Будинок серії П-44

Перші будівлі серії П-44 почали з'являтися в 70-ті, причому будинки будувалися навіть у 90-ті та 2000-ті, без істотних змін. Житлові секції в П-44 однотипні: кутові чи рядові. Від типу секції залежить планування квартири. Якщо серія рядова, то на поверсі розташовано чотири квартири: дві двокімнатні з площами 50.2 кв.м. (лінійна) та 57.8 кв.м. («орний»), одна однокімнатна з загальною площею 37.8 кв.м та одна трикімнатна із загальною площею 73.8 метра. Будинки серії П-44 - одні з наймасовіших типових будинків, вражає і список розповсюдження будинків П-44.

Перевагою даної серії будинків є наявність системи видалення диму з поверхових коридорів, а також бетон без керамзиту. ранніх будинкахщо призводить до легкого свердління. До недоліків слід віднести якість монтажу зовнішніх панелей, що зустрічається в окремих корпусах. У ранніх будинках підлоги на балконах зроблено криво. Будинки серії П-44 однозначно не підлягають знесенню у найближчій перспективі через величезний потенційний термін експлуатації.

Міста розповсюдження - Москва, Хімки, Довгопрудний, Одинцово, Реутов, Серпухов, Залізничний, Щелково, Чорноголівка, Московський, Лобня, Люберці, Митищі, Дзержинський, Електросталь, Кривий Ріг, Іваново, Ярославль, Нижньовартовськ, Сургут, Петрозаводськ,

Фото панельного будинку «п-44» із Солнцево.

У кутовій секції лише дво- та трикімнатні квартири. Внутрішні стінинесучі, із залізобетону, товщиною 140 і 180 мм, що не дозволяє змінювати планування, зовнішні стіни з утеплювачем, тришарові, товщиною 300 мм. Впізнається серія через характерного блакитного або зеленого кольору облицювальної плитки. У під'їздах по два ліфти: вантажний та пасажирський. Планування можна назвати вдалим: кімнати ізольовані, великі вітальні, кухні не менше 8 кв.м. До мінусів можна віднести маленьку вітальню в «троячку» - всього 11 кв.м., і стандартну для того часу висоту стель 2.64 метри.

Планування квартир у будинках серії П-44.

Ці розміри були зняті в моїй квартирі особисто на стадії закінчення монтажу будинку. З приводу розмірів варто відзначити, що чим вище поверх, тим більша площа квартири так, як стіни на верхніх поверхах темніші. У моєму випадку площа квартири більша на 0.5 квадратних метрів від площі вказаної в попередньому договорі купівлі-продажу квартири і це приємніше, ніж отримати мінус у площі квартири, розташованої на одному з нижніх поверсі.

Тепер перейдемо безпосередньо до планування квартири та порівняємо її з іншою пропозицією трьох кімнатної квартирив будинку серії 111 від компанії ГВСУ. Обміри трикімнатної квартирипредставлені на наступному малюнку:

Порівняння 3-х кімнатних квартир серії П-44Т та 111-М

Площа цих квартир практично однакова — кому що більше подобається. Це справа смаку та потреб, але мені більше сподобалося планування П-44Т. Чому?

1. Розташування Санвузла.

У П44-Т санвузол розташований у коридорі біля передпокою, а 111-му між двома кімнатами. У другому варіанті в кімнатах біля санвузла завжди буде чути шум води, дверей, що відкриваються і закриваються, що порушуватиме тишу в цих кімнатах.

2. Кухня.

У П44-т та 111-М кухні мають схожі площі, але у першому варіанті кухня з еркером. Завдяки еркеру на кухні буде завжди світло, кухня матиме гарніший вигляд.

3. Коридор.

У П-44т коридор ширший і короткіший, що дозволить встановити в ньому гарна шафадля не сезонного одягу та інших речей, а у 111-му коридор вузький та довгий, що не дозволяє скористатися його площею з користю.

4. Кімнати

У П-44Т мені сподобалося те, що кімнати ширші, що дозволяє повноцінніше використовувати їх площі, а в 111-му кімнати досить вузькі, що не дозволить розставляти меблі по обидва боки кімнат. Також у П-44Т всі кімнати різних розмірівЗавдяки цьому у Вас буде більше «маневрів» у виборі призначень кожної з трьох кімнат.

