Квартиры, расположенные на первых этажах, не пользуются особой популярностью. И основная причина, это отсутствие балкона. Но современные строительные технологии позволяют решить эту проблему, за вполне приемлемые деньги. Ознакомиться с инструкцией как вырастить помидоры на балконе .

Как узаконить?

Самое сложное в процессе пристройки балкона на первом этаже, это получение разрешения на строительство балкона в соответствующих инстанциях и получить согласие смежных соседей. Предварительно должен быть составлен проект балкона, и желательно сделать фотографии дома и места где планируется пристройка балкона.

Вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство балкона в том случае, если:

• ваш дом считается памятником архитектуры;
• если сторона дома, где вы собираетесь пристраивать балкон, выходит на улицу, а не во двор;
• если по близости находятся подземные коммуникации (подземные коммуникации должны располагаться, не ближе двух с половиной метров к пристройке);
• если здание имеет большой процент износа, и пристройка балкона может повлечь за собой разрушение или повреждение элементов здания.

После того как согласие соседей получено, необходимо обратиться в Бюро Технической инвентаризации за справкой, оплатить госпошлины, далее в РосПотребНадзор, Государственный пожарный надзор, Департамент архитектуры, коммунальные службы. Как только Ваш проект будет одобрен и согласован данными организациями, нужно обратиться к местным властям для получения разрешения.

Чтобы сберечь свои нервы и время, можно обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на согласовании перепланировок помещений.

Стоимость пристройки балкона на первом этаже, будет зависеть от технологии строительства балкона, цен на строительные материалы, а также его габаритов – ценник начинается от 100 тыс. руб.

Как пристроить?

Проект балкона на первом этаже должен содержать в себе информацию о технологии строительства балкона, габаритах будущего балкона, типе остекления, пролегании поблизости различных инженерных сетей.

Балкон на первом этаже может быть пристроен:

• железобетонная балконная плита может располагаться на самостоятельном фундаменте (фундамент может быть ленточным, свайным, столбчатым);
• балконная плита может находиться на консольных балках;
• балконная плита, сама может быть консольно защемлена в стене;
• балконная плита может располагаться на кронштейнах;
• балконная плита может опираться на стену и колонны;
• балкон может быть приставным.

Технология подвесного балкона на первом этаже:

• устанавливается балконный блок (балконная дверь должна открываться внутрь помещения);
• изготавливается каркас из стальных уголков, и крепится к стене посредством анкерных болтов;
• каркас обшивается профильным листом;
• проводится остекление, гидроизоляция и утепление балкона.

Технология навесного балкона на первом этаже:

• проводится демонтаж старых окон;
• разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон;
• устанавливается балконный блок (балконная дверь должна открываться внутрь помещения;
• швеллеры заводятся в стену, с минимальным шагом в два метра;
• поверх швеллеров фиксируется, посредством проволоки, арматурная сетка (сечение арматуры должно составлять 12 мм. с шагом в 100 мм);
• такая же арматурная сетка крепится снизу швеллеров;
• оборудуется деревянная опалубка и в нее заливается бетон;
• после того как бетон затвердеет, устанавливаются диагональные опоры на стену;
• каркас обшивается профильным листом, затем проводится остекление балкона.

При необходимости (если нет балконов выше) оборудуется козырек.

Фото

Погреб под балконом

Технология обустройства погреба под балконом на первом этаже:

• выкапывается яма, глубиной с 150 – 180 см, ширина ямы определяется, исходя из ширины балконной плиты;
• отверстие под люк подготавливается посредством болгарки и перфоратора;
• пол и стены будущего погреба укрываются гидроизоляционным материалом, например рубероидом;
• дно пола засыпается слоем песка и слоем щебня, сверху оборудуется бетонная стяжка;
• после того, как стяжка высохнет, можно приступать к выкладыванию стен кирпичом (не забудьте оставить отверстие по вентиляционную трубу);
• утепление погреба можно провести пенополистирольными плитами или другими рулонными теплоизоляционными материалами;
• люк сооружается из досок и навесов (дополнительно люк можно изнутри утеплить). Читайте .

Стоимость балкона на первом этаже

Балкон – не только декоративный элемент, но и место, где можно отдохнуть, посидеть с друзьями или даже поработать! Но если для городской квартиры это действительно многофункциональная территория, то в частном доме балкон уже не настолько популярен.

Актуальность балкона в частном доме

Еще на этапе проектирования дома желательно определиться, нужен ли балкон, и если да, то сколько. Чаще всего балконы любят городские жители, еще не привыкшие к собственному саду. Ведь преимущества балкона несомненны:

• эстетичность – дом с террасами и лоджиями выглядит гораздо эффектнее;
• удобство – любители покурить перед сном точно оценят выход под открытое небо;
• функциональность – балкон может стать крышей для веранды или крыльца под ним;
• дополнительное пространство – для небольшого участка гораздо выгоднее сделать широкий балкон, под которым можно устроить цветник.

Но и недостатков у балкона в частном доме множество. Так, для утреннего кофе гораздо удобнее выйти на террасу, а не подниматься на второй этаж обратно в комнату. Посиделки с друзьями также переносятся в беседку, делая балкон исключительно декоративной частью фасада. Да и финансовая сторона вопроса не говорит в пользу балконов – такой дом будет стоить гораздо дороже.

Какую конструкцию балкона выбрать?

