Будинок з дерева завжди навіює деяке відчуття спокою та стабільності. Мати таке житло далеко від міської суєти — найвища насолода. Але не будемо тут говорити про красу природи та чудовий відпочинок. Залишимо всі ліричні моменти поетам та літераторам і подивимося на зроблений з колод будиноксуто із практичної точки зору. Він, як і будь-яка будівля, потребує ретельного догляду, належного ремонту та, можливо, реконструкції. Але у зроблених з колод будинківу цьому відношенні є величезна перевага перед тими самими панельними чи цегляними будовами. Та й зробити весь ремонт старого зробленого з колод будинкуможуть дві-три майстерні людини за короткий проміжок часу.

Зовнішній огляд дерев'яної споруди

Починаємо все з ретельного огляду будівлі та складання списку необхідних ремонтних робіт. Не варто боятися, що будинки з деревини швидко занепадають і їхній ремонт може вилитися в дуже пристойну суму. Це не так. Адже будувалися будинки з розрахунком на те, що він служитиме не одному поколінню нащадків. Робилося все собі, шлюб чи халтура під час будівництва зовсім не допускалися: усе було добротно і грунтовно. Необхідність ремонту в таких будинках може існувати лише через порушення цілісності матеріалу. На це і потрібно звертати увагу при огляді будівлі.

Небезпека вологи на горищі

Починаємо огляд із даху будинку. Перше, що має вас не особливо порадувати чи насторожити, – це вологість повітря. Сухе повітря на горищі зробленого з колод будинку свідчить про те, що волога сюди не потрапляла і вся несуча конструкція даху в повному порядку. Але варто підстрахуватися: візуальний огляд і простукування крокв повинні підтвердити ваші надії. Як правило, дерев'яні конструкції на горищі будинку мають практично вигляд свіжого пиломатеріалу. Прямих сонячних променів тут немає, тому деревина має такий зовнішній вигляд. Вологе повітря на горищі завжди свідчить про те, що сюди потрапляє волога.

Знайти «слабке» місце зовсім нескладно: вам підкажуть його потемнілі крокви, решетування, утеплювач або грибок, що з'явився. Якщо грибок присутній, то вам належить реконструкція всього даху та заміна (можливо) частини перекриттів. Ця процедуране з простих, але ігнорувати її не можна, оскільки прослужить такий будинок лише кілька років.

Зроблений з колод будинок і його стіни

Інструменти необхідні для роботи: молоток, будівельний рівень, стамески, домкрати, драбини.

Наступними оглядаємо стіни. Міцні колоди зрубу мають протяжний звук під час удару. Старі зовсім "не звучать". Та їх і без простукування легко помітити за зовнішніми відмінностями загальної фактури зрубу. Найчастіше занепадають стіни в місцях контакту зрубу з фундаментом або під віконними отворами. Їх і належить замінити. Для всіх передбачуваних робіт вам знадобляться наступні інструменти та матеріали:

• пиломатеріали та ліс-кругляк;
• бензопила;
• сокира;
• скоби;
• домкрати;
• цемент, щебінь та пісок;
• стамески;
• молоток;
• будівельний рівень;
• руберойд;
• драбини.

Ремонт старовинного зробленого з колод будинку також слід починати з даху, якщо в цьому є необхідність. Однак не варто поспішати міцніше закріпити шифер чи інше покриття. При зміщенні стін під час заміни вінків зрубу навіть добре, якщо цвяхи злегка нещільно притискають шифер до крокв.

Процедура заміни колод

Заміну колод у стінах будинку краще починати з нижньої частини стіни. Існує два способи заміни колод. Перший спосіб передбачає розбирання частини фундаменту там, де необхідно замінити колоду. Не варто боятися, що біля зробленого з колод будинку «поведе» стіни. Конструкція стін така, що всі колоди в ній з'єднані щільно і є монолітом. Просто навантаження в цьому випадку буде здебільшого розподілено на інші частини фундаменту. Фундамент має розбирати не весь: достатньо зменшити його висоту на чверть цегли. Далі колода, що прийшла в непридатність, необхідно розпиляти в декількох місцях і витягнути їх.

За розмірами стіни належить вибрати нову колоду відповідного діаметра і надати їй відповідного профілювання. Не забуваймо, що свіжий ліс для будівництва не рекомендується використовувати. Під навантаженням воно може деформуватися. Та й вологість деревини здатна призвести до того, що незабаром знадобиться новий ремонтстіни.

