Ale z tego artykułu dowiemy się, co jest w nich zawarte i jak przeprowadzane są obliczenia.

ODN: co to jest?

Każdy dom podłączony do sieci elektrycznej otrzymuje energię, która jest uwzględniana przy wejściu do budynku. Służy do spożycia wewnątrz mieszkania oraz w częściach wspólnych. Licznik obejmujący cały budynek zlicza całą energię elektryczną wprowadzaną do budynku mieszkalnego.

Nie wszyscy rozumieją definicję ODN: co to jest i jak ten wskaźnik znajduje odzwierciedlenie w paragonie. Opłata pobierana jest nie tylko za oświetlenie wejść. Obejmuje to zużycie energii elektrycznej w piwnice a na poddaszu obsługa urządzeń gaśniczych, domofonów, pomp - czyli wszystko sprzęt elektryczny, co zapewnia komfort życia wszystkim mieszkańcom. Uwzględniane jest również ogrzewanie części wspólnej domu i tak dalej.

Każdy dom posiada własny zestaw urządzeń elektrycznych. Dodatkowo wszelkie straty technologiczne w sieci wewnątrz budynku pokrywane są także w ramach ogólnych potrzeb domu.

ODN i ODPU

Istnieją domy, które nie mają wspólnego budynku mieszkalnego (ODPU). Następnie ODN naliczane są osobno. Nawet jeśli w mieszkaniu znajduje się urządzenie, właściciel musi zapłacić ODN zgodnie ze standardami. Dlatego jeśli w mieszkaniu nie jest zainstalowany licznik, opłaty za media są płacone zgodnie ze standardami z dodatkiem ODN.

Jeżeli ODPU jest ustalone, to np. taryfa za gorąca woda należy uiścić z uwzględnieniem różnicy między całkowitą ilością dostarczonej do budynku a ilością wody zużytej z mieszkań. Różnica jest rozdzielana między właścicieli, biorąc pod uwagę powierzchnię ich mieszkania lub liczbę mieszkających osób.

Jakie lokale zaliczane są do ODN?

Na podstawie art. 36 ust. 1 Kodeks mieszkaniowy W Federacji Rosyjskiej własność wspólna obejmuje lokale niebędące częścią mieszkań. Ten:

  • schody;
  • obszary pomiędzy nimi;
  • korytarze;
  • podłogi techniczne;
  • strychy;
  • piwnice z mediami;
  • inne lokale nienależące do indywidualnych właścicieli, ale potrzebne do zaspokojenia potrzeb o charakterze socjalnym i bytowym, takie jak dachy i konstrukcje nadachowe, urządzenia podtrzymujące życie więcej niż jednego mieszkania, przylegające grunt i znajdujących się na nich obiektów.

Jak obliczyć ODN (informacje ogólne)

Obliczenie ODN zależy od sposobu rozliczania zużycia energii elektrycznej, ciepła i wody, to znaczy obecności lub braku liczników komunalnych. Jeżeli w domu zainstalowany jest licznik, obliczenia przeprowadza się na podstawie Rozporządzenia Rządu nr 354 z dnia 6 maja 2011 r., a jeśli nie, zgodnie z Dekretem Rządu nr 258 z dnia 28 marca 2012 r.

Jeżeli takie liczniki są dostępne, należy zsumować odczyty urządzeń w mieszkaniu, a następnie odjąć kwotę od wskazań licznika ogólnobudowlanego.

Jeśli go nie ma, koszty obliczane są na podstawie powierzchni części wspólnych i mieszkańców zamieszkujących mieszkanie zgodnie ze schematem ustalonym przez organizację użyteczności publicznej. Kwota rozdzielana jest pomiędzy mieszkania w zależności od ich powierzchni lub osób zamieszkujących domy według ustalonych standardów. Zazwyczaj opłaty w domach bez liczników komunalnych są znacznie wyższe niż w tych, w których są one zamontowane.

Wzory do obliczeń

Jeżeli w domu nie ma licznika, wówczas ogólne potrzeby domu obliczane są według wprowadzonych norm. Jednocześnie wspomniana uchwała zatwierdza formuły, a same standardy wprowadzane są bezpośrednio przez administrację lub organizacje dostarczające środki.

Ogólny wzór jest następujący: V ODN = Standard* S ODN. Gdzie V to objętość jednego lokalu, a S to powierzchnia lokali wchodzących w skład wspólnej nieruchomości.

Standardami ODN są następujące usługi:

  1. Jeśli w domu nie ma licznika, jednostka wzorcowa gazu wynosi zawsze zero. Jeśli jest obecny, ogólne potrzeby domu mogą mieć znaczenie pozytywne lub negatywne.
  2. Jednostka jest obliczana w Gcal/m² i jest równa normie dla ogrzewania budynków mieszkalnych.

Energia elektryczna ODN jest obliczana w kW*h/m².

Standardowa jednostka zaopatrzenia w wodę jest obliczana w kostkach na metr kwadratowy i składa się z dwóch części:

  1. Jeden składnik jest równy 0,0903 metra sześciennego na osobę na miesiąc na metr kwadratowy jednej powierzchni.
  2. Drugą część oblicza się na podstawie strat technologicznych w stosunku do całkowitego zużycia, na które składa się standardowe zużycie kostek na osobę zamieszkującą mieszkanie. Straty obliczane są w zależności od liczby pięter w domu. Wzór jest następujący: (0,2+0,07*L)/4,3.

Na przykład w dziesięciopiętrowym budynku straty wyniosą około dwudziestu jeden procent. Oczywiście tak duży udział wydaje się wyraźnie zawyżony. A może wprowadzono go, żeby zachęcić do montażu liczników. Jeśli zainstalowany jest licznik domowy, obliczenia w ODN obejmują następujące ilości gazu, ogrzewania, energii elektrycznej i gazu.

  1. Rzeczywiste wielkości potrzeb poza mieszkaniami (na przykład ogrzewanie i oświetlenie wejść).
  2. Objętość zużyta podczas wypadku.
  3. Straty w sieciach użyteczności publicznej.
  4. Nadmierne wydatki lub niedobory w mieszkaniach, których nie ma indywidualne metry.
  5. Formuła wygląda tutaj w następujący sposób: V ODN (1) = V dom (2) - V konto (3) - V normy (4) - V odliczenie (5). Tutaj: 1 - tom jeden; 2 - zużycie według licznika domowego; 3 - kwota według liczników we wszystkich mieszkaniach; 4 - suma standardów w mieszkaniach, w których nie ma liczników; 5 - potrącenie z innej usługi.

Wynikiem jest wolumen ODN, którego rozliczenie obejmuje wyżej wymienione części. Nie da się już obliczyć każdego z nich osobno. Ale jest to całkowita kwota.

Przykłady obliczania ODN

Przyjrzyjmy się kilku konkretnym przypadkom.

Jeśli w pobliżu domu znajduje się sklep podłączony do sieci domowych, należy wziąć pod uwagę jego wydatki. Jeśli zużyte usługi są płatne indywidualnie zainstalowany licznik, wówczas przy obliczaniu jego dane są uwzględniane w odliczeniu i wyłączane z ODN.

Gdy pion zostanie wyłączony na żądanie jednego z mieszkań (na przykład podczas wymiany baterii), ilość spuszczonej wody musi zostać uwzględniona jako usługa płatna w tym mieszkaniu. Zostaje także wydalony z ODN.

Jeżeli centralne zaopatrzenie w wodę nie zapewnia ilości zimnej wody do ogrzewania, jest ona odejmowana od ODN. W tym przypadku za zimną wodę należy płacić tak samo, jak za dostawę ciepłej wody.

Ogólny licznik domowy energii cieplnej można również wykorzystać do usługi „ogrzewania”, obliczając objętość wydatkowaną na dostarczanie ciepłej wody.

Jeśli nie ma liczników indywidualnych, ale używany jest wspólny dom, stosuje się następujący wzór: V jeden (1) = (V dom (2) - V odliczenie (3)) * S jeden (4) / S dom (5). Tutaj: 1 - tom jeden; 2 - zużycie według licznika w domu; 3 - potrącenie z innej usługi; 4 - obszar własności wspólnej; 5 - wielkość kont osobistych i powierzchnia majątku wspólnego.