Решившись на возведение балкона, стоит хорошо обдумать его конструкцию и расположение. Это может быть консольный (висящий в воздухе), приставной или же расположенный в мансарде балкон, опирающийся на стены дома (варианты 1,2 и 3 на фото). Конструктивные решения отличаются способом крепления балконных плит:

1. Плита, защемленная в стене – подходит для бетонных и кирпичных домов, но противопоказана для зданий из газобенона из-за своего веса.
2. Плита, лежащая на защемленных в стене балках – подходит для любых домов в зависимости от выбранного материала.
3. Плита, опирающаяся на кронштейны – треугольные опоры можно крепить к уже готовому зданию, а разнообразие вариантов позволит вписать балкон в любой дизайн.
4. Плита с опорой только на одном конце – вариант консольно-защемленной в стене плиты, но, благодаря дополнительным опорам, балкон можно делать любой ширины и даже для домов из газобетона.
5. Балкон на четырех опорах – по сути, это высокая пристройка на собственном фундаменте и не зависящая от остального здания, которая может возводиться после завершения строительства дома.

Консольно-защемленная плита используется только для балконов шириной до 1 метра. Балкон на балках может быть чуть шире – до 1,2 м, а на кронштейнах допустима ширина в 1,5 м. А вот используя опоры, можно не ограничивать себя и построить целую террасу.

При этом желательно сразу же установить козырек, который будет защищать от солнца и дождя. Он должен выступать за периметр балконной площадки минимум на 10 см спереди и 20 см по бокам. Если же это наветренная сторона, то козырек нужно увеличить минимум вдвое для защиты от косого дождя.

На балкон без козырька очень кстати придутся садовые качели с крышей-тентом. Выбирать желательно раскладывающиеся модели с подставками для напитков. Зимой качели просто складываются и убираются в дом, а летом это прекрасное место для отдыха, где можно даже спать.

Монтаж балкона на консольных балках с опорами

Если для установки балконной плиты на балках нужны расчеты профессионала, то используя дополнительные опоры, можно уверенно строить балкон своими руками. Этапы строительства деревянного балкона:

1. Выбор опор. Это могут как деревянные столбы сечением от 14х14 см, так и бетонные опоры. Фундамент под опоры может быть общим с домом или отдельным. Первый вариант подходит для устройства террасы под балконом. В последнем случае глубина фундамента должна быть ниже промерзания грунта. Дерево должно быть устойчивым к гниению – для опор отлично подходит лиственница и дуб.
2. Выкапывание или бурение ям. Они должны быть минимум на 10 см больше будущих столбов.
3. Деревянные столбы обрабатываются антисептиками, а нижняя часть покрывается битумом так, чтобы гидроизоляция наземной части была на высоте 15 см. Под деревянную опору укладывается подушка из песка и гравия, а нижняя часть бетонируется. После затвердения раствора столбы засыпают грунтом и трамбуют.
4. Опоры из бетона или кирпича требуют полноценного столбчатого фундамента. Чтобы тяжелый балкон не «уходил» в землю, нижнюю часть фундамента делают шире верхней на 10 см, для чего опалубку устанавливают в форме усеченного конуса.



5. На опоры укладываются продольные балки сечением не меньше 5х25 см. Брусья кладутся на ребро и крепятся к деревянным опорам саморезами, а к кирпичным или бетонным – дюбелями. Между собой балки можно соединять внакладку металлическими скобами или хомутами.
6. После этого в заранее оставленные отверстия с шагом 0,7-2 м вставляются консольные балки, которые опираются на продольные. Дерево обрабатывают антисептиками, а концы, входящие в стену, оборачиваются рубероидом.



7. Стены деревянного дома герметизируются мембранной ветро-гидроизоляцией. Отверстия в кирпичной стене заполняются бетоном, а стыки обязательно заделываются герметиком.



8. На консольные балки укладываются брусья обрешетки с сечением 5х10 см, а поверх – деревянный настил. Желательно выбирать доски, устойчивые к воздействию влаги или ежегодно покрывать их водостойкой краской или лаком.

Ограждение балкона делается высотой минимум 1,1 м. Если оно планируется сплошным, между ограждением и балконной плитой нужно оставить зазор для стока воды. Еще на этапе возведения опор установка балкона должна быть спланирована с уклоном 2% в сторону стока – иначе вода будет задерживаться на полу.

Принцип строительства бетонного балкона такой же, только вместо деревянных балок используются швеллеры, а по всему краю нижней стороны плиты должна быть сделана небольшая канавка – «слезник». Он защищает стены дома от капель воды, которые могут стекать с балкона и доходить до стыка балкона с домом. Без такой канавки любая гидроизоляция будет неэффективной, а при сильном косом дожде места входа швеллеров в стену будут подмокать.

Особенности пристройки балкона на опорах к готовому дому

Если дом построен и уже обжит, а балкон очень нужен, его можно просто пристроить! Возводить его можно как на ленточном фундаменте, так и на столбчатом. Глубина фундамента стандартна – ниже промерзания грунта.

Устройство деформационного шва или жесткое соединение?

Примыкающий к основному зданию более легкий фундамент нельзя соединять «намертво», а только с помощью деформационного шва. В противном случае при неизбежной усадке один из фундаментов будет неизбежно разрушен.

Для этого после установки опалубки вплотную к старому фундаменту укладывают любой эластичный материал – жесткую минвату или пенополистирол толщиной 1-2 см и заливают бетон. После застывания нового фундамента стык заполняют упругим герметиком.

Опалубка в этом случае ставится вплотную к зданию и заливается цементно-песчаной смесью.

Если же уверенности в устойчивости грунта нет, рационально применить компромиссный вариант, совмещающий упругое и жесткое соединение. Для этого стальные ерши фиксируются в фундаменте слоем клея, который будет обеспечивать необходимую подвижность без разрушения бетона. На всю поверхность наносится строительный герметик, а свободные концы ершей закрываются пластмассовыми втулками.