Якщо в наявності є саме свіжі колоди, то після їх підготовки чекає сушіння в затемненому місці, що добре провітрюється. Процес це тривалий, тому про підготовку матеріалу необхідно подбати задовго до початку ремонту. Із сухим матеріалом можна працювати практично відразу. Підігнати колоду у стіну з першої спроби виходить не завжди. Озброїться терпінням і увагою: нова колода в стіні має ідеально лягти, без отворів та опуклостей. І лише після цього можна приступати до відновлення фундаменту.

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку

Кладку цегли виготовляємо звичайним способомна нормальний розчин. Не забудьте тільки, що між фундаментом та зрубом повинен бути надійний шар гідроізоляції. Для цих цілей використовується звичайний руберойд (3-4 шари). Ремонт на цьому не закінчується. Вам ще необхідно законопатити шов у тому місці стіни, де було замінено колоду.

Описаний спосіб ремонту фундаменту простий, але не найоптимальніший. Недолік полягає в тому, що після невеликого проміжку часу між фундаментом і стіною може з'явитися невеликий проміжок, а це вже небажано, оскільки в будинок стане потрапляти холод і волога. Отже, необхідно розглянути й інший спосіб заміни колоди в нижній частині зроблених з колод стін. У цьому випадку для ремонту будинку власними руками будуть використовуватися домкрати.

Домкрати маємо на відстані близько метра від кута будинку. Якщо довжина будинку дуже велика, то домкратів використовуємо більше. Повинні вони мати надійну опоруі розташовуватися вертикально, інакше в самий невідповідний момент важкий будинок просто видавить їх з-під себе. Будинок піднімаємо на висоту від 1 до 5 см. Зруби навіть старих зроблених з колод будинків готові витримати і більший підйом, але вам такий екстрим не потрібен. Ну а далі, знову ж таки, готуємо необхідну колоду, ставимо її в потрібне положення (на гідроізоляцію) і опускаємо будинок.

Тяжкість усієї конструкції не дозволить з'явитися зазорам, і в будинку гарантовано буде тепло та сухо. Не забуваймо лише проконопатити шви стін. До речі, використовувати для цього сухий мох рекомендується. Адже не дарма в стінах зроблених з колод будинків завжди використовувався тільки цей матеріал.

Віконні та дверні отвори

Стіна зробленого з колод будинку може мати частини срубу біля віконних або дверних прорізів. Тут ремонт можна провести значно простіше. Достатньо лише розрахувати розміри майбутніх вікон і по них зробити віконні отвори, прибравши при цьому слабкі частини.

Після встановлення вікон ці скоби слід просто зняти.

Після заміни колод (або навіть кількох вінків) стіна буде виглядати дещо неоднозначно, тому знадобиться відповідне оздоблення зовнішньої частини. Особливо це важливо, якщо проведено детальнішу реконструкцію. Для оздоблення будинку своїми руками можуть використовуватись різні матеріали. Є думка, що дерев'яна вагонка для цього підходить найкращим чином. Наполягати немає сенсу, тому що кожен сам може ушляхетнити свій зруб за особистим бажанням і смаком. А ось щільніше закріпити шифер на даху будинку вам належить однозначно: після описаного раніше ремонту все кріплення може виявитися не дуже з'єднаним на стиках.

Завершальні ремонт роботи

Будь-який ремонт стін та будь-яка реконструкція будинків повинні закінчуватися обробкою та утепленням фундаменту та формуванням гарного вимощення. Біля фундаментів будинків прибирають шар землі на глибину близько 10 см і завширшки не менше 30 см і заливають отриману траншею бетоном. Не можна сказати, що це найважливіший етапреконструкції, а й забувати про це не варто. Такий захід значно посилює фундамент, уберігає його від швидкого промерзання та може протистояти волозі.

Для зроблених з колод будинків це дуже важливо. Стіна, що не піддається зайвому впливу вологи, прослужить значно довше. Така бетонне заливаннябіля фундаменту руйнується під впливом вологи, тому варто подбати про те, щоб дощова або тала вода з даху відводилася від фундаменту. А ось саму виливку піддаємо залізненню: по вологому бетону пензликом наносимо сухий цемент. Міцність буде гарантовано.

Зрозуміло, що реконструкція зовнішньої частини будинків ніколи не обходилася без косметичного ремонту всередині приміщення. Але цей процес можна неспішно проводити у будь-який час. Головне, що в ході реконструкції ви отримали надійний зруб, а в будинку було тепло та затишно.

