Плоская кровля – наиболее распространенный способ обустройства крыши. Однако и у нее срок службы ограничен. Компания «Ателье Кровли» оказывает широкий спектр услуг по обслуживанию ковра крыши, включая текущий и капитальный ремонт плоской кровли в Москве и МО по выгодный цене.

Типы ремонта

• В случае локального характера работ производится частичная замена дефектного покрытия, а также ликвидация отслоений и вздутий.
• При капитальном ремонте плоской кровли предполагается полная замена изоляционного слоя и материала ковра, включая подготовку поверхности к последующей установке нового покрытия. Причиной капитального ремонта может быть повреждение более 40% общей площади кровельного покрытия. Из-за высоких трудовых и материальных затрат данный вид работ обходится значительно дороже, чем текущий.

От чего зависит стоимость

Ремонт начинается с выезда специалиста для осмотра текущего состояния плоской кровли и оценки необходимых трудовых и материальных затрат. После этого с заказчиком согласовываются сроки и предполагаемая стоимость материалов и прочей расходной продукции.

Итоговая цена на ремонт плоской кровли формируется из следующих статей расходов:

• затраты на покупку основных и черновых материалов;
• транспортные расходы;
• затраты времени мастеров.

Окончательная смета составляется только после тщательного осмотра плоской кровли, выбора эффективного технического решения проблемы заказчика и учета всех сторонних факторов.

Как мы работаем

Оставляете заявку на сайте или по телефону

В определённое время встречаете нашего специалиста

Согласовываем технические детали

Заключаем договор с гарантией

Выполняем монтажные работы в утвержденный срок!

Готово! Вы принимаете и оплачиваете работу

Когда нужен ремонт?

Проблемы с покрытием крыши плоского типа, как правило, возникают из-за водных застоев на поверхности, намокания теплоизоляционного слоя или испарения влаги с кровельного ковра. По описанным причинам могут появляться следующие повреждения покрытия:

• вздутие поверхности;
• расслоение кровельного пирога;
• формирование углублений и воронок с дождевой водой;
• образование пузырей или трещин;
• прорастание различной растительности сквозь внутренние слои;
• разрушение покрытия вокруг дымоходов.

Периодический профилактический осмотр поможет вам ограничиться исключительно текущим локальным ремонтом. В противном случае, через некоторое время придется не только полностью заменить покрытие, но и потратиться на реставрацию помещений. Рекомендуется проводить работы только в теплые дни и в сухую погоду.

Наши услуги

Чтобы ремонт плоской кровли был надлежащего качества, наши специалисты выполняют все работы по определенному плану:

• специалист выезжает на объект;
• проводится осмотр покрытия, снимаются все нужные замеры и выполняются требуемые расчеты;
• в случае необходимости демонтируется старое покрытие;
• подготавливается проект будущей кровли;
• производится установка основания и кровельного материала;
• проводятся заключительные работы по монтажу водоотвода.

Проблемы реконструкции плоских кровель

Реконструкция плоских кровель промышленных и гражданских зданий на территории Российской Федерации это один из наиболее частых и естественных видов строительных работ. Несмотря на появления современных кровельных материалов, явное улучшение культуры труда при устройстве наплавляемой гидроизоляции огромные денежные средства ежегодно тратятся на текущие и капитальные ремонты кровель такого типа. Протечки, вздутия, складки, трещины и прочие дефекты кровельного ковра приводят существенному удорожанию эксплуатации зданий.
В рамках текущего ремонта кровель, который проводится либо при появлении первых признаков протекания кровли, либо по результатам оценки состояния кровли, производят наклейку одного или двух слоев рулонных наплавляемых материалов. Долговечность подобного ремонта, как правило, невелика - всего 2 - 4 года и надо вновь производить наклейку следующих слоев гидроизоляции кровли. В результате подобного постоянного ремонта гидроизоляционный ковер кровли может иметь толщину более 200 мм (см. рис 1.)

Рис.1. Гидроизоляционный ковер плоской кровли после многочисленных ремонтов.