Как соединить балкон со стеной?

Как сделать «приставной» баллон? Существует два способа монтажа:

• с креплением балки, на которую будут опираться лаги балкона, на стену дома;
• с установкой второго ряда опор вплотную к стене дома.

В первом случае принцип строительства практически не отличается от балкона на консольных балках. Разве что эти балки опираются не на стены дома, а на опорную доску. Такой балкон не сможет выдерживать большие нагрузки, поэтому устанавливать мебель на нем не рекомендуется.

Если же использовать укосы – деревянные кронштейны с закрепленным на них дополнительным поперечным брусом, надежность конструкции увеличивается. Само дерево довольно пластично, поэтому переживать о разной усадке и деформации стен не приходится.

Чтобы не арендовать тяжелую технику для поднятия готовой бетонной плиты, можно сделать опалубку и залить плиту самостоятельно:

1. На опоры укладываются металлические уголки 100 мм – для внутренней и внешней кирпичной кладки.
2. Кладка делается до уровня будущей балконной плиты. Важно не забывать – чтобы вода не затекала в комнату, пол на балконе должен быть немного ниже.





3. Опалубка для плиты – тоже из ДСП, с нижней стороны подпирается балками, а верхняя укрывается пленкой для защиты от влаги.



4. Заливается сначала наружный пояс и только после его заполнения – плита. Чтобы балкон не «отошел», в стену вбиваются ерши, закрепленные упругим клеем, сама стена покрывается утеплителем, а свободные концы ершей в пластмассовых втулках заливаются вместе с плитой.



5. Место стыка после застывания бетона заполняется строительным герметиком.
6. На бетонную стяжку нужно обязательно уложить гидроизоляцию с заходом на стену дома минимум в 15 см. На пол можно положить уличную плитку – она устойчива к перепадам температур и не требует особого ухода.

Не стоит делать сплошную стену на открытом балконе – дождевая и талая вода будет застаиваться, её придется каждый раз удалять вручную. Кованые перила смотрятся гораздо эффектнее.

Если же хочется сделать небольшой навесной балкон, на видео описываются основные принципы устройства арматурной сетки и её крепления к стене:

При строительстве частных домов с двумя и более этажами трудно удержаться от соблазна и сделать балкон своими руками. Эта, в принципе, нежилая часть дома (хотя возможны разные варианты) дает возможность наслаждаться природой и свежим воздухом, не выходя на улицу.

Построить балкон на первый взгляд нетрудно, но уже в процессе строительства могут возникнуть некоторые трудности, о которых лучше узнать заранее, чтобы потом не пришлось переделывать все заново. Все нюансы строительства балкона, а также подробно расписанная технология приведены ниже.

Для примера рассмотрим строительство балкона двухэтажного кирпичного дома. Балкон будет располагаться на главном фасаде над входной дверью и крыльцом. В качестве его опор будут использоваться кирпичные колонны, переходящие в пилястры. Под балконом центральный проход между арками будет венчать усеченная арка. Небольшие арки также можно сделать по нижним краям балкона, но в данном примере обойдемся без них.

Строим колоны под кирпичный балкон

Для начала нужно определится с толщиной колонн. Они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать нагрузку от конструкции, а также гармонировать с общим видом дома. Тонкие колонны выглядят изящнее, но могут не выдержать нагрузки от веса балкона. В нашем случае выбираем толщину колонн в два кирпича – 510 мм. Что касается материала, лучше всего выбирать тот же, что и для дома – фасонный темный кирпич с округленным углом и обыкновенный прямой более светлого оттенка для создания рисунка на колоннах и арке. При укладке кирпича важно, чтобы швы на колоннах по высоте совпадали со швами на стенах. Поскольку стеновая кладка имеет в низу карниз – кирпич, уложенный на ребро – первый ряд кладки колонн нужно подрезать на 15 мм.

Фундамент под колонны должен быть максимально ровным, что легко проверить, измерив его диагонали, которые должны быть одинаковыми. В противном случае колонны будут неравномерно нависать над цоколем. Если же есть небольшие отклонения по длине диагоналей, на время строительства на цоколь можно прикрепить доски, используя «быстрый монтаж». При нависании на основание колонны действуют дополнительные нагрузки. Чтобы их уменьшить, с первого по третий ряд кирпичной кладки укладывается кладочная сетка.

Между фундаментом и кирпичной кладкой обязательно должен быть слой гидроизоляции: два слоя рубероида или слой акваизола. Для фиксации колонн из заложенного фундамента выпускается металлическая труба.

Порядовка кладки колонн составляет 720 мм или 10 рядов, как и у стен дома, швы тонкие горизонтальные.

После укладки 15-го ряда в полученный каркас колонн устанавливается арматурный каркас, связанный из прутьев диаметром 12 мм. Через сутки каркас заливается бетоном.

Усеченная арка между колон

Как отмечалось выше, над проходом между колоннами будет усеченная арка. Окна и входные двери дома тоже имеют арки, что соответствует единому стилистическому решению. Радиус всех арок должен быть одинаковым, разница только в высоте – это позволит создать единый рисунок фасада.

Монастырская затяжка между колон

Трудность состоит в том, что усеченная арка, опирающаяся на колонны, расстояние между которыми 3 м, создает значительные нагрузки на опоры, не только вертикальные, но и боковые. Несмотря на то, что колонны довольно прочные с железобетонным стержнем внутри, боковые нагрузки будут разводить их в стороны и выгибать. Весь арки составит около 350 кг, по 175 кг на каждую колонну. Такую нагрузку в вертикальном направлении опоры выдержат без проблем, но для защиты от деформации, созданной боковыми нагрузками, нужны дополнительные меры. Для этого используется так называемая «монастырская затяжка» между колоннами. Эта дополнительная конструкция, напоминающая большую скобу, будет стягивать колонны вместе, действуя в направлении, противоположном действию нагрузок от арки. Также затяжка будет принимать на себя вес вышестоящей постройки.