Маючи навички столярних робіт, мінімальний набір інструментів для роботи з деревом і деякий запас пиломатеріалів, зробити ремонт старого зробленого з колод будинку нескладно.

Деталі конструкції старих зроблених з колод будинків, які швидше за все зношуються і з часом вимагають заміни або ремонту:

• колоди під віконними рамами;
• лаги та підлога;
• нижній скарб (вінець).

Заміна лаг та підлоги: нюанси

Якщо лаги при будівництві будинку були не вкладені в колоди, а врубані, потрібно вивішування будинку. Вивішування - це підйом тієї сторони (стіни) зрубу, чий нижній вінецьпідлягає заміні.

Якщо заміні підлягають лише одна або дві колоди, які лежать безпосередньо на фундаменті, тоді вивішування проводити не потрібно.

Достатньо розібрати верх фундаменту або цокольного поверхуна 20-25 см зверху. Після заміни колод цілісність фундаменту відновлюють.

Фундамент можна розбирати і відновлювати поетапно, спочатку розібравши під однією стіною, і після реставрації стіни відразу закласти, а можна відразу його розібрати по периметру, замінюючи товстими цурками через кожні півметра. Тоді фундамент відновлюють після заміни всього окладу та при відновленні зв'язують кути.

Якщо фундамент не розуміється або заміні підлягають 3 і більше ряду, тоді будинок піднімають. Будинок можна підняти весь або тільки стіну, яка підлягає ремонту. Перед підйомом стіни або будинку необхідно на відстані до 25-30 см прибрати покрівлю навколо димаря, підлогу навколо пічки і при необхідності решітку стелі.

Це викликано тим, що при переміщенні стіни догори її верхній край зміщується у бік нахилу. Щоб при проведенні цієї операції не пошкодити піч та димар, простір навколо них очищають, даючи будинку вільний хід.

Здійснювати підйом будинку для ремонту підлоги можна за допомогою домкратів великої потужності, важелів, як яких використовують колоди, або клинів. Все залежить від фундаменту та стану окладу. Ваги та домкрати підводяться під стіни, а клини можна вбивати між колодами.

Точки упору підйомних механізмівнеобхідно встановлювати на відстані 30-50 см від кутів.

Саме підйом проводиться в кілька етапів, коли проміжні висоти становлять 15-20 см. Відразу піднімати зруб будинку на 40-50 см не можна, це може призвести до значної деформації стін і внутрішніх перегородок.

Зруб будинку збирають з колод, кожен ряд колод називається вінцем, найнижчий вінець - це оклад, а інші ряди називають рядовими. Для окладу вибираються колоди в діаметрі на 2-3 см більше за ті, які лежать у рядових вінцях. Це правило необхідно дотримуватись і при ремонті та заміні окладу.

Оклад формують чотири колоди — дві нижні і дві верхні. При цьому нижні колоди більше ніж на половину від діаметра можуть входити в тіло фундаменту, а верхні лише на чверть. Ремонтуючи будинок власноруч необхідно враховувати всі ці особливості кладки зрубу і точно їх повторювати.

У жодному разі після ремонту окладу не потрібно обробляти торці колод бітумом або іншого виду мастикою, це тільки призведе до їхнього найшвидшого гниття.

Повернутись до змісту

Заміна колод під вікнами

Досить частим явищем є гниття колод під віконними отворами. Заміна таких колод та реставрація вінців відбувається двома способами - звичайним або підкладним.

Перший спосіб передбачає звичайну заміну згнилої частини колод вінця. Необхідно звернути увагу ще на один аспект ремонту: коли відбувається заміна хоча б однієї колоди з вінця, окладного або рядового, найкраще знімати віконні рами та палітурку дверей. У разі деформації зрубу це не призведе до їх ушкодження.

Згнілі частини колод випилюють по вертикалі.У торцях, що залишилися, вирубують гребені товщиною від 5 см. У нових шматках колод по торцях роблять пази, порівняні з гребенями старих вінців, і вставляють їх один в одного. Не можна забувати про те, що нові ряди колод під час ремонту старих зроблених з колод будинків необхідно конопатити, застосовуючи той же матеріал, який використовувався їх зведенні, наприклад, прядиво, клоччя, мох і лляне волокно.

Для того щоб не вирізати гребені та пази, заміну ділянок зрубу будинку, що згнили, роблять з застосуванням стійок. Старі колоди обрізаються строго по вертикальній лінії, нанесеній за допомогою схилу або будівельного рівня. До торців старого колод кріплять стійки товщиною від 20 до 30 мм. Між стійками вставляють нові колоди і скріплюють їх шпунтами. Знову не забуваємо конопатити лави.