Одной из основных причин столь малого срока безремонтной эксплуатации кровель служит насыщение водой различных элементов кровли, как в процессе непосредственного устройства кровли, так и в процессе их последующей эксплуатации. Избыток влаги появляется в элементах кровли при ведении работ в осенне-зимний период, во время осадков, также намокают элементы кровли при повреждениях кровельного ковра, при отсутствии, либо нарушении сплошности пароизоляционной мембраны. При попадании воды, либо водяного пара внутрь конструкций кровельного пирога происходит намокание теплоизоляционного слоя кровли, уложенного под слоем рулонной гидроизоляции. Этому способствуют также те строительные решения, которые наиболее популярны сегодня. Широко используется засыпка керамзитовым гравием, теплоизоляция кровель волокнистыми минераловатными плитами с высоким водопоглощением. Эти материалы могут насыщаться водой как в процессе строительства, во время выпадения осадков; так и во время эксплуатации, при разного рода повреждениях кровельного ковра. Тут надо заметить, что утеплители с высоким водопоглощением склонны к накапливанию воды под слоем гидроизоляции. При этом вода может концентрироваться не в месте протечки через гидроизоляцию, что существенно затрудняет поиск места повреждения кровли. При нагреве кровли за счет солнечной энергии (летом до 85 градусов С), влага из теплоизоляционного слоя испаряется с созданием избыточного давления под гидроизоляционной мембраной и, как следствие этого, возникают вздутия, пузыри, отрыва кровельного ковра. (см. рис. 1). Эти повреждения формируют последующие нарушения гидроизоляционного слоя, ведущие к протечкам воды. Ремонт кровли, заключающийся в повторной наклейке гидроизоляции, не эффективен постольку, поскольку не устраняет причину возникновения дефектов кровли, заключающуюся в повышенном водосодержании теплоизоляционного слоя кровлю.

Существующие варианты реконструкции плоских кровель

Радикально исправить положение может только решение о капитальном ремонте кровли, при котором кровельный пирог целиком демонтируется. Но капитальный ремонт кровли представляет собой комплекс дорогостоящих строительных работ, включающий большой объем финансовых вложений в демонтаж и вывоз строительного мусора. Кроме того, во время капитального ремонта кровли создается опасность причинения существенного финансового ущерба внутренней отделке и оборудования здания, так как при выпадении осадков при снятой кровельной гидроизоляции вероятно попадание воды внутрь здания.
В некоторой степени найти решение этой проблемы возможно при устройстве так называемых «дышащих» кровель. В этом случае в нижнем слое водоизоляционного ковра, за счет его частичного закрепления к основанию, создается сеть каналов по которой идет последующий сброс избыточного давления под гидроизоляционной мембраной. Это решение имеет несколько существенных минусов:

• Высокая трудоемкость устройства элементов кровли. Сложные в исполнение узлы вывода паровоздушной смеси.
• При повреждении кровли в одном месте влага по систему подкровельных каналов распространяется по поверхности всей кровли. Найти место протечки при этом практически невозможно, зачастую приходится демонтировать весь кровельный ковер.
• При устройстве дышащей кровли поверх старого гидроизоляционного ковра не устраняются места застоя воды, практически всегда имеющие место на старых кровлях. Особенно при повышенной толщине гидроизоляционного ковра.

Рис.2. Разрез плоской кровли после обычной реконструкции (наклейка нового гидроизоляционного ковра).

1. Основание кровли, как правило, железобетонная плита.
2. Слой пароизоляции.
3. Слой старой, увлажненной из-за протечек теплоизоляции (минеральная вата, пенополистирол, керамзит, легкий бетон и т.п.)
4. Путь миграции паровоздушной смеси в теплоизоляционном слое при нагреве кровли.

6. Избыточное давление, создаваемое мигрирующими водяными парами.
7. Вздутия на поверхности новой кровельного ковра, уложенного при реконструкции кровли.

Буферные слои плоской кровли из монолитного пенобетона.

Эффективным решением при реконструкции плоских кровель является применение монолитного . При этом на поверхности старого гидроизоляционного ковра устраиваются стяжки из пенобетона. Далее на поверхность пенобетонной стяжки наплавляется новый кровельный ковер. Полностью технология реконструкции плоских кровель представляет собой ряд следующих этапов.
. Оценка состояния плоской кровли: определение зон застоя воды, наличия повреждений кровельного ковра и пр.;
. Подготовка основания для устройства буферной пенобетонной стяжки. Срезка складок, отслоений, пузырей - до основания, уборка мусора, отслоившейся посыпки, удаление воздушных полостей;
. Приемка скрытых работ;
. Устройство буферных пенобетонных стяжек толщиной 40 - 100 мм;
. При необходимости устройство вертикальных переходов (выкружек) также из монолитного пенобетона;
. Огрунтовка основания битумным грунтовками, согласно рекомендаций поставщика гидроизоляционного покрытия кровли;
. Устройство кровельного гидроизоляционного ковра в два слоя;
. Установка кровельных вентиляторов (флюгарок) из расчета 1 штука на 150 - 200 м.кв.;

Рис.3. Разрез плоской кровли при реконструкции с использованием монолитного пенобетона.

1. Основание - железобетонная плита.
2. Пароизоляция.
3. Старый теплоизоляционный слой.
4. Пути миграция паровоздушной смеси в теплоизоляционном слое кровли.
5. Повреждения старого гидроизоляционного ковра.
6. Распределение мигрирующих водяных паров в поровом пространстве пенобетонного слоя.
7. Слой новой гидроизоляции, уложенной при реконструкции.