Когда высота колонн достигнет уровня размещения арки, в них вставляется закладная в виде толстостенной трубы и заливается бетоном марки 200. Труба должна заходить вовнутрь колонны на 250-300 мм, наружная ее часть должна быть высотой 200-250 мм.

По верху колонн строятся пятки – опоры для будущей арки. На готовые пятки устанавливается заранее подготовленный деревянный шаблон для усеченной арки – кружало. О том, как его изготовить, можно прочитать в статье про изготовление арок.

Трубы, выступающие из колонн, — закладные для «монастырской затяжки» — соединяются между собой тремя прутьями арматуры с использованием электросварки.

Для этого выбирается ребристая арматура диаметром 12 мм.

Высота арматуры в верхней точке арки должна составлять 130-140 мм, чтобы не мешать укладке кирпичей при наборе арки.

Таким образом, верхние части колонн надежно фиксируются «монастырской стяжкой», что не даст им разойтись в стороны под действием веса арки.

Устройство арки под балконной плитой

Сама арка изготавливается из такого же кирпича, как и колонны, и дом. Ширина арки равна ширине колонн. Если на колоннах был выложен какой-то орнамент, его обычно повторяют и на арке, что делает их как бы одним целым. Для того, чтобы орнамент получился правильным, нужно заранее рассчитать количество кирпичей и отметить на шаблоне их расположение. За счет довольно большого расстояния между колоннами можно корректировать количество кирпичей (плюс-минус один кирпич).

Строительство арки – дело несложное. Теплым летним днем ее можно сделать за сутки. Если начать утром, вечером уже можно будет снять шаблон и расшить швы. Оставлять готовую арку надолго нежелательно, потому что потом трудно очистить кирпичную кладку от застывшего раствора. На второй день уже можно приступить к обжатию арки с двух сторон лицевым кирпичом.

Лицевая кладка при этом не должна идти вровень с кирпичами арки – она задвигается внутрь где-то на 40 мм, чтобы арка и колонны выступали наружу. Это придаст дополнительный объем внешнему виду балкона.

Над аркой возводятся стены из лицевого кирпича, а колонны при этом достраиваются дальше, переходя в балконные пилястры.

По бокам балкона кирпичная кладка опирается на уголок 100 мм. Можно сделать также арки с двух боковых сторон, но в данном примере используется ровный уголок. Учтите, что принять решение, делать боковые арки или нет, нужно сразу – потом сделать их будет сложно. Боковые арки более гармонично впишутся в общий вид дома, где практически все проемы имеют арочную форму.

Наружная кирпичная кладка над аркой выкладывается до уровня немного выше уровня пола на втором этаже. Внутренняя кладка – до уровня установки балконной плиты. Внутренняя кладка, как и наружная, немного смещается относительно арки (на 40 мм), чтобы арка выступала вперед со всех сторон.

Высота укладки балконной плиты

Как правильно определить высоту монтажа балконной плиты? Обычно ее привязывают к уровню пола второго этажа с учетом слоя утеплителя. Наилучший вариант балкона – это балкон закрытого типа, который можно использовать не только летом в солнечную погоду, но и круглый год. Для такого балкона обязательно нужно дополнительное утепление как пола, так и стен. Если же его не сделать, балконная плита станет «мостиком холода», по которому мороз будет попадать во внутренние помещения через кирпичную стену.

Таким образом, уровень балконной плиты должен быть ниже уровня чистого пола на втором этаже на величину, равную толщине утеплительного слоя – 80-110 мм.

Опалубка для устройства железобетонного пояса балкона

Далее выставляется опалубка по бокам балкона между стенками лицевых кладок, где нет арок, в которую уложится арматурная сетка и зальется бетон. Сетка вяжется вязальной проволокой из прутьев диаметром 12 мм, для поперечной арматуры выбираются прутья 10 мм.

Опалубка, вырезанная из ДСП, снизу закрепляется вязальной проволокой, которая сверху привязывается к кускам арматуры.

Для лучшей фиксации проволока натягивается гвоздем, тогда опалубка плотно прижмется к кладке, и не будет деформироваться под весом залитого бетона.

Арматурная сетка укладывается в опалубку, опираясь на осколки кирпичей, чтобы при заливке бетона находится полностью в растворе, не контактируя с дном и не выглядывая наружу, что может стать причиной появления ржавчины на металле.

Для создания каркаса над аркой три жилы арматуры «монастырской затяжки» обвязываются арматурой толщиной 10 мм. В результате должен получиться каркас треугольной формы.

Заливка балконной плиты

Для заливки балконной плиты нужно сделать опалубку. Самым оптимальным вариантом считается опалубка из ДСП. По площади она должна быть немного больше проема и опираться на кладку со всех четырех сторон, заходя на них приблизительно на 10-15 мм. Для того, чтобы опалубка не перемещалась в стороны, а жестко зафиксировалась на месте, ее перемещение можно ограничить арматурой, вставленной в щели кирпичной кладки с двух сторон.

Снизу она тоже закрепляется с помощью подпираемых ее досок, чтобы при заливке не было прогибов. Доски лучше прибить гвоздями к опалубке. Поверхность ДСП накрывается пленкой для защиты от влаги, которая присутствует в бетоне, чтобы ДСП не размокла. По правильно закрепленной опалубке можно без проблем ходить.