Щоб якомога довше вберегти ці ділянки від води, що стікає з вікон, на останній ряд колод укладають кілька шарів руберойду і ставлять на них дошку підвіконня.

Підкладки під віконними отворами замінюють без зважування будинків. Достатньо розібрати під старою підкладкою фундамент та встановити нову, заздалегідь приготовлену за розмірами.

Повернутись до змісту

Заміна колод у вінцях

Колоди в окладі можуть змінюватися всі разом, а можуть і окремо, все залежить від оцінки їхньої надійності.

Для зняття першої колоди розбирають фундамент на таку глибину, щоб вона вийшла разом із підкладкою. Наявність підкладки говорить про те, що у нової колоди потрібно стесати низ рівно для укладання його на підкладку.

Новий ряд підпирають розпірками та закладають фундамент. Фундамент закладається не весь, а у проміжках між розпірками. Після висихання фрагментів фундаменту розпірки видаляються та фундамент відновлюється повністю.

Як перші, так і другі колоди окладу найкраще міняти разом із кроквами під підлогову дошкуоскільки навіть крокви були не врубними, а заставними, волога і гниль могла передатися ним від старого окладу, хоча це при поверхневому огляді може бути не видно.

Повернутись до змісту

Закладення тріщин: особливості

Тріщини формуються вздовж горизонтальної осі колод і небезпечні вони тому, що:

• мають тенденцію до розширення як за довжиною, так і за шириною;
• є місцем накопичення бруду та попадання вологи в основу вінця;
• підвищена вологість і бруд є ідеальними умовамидля розмноження шкідливих мікроорганізмів, що, своєю чергою, призведе до руйнації дерева.

Є два варіанти рятування від тріщин.

Варіант 1. Обшиваєте будинок своїми руками зовнішнім сайдингом, дошками чи панелями із наступною штукатуркою. Однак після цього не буде видно, що він зроблений з колод.

Варіант 2. Полягає в закладенні швів, для чого виконуються такі операції:

• тріщини очищаються від бруду і продуваються будівельним феномдля видалення надлишкової вологи;
• на всю глибину та довжину тріщина обробляється антисептичним розчином;
• в будівельних магазинахпродаються спеціальні шпаклювальні сумішідля закладення тріщин у дерев'яні конструкціїголовне, щоб вони були для зовнішніх робіт.

Зрозуміло, що перший варіант необхідно застосовувати, коли тріщини почали досягати свого критичного розміру, а якщо вони тільки почали утворюватися, достатньо заходів і за другим варіантом закладення тріщин.

Домобудування з деревини з нуля – найбажаніший багатьма власниками варіант придбання житла. Однак не всім він під силу через багато факторів: гарний матеріал, коштує недешево, самостійних навичок немає, можливо, відсутня навіть вільна ділянка. Що робити в такому випадку, якщо у спадок від дідуся дістався старий замшелий зруб.

Правильно – упорядковувати його. Тим більше що при належному підході під різноманітними покриттями виявиться цілком собі непогана деревина - деяким сортам і сто років не термін. А складати раніше вміли.

Старий зруб – краще за нові два

Приказка перефразована, але якнайкраще відображає суть питання – новий будинокзі старого зрубу.Справді, навіщо коритися і впадати в руйнування, якщо воно, готове житло, варто лише прикласти до нього руки. Отже, з чого починається реставрація, і яким чином відбувається оновлення потемнілої та непрезентабельної будови:

• Огляд фундаменту. Якщо почати роботи відразу з покращення зовнішнього виглядуА потім з'ясується, що проживати в будинку неможливо через проблеми з основою, то сенс в оновленні зникає відразу. Отже, якщо візуальним оглядом виявлено суттєві дефекти, як то: тріщини, руйнування, вогкість, завалювання кутів, спочатку потрібно усунути їх.

Для цього використовуються домкрати. З їх допомогою зруб піднімається на безпечну висоту, і фундамент заливається і утеплюється по-новому. Робота досить відповідальна і без спостерігачів та страховиків не обійдеться.

• Далі будинок зі старого зрубу акуратно стає на місце і наступним етапомприведення його в порядок йде ретельне шліфування. Вручну, за допомогою наждачної шкурки, цього не зробити. Потрібна спеціальна машина з насадками, що дозволяє приводити важкодоступні куточки стін. Користуватися нею легко – зміна деталей дозволить зробити і шліфування, і загортання дрібних щілин і тріщин.