Dla kont osobistych stosuje się wzór: V ind. (1) = (V dom (2) - V oblicz. (3)) * S ind. (4)/ dom S (5). Tutaj: 1 oznacza wielkość konta osobistego, a 5 to suma obszarów wszystkich kont osobistych wraz z obszarami ogólnej wartości domu.

Według kont osobistych ogólna wielkość potrzeb domu rozkłada się w zależności od wartości dodatniej lub ujemnej.

Jeśli wolumen jest dodatni, uzyskane dane rozkładają się na wszystkich odbiorców usług, do których zaliczają się mieszkania, a także biura i sklepy. Płatność ODN odbywa się proporcjonalnie do powierzchni kont osobistych.

Jeżeli wolumen jest ujemny, dystrybucja następuje wyłącznie na osobiste konta osobiste. W tym przypadku wszystkie usługi naliczane są proporcjonalnie do liczby osób przypisanych do każdego konta osobistego, natomiast usługa ogrzewania naliczana jest proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Dlaczego całkowita objętość jest znacząca?

Normalna kwota płatności za ODN wynosi dziesięć procent całkowitego kosztu płatności za paragon. Jeżeli kwota w tej kategorii przekracza trzydzieści procent, istnieje powód do niepokoju. Najpierw musisz przeanalizować informacje ogólne, dzieląc całą płatność na części: ile pieniędzy wydano na obsługę wind, oświetlenia, pomp i tak dalej. Na podstawie uzyskanych danych warto pomyśleć o efektywności energetycznej i ewentualnie podjąć szereg działań mających na celu oszczędzanie energii. W takim przypadku w prace zaangażowani są specjaliści z odpowiedniej dziedziny, którzy z kolei rekomendują i wdrażają niezbędne technologie i sprzęt.

W szczególności, jeżeli pobór prądu ze wspólnego licznika budynku jest bardzo wysoki, mieszkańcy muszą wspólnie ustalić przyczynę.

Często wskazują na to znaczne kwoty przeznaczone na ogólne potrzeby domu przewody elektryczne są w dalekim od najlepszego stanie. W ten sposób licznik rejestruje wiele kilowatogodzin. Odpowiedzialność za przychodzącą energię elektryczną ponosi organizacja utrzymująca odpowiednie sieci. Jeśli nie ma organizacji, odpowiedzialność ta spoczywa na samych mieszkańcach domu.

Dodatkowo, w związku z nielegalnym poborem, może wzrosnąć także wskaźnik tzw. „prądu ODN”. Na przykład, jeśli mieszkańcy określonego mieszkania zostali odłączeni od prądu za brak płatności, ale podłączyli się do sieci w sposób nieautoryzowany, należy natychmiast skontaktować się z organizacją usługową, aby ograniczyć ich dostęp do komunikacji wewnętrznej, ponieważ energia, którą pobierają konsumpcja idzie na ogólne potrzeby domu. Wcześniej naliczanie ODN zależało również od dostępności liczników dla mieszkańców. Jeśli go nie było, to trzeba było płacić za prąd według obowiązujących norm, a także za tę część energii, która pochodziła ze zużycia na potrzeby całego domu. Oczywiście standardy pokazywały jedynie przybliżoną wartość. Obecnie, zgodnie z ustawą federalną nr 261 „O oszczędzaniu energii”, we wszystkich mieszkaniach należy zainstalować indywidualne liczniki. W ten sposób problem został rozwiązany.

Na odczyty ODN może mieć również wpływ terminowe przekazanie liczników organizacji je obsługującej.

Jak zmniejszyć kwotę rozliczeń międzyokresowych na ODN?

Jeżeli kwoty na ogólne potrzeby domu są zbyt duże, wówczas najczęściej należy podjąć następujące kroki.

Dla energii elektrycznej:

  • przeprowadzić kontrolę pod kątem nieuprawnionego podłączenia prądu przez mieszkańców;
  • zastępować okablowanie elektryczne- może być bardzo zużyty w starych domach, a także mieć uszkodzenia i dużo skrętów, a to prowadzi do oporów systemu i w efekcie strat energia elektryczna(w tym celu właściciele domów mają prawo skontaktować się z firmą zarządzającą, aby organizacja przeprowadziła audyt energetyczny w celu ustalenia konieczności wymiany instalacji elektrycznej);
  • zainstaluj diody LED zamiast żarówek.

W kwestii zaopatrzenia w wodę:

  • zainstalować indywidualne liczniki, aby płacić według zużycia, a nie według norm;
  • dostarczać odczyty liczników w odpowiednim czasie.

W kwestii ogrzewania - jeśli mamy w domu wspólny licznik, warto wymienić stare okna i ocieplić rury w piwnicy.

Na dobra izolacja straty ciepła będą minimalne. Wiele osób otwiera okna zimowy czas i uwolnić ciepło. Ale bardziej wskazane jest zainstalowanie zaworu sterującego na grzejnikach w mieszkaniach. Zwykle robi się to przed rozpoczęciem zimnej pory roku, aby nie było potrzeby spuszczania wody z pionu.

Oprócz powyższych wskaźników płatność za ODN może zależeć od:

  • rzetelność informacji o obszarze majątku wspólnego;
  • rzeczywista liczba żyjących osób.

Zatem przy jednej zarejestrowanej osobie, zgodnie ze standardami dotyczącymi prądu i wody, będzie to kosztować znacznie mniej niż przy pięciu mieszkańcach. Dlatego jeśli ludzie mieszkają w mieszkaniu dłużej niż pięć dni z rzędu, wówczas standardy należy płacić zgodnie z rzeczywistą liczbą mieszkających osób. Właściciel lokalu mieszkalnego ma obowiązek powiadomić o tym spółkę zarządzającą.

Jeśli OPU lub IPU jest uszkodzony

W przypadku awarii urządzeń indywidualnych lub publicznych lub braku odczytów przez właściciela, opłata będzie naliczana od dnia wystąpienia wady urządzenia lub od początku okresu rozliczeniowego, jeżeli nie ma możliwości obliczenia daty.

Uwzględniana jest średnia wielkość zużycia zasobów, która jest obliczana na podstawie ostatnich dwunastu miesięcy, a na ogrzewanie - z sezon grzewczy. W przypadku eksploatacji jednostki operacyjnej lub pojedynczej jednostki operacyjnej przez okres krótszy niż rok, uwzględnia się rzeczywisty czas pracy, ale nie krótszy niż trzy miesiące.

Jeżeli odczyty z IPU nie będą możliwe w ciągu trzech miesięcy, a z GPU w ciągu dwóch miesięcy, dane zostaną naliczone zgodnie z obowiązującymi standardami.

Sprawdzanie urządzeń

Sprawdzanie OPU i IPU należy przeprowadzać przynajmniej raz w roku, a jeżeli znajdują się w siedzibie konsumenta, to nie częściej niż raz na trzy miesiące.

Jednocześnie wszyscy właściciele domów muszą zostać powiadomieni o zbliżającej się kontroli w drodze pisemnego zawiadomienia, pod którym muszą się podpisać lub wysłać wiadomość z dokładną datą. Po zgłoszeniu właściciel ma obowiązek poinformować w dogodnym dla siebie terminie kontroli w terminie siedmiu dni.

Jeszcze kilka pytań na temat ODN

Od połowy 2012 roku nie są one uwzględniane przy naliczaniu wpływów.

Niezależnie od tego czy ktoś jest zameldowany w mieszkaniu czy nie, ODN będzie naliczany i rozdzielany w zależności od powierzchni mieszkania. Zatem ani liczba zarejestrowanych, ani liczba osób faktycznie żyjących nie będzie miała wpływu na ten wskaźnik.

Jeśli właściciela nie ma w mieszkaniu, musi on nadal opłacać ogólne potrzeby domu zgodnie z ogólną procedurą.