При такой конструкции кровли слой служит буферным пространством для паров воды. Повышенное давление, создаваемое испаряющейся из теплоизоляционного слоя кровли водой, равномерно распределяется внутри обширного порового пространства пенобетона, не приводя к повреждениям кровельного гидроизоляционного ковра. Именно это эффект объясняет, почему слои рулонной гидроизоляции на кровлях из пенобетона лежат без ремонта более десяти лет при полном отсутствии вздутий и иных повреждений. Сходный механизм имеет и эффект морозостойкости ячеистых бетонов - только при замерзании в поровое пространство пенобетона отжимается не пар, а растут кристаллы льда, не повреждая сам материал.
Отдельной строкой следует отметить эффект, названный нами "самовысыханием" пенобетона. Физико-химическое связывание воды при твердении портландцемента гидратными новообразованиями обеспечивает уменьшение водосодержания неавтоклавного пенобетона даже внутри герметически замкнутых пространств. Это происходит при укладке монолитного пенобетона в буферные теплоизоляционные стяжки, колодцевую кладку, заполнение прочих строительных полостей неавтоклавным пенобетоном. При поглощении воды интенсифицируются процессы твердения пенобетона, таким образом, высыхая, пенобетон повышает свои прочностные характеристики. Общеизвестным является факт возможности длительного твердения цементных бетонов вообще, и цементных пенобетонов в частности. Это позволяет пенобетонной стяжке даже при последующих попаданиях воды, в результате повреждений гидроизоляционного покрытия, самостоятельно высыхать в ходе гидратации цементной матрицы пенобетона. Надо отметить, что практика работ с монолитным пенобетоном при устройстве плоских кровель убедительно показывает, что в кровлях с использованием неавтоклавного пенобетона пароизоляционный слой не является необходимым. Это также можно объяснить эффектом «самовысыхания».

Описание свойств монолитного пенобетона и оборудования для его производства.

Производство пенобетонной смеси осуществлялось нами с использованием, так называемой одностадийной технологии производства пенобетонной смеси. При этом исключается предварительное приготовление двухфазной пены (Ж - Г). Оборудование приготавливало трехфазную пену (Ж-Т-Г) за один передел, из цепочки технологического исключается пеногенератор и насос для подачи пенобетонной смеси на расстояние. При производстве пенобетонной смеси на строительной площадке принципиальным требованием является минимально необходимый комплект оборудования. Пеногенератор - устройство, требующее высокой культуры труда при эксплуатации, его наличие существенно усложняет технологию производства пенобетона. При этом наличие пеногенератора не дает сколько-нибудь ощутимых преимуществ при производстве монолитного пенобетона. Подача пенобетонной смеси производилась нагнетанием давления внутрь рабочей камеры пенобетоносмесителя. Этот способ позволяет отказаться от использования насосов (героторных, перистальтических) при транспортировании пенобетона, при высоте подачи пенобетонной смеси до 30 метров. Таким образом, производство и подача монолитного пенобетона осуществлялась одним агрегатом - пенобетоносмесителем, совмещающим в себе функции пеногенератора, смесителя пенобетона и насоса.

Рис. 4. Оборудование для производства и подачи пенобетонной смеси размещается на кузове грузового автомобиля. Большую часть рабочего места занимает склад вяжущих веществ и наполнителей.

Рис. 5. Производство пенобетонной смеси осуществляет один рабочий-штукатур. На переднем плане пенобетоносмеситель СПБУ-500М и емкость для воды затворения.

Поскольку требования экономической эффективности ремонта плоских кровель требуют устройства буферных пенобетонных стяжек минимальной толщины, то это налагает ряд особых требований к физико-механическим свойствам пенобетона. Обязательно наличие в составе пенобетона комплексной модифицирующей добавки, в состав которой вводятся водоудерживающие добавки. В противном случае невозможно обеспечить гарантированный набор прочности, особенно летом при интенсивном нагреве основания под заливку пенобетона. Тонкослойная укладка требуется обязательного объемного армирования для предотвращения развития усадочных деформаций. Объемное сетчатое армирование цементной матрицы пенобетона проводится гидравлически активными силикатными волокнами. В составе комплексной добавки желательно использование добавок водоредуцирующего действия. Иногда необходимо использование добавок ускорителей схватывания и твердения пенобетонной смеси. Подбор комплексной добавки должен проводиться строительной лабораторией с учетом того, что многие виды модифицирующих добавок имеют явно выраженный пеногасящий эффект, например суперпластификаторы нафталино-формальдегидного типа.

Табл.1 Физико-механические свойства пенобетона.