До речі, про дефекти по довжині вінців слід подбати ще до початку роботи шліфувальною машиною. Їх «цементують» сумішшю тирси та азбесту. Вкладають у проблемні місця, та після повного застигання приймаються за роботу.

Крім азбесту можна використовувати гіпс чи столярний клей. Але такі затірки можливі лише дрібних вкраплень.

Можна для цієї мети скористатися пилососом - старі зруби будинків містять конопатку велику кількість, адже попередники старанно дбали про стан будинку і робили її принаймні один раз на 5-7 років. Вибирати новий ущільнювач потрібно із запропонованих сучасних матеріалів, а не той, яким користувався ще дід – якби він знав, що сьогодні є у продажу, навряд чи мох чи клоччя були у нього в пріоритеті.

• Завершальним етапом стане фарбування. У розумінні більшості громадян – це нанесення кольорового. декоративного складуна деревину. Це так, але лише частково.

Під цим словом можна вважати покриттям також лаки, блакиті, тонування та інше. Словом, все те, що саме на зміну фактури та малюнка деревини не вплине. Але вже зовсім старий будинок, звичайно, варто або фарбувати, або облицьовувати.

Варто врахувати, що обробці як декоративної, так і захисної не повинні піддаватися торці зрубу. Це своєрідні капіляри дерева, якими воно дихає. Запечатавши їх, можна позбавити себе циркуляції повітря та стовбур або брус швидко згниють.

У такий спосіб вирішується питання – як оновити старий зрубвдома. Робота нескладна, за винятком фундаменту, дозволяє використовувати весь потенціал фантазії і творчості.

Як упорядкувати старовинні будівлі

Випадки облагородження пам'яток старовини або просто архітектурно гарних будинківнерідкі. Складність процесу полягає в ретельності - тому що така споруда не має наміру бути захована під сайдинг або ще щось. І обережності – неправильні дії можуть призвести до незворотних наслідків.

Наприклад, дуже ретельне шліфування, здатне зіпсувати спеціальний малюнок деревини або витончити різьблення, до її деформації. Ще кілька особливостей роботи зі старим зрубом:

• Повна реставрація зрубів старовинних будинків не зазнає поспіху. Потрібно ретельно підібрати інструмент та відповідні матеріали.
• Непогано було б подивитись зображення таких будинків, коли вони були молодими. Напевно, десь у сімейних архівах є пара знімків на тлі будівлі. Тоді можна відтворити все точно.
• Деякі елементи різьблена лиштваабо спеціальні колони можна зробити на замовлення. Але звичайно, це лише в тому випадку, якщо власник не обмежений у коштах.

В іншому ж старовинні зрубові будинки схильні до такої ж обробки, як і будь-які інші. Швидше вони потребують навіть більшої кількості будь-яких складів, ніж інші.

Якщо, власнику доцільніше відремонтувати Старий будинокі привести його в належний стан, то про це варто задуматися - використання готової будови, що пройшла повну усадку, набагато вигідніше, ніж чекати по два роки і прикладати для цього титанічні зусилля. До того ж кошти на матеріал будуть потрібні чималі. Далі, очевидно, обробка дуже нескладна і вимагає від власника будь-якої кваліфікації.

П'ять причин "взятися за старе": вічного нічого немає.

«Як це все сталося? Адже чимало часу минуло…» Пора зайнятися застарілим будинком!

Причини для реконструкції та добудови

Перша причина – це проблеми з матеріалом, з якого збудовано ваш будинок:
руйнується фундамент;
тече дах;
утворюються щілини;
старіє фасад;
псується внутрішнє оздоблення.

Друга причина – нове будівництво стягне купу грошей, яких поки що немає. На будівництво з нуля вам знадобиться в 5-10 разів більше грошей, ніж реконструкцію старого житла. А на старому місці і робіт не так багато, та й місце під будівництво вже є.
Третя причина – усі залишаються на своїх місцях. Не треба переїжджати. Відомий випадок, коли два брати піднімали будинок, замінюючи нижній вінець. Їм також потрібен другий поверх. Будинок було піднято так, що під ним спорудили перший поверх. Увесь час, поки йшли роботи, у будинку жила їхня мати!
Четверта причина – планування перестало влаштовувати господарів: розрослася родина, були потрібні додаткові кімнати, виникла потреба об'єднати приміщення будинку тощо. Можливо, потрібна гідроізоляція або утеплення. Крім того, реставрувати, так вже все заодно: заміну зрубу можуть вимагати надвірні споруди, або криниця в саду.
П'ята причина – «тепло рідного вогнища». Стіни батьківського будинку ввібрали сприятливу енергетику колишніх мешканців, ваших бабусь та дідусів. Тому варто підремонтувати родове гніздо. Існують випадки необхідності збереження особливо цінних історичних будівель: купецьких особняків, архітектурних пам'яток тощо.