Wniosek

Z artykułu dowiedzieliśmy się o ODN: co to jest, jakie punkty są brane pod uwagę w obliczeniach i jak są przeprowadzane. W obowiązującym ustawodawstwie widoczne są braki i luki związane np. z licznikami komunalnymi ( niezależna decyzja o instalacji lub płatności zgodnie ze standardami). W niektórych domach, w których zarządzanie odbywa się w sposób zorganizowany, nie pojawią się żadne problemy, ale na przykład w spółdzielni mieszkaniowej mogą pojawić się różne nadużycia lub po prostu nierozwiązane problemy, w wyniku których bezpośrednio cierpią mieszkańcy.

Dlaczego obowiązują cła centralne ogrzewanie i energii elektrycznej są najwyższe w porównaniu z innymi rodzajami usług? Ta sytuacja jest bezpośrednio związana ogromne straty w sieciach tych zasobów użyteczności publicznej oraz brak możliwości szybkiej lokalizacji obszar problemowy. Oznacza to, że straty są początkowo uwzględniane w taryfach dla konsumentów. Biorąc pod uwagę obecne realia pojawia się szereg pytań dotyczących rozliczenia jednorazowej dostawy energii elektrycznej, spróbujmy znaleźć na nie odpowiedź.

Co to jest ODN dla energii elektrycznej?

Znaczenie tego terminu najłatwiej wyjaśnić na przykładzie. Załóżmy, że do źródła zasilania podłączony jest standardowy budynek mieszkalny. Całkowity wydatek w tym przypadku będzie obejmował następujące elementy:

  1. Energia elektryczna zużywana przez odbiorców indywidualnych.
  2. Energia elektryczna niezbędna do zasilania urządzeń części wspólnych domu (oświetlenie klatek schodowych, wyposażenia wind, straty technologiczne na liniach wewnętrznych itp.). Ta pozycja wydatków nazywa się „ogólnymi potrzebami gospodarstwa domowego” lub w skrócie GDN.

Koszt pierwszej pozycji jest ustalany przez. W drugim przypadku przeprowadzane są specjalne obliczenia, których wyniki są odzwierciedlone w odpowiedniej kolumnie rachunku za media.

Co obejmuje ODN?

Mieszkańcy budynki mieszkalne Otrzymawszy paragon zawierający wpłatę jednorazowego podatku, często zastanawiają się, co obejmuje ta kategoria wydatków. Odpowiedzmy na to pytanie, przedstawiając dla przejrzystości rysunek, wymieniający popularne urządzenia gospodarstwa domowego.


Oznaczenia:

  • a) Oprawy oświetleniowe na klatkach schodowych, strychach i piwnicach.
  • b) Systemy oświetleniowe dla obszarów lokalnych.
  • c) Wyposażenie windy.
  • d) Systemy bezpieczeństwa (domofony, monitoring wideo itp.).
  • e) Alarm pożarowy.
  • f) Sprzęt dostawców.
  • g) Wzmacniacze antenowe.
  • h) Urządzenia pompujące.
  • J) .

Należy pamiętać, że ostatni punkt uwzględnia zarówno straty w sieci wewnątrzdomowej, jak i nieautoryzowane przyłącza omijające poszczególne urządzenia, które uwzględniają zużycie energii elektrycznej. Oznacza to, że w tym przypadku możemy mówić o kradzieży prądu od sąsiadów w domu.

Płatność za jeden dzień

Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej (nr 354) za całą energię elektryczną zużywaną w ODN płacą mieszkańcy wielomieszkaniowego budynku mieszkalnego. Aby uniknąć rozbieżności, przedstawiamy dosłownie fragment Uchwały.


 Przykładowy wyciąg z RF PP nr 354 z dnia 6 maja 2011 r

Jak widać uchwała stanowi, że wszelkie koszty energii elektrycznej dla jednokierunkowych systemów dystrybucyjnych ponoszą właściciele budynku mieszkalnego, niezależnie od wybranej formy gospodarowania. Kierując się tą uchwałą, spółki zarządzające obliczają wielkość zużycia energii elektrycznej na ogólne potrzeby domu, a uzyskane wyniki wprowadzane są do rachunków za media. Przykład takiego paragonu pokazano na rysunku 1.

Przykład obliczenia ODN dla energii elektrycznej w budynku wielokondygnacyjnym

Pomimo tego, że taryfy i standardy zużycia energii elektrycznej różnią się w poszczególnych regionach, wzory kalkulacyjne naliczania opłat w odpowiedniej kolumnie pozostają niezmienione. Podajmy przykłady obliczeń dla wielomieszkaniowego budynku mieszkalnego ze wspólnym budynkowym licznikiem zużycia energii elektrycznej oraz obiektu, w którym takie urządzenie nie jest dostępne.

Z licznikiem

Mechanizm obliczeniowy będzie następujący:

  1. Odczyty są pobierane przez określony czas ze zwykłego domowego licznika zużycia energii elektrycznej. Załóżmy, że licznik zbiorczy wskazuje zużycie 6500 kilowatogodzin. W tym przypadku tak jest całkowite zużycie energia elektryczna budynku mieszkalnego, która obejmuje całkowitą wielkość zużycia lokalu mieszkalnego oraz koszty jednokierunkowego systemu ogrzewania.
  2. NA na tym etapie Dokonuje się porównania łącznych odczytów z poszczególnych liczników energii elektrycznej i danych ze wspólnego licznika domowego. Aby wykonać tę operację, należy zsumować zużycie każdego mieszkania. Zazwyczaj dane dla okres raportowania pobierane są w określonych dniach miesiąca. Takie ograniczenia procesu odczytu są konieczne, aby zapobiec powstawaniu dużych rozbieżności w wadze.

Wyobraźmy sobie, że łączna wartość odczytów liczników energii elektrycznej wszystkich mieszkańców wyniosła 5600 kilowatogodzin. Oznacza to, że jest to wskaźnik ilości energii elektrycznej zużywanej przez właścicieli lokali mieszkalnych.

  1. Po otrzymaniu wskaźnika zużycia lokali mieszkalnych odejmuje się go od całkowitej ilości zużytej energii elektrycznej. Wynikiem będzie liczba kilowatogodzin na jednostkę. W naszym przypadku wyliczenie będzie wyglądało następująco: 6500 – 5600 = 900.
  2. Teraz należy rozdzielić (naliczyć) opłatę ODN pomiędzy właścicieli lokali. Rozliczenia międzyokresowe dokonywane są na rzecz właściciela na podstawie powierzchni mieszkalnej (RA) zajmowanej przez właścicieli mieszkań. Do tej operacji konieczne jest obliczenie stosunku metra kwadratowego mieszkania do jednostki miary zasobu wydanego na ogólne potrzeby domu (kilowatogodzina na energię elektryczną).

Wróćmy do naszego przykładu. Załóżmy, że całkowita powierzchnia mieszkalna w domu wynosi 4200 m2. Dlatego, aby obliczyć współczynnik, należy podzielić całkowitą wielkość zużycia ODN (w naszym przypadku 900 kWh) przez całkowitą powierzchnię mieszkalną (4200 m2) otrzymujemy: 900/4200 ≈ 0,214 kWh.

  1. Po obliczeniu współczynnika łatwo jest obliczyć zużycie energii elektrycznej przez jedno urządzenie dla dowolnego właściciela domu. Aby to zrobić, należy pomnożyć uzyskany współczynnik przez powierzchnię mieszkalną konkretnego mieszkania. Na przykład, jeśli właściciel ma 42 m2 powierzchni mieszkalnej, wówczas obliczenie zużycia w naszym przykładzie będzie następujące: 42 * 0,214 = 8,988 kWh. Należy pamiętać, że powierzchnia lokali niemieszkalnych nie jest brana pod uwagę.
  2. Na ostatnim etapie wyliczana jest opłata ODN, w tym celu uzyskany wynik mnoży się przez taryfę przewidzianą dla danego regionu. Załóżmy, że nasz dom znajduje się odpowiednio w Petersburgu, z jednolitą taryfą w wysokości 4,32 rubla. za 1 kWh kwota płatności będzie następująca: 4,32 * 8,988 ≈ 38,83 rubli.
  3. Płatność dokonywana jest za zużycie energii elektrycznej wydanej na potrzeby ogólne.