Марка пенобетона по средней плотности	Прочность при сжатии, МПа	Коэффициент теплопроводности, Вт/м*град.	Термическое сопротивление слоя пенобетона толщиной 100 мм.	Вес 1 м.кв. слоя пенобетона толщиной 100 мм. (с учетом эксплуатационной влажности), кг	Примечания
					Используется только как теплоизоляционный материал, а также для заполнения полостей
					Может использоваться в качестве основания для наклейки мягкой кровли

По итогам многолетних работ связанных с реконструкциями плоских кровель с применением буферных пенобетонных стяжек можно выделить следующие положительные эффекты такой конструкции и такого материала:
1. Срок безремонтной эксплуатации возрастает до 10-20 лет.
2. Укладка монолитного пенобетона ведется индустриальными методами, бригада из двух человек может укладывать до 700 метров квадратных пенобетонных стяжек в смену.
3. Пенобетонные стяжки обеспечивают дополнительную теплоизоляцию кровли. См. табл.1.
4. При укладке монолитных пенобетонных стяжек устраняются неровности кровли, отсутствуют места застоя воды.
5. Технология наклейки рулонных битумных материалов проста и ничем не отличается от технологии наклейки этих материалов на обычный цементно-песчаный раствор.

Рис. 6. На фотографии представлен один из этапов реконструкции плоской кровли с применением монолитного неавтоклавного пенобетона.

Вы видите стяжку из пенобетона, лежащую на старом гидроизоляционном ковре. Следующий и последний этап проведения работ - устройство гидроизоляционного ковра из битумных наплавляемых материалов поверх стяжки из пенобетона.

При обустройстве плоской кровли применяют преимущественно мягкие материалы штучного или рулонного типа. Именно такой способ обеспечивает хорошую герметизацию кровельного пирога и устойчивость покрытия к воздействию разнообразных природных явлений, благодаря чему период эксплуатации отличается достаточной продолжительностью.

Тем не менее, регулярный профилактический осмотр и проведение ремонта непременно требуется, равно, как и при использовании любого другого материала. Частота и тип восстановительных работ при этом полностью зависит от качества выбранного изначально покрытия. Существует несколько распространенных проблем в ходе эксплуатации плоской кровли. Наиболее часто возникающие из них и способы устранения дефектов изложены в этой статье.

Виды повреждений

Существует несколько типов повреждения полотна, при которых требует ремонт плоской кровли:

Важно! При своевременном обнаружении, ремонт плоской кровли своими руками легко осуществим, и стоимость его при этом не потребует значительных финансовых затрат. При игнорировании регулярного профилактического осмотра, дефекты постепенно будут увеличиваться в размерах, вызывая внутренние проявления. В этом случае придется выполнять не только восстановление целостности покрытия кровли, но и реставрировать интерьер.

Способы ремонта

В зависимости от площади и характера повреждений различают два типа ремонта:

Технология исправления дефектов

Существует два основных способа ремонта плоской рулонной кровли и мягкой штучной:

Какие последствия вызовет несвоевременный или неправильный ремонт?

В случае отсутствия профилактического регулярного осмотра и устранения дефектов, а также при несоблюдении технологии ремонта плоской кровли, неблагоприятные проявления возникнут во всех частях конструкции в виде следующих изъянов:

Когда ремонтировать плоскую кровлю?

Чтобы избежать необходимости проведения масштабных восстановительных работ, регулярно выполняйте профилактический осмотр крыши.

Важно! Рекомендовано проводить такую процедуру каждый сезон. При таком подходе легко обнаружить и устранить появившиеся разрушения кровельного покрытия на начальной стадии, что значительно сократит необходимые расходы. Кроме того, цена ремонта плоской кровли незначительного масштаба значительно ниже, чем полное капитальное восстановление крыши.

Материалы и инструменты

Количество материалов и набор инструментов варьируется в зависимости от предстоящего объема работ, конкретного характера повреждений, а также выбранной технологии восстановления.

Ниже приведен перечень инструментов, подходящих для выполнения капитальных восстановительных работ:

Какой материал использовать для ремонта?

Выбор материала осуществить очень легко, придерживаясь следующей последовательности:

Как правильно сделать смету?

Для выполнения незначительного ремонта небольших повреждений, необходимость в предварительном просчете расходов не актуальна. Но для капитального ремонта такой подход станет рациональным решением. В этом случае придерживайтесь следующей последовательности:

Последовательность работы

Весь процесс ремонтных работ состоит их двух основных этапов:

Как правильно выполнить подготовительные работы?

