Ремонт фасадів можна розділити на чотири групи:
  • аварійний ремонт;
  • косметичний ремонт фасаду;
  • капітальний ремонт фасадів будинків;
  • реконструкція фасаду

Капітальний ремонт - це повне оновлення, де використовується і штукатурка, і фарбування, і шпаклівка, і утеплення. Загалом повне оновлення фасаду. Косметичному ремонту підлягають лише пошкоджені ділянки будівлі.

Якщо говорити про терміни, то косметичний ремонт фасадів будівлі має проводитися раз на п'ять років. Цю вимогу слід дотримуватись, щоб уникнути необхідності проведення капітального ремонту. Такий підхід збереже зовнішній фасадний виглядта забезпечить захист поверхні стін від впливу зовнішнього середовища. Закладення тріщин та герметизація забезпечать тривалий термін експлуатації всієї будівлі.

Головне пам'ятати, що ремонтні роботи не повинні змінювати зовнішній виглядбудівлі, що має історичну цінність та є пам'яткою архітектури.

Який чудовий спочатку не був фасад біля будинку, рано чи пізно настає час, коли потрібно його ремонтувати. Агресивна довкілля(висихаючий вітер і сонце, що руйнує вплив води у всіх її станах) поступово «гризе» і призводить до непридатності покриття стін. На них з'являються мокрі патьоки та плями, пліснява, тріщини. Крім естетичного сприйняття будинку, порушується та його цілісність, у ньому стає сиро та холодно.

Запобігти цій руйнації може лише одне – своєчасно виконаний ремонт. Особливо ретельно треба стежити за зовнішнім виглядом будинків, що знаходяться біля проїжджої частини. Їхні фасади більше схильні до руйнування та забруднення, ніж далі розташовані будинки.

У кожного виду ремонтних робітє свої особливості, спробуємо у них розібратися.

Косметика у ремонті

Новий фасад вимагає виключно косметичних робіт, приблизно раз на п'ять років. В решту часу досить простого видалення забруднень різноманітними миючими розчинами. Будівлі більш поважного віку необхідно поновлювати частіше - як мінімум щорічно. Малі ремонти допомагають будинку зберігати свою первісну свіжість і красу, та й економлять господарям гроші - капітальний ремонт обійдеться не в одну копійчину.

Роботи, що виконуються, не передбачають значної змінивигляд будинку, він просто чиститься і поновлюється. Найголовнішим тут буде правильно підібрати матеріали на вигляд і сумісності. Без дотримання останньої умови вони можуть «конфліктувати» між собою, що призведе до швидкого зведення результатів ремонту нанівець.

Косметичні ремонтні роботи чудово виконуються самотужки, хоча бригада будівельників виконає роботи швидше та якісніше. Косметика - найпростіший і невибагливіший ремонт. До нього відноситься: шпаклівка, фарбування, нанесення нового декоративного покриття (штукатурки) замість старого, що відлетів.

Етапи робіт

Насамперед потрібно ретельно оглянути і простукати маленьким молоточком всю поверхню стін на предмет зовнішніх пошкоджень і можливих порожнеч, що утворилися: тріщин, штукатурки, що обсипається, фарби, що лущиться. Обчислюється кількість необхідних матеріалів. Потім фасад очищається від того, що тримається, так би мовити, на «риб'ячому клею». Оббивається штукатурка, що бовтається, аж до місць щільного її прилягання. За допомогою інструментів розширюються та поглиблюються щілини та тріщини. Усі поверхні ретельно очищаються від пилу та бруду.

На цьому етапі визначається, в якому стані герметичність будинку. Якщо є необхідність, виконуються відповідні роботи з усунення недоліків.

  • Другий етап – загортання підготовлених тріщин і вибоїн відповідним складом, вирівнювання та оштукатурювання стін.
  • Завершується косметичний ремонт нанесенням декоративного покриття: відновлення пошкодженого облицювання (плитки, оздоблювального каменю), якщо воно, звичайно, було, або банальне забарвлення, що підходить до загальної стилістики кольором.

Ремонт покрівлі не відноситься до косметичного "марафету", всі її похибки усуваються під час капітального ремонту.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт більш трудомісткий, що вимагає більшого вкладення часу та грошей, ніж косметичний. Включаючи етапи останнього, містить і безліч інших робіт: часткове відновлення зовнішніх стін при можливому їх руйнуванні (кладка цегли, каменю, шлакоблоку), прокладання гідро і пароізоляції, утеплення, покрівельні роботи, заміна підвіконь, сливів і так далі.

Незважаючи на дорожнечу, перевага капітального ремонту перед косметичним є:

  1. Можливість виконати всі роботи із захисту зовнішніх стін якісніше.
  2. За бажання можна повністю змінити стильове рішеннята вигляд будинку.

Причинами для капітального ремонту є:

  • Бажання власника повністю змінити вигляд свого будинку, наприклад, за допомогою вентильованого фасаду.
  • Переорієнтування та повне перепланування будівлі (наприклад, житловий будинок переробляється під офіс чи магазин).
  • Будівля зазнає часткової реставрації.

Фасад може бути як вентильований, так і невентильований. Все залежить від віку будинку, матеріалу, з якого він складний, та бажання власника.

При значному руйнуванні фасаду зі стін повністю знімається старе облицювання, видаляються пил і бруд, закладаються тріщини та щілини. Якщо потрібно, наноситься протигрибкове покриття, гідро- та пароізоляційний шар. Далі будинок утеплюється, штукатуриться або покривається будь-якою декоративною обшивкою з величезної різноманітності пропозицій будівельного ринку.

При перепрофілюванні будівлі з нього так само повністю знімається вся обробка, оскільки вона навряд чи відповідатиме її новому статусу. Оздоблювальні роботипроводять відповідно до розробленого проекту, не забуваючи принагідно усувати виявлені дефекти стін.

Часткову реставрацію найчастіше зазнають відносно старі будинки. Їм повертається ліпнина, що відпала, відновлюється пошкоджена цегляна кладка. Зовнішній вигляд будівлі при цьому не змінюється. Навіть фарбувати стіни переважно в «рідні» будинки кольору.