Zamykając temat obliczeń w obecności licznika MOP należy zaznaczyć, że najsłabszym ogniwem w tym systemie rozliczeniowym są odczyty z poszczególnych urządzeń. Wiąże się to bezpośrednio z wpływem czynnika ludzkiego, np. informacja została przekazana z błędem lub nie ma możliwości dokonania odczytu ze względu na nieobecność mieszkańców. Należy także wziąć pod uwagę czas potrzebny na wprowadzenie danych do wspólnej bazy danych oraz możliwe błędy operatora. Zautomatyzowane systemy zbierania odczytów nie mają takich wad. Zbilansowanie energii elektrycznej zużywanej przez sieci mieszkańców zajmie tylko kilka minut, a gwarantowana będzie 100% dokładność.

Bez licznika

Powyższa metoda obliczania zużycia zasobów (prądu) na jednej jednostce ma zastosowanie tylko wtedy, gdy istnieje wspólny licznik. Jeżeli jej nie ma, wówczas jako współczynnik niezbędny do obliczenia zużycia energii elektrycznej przyjmuje się specjalną normę przewidzianą dla danego regionu. Poniżej przedstawiono zasadę naliczania opłat.


Informacje na temat obliczonego współczynnika (standardu) dla konkretnego regionu można uzyskać na oficjalnej stronie internetowej administracji regionalnej. W tym przypadku współczynnik działa jako wartość graniczna; jego korekta jest możliwa tylko w górę. Taką decyzję może podjąć walne zgromadzenie mieszkańców (jeśli się nie mylimy, w praktyce nigdy wcześniej się to nie zdarzało).

Co bardziej się opłaca z licznikiem czy bez?

Jako przykład podamy normy zużycia energii elektrycznej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego dla regionu Niżnego Nowogrodu.


 Normy zużycia ODN w Niżny Nowogród(Na przykład)

Jeśli prześledzisz informacje tematyczne na lokalnych forach, okaże się, że instalowanie urządzeń MOS jest opłacalne, ponieważ w tym przypadku trzeba płacić mniej za zasoby użytkowe wydane na ogólne potrzeby.

Sytuacja, w której zainstalowany jest wspólny licznik energii elektrycznej, a wielkość zużycia zasobów komunalnych przekracza normę regionalną, jest zasadniczo niemożliwa. W tym przypadku wszystko wskazuje na fakt utraty zasobów z winy spółki zarządzającej.

Jak obniżyć OPL dla energii elektrycznej?

Wraz ze wzrostem standardów konsumpcji zwiększają się również rozliczenia międzyokresowe kosztów OTC; przedstawiamy kilka rozwiązań mających na celu zmniejszenie tej pozycji wydatków. W większości przypadków, aby zastosować się do powyższych rad, wymagane będzie walne zgromadzenie mieszkańców domu. Zacznijmy od najważniejszej rzeczy:

  1. Zainstaluj wspólny licznik domowy. Kwota wydana na jego zakup zwróci się dość szybko.
  2. Jeżeli przekazanie informacji (pobranych z poszczególnych liczników) do dostawcy zasobów (prądu) nastąpi po terminie docelowym, wówczas zużycie obliczane jest zgodnie z normą regionalną. To samo dotyczy odczytów ze zwykłych urządzeń gospodarstwa domowego.
  3. Wskazane jest takie zorganizowanie procesu pobierania informacji z licznika MOP, aby był obecny jeden z mieszkańców powołany przez walne zgromadzenie lub pracownik spółki zarządzającej. Ten ostatni jest tym niezwykle zainteresowany, ponieważ jeśli konsumpcja przekracza normę konsumpcji, odpowiedzialność finansowa spada na spółkę zarządzającą.
  4. Organizowanie kontroli wynajmowanych lokali pod kątem nieautoryzowanych przyłączy.
  5. Modernizacje urządzeń elektrycznych i komunalnych sieci elektrycznych. Nawet wymiana zwykłe lampyżarzenie się energooszczędnych analogów da wymierne rezultaty.

Ogólne potrzeby domu (zwane dalej GDN) to energia elektryczna zużywana na oświetlenie wejść, piwnic, poddaszy, obsługę automatyki przeciwpożarowej, lamp dostępowych, wzmacniaczy antenowych, domofonów, pomp pompujących wodę do Wyższe piętra dom, inny sprzęt elektryczny niezbędny do stworzenia komfortowe warunki zamieszkania w domu i który jest wspólną własnością wszystkich mieszkańców. Ponadto straty technologiczne w sieciach wewnątrz gospodarstw domowych są również pokrywane jako ogólne zużycie gospodarstw domowych.

Jakie są straty mocy?

Energia elektryczna jest zasobem, który nie wykorzystuje dodatkowych zasobów do przemieszczania go na odległość – zużywa część siebie. Podczas przesyłania energii elektrycznej przez sieć elektryczną zużycie energii technologicznej w jej elementach jest nieuniknione ze względu na aktywny opór obwodu.

Straty w sieciach powstają na skutek kradzieży energii elektrycznej, zniszczenia instalacji elektrycznej, a także błędów w odczytach poszczególnych liczników lub celowego zniekształcania zapisów.

W starych zasobach mieszkaniowych, gdzie charakterystyczne są wewnętrzne sieci elektryczne wysoki poziom zużyte, nie wymieniane okablowanie elektryczne, poziom strat energii elektrycznej jest zwykle dość wysoki. Dlatego przy modernizacji linii energetycznych w celu ich dostosowania nowoczesny poziom obciążenia sieciowe interesują przede wszystkim mieszkańców domu.

Dlaczego mam płacić za konsumpcję w gospodarstwie domowym?

Właściciel mieszkania w apartamentowcu wraz z mieszkaniem posiada także udział we wspólnej nieruchomości domu, który jest proporcjonalny do wielkości całkowitej powierzchni mieszkania.

W związku z tym właściciel (najemca) mieszkania ma obowiązek płacić nie tylko za indywidualne zużycie energii elektrycznej, ale także za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby domu.

Gdzie jest zainstalowany wspólny licznik domowy i kto dokonuje z niego odczytów?

Wspólne domowe urządzenia pomiarowe (CDMU) z reguły instaluje się na granicy sieci elektrycznych wchodzących w skład budynku mieszkalnego. Jeśli w domu jest kilka takich wejść, wszystkie są wyposażone w osobne wspólne domowe urządzenia pomiarowe, których wielkość dostaw jest sumowana w dalszych obliczeniach. Możesz dowiedzieć się o konkretnej lokalizacji wspólnego urządzenia domowego od firmy zarządzającej.

Odczyty ODPU są dokonywane co miesiąc przez pracowników organizacji sieciowej lub firmy zarządzającej.

Jak określa się objętość ODN w budynku mieszkalnym?

Jeśli istnieje wspólne domowe (zbiorowe) urządzenie pomiarowe Od zużycia energii elektrycznej na liczniku zbiorczym (ogólnym) zainstalowanym przy wejściu do domu odejmuje się zużycie energii elektrycznej na licznikach indywidualnych (mieszkalnych) oraz określoną w normach ilość energii elektrycznej zużywanej przez obywateli nie posiadających liczników. Jeżeli w wielorodzinnym budynku mieszkalnym znajdują się lokale niemieszkalne (sklepy, apteki itp.), ich wielkość zużycia jest również odejmowana od zużycia wspólnego licznika budowlanego.

Krok 1 – odczyty licznika wspólnego domu dokonywane są ostatniego dnia miesiąca. Załóżmy, że ilość energii elektrycznej określona przez zwykły licznik domowy wyniosła 36 120 kWh.

Krok 2 - pobierane i sumowane są odczyty wszystkich liczników mieszkań w domu, objętość zgodnie ze standardem w mieszkaniach, w których nie są zainstalowane urządzenia pomiarowe, a także wielkości zużycia osób prawnych, które są liczone z licznika wejściowego . Załóżmy, że objętość ta wynosi 24 573 kWh.