В зависимости от характера повреждений кровли, масштаба требуемых восстановительных работ, а также сезона их проведения, объем подготовительного процесса будет разниться. Выполните работы в следующей последовательности, учитывая особенности состояния крыши в случае, когда планируете выполнить частичный ремонт некоторых мест либо оставить предыдущее покрытие в качестве подкладки:

При значительном повреждении крыши, придерживайтесь следующей последовательности при подготовке поверхности:

Ремонт мелких повреждений покрытия

При обнаружении незначительного разрушения материала на отдельных участках, достаточно установить заплатки. Проведите комплекс работ в ниже изложенной последовательности, чтобы выполнить эту процедуру грамотно:

Как правильно сделать капитальный ремонт плоской кровли?

Капитальный ремонт потребует не только больших расходов, но и затрат времени, хотя вся процедура очень простая. Поэтому, предварительно просчитайте свои возможности и назначьте время проведения восстановления целостности крыши на тот период, когда вы не будете отвлечены решением других проблем. При таком подходе вам удастся правильно организовать себя и завершить все процедуры в сжатые сроки.

Последовательность действий:

Видео

Просмотрите видео, в котором наглядно показаны наиболее важные процессы процедуры ремонта плоской кровли.

Сколько стоит ремонт плоской кровли?

Чтобы оценить выгодность решения выполнить все ремонтные работы своими руками, ознакомьтесь с нынешней рыночной стоимостью подобных услуг, предоставляемых профессиональными строителями:

Меры профилактики разрушения плоской крыши

Чтобы необходимость выполнения ремонта крыши возникала как можно реже, обязательно придерживайтесь следующих рекомендаций по уходу за поверхностью:

Заключение

Чтобы все выполненные ремонтные работы действительно принесли пользу и избавили вас от дальнейших хлопот по обновлению покрытия в ближайшие несколько лет, обязательно соблюдайте все правила при монтаже. Также учтите тот факт, что длительность целостности покрытия напрямую зависит и от выбранного для реставрации материала. Поэтому, отдайте предпочтение только качественной продукции проверенных производителей, чтобы обеспечить себе комфортное проживание в собственном доме и исключить повреждение всего внутреннего убранства из-за возникшей внезапно аварийной ситуации.

Плоские кровли в частном домостроении стали встречаться чаще, потому что хозяева оценили выгоды такого кровельного пространства. Во-первых, появляются дополнительные метры площади, которые в городской черте никогда не лишние. Во-вторых, малый наклон кровли требует меньше материалов, монтажных работ, а тепла такая крыша сохраняет больше. В-третьих, текущий ремонт плоской кровли достаточно прост и может производиться самим хозяином, тем более, что нет опасности соскользнуть вниз.

Чаще всего разрушения в кровельном покрытии вызывает наш не мягкий климат. Зимой на поверхности плоской кровли может образовываться значительный снежный покров, который к весне начинает таять, «радуя» хозяев протечками. Но в этом повинна не сама кровля, а ее некачественный монтаж либо «устаревшие» и недолговечные гидроизоляционные материалы.

Какими материалами делают ремонт гидроизоляционного слоя

Гидроизоляция в плоских крышах может создаваться из материалов двух видов: битумных и синтетических мембранных. Ими же и ремонтируют кровлю в случае протечек. Рассмотрим, какое покрытие более долговечно.

Современные гидроизоляционные материалы отличаются эластичностью и прочностью

Битумные материалы

Более привычными являются битумные материалы. Ими выстелены крыши многоэтажек советских времен. И как минимум раз в пять лет на этих многоэтажках орудуют строительные бригады, устраняя протечки и ремонтируя старое покрытие. А все потому, что у битумных материалов короткий срок службы – до 5 лет, а в нашем климате – и того короче. Они боятся резких перепадов температур, застоев воды. Как только температура уходит «в минус», эластичные свойства битума утрачиваются, материал становится хрупким и дает трещины. Второе невыгодное свойство битума – способность напитывать воду, которая при перепадах температур то замерзает в порах покрытия, то оттаивает. В результате материал расслаивается и рвется в местах скопления воды.

Летом битумное покрытие, благодаря темному цвету, сильно притягивает солнечные лучи. Уровень разогрева крыши доходит до 70˚. А при такой температуре битум плавится, становится текучим и постепенно сползает к краю крыши, куда направлен уклон.

В случае, если уклон недостаточен, после дождя на кровле остаются лужи, вода проникает в нижние слои покрытия, при нагреве становится паром, который ищет выход наружу и рвет, делит на слои битумный материал.

Застой воды говорит о том, что уклон недостаточен, а значит, через год покрытие вздуется

Проверить, есть ли внутри битума влага, легко. Достаточно увидеть на кровле траву, сорняки, а иногда и деревья. Они не прорастут там, где сухо.

Полимерные материалы

Второй вид гидроизоляционного материала – полимерные мембраны или мастики.