5. Балкони

У П-44Т два досить просторі балкони, а в 111-му він один. Варто звернути увагу, що вартість квадратного метрахолодних приміщень, як правило, наполовину нижче за житлове, а це означає, що за балкони Ви платите вдвічі менше і при цьому отримуєте більше квадратних метрів.

6. Вентиляціонні короби

Розташування вентиляційних коробіві в тому й іншому варіанті досить вдале, але Зверніть увагуна те, що в П-44т короб розташований в коридорі і якщо будинок вище 17 поверхів, то плюс перетворюється на мінус, тому що з'являється другий короб поряд з першим і коридор навпроти санвузла стає вузьким

Якщо у Вас виникли питання, то ставте їх у коментарях – я обов'язково на них відповім!

П-44Т планування з розмірами

Планування квартир у П44Т з варіантами перепланування

Планування двокімнатних квартирсерії П 44т

Двушка сорочка

Зазвичай має площу близько 60-64 кв.м. Кухня має великий еркер, а кожна кімната просторим балконом. По суті, це та ж трішка тільки з "відкусаною" одинадцятиметровою кімнатою і ділянкою коридору, що примикає до неї.

Лінійна двійка П-44Т

Площа односторонніх двокімнатних квартир коливається близько 52 кв.м (51-53 кв.м). У них маленькі коридори та балкони.

однокімнатну квартиру П-44 Т

Площа одиниць у П-44Т становить близько 36-38 кв.м. У них маленький балконта суміщений санвузол.

трикімнатну квартиру П-44Т

По площах та конфігураціях трикімнатних квартир у серії П-44Т спостерігається найбільший розкид (приблизно від 73 до 86 метрів). Планувальних рішень також є дуже багато. Кухні в троячках кутових секцій не мають еркерів, а їх площа зазвичай не перевищує 10 метрів. У той же час 3 кімнатні квартири в рядових та торцевих секціях П-44Т можуть похвалитися кухнями з еркером та загальною площею від 12 до 14 кв.м.

Трішка з еркером в кімнаті (торцева квартира п44т)

Сім'я стає згуртованою, коли її члени ведуть спільні обговорення та реалізацію дизайну кімнат у процесі майбутнього ремонту квартири.

Трішка обрана прикладом для вироблення рішень, тому що способи, методи та ідеї її дизайнерського оформленнязастосовні як для однокімнатного, так і для двокімнатного компонування житла цієї серії будинків.

Особливості дизайну трикімнатної квартири П-44Т

Трішка серії П-44Т - це найкраще по компонуванні житло для сім'ї. У ній є три кімнати, причому дві ізольовані, вона оснащена двома балконами, один з яких є лоджією, є простора кухня.

Але мешканці кажуть, що є дві головні вади квартир цієї серії будинків П-44Т, з ними згодні фахівці:

1. Що житло має великий, темний і тому мало навіщо застосовний коридор.
2. Що в панельних будинкахстіни та перегородки є несучим, через що не можна зробити демонтаж та перенесення стіни для оптимізації простору або здійснити демонтаж частини стіни, щоб зробити дверний отвір.

Тому, щоб отримати дозвіл на перебудову житлового простору, потрібно докласти максимум терпіння, щоб здійснити узгодження, однак можна отримати відмову.

Крім цього мешканці відзначають дефіцит природного світла в кімнатах, але вони просторі і оснащені вікнами. Тому при оформленні інтер'єру слід добре організувати освітлення.

Оновлення троячки можна здійснювати з урахуванням усунення наведених вище недоліків, а також будівельних обмежень. Крім цього, реконструкція житлового простору повинна проходити з урахуванням кількості членів сім'ї, враховуючи їх персональні думки, а також переваги. Порядок оформлення можна здійснити або в однаковому щодо всіх кімнат дизайнерському рішенні, або у різному кожному за житлового приміщення решении. Або навіть окремої функціональної зонивсередині приміщення. При цьому потрібно дотримуватися гармонії загального стилю.

Оформлення вітальні, спальні, кухня, ванної

Плюсом троячки П44Т є те, що її кімнати є ізольованими, це дає можливість для різного їх оформлення. Велика кухня, а також лоджії дають можливість для реалізації ідей та кардинальних рішень.