Що таке вентильований фасад?

Останнім часом дуже популярне влаштування вентильованого фасаду.

Вентильований фасад – багатошаровий «пиріжок», всередині якого між утепленою стіною (якщо потрібно утеплення) та облицюванням є невеликий (не менше 2 см) повітряний проміжок. Цей шар повітря виводить конденсат, що збирається, а також служить додатковою шумо-і теплоізоляцією.

Зверніть увагу:від повітряного прошарку менше 2 см ширини немає жодного штибу, це все одно, що його не зробили зовсім.

До речі, для влаштування вентильованого фасаду необов'язково видаляти з поверхні будинку старе облицювання (якщо воно добре тримається) і вирівнювати стіни. Головне, закласти проблемні місця: щілини, сколи, зробити стяжку. На дерев'яні будинки потрібно нанести свіжим шаром захисне просочення від вологи, шкідників, пожежі.

Матеріалів для обробки пропонується безліч.

Найбільш затребуваними є:

  • Дерев'яна або вінілова вагонка - найчастіше використовується для облицювання дач або заміських будинків.
  • Штукатурка - досить примхливий матеріал, що вимагає мало не щорічного оновлення. Дощ, вітер і вода, потрапляючи до мікротріщин, поступово розширює їх, штукатурка обсипається. До того ж у її пори легко проникає бруд, який дуже непросто вимити. Незважаючи на всі недоліки, штукатурка знаходиться на вершині популярності. Навіть іноді використовується для оздоблення підвісних фасадів, хоч це і пов'язане з деякими труднощами нанесення.
  • Натуральний та штучний камінь– через свою дорожнечу вкрай рідко використовується для обробки всього фасаду. Їм обкладається основа будинку та/або простір навколо дверних та віконних блоків.
  • Плитка.
  • Блок-хаус.
  • Сандвіч-панелі – облицювальний матеріал, укомплектований із вивороту утеплювачем.
  • Різні види декоративної або облицювальної цегли.

Для утеплення вентильованого фасаду ідеально підходить мінеральна або базальтова вата. У деяких випадках використовується полістирол (пінопласт). Вибираючи утеплювач, зверніть увагу на його горючість та здатність проводити пари вологи та повітря. Для утеплення стін, що «дихають» (деревина, газо- і пінобетон) утеплення пінопластом недоцільно. Погіршуються показники природної вентиляції приміщення.

Монтаж вентильованого фасаду

Монтується каркас. Він складається з вертикально встановлених профілів, які кріпляться до стіни спеціальними кронштейнами. Щоб запобігти виникненню «містків холоду», між металом кронштейна та стіною встановлюється прокладка. Врахуйте, чим важче обране облицювання, тим потужнішим повинен бути каркас.

  • Утеплення. Багато виробників утеплювачів продають свої вироби вже упакованими в гідро- та пароізоляційну плівку. Якщо цього захисту немає, його потрібно прокласти самостійно. Утеплювач кріпиться між профілями за допомогою пластикових дюбелів з «величезними» капелюшками або приклеюється. А найчастіше використовуються обидва методи кріплення відразу.
  • Облицювання. Кожен облицювальний матеріал має свою, розроблену для нього, технологію встановлення та кріплення на каркас. Щоб уникнути подальших проблем, порушувати її не рекомендується.

Переваги навісних фасадів

  • Ремонтні роботи не залежать від пори року.
  • Усувається будь-який дефект поверхні.
  • Прекрасний зовнішній вигляд.
  • Повітряний прошарок дозволяє виходити зайвої вологи природним шляхом, що дозволяє зберегти теплоізоляційні якості прокладок, що утеплюють.

На жаль, у такого чудового фасадує й недоліки, найбільшим із яких є ціна. Незважаючи на досить тривалий термін експлуатації (виробники запевняють, що заміна не буде потрібна в найближчі 30 років), дозволити навісний фасад собі можуть небагато.

Незважаючи на міцність та довговічність облицювальних матеріалів, призначених для вентильованого фасаду, його теж іноді доводиться ремонтувати. Облицювання не витримує сильних механічних ушкоджень (ударів важких предметів). У разі помилок під час монтажу швидко зношується кріплення.

Звичайно, такого роду будівельні роботи спочатку розумніше довірити фахівцям. І з претензіями до шлюбу в їхній роботі звертайтеся до цієї ж будівельної фірми, а не беріться за молоток самостійно. Якщо ж усі роботи з облицювання були виконані своїми руками, то й ремонт найкраще зробити самому.

Аварійний ремонт фасаду

Цей тип ремонту зазвичай проводиться позапланово через повне або часткове руйнування фасаду. Привід його проведення – стихійні явища чи техногенні катастрофи, які призвели до пошкодження будівлі. Інша, ще більш поширена причина: коли руйнація фасаду під дією природних та інших умов експлуатації з часом набуває критичного характеру з видимими порушеннями цілісності, а динаміка руйнування стає загрозливою (аварійною). Тому аварійний ремонт будівлі відрізняється від інших видів тим, що робиться негайно. Його не можна відкладати: це загрожує ще великими проблемамизі станом фасаду.

Оперативно оцінюється характер пошкоджень, визначається план організації робіт та складається кошторис. Під час робіт акцент робиться не тільки на усунення наслідків руйнування, але й на визначення причин, що призвели до аварії та, у випадках, коли це можливо, недопущення повторення ситуації: шляхом посилення конструкції, застосування більш міцних матеріаліві т.д. При часткових відновлювальних роботах облицювання, як правило, заміна армуючого каркасу не провадиться. Будівельники дотримуються загального дизайну фасаду та відновлюють його зовнішній вигляд.

Реконструкція фасаду

Реконструкція певною мірою є різновидом капітального ремонту. Перед початком робіт потрібно ретельно провести обстеження поточного стану будівлі для виявлення проблемних місць. Реконструкція має на увазі повне збереження зовнішнього вигляду будівлі, її бажано проводити автентичними матеріалами. Якщо такої можливості немає, підбираються близькі на вигляд сучасні матеріали.