В основе мастик лежит полиуретан. И самый простой способ отремонтировать плоскую кровлю, покрытую битумом – полностью промазать сверху мастикой. Она создает покрытие наподобие каучука, но выдерживает нагрев до 100˚ и суровые зимы. Если же во время чистки крыши такое покрытие поцарапается, то его легко подремонтировать, промазав испорченные места кистью.

Другой вариант – полимерные мембраны. Если вы хотите забыть о ремонте кровли на 20 лет – выстелите поверхность мембранным материалом. Современные полимеры в их составе не боятся перепадов температур, ультрафиолета, механических повреждений. Их можно закреплять на основании крыши, а можно расстилать наподобие ковра, придавив для прочности балластом.

Кровля, уложенная мембранным покрытием, крепится к основанию только по периметру. В этом случае при усадке дома в покрытии не будет разрывов

В отличие от битумных материалов при монтаже мембран исключен человеческий фактор, когда хороший материал укладывают непрофессиональные руки. Полотна мембранного покрытия раскатывают и стелют сварочные машины, соединяя стыки горячим воздухом. Вариант, когда мембраны фиксируют только по периметру, не связывая со всей поверхностью крыши, очень удобен: при усадке дома кровля не даст трещин.

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками

В домах старых построек плоские крыши накрывали несколькими слоями рубероида, которые стелились на деревянную основу. Нижний слой к дереву крепили гвоздями, а остальные связывали либо битумными смесями, либо холодной мастикой.

Если вы обнаружили, что в некоторых местах слои вздулись, значит внутри рубероида пошло расслоение, которое надо срочно устранять, иначе жди протечек.

Внимательно изучите вздувшийся участок. Если он сухой, то достаточно сверху наклеить заплатку. Если же место вздутия влажное, то надо искать, в какой точке проникала вода, а затем весь участок, который отсырел, менять.

Если начала разрушаться бетонная стяжка – текущим ремонтом не обойтись

Как это сделать:

1. Расчистите вздутое место от гравия (или другого материала, рассыпанного, чтобы уберечь рубероид от солнечных лучей).
2. Вздутое место прорежьте в форме креста, чтобы центр попал точно на вздутую часть.
3. Приподнимите прорезанный рубероид и загляните внутрь. Если внутренние слои влажные – прорезывайте глубже, чтобы нож дошел до деревянной основы.
4. Оставьте сушиться прорезанный рубероид на солнце, проложив между слоями какие-нибудь бруски, чтобы тепло проникало в каждый слой. Намного быстрее процесс сушки идет с помощью строительного фена.
5. Убедившись, что рубероид просушен до основания, накладывают шпателем изнутри по краям надреза холодную мастику и вдавливают рубероид в деревянную основу. Промазывают следующий слой и придавливают к предыдущему. На последний, внешний слой рубероида сверху прибивают штукатурные гвозди, чтобы надежно зафиксировать надрезанные углы.
6. Из свежего рубероида вырезают заплатку, размер которой должен перекрывать прорезанную часть покрытия.
7. Смазывают тыльную сторону заплатки мастикой и кладут на ремонтируемое место.
8. Штукатурными гвоздями фиксируют края заплатки (шаг – 15 мм).
9. Промазывают мастикой каждую шляпку гвоздя и контур заплатки.

Устранение вздутий на большом участке кровли

Если вы обнаружили, что вздут значительный участок рубероида, то ремонт проводят следующим образом:

1. Всю площадку, подлежащую ремонту, очищают от гравийного слоя.
2. Весь вздутый участок необходимо вырезать. Чтобы нож не прилипал к рубероиду, окунайте его в скипидар. Прорезайте слой за слоем, пока не дойдете до сухого покрытия. Если такового нет – вырезывайте до деревянной основы.
3. Посчитайте, сколько слоев пришлось удалить.
4. Прямоугольник или квадрат, который вы вырезали, приложите к новому рубероиду и обведите контур.
5. Вырежьте заплатку (заплаток одного размера нужно столько, сколько вы удалили слоев старого покрытия).
6. Покрытие, которое сохранилось сухим, или деревянное основание промажьте мастикой.
7. Возьмите одну заплатку и промажьте ее мастикой по краю.
8. Положите ее внутрь участка, который ремонтируете, и придавите к основе.
9. Точно так же накладывают второй слой: промазывают мастикой всю поверхность первого и контур второго.
10. Накладывайте друг на друга заплатки до того момента, пока новое покрытие не сравняется по высоте с остальной кровлей.
11. Последнюю заплатку укрепляют, прибив по периметру шиферные гвозди.
12. Вырезывают из рубероида заплатку, большую по размеру, чем та, которую вы уже настелили, промазывают поверхность подремонтированного участка мастикой и сверху кладут подготовленный кусок рубероида. Он должен выступать за края залатанного участка.
13. Рубероид прибивают шиферными гвоздями, а затем край и каждую шляпку гвоздя обмазывают мастикой.
14. Поверх листа рубероида обильно кладут мастику, а по ней рассыпают гравий, вдавливая камушки в мастику с помощью доски.