Прорахунок доцільності ремонту зрубу відповідно до нового будівництва

Як зрозуміти, що ваше житло гідне ремонту, а не зносу? Що вигідніше? Де поставити кому у реченні: «Зносити не можна ремонтувати»? Існує класифікація житлових будівель залежно від матеріалу стін та перекриттів. Термін служби дерев'яних будівель складає 50 років, каркасних – 30. Залізобетонний фундамент витримає 200 років служби і більше, а ось дощата фарбована підлога років 50. Є, звичайно, гранично допустимі терміни фізичного зносу. Тоді допоможе лише знесення. Абсолютно непридатним вважається будівля з фізичним зношуванням 75% і більше. Решту можна поправити!

По-перше, складіть список необхідних замін. Дах, покрівля, стіни, вікна, перегородки тощо.

Якщо будівлі років 70 і знос менше 40%, то після реконструкції вона простоїть стільки ж, якби ви збудували нове.

Тут важливо правильно оцінити зношування конструкцій, тому запросіть спеціаліста.
По-друге, прорахуйте, скільки піде сил і коштів на вивіз сміття в порівнянні з повним зачистенням території при будівництві нової будівлі. Очевидно, буде вигідно відновлення старого.
По-третє, швидкість робіт. Особливо якщо ніде жити. При будівництві нової споруди доведеться шукати орендоване житло, якщо у вас немає іншої, і невідомо, як довго триватиме будівництво. При реконструкції можна мешкати на колишньому місці.

Популярні проекти у нас на сайті

Планування та етапи ремонту старого зрубу

I. Фундамент. Якщо не приділити увагу корінням, то й дерево довго не простоїть. Що можна знайти при обстеженні фундаменту:
1. Завалювання кута
2. Вогкість і пліснява
3. Деформація та тріщини
4. Руйнування
За допомогою домкратів зруб піднімають на потрібну висоту. Здійснюють поправку основи, утеплюють, здійснюють гідроізоляцію. У деяких випадках повністю перезаливають фундамент. Поодинці тут не впоратися, потрібні не лише фахівці, а й страховики.

Помилки дерев'яного будинку. Особистий досвід

ІІ. Другий етап – етап опускання на оновлений фундамент та шліфування колоди чи бруса. Шліфувальна машинказдатна обробити важкодоступні ділянки. Якщо виявлені великі щілини, їх затирають сумішшю з тирси та азбесту, або замість останнього можна використовувати столярний клей або будівельний гіпс. Зробити потрібно все ретельно, інакше гниття дерева не забариться. Просочення дерева захисними засобаминіколи не завадить. Забирається старий ущільнювач, замінюється новим.
ІІІ. Завершальним етапом є фарбування. Дерево саме по собі декоративний матеріалтому тонуйте, лакуйте його з розумом. Підбирайте суміші, що не приховують красу натури колоди. Тут є одна тонкість: торці не покривають жодними засобами. Це «ніс» дерева, через який воно «дихає»: йде процесвентиляції. І якщо закрити "ніс", то дерево згниє.

Вибір підрядника та економія на ремонті

На чому заощаджуємо? На вартість реставрації будинку впливають такі фактори:
Пора року
Віддаленість від міської межі
Площа відновлюваного об'єкту
Ступінь зруйнованості будівлі
Оплата підрядникам

Реконструкція старої лазніта створення багатофункціонального комплексу

Тому економимо на тому, що робимо роботи в теплу пору року, здійснюємо огляд і ремонт не рідше, ніж раз на п'ять років. Інакше настане точка неповернення, і житло стане непридатним.
Вибір підрядника найважливіше рішення. Бригада чи фірма? Бригади, як правило, представлені гостями з інших країн, про які ви згадуватимете, співаючи: «Ми дивно зустрілися і дивно розійдемося…». Швидше за все, після закінчення робіт ви більше ніколи не побачитеся. Добре ще, якщо не після надання авансу. Гарантій вони вам ніяких не дадуть, порад теж. Якість реконструкції будівлі, у кращому разі, не потішить. Існують певні правові норми щодо будівництва та оздоблювальним роботам(СНДП), про які приватні бригади не мають уявлення. Не чули вони і про необхідні дозвільні документи на провадження діяльності (ліцензія СРО).
Великі фірми пропонують безліч бонусів, їм легко зробити знижки вам, т.к. обсяги обороту це дозволяють. Вони виграють не на дрібних замовленнях, а за рахунок зниження цін та збільшення, таким чином, кількості клієнтів. Тому звернення до нашої організації заощадить вам гроші, час та нерви. Все буде офіційно: договір, підтвердження дозволу на роботи, сертифікація спеціалістів.