Проводячи реконструкцію архітектурних пам'яток і будівель, що мають вікову історію, слід пам'ятати, що вони є спадщиною попередніх епох. Роботи виконуються з особливою акуратністю для того, щоб не зашкодити унікальній конструкції історичних об'єктів.

Складні російські погодні умови змушують власників будівель періодично проводити ремонт фасадів. Щоб зберегти естетичну привабливість зовнішніх поверхонь, необхідно оперативно проводити заміну покриттів, що вийшли з ладу, і оновлювати оздоблення фасадів, прибираючи сліди, що з'явилися в результаті впливу на будівлю перепадів температур, вітру і вологості.

Послуги з ремонту фасадів можна замовити в нашій компанії: досвідчені фахівці проведуть весь комплекс необхідних покращень, зробивши його максимально вигідним для вас завдяки альпіністським навичкам та спеціальному спорядженню.

Реставрація історичних будівель

Ми успішно впораємося з такими проблемами, як ремонт фасадів будівель, що мають певну історичну цінність. Щоб заощадити при ремонті фасадів будівель, збудованих кілька десятиліть тому, вапняну штукатурку часто змінюють на цементний шар, що незабаром покривається тріщинами. При ремонті фасадів старовинних будинків ми використовуємо сучасні технологіїі застосовуємо відповідні матеріали, що виключають появу дефектів штукатурки та глибших шарів.

Види ремонтних робіт

Ми виконуємо різні види ремонтних робіт на висоті, включаючи косметичний та комплексний ремонт фасадів.

  • Косметичний ремонт. Якщо загальний станфасаду задовільно і ремонт потребують лише окремі його частини, немає сенсу користуватися послугами спеціалізованих будівельних фірм - промислові альпіністи обходяться без встановлення складних механізмів на дахи будівель і зроблять ремонт в максимально короткі терміни.
  • Комплексний ремонт. Якщо по всьому периметру фасаду спостерігаються численні тріщини та обвалення, будівлі необхідно повне оновлення лицьової частини. Ми очистимо, оштукатуримо та пофарбуємо поверхню фасаду, замінимо зношені водостоки та пошкоджені відливи, карнизи та інші зовнішні конструкції.

Усі роботи з ремонту фасадів виконуються нами з дотриманням санітарних та будівельних норм, а також державних стандартів.

Ремонт фасадів

Ремонт фасаду

Ремонт фасаду- відновлення або реконструкція старих покриттів, а також комплекс фасадних робіт із заміни технологій обробки зовнішніх стінприватних будинків, адміністративних будівель, виробничих комплексів та житлових будівель.

Ми не розглядаємо варіант нового будівництва (про технології створення фасадів будівель можна прочитати на інших сторінках нашого сайту). Реконструкція фасадів передбачає роботу з існуючими дефектами стін будівлі, наслідками неякісно виконаних фасадних робіт, результатами експлуатації фасаду протягом певного часу.

Компанія Бау-Груп виділяє три основні проблеми стану фасаду, що потребує реконструкції.

  1. Неякісне виконання суміжних робіт або неправильна експлуатаціябудівлі.

    Шкідливих та агресивних факторів, що впливають на стан фасадів будівель, багато. Це коливання температури, мороз та вітер, ультрафіолет та окиси, вихлопні гази та бруд, мікроорганізми тощо. Фасад "боїться" води. Вода руйнує фасад швидко, причому у поєднанні з погодними умовами в Росії (чисельні переходи через нуль) ще швидше. Тому в першу чергу, щоб постійно не ремонтувати фасад, необхідно забезпечити відсутність доступу води на фасад будівлі та всередину системи. Ми не говоримо про «косий дощ». А говоримо про покрівлю, парапетні кришки, відливи на карнизах та віконні відливи, бездоганно виконану гідроізоляцію цоколя та правильну експлуатацію будівлі в зимовий період, Контроль за водостоками і т.д.

  2. Якість виконання робіт - якість матеріалів.

    Матеріали. Природно, що економія на матеріалах скорочує термін служби фасаду. Але, на наш погляд, це не основна проблема ремонту фасаду котеджу чи адміністративної будівлі, хоча теж суттєва. Тому що професіонал відмовиться працювати з неякісним чи «слабким» матеріалом. Ми маємо величезний досвід ремонту фасадів будівель. І цей досвід каже – за все відповідаємо МИ. Навіть за Замовника. Нам цього не хочеться, повірте. Уявіть - як можна відповідати за Замовника, якщо він рік! монтує парапетні кришки, а вже змонтований фасад страждає, до нього надходить вода. Тому ми просто не беремося працювати, коли вибрані матеріали чи технології не приведуть до якісного результату. Значить, це не наш об'єкт, не наш Замовник, не наша філософія.

  3. Якість виконання робіт - кваліфікація будівельників.

    Неможливо добре робити те, що не вмієш робити, або робиш рідко.

    Фахівці з внутрішняк, які вважають, що ремонт фасадів житлових будівель і ремонт приміщень - одне і те ж, заганяють у фасадну систему внутрішні сітки, гіпсові шпаклівки, плутають технології і т.п. Фірми та бригади, які не справляються з організацією робіт, економлять на всьому. Наймають некваліфікованих робітників, не мають у штаті ІТП, та й просто не люблять цю роботу, не вміють, і головне, не хочуть витрачати час на вирішення проблем, що виникли. Помилки бувають у всіх, все врахувати і передбачити майже неможливо (спробуйте врахувати коефіцієнт усадки будівлі, якщо при експертизі фасаду виявлено «вигнуті» маяки в підвалі будинку – не одна система утеплення фасаду не витримає, як би ти її добре не зробив) – але питання у тому, як ми вирішуємо проблеми, як переживаємо за результат робіт, і скільки зусиль до цього докладаємо.

    Бригади щось вміють знають фасадну операцію «А», але забувають операцію «Б». А часто просто не знають технологій, роблять на фасаді те, що заборонено за СНІПом.