Керамзитная подушка убережет битумное покрытие от перегрева

Как проводится капитальный ремонт плоской крыши

Если срок службы покрытия истек, то латание вздутий ничего не даст. Заплатки нарушают цельность покрытия, хоть и немного сдерживают разрушения. В этом случае понадобится основательный ремонт. Проводить его самостоятельно, не имея профессиональных навыков – сложно. И часто некачественная укладка «сводит на нет» достоинства гидроизоляционного материала.

В этом случае стоит привлечь к ремонту специалистов, заранее определившись, какой вид капитального ремонта нужен вашей крыше. Рассмотрим, каким может быть капитальный ремонт плоской рулонной кровли:

Полная замена кровельного покрытия

Такой ремонт начинается с демонтажа всех составляющих кровли и слоев:

• снимаются отливы, аэраторы, прижимные фартуки и т. д.;
• полностью счищаются все слои битумного или рубероидного покрытия;
• снимется слой бетонной выравнивающей стяжки;
• удаляется утеплитель.

Плоская кровля после полного ремонта выглядит как пирог, в котором каждый слой выполняет свою задачу

Новую кровлю стелют в следующей очередности:

• выставляются маячки, необходимые для создания нового выравнивающего бетонного слоя;
• стелется слой утеплителя;
• поверх него раскладывается армированная сетка;
• заливается новая выравнивающая стяжка (толщиной от 4 см);
• стелется кровельное покрытие в несколько слоев с последующим устройством примыканий;
• крепятся остальные элементы кровли: парапеты, пояски и пр.
• Обновление кровельного покрытия с монтажом дополнительного теплоизоляционного слоя.

Как правило, такой ремонт нужен домам, кровля которых укладывалась по старым технологиям. В них уровень сохранения тепла недостаточен и не отвечает сегодняшнему представлению о теплоизоляции.

Дополнительный теплоизоляционный слой можно стелить под новую кровлю или на нее.

Утепление плоской кровли

При подкровельном утеплении старые слои гидроизоляции снимают и настилают плиты, которые имеют клиновидный профиль. Этот профиль помогает выстроить нужный уклон к желобу для стока воды и избежать луж на кровле. Поверх утеплителя настилают современные гидроизоляционные мембранные покрытия.

Если выбирают ремонт с утеплением на новую кровлю, то работы идут наоборот: сначала укладывается гидроизоляция, а поверх нее – водостойкий пенополиуретан или другой материал похожей структуры. Для того чтобы утеплитель не унесло порывами ветра, сверху настилают толстую гравийную подушку. Гравий будет служить не только грузом, но и обеспечит защиту утеплителя от воздействия ультрафиолета.

Создание новой металлической кровли

Такой вид ремонта предполагает обновление поврежденного кровельного покрытия, сооружение стропильной конструкции и настилание по ней профилированных листов. В итоге получается скатная крыша с небольшим уклоном. Она создает для старого покрытия водонепроницаемую оболочку, но сохраняет достаточный уровень вентиляции, чтобы рубероид мог просохнуть. Часто подобный ремонт совмещают с дополнительным утеплением.

После сооружения стропильной конструкции и настилания по ней профилированных листов получается скатная крыша с небольшим уклоном

Создание травяной кровли

Это самый сложный вид ремонта, который предполагает не только полное обновление кровли, но и усиление ее гидроизоляционных свойств и прочностных характеристик. Дополнительный насыпной слой почвы, вес растений и пр. требуют профессиональных расчетов следующих моментов: насколько нужно укреплять кровельную площадку, сколько слоев гидроизоляции постелить, как создать дренажную систему и пр. Ведь живые растения мало посадить: им нужно обеспечить хорошие условия для существования. И при этом не создать опасности для обрушения конструкции! Поэтому все ремонтные работы должны вестись профессиональными мастерами.

В зеленой кровле слишком многослойный пирог. Лучше доверить его «приготовление» профессионалам

Чтобы поменьше сталкиваться с ремонтом плоской кровли, лучше изначально, в процессе строительства дома, потратиться на современные материалы, доверить укладку специалистам, а зимой не пробивать лед ломом и не соскребать снег лопатами с металлическим краем.

Кровля сама по себе выполняет три основные функции: теплоизоляция, гидроизоляция и эстетика.

Соответственно, когда заказчик принимает решение о ремонте кровли, то его не удовлетворяет качество той или иной функции.

Эстетика.