Заміський дерев'яний будинокприкрашає присадибна ділянкатільки у тому випадку, якщо він доглянутий. Деревина досить примхлива, і відсутність належного догляду призводить до її передчасного руйнування: з'являються тріщини, гнилизна і пліснява. З плином часу елементи конструкції стають непридатними в результаті зносу та впливу довкілля, У результаті - потрібно негайний ремонт дерев'яного будинку.

Види ремонту

Усі роботи з відновлення дерев'яного будинку можна поділити на дві основні групи:

• Поточний, або косметичний ремонт. Це усунення зовнішніх дефектів і поліпшення внутрішньої частини житлової будови, а також заміна фрагментів деталей і елементів конструкцій, що втратили вигляд і стали непридатними.

Поточний ремонт зробленого з колод будинку може знадобитися тоді, коли в його конструкції з'являються проколоті або потріскані колоди. Для відновлення загнила ділянки часом немає необхідності замінювати колоду цілком.

Пошкоджене місце випилюється, підбирається і обробляється шматок «здорової» колоди розміром трохи більше випиляної ділянки, потім кріпиться за допомогою шурупів і цвяхів. Місця стиків заливаються силіконом або клеєм, для посилення кріпляться металеві скоби.

До косметичного ремонту належать такі роботи, як утеплення, шумоізоляція та вирівнювання. внутрішніх стін; фарбування та поклейка шпалер; утеплення та покриття підлог; заміна та реконструкція віконних рам, дверей та стель. В процесі поточного ремонтуне завжди охоплюють весь будинок. Іноді відновлюють вибіркові кімнати та приміщення.

• Капітальний ремонт заміських дерев'яних будинків. Це роботи, пов'язані з відновленням, частковою чи повною заміною конструкцій будинку, а також інженерних систем – каналізації, водопроводу, вентиляції, електрики. Виняток становлять несучі конструкції – фундамент, покрівля, фасад. У процесі капітального ремонту будівлі допустима лише заміна їх ушкоджених ділянок та посилення.

Суть капітального ремонту дерев'яного будинку полягає у його модернізації, зміцненні, поліпшенні зовнішнього вигляду та експлуатаційних характеристик у збільшенні терміну його служби. Окремі елементиконструкцій замінюються більш високотехнологічні, міцні, довговічні елементи.

У процесі капітального ремонту здійснюється типове перепланування, якщо на нього отримано дозвіл у відповідних інстанціях; виконуються роботи, починаючи від відновлення непридатних конструктивних елементівта систем, закінчуючи зовнішнім та внутрішнім оздобленням будівлі.

Найчастіше проводять капітальний ремонт старих дерев'яних будинків, які простояли не один десяток років і побудовані за застарілими. будівельним технологіям. Відносно нові будинки, як правило, піддаються менш витратному ремонту.

Капітальний ремонт старого будинку здійснюється професіоналами на тій підставі, що капітальні ремонтні роботивключають складання кошторису, виконання точних вимірів та розрахунків, закупівлю будівельних матеріалів, а в окремих випадках, використання спецтехніки та обладнання.

• Реконструкція. До реконструкції належать роботи, пов'язані із зміною поточних параметрів дерев'яної будови. До них відноситься добудова будинку - зведення прибудов, додаткових поверхів, балконів, веранд, терас, та інші способи розширення корисного простору. В результаті змінюються такі параметри, як висота, площа та обсяг дерев'яної будови. Також під час реконструкції за потреби здійснюється відновлення несучих конструкційта їхня часткова заміна, за винятком деяких елементів.

Перед початком планування реконструкції та капітального ремонту дається оцінка умов будівництва, виконуються виміри, проводяться розрахунки, складається проект, який дозволив би зрозуміти, що комплексне відновлення та реконструкція дерев'яного будинку обійдеться не дорожче, ніж будівництво нової споруди. Якщо їх виконання є доцільним за вартістю, тривалістю часу та трудовитратами, складається поетапний план робіт.