  4. Ремонт оздоблення фасадів – загальні помилки та складності.

    У перших пунктах описані основні критерії, що призводять до негативних результатів будівельних робітна фасадах будівель. До цього додамо загальні тенденції будівельної галузі:

    • слабкі чи неправильні проектні рішення. Наприклад, ставлять декоративний елементна фасад будинку, але забувають захистити його зверху відливом. Декор стоятиме, але бруд від снігу та дощу зверху дасть темний підтік на фасаді. Дрібниця, але, на жаль, часто зустрічається.
    • бажання замовників заощадити на фасадних роботах. Грошей на моноліт вистачає, а на фасадах починають економити. Фасад іде наприкінці. Фінансування не залишається.
    • складні ситуації, пов'язані зі специфікою конкретного об'єкта – усадка будівлі, вітрове навантаження, підходи до організації робіт службами замовника тощо.

Види ремонту

Косметичний ремонт фасадів- Легке оновлення «свіжості» фасаду. Розшити тріщини, підшпаклювати, та пофарбувати фасад. Іноді для серйозного збільшення терміну безремонтної служби фасаду можливе застосування окремих процесів з технологій СФТК – нанесення клейових складів, що посилюють армуючий, і фінішних штукатурок.

Капітальний ремонт фасадів будинків- Повна переробка фасаду. Демонтаж та повторення старих технологій оздоблення фасаду, але з використанням сучасних матеріалів та іншої якості виробництво будівельних робіт або застосування на фасадах нових технологій – утеплення фасадів системами СФТК, навісні фасади, реконструкція фасадів зі зміною архітектурного вигляду будівлі Вид ремонту визначається станом фасаду, наявністю ушкоджень.

Основні етапи ремонту фасаду

  1. Експертиза стану фасаду.

    Важливий та відповідальний етап. Виявляються пошкодження стінок. Визначаються попередні технології та причини, що впливають на якість експлуатації фасаду, які надалі необхідно усунути.

    Проектна документаціядопомагає встановити фасадні технології конкретної будівлі, зрозуміти пиріг стін, визначити перелік прихованих робітзапропонувати використання конкретних матеріалів. На жаль, документація з влаштування фасадів часто у замовників відсутня через ті чи інші причини. Тому доводиться залучати додатково експертні організації та дослідницькі лабораторії.

    На цьому етапі також перевіряють якість покрівлі, водостічних систем, парапетних кришок і відливів, роботу суміжних організацій (наприклад, кондиціювання), роботу організацій, що експлуатують.

  2. Визначення технологій, матеріалів та архітектурних рішеньдля ремонту старого фасаду та створення нового.

    На основі даних експертизи та обстеження фасаду, рекомендацій технічних фахівців, вимог Замовників та визначаються технології ремонту фасадів житлових та адміністративних будівель. Це можуть бути роботи з локального усунення зауважень, повторення попередніх технологій ремонту фасаду, але із сучасними матеріалами силами компетентної будівельної організації, що спеціалізується лише на ремонтах фасадів. Або застосування нових технологій та рішень для створення іншого архітектурного фасаду. Вибір неякісних матеріалів, невідповідних технологій, заміна проектних рішень та й просто – не компетенція учасників будівництва при зведенні нового фасаду або його ремонті – призводять до короткого терміну служби фасаду.

  3. Ремонт фасаду будинку

    4. Усі роботи з ремонту зовнішніх стін та реконструкцію необхідно проводити відповідно до затверджених та погоджених технічними інструкціями, проектними рішеннями, Альбомами технічних рішень та інструкціями постачальника матеріалів. Весь процес фасадних робіт відображатиме в журналі виконання робіт з відмітками інспектуючих служб, технічного нагляду замовника. Вимагати від усіх учасників процесу (у тому числі від замовників) виконання необхідних операцій (установка вікон, монтаж покрівлі, парапетів, забезпечення електрикою тощо).

Види фасадних систем

На сьогоднішній день на ринку широко представлені два основні види фасадних систем:

  • Навісні системи утеплення фасадів – конструкції з повітряним зазором, що складаються з облицювання (керамограніт, композити, фіброцементні плити, клінкер та ін.) та підконструкції, що кріпиться до стіни.
  • Штукатурні теплоізоляційні фасадні системи – СФТК (мокрі фасади).

Компанія Бау-груп займається виробництвом фасадних робіт та штукатурними фасадами з 1998 року – наша спеціалізація. У нас величезний досвід реалізації проектів з ремонту фасадів, застосування сучасних фасадів. фасадних технологійна об'єктах капітального ремонту Нас часто запрошують для порятунку та завершення робіт за іншими підрядниками, коли порушено технології, якість робіт не відповідає нормам, провалено термін та потрібен якісний ремонт фасаду, завершення будівництва та здавання фасадів в експлуатацію. Ми якісно виконуємо свою роботу в обумовлені терміни та за обумовленою вартістю.

Вартість ремонту фасадів

Матеріал

Роботи

Монтаж системи утеплення фасадів СФТК із тонким штукатурним шаром (мокрий фасад)

Матеріал від 600 руб.

Роботи 1200 – 1450 руб.

З цієї статті ви дізнаєтесь:

  • Навіщо ремонтувати фасад приватного будинку
  • Чим капітальний ремонт фасаду відрізняється від косметичного
  • Якими матеріалами обробляють фасади приватних будинків
  • Як утеплити фасад приватного будинку самостійно
  • Чи можна зробити ремонт фасаду будинку самостійно

На що ви звертаєте увагу в першу чергу при погляді на котедж або приватний будинок? Правильно на фасад. З часом зношуються будь-які будівельні матеріали, навіть найміцніші, і будівля може виглядати непрезентабельно. Необхідний регулярний ремонт фасаду приватного будинку за його експлуатації для підтримки привабливого зовнішнього вигляду. Одночасно можна зробити утеплення будівлі, щоб зменшити втрати тепла.