Krok 3 - ustalane są wydatki na potrzeby domu. Jest to różnica między ilością energii elektrycznej według licznika ogólnego domu a wielkością zużycia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych (36 120 kWh - 24 573 kWh = 11 547 kWh)

Krok 4 - różnicę (11 547 kWh) dzieli się przez powierzchnię wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w domu. Załóżmy, że powierzchnia wynosi 9822,39 m2. Wynik obliczeń to 1175 kWh/m2

Krok 5 - pomnóż uzyskaną liczbę przez powierzchnię konkretnego mieszkania (na przykład 37 m2) i aktualną taryfę (3,14 rubla w domach z kuchenki gazowe). Wynik: właściciele mieszkania o powierzchni 37 m2 zapłacą za zużycie energii elektrycznej na potrzeby całego domu 37 m2 * 1,175 kWh/m2 * 3,14 rubli/kWh = 136,51 rubli.

W przypadku braku wspólnego domowego (zbiorowego) urządzenia pomiarowego objętość ODN określana jest zgodnie z normami obowiązuje od 1 stycznia 2013 roku Postanowieniem Komisji ds. Państwowej Regulacji Cen i Taryf w obwodzie Biełgorodskim nr 17/28 z dnia 30.08.12 Budynki mieszkalne nie wyposażone w windę - 0,37 kWh na 1 m2 całkowitej powierzchni lokali wchodzących w skład części wspólnej nieruchomość w apartamentowcu.

Budynki mieszkalne wyposażone w windę – 0,51 kWh na 1 m2 powierzchni całkowitej lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej w apartamentowcu.

Przed zainstalowaniem takiej reklamy spółka zarządzająca musi uzyskać zgodę właścicieli, a następnie uzgodnić odrębny punkt przyłączenia z dostawcą energii elektrycznej. Wtedy koszty reklamy świetlnej nie wpadną do ogólnego bilansu zużycia energii w domu.

Co wpływa na wartość ODN?

Jeżeli w budynku mieszkalnym nie ma licznika zbiorczego, a zużycie budynku mieszkalnego ustalane jest według normy zużycia, wartość ODN zależy od:

¾ o rzetelności informacji o łącznej powierzchni lokali wchodzących w skład majątku wspólnego budynku mieszkalnego;

¾ wiarygodności informacji o łącznej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego w apartamentowcu.

Jeżeli w budynku mieszkalnym znajduje się licznik zbiorczy, na wartość ODN wpływają:

¾ wiarygodności wskazań licznika indywidualnego dla każdego mieszkania i każdego lokalu niemieszkalnego na ostatni dzień bieżącego miesiąca;

¾ stan wyposażenia poszczególnych urządzeń pomiarowych w lokalach mieszkalnych (mieszkaniach). W chwili obecnej większość urządzeń pomiarowych używanych przez obywateli do płacenia za zużycie indywidualne ma upłynął okres kalibracji;

¾ przypadki nieuprawnionego podłączenia do powszechnych sieci elektrycznych budynków obiektów komercyjnych – np. parkingów, kramów, wiat zlokalizowanych przy apartamentowcu, czy też obecności lokali niemieszkalnych na piętrach domów, których właściciele mają nie zawarł umowy na dostawy energii ani ze spółką zarządzającą, ani z dostawcą gwarantującym;

¾ zniszczone sieci elektryczne budynku mieszkalnego.

Jak zmniejszyć wartość ODN?

1. Właściciele lokali mieszkalnych powinni wymienić urządzenia pomiarowe, których okresy legalizacyjne upłynęły, a u tych, którzy ich nie posiadają, zamontować liczniki. Należy pamiętać, że standardy zużycia energii elektrycznej są uśrednione, a odczyty z licznika mieszkaniowego pozwolą na dokładniejsze rozłożenie udziałów ODN. Ponadto, zgodnie z ustawą federalną nr 261, obywatele byli zobowiązani jeszcze przed 1 lipca 2012 r. na własny koszt zainstalować liczniki mieszkaniowe odpowiadające określonym wymagania techniczne. Przy masowym podejściu takie działania obniżą opłaty za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby gospodarstw domowych nawet o 10%.

2. Walne zgromadzenie domu musi podjąć decyzję o upoważnieniu osób spośród właścicieli mieszkań w domu (głowa domu lub wejście lub członkowie rady domu), którzy co miesiąc będą dokonywać odczytów w każdym mieszkaniu od 28 do 31 dnia bieżącego miesiąca i przekaż tę informację punktowi abonenckiemu OJSC Belgorodenergosbyt nie później niż 2 dnia miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym. Dokładne rozliczenie pozwoli zmniejszyć wartość ODN do 15%.

3. Przeprowadzić audyt okablowania (audyt energetyczny) i wspólnie z firmą obsługującą sieci wewnątrzdomowe zidentyfikować pozbawionych skrupułów odbiorców energii elektrycznej przyłączanych do sieci z pominięciem liczników. Na przykład przy udziale przedstawicieli spółki zarządzającej, którzy jeśli nie sami, to pozyskując wyspecjalizowaną firmę z odpowiednim personelem certyfikowanym do pracy w sieciach elektrycznych, wykonają wszystkie te prace.

4. W celu zwiększenia efektywności energetycznej mieszkania należy nad wejściami zamontować urządzenia oświetleniowe połączone za pomocą automatycznych czujników oświetlenia, wszędzie wymienić żarówki na energooszczędne, a na podestach klatek schodowych zamontować czujniki ruchu.

Słyszałam, że obywatele nie mają prawa pobierać opłat wyższych niż norma za komunalny prąd. Kto płaci za saldo?

Zgodnie z klauzulą ​​44 dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354 „O świadczeniu usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych” z dnia 01.06.2013r. wolumen usług komunalnych zużywanych na jednej stacji paliw publicznych nie może przekraczać wolumenu usług komunalnych obliczonego na podstawie norm zużycia. Wyjątkiem jest podjęcie przez właścicieli lokalu na walnym zgromadzeniu decyzji o podziale ilości mediów przekraczającej standardowe zużycie na jeden lokal pomiędzy wszystkich właścicieli proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.

Jeżeli właściciele nie podejmą takiej decyzji, spółka zarządzająca na własny koszt opłaca różnicę pomiędzy wolumenem usług komunalnych ustalonym na podstawie wskazań licznika zbiorczego (domu wspólnego) a wolumenem obliczonym na podstawie standardów zużycia mediów. Na przykład w tym zakresie istniała potrzeba dostosowania istniejący schemat rozliczenia między OJSC Belgorodenergosbyt a spółkami zarządzającymi dzielnicy miejskiej Starooskol.

Możliwość powtórzenia się takiej sytuacji powinna skłonić spółkę zarządzającą do zajęcia się problemami minimalizacji strat energii elektrycznej wewnątrz apartamentowca.

W przypadku bezpośredniej formy zarządzania domem, niewybranego sposobu gospodarowania lub pozaumownego zużycia, a także w przypadku podjęcia odpowiedniej decyzji przez walne zgromadzenie właścicieli, dystrybuowana jest cała ilość energii elektrycznej dostarczonej do domu proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni każdego lokalu mieszkalnego i niemieszkalnego. W tym przypadku mieszkańcy domu są zainteresowani środkami oszczędzającymi energię. Choć w opcji z firmą zarządzającą, właścicielom też zależy przede wszystkim na oszczędzaniu energii, bo Koszty spółek zarządzających z tytułu płacenia za nadmierne zużycie energii docelowo nadal mogą być przerzucane na mieszkańców w ramach taryfy na utrzymanie mieszkania.

Czy właściciele lokali niemieszkalnych w apartamentowcu (sklepy, kawiarnie, fryzjerzy itp.) płacą za prąd w kamienicy?

Właściciel lokalu niemieszkalnego w budynku wielorodzinnym jest obowiązany do uiszczania opłat za energię elektryczną zużywaną na ogólne potrzeby domu.

W takim przypadku ilość energii elektrycznej do ogólnego zużycia domowego ustalana jest proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni lokalu w budynku mieszkalnym, a koszt energii elektrycznej obliczany jest w oparciu o taryfy ustalone dla odpowiedniej grupy odbiorców.

Podejrzewam, że z naszym domem jest sklep obuwniczy. Co robić?