В опалубку закладывается сетка из ребристой арматуры толщиной 12 мм с размерами ячейки 250х250 мм. Арматура связывается вязальной проволокой и укладывается на сколы кирпичей.

При заливке бетон марки 200 заливается сначала в боковины и арочные пазухи, а потом уже в опалубку для плиты. Толщина плиты составляет 100 мм.

Обратите внимание на то, что между балконной плитой и перекрытием между этажами должен быть слой утеплителя. В холодное время года он не даст морозу проникнуть в дом через бетон и кирпич.

Строительство стен балкона

После заливки плиты можно приступать к строительству стен балкона. Поскольку плита находится ниже перекрытия, по ней выкладывается один ряд кладки. Кладка может быть из забутовочного кирпича, но в этом случае холод будет проникать в помещение, поскольку кирпич – плохой утеплитель. Его можно заменить пено- или газобетоном, ракушечником или другим твердым утеплителем.

Расстояние между лицевой и забутовочной кладкой заполняется минеральной ватой. Толщина утеплительного слоя – 100 мм. Для надежности стены балкона лучше утеплить минеральной ватой дважды: внутри и по внутренней поверхности между стеной и обшивкой из гипсокартона.

Для перевязки забутовочной и лицевой кладки используется кладочная сетка с размерами ячейки 50х50 из проволоки толщиной 3 мм. Пилястры перевязываются с забутовочной кладкой с использованием широкой сетки, которая укладывается с периодичностью в 8 рядов лицевой кладки. Через каждые 4 ряда лицевой кладки пилястра перевязывается только с лицевой.

Последовательность строительства стен следующая. Через 8 рядов лицевой кладки пространство между кладками заполняется утеплителем (минеральной ватой).

Потом строятся 3 ряда забутовки из блоков размерами 180х180х390 мм. Кладки перевязываются между собой сеткой, и процесс повторяется заново.

Окно балкона, как и окна, и входные двери дома, арочное. Его размеры – 1880х1872 мм, радиус усеченной арки приблизительно равен радиусу арки под балконом. По краям окна выкладывается обрамление из темного кирпича с округленным углом, из которого строились колонны. Из него же набирается арка.

По верхнему ряду стен выкладывается карниз из темного кирпича с округленным углом. Карниз будет двойным, общим для всего дома.

Устройство прогона под плиты перекрытия

Поскольку изнутри балкон является продолжением жилого помещения второго этажа, он разрывает несущую внешнюю стену на длину 3050 мм, в результате чего получается, что для плиты перекрытия на втором этаже нет опоры. Чтобы заполнить разрыв в стене, изготавливается прогон – большая несущая перемычка.

Сделать прогон можно путем соединения двух двутавров высотой 160 мм. Между собой они соединяются электросваркой.

Чтобы при монтаже не разрывать армированный пояс по периметру здания, двутавры имеют разную длину. Для усиления прогона в его середину устанавливается арматурный каркас из ребристых прутьев диаметром 12 мм, снизу к двутаврам крепится опалубка, в которую заливается бетон марки 200. Бетон нужно заливать в прогон параллельно с заливкой основного ж/б пояса.

Такой прогон имеет меньшие размеры в сравнение с железобетонным. Его высота составляет всего 160 мм, тогда как высота ж/б прогона была бы 300-400 мм. От высоты зависит, будет ли выступать прогон из стены в помещении и насколько. Если лишние выступы не входят в Ваши планы, лучше заменить прогон двухполочным ригелем – тем же прогоном, только имеющим полки по бокам, на которые и опирается перекрытие.

Перекрытие балкона пустотными плитами

В качестве перекрытия дешевле и удобнее использовать готовые круглопустотные плиты, а не заливать монолит. При монтаже перекрытия между ним и карнизом выкладывается забутовочная кладка, оставляя зазор для утеплительного слоя минеральной ваты толщиной 100 мм.

Строительство крыши над балконом

Над карнизом выкладываются четыре ряда из забутовочного кирпича, ширина которого 380 мм. Это делается не только над балконом, но и вдоль всего периметра дома.

К кладке крепится мауэрлат с помощью анкеров, далее – стропила, к стропилам – кобылки.

Крыша в нашем примере четырехскатная с врезкой над балконом, стропила врезки крепятся шалевкой. Более подробное описание строительства крыши можно прочитать в соответствующей статье. Ширина подшивы крыши составляет 500 мм.

На каркас крыши укладывается гидроизоляция, которая крепится степлером к доскам и сверху дополнительно закрепляется контробрешеткой.

Далее крепится обрешетка для кровельного материала, на которую будет укладываться металлочерепица. К каркасу приделываются желоба, ветровая и т.д., монтируется кровля, устанавливаются различные дополнительные элементы.

Вот, в принципе, и весь процесс строительства. Теперь вы знаете, как сделать балкон своими руками.

Открытый или закрытый балкон

Напоследок рассмотрим преимущества и недостатки двух типов балконов: закрытых и открытых.

Открытые балконы – это скорее элемент декора, чем функциональное помещение, особенно при нашем климате. По своей сути это практически та же беседка, только расположенная не на земле. Зачем делают открытый балкон? Считается, что это своеобразное единение с природой: вроде и дома, но все же на улице. Только вот и условия здесь такие же, как на природе: палящее солнце, снег, дождь, ветер, пыль, опавшие листья и т.д. Использовать такой балкон можно только в теплое время года и только в хорошую погоду. Кроме того, попадающая на него влага очень скоро приведет отделку в негодность, а сезонные перепады температур станут причиной трещин на полу и в кирпичной кладке. Не пройдет и несколько лет, и Вы уже не захотите выходить на такой грязный и полуразрушенный балкон, а постоянно его ремонтировать накладно.