Коли фасаду приватного будинку потрібний ремонт

Основні причини, через які виникає потреба у ремонті фасаду:

Види ремонту фасадів приватного будинку

Від чого залежить технологія ремонту? Великий вплив на це робить матеріал, з якого виготовлені стінки, також має значення трудомісткість будівельних робіт. Такий ремонт поділяється на косметичний та капітальний.

  • Косметичний ремонт


У чому полягає ремонт фасаду приватного будинку? Часто саме облицювання фасаду не змінюється, а просто освіжається, набуваючи втраченої привабливості.

Для цього існують різні способи декоративного оздобленнявсе залежить від побажань власників.

Косметичний ремонт фасаду приватного будинку рекомендується проводити регулярно приблизно 1 раз на 5 років.

  • Капітальний ремонт


Такий ремонт фасаду має бути збалансований. Слід виважено приймати рішення щодо необхідності заміни якихось елементів фасаду.

Все залежить від того, у якому стані знаходиться фасад. Капітальний ремонт слід проводити через кожні 15–25 років.

Необхідність проведення капітального ремонту фасаду приватного будинку залежить від таких причин:

  1. Слід відреставрувати будову.
  2. Житлову будівлю потрібно перепрофілювати на громадську чи комерційну.
  3. Пошкоджено не менше ніж 1/3 частини всієї площі фасаду.
  4. Потрібно перепланування чи потрібно знести стіну, зробити прибудову.
  5. Потрібно облаштувати чи переробити вентиляцію.

Види матеріалів для ремонту фасаду приватного будинку

Що потрібно мати на увазі при виборі матеріалу для оздоблення? Має значення, з якого матеріалу збудовано будинок, це ключовий моменту створенні зовнішнього оформлення.

Якщо будівля зроблена з деревини, фахівці рекомендують влаштовувати між стіною та облицюванням фасаду вентиляцію.


Оздоблення фасадів приватних будинків може здійснювати двома способами:

  • сухий, в цьому випадку облицювальний матеріал прикріплюється до стін за допомогою шурупів, цвяхів та інших кріпильних елементів. Це дуже зручно, ви не залежатимете від погодних умов. Мінус - конструкція не вийде монолітною;
  • мокрий- Поверхня обробляється спеціальними сумішами.

Між облицюванням та зовнішньою стіною може бути зазор. Відповідно до цього принципу фасади класифікуються таким чином:

  1. невентильовані;
  2. вентильовані.

Невентильований фасад приватного будинку виходить у тому випадку, коли оздоблювальний матеріал кріпиться прямо до зовнішніх поверхонь стін. Часто фасади називають мокрими та вентильованими, це не зовсім коректне позначення.


При облаштуванні вентильованого фасаду приватного будинку залишають зазор між стіною та декоративним покриттям. Це сприяє виведенню конденсату назовні, стінки у своїй дихають. Такий фасад захищає будову від різноманітних атмосферних впливів.

В даний час на ринку така різноманітність будівельних матеріалів, Що покупцям важко визначитися з вибором, коли вони хочуть оновити фасад свого будинку. Між оздоблювальними матеріалами існують такі основні відмінності:

  • зовнішній вигляд;
  • властивості;
  • строк служби;
  • наскільки вони відповідають нашому клімату.

Розглянемо основні різновиди матеріалів ремонту фасадів приватних будинків.

Штукатурка


Така суміш приховає всі дефекти поверхні під час оштукатурювання, фасад приватного будинку після ремонту буде рівний та красивий. На ринку є два різновиди штукатурних сумішей:

  • гіпсова штукатурка (дорога);
  • Простий цемент.


Це покриття можна наносити на будь-яку основу:

  1. бетонне;
  2. з дерева;
  3. цегляне.

Плюс штукатурки – бюджетний варіант.

Мінус - оштукатурювати поверхню непросто, потрібно мати спеціальну навичку. Якщо ви хочете виконувати це самостійно, врахуйте, що часу для обробки вам знадобиться чимало.

Сайдинг


Цей матеріал підходить для ремонту будь-якого фасаду приватного будинку.

  1. цегляний;
  2. з бетону;
  3. дерев'яні.

Установку сайдингових листів починають згори, рухаючись вниз. Будівля, фанерована цим декоративним матеріалом, виглядатиме акуратним та представницьким.

Якщо ви хочете використовувати сайдинг для ефектного ремонту цегляного фасаду свого будинку, стіни бажано попередньо оштукатурити. Розчин вирівняє поверхню та послужить додатковим утепленням.

Декоративна плитка


Не дуже практичний матеріал, плитка важко переносить негативну температуру, не любить яскраве сонце. Її вистачить максимум на 1-2 сезони, після чого вона виглядає непрезентабельно.

Для її встановлення бажано, щоб погода була без дощів, але спека теж не потрібна.

При ремонті фасаду приватного будинку з використанням плитки враховуйте такий нюанс - потрібно багато часу, щоб кладка повністю висохла.

Керамограніт


Це гарний матеріалале не дуже міцний. При перепадах температури керамограніт стає тендітним і схильним до руйнування.

Такий матеріал підходить для ремонту фасаду приватного будинку лише у тому випадку, коли поверхня захищена від атмосферних впливів.

Є сенс використовувати керамограніт при обробці терас і альтанок, вони будуть дуже стильно.

Чим ще можна обробити фасад приватного будинку

Натуральний камінь або його штучний аналог


Жодний оздоблювальний матеріал не може конкурувати з натуральним каменем. Він надзвичайно міцний та довговічний, декоративність його теж не викликає сумніву.

Але цей природний камінь дуже дорогий, тому найчастіше він використовується в невеликих кількостях для обробки. Хазяї приватного будинку під час ремонту фасаду воліють комбінувати цей матеріал з іншим оздобленням. Часто вони замінюють натуральний каміньштучним аналогом. Вартість такого декоративного каменюнабагато нижче, а характеристики майже ті самі, що у природного матеріалу.

Мінуси фасаду з каменю – висока ціна та значна вага. Вартість штучного матеріалутеж досить велика, хоча він набагато дешевший, ніж природний.