Skontaktuj się ze swoją firmą zarządzającą lub JSC Belgorodenergosbyt za pomocą dowolnego formularza (nie zapomnij zostawić danych kontaktowych), a wspólnie z firmą zarządzającą i przedstawicielami mieszkańców zostanie sprawdzona legalność podłączenia warsztatu szewskiego. W przypadku wykrycia nieautoryzowanych połączeń, naliczenie opłaty za ODN zostanie przeliczone zarówno dla mieszkańców, jak i osoby prawne zlokalizowane w budynku mieszkalnym, w zależności od schematu połączeń.

Przed zainstalowaniem takiej reklamy spółka zarządzająca musi uzyskać zgodę właścicieli, a następnie uzgodnić odrębny punkt przyłączenia z dostawcą energii elektrycznej. Wtedy koszty reklamy świetlnej nie będą brane pod uwagę w ogólnym bilansie zużycia energii w domu.

Czy przy podziale zużycia energii elektrycznej przez gospodarstwa domowe na szanowanych obywateli uwzględniane są długi sąsiadów?

NIE. Każdy obywatel płaci za zużycie według swojego indywidualnego urządzenia pomiarowego zainstalowanego w jego mieszkaniu oraz swojego udziału w ogólnym zużyciu gospodarstwa domowego, ustalonego zgodnie z Regulaminem świadczenia usług komunalnych.

W stosunku do każdego dłużnika osobiście stosuje się wszelkie prawne środki wpływu: ograniczenie dostaw energii elektrycznej i windykacja długu na drodze sądowej.

Co się stanie, jeśli obywatel zapłaci za prąd licznikiem w mieszkaniu, ale za niego nie zapłaci?

Ustawodawstwo federalne przewiduje taką samą odpowiedzialność za odmowę zapłaty za ogólne potrzeby gospodarstwa domowego, jak za odmowę zapłaty za energię zużytą w mieszkaniu. Zarówno opłata za ODN, jak i opłata za wewnątrzmieszkaniowe zużycie energii elektrycznej, w równym stopniu odnoszą się do usługi dostarczania energii.

Czy przeliczą mi jednorazowe świadczenie za okres czasowej nieobecności w mieszkaniu?

W takich przypadkach kwota opłaty za energię elektryczną zużytą na ogólne potrzeby domu nie podlega przeliczeniu.

Czy najemca socjalny powinien płacić za prąd na wspólne potrzeby budynku?

Tak. Uchwała nr 354 mówi: „…właściciel (najemca)…”

Czy świadczenia dotyczą pokrycia wydatków jednego płatnika?

Zgodnie z ustawodawstwem federalnym świadczenia są wyrażone w formie pieniężnej, a opłaty za konsumpcję wewnątrz mieszkania i jednorazowe ulgi podatkowe są obciążane w całości wszystkimi konsumentami. W związku z tym obywatele korzystający ze świadczeń z tytułu płacenia za usługi dostarczania energii otrzymują rekompensatę pieniężną w wysokości ustalonego standardu, w zależności od kategorii świadczenia. Za obliczenie świadczeń odpowiedzialna jest lokalna władza zabezpieczenia społecznego.

Czy można zaoszczędzić na oświetleniu okolicy i części wspólnych? Na przykład wyłączyć światła w nocy, kiedy wszyscy śpią?

Wymagania dotyczące warunków życia w budynkach i lokalach mieszkalnych, w tym oświetlenia terenu lokalnego i części wspólnych, zostały zatwierdzone Uchwałą Głównego Państwowego Inspektora Sanitarnego Federacji Rosyjskiej z dnia 10 czerwca 2010 r. N 64 „W sprawie zatwierdzenia SanPiN 2.1.2.2645 -10”. Wprowadzenie ograniczeń oświetleniowych z naruszeniem tych norm będzie sprzeczne z obowiązującymi przepisami.
Ponadto dekretem Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej z dnia 27 września 2003 r. Nr 170 „W sprawie zatwierdzenia przepisów i norm eksploatacja techniczna Fundusz Mieszkaniowy” określa wymagania dotyczące stanu klatek schodowych. Łącznie z ich obowiązkowym oświetleniem (pkt 4.8.14).
Zgodnie z punktem 5.6.17. Zgodnie z tym rozporządzeniem w domach można stosować wyłączniki z opóźnieniem czasowym do włączania lamp oświetlenia roboczego w pomieszczeniach wspólnych.

Przy zastosowaniu określonych włączników oświetlenie w holu wejściowym (na piętrze w pobliżu schodów) musi być włączone przez całą ciemną porę dnia, a w przypadku niedostatecznego oświetlenia naturalnego także w pobliżu wind.

Płatność za jednorazową opłatę za energię elektryczną: o zasadach pobierania przez dostawców surowców

W przypadku stosowania wyłączników z opóźnieniem wyłączenia należy je zamontować na każdym piętrze, zapewniając możliwość szybkiego przejścia w tryb pracy ciągłej podczas sprzątania klatki schodowej, przenoszenia mebli itp.
W związku z powyższym wprowadzenie ograniczeń w oświetleniu terenu lokalnego i miejsc publicznych jest sprzeczne z obowiązującymi przepisami, gdyż może spowodować zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli. Ale np. walne zgromadzenie właścicieli lokali w apartamentowcu, w celu zmniejszenia zużycia energii, może podjąć decyzję o zainstalowaniu i użytkowaniu urządzeń energooszczędnych.

Przygotowując materiał wykorzystano informacje ze strony internetowej www.vscenergo.ru

Data publikacji: 02.04.2014

Witaj Andriej!

Elektryczność JEDEN nie jest przyznawany za oświetlenie piwnic i szaf (choć i za to, jeśli jest tam co konsumować). Wyjaśnię, jak to mówią „na palcach”, w uproszczony sposób, jak oblicza się energię elektryczną jednej jednostki. (Ty, Andriej, poprawnie zadałeś pytanie, ale odpowiem prostym, codziennym językiem, dla lepszego zrozumienia, ponieważ nawet babcie czytają odpowiedzi.)

Dla lepszego zrozumienia spróbujmy to pokazać na przykładzie domu, który nie istnieje:

I tak obliczamy energię elektryczną dostarczaną masom przez jedną jednostkę, na przykład w domu nr 1 na ulicy Czubajsowskiej:

A)Jeśli w domu nr 1 na ul.

Nowość na blogach

Czubajsowska została zainstalowana ze wspólnym licznikiem domowym (licznikiem, który zlicza energię elektryczną spaloną przez cały dom. Z reguły takie liczniki są instalowane w piwnicy na wejściowym panelu elektrycznym).

1. Dokonaliśmy odczytów z licznika ogólnego. Na przykład 4000
2. Od 4000 (odczytów z tego miesiąca) odejmuje się odczyty z poprzedniego miesiąca. W zeszłym miesiącu odczyt wyniósł 2000.

W wyniku prostego operacje matematyczne, otrzymaliśmy ilość energii elektrycznej zużytej przez cały dom Czubajs, 1. To jest 2000 kW/godzinę.

3. W ten sam sposób dokonaliśmy odczytów ze wszystkich liczników poszczególnych mieszkań (z reguły liczniki takie montuje się w tablicach elektrycznych na klatkach schodowych lub w mieszkaniach) i określiliśmy ilość energii elektrycznej zużywanej w każdym mieszkaniu.

4. Teraz sumujemy wszystkie objętości zużywane przez mieszkania. Załóżmy, że w domu przy ulicy Czubajsowskiej 1 znajduje się dziesięć mieszkań o równej powierzchni, każde po 100 metry kwadratowe każdy. Całkowita powierzchnia lokal domu o powierzchni 1000 m2. Sumując ilości energii zużywanej przez wszystkie mieszkania (ustalone na podstawie wskazań poszczególnych liczników) otrzymaliśmy przykładowo 1600 kWh. Jest to ilość energii elektrycznej zużywanej przez wszystkie obszary mieszkalne w domu.

5. Aby otrzymać ilość energii elektrycznej dla jednoczęściowego systemu dystrybucyjnego całego domu, od ilości energii elektrycznej zużywanej przez cały dom odejmujemy ilość energii elektrycznej zużywanej przez wszystkie pomieszczenia mieszkalne domu „Czubajs”. Oznacza to, że od 2000 odejmujemy 1600. W rezultacie otrzymujemy upragnioną liczbę 400! To JEDEN z całego domu!