Обычно открытые балконы или террасы делаются в домах, построенных в южных странах, оттуда и пришла эта мода. Но там другой климат, нет зимы и резких перепадов температур, меньше выпадает осадков. У нас же строить открытый балкон просто нет смысла. Многие застройщики, которые «повелись» на красивый внешний вид такого балкона, со временем поняли свою ошибку и приняли решение переделать его в закрытый.

Закрытые балконы при проявлении фантазии могут быть не менее красивыми, чем открытые. Их тоже можно украсить цветами, коваными решетками и т.д., только при этом они еще и будут защищать внутреннее помещение от осадков, ветров и солнца, а также попадания различного мусора в виде листьев и веток с деревьев. В теплую погоду, открыв окна, можно превратить его в открытый балкон, но при этом оставаться под защитой навеса – крыши балкона. В холодное время года достаточно закрыть окна, чтобы и дальше использовать его. Некоторые делают балконы с отоплением, устанавливают теплый пол или кондиционеры или же обходятся утеплителем. В любом случае, такой балкон можно использовать круглый год.

Закрытый балкон может стать продолжением комнаты, как в нашем примере, что значительно увеличит жилую площадь. Если он находится на главном фасаде, он еще и играет роль навеса над крыльцом.

В большинстве случаев балконы делают еще и для украшения постройки. В нашем примере балкон прекрасно сочетается с домом, повторяя его внешнюю отделку, орнамент на стенах; арка и арочное окно перекликаются с арочными дверными и оконными проемами дома, общий карниз объединяет балкон и дом, а врезка на крыше над балконом делает ее конструкцию более сложной и оригинальной.

Таким образом, если Вы хотите сделать балкон в своем доме, отдавайте предпочтение только балкону закрытого типа. В противном случае все равно рано или поздно вы его захотите закрыть и изолировать от влияния погодных и сезонных условий. Открытые площадки и балконы будут простаивать без дела большую часть времени, постепенно теряя свой вид и переставая быть украшением дома.

Во многих высотных домах хозяева квартир первого этажа сталкиваются с проблемой отсутствия балкона. Наличие балкона обуславливает ряд преимуществ, благодаря которым жизнь владельцев квартиры становится более удобной. Сегодня жители первых этажей могут расширить свою жилплощадь при помощи пристройки балкона. Многим владельцам может показаться, что на это уйдет много времени, денег и сил. На сегодняшний день многие ограничения на возведение достройки на первом этаже сняты, поэтому каждый владелец может построить себе балкон на отдельном фундаменте или же сделать балкон подвесного типа.

Пристройка к дому с балконом: варианты и преимущества

Для того чтобы начать строить балкон на первом этаже, следует наметить план действий, составить чертеж и проект будущих работ. Для удачного исхода строительства необходимо составить официальный проект, благодаря которому официальные органы дадут согласие на постройку соответствующего балкона или лоджии.

Существуют такие варианты построек на первом этаже:

• Возведение постройки на фундаменте;
• Возведение постройки на металлическом каркасе ;
• Возведение постройки с помощью бетонных плит на кронштейнах.

Наиболее удобными, но при этом дорогими способами постройки балкона и лоджии являются фундамент и металлокаркас. Они дают преимущество в виде отдельного дополнительного пространства, которое можно использовать в виде домашнего погреба.

Преимущества сооружения балкона на фундаменте:

1. Возможность расширения балкона , за счет перемещения конструкции на большее от стен расстояние;
2. Возможность сооружения длинного балкона, который будет охватывать всю квартиру, но при этом не мешать соседям;
3. Возможность выполнения качественного утепления и застекления балкона удобными способами.

Важно иметь ввиду, что для сооружения двери, ведущей на балкон, необходимо будет выполнять ряд операций по созданию проема в несущей стене. Это будет считаться перепланировкой квартиры, потому появится необходимость в оформлении документов и получения должного разрешения.

Установка нового балкона (видео)

Как пристроить балкон на первом этаже: делаем законно

Для того чтобы начать пристройку лоджии или балкона к дому, нужно подготовить необходимые документы и утвердить их в соответствующих органах. Проект будущего балкона должен быть согласован с водоканалом, газовой службой и другими органами надзора. После этого необходимо обратиться в административную организацию и департамент по строительству и архитектуре.

Необходимые документы для утверждения:

• Заявление владельца на перепланировку;
• Документ о праве собственности на квартиру;
• Уведомление из бюро технической инвентаризации;
• Фото жилого дома;
• Документы из коммунальных службах;
• Письменное согласие соседей на строительство;
• Проект планирования балкона.

Важно помнить, что всегда существует вариант отказа в разрешении постройки балкона.

Согласно законодательству, владельцам могут отказать по следующим причинам:

1. Жилой дом находится на одной из центральных улиц города;
2. Дом является исторической памяткой;
3. Балкон может навредить зданию и ухудшить его эстетический вид;
4. Конструкция затронет коммуникации;
5. Используемые строительные технологии не будут соответствовать технике безопасности.

Очень важно перед строительством пройти все официальные процедуры, для того чтобы быть спокойным в законности своих действий.

Установка балкона на первом этаже: монтаж от «А» до «Я»

Если разрешения на достройку балкона выданы, все документы в порядке, можно приступать к строительным работам. Первым шагом будет закладывание фундамента. Если владельцы решили делать все своими руками, нужно будет проверить правильность выполнения работ и изготовления конструкций.