Кардинальним, комплексним рішенням є використання мало задіяних площ передпокою та коридорів, встановлюючи шафи-купе із дзеркальними стулками, що дає можливість візуально збільшувати площі передпокою та коридору.

Тепер дизайнери далекі від раніше застосовуваної ними в оформленні житлового простору класики у вигляді ліпнини, колон, масивних меблів. Фахівці відмовляються від предметів, що роблять житло незатишним, що важко сприймається, яке нагадує приміщення музеїв. Наразі перевага віддана проектам сучасних типів оформлення, а також новим видам оздоблення житлових приміщень.

Оформляємо вітальню

Гостьовий зал оформлюють світлими тонами. Місце, де відбувається загальний збір членів сім'ї та приймають гостей, оформлюють яскравими фарбами. У вітальні виділяють кілька різних зондля відпочинку, за смаками та уподобаннями мешканців. Крім дивана, тут мають кілька крісел, ставлять столик для комп'ютера або преси, розміщують телевізор.

Іноді її поєднують із лоджією, оснащують барною стійкою, роблячи подобою кафе.

Оригінально виглядає вітальня, яка зроблена у скандинавському типі, що передбачає використання натуральних матеріалівпереважно білого кольору. А ось американський тип передбачає наявність каміна, а напроти нього дивана. Для шанувальників екзотики є варіанти східного, латиноамериканського або африканського стилю. Зробивши вітальню центром інтер'єру, можна оформити також передпокій, а також коридори та кухню.

Якщо ризикнути та зробити перепланування, то оптимальне вирішення– це об'єднати вітальню з кухнею за допомогою дверного отвору або арки із зали на кухню, що дозволить усією сім'єю збиратися в одному великому гостьовому залі.

Спальні

Визначальним у оновленні спалень є наявність, а також стать дітей. Якщо, наприклад, сім'я має двох нащадків однієї статі, то оформлення дитячої спальні одне, якщо вони різної статі, то батькам доведеться віддати їм обидві спальні, а самим переміститися у вітальню.

Дитячі спальні оформляються залежно від віку та статі дітей, а також їх характеру та темпераменту. Для малюків тип оновлення вибирають батьки відповідно до власних уподобань.

Підлітки вибагливі, вони висувають претензії та висувають свої вимоги до власних приміщень. Тому в процесі обговорення оформлення спальних кімнат для підлітків слід обов'язково враховувати їхню думку. Швидше за все вони наполягають на оновленні їх спалень у формі мінімалізму, поп-арту або софту.

Дівчатам привабливі кімнати нічного відпочинку – це оформлені у французькому та шеббі стилі.

Спальні малюкам повинні мати багатофункціональну, а також безпечні мебліз коробками та ящиками для зберігання іграшок.

Якщо є одна дитяча та одна доросла спальня, незмінним правилом оформлення цих спальних приміщень є те, що їх тип має відрізнятись від загального рішення всієї квартири.

Теперішній тренд у фахівців – це оформлення спалень арабським типом, де матеріалом оздоблення є текстиль, що саме собою робить це приміщення незвичайним. А якщо цей матеріал натуральний, а спальня обставлена ​​меблями з натурального дерева, то тип еко - це той самий проект, що потрібен для мешканців мегаполісів.

Кухня в троячку П-44Т

Що стосується кухні цієї серії будинків, то вона поєднана з лоджією або заскленим виступом з зовнішньої стінищо називається еркером. Він дає можливість реалізації ідей його використання або як зону відпочинку, або розміщуючи там зону миття. Для цього не обов'язково демонтувати опалювальну батарею, а помістити її в решітчасту коробку. Інакше доведеться монтувати додаткові обігрівальні прилади, оснащуючи кухню теплою підлогою або конвектором.

Щодо перенесення мийки в еркер, то доведеться проходити процедуру узгодження, оскільки така модернізація вимагатиме змін інженерних комунікаційта для забезпечення ухилу зливної каналізаціїдоведеться піднімати підлогу.

При цьому слід використовувати меблі, що повторюють контури еркера. Правда, якщо оснастити його суцільною стільницею, вона своїм рівним зовнішнім краєм згладить еркер всередині кухні.