Ремонт дерев'яного будинку: з чого почати

Спочатку відновлюються та зміцнюються конструкції та інженерні системивдома, якщо це потрібно; а вже потім виконується косметичний ремонт будинку. В іншому випадку зусилля та бюджет, вкладені у зовнішню та внутрішнє оздобленнябудови при пошкоджених елементах конструкції будуть витрачені даремно.

Перед проведенням ремонту здійснюється огляд будинку щодо наявних дефектів та оцінка ступеня їх серйозності. Оглядати дерев'яну будову починають із фундаменту, оскільки це є основою основ. Нерідко причини дефектів стін, скосу віконних та дверних отворів пов'язані з його ушкодженням. Провести паралель між пошкодженнями елементів конструкції, виявити послідовність та діагностувати причину їх виникнення новачкові досить складно. Тому для оцінки стану дерев'яної будови найкраще запросити спеціаліста.

Після фундаменту поетапно оглядаються стіни та покрівля. Досвід під час огляду даних елементів також бажаний. Досвідчена людина правильно оцінить масштаб пошкоджень, вдасться до вартості ремонту дерев'яного будинку, вкаже на найбільш значущі дефекти. Це дозволить власнику будівлі надалі заощадити у часі, на будматеріалах та послугах ремонтних бригад.

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку

Це один із найскладніших і найтриваліших процесів. Ремонт, відновлення та зміцнення фундаменту обходиться дорожче, ніж ремонт покрівлі чи фасаду. Для підготовки та здійснення робіт нерідко потрібна спецтехніка. Щоб замінити пошкоджені елементи фундаменту дерев'яної будови та зміцнити фундамент, потрібен час.

Перед заміною елементів фундаменту будинок звільняється від зайвих речей. Нерідко потрібно виконати демонтаж підлоги. Будівлю піднімають за допомогою опор або домкратів з двох сторін на певну висоту та фіксують, а потім виконують необхідні роботиз ліквідації пошкоджених частин фундаменту та монтажу нових. Будинок опускається лише після того, як оновлений фундамент застигає.

Ремонт вінців у дерев'яному будинку

Вінці зробленої з колод будови з часом прогнивають, і потрібна їх повна або часткова заміна. Найскладніше відремонтувати нижній вінець або виконати перебір усіх вінців, оскільки найчастіше для цього потрібно піднімати дерев'яну будову та виконувати важку роботу.

Існують інші способи реконструкції вінців, які унеможливлюють підняття будівлі. Вибір способу проведення ремонту залежить від інтенсивності експлуатації будинку, від його ваги, типу фундаменту та ступеня важкості ушкоджень. Іноді у процесі реконструкції вінці замінюють цегляним цоколем. Можливість проведення тих чи інших робіт оцінюється індивідуально.

Ремонт фасаду дерев'яного будинку

Види та послідовність робіт залежать від типу фасаду. Ремонт включає в себе підготовчі роботи, такі як очищення стін дерев'яної будови та їх просушування. Для укріплення фасаду використовують профнастил. Для обробки часто застосовують сайдинг та штучний камінь. Дані роботи не лише підвищують міцність фасаду, а й покращують його зовнішній вигляд.

Ремонт покрівлі у дерев'яній будові

Процес заміни покрівлі передбачає не лише демонтаж старого покриття та монтаж нового матеріалу. Іноді необхідна повна або часткова заміна несучих елементів конструкції. Крім того, може знадобитися утеплення та шумоізоляція. горищного просторуякщо таке в будинку є. Матеріал для нової покрівлі вибирається залежно від форми даху, його призначення та інтенсивності експлуатації.

Проводити капітальний ремонт дерев'яного будинку самостійно не просто складно, а й небезпечно, а підготовка до ремонту потребує професіоналізму. За кваліфікованою консультацією щодо комплексного капітального ремонту будівель можна звернутися до компанії «Москомплект». Наші знання в галузі будівництва дозволять Вам суттєво заощадити кошти, провести безпечний, надійний, своєчасний та якісний ремонтвдома.

Наші фахівці готові здійснити окремі та комплексні роботи будь-якої складності, пов'язані з капітальним ремонтомта реконструкцією дерев'яного будинку, з наданням гарантій на своєчасне та якісне виконання замовлення.

Ціни на ремонтні роботи зовнішньої частини будинку

Ціни на ремонтні роботи внутрішньої частини будинку