Если он будет превышать полтора метра, то фундамент следует закладывать на глубину, не превышающую полметра. При насыпном грунте уровень закладывания фундамента меняется и должен превышать уровень грунта.

Необходимые инструменты для разметки места закладки фундамента:

• Шпагат;
• Большой угольник;
• Деревянные доски;
• Колышки;
• Гвозди;
• Краска.

Для того чтобы балкон был ровным и устойчивым, необходимо произвести точную разметку.

Разметку следует делать в такой последовательности:

1. Для начала нужно разметить при помощи шпагата и угольника место расположения фундамента.
2. При помощи угольника внимательно сравнить углы и длину диагоналей в прямоугольнике.
3. Правильно отметить оси стенок колышками и немного выше грунта прибить доски.
4. В местах соединения конструкций забить гвозди.
5. Снять шпагат и приступить к рытью котлована.

Каждый этап строительства балкона важен и требует особого подхода. При союлюдении всех нюансов балкон прослужит долгие годы.

Особенности возведения фундамента

Важно внимательно отнестись к вопросу гидроизоляции . Уровень защиты от подземных вод должен быть высоким, а стены и достройка не должны разрушиться, потому следует уложить слой для гидроизоляции на 0,1 метр выше отмостки.

Если в планах есть строительство погреба под балконом, придется делать двойную гидроизоляцию.

Тонкости в сооружении перекрытия

В большинстве случаев полы являются средством перекрытия балкона. Во время укладки полов важно следить за совпадением арматуры с местами, где плиты имеют максимальное растяжение.

Для сооружения такого устройства обычно используют железобетонные плиты 3-6 метров длиной и шириной 110-180 см. Такое перекрытие будет выступать и в роли пола балкона. Плиты необходимо устанавливать вдоль стен здания. Опорой для плит служат боковые стены, а опорная часть должна превышать 14 см.

При соблюдении всех правил можно быть уверенным в устойчивости конструкции.

Нюансы в возведении стен

Пристройка к балкону должна быть крепкой и устойчивой. Она должна быть достаточной толщины для того, чтобы выдержать нагрузку, если понадобится балкон на втором этаже.

Важно для наружной отделки использовать материал, который не будет нарушать общего эстетичного вида дома. Кирпичи следует укладывать с помощью цепной кладки. Она увеличит прочность балконной пристройки и качественно перевяжет все швы.

Наиболее распространенный и приемлемый вариант – сооружение кладки из кирпичей шириной не менее 15 см.

Сооружение кровли: технология

Для ровного сооружения кровли понадобится изготовить деревянный каркас. Каркас следует сооружать под наклоном, для того чтобы в случае дождя вода стекала по наклонной плоскости.

Саму кровлю можно сделать по выбору из шифера или профнастила. Стыки кровли следует обработать оцинкованной сталью, чтобы предотвратить возможность протечек. От конденсата поможет избавиться слой утепления между каркасом и кровлей.

После проделанных работ останется установить окна и двери, а также выполнить отделочные работы.

Каким образом установить подвесные балконы первых этажей

Сегодня существует возможность соорудить подвесной балкон на первом этаже. Он изготовляется из подвесных каркасов, которые крепят к стене дома при помощи металлических углов и болтов. После этого каркас обшивается профлистом.

Для кровли лучше всего использовать ондулин, который доступен в цене и удобен в использовании. Он красиво выглядит и отлично справляется со своими обязанностями, делая капли дождя бесшумными.

Подвесные балконы требуют прочной и качественной установки, поэтому лучше всего для их сооружения лучше обратиться к специалистам.

Пристройка подвесного балкона (видео)

Перед тем, как приступать к пристройке балкона или установке подвесного балкона, необходимо пройти процедуры оформления в официальных инстанциях и получить разрешение на проведение данных действий. После того, как план проекта будет утвержден, можно приступать к возведению балкона. Все этапы строительства должны быть выполнены тщательно, ведь от того, как мы строим, зависит прочность всей постройки. Цена возведения балкона зависит во многом от материалов, которые используются при постройке. Новый балкон расширит пространство и функциональные возможности квартиры.

Рейтинг

В некоторых жилых домах балконы на нижних этажах не предусмотрены проектом здания. Но желание увеличить площадь квартиры толкает жителей 1 и 2 этажей приделывать балкон самостоятельно, и на фасадах зданий все чаще появляются самодельные пристройки.

Сегодня большинство ограничений на пристроенный балкон снято, и появилась возможность мечту воплотить в реальность, и сделать пристройку на вполне законных основаниях.Далее речь пойдет о том, можно ли пристроить балкон своими руками к многоквартирному дому, как получить разрешение, какие материалы использовать, а так же подробная инструкция, как выполнить монтаж балкона с нуля.

Документы

Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:

• Свидетельство о собственности на жилье.
• Поэтажный план и справка из БТИ.
• Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
• Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, справа и слева.
• Проект перепланировки. Для этого потребуется нарисовать эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать специалистам разработку проекта пристроенного балкона.
• Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
• Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
• Заявление на пристроенный балкон в районную администрацию.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:
1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;
4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;
6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери

На основании утвержденных документов, выдается ордер на начало строительства. Далее можно построить балкон своими руками или привлечь специалистов. После того, как постройка завершена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает, что пристроенный балкон полностью соответствует всем заявленным требованиям. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила площадь жилья , вносятся изменения в документы на право собственности, данный факт фиксируется в БТИ.

Если постройка планируется на фундаменте, обязательно потребуется разработка и согласование проекта на отвод земельного участка.