Сайдинг із деревини


Матеріал для виготовлення таких панелей спеціальним чином висушується та обробляється з використанням антисептиків. Як правило, це дошка або брус із дерева.

Дерев'яний сайдинг має безліч недоліків - він дорогий і недовговічний. Таке покриття потребує захисту від гниття, а також пожежонебезпечне. Але цей неймовірно красивий натуральний матеріалвсе одно продовжує користуватися популярністю у власників приватних будинків під час ремонту фасадів. Нещодавно на ринку з'явився сайдинг із суміші деревини з целюлозою, з покращеними характеристиками. Але він також не дуже довговічний.

Оздоблення фасадів касетами


Раніше облицювання металокасетами використовувалося для обробки громадських будівельОстаннім часом вона все частіше застосовується при ремонті фасадів приватних будинків. Що таке фасадна касета? Це металева декоративна панельпрямокутної або квадратної форми, з спеціальним покриттямна полімерній основі.

Касети з металу використовують не тільки для оздоблення старих будинків, але і для новобудов. Їх закріплюють на каркасі під час зведення будівлі. Але ціна такого покриття чимала.

Ремонт фасаду приватного будинку – це непроста, нешвидка, але неймовірно захоплююча процедура. Використовуйте сучасні матеріали високої якостідля обробки, дотримуйтесь правил монтажу і у такому разі успіх вам гарантовано!

Косметичний ремонт фасаду приватного будинку

Як часто робити косметичний ремонт фасаду приватного будинку? Бажано проводити такий захід кожні 5 років. Потрібно не просто замінювати облицювання будівлі, але ще усунути дефекти поверхні – тріщини та сколи – як профілактику. Тоді вам не доведеться найближчим часом проводити капітальний ремонт. Нове декоративне облицювання фасаду буде надійно його захищати.


Порядок роботи:

  • спочатку огляньте фасад, щоб визначити величину руйнування та масштаб робіт;
  • усунення виявлених недоліків поверхні – вибоїн, тріщин та плям;
  • обробка поверхні засобами, що перешкоджають намоканню;
  • очищені стіни ґрунтуються;
  • облицювання фасаду декоративним матеріалом.

1. Ремонт фасаду, який оброблений штукатуркою


Штукатурка. Цей матеріал найчастіше використовується для ремонту фасадів приватних будинків. Така універсальна обробка доступна всім. Її нескладно виконувати технологічно, хоча процес вимагає зусиль. Штукатурка має невелика вагаі багату палітру кольорів.

Мінус - таке облицювання доведеться часто оновлювати, штукатурка швидко стає непридатним під впливом погодних умов.

Що потрібно враховувати під час ремонту фасаду приватного будинку зі штукатурки:

  • не наносьте на стіну занадто товстий шар матеріалу, допустима товщина – не більше 3 сантиметрів;
  • суміш на основі гіпсу не підходить для бетонної стіни;
  • через 4-5 годин після оштукатурювання слід проводити затирання.

Коли покриття зі штукатурки зруйновано більш ніж на третину, слід проводити капітальний ремонт всього облицювання. Старе оздоблення повністю забирається і замінюється новим.

2. Ремонт фасадів, покритих плиткою з керамограніту

Керамограніт – дуже гігроскопічний оздоблювальний матеріал. Така плитка робиться із суміші декількох сортів глини з природними мінералами. У яких випадках проводиться ремонт фасаду приватного будинку з керамограніту:

  • відбулося руйнування покриття під впливом атмосферних впливів;
  • оздоблення фасаду виконано неправильно.

У першому випадку достатньо замінити деталі, які стали непридатними. У другому – доведеться облицювання демонтувати та встановити нове згідно з технологією.

Забронюйте знижку на ремонт
до 10% на 15 днів!

Введіть свій номер і ми забронюємо
за Вами персональну знижку

3. Реставрація плит із фіброцементу

Що таке фіброцемент? Це сучасний матеріал у будівництві, який виготовляється із плит на основі цементу, целюлози та мінеральних складових. Цей екологічний матеріалміцний, пластичний та має невелику вагу.

Плити з фіброцементу мають особливі властивості – вони дозволяють стінам дихати. Грибки, пліснява або гниль такого матеріалу не страшні.

Ремонт фасаду приватного будинку з фіброцементових плит включає реставрацію зовнішнього виглядубудівлі – зміну деталей, що стали непридатними, миття облицювання або її фарбування.

4. Ремонт фасаду із сайдингу


З сайдингом послідовність дій трохи інша. Оглядає фасад на предмет пошкоджень. Якщо такі не знаходяться, досить ретельно вимити поверхню звичайною водою. Можна використовувати м'які миючі засоби. У разі виявлення дефектів, які можуть призвести до руйнування облицювання, краще замінити таку панель при ремонті фасаду приватного будинку.

Єдиний нюанс– важливо правильно підібрати потрібний відтінокматеріалу. Колір може вигоріти під впливом сонячних променів. Поставтеся до цього питання серйозно. Головне, щоб різниця у кольорі між сайдинговими панелями не впадала у вічі.

Для заміни деталі із пошкодженням доведеться розібрати всю конструкцію до цієї ділянки. Подивіться, в якому стані перебуває утеплювач, можливо, його також потрібно змінити. Потім встановлюєте новий декоративний елемент і збираєте облицювання із сайдингу заново.

5. Косметичний ремонт плиткового фасаду

Плиткове покриття чиститься аналогічно сайдинговому. миючим засобомчи водою. Відмінність у цьому, що тут шви можуть руйнуватися. У цьому випадку вони зашпаровуються герметиком, навіть невелика щілина в облицювання фасаду може призвести до суттєвого витоку тепла.

Як це відбувається? В отвір потрапляє волога і, замерзнувши на морозі, вона розширюється, збільшуючи щілину. Це відбувається при кожному температурному стрибку, внаслідок чого цілісність покриття порушується і відбувається його розлом.