Щодо візуального оформлення кухні то часто комбінують стилями навколо одного колірного рішенняінтер'єру. Тому можна поєднувати як класичний, так і сучасний типхай тек, як французький, і прованський, і навіть голландський і скандинавський типи.

Дизайн санвузла

У серії будинків П-44Т двох та трикімнатне житло оснащене роз'єднаними санвузлами, тому здійснюючи дизайн ванної кімнати, фахівці рекомендують зробити об'єднання ванного та туалетного вузла прозорою перегородкою та в одному кутку встановити душову кабінку, а у другому – кутову стільницю з раковиною та тумбочку. засобів гігієни

При цьому душова кабіна з піддоном буде кращою, ніж без нього, так як це позбавляє монтажу зливної каналізації в підлогу санвузла, що вимагатиме проходження процедури узгодження.

Для тих же, кого не лякає довга процедура перепланування, готовий проект дизайну інтер'єру квартири П-44Т, щодо санвузла, рекомендує встановлення кабінки на місце, де розташований унітаз, щоб отримати простір у протилежному кутку санвузла.

Житло в будинках серії П-44Т серед професіоналів має славу дуже пристосованої для здійснення найсміливіших рішень, як самостійно мешканцями, так і в запропонованих фахівцями готових проектахпоновлення 3-х кімнатної квартири П-44Т.

Внаслідок оновлення квартири стає не лише комфортним саме житло, а й налагоджуються довірчі, комфортні стосунки між членами родини. Інакше висловлюючись, спільна творча праця зміцнює сім'ю.

Панельні будинки серії П-44 наймасовіша типова серія житлових будинків у Москві. На відміну з інших проектів кінця 70-х. П-44 була розроблена з нуля з урахуванням досвіду проектування багатоповерхових будинків. Будинки серії вигідно відрізнялися покращеним плануванням квартир, великими кухнями та наявністю вантажного ліфта. Основні споруди: 1978-2000 р.р.

У Москві панельні будинки типової серії П-44 побудовані в більшості районів масової забудови: Крилатське, Строгіне, Хорошівське шосе, Хорошово-Мневники, Мітіно, Зеленоград, Ховрине, Бескудникове, Бусинове, Дегуніне, Відрадне, Свіблово, Ізмайлово , Друкарі, Нагатино, Чертанове, Зюзіно, Мар'їно, Братєєво, Оріхово-Борисове, Москворіччя-Сабурове, Північне Бутове, Царицине, Коньково, Раменки, Солнцеве, Ново-Переделкіно, Черемушки та Філі.

У Московській області будинки серії П-44 побудовані в містах: Хімки, Корольов, Балашиха, Реутов, Люберці, Дзержинський, Щілково, Чорноголівка, Електросталь, Залізничний, Балашиха, Реутів, Люберці, Дзержинський, Серпухов та Одинцово. Також будинки цієї серії присутні у містах Ростові-на-Дону, Ярославлі, Іванові, Петрозаводську, Нижньовартівську, Тинді та Кривому Розі.

Серія панельних будинківсерії П-44 до списку не входить, ймовірність зносу навіть у віддаленій перспективі вкрай мала. Початок масової санації (капремонту) у Москві: 1-а половина 2010-х років.

Усі кімнати в квартирах будинків серії П-44 ізольовані. У кожному під'їзді передбачено один пасажирський та один вантажопасажирський ліфт. Будинки серії П-44 обладнані системою димовидалення з поверхових коридорів, протипожежний балкон відсутній. Кухонна плита- Електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

На відміну від будинку серії П-44 передбачають встановлення зовнішніх стін з трьохшарових навісних панелей, що значно покращує. теплоізоляційні характеристикисерії. Ще однією перевагою є можливість знесення перегородки між коридором та вітальнею у трикімнатній квартирі.

На основі будинків типової серії П-44 розроблено низку модифікацій: (будується з 1997 р.), (з 2006 р.), . Наприкінці 1990-х років. також було збудовано кілька будинків серії І-1731, що відрізняються від П-44 лише фанерованими. м'якою черепицею верхніми поверхамиі сірими декоративними панелями"під камінь" нижніх поверхів.

Детальні характеристики серії