Вам могут отказать, если:

• Дом находится на центральной улице или является памятником архитектуры, постройка в таких зданиях категорически запрещена.
• Пристройка балкона будет ухудшать вид здания или может стать причиной разрушения дома.
• Пристройка сооружается по устаревшему проекту или технология строительства и материалы не отвечают современным требованиям.
• Конструкция пристроенного балкона требует сноса несущей стены.
• Пристройка ближе, чем на 2, 5 м к подземным инженерным коммуникациям.

Постройка балкона от теории к практике

Пристроенный балкон имеет 2 принципа присоединения:

1. Постройка на фундаменте. Такой балкон можно сделать только на 1 этаже. Подобная конфигурация позволяет соседям на 2 этаже присоединить перекрытие и сделать балкон для себя.
2. Подвесной балкон — пристройка на кронштейнах или постройка на металлокаркасе, с выносом на значительное расстояние от стены дома.

Важно: Пристроенный балкон выше первого этажа обязательно должен иметь опору на землю. Только к стенам крепить такие постройки нельзя.

Перед началом строительства необходимо изучить чертежи и составить схему работ, чтобы перенести проект с бумаги на местность.

Пристройка балкона на первом этаже на фундаменте позволяет, не затрагивая соседей, сделать широкую постройку по всей длине стены. Основание под балкон может быть нескольких видов, рассмотрим особенности каждого.

Ленточный заглубленный, устраивается ниже уровня промерзания грунта на 20-30 см. Такая постройка дает возможность выкопать полноценный погреб.

Ленточный незаглубленный фундамент, глубиной 50-70 см, постройка возможна при уровне грунтовых вод ниже 1,5 м.

Строительство балконов на первом этаже, постройка ленточного фундамента

Постройка на сваях, устраивается только на глубину ниже уровня промерзания грунта. Сваи могут быть забивными или винтовыми, что значительно дороже.

Как рассчитать, сколько свай понадобится? По нормативам СНиП сваи устанавливаются на каждом углу по периметру, а средние не менее чем на 2 м друг от друга. Например, если пристройка имеет размер: 1,5 м на 3 м, потребуется 4 сваи по углам и по 1 свае в середине. Итого: 6 шт. Сваи ввинчиваются строго вертикально, если свая пошла под углом, ее необходимо вытащить и вкручивать уже в другом месте.

Проект балкона на первом этаже, постройка на свайном фундаменте

Столбчатый фундамент может быть как мелкозаглубленным, такая постройка обойдется дешевле, так и заглубленным. Пристройка делается на асбестовых или железных трубах, на столбах из кирпича, железобетона или арматурного каркаса.

Балкон своими руками, фото проекта, пристройка на столбчатом основании

Постройка любого фундамента имеет определенную последовательность:

1. Разметить периметр основания на местности, по углам забить колышки, натянуть веревку. Проверить правильность углов, чтобы постройка не перекосилась.
2. Снять плодородный слой почвы. Выкопать траншею нужной глубины под ленточный фундамент, ямы — под столбчатый. Сваи вбиваются или вкручиваются буром.
3. Дно утрамбовывается, насыпается щебень 10 см, сверху песчаная подушка 10-30 см.
4. Устраивается опалубка из досок, в которой монтируется каркас из арматуры, ленточный фундамент можно сделать из готовых железобетонных блоков. Чтобы постройка была надежной, перед установкой столбов на дно ям наливается слой бетона в 30-40 см, в эту подушку вставляются трубы.
5. Далее конструкция заливается бетоном.
6. Когда основание застынет, снимается опалубка, затем рубероидом или битумной мастикой гидроизолируются бока и поверхность бетонных конструкций.
7. Проводится обратная засыпка грунта. Столбы по периметру, по оголовкам, свариваются швеллером.

Бетон набирает прочность 28 дней, только после этого можно нагружать основание. Высоты фундамента пристройки и дома должны быть равны. Постройка начинается с укладки перекрытия на фундамент, это может быть железобетонная плита или деревянные лаги, которые сверху обшиваются досками. Затем перфоратором выдалбливается проем, устанавливается балконный блок, откосы выравниваются цементным раствором, щели заделываются монтажной пеной. Правильно установленная дверь должна открываться в комнату.

Далее возводятся стены из кирпича или блоков, кладка должна быть не менее 250 мм толщиной. Высота передней стенки до застекления не может быть ниже уровня подоконника окна. Боковые стены обычно глухие. По сути, это постройка лоджии своими руками, так как все стены несущие. Стены подводятся под верхнее перекрытие.

Важно: Кладку стен, чтобы постройка не рухнула, каждые 3-4 ряда, следует привязывать к стене здания, для этого просверливается отверстие в основной стене и укладывается общая арматура.

Если постройка балкона продолжится и на 2 этаже, то кладется бетонное перекрытие и надстройка продолжается. Если достройка только на первом этаже, то пристройка крыши делается под наклоном от здания. Для этого укладываются деревянные лаги или наваривается металлический каркас, на который настилается кровельный материал. Пристройка застекляется. После чего можно утеплять и облицовывать пристроенный балкон изнутри .

Подвесная пристройка

Подвесная пристройка балкона не требует временных затрат и исключает земляные работы. Возведение такого балкона начинается с крепления опоры. Обычно это специально сконструированные металлические уголки, которые присоединяются к стене с помощью анкеров, затем на них делается пристройка — сварка парапета и каркаса стен. Чтобы защитить металл от коррозии, сверху он покрывается краской. Монтируется перекрытие — бетонная плита или деревянный пол с утеплением. Затем демонтируется старое окно и выдалбливается проем под дверь. Откосы выравниваются, и устанавливается новый балконный блок.