Капітальний ремонт фасаду приватного будинку: етапи роботи


Фасад прийшов у непридатність і будова виглядає старим і непривабливим? Потрібен капітальний ремонт покриття! Як зробити ремонт фасаду приватного будинку своїми руками дешево та красиво? Різноманітні фото, представлені у статті, допоможуть вам у цьому. Організувати роботу можна так:

  • Початок ремонту

Уважно огляньте фасад. Завдання – виявити можливі пошкодження облицювання, розломи, тріщини та руйнування. Не завжди дефекти візуально визначаються, іноді їх можна виявити лише за простукування поверхні молотком.


Чому на фасаді приватного будинку виникають тріщини? Причина може бути в нерівномірному усадженні будівлі. Потрібно вивчити стан ґрунту, можливо, доведеться спочатку робити капітальний ремонт фундаменту. І лише потім розпочинати реставрацію фасаду. Загалом приготуйтеся до глобальної роботи.

Опади, вітер та сонце – ваші головні вороги. Волога може серйозно зруйнувати облицювання, якщо потрапить у мікротріщини і почне по черзі замерзати там і розморожуватися, розширюючись і звужуючись. Це призведе у результаті порушення цілісності покриття.

Ураган може зірвати навісну конструкцію, яка ненадійно закріплена. З цегляного облицюванняможуть випадати окремі цеглини, якщо в ній відбудеться розгерметизація швів. Або ви захочете утеплити стіни будинку.

Після огляду фасаду приватного будинку та оцінки ремонту, який потрібно провести, складіть докладний пландій. Це необхідно для якісної реконструкціїбудівлі, щоб нічого не проґавити в процесі ремонту.

  • Етапи капітального ремонту фасаду


Із чого складається капітальний ремонт фасаду приватного будинку? Виділяють три етапи – підготовчі роботи, відновлювальні процедури та облицювання фасаду знову.

Перше.Спершу проводиться підготовка поверхонь до ремонту. Видаляється попереднє облицювання та усуваються великі дефекти.

Наступна стадія.Поверхню необхідно відновити – за допомогою штукатурки або ґрунтовки маскуються та вирівнюються всі нерівності.

Третій етапмає свої тонкощі. В чому це виражається?

Часто під час ремонту фасаду власники приватних будинків бажають разом із декоративним оздобленням зробити ще утеплення будівлі. Тоді облицювальні роботивключатимуть і монтаж утеплювача, який слід грамотно підібрати.

У разі, якщо облаштовується вентильований фасад, його монтаж проводиться в наступному порядку:

  1. до стіни будинку прикріплюється каркас із металу, за допомогою анкерів;
  2. поверхня утеплюється теплоізоляцією;
  3. зверху встановлюється обшивка для декору та захисту конструкції. Необхідно залишати зазор між нею та теплоізоляцією приблизно 20–50 міліметрів для вентиляції.

Що у вас вийде? Це декоративне облицювання з повітряним прошаркомбуде ще й захищати будову від несприятливих зовнішніх факторів. Багато хто вибирає таку вентильовану систему для проведення капітального ремонту фасаду свого приватного будинку. Ця гарна захисна оболонка дозволить заощадити на опаленні будівлі.


Особливо популярні сьогодні такі вентильовані системи для фасадів – «Марморок» та «Сканрок». Встановивши їх, ви забудете про ремонт фасаду практично назавжди – вони прослужать вам щонайменше 50 років! Але вони підходять лише нових будівель. Якщо ваш будинок таким не є, краще зупинитись на мокрому варіанті. Технологічний процесйого монтажу трохи інший:

  1. на фасад приклеюється утеплювач мінеральна ватаабо пінопласт;
  2. встановлюється решітка для армування;
  3. поверхня штукатуриться, шпаклюється і ґрунтується;
  4. потім все облицьовується цеглою, плиткою або каменем. Можна зверху пофарбувати покриття фарбою для фасадів або іншим водовідштовхуючим засобом.

Капітальний ремонт фасаду приватного будинку - непростий процес, краще довірити його грамотним професіоналам. Така реконструкція відновить облицювання будівлі та поверне йому привабливий зовнішній вигляд. А може навіть повністю змінить його, якщо цього захочуть власники.

Основні види робіт при капітальному ремонті:

  • необхідно розрахувати несучі характеристики фундаменту та цоколя – чи зможуть вони винести основне навантаження;
  • відновлюється або зміцнюється кладка стін;
  • поверхня будинку утеплюється, якщо цього було зроблено раніше;
  • після монтажу декоративного облицюваннязатираються шви для надання фасаду акуратного вигляду;
  • фінішне очищення поверхонь від забруднень.

Утеплення приватного будинку пінополістиролом

В даний час немає кращого матеріалудля утеплення будинків, ніж пінополістирол. Це очевидно після аналізу ринку будівельних матеріалів. У такого утеплювача ідеальне співвідношення ціна – якість.

Займість екструдованого пінополістиролу слабка, він складається з таких компонентів, які схильні до самозагасання через пару секунд після підпалу.

  1. Підготовка до роботи

    2. Проводиться очищення фасаду приватного будинку щіткою або віником від бруду та пилу. Плями на поверхні можна видалити за допомогою розчинника чи бензину.

    Всі дефекти поверхні закладаються розчином на основі цементу і піску або шпаклюються.

  2. Грунтування стін та монтаж підвісів

    3. Стіни покриваються декількома шарами ґрунтовки з глибоким проникненням. Це можна робити валиком, не лише пензлем. Як підвіси використовується звичайна волосінь або капронова нитка. Підвіси навішуються через кожні 60-70 см за висотою.

    Ці елементи покажуть, де необхідно обрізати утеплювач, а де додати клею. Після монтажу поверхня вийде ідеально рівною, що підходить для оштукатурювання. Ви легко зможете встановити на неї будь-яке декоративне покриття.

  3. Укладання пінополістиролу при ремонті

    4. Розводьте клей за інструкцією виробника. Потім клеючий розчин наносите шпателем на зворотний бікпанелі з пінополістиролу. Після цього із зусиллям її притискаєте до поверхні стінки.