6. Ale to nie wszystko! Teraz rozdzielimy objętość jednej jednostki na każde mieszkanie. Jak pamiętacie, dla wygody i przejrzystości obliczeń zdecydowaliśmy, że w domu przy ulicy Czubajs wszyscy ludzie i mieszkania są równi. Dlatego powierzchnia każdego mieszkania wynosi 10% powierzchni całego domu. Teraz dzielimy 400 na 10 równych mieszkań i otrzymujemy 40 kW/godzinę elektryczny, jeden dla każdego mieszkania.

Notatka 1:
Mieszkania w prawdziwym życiu, jak rozumiesz, podobnie jak ludzie, różnią się wielkością, dlatego udział nie będzie równy, ale w naszym przypadku 100 mkw. to 10%. Jak większe mieszkanie, tym wyższa ODN.

Uwaga 2:
Jeśli w jakimkolwiek mieszkaniu znajduje się urządzenie pomiarowe ( licznik mieszkania) brakuje, wówczas objętość ustala się według normy dla każdej osoby zameldowanej w apartamencie. Dla 1,2,3, apartamenty pokojowe standardem jest 91 kW/godz, na 4 pokoje i więcej 150 kW/godz. (Widocznie myśleli, że w mieszkaniach 4-pokojowych mieszkają tylko mieszczanie. To jakiś żart! Swoją drogą, do czerwca tego roku było ich powyżej 103 kW/godz. i 160, moim zdaniem, i to już nie jest żart)

Uwaga 3:(i odpowiedź na twoje drugie pytanie, Andrey):

Właściciele lokali niemieszkalnych są również zobowiązani do opłacania ODN proporcjonalnie do powierzchni mieszkalnej. Tylko ich taryfa jest kilkakrotnie wyższa niż taryfa dla ludności. Nowe zasady świadczenia usług publicznych (uchwała Rządu Federacji Rosyjskiej nr 354) w praktyce zrównują prawa i obowiązki właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Nawiasem mówiąc, właściciele lokali niemieszkalnych muszą również uiszczać opłaty za naprawy i utrzymanie nieruchomości wspólnej. Muszą nawet zapłacić za windę, mimo że jest osobne wejście!

Sklepy, sklepy i biura z reguły są podłączone do wspólnego licznika domowego, więc ich zużycie nie może wpływać na wielkość dostawy jednego metra. Lub ilość energii elektrycznej zużywanej przez sklepy jest pomniejszona o ilość określoną przez licznik ogólnobudowlany. Ale to nie jest fakt, że to jest fakt. Musisz sprawdzić schemat połączeń i obecność podkładu. O te informacje możesz zwrócić się do sprzedawcy energii, który ma obowiązek udostępnić je każdemu właścicielowi lokalu.

B)Jeśli w domu nr 1 na ulicy Czubajsowskiej Jeżeli nie jest zainstalowany wspólny licznik domowy (licznik zliczający energię elektryczną spaloną przez cały dom. Z reguły takie liczniki instaluje się w piwnicy na dopływowej tablicy elektrycznej), wówczas wszyscy mieszkańcy płacą ADU zgodnie ze standardem .

Obecnie standardem ODN jest:

W budynku bez windy - 1 kW/godz
w budynku z windą - 1,2 kW/godz
w domu z sprzęt pompujący pompowanie wody i ogrzewanie - 1,3 kW/godz
w domu odpowiednio z windą i pompą 1,5 kW/godz
Warto zaznaczyć, że od czerwca tego roku standardy wzrosły o 6 - 10 razy!

Teraz odpowiedz na swoje pytanie. Co mają z tym wspólnego strychy i piwnice? Ogólny licznik domu nie dba o to, jaki rodzaj prądu jest liczony, „strych”, zgubiony w złym kontakcie lub skradziony przez sąsiada.

Dziękuję! Z poważaniem. Jewgienij Winogradow.

Wysoki ODN to drażliwy temat dla wielu firm zarządzających budynkami mieszkalnymi w Rosji. Z tego artykułu dowiesz się, jakie czynniki wpływają na wzrost stawki podatku wodnego i jak ją obniżyć, stosując systematyczne podejście i instalując system odprowadzania wody.

  1. Co to jest ODN
  2. Jak zmniejszyć ODN dla wody
  3. Jaką technologię wybrać przy wysyłce wodomierzy
  4. Jakie są konsekwencje działań mających na celu systematyczne zmniejszanie ODN?
  5. Zwrot systemu wysyłkowego

Co to jest ODN

ODN - ogólne potrzeby domu, zużycie zasobów (wody, prądu, ciepła) w pomieszczeniach domu niebędących częścią mieszkań - ogólne zużycie domu. Wszelkie zasoby zużywane przez mieszkańców apartamentów stanowią spożycie indywidualne.

Przykład jednego dokumentu dotyczącego energii elektrycznej- to zużycie energii elektrycznej, która została wykorzystana do oświetlenia wejścia, wind i korytarzy domu.

Przykład ODN dla wody- jest to zużycie wody, która została zużyta na umycie wejścia, podłóg, schodów, a także podlewanie terenu wokół i inne potrzeby gospodarstwa domowego.

Wydatek za obsługę jednego pokoju naliczany jest proporcjonalnie do powierzchni każdego mieszkania w apartamentowcu i rozliczany jest każdego właściciela mieszkania w okresach miesięcznych wraz z jego indywidualnym zużyciem.

Jak oblicza się ODN dla wody?

Matematyka obliczania ODN jest prosta. ODN to różnica między zużyciem określonym przez wspólny licznik domowy a indywidualnym zużyciem wszystkich konsumentów w domu.

Wszystko budynki mieszkalne wyposażone w typowe domowe wodomierze, które są zainstalowane rury wodne w piwnicach domów. Od wskazań wodomierza gminnego odejmowana jest ilość wody zużytej przez wszystkich mieszkańców.

Objętość wody zużywanej przez mieszkańców to suma miesięcznego zużycia według wskazań wodomierzy w mieszkaniach, w których są one zainstalowane, oraz norm zużycia dla mieszkań, w których nie ma liczników.

Uważa się, że różnica między spożyciem ogólnym a indywidualnym przynosi korzyść całemu domowi (sprzątanie, podlewanie itp.) i jest sprawiedliwie dzielona między wszystkich mieszkańców w bezpośredniej proporcji do ich powierzchni.

Teoretycznie jedna objętość wody nie powinna przekraczać objętości wody faktycznie zużytej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego nie powinna przekraczać 2-3% całkowitego spożycia. W praktyce jednak jest to dalekie od przypadku i ODI często osiąga kolosalne rozmiary, czasami przekraczające granicę 30%.

Skąd bierze się wysokie ODN dla wody?

Istnieje kilka przyczyn wysokiego ODN:

1. Niedokładność urządzeń pomiarowych

Pierwszym czynnikiem są straty technologiczne spowodowane błędami w urządzeniach pomiarowych wody. Według GOST wodomierze muszą uwzględniać przepływ z dokładnością ±2%. Jednak podczas sprawdzania niedrogie modele w instalacji stacjonarnej nawet połowa wodomierzy domowych jest odrzucana, a ich błąd pomiarowy osiąga czasami znaczne wartości - 20% i więcej.

Próg czułości

Oprócz błędu instrumentalnego każdy wodomierz ma pewien próg czułości, powyżej którego urządzenie dość stabilnie i dokładnie odczytuje zużycie wody. Jednak przy zużyciu poniżej progu czułości liczniki mogą w ogóle nie rejestrować zużycia.

Dla urządzeń różnych klas, inny próg wrażliwość. Minimum wydatek na paszport dla wodomierzy klasy A i B - 60 i 30 litrów na godzinę, dla klasy C - 15. Urządzenia klasy A są tańsze i bardziej „ekonomiczne” z punktu widzenia mieszkańców, ponieważ po prostu przestają pracować przy minimalnym przepływie.