Начнем с самого простого варианта – заказчика не устраивает эстетика кровли. В этом случае производятся обычные общестроительные или ремонтные работы, связанные либо с заменой существующего финишного покрытия, либо с декорацией парапетов, либо установка оборудования и т.д. При производстве подобных работ на плоской кровле следует помнить только об одном устраивая какие-то дополнительные «навороты» можно повредить тепло- или гидроизоляцию, что приведет в дальнейшем к негативным последствиям, поэтому все действия нужно производить очень аккуратно.

В случае нарушения тепло- или гидроизоляции плоской кровли проведение ремонта будет гораздо более сложным и с инженерной точки зрения и по трудоемкости и, как правило, по стоимости работ. В большинстве случаев кровля банально течет и именно это обстоятельство подводит к осознанию необходимости ремонта.

Теплоизоляция (утепление и пароизоляция).

Не всегда протечки кровли связаны с нарушением гидроизоляции. Например, кровля может просто «парить» в случае, если не была выполнена пароизоляция, т.е. конвективные потоки внутри помещения достигают точки росы в утеплителе, там образуется обильный конденсат, который заметен в виде влаги. Похожий, но иной по природе случай – это недостаточное утепление кровли. В этом случае точка росы располагается не в утеплителе, как это положено, а непосредственно на плите перекрытия, вызывая тем самым обильный конденсат, как бы хорошо ни была сделана пароизоляция непосредственно под слоем утеплителя. Подобная картина чаще всего наблюдается в сильный мороз. На крыше льду и воде взяться неоткуда, однако, в помещении обильно капает. В обоих случаях рецепт лечения данной кровли достаточно прост – необходимо ее доутеплить.

В случае если сверху это сделать нереально по причине уже выполнения финишной отделки или по другим причинам, это возможно сделать изнутри. Для этого, как вариант, к потолку необходимо прикрепить ниже плиты перекрытия дополнительный слой утеплителя и устроить пароизоляцию. Самый простой вариант - что-то из самоклеющейся пленки типа Alutrix. После чего толщина утепления будет достаточной, точка росы будет в утеплителе, будет выполнена пароизоляция и кровля перестанет парить. В случае если пароизоляции не было выполнено вообще, то необходимо ее сделать. Опять-таки сверху ее делать слишком затратно по причине необходимости разборки кровли, а вот выполнить снизу, под плитой перекрытия достаточно просто и дешево. Подойдет также самоклеящаяся пленка.

Ремонт гидроизоляции.

Самый сложный случай с точки зрения ремонта плоской крыши - нарушение гидроизоляции: ее повреждения, либо протечки вследствие естественного износа. Если гидроизоляция кровли лежит открыто, т.е. на кровле не уложен финишный (декоративный) слой, ремонт достаточно прост – необходимо в первую очередь найти дырки и их залатать. Если это битумная кровля, то, скорее всего, она свой срок уже отслужила и дырок там достаточно много по причине естественного износа. Тогда наша рекомендация - выполнить ремонт плоской крыши с использованием современных гидроизоляционных материалов. Причем, выполнить гидроизоляцию необходимо по всей площади гидроизоляции, т.к. если битумная кровля реально отслужила свой срок, то разрушена она во многих местах.

В случае если утеплитель существенно намок, необходимо установить флюгарки (аэраторы) для его просушки, либо если он разрушен полностью – поменять. Если утеплитель был применен минераловатный, и он намок, то просушить аэраторами его не получится. В этом случае предстоит полная разборка кровли, замена утеплителя и устройство нового гидроизоляционного слоя.

В случае, если на плоской кровле уложен щебень, плитка, или гидроизоляция закрыта другим финишным покрытием, ремонт представляет собой достаточно сложное занятие, т.к. поиск дырки может затянуться надолго - это вскрытие и прочие дополнительные работы. В данном случае работы проводятся, как правило, с полным съемом кровли и в зависимости от состояния гидроизоляции и утеплителя проводятся либо их замена, либо ремонт гидроизоляции и установка флюгарок (аэраторов) для просушки утеплителя. Если гидроизоляция выполнена современными полимерными материалами, то ее ремонт не занимает много времени и выполняется тем же материалом, из которого сделана кровля. Если, конечно, реально эти повреждения обнаружить. Не на всех гидроизоляционных мембранах поиск дефектов является простым занятием. На мембране Резитрикс, например, повреждения ищутся достаточно просто.

Выводы. В любом случае, ремонт плоской кровли – сложное и дорогостоящее занятие, связанное, как правило, с ее демонтажем полностью или отдельными участками. Проводя ремонт крыши материалами, которыми она была сделана и силами тех же рабочих, в итоге Вы получите ровно то же самое, что имеете сейчас – необходимость ремонта. Наша основная рекомендация – проводить работы, привлекая только специализированные организации, имеющие успешный опыт подобных работ.