    Починати монтаж слід із верхньої ділянки стіни, рухаючись у напрямку вниз. Панелі мають бути щільно з'єднані між собою, щоб утворилося монолітне покриття. Від цього залежатиме якість утеплення будинку. Всі щілини, що утворилися, краще відразу закладати монтажною піноюабо поліуретаном.

    Закріплюєте пінополістирол за допомогою дюбелів. Точки кріплення – кожен кут панелі та центр.

    Якщо виробляється утеплення фасадів дерев'яних будинків пінополістиролом, між утеплювачем і поверхнею з дерева рекомендується прокласти шар пароізоляції, закріпивши її степлером.

  4. Оштукатурювання та оздоблювальні роботи

    5. Штукатурні роботи для будинків з утепленням бажано проводити з використанням армуючої сітки зі склопластику. Для стін потрібен матеріал із щільністю 150 г/м 2 , а для декоративних деталей на фасаді достатньо 80–90 г/м 2 .

    Необхідна товщинаштукатурки на основі полімерних складових для вирівнювання поверхні – близько 0,5 см.

    Для декоративного оздоблення фасаду приватного будинку ви можете вибрати будь-який матеріал, який забажаєте.

Як самому відремонтувати фасад приватного будинку


Як краще вчинити, якщо фасаду вашого приватного будинку необхідний простий ремонт, легко? Припустимо, необхідно додати облицювання чи нанести ще один шар оздоблювального матеріалу? Ви зможете виконати це самі.

Але спершу складіть план робіт, який вам знадобиться для створення кошторису та купівлі матеріалів для ремонту. Такий проект ви можете зробити самостійно або звернутися до фахівців, щоб вони правильно підібрали потрібні матеріалидля покриття.

Ви здійсните ремонт фасаду приватного будинку своїми руками. Обійдеться це вам недорого, а прекрасно вийде, як на фото. Знадобляться вам для цього звичайні будівельні матеріали:

  • металеві чи пластикові панелі для сайдинга;
  • штукатурна суміш;
  • панелі з композитів, декоративний штучний камінь, керамограніт тощо.

Коли на фасаді приватного будинку є сліди цвілі або тріщини, без роздумів вибирайте штукатурку як оздоблення. Цей матеріал буває різним, не тільки на основі цементу, зустрічаються і його гіпсові різновиди.

Порядок оштукатурювання будівлі:
  1. Звільняєте фасад від попереднього покриття, користуючись щіткою з металу або наждачним папером. Забираєте весь пил, бруд і ґрунтуєте стіну під встановлення нового покриття. У вологому кліматі рекомендується додаткове оброблення поверхні антибактеріальними засобами.
  2. Бажано проводити оштукатурювання з використанням армуючої сітки. Перед цим необхідно встановити термоізоляцію для утеплення фасаду. Сітка укладається прямо на штукатурку. Цей спосіб підходить для будь-яких поверхонь – з цегли, газобетону тощо.
  3. Фінішне покриття – декоративна штукатурка. Вона буває різного кольоруі фактури – матова та глянсова, гладка та абразивна, біла та кольорова тощо.

Нерідко приватний будинок після ремонту фасаду потребує фарбування. При бажанні можна підібрати оновлену будову будь-який колір - білий, коричневий, бежевий, цегляний і т.д.


Найпоширеніший, доступніший і найпростіший вид ремонту фасаду будівлі – обшивка його сайдингом. Оштукатурювання – дуже трудомісткий процес, що потребує певних навичок. Ідеально рівної поверхнідобитися не так легко, як здається. Із встановленням сайдингових листів впораються навіть новачки.

  • Спочатку на стіні потрібно встановити каркас для сайдинга. Він складається з металевих або дерев'яних профілів, які закріплюються на поверхні з кроком 40-80 сантиметрів.
  • Потім укладається теплоізоляція – пінопласт чи мінеральна вата. Зверху настилається пароізоляція, для її кріплення застосовуються дюбелі із пластмаси.
  • Встановлювати сайдинг починайте знизу від цоколя, поступово переміщаючись до даху. Якщо ваша конструкція передбачає вентиляцію, продумайте, яким чином відводитиметься стік води з покрівлі.

Основна перевага такого ремонту фасаду приватного будинку – легкість монтажу. Інструментів вам знадобиться небагато, лише ножівка для обрізки сайдинга, рівень, шуруповерт та перфоратор.

Оздоблення фасадів: 20 цікавих варіантів

Якщо ви вирішили збудувати будинок, подумайте про його фасад. Має величезне значення, як виглядатиме будова Поставтеся до цього серйозно, обшивка будівлі потрібна не тільки для прикраси. Вона виконує ще й захисну функцію.

Панелі для оздоблення фасаду

Декоративні панелі дуже популярний матеріал для ремонту фасаду приватного будинку. Вартість його невелика, а будівля відразу набуває респектабельного вигляду. Зазвичай для цього використовуються алюмінієві панелі, композитів або модний сайдинг.

Всі ці різновиди оздоблювальних панелей мають однакову схему кріплення фасаду. Зустрічаються різні типитакого покриття, з самими різними фактурамиякі можуть імітувати будь-який природний матеріал.






Оштукатурювання фасаду

В наші дні ремонт фасаду приватного будинку декоративною штукатуркоюне втрачає актуальності. Які особливості цього оздоблювального матеріалу:

  • невисока ціна;
  • різноманітність кольорів, для покриття можна підібрати будь-який відтінок штукатурки, забарвивши її в бажаний колір;
  • допомога професійних майстрів не знадобиться, ви легко зможете виконати роботу своїми руками.






Красива та сучасна обробка фасадів. Фото

Сьогодні будівельні ринкипропонують покупцям різноманітні матеріали для ремонту фасадів приватних будинків. Розкид цін значний – від бюджетних варіантівдо дуже дорогих, починаючи з класичного стилю та закінчуючи сучасним. Вибір на будь-який смак та гаманець.

Співпрацювати з Компанією «Мій ремонт» – це надійно та престижно. Фахівці, які працюють тут – це професіонали найвищого рівня. Компанія "Мій Ремонт" працює по всій Москві та Московській області.