Często takie straty są dodatkowo powodowane przez nieuregulowaną armaturę lub nieszczelności cysterny toalety, cieknące krany, użytkowanie filtry domowe wodę (zwróć uwagę, jak powoli woda wpływa do trzystopniowego filtra czyszczącego woda pitna?) itd.

Wycieki takie sumowane są według mieszkania i „rozliczane” na wspólnym liczniku budynku. Z powodu takiego błędu księgowego nawet 30-40% może zostać „ukrytych” w ODN. Zwykle ten wskaźnik nie powinna przekraczać 4-5% całkowitej ilości ODN.

2. Zaopatrzenie w wodę obliczane jest według normy dla osób nie posiadających liczników

Prosty przykład: mieszkaniec mieszkania nie ma licznika wody i płaci według normy. Nie interesuje go oszczędzanie i całymi dniami polewa wodę. Nie przejmuje się cieknącym zbiornikiem czy niedokręconym kranem w łazience. Co miesiąc będzie płacił stałą kwotę, nawet jeśli zużyje wielokrotnie więcej wody niż potrzeba.

Problem jest bardzo istotny w przypadku „mieszkań gumowych”, gdzie zameldowana jest 1 osoba, a opłata za wodę naliczana jest według standardu przypadającego na najemcę, ale w mieszkaniu mieszka pięć i więcej osób. Jeśli w apartamentowcu prosperują najemcy, co jest prawie zawsze typowe dla miast powyżej miliona mieszkańców, to przekroczenie normy może skutkować nawet 20% całkowitego zużycia wody.

Próbują zachęcić takich właścicieli mieszkań do instalowania liczników o „zastraszających” współczynnikach: od 1 lipca do 31 grudnia 2015 r. Standard zostanie pomnożony przez 1,2, a do 2017 r. wzrośnie do 1,6.

3. Terminy odczytu wodomierzy nie są takie same

Każdy mieszkaniec domu dokonuje odczytów, kiedy jest to dla niego wygodne. Niektórzy wzięli to 20-tego, inni 30-tego. I usuwają go ze wspólnego licznika domu w dniach 24-26. W związku z tym opóźnieniem pojawia się kolejna nieścisłość, która wprowadza błąd w rozliczaniu zdarzeń jednorazowych.

Ponadto część mieszkańców po prostu nie składa zeznań w terminie, po prostu dlatego, że zapomniała, wyjechała w podróż służbową lub na wieś. Dla takich mieszkańców wydatki liczone są na podstawie średniego zużycia za pół roku, które również będzie się różnić i niekoniecznie w mniejszym stopniu.

Ze względu na różnicę w czasie transmisji odczytów, różnicę pomiędzy TDPU a zużyciem zgłaszanym przez mieszkańców może osiągnąć 30-40% całkowitego zużycia wody na ogólne potrzeby domu.

4. Wycieki wody w piwnicach, awarie rurociągów

Podczas awaryjnego pęknięcia rury wodociągowej w piwnicy domu część wody „przedostaje się do gruntu”, zanim awaria zostanie zlokalizowana. Jednocześnie wzrosną odczyty zwykłego licznika domowego, a po nim wzrośnie ODN.

W przypadku chronicznych małych wycieków w piwnicy, na które nikt nie zwraca uwagi, miesięcznie może stale wypływać kilka metrów sześciennych. Straty te pojawią się także w dochodach mieszkańców w kolumnie ODN i mogą wynosić od 1 do 3% całkowitej kwoty ODN.

5. Kradzież, manipulacja licznikami

Jeśli sąsiad umie korzystać z wyszukiwarki, bez problemu znajdzie kilka roboczych instrukcji zatrzymania wodomierza lub zmniejszenia jego wskazań. Adaptery, krawaty, odkurzacze i magnesy w arsenale pozbawionych skrupułów mieszkańców znacznie zmniejszają odczyty poszczególnych urządzeń pomiarowych i prowadzą do gwałtownego wzrostu całkowitego kosztu.

6. Fałszowanie i błędy w odczytach liczników

Odczyty liczników mogą zawierać błędy. Czasami mieszkańcy robią to nieumyślnie, ale po prostu dlatego, że mają słaby wzrok, a skrzynka pionowa jest ciemna - trudno im przyjąć dokładne liczby.

Nie zapominajmy jednak o lokatorach, którzy płacą „według liczników” – często świadomie zaniżają rzeczywiste wskazania wodomierzy, a podczas kontroli kontrolnych nie otwierają drzwi. Do mieszkania nie da się dostać, nie da się też poznać prawdziwych odczytów. W efekcie zwiększają ODN, myją się i myją kosztem innych mieszkańców.

Manipulacje licznikami, błędne i zaniżone odczyty łącznie mogą wynieść ponad 50% ogólnego zużycia wody w domu.

Problem jest szczególnie dotkliwy w regionach w kontekście stale rosnących taryf mieszkaniowych i usług komunalnych. Mieszkańcy potajemnie próbują przywrócić sprawiedliwość, zatrzymując liczniki i podając fałszywe liczby.

7. Zaniedbania spółek zarządzających

Rzadko się zdarza, ale zdarza się, że poszczególne organizacje zarządzające, bez odpowiedniej kontroli i nadzoru, rozwiązują część swoich problemów finansowych poprzez zwiększanie poszczególnych pozycji wpływów, w tym ODN. Aby zwalczać takie oszustwa, rząd wprowadza System informacyjny, na którym będą wyświetlane stany liczników oraz płatności za mieszkanie i usługi komunalne dokonywane na podstawie tych odczytów.

Dystrybucja ODN w budynku mieszkalnym

Przykład z życia: sytuacja z dostępem do jednego pokoju w moskiewskim budynku na 240 mieszkań wyglądała tak.

Rozkład zużycia wody w całym domu pomiędzy TDPU i spożyciem indywidualnym

Wykres pokazuje, że zużycie zwykłego licznika domowego przekracza zużycie indywidualne średnio o 15% w ciągu 8 miesięcy. I nie jest to najgorsza sytuacja, gdyż w niektórych domach odczyty ODPU przekraczają indywidualne zużycie o 30%. W każdym razie ARR przekraczający 5% można bezpiecznie uznać za wysoki.

Struktura ODN w tym przypadku może wyglądać następująco:

Ponad połowa ODN powstaje w wyniku manipulacji licznikami, niedoszacowanych odczytów i nadmiernych wydatków na standard w mieszkaniach, w których nie ma liczników.

Około 8% to błąd samych urządzeń pomiarowych. Zużycie i problemy z hydrauliką robią swoje. Spóźnione złożenie zeznań i przeliczenie w ramach ODN skutkuje karą 15%. Natomiast faktyczne zużycie na potrzeby gospodarstw domowych wynosi jedynie 10% obliczonego ogólnego zużycia gospodarstw domowych, co stanowi około 1,5-2% całkowitego zużycia.

Wniosek: 90% ogólnego zużycia wody w domach, które trafia do rachunków mieszkańców, wynika z luk w rachunkowości. Co więcej, ponad połowa kosztów wynika z winy pozbawionych skrupułów mieszkańców.

Obraz dotyczy większości budynków mieszkalnych o wysokim ogólnym zużyciu energii w budynku.

Jak zmniejszyć ODN dla wody

Problem ograniczenia ODN ma charakter systemowy i można go dość skutecznie rozwiązać, stosując zintegrowane podejście. Należy neutralizować luki księgowe i minimalizować straty techniczne.

Prowadzimy dokumentację handlową wody z dokładnością do najbliższego litra

Najskuteczniejszym rozwiązaniem wprowadzenia dokładnego pomiaru zużycia jest instalacja systemu dystrybucji wody. Polega ona na przejściu na wodomierze ze stałym, bezpośrednim, zdalnym przesyłaniem danych do systemu pomiaru zużycia. Podczas korzystania z takich urządzeń zniekształcenie danych dotyczących zużycia wody będzie minimalne, ponieważ informacje są przesyłane automatycznie, a konsument zapłaci tylko za ilość zużytej wody.

Musimy jednak zrozumieć, że jest to możliwe tylko przy systematycznym podejściu do tej kwestii. Jeśli zainstalujesz licznik ze stałą transmisją danych w jednym mieszkaniu, nie zmieni to sytuacji